Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Căn hộ chung cư tại Phố Hà Đặc, Quận 12, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Cần bán gấp bán nhanh căn 2 phòng ngủ, 58 m2, giá 2.05 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán gấp bán nhanh căn 2 phòng ngủ, 58 m2, giá 2.05 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh

      Bán chung cư ngay trung tâm hành chính Q. 12 kết nối đường Lê Thị Riêng.Loại hình 2 phòng ngủ, 1 toilet DT 58 mét vuông thuộc Park 4 view...
      • 2,05 Tỷ
      • 58 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán gấp căn chung cư 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 1.7 tỷ tại Quận 12 - TP Hồ Chí Minh 1

      Cần bán gấp căn chung cư 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 1.7 tỷ tại Quận 12 - TP Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh căn hộ Hưng Ngân, Dương Thị Mười, Q. 12.- DT: 68m, 2 PN, 2 phòng vệ sinh.- Khu vực an ninh, dân trí cao.- Tiện ích nội khu đầy đủ.Giá...
      • 1,7 Tỷ
      • 68 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Sở hữu ngay căn 1 phòng ngủ, 49 m2, giá 1.85 tỷ tại Đường Thạnh Xuân 13 - 12 - TP Hồ Chí Minh 3

      Sở hữu ngay căn 1 phòng ngủ, 49 m2, giá 1.85 tỷ tại Đường Thạnh Xuân 13 - 12 - TP Hồ Chí Minh

      - Đầu năm chính chủ kẹt tiền cần bán ngay một căn Picity 49 mét vuông, 1 phòng ngủ + 1 phòng vệ sinh giá HD 2 tỉ, giá bao thuế phí...
      • 1,85 Tỷ
      • 49 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán căn chung cư 3 phòng ngủ, 79 m2, giá 3 tỷ tại Đường Thạnh Xuân 13 - 12 - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán căn chung cư 3 phòng ngủ, 79 m2, giá 3 tỷ tại Đường Thạnh Xuân 13 - 12 - TP Hồ Chí Minh

      Tháng 3 chính chủ đi định cư nước ngoài nên cần bán nhanh căn 3 phòng ngủ - 2 nhà vệ sinh, 79 mét vuông Picity tuyệt đẹp.- Giá chỉ 3 tỉ...
      • 3 Tỷ
      • 79 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán nhà chung cư 2 phòng ngủ, 58 m2, giá 2.14 tỷ tại Đường Thạnh Xuân 13 - 12 - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán nhà chung cư 2 phòng ngủ, 58 m2, giá 2.14 tỷ tại Đường Thạnh Xuân 13 - 12 - TP Hồ Chí Minh

      * Cập nhật giá mới nhất căn hộ chung cư PiCity High Park tháng 02/2023 các căn hộ chung cư từ P1, P2, P3, P4, P5. NH hỗ trợ vay 70 phần trăm, ân...
      • 2,14 Tỷ
      • 58 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Chuyển nhượng chung cư 1 phòng ngủ, 49 m2, giá 2 tỷ tại Đường Thạnh Xuân 13 - 12 - TP Hồ Chí Minh 3

      Chuyển nhượng chung cư 1 phòng ngủ, 49 m2, giá 2 tỷ tại Đường Thạnh Xuân 13 - 12 - TP Hồ Chí Minh

      chung cư Picity tọạ lạc ngay trung tâm hành chính Q. 12, cách QL 1A chỉ 400m, xung quanh là các trục đường lớn, như: QL 1A, Lê Thị Riêng, Lê Văn Khương, Hà...
      • 2 Tỷ
      • 49 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán nhanh căn hộ chung cư 3 phòng ngủ, 80 m2, giá 2.08 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán nhanh căn hộ chung cư 3 phòng ngủ, 80 m2, giá 2.08 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh

      Năm mới em chúc anh chị mạnh khỏe bình an mua may gặp đc ngôi nhà như mong muốn ah. Cần bán chung cư 3 phòng ngủ, căn hộ góc, tầng 9 view thoáng...
      • 2,08 Tỷ
      • 80 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Sở hữu ngay nhà chung cư 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 1.7 tỷ tại Quận 12 - TP Hồ Chí Minh 1

