Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Phố Trung Kính, Phường Quan Hoa, Quận Cầu Giấy, Hà Nội năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Chính chủ mở bán chung cư N2 Láng - Cầu Giấy cạnh ĐH Giao Thông Vận Tải 35 - 52 - 65m2, có sổ đỏ 8

      Chính chủ mở bán chung cư N2 Láng - Cầu Giấy cạnh ĐH Giao Thông Vận Tải 35 - 52 - 65m2, có sổ đỏ

      CHỦ ĐẦU TƯ MỞ BÁN TRỰC TIẾP DỰ ÁN CHUNG CƯ N2 LÁNG-CẦU GIẤYDỰ ÁN ĐÃ HOÀN THIỆN XONG, BÀN GIAO NGAY NHÀ, FULL NỘI THẤT*THIẾT KẾ SANG TRỌNG HIỆN ĐẠI, NHIỀU...
      • 650 - 810 Triệu
      • 55 - 62 m2
      • 11,8 tr/m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán gấp căn góc Đông - Nam 2PN - 86,6m2 Center Point 110 Cầu Giấy full đẹp 5,45 tỷ LH 0775 190 856 3

      Bán gấp căn góc Đông - Nam 2PN - 86,6m2 Center Point 110 Cầu Giấy full đẹp 5,45 tỷ LH 0775 190 856

      - Do nhu cầu chuyển đổi gia đình cần bán gấp căn hộ dự án Center Point Cầu Giấy.- Địa chỉ: Số 110 đường Cầu Giấy. Vị trí đắc địa trung tâm quận Cầu Giấy.-...
      • Thỏa thuận
      • 87 m2
      • Quận Cầu Giấy, Thành phố Hà Nội
      1 tuần trước
      Chính chủ gửi bán căn hộ dự án Center Point 110 Cầu Giấy căn 3PN 3VS 127m2 nội thất full đồ 3

      Chính chủ gửi bán căn hộ dự án Center Point 110 Cầu Giấy căn 3PN 3VS 127m2 nội thất full đồ

      Chính chủ gửi bán căn hộ dự án Center Point 110 Cầu Giấy.Diện tích 127m², 3PN 3VS (3 phòng ngủ và phòng khách đều được hưởng trọn ánh sáng tự nhiên).Căn góc...
      • Thỏa thuận
      • 127 m2
      • Quận Cầu Giấy, Thành phố Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán căn hộ Quận Cầu Giấy - Hà Nội giá 4.80 Tỷ 13

      Bán căn hộ Quận Cầu Giấy - Hà Nội giá 4.80 Tỷ

      ❗️CỰC SỐC ❗️❗️ CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ 👉 CĂN NHÀ ĐẸP CÓ 1-0-2 🌈🌈🌈 🎆🎆ĐẦU XUÂN MỚI CHỦ NHÀ BAO TRỌN THUẾ PHÍ SANG TÊN SỔ MỚI CHO KHÁCH MUA TRONG THÁNG...
      • 4,8 - 4,95 Tỷ
      • 78,8 m2
      • 60,9 tr/m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán gấp chung cư Cầu Giấy Center Point, 3 phòng ngủ, 138 m2, giá 6.8 tỷ tại Cầu Giấy - Hà Nội 3

      Bán gấp chung cư Cầu Giấy Center Point, 3 phòng ngủ, 138 m2, giá 6.8 tỷ tại Cầu Giấy - Hà Nội

      Em Nam chuyên bán các căn hộ chung cư tại dự án 110 Cầu Giấy, đang có quỹ căn đẹp giá cực tốt.Loại 2 PN:76 mét vuông, 2 ngủ, 2 vs, đồ cơ bản/Full,...
      • 6,8 Tỷ
      • 138 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      Hôm nay
      Cần bán gấp căn chung cư Cầu Giấy Center Point, 1 phòng ngủ, 53 m2, thỏa thuận tại Cầu Giấy 1

      Cần bán gấp căn chung cư Cầu Giấy Center Point, 1 phòng ngủ, 53 m2, thỏa thuận tại Cầu Giấy

      Gia đình có thêm thành viên mới nên cần bán gấp căn hộ chung cư 53 mét vuông tại dự án Cầu Giấy Center Point số 110 Cầu Giấy.DT: 53 mét ...
      • Thỏa thuận
      • 53 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      2 ngày trước
      Sở hữu ngay nhà chung cư Cầu Giấy Center Point, 3 phòng ngủ, 127 m2, giá 6.67 tỷ tại Cầu Giấy 2

