Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Phố Phùng Chí Kiên, Phường Quan Hoa, Quận Cầu Giấy, Hà Nội năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Chính chủ mở bán chung cư N2 Láng - Cầu Giấy cạnh ĐH Giao Thông Vận Tải 35 - 52 - 65m2, có sổ đỏ 8

      Chính chủ mở bán chung cư N2 Láng - Cầu Giấy cạnh ĐH Giao Thông Vận Tải 35 - 52 - 65m2, có sổ đỏ

      CHỦ ĐẦU TƯ MỞ BÁN TRỰC TIẾP DỰ ÁN CHUNG CƯ N2 LÁNG-CẦU GIẤYDỰ ÁN ĐÃ HOÀN THIỆN XONG, BÀN GIAO NGAY NHÀ, FULL NỘI THẤT*THIẾT KẾ SANG TRỌNG HIỆN ĐẠI, NHIỀU...
      • 650 - 810 Triệu
      • 55 - 62 m2
      • 11,8 tr/m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán gấp căn góc Đông - Nam 2PN - 86,6m2 Center Point 110 Cầu Giấy full đẹp 5,45 tỷ LH 0775 190 856 3

      Bán gấp căn góc Đông - Nam 2PN - 86,6m2 Center Point 110 Cầu Giấy full đẹp 5,45 tỷ LH 0775 190 856

      - Do nhu cầu chuyển đổi gia đình cần bán gấp căn hộ dự án Center Point Cầu Giấy.- Địa chỉ: Số 110 đường Cầu Giấy. Vị trí đắc địa trung tâm quận Cầu Giấy.-...
      • Thỏa thuận
      • 87 m2
      • Quận Cầu Giấy, Thành phố Hà Nội
      1 tuần trước
      Chính chủ gửi bán căn hộ dự án Center Point 110 Cầu Giấy căn 3PN 3VS 127m2 nội thất full đồ 3

      Chính chủ gửi bán căn hộ dự án Center Point 110 Cầu Giấy căn 3PN 3VS 127m2 nội thất full đồ

      Chính chủ gửi bán căn hộ dự án Center Point 110 Cầu Giấy.Diện tích 127m², 3PN 3VS (3 phòng ngủ và phòng khách đều được hưởng trọn ánh sáng tự nhiên).Căn góc...
      • Thỏa thuận
      • 127 m2
      • Quận Cầu Giấy, Thành phố Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán căn hộ Quận Cầu Giấy - Hà Nội giá 4.80 Tỷ 13

      Bán căn hộ Quận Cầu Giấy - Hà Nội giá 4.80 Tỷ

      ❗️CỰC SỐC ❗️❗️ CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ 👉 CĂN NHÀ ĐẸP CÓ 1-0-2 🌈🌈🌈 🎆🎆ĐẦU XUÂN MỚI CHỦ NHÀ BAO TRỌN THUẾ PHÍ SANG TÊN SỔ MỚI CHO KHÁCH MUA TRONG THÁNG...
      • 4,8 - 4,95 Tỷ
      • 78,8 m2
      • 60,9 tr/m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán gấp căn chung cư Cầu Giấy Center Point, 1 phòng ngủ, 53 m2, thỏa thuận tại Cầu Giấy 1

      Cần bán gấp căn chung cư Cầu Giấy Center Point, 1 phòng ngủ, 53 m2, thỏa thuận tại Cầu Giấy

      Gia đình có thêm thành viên mới nên cần bán gấp căn hộ chung cư 53 mét vuông tại dự án Cầu Giấy Center Point số 110 Cầu Giấy.DT: 53 mét ...
      • Thỏa thuận
      • 53 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      2 ngày trước
      Sở hữu ngay nhà chung cư Cầu Giấy Center Point, 3 phòng ngủ, 127 m2, giá 6.67 tỷ tại Cầu Giấy 2

      Sở hữu ngay nhà chung cư Cầu Giấy Center Point, 3 phòng ngủ, 127 m2, giá 6.67 tỷ tại Cầu Giấy