      Sở hữu ngay nhà chung cư 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 1.7 tỷ tại Quận 12 - TP Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay căn hộ Hưng NgânĐC: 48 Dương Thị Mười, Q. 12Thiết kế 68m2, 2 PN, 2wcGiá bán gấp: 1.7 tỉHỗ trợ tư vấn xem nhà call ngay 0903 309 *** Nga
      • 1,7 Tỷ
      • 68 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán gấp nhà chung cư 1 phòng ngủ, 44 m2, giá 1.15 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh 1

      Cần bán gấp nhà chung cư 1 phòng ngủ, 44 m2, giá 1.15 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh

      căn hộ chung cư nằm tại tầng 10, view sông Tham Lương đón gió và đường Trường Chinh thoáng mát. căn hộ chung cư đc bố trí tại vị trí có phong thủy tốt...
      • 1,15 Tỷ
      • 44 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Sở hữu ngay nhà chung cư 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 2.09 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh 3

      Sở hữu ngay nhà chung cư 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 2.09 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh

      Chính chủ bán chung cư Hưng Ngân Garden Q. 12 - Gần công viên phần mềm Quang Trung.- DT: 68m2 / 2 phòng ngủ - 2 toilet (block căn hộ A2, đã có...
      • 2,09 Tỷ
      • 68 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán gấp căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 67 m2, giá 1.9 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh 1

      Cần bán gấp căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 67 m2, giá 1.9 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh

      Bán căn hộ chung cư Hưng Ngân Garden:- DT 67m2, 2 PN, 2  toilet.- View đẹp, thoáng mát.* Giá 1.9 tỉ.* liên hệ ngay 0789 882 *** Nhân.
      • 1,9 Tỷ
      • 67 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh.
      2 tuần trước
      Chuyển nhượng căn 1 phòng ngủ, 50 m2, giá 1.95 tỷ tại Đường Thạnh Xuân 13 - 12 - TP Hồ Chí Minh 3

      Chuyển nhượng căn 1 phòng ngủ, 50 m2, giá 1.95 tỷ tại Đường Thạnh Xuân 13 - 12 - TP Hồ Chí Minh

      Tôi chính chủ cần tiền nên bán ngay căn hộ chung cư 50m2 1 phòng ngủ + 1  toilet bán hòa vốn không trên, giá mua GĐ đầu nên rẻ nhất thị...
      • 1,95 Tỷ
      • 50 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán gấp căn 3 phòng ngủ, 86 m2, thỏa thuận tại Đường Tân Chánh Hiệp 21 - 12 - TP Hồ Chí Minh 1

      Bán gấp căn 3 phòng ngủ, 86 m2, thỏa thuận tại Đường Tân Chánh Hiệp 21 - 12 - TP Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay chung cư Hưng Ngân, Q. 12.- DT 86m2, 3 PN, 2 phòng vệ sinh.- Tiện ích đầy đủ.Giá: từ 1.9 tỉ.call ngay Gia Hân: 0798 888 ***
      • Thỏa thuận
      • 86 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán gấp căn chung cư 2 phòng ngủ, 62 m2, giá 1.68 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán gấp căn chung cư 2 phòng ngủ, 62 m2, giá 1.68 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh

      căn hộ chung cư ở lầu trung, thiết kế thoáng mát, đã có đầy đủ tiện nghi anh chị mua chỉ việc xách va li vào ở.giá: 1.68 tỉ, không bao sổ, không vay....
      • 1,68 Tỷ
      • 62 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán gấp căn 2 phòng ngủ, 73 m2, giá 2.4 tỷ tại Đường Nguyễn Văn Quá - 12 - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán gấp căn 2 phòng ngủ, 73 m2, giá 2.4 tỷ tại Đường Nguyễn Văn Quá - 12 - TP Hồ Chí Minh