      Sở hữu ngay nhà chung cư Cầu Giấy Center Point, 3 phòng ngủ, 127 m2, giá 6.67 tỷ tại Cầu Giấy

      Bán căn hộ chung cư tại Center Point 110 Cầu Giấy.- Thiết kế 3 ngủ 3 vệ sinh.- DT 127m2.- full nội thất.- pháp lí bìa đỏ lâu dài.Giá 6.670 tỉ.Thông...
      • 6,67 Tỷ
      • 127 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      5 ngày trước
      Bán gấp chung cư Cầu Giấy Center Point, 3 phòng ngủ, 127 m2, thỏa thuận tại Cầu Giấy - Hà Nội 3

      Bán gấp chung cư Cầu Giấy Center Point, 3 phòng ngủ, 127 m2, thỏa thuận tại Cầu Giấy - Hà Nội

      Bán chung cư 110 Cầu Giấy - Center Point, P. Quan Hoa, Q. Cầu Giấy, thành phố Hà Nội.- DT: 127 mét vuông thông thủy.- Hướng: TB, ban công ĐN.-...
      • Thỏa thuận
      • 127 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tuần trước
      Cần bán nhanh căn chung cư Cầu Giấy Center Point, 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 4.5 tỷ tại Cầu Giấy 3

      Cần bán nhanh căn chung cư Cầu Giấy Center Point, 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 4.5 tỷ tại Cầu Giấy

      Do nhu cầu chuyển lên căn 3 ngủ gia đình thống nhất bán chung cư đang ở rất ưng vì sạch sẽ đẹp lung linh. Nhà đang ở rất lắm lộc ăn nên làm ra, con cái học...
      • 4,5 Tỷ
      • 75 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tuần trước
      Cần bán nhanh căn chung cư Cầu Giấy Center Point, 2 phòng ngủ, giá 4.1 tỷ tại Cầu Giấy - Hà Nội 3

      Cần bán nhanh căn chung cư Cầu Giấy Center Point, 2 phòng ngủ, giá 4.1 tỷ tại Cầu Giấy - Hà Nội

      Hai vợ chồng tôi mua căn hộ chung cư đc vài tháng ăn lên làm ra, nhiều lộc nên đã mua đc nhà dưới mặt đất, nay không còn nhu cầu sử dụng nữa, nên cần bán...
      • 4,1 Tỷ
      • m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      2 tuần trước
      Cần bán gấp chung cư Cầu Giấy Center Point, 2 phòng ngủ, 82 m2, giá 4.3 tỷ tại Cầu Giấy 3

      Cần bán gấp chung cư Cầu Giấy Center Point, 2 phòng ngủ, 82 m2, giá 4.3 tỷ tại Cầu Giấy

      Do nhu cầu chuyển lên căn 3 ngủ gia đình thống nhất bán chung cư đang ở rất ưng vì sạch sẽ đẹp lung linh. Nhà đang ở rất lắm lộc ăn nên làm ra, con cái học...
      • 4,3 Tỷ
      • 82 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      2 tuần trước
      Chuyển nhượng chung cư Cầu Giấy Center Point, 3 phòng ngủ, 138 m2, thỏa thuận tại Cầu Giấy 3

      Chuyển nhượng chung cư Cầu Giấy Center Point, 3 phòng ngủ, 138 m2, thỏa thuận tại Cầu Giấy

      chính chủ chuyển xuống nhà thổ cư, cần bán ngay căn hộ chung cư tại dự án Cầu Giấy Center Point - số 110 Cầu Giấy, giá cực tốt.DT 138m2, tim tường,...
      • Thỏa thuận
      • 138 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      2 tuần trước
      Sở hữu ngay căn hộ Cầu Giấy Center Point, 2 phòng ngủ, 76 m2, giá 4.5 tỷ tại Cầu Giấy - Hà Nội 3

      Sở hữu ngay căn hộ Cầu Giấy Center Point, 2 phòng ngủ, 76 m2, giá 4.5 tỷ tại Cầu Giấy - Hà Nội