      Bán căn hộ chung cư tại Center Point 110 Cầu Giấy.- Thiết kế 3 ngủ 3 vệ sinh.- DT 127m2.- full nội thất.- pháp lí bìa đỏ lâu dài.Giá 6.670 tỉ.Thông...
      • 6,67 Tỷ
      • 127 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      5 ngày trước
      Bán gấp chung cư Cầu Giấy Center Point, 3 phòng ngủ, 127 m2, thỏa thuận tại Cầu Giấy - Hà Nội 3

      Bán gấp chung cư Cầu Giấy Center Point, 3 phòng ngủ, 127 m2, thỏa thuận tại Cầu Giấy - Hà Nội

      Bán chung cư 110 Cầu Giấy - Center Point, P. Quan Hoa, Q. Cầu Giấy, thành phố Hà Nội.- DT: 127 mét vuông thông thủy.- Hướng: TB, ban công ĐN.-...
      • Thỏa thuận
      • 127 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tuần trước
      Cần bán nhanh căn chung cư Cầu Giấy Center Point, 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 4.5 tỷ tại Cầu Giấy 3

      Cần bán nhanh căn chung cư Cầu Giấy Center Point, 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 4.5 tỷ tại Cầu Giấy

      Do nhu cầu chuyển lên căn 3 ngủ gia đình thống nhất bán chung cư đang ở rất ưng vì sạch sẽ đẹp lung linh. Nhà đang ở rất lắm lộc ăn nên làm ra, con cái học...
      • 4,5 Tỷ
      • 75 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tuần trước
      Cần bán nhanh căn chung cư Cầu Giấy Center Point, 2 phòng ngủ, giá 4.1 tỷ tại Cầu Giấy - Hà Nội 3

      Cần bán nhanh căn chung cư Cầu Giấy Center Point, 2 phòng ngủ, giá 4.1 tỷ tại Cầu Giấy - Hà Nội

      Hai vợ chồng tôi mua căn hộ chung cư đc vài tháng ăn lên làm ra, nhiều lộc nên đã mua đc nhà dưới mặt đất, nay không còn nhu cầu sử dụng nữa, nên cần bán...
      • 4,1 Tỷ
      • m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tuần trước
      Cần bán gấp chung cư Cầu Giấy Center Point, 2 phòng ngủ, 82 m2, giá 4.3 tỷ tại Cầu Giấy 3

      Cần bán gấp chung cư Cầu Giấy Center Point, 2 phòng ngủ, 82 m2, giá 4.3 tỷ tại Cầu Giấy

      Do nhu cầu chuyển lên căn 3 ngủ gia đình thống nhất bán chung cư đang ở rất ưng vì sạch sẽ đẹp lung linh. Nhà đang ở rất lắm lộc ăn nên làm ra, con cái học...
      • 4,3 Tỷ
      • 82 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      2 tuần trước
      Chuyển nhượng chung cư Cầu Giấy Center Point, 3 phòng ngủ, 138 m2, thỏa thuận tại Cầu Giấy 3

      Chuyển nhượng chung cư Cầu Giấy Center Point, 3 phòng ngủ, 138 m2, thỏa thuận tại Cầu Giấy

      chính chủ chuyển xuống nhà thổ cư, cần bán ngay căn hộ chung cư tại dự án Cầu Giấy Center Point - số 110 Cầu Giấy, giá cực tốt.DT 138m2, tim tường,...
      • Thỏa thuận
      • 138 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      2 tuần trước
      Sở hữu ngay căn hộ Cầu Giấy Center Point, 2 phòng ngủ, 76 m2, giá 4.5 tỷ tại Cầu Giấy - Hà Nội 3

      Sở hữu ngay căn hộ Cầu Giấy Center Point, 2 phòng ngủ, 76 m2, giá 4.5 tỷ tại Cầu Giấy - Hà Nội

      Gia đình tôi cần sang nhượng lại căn hộ chung cư Center Point 110 đường Cầu GiấyDT: 76m22 PN 2  toiletcăn hộ chung cư view thẳng sang loteliagiá...
      • 4,5 Tỷ
      • 76 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      2 tuần trước
      Cần bán ngay căn Cầu Giấy Center Point, 3 phòng ngủ, 127 m2, giá 6.67 tỷ tại Cầu Giấy - Hà Nội 3