      - DT chung cư là 73 mét vuông lầu 2, gồm 2  phòng ngủ, 2 toilet, lô bìa 3 mặt giáp công viên, thoáng mát, view đẹp. chung cư còn rất mới...
      • 2,4 Tỷ
      • 73 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán gấp căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 2.19 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán gấp căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 2.19 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh

      Cần bán căn hộ chung cư Tecco Phan Văn Hớn Q12, căn hộ góc với 2 ban công view ngoài (1 view công viên nội khu & 1 view hướng đường QL) cực kỳ thoáng...
      • 2,19 Tỷ
      • 65 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán nhanh chung cư 2 phòng ngủ, 57 m2, giá 2.39 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán nhanh chung cư 2 phòng ngủ, 57 m2, giá 2.39 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh

      * căn hộ chung cư tiêu chuẩn resort 4 sao ngay trung tâm hành chính Q12.(3 block căn hộ đã giao nhà, 3 block căn hộ chuẩn bị giao, tất cả đều có view...
      • 2,39 Tỷ
      • 57 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Sở hữu ngay căn 3 phòng ngủ, 86 m2, giá rẻ tại Đường Tân Chánh Hiệp 21 - 12 - TP Hồ Chí Minh 1

      Sở hữu ngay căn 3 phòng ngủ, 86 m2, giá rẻ tại Đường Tân Chánh Hiệp 21 - 12 - TP Hồ Chí Minh

      bán nhanh căn hộ chung cư Hưng Ngân Garden, Q. 12.- Thiết kế: 86m2, 3 PN, 2 phòng vệ sinh.- Tiện ích nội ngoại khu đầy đủ.- Giao thông thuận...
      • Thỏa thuận
      • 86 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước

      Phân loại căn hộ chung cư Phố Hà Đặc theo 4 nhóm tiêu chí

      Các tiêu chuẩn để phân loại nhà chung cư được quy định tại Điều 5 Thông tư 31/2016/TT-BXD của Nhà nước gồm :

      • Nhóm tiêu chuẩn quy hoạch - kiến trúc.

      • Nhóm tiêu chuẩn hệ thống, thiết bị kỹ thuật.

      • Nhóm tiêu chuẩn dịch vụ, hạ tầng xã hội.

      • Nhóm tiêu chuẩn chất lượng, quản lý, vận hành.

      Dựa vào các tiêu chuẩn này, chung cư Hà Đặc Quận 12 được phân loại thành 3 hạng là hạng A , hạng B và hạng C.

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Phố Hà Đặc được đánh giá là hạng A phải đáp ứng các tiêu chí :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 0.5km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 45%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác. Có quầy lễ tân và khu vực bố trí bàn ghế tiếp khách.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu 1.8m

      • Diện tích căn hộ cao cấp Phố Hà Đặc : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 35m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ > 0.7

      • Thang máy : mỗi thang máy đều phải phục vụ tối đa không quá 40 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu mỗi căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo sinh hoạt trong tòa nhà và hoạt động của các thiết bị chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà bị hỏng hóc.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.600 lít (đảm bảo cấp đủ 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong các căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1km.

      • Thể thao: có 2 trong các tiện ích phục vụ thể thao (phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 200m).

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 200m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 0,5 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 0,5 km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp, thường xuyên dọn dẹp sạch sẽ, hút bụi các khu vực công cộng, chăm sóc cây cảnh, sân vườn, đường nội bộ đảm bảo vệ sinh sạch đẹp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang; được kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay, mã điện tử…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư Hà Đặc hạng B cũng được phân loại dựa trên 4 nhóm tiêu chí đã nêu trên, cụ thể :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 1km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 55%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu là 1.5m

      • Diện tích căn hộ : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 30m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ ≥0.5

      • Thang máy : mỗi thang máy chỉ phục vụ tối đa không quá 50 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu 02 căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo cho hoạt động của các thiết bị, chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ chung cư trung cấp Hà Đặc trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.200 lít (đảm bảo cấp đủ 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1.5km.

      • Thể thao: có 01 trong các tiện ích phục vụ thể thao như phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 500m.