      Gia đình tôi cần sang nhượng lại căn hộ chung cư Center Point 110 đường Cầu GiấyDT: 76m22 PN 2  toiletcăn hộ chung cư view thẳng sang loteliagiá...
      • 4,5 Tỷ
      • 76 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      2 tuần trước
      Cần bán ngay căn Cầu Giấy Center Point, 3 phòng ngủ, 127 m2, giá 6.67 tỷ tại Cầu Giấy - Hà Nội 3

      Cần bán ngay căn Cầu Giấy Center Point, 3 phòng ngủ, 127 m2, giá 6.67 tỷ tại Cầu Giấy - Hà Nội

      Thông tin chung cư Center Point 110 Cầu Giấy.- Thiết kế: 3 ngủ 2 VS, DT: 127 mét vuông thông thủy.+ Hướng: TB, ban công ĐN.Dự án cao cấp, ngay mặt...
      • 6,67 Tỷ
      • 127 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      2 tuần trước
      Chuyển nhượng căn chung cư Cầu Giấy Center Point, 3 phòng ngủ, 138 m2, giá 6.99 tỷ tại Cầu Giấy 3

      Chuyển nhượng căn chung cư Cầu Giấy Center Point, 3 phòng ngủ, 138 m2, giá 6.99 tỷ tại Cầu Giấy

      chính chủ chuyển xuống nhà thổ cư, cần bán nhanh chung cư tại dự án Cầu Giấy Center Point - số 110 Cầu Giấy, giá cực tốt.DT 138 - 127 mét vuông, 3...
      • 6,99 Tỷ
      • 138 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      3 tuần trước
      Chuyển nhượng nhà chung cư Cầu Giấy Center Point, 3 phòng ngủ, 129 m2, giá 6.58 tỷ tại Cầu Giấy 3

      Chuyển nhượng nhà chung cư Cầu Giấy Center Point, 3 phòng ngủ, 129 m2, giá 6.58 tỷ tại Cầu Giấy

      Thông tin tổng quan dự án Cầu Giấy Center Point.căn hộ chung cư Cầu Giấy Center Point là tổ hợp căn hộ chung cư cao cấp đc quy hoạch trên tổng DT...
      • 6,58 Tỷ
      • 129 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      3 tuần trước
      Chính chủ - Bán chung cư B5 Quan Hoa - Dương Quảng Hàm - Cầu Giấy giá từ 570tr/căn, về ở ngay 8

      Chính chủ - Bán chung cư B5 Quan Hoa - Dương Quảng Hàm - Cầu Giấy giá từ 570tr/căn, về ở ngay

      Chính chủ - bán chung cư B5 Quan Hoa - Dương Quảng Hàm - Cầu GiấyLiên hệ Hưng chủ đầu tư để mua nhà Chung cư xây dựng mới hiện đại, đã hoàn thiện có...
      • 600 Triệu
      • 50 m2
      • 12 tr/m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      21/01/2024
      Chung cư mini Nguyễn Khánh Toàn - Quan Hoa 31 – 55m2, full nội thất, tặng vàng 24k, ở ngay 6

      Chung cư mini Nguyễn Khánh Toàn - Quan Hoa 31 – 55m2, full nội thất, tặng vàng 24k, ở ngay

      Chung cư mini NGuyễn Khánh Toàn - Quan Hoa 31 – 55m, Full Nội Thất, Tặng Vàng 24k, Ở ngay* Vị trí chung cư : Trung tâm quận, gần các tuyến đường lớn: nguyễn...
      • 620 Triệu
      • 37 m2
      • 16,8 tr/m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      21/01/2024

      Phân khúc/Loại hình chung cư Phố Trung Kính phổ biến

      Hiện nay, để phục vụ đa dạng nhu cầu của cư dân, chung cư Trung Kính được chia làm 3 loại hình phổ biến đó là : căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ 4 phòng ngủ. Cụ thể như sau :

      Căn hộ 2 phòng ngủ Phố Trung Kính

      Căn hộ 2 phòng ngủ là loại hình căn hộ phổ biến nhất tại Phố Trung Kính, Quận Cầu Giấy chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư.

      Căn hộ 2 ngủ là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, thường phổ biến là từ 70m2 trở lên. Đây là diện tích vừa phải để đảm bảo độ thoải mái trong sinh hoạt, đồng thời vẫn ấm cúng và giúp gia chủ dễ dọn dẹp. Căn hộ 2 phòng ngủ phù hợp cho người lao động hoặc gia đình nhỏ có tài chính từ trung bình khá. Do căn hộ 2PN Trung Kính có giá bán khá “dễ thở”, chỉ từ 1.2 tỷ/căn.