      Cần bán ngay căn Cầu Giấy Center Point, 3 phòng ngủ, 127 m2, giá 6.67 tỷ tại Cầu Giấy - Hà Nội

      Thông tin chung cư Center Point 110 Cầu Giấy.- Thiết kế: 3 ngủ 2 VS, DT: 127 mét vuông thông thủy.+ Hướng: TB, ban công ĐN.Dự án cao cấp, ngay mặt...
      • 6,67 Tỷ
      • 127 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      2 tuần trước
      Chuyển nhượng căn chung cư Cầu Giấy Center Point, 3 phòng ngủ, 138 m2, giá 6.99 tỷ tại Cầu Giấy 3

      Chuyển nhượng căn chung cư Cầu Giấy Center Point, 3 phòng ngủ, 138 m2, giá 6.99 tỷ tại Cầu Giấy

      chính chủ chuyển xuống nhà thổ cư, cần bán nhanh chung cư tại dự án Cầu Giấy Center Point - số 110 Cầu Giấy, giá cực tốt.DT 138 - 127 mét vuông, 3...
      • 6,99 Tỷ
      • 138 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      2 tuần trước
      Chuyển nhượng nhà chung cư Cầu Giấy Center Point, 3 phòng ngủ, 129 m2, giá 6.58 tỷ tại Cầu Giấy 3

      Chuyển nhượng nhà chung cư Cầu Giấy Center Point, 3 phòng ngủ, 129 m2, giá 6.58 tỷ tại Cầu Giấy

      Thông tin tổng quan dự án Cầu Giấy Center Point.căn hộ chung cư Cầu Giấy Center Point là tổ hợp căn hộ chung cư cao cấp đc quy hoạch trên tổng DT...
      • 6,58 Tỷ
      • 129 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      3 tuần trước
      Chính chủ - Bán chung cư B5 Quan Hoa - Dương Quảng Hàm - Cầu Giấy giá từ 570tr/căn, về ở ngay 8

      Chính chủ - Bán chung cư B5 Quan Hoa - Dương Quảng Hàm - Cầu Giấy giá từ 570tr/căn, về ở ngay

      Chính chủ - bán chung cư B5 Quan Hoa - Dương Quảng Hàm - Cầu GiấyLiên hệ Hưng chủ đầu tư để mua nhà Chung cư xây dựng mới hiện đại, đã hoàn thiện có...
      • 600 Triệu
      • 50 m2
      • 12 tr/m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      21/01/2024
      Chung cư mini Nguyễn Khánh Toàn - Quan Hoa 31 – 55m2, full nội thất, tặng vàng 24k, ở ngay 6

      Chung cư mini Nguyễn Khánh Toàn - Quan Hoa 31 – 55m2, full nội thất, tặng vàng 24k, ở ngay

      Chung cư mini NGuyễn Khánh Toàn - Quan Hoa 31 – 55m, Full Nội Thất, Tặng Vàng 24k, Ở ngay* Vị trí chung cư : Trung tâm quận, gần các tuyến đường lớn: nguyễn...
      • 620 Triệu
      • 37 m2
      • 16,8 tr/m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      21/01/2024
      Bán căn hộ quận Cầu Giấy - Hà Nội giá 610.00 triệu 9

      Bán căn hộ quận Cầu Giấy - Hà Nội giá 610.00 triệu

      NEW!!! Chung cư mini Nguyễn Khánh Toàn - D.Q.Hàm 30 – 55m , Full Nội Thất, Tặng Vàng 24k* Vị trí chung cư : Trung tâm quận, gần các tuyến đường lớn: Nguyễn...
      • 610 Triệu
      • 33 m2
      • 18,5 tr/m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      21/01/2024

      Phân khúc/Loại hình chung cư Phố Phùng Chí Kiên phổ biến

      Hiện nay, để phục vụ đa dạng nhu cầu của cư dân, chung cư Phùng Chí Kiên được chia làm 3 loại hình phổ biến đó là : căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ 4 phòng ngủ. Cụ thể như sau :

      Căn hộ 2 phòng ngủ Phố Phùng Chí Kiên

      Căn hộ 2 phòng ngủ là loại hình căn hộ phổ biến nhất tại Phố Phùng Chí Kiên, Quận Cầu Giấy chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư.

      Căn hộ 2 ngủ là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, thường phổ biến là từ 70m2 trở lên. Đây là diện tích vừa phải để đảm bảo độ thoải mái trong sinh hoạt, đồng thời vẫn ấm cúng và giúp gia chủ dễ dọn dẹp. Căn hộ 2 phòng ngủ phù hợp cho người lao động hoặc gia đình nhỏ có tài chính từ trung bình khá. Do căn hộ 2PN Phùng Chí Kiên có giá bán khá “dễ thở”, chỉ từ 1.2 tỷ/căn.

      Giá căn hộ 2 phòng ngủ sẽ có sự chênh lệch khác nhau phụ thuộc vào dự án, vị trí, diện tích, nội thất, view… và thời điểm mua.

      Căn hộ 3 phòng ngủ Phố Phùng Chí Kiên

      Thời gian gần đây, căn hộ 3 phòng ngủ Phùng Chí Kiên khá được ưa chuộng, xuất phát từ nhu cầu thực tế của cư dân. Cụ thể, căn hộ 3 phòng ngủ là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có nhiều thế hệ. Hoặc các gia đình muốn có thêm không gian riêng cho con cái hoặc muốn sở hữu thêm phòng chức năng khác như phòng làm việc, phòng đọc sách… Ngoài ra, đây cũng là loại hình căn hộ phù hợp với các nhà đầu tư với mục đích cho thuê hoặc mua đi bán lại.

      Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 70 - 125m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua, tùy vào sở thích, nhu cầu và tài chính của mỗi người.

      Hiện căn hộ 3 ngủ tại Phố Phùng Chí Kiên có giá khoảng 2.1 tỷ/căn, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, hướng căn hộ, tiện ích…

      Căn hộ 1 phòng ngủ/căn hộ studio Phùng Chí Kiên

      Bên cạnh 2 loại hình căn hộ đã nêu trên, tại Phố Phùng Chí Kiên, căn hộ 1 phòng ngủ cũng là một phân khúc nhận được nhiều sự quan tâm từ khách hàng và nhà đầu tư. Căn hộ 1 phòng ngủ hay còn được gọi là căn hộ studio, là những căn hộ có diện tích nhỏ từ 25 - 45m2 với đầy đủ công năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và khu vệ sinh.

      Căn hộ 1PN Phố Phùng Chí Kiên được thiết kế nhỏ gọn trong cùng một không gian, thích hợp với đối tượng khách hàng như sinh viên, người sống độc thân hoặc người lao động có tài chính thấp, trung bình hoặc khá. Bởi giá bán căn hộ studio tại Phùng Chí Kiên giá rẻ chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, căn hộ trung cấp khoảng 1 tỷ/căn, còn với căn hộ cao cấp hơn thì khoảng 2 tỷ/căn.

      Căn hộ 4 phòng ngủ Phố Phùng Chí Kiên

      Nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của nhiều gia đình, đặc biệt là những gia đình có từ 3 thế hệ trở lên, chung cư tại Phố Phùng Chí Kiên, Cầu Giấy đã có thêm loại hình căn hộ 4 phòng ngủ để giúp khách hàng lựa chọn được tổ ấm như ý cho mình.

      Diện tích căn hộ 4 phòng ngủ thường dao động khoảng từ 120 - 180m2 được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cũng như tài chính của từng người. Thông thường loại hình căn hộ này phù hợp với những người có tài chính khá trở lên.

      Giá bán căn hộ 4PN Phố Phùng Chí Kiên hiện khoảng 3.5 tỷ/căn.

      Tóm lại , tùy vào nhu cầu, sở thích và tài chính của mỗi người mà có thể chọn loại hình chung cư tại Phùng Chí Kiên sao cho phù hợp. Homedy có thể gợi ý cho bạn như sau :

      • Căn hộ 1 phòng ngủ : Phù hợp với đối tượng khách hàng người độc thân, người lao động có thu nhập thấp, trung bình, khá

      • Căn hộ 2 phòng ngủ : Thích hợp với những gia đình nhỏ khoảng 2-3 người hoặc cặp vợ chồng trẻ, những người có thu nhập từ trung bình trở lên.