      Giá căn hộ 2 phòng ngủ sẽ có sự chênh lệch khác nhau phụ thuộc vào dự án, vị trí, diện tích, nội thất, view… và thời điểm mua.

      Căn hộ 3 phòng ngủ Phố Trung Kính

      Thời gian gần đây, căn hộ 3 phòng ngủ Trung Kính khá được ưa chuộng, xuất phát từ nhu cầu thực tế của cư dân. Cụ thể, căn hộ 3 phòng ngủ là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có nhiều thế hệ. Hoặc các gia đình muốn có thêm không gian riêng cho con cái hoặc muốn sở hữu thêm phòng chức năng khác như phòng làm việc, phòng đọc sách… Ngoài ra, đây cũng là loại hình căn hộ phù hợp với các nhà đầu tư với mục đích cho thuê hoặc mua đi bán lại.

      Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 70 - 125m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua, tùy vào sở thích, nhu cầu và tài chính của mỗi người.

      Hiện căn hộ 3 ngủ tại Phố Trung Kính có giá khoảng 2.1 tỷ/căn, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, hướng căn hộ, tiện ích…

      Căn hộ 1 phòng ngủ/căn hộ studio Trung Kính

      Bên cạnh 2 loại hình căn hộ đã nêu trên, tại Phố Trung Kính, căn hộ 1 phòng ngủ cũng là một phân khúc nhận được nhiều sự quan tâm từ khách hàng và nhà đầu tư. Căn hộ 1 phòng ngủ hay còn được gọi là căn hộ studio, là những căn hộ có diện tích nhỏ từ 25 - 45m2 với đầy đủ công năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và khu vệ sinh.

      Căn hộ 1PN Phố Trung Kính được thiết kế nhỏ gọn trong cùng một không gian, thích hợp với đối tượng khách hàng như sinh viên, người sống độc thân hoặc người lao động có tài chính thấp, trung bình hoặc khá. Bởi giá bán căn hộ studio tại Trung Kính giá rẻ chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, căn hộ trung cấp khoảng 1 tỷ/căn, còn với căn hộ cao cấp hơn thì khoảng 2 tỷ/căn.

      Căn hộ 4 phòng ngủ Phố Trung Kính

      Nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của nhiều gia đình, đặc biệt là những gia đình có từ 3 thế hệ trở lên, chung cư tại Phố Trung Kính, Cầu Giấy đã có thêm loại hình căn hộ 4 phòng ngủ để giúp khách hàng lựa chọn được tổ ấm như ý cho mình.

      Diện tích căn hộ 4 phòng ngủ thường dao động khoảng từ 120 - 180m2 được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cũng như tài chính của từng người. Thông thường loại hình căn hộ này phù hợp với những người có tài chính khá trở lên.

      Giá bán căn hộ 4PN Phố Trung Kính hiện khoảng 3.5 tỷ/căn.

      Tóm lại , tùy vào nhu cầu, sở thích và tài chính của mỗi người mà có thể chọn loại hình chung cư tại Trung Kính sao cho phù hợp. Homedy có thể gợi ý cho bạn như sau :

      • Căn hộ 1 phòng ngủ : Phù hợp với đối tượng khách hàng người độc thân, người lao động có thu nhập thấp, trung bình, khá

      • Căn hộ 2 phòng ngủ : Thích hợp với những gia đình nhỏ khoảng 2-3 người hoặc cặp vợ chồng trẻ, những người có thu nhập từ trung bình trở lên.

      • Căn hộ 3 phòng ngủ : Là lựa chọn hoàn hảo dành cho gia đình có nhiều thế hệ, người có thu nhập khá, nhà đầu tư…

      • Căn hộ 4 phòng ngủ : Dành cho những gia đình có từ 3 thế hệ, người có tài chính khá trở lên, nhà đầu tư.

      Tổng hợp các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà chung cư Phố Trung Kính

      Vị trí dự án

      Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu ảnh hưởng đến giá mua bán căn hộ chung cư Phố Trung Kính. Dự án sở hữu vị trí đẹp sẽ có giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển và kết nối với các khu vực xung quanh.