      • Căn hộ 3 phòng ngủ : Là lựa chọn hoàn hảo dành cho gia đình có nhiều thế hệ, người có thu nhập khá, nhà đầu tư…

      • Căn hộ 4 phòng ngủ : Dành cho những gia đình có từ 3 thế hệ, người có tài chính khá trở lên, nhà đầu tư.

      8 yếu tố ảnh hướng đến giá chung cư Phố Phùng Chí Kiên

      Phân khúc căn hộ Phố Phùng Chí Kiên

      Tùy theo từng phân khúc mà giá bán căn hộ chung cư Phố Phùng Chí Kiên sẽ bị ảnh hưởng rất lớn. Cụ thể chia làm 3 phân khúc như sau:

      • Nhà ở xã hội: Là dòng căn hộ có mức giá thấp nhất khi mua chung cư Phố Phùng Chí Kiên. Tuy nhiên, để mua được nhà ở xã hội, khách hàng cần đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.

      • Chung cư giá rẻ Phố Phùng Chí Kiên: Phân khúc này có mức giá cao hơn nhà ở xã hội, hướng đến những gia đình hiện đại, văn minh.

      • Chung cư cao cấp Phố Phùng Chí Kiên: Phân khúc này hướng tới đối tượng khách hàng là tầng lớp thượng lưu, thiết kế sang trọng, tiện nghi đầy đủ, với mức giá cao, trung bình trên 30 triệu/m2.

      Thời gian mở bán, thời gian mua

      Xét trong cùng một dự án chung cư ở Phố Phùng Chí Kiên, Quận Cầu Giấy, thường các tòa mở bán sau sẽ có mức giá mặt bằng chung cao hơn tòa mở bán trước. Giữa các đợt mở bán, chủ đầu tư thi thoảng sẽ điều chỉnh tăng giá bán căn hộ. Mỗi lần điều chỉnh sẽ tăng từ 0,5% - 1% giá trị căn hộ.

      Vì vậy, tùy theo thời gian mở bán và thời điểm mua mà khách hàng sẽ mua được giá hơi với các chính sách ưu đãi tốt.

      Khoảng tầng

      Trong một dự án, những căn hộ cùng một trục căn nhưng ở các tầng khác nhau sẽ có sự chênh lệch ít nhiều về mức giá. Chẳng hạn, các căn hộ chung cư 2 phòng ngủ Phùng Chí Kiên tầng thấp hoặc tầng cao sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tầng trung.

      Các căn hộ giá rẻ nhất thường là những căn ở tầng trên cùng, vì đa số tâm lý khách hàng ngại ở trên cao sẽ nóng, hỏa hoạn hay sự cố sẽ khó di chuyển. Đặc biệt, các căn hộ Phùng Chí Kiên ở các khoảng tầng từ 15 - 20 sẽ có mức giá cao nhất, trung bình nhỉnh hơn từ 10 - 5% so với các căn hộ ở các tầng còn lại.

      Hướng căn hộ

      Trong cùng 1 tòa chung cư tại Phố Phùng Chí Kiên, các căn hộ có ban công ở hướng mát như Đông Nam, hướng Đông, hướng Nam sẽ có mức giá cao hơn những căn ở hướng nóng. Mức chênh lệch này thường dao động từ 10 – 15%.

      Tuy nhiên, nếu căn hộ hướng nóng là hướng Tây Bắc, Tây Nam nhưng nằm ở tầng trung, căn góc có view đẹp thì mức giá vẫn nhỉnh hơn một chút so với những căn hộ tương tự ở các tầng khác dù có cùng hướng.

      View căn hộ

      Những căn có tầm view đẹp, khoảng không nhìn rộng thoáng ra các cảnh quan như công viên, cây xanh, hồ nước, nội khu, bể bơi,... sẽ có mức giá cao hơn so với những căn hộ khác trong cùng một dự án nhưng view bị chắn, view đường sắt, đường Đại lộ…

      Đặc biệt với những căn góc, việc sở hữu 2 ban công với 2 tầm view đẹp sẽ có mức giá cao hơn khoảng 2 triệu/m2 so với các căn hộ Phùng Chí Kiên khác.