      Yếu tố vị trí đã chiếm 50% giá trị của chung cư, giúp cho giá bán tăng cao và tính thanh khoản tốt. Nếu những dự án nằm tại những vị trí không tốt, gần đường sắt, đường xá đi lại khó khăn thì đương nhiên giá bán sẽ thấp hơn so với những dự án khác.

      Chủ đầu tư

      Dự án chung cư tại Phố Trung Kính, Cầu Giấy nếu được một chủ đầu tư uy tín và lâu năm kinh nghiệm sẽ đem đến cảm giác an tâm cho khách hàng, đồng thời giúp giá trị căn hộ tăng cao hơn so với các chủ đầu tư nhỏ lẻ.

      Để xác định mức độ uy tín của một chủ đầu tư, bạn có thể thông qua những dự án trước đó của họ. Tìm hiểu về chất lượng, tiến độ và pháp lý của dự án để an tâm khi lựa chọn mua căn hộ Trung Kính.

      Pháp lý dự án

      Trước khi quyết định có nên mua chung cư trả góp Phố Trung Kính không, bạn hãy tìm hiểu kỹ tính pháp lý của dự án. Cần có giấy chứng nhận của dự án, giấy phép xây dựng, xem dự án có nằm trong khu vực quy hoạch của nhà nước hay không, có đầy đủ sổ đỏ, sổ hồng không.

      Bạn hãy chọn các dự án đã được hoàn thành hơn 20% phần thô, có chủ đầu tư uy tín và đi tham quan thực tế dự án để có cái nhìn tổng quan nhất nhé.

      Chất lượng, tiến độ thi công

      Dự án chung cư ở Trung Kính nếu có chủ đầu tư uy tín thì sẽ đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công, từ đó góp phần thúc đẩy giá của dự án lên cao hơn. Khách hàng nên tham khảo thêm các công trình trước đó của cùng chủ đầu tư.

      Tiện ích dự án

      Căn hộ nào ở gần các tiện ích, trung tâm của dự án, cảnh quan đẹp và dễ dàng di chuyển đến các tuyến đường nội khu thì sẽ có giá cao hơn các căn hộ tại các tòa khác trong cùng dự án.

      Diện tích

      Khi mua bán chung cư Trung Kính, những căn hộ có diện tích lớn đương nhiên sẽ có tổng giá cao hơn các căn hộ khác và ngược lại. Tuy nhiên, một số căn hộ diện tích nhỏ tuy có tổng giá nhỏ hơn nhưng lại có hệ số giá cao hơn so với các căn hộ diện tích lớn như căn 3 phòng ngủ, căn 4 phòng ngủ.

      Tầm nhìn căn hộ

      Tầm nhìn căn hộ chính là khoản không nhìn ra bên ngoài hay cảnh quan mà cư dân có thể chiêm ngưỡng từ căn hộ của mình. Nếu căn hộ Phố Trung Kính có tầm view đẹp như khuôn viên cây xanh, hồ nước, sông suối,... không những tạo cảm giác thoải mái, thoáng mát mà còn tốt về mặt phong thủy, đem lại may mắn, tài lỗ cho gia đình.

      Đặc biệt, với những căn góc có đến 2 tầm view đẹp thì mức giá bán thường cao hơn so với các căn khác trong dự án khoảng 2 triệu/m2.

      Khoảng tầng căn hộ

      Trong một dự án chung cư khu vực Trung Kính, những căn hộ nằm ở tầng trung, đặc biệt là các căn góc từ tầng 8 - 16 sẽ có giá cao hơn những căn hộ tầng thấp và tầng cao. Bởi lẽ những tầng này vừa có view đẹp và di chuyển lên xuống cũng dễ dàng, thuận tiện hơn..

      Các căn hộ từ tầng 2 - 7 sẽ được ít người lựa chọn vì sợ ồn ào, bụi khói hay nhiều muỗi, vì vậy sẽ có mức giá thấp hơn đáng kể. Riêng những căn hộ ở tầng cao sẽ có mức giá thấp hơn nữa, do tâm lý người Việt lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… khi ở trên cao.

      Ngoài ra, những căn chung cư Trung Kính có vị trí tại nơi yên tĩnh, gần thang máy, tránh xa chỗ đổ rác sẽ có giá bán căn hộ cao hơn.