      Nội thất bàn giao

      Những căn hộ được bàn giao full nội thất sẽ có mức giá cao hơn các căn chỉ bàn giao thô hoặc có nội thất cơ bản. Khách hàng có thể cân nhắc điều này để lựa chọn cho mình những căn hộ phù hợp nhu cầu nhất, đồng thời tiết kiệm chi phí mua căn hộ chung cư tại Phố Phùng Chí Kiên.

      Tiện ích tại dự án

      Nhìn chung, các căn hộ sở hữu vị trí kết nối nhanh chóng và thuận tiện đến những tiện ích tại dự án sẽ có giá bán cao hơn các căn hộ ở vị trí xa. Chẳng hạn, các căn hộ trong một dự án chung cư ở Phùng Chí Kiên Cầu Giấy mà cạnh các tiện ích lớn, ngay tuyến đường giao thông nội khu thì mức giá sẽ cao hơn và ngược lại.

      Yếu tố phong thủy

      Phong thủy là yếu tố ảnh hưởng nhiều đến giá mua bán chung cư Phùng Chí Kiên. Tâm lý đa số khách hàng đều thích các căn hộ ở số tầng đẹp, có tầm view rộng thoáng, cảnh quan tươi đẹp và nhìn về hướng mát, hợp mệnh với chủ nhà.

      Tuy nhiên, nếu khách hàng không quan trọng quá nhiều về phong thủy thì có thể chọn những căn hộ tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá cạnh tranh hoặc các căn hộ tầng cao, hướng Tây giá rẻ sẽ tiết kiệm ngân sách.

      10 kinh nghiệm "vàng" cho người lần đầu mua căn hộ Phố Phùng Chí Kiên, Cầu Giấy

      Kinh nghiệm chọn vị trí chung cư

      Vị trí là một trong những yếu tố quan trọng cần được xem xét trước khi quyết định mua căn hộ tại Phùng Chí Kiên. Hãy lựa chọn các dự án nằm gần nơi làm việc của bạn và gần các tiện ích cơ bản như chợ, trường học, bệnh viện,...

      Ngoài ra, bạn nên tránh chọn các chung cư ở những khu vực hay xảy ra tắc đường, vì sẽ ảnh hưởng đến sinh hoạt hàng ngày của bạn.

      Tính pháp lý dự án

      Pháp lý dự án thường bị xem nhẹ nhưng đây lại là một yếu tố quan trọng không thể bỏ qua khi chọn mua căn hộ chung cư Phố Phùng Chí Kiên. Bạn cần xem xét kỹ hồ sơ pháp lý của chung cư trước khi quyết định mua, cũng như kiểm tra các điều khoản trong hợp đồng mua bán, bao gồm phí dịch vụ, tiến độ thanh toán và thẩm quyền của các bên liên quan.

      Năng lực chủ đầu tư

      Một chủ đầu tư uy tín sẽ giúp bạn an tâm hơn khi mua chung cư Phố Phùng Chí Kiên hoặc chung cư tại bất kỳ đâu. Để không mua phải các dự án ma, dự án treo hoặc vướng mắc về pháp luật, bạn cần tìm hiểu về năng lực của chủ đầu tư như tiềm lực kinh tế, các dự án đã thành công đi vào hoạt động, giấy tờ pháp lý đầy đủ, minh bạch,...

      Mật độ cư dân và tiện ích nội, ngoại khu

      Mật độ cư dân lý tưởng của một chung cư sẽ khoảng 8 căn/sàn. Không nên lựa chọn những chung cư khu vực Phùng Chí Kiên có mật độ cư dân nhiều hơn 8 căn/sàn vì dễ gây quá tải khi sử dụng các không gian chung như thang máy, khu vui chơi,...

      Tiện ích nội, ngoại khu: Số lượng thang máy, thang thoát hiểm của chung cư là 2 tiện ích thiết yếu nhất phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng của bạn. Ngoài ra, bạn cần chú ý xem nội khu dự án căn hộ ở Phùng Chí Kiên Cầu Giấy hoặc bán kính xung quanh 1km - 5km có các tiện ích như công viên, khu vui chơi trẻ em, trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị,...