      Hướng căn hộ

      Người Việt có xu hướng chọn hướng nhà đón nắng dịu và gió mát, không bị nắng gắt như hướng Đông, hướng Nam và hướng Đông Nam. Vì thế, giá bán chung cư Phố Trung Kính, Quận Cầu Giấy theo các hướng này thường cao hơn giá bán của các căn hộ bị nắng gắt, nóng bức ở hướng Tây hay gió lạnh ở hướng Bắc, Tây Bắc.

      Tuy nhiên, mức chênh lệch giá bán sẽ không quá cao. Bởi lẽ chủ nhà hoàn toàn có thể khắc phục các điểm yếu về hướng của căn hộ bằng các cách khác nhau như: treo rèm, trồng cây xanh, đặt bể cá, bố trí thêm yếu tố thuộc hành Thủy vào không gian sống.

      Phong thủy

      Phong thủy là một trong những yếu tố không thể bỏ qua khi mua chung cư Phố Trung Kính. Thông thường, khách hàng không thích mua căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 vì theo quan niệm phong thủy những con số này thường không may mắn.

      Vì thế, các căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 hoặc mang số này sẽ có giá bán thấp hơn các căn hộ còn lại trong cùng một dự án.

      Kinh nghiệm chọn mua căn hộ chung cư Trung Kính, Cầu Giấy

      Để chọn mua được căn hộ chung cư tại Trung Kính một cách ưng ý, bạn không nên bỏ qua những kinh nghiệm này.

      Vị trí chung cư

      Việc chọn mua căn hộ chung cư Phố Trung Kính có vị trí thuận tiện cho sinh hoạt, đi lại và làm việc là rất quan trọng và cần được cân nhắc kỹ. Điều này sẽ phụ thuộc vào tiềm lực tài chính của mỗi người. Thông thường, các căn hộ có giá dưới 1 tỷ đồng thường nằm ở vị trí khá xa trung tâm.

      Do đó, bạn cần cân nhắc giữa vị trí, nhu cầu và ngân sách để chọn được căn hộ tại Phố Trung Kính phù hợp nhất. Bạn có thể tìm đến sự giúp đỡ của các đơn vị môi giới bất động sản để tìm các dự án chung cư phù hợp.

      Ngoài ra, bạn cũng nên lưu ý đến tình hình giao thông xung quanh chung cư mà mình muốn mua. Bạn nên đến tham khảo thực tế và quan sát tình hình giao thông trong các giờ cao điểm. Bạn cũng nên hỏi chủ đầu tư hoặc nhân viên môi giới về các dự án hạ tầng giao thông sắp hoặc đang triển khai tại Phố Trung Kính, Quận Cầu Giấy để xem liệu chúng có giải quyết được các vấn đề về giao thông và ngập úng khi mùa mưa đến hay không để tránh việc khó khăn khi di chuyển sau này.

      Năng lực chủ đầu tư

      Việc chọn mua căn hộ Phố Trung Kính từ một chủ đầu tư uy tín và có tên tuổi trên thị trường sẽ giúp giảm rủi ro cho khách hàng. Do đó, một trong những điều đầu tiên bạn cần tìm hiểu là thông tin và năng lực của chủ đầu tư. Bạn nên bắt đầu bằng việc tìm hiểu lịch sử của chủ đầu tư, các dự án mà họ đã thực hiện, các vấn đề về tranh chấp khu đất (nếu có) và tính pháp lý khi mua bán.

      Bên cạnh đó, một chủ đầu tư có tên tuổi sẽ giúp bạn an tâm hơn về chất lượng, tiến độ xây dựng và tính pháp lý của dự án. Mỗi dự án chung cư Trung Kính lại có phong cách quy hoạch, thiết kế và phương châm phát triển sản phẩm riêng. Vì vậy, bạn hãy chắc chắn rằng mình đã tìm hiểu kỹ các yếu tố này. Ngoài ra, bạn cũng nên kiểm tra thông tin về nhà thầu xây dựng, các đơn vị thiết kế, giám sát, quản lý, phân phối và phát triển dự án để có thêm nhiều thông tin hơn, giúp việc cân nhắc và đưa ra quyết định dễ dàng hơn.

      Tiện ích nội – ngoại khu

      Khi chọn mua căn hộ chung cư nói chung và căn hộ Phố Trung Kính nói riêng, bạn cũng nên quan tâm đến các tiện ích nội khu và ngoại khu xung quanh chung cư. Đây là một yếu tố quan trọng mà nhiều người thường bỏ qua khi cân nhắc chọn mua căn hộ ở Trung Kính.

      Tuy nhiên, đến 60% người mua cho biết các tiện ích này ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình sinh hoạt hàng ngày của gia đình. Do đó, bạn cần xác định những điều cần tập trung trong thời gian tới của gia đình mình, ví dụ như việc học của con cái hay chăm sóc sức khỏe cho người lớn tuổi. Sau đó, bạn nên tìm hiểu xem trong bán kính 1-5km có những khu mua sắm, chợ, siêu thị, trường học hay bệnh viện nào không và liệu chúng có phải là những tiện ích mà gia đình bạn cần sử dụng thường xuyên không.

      Tầng hầm và sức chứa

      Tầng hầm chung cư là một yếu tố quan trọng mà bạn cần quan tâm khi chọn mua căn hộ ở Trung Kính. Bạn cần kiểm tra xem chung cư có được trang bị đầy đủ các hệ thống thông gió, báo cháy, đầu đọc thẻ và camera chụp ảnh xe ra vào hay không.

      Theo tiêu chuẩn xây dựng nhà ở Việt Nam của Bộ Xây dựng, “Cứ 4-6 hộ gia đình sẽ có một chỗ để xe ô tô với tiêu chuẩn diện tích là 25m2/xe. Chỗ để xe máy là 2,5-3m2/xe và xe đạp là 0,9m2/xe”.

      Một trong những chỉ số để tính toán sức chứa hầm xe là tỉ lệ xe/đầu người. Do đó, khi hầm để xe không đủ sức chứa có thể gây ra nhiều phiền toái và bất tiện cho cư dân. Vì vậy, bạn nên tham khảo và nhờ tư vấn từ các nguồn thông tin chính thống để có sự lựa chọn chuẩn xác nhất.

      Chọn căn hộ Trung Kính ở tầng trung

      Khi chọn mua căn hộ chung cư, bạn cần cân nhắc kỹ về tầng mà bạn muốn mua.

      Số tầng hợp lý mà bạn nên cân nhắc khi chọn mua căn hộ chung cư Trung Kính là từ tầng 7 đến tầng 15. Đây là vị trí có thể đáp ứng được hầu hết các nhu cầu cơ bản và vẫn đảm bảo được điểm nhìn đẹp và thông thoáng. Bởi :

      • Nếu bạn chọn mua căn hộ Trung Kính ở tầng thấp, bạn có thể phải chịu cảnh bụi bẩn, tiếng ồn và bị muỗi tấn công.

      • Ngược lại, nếu bạn chọn mua căn hộ Trung Kính ở tầng cao thì sẽ gặp khó khăn trong việc đi lại và giá cả cũng khá cao. Điều này cũng có thể gây ra khó khăn trong việc thoát hiểm khi xảy ra sự cố.

      Tránh xa chỗ đổ rác, khu vực thang máy

      Mỗi tầng sẽ có hướng bố trí thang máy khác nhau, gồm thang chở người và thang chuyên dụng. Khi chọn mua căn hộ trong khu vực Trung Kính, bạn nên xem sơ lược bản vẽ chi tiết xây dựng để nắm thông tin về cách bố trí thang máy. Thông thường, cửa thang máy không nên tiếp giáp với cầu thang bộ để tránh ùn tắc và cản trở thoát người khi xảy ra hoả hoạn.

      Bên cạnh đó, trong khi tìm hiểu để mua căn hộ tại Trung Kính, bạn nên hỏi kỹ về vị trí căn hộ mà bạn đang hướng đến có gần khu vực thang máy và họng rác tập thể hay không. Nếu hai hệ thống này kế cận căn hộ thì bạn có thể phải chịu tiếng ồn từ người sử dụng thang máy và mùi hôi từ trong họng rác. Do đó, bạn nên chọn những căn nằm xa nơi tập trung rác và khu vực thang máy để hạn chế tiếng ồn và mùi hôi.

      Ngoài ra, bạn cũng nên chọn những căn ở vị trí góc để tận dụng được công năng và thông thoáng của hai mặt tòa nhà căn hộ chung cư Trung Kính. Điều này giúp tránh nắng nóng vào những thời điểm cao điểm trong ngày và đảm bảo sự yên tĩnh cho bạn và gia đình sau những giờ làm việc mệt mỏi.