      Hệ thống an ninh

      Hãy đảm bảo chung cư tại Phố Phùng Chí Kiên mà bạn đang muốn đầu tư có bảo vệ và hệ thống camera an ninh giám sát 24/24. Ngoài ra, hệ thống phòng cháy chữa cháy và thiết bị báo động khi xảy ra nguy hiểm cũng phải hoạt động trơn tru và định kỳ bảo dưỡng, thay mới.

      Lưu ý về hầm gửi xe

      Theo quy định pháp luật, cứ 100m2 diện tích sử dụng phải có 20m2 dành cho nơi đậu xe. Vì thế, hãy đảm bảo rằng chung cư ở Phùng Chí Kiên mà bạn đang muốn mua có hầm để xe rộng và có thể đảm bảo được nhu cầu sử dụng cho người dân.

      Kinh nghiệm ký hợp đồng mua chung cư

      Thương lượng giá là phần không thể thiếu trước khi đặt bút ký hợp đồng mua căn hộ Phố Phùng Chí Kiên. Tùy theo vị trí, số tầng, hướng, thiết kế,... đều sẽ ảnh hưởng đến giá bán căn hộ.

      Bạn có thể tự mình đàm phán giá hoặc tốt nhất là tìm một bên thứ 3 giúp đỡ (chẳng hạn chuyên gia môi giới, người có kinh nghiệm mua bán bất động động sản,...). Họ sẽ giúp quá trình đàm phán của bạn diễn ra dễ dàng và thuận lợi hơn.

      Nên chọn mua căn hộ Phùng Chí Kiên nằm ở tầng nào?

      Khi chọn mua căn hộ chung cư Phố Phùng Chí Kiên, bạn nên chọn các căn hộ nằm tại tầng trung. Vị trí này không quá thấp sẽ bị bụi bẩn, muỗi, côn trùng và cũng không quá cao gây một số bất tiện khi di chuyển. Đẹp nhất là từ tầng 8 đến tầng 15 trong một dự án chung cư cao tầng.

      Nên mua căn hộ mấy phòng ngủ?

      Bạn nên mua chung cư 2 phòng ngủ Phùng Chí Kiên và có 2 phòng vệ sinh. Như vậy sẽ có thêm phòng trống dành cho khách hoặc khi bạn lập gia đình và có thêm em bé cũng sẽ tiện lợi hơn. Có 2 nhà vệ sinh rất tiện lợi, tránh trường hợp người này chờ người kia hoặc vẫn sử dụng được khi chẳng may có 1 phòng bị hỏng.

      Những điều bạn cần tránh khi mua chung cư

      Dưới đây là một số điều cần tránh khi chọn mua căn hộ chung cư Phố Phùng Chí Kiên, Quận Cầu Giấy:

      • Hướng căn hộ: Nên chọn hướng Nam hoặc hướng Đông Nam. Đây là 2 hướng tốt về phong thủy, đông ấm hạ mát, đảm bảo không gian căn hộ thông thoáng và đầy đủ ánh sáng tự nhiên.

      • Phòng kín, ít cửa sổ: Không nên chọn những căn hộ khu vực Phùng Chí Kiên mà có phòng ngủ diện tích quá nhỏ sẽ gây nên cảm giác chật chội, bí bách. Nên chọn những căn hộ mà các phòng đều có cửa sổ đón ánh sáng, đảm bảo không gian thông thoáng.

      • Căn hộ nằm gần phòng đổ rác, thang máy sẽ bị ảnh hưởng bởi mùi rác, tiếng ồn. Vì thế bạn cũng hạn chế chọn mua những căn hộ Phùng Chí Kiên mà nằm ở vị trí này.

      • Căn hộ Phùng Chí Kiên không vuông vắn, méo, khuyết góc là không tốt theo quan niệm phong thủy, do đó bạn không nên lựa chọn. Trường hợp không thể lựa chọn khác, hãy cải thiện bằng cách bổ sung thêm cây cảnh, vật dụng phong thủy để bố trí vào những góc khuyết, giúp căn hộ trở nên cân đối hơn.

        { }
        Mở App