      Chọn căn hộ Trung Kính có ban công hoặc lô gia

      Ban công là một không gian nhô ra và nối liền với một bức tường, trước một cánh cửa và thường có gắn lan can an toàn. Ban công có ba mặt tiếp xúc với thiên nhiên và có tầm nhìn rộng rãi nhưng không tiện để nghỉ ngơi, đặc biệt ở những nơi có khí hậu nóng như Việt Nam.

      Lô gia là phần ăn sâu vào mặt bằng nhà và chỉ có một bề mặt tiếp xúc với thiên nhiên. Lô gia là nơi để nghỉ ngơi, giải trí và phục vụ sinh hoạt chung. Trong kiến trúc nhà ở hiện đại, người ta thường khuyên dùng lô gia để đảm bảo an toàn cho người sử dụng.

      Dù có diện tích nhỏ, ban công hoặc lô gia đều là không gian hữu dụng. Khu vực này có thể là nơi để bạn và gia đình tụ họp vào buổi tối hoặc tập thể dục vào sáng sớm. Nó cũng là nơi để trồng cây xanh, đọc sách hoặc uống trà. Ban công hoặc lô gia tạo ra không gian thư giãn thoáng đãng để bạn và gia đình nghỉ ngơi. Do đó bạn hãy ưu tiên lựa chọn những căn hộ ở Trung Kính có ban công hoặc lô gia nhé.

      Mật độ căn hộ/sàn và số thang máy

      Số lượng căn hộ trên cùng một tầng sẽ thể hiện mật độ cư dân và tính riêng tư của cư dân tại dự án. Hiện nay, con số tiêu chuẩn cho các chung cư cao cấp tại Trung Kính là 8 căn hộ/tầng. Tuy nhiên, nếu chung cư bạn đang cân nhắc có mật độ dày hơn, bạn nên xem xét cách thiết kế và bố trí của chủ đầu tư để chọn không gian tốt nhất và riêng tư nhất cho mình và gia đình.

      Đồng thời, bạn cũng nên cân nhắc số lượng thang máy tại một tòa nhà. Đối với các tòa nhà cao tầng, thang máy là yếu tố rất quan trọng vì mọi cư dân đều sử dụng chúng. Những giờ cao điểm từ 7h-9h và 17h-19h là những giờ di chuyển nhiều nhất của cư dân.

      Do đó, bạn nên cân nhắc kỹ số lượng thang máy và số lượng căn hộ để đảm bảo có đủ thang máy cho mọi người trong giờ cao điểm. Hiện nay, các chung cư mới tại Phố Trung Kính thường có từ 3-6 thang máy bao gồm thang chuyển hàng trong một tòa tháp. Bên cạnh đó, bạn cũng nên quan tâm đến chất lượng của thang máy nhằm đảm bảo sự an toàn và thuận tiện khi sử dụng.

      Ưu tiên căn hộ có 2 thang thoát hiểm

      Theo tiêu chuẩn xây dựng nhà ở Việt Nam, cầu thang bộ phải được thiết kế và bố trí để đáp ứng yêu cầu sử dụng và thoát người an toàn. Số lượng cầu thang bộ của một đơn nguyên trong nhà ở cao tầng không được nhỏ hơn 2, trong đó ít nhất có một thang trực tiếp với tầng 1 và một thang lên được tầng mái.

      Trên thực tế, cư dân rất ít khi sử dụng thang bộ (còn gọi là thang thoát hiểm) ngoại trừ trường hợp khẩn cấp hoặc chung cư xảy ra sự cố. Tuy nhiên, việc bố trí thang bộ trong các tòa nhà cao tầng là việc làm cần thiết và tuân thủ theo quy định của pháp luật.

      Do đó, khi chọn mua căn hộ tại Phố Trung Kính, Cầu Giấy, bạn nên ưu tiên lựa chọn những căn hộ có từ 2 thang bộ thoát hiểm trở lên để tránh tình trạng chen lấn do mật độ người quá nhiều. Dù bạn ít sử dụng thang bộ, nhưng chúng sẽ rất hiệu quả và đảm bảo an toàn cho bạn và gia đình khi chung cư xảy ra sự cố.

        { }
        Mở App