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 500m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 1 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 1km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác (nếu có) như điều hòa, cấp gas, cấp nước nóng còn trong hạn bảo hành của nhà sản xuất hoặc đơn vị cung cấp thiết bị.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: Có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư hạng C tại Phố Hà Đặc, Quận 12 là chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định, tuy nhiên những chung cư này không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 3 Thông tư 31/2016/TT/BXD.

      Hiện nay, một số loại hình căn hộ chung cư tại Phố Hà Đặc, được nhiều người ưa chuộng như :

      Căn hộ thông thường : Đây là những căn hộ có thiết kế đơn giản gồm phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh. Phù hợp với những người có lối sống giản dị và không cần không gian quá rộng. Phổ biến nhất là căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ.

      Căn hộ studio : Bên trong căn hộ studio Hà Đặc là không gian không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các công năng cơ bản như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, khu vệ sinh được đặt thành một góc riêng. Căn hộ studio Phố Hà Đặc là căn hộ phù hợp cho học sinh, sinh viên hoặc người độc thân sống một mình.

      Căn hộ officetel : Là loại hình căn hộ đa năng như một nhà ở, khách sạn hay văn phòng có diện tích từ 20 - 50m2. Căn hộ có đầy đủ tiện nghi với các phòng như phòng ngủ, nhà bếp, phòng tắm và nội thất cơ bản để làm việc.

      Căn hộ penthouse : Tại Phố Hà Đặc, penthouse là những căn hộ có vị trí nằm tại tầng cao nhất của tòa nhà, có tường bao quanh nhưng không chiếm toàn bộ phần mái và có ít nhất 2 tầng trở lên và không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng.

      Chung cư Phố Hà Đặc: Nên mua căn hộ tầng nào?

      Chung cư ở Hà Đặc, Quận 12 tầng nào rẻ nhất?

      Với nhiều khách hàng hạn chế về ngân sách thì chung cư giá rẻ Phố Hà Đặc luôn là chủ đề được quan tâm rất nhiều. Chọn căn hộ tầng thấp hay tầng cao, tầng nào có giá rẻ nhất?

      Một số yếu tố tác động đến giá bán căn hộ là: vị trí, tầm view, thiết kế, diện tích, phong thủy,... Muốn biết căn hộ tầng nào là rẻ nhất thì cần tổng hợp nhiều yếu tố sẽ chính xác hơn.

      Những căn hộ tầng cao và có view nội khu thường sẽ có giá bán thấp hơn các căn tương tự tại tầng trung và tầng thấp. Ngược lại, với những căn có view hướng ra cảnh quan bên ngoài đẹp thì các căn tầng cao lại có giá nhỉnh hơn các căn tầng thấp.

      Bên cạnh đó, trên cùng một tầng, các căn hộ có diện tích nhỏ thường sẽ có hệ số giá (VD: triệu/m2) cao hơn so với các căn có diện tích lớn. Chung cư Hà Đặc hướng Tây cũng sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tương tự ở hướng mát như Nam, Đông Nam.

      Ngoài ra, theo quan niệm phong thủy, các số 4, 7, 13, 14 thường không được yêu thích nên căn hộ tại các tầng này sẽ có giá rẻ hơn so với các tầng khác. Tuy nhiên, trên thực tế không có bằng chứng nào xác đáng cho việc sở hữu căn hộ tại các tầng này là không may mắn. Vì vậy hiện nay nhiều người đã chọn mua chung cư trả góp Phố Hà Đặc tại các tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá rất cạnh tranh.

      Mua chung cư Phố Hà Đặc tầng nào đắt nhất?

      Penthouse là loại hình căn hộ thông tầng được bố trí trên tầng cao nhất của tòa nhà, thuộc dạng chung cư cao cấp Phố Hà Đặc. Loại hình này thường có diện tích lớn, tầm view rộng thoáng, khoảng không gian thông tầng tối ưu không gian và nhiều khi sẽ có thêm sân vườn.

      Chủ đầu tư thường trang bị thang máy riêng hoặc thang máy siêu tốc cho các căn hộ Penthouse. Đây cũng là loại hình dành riêng cho giới siêu giàu nên các căn hộ tầng áp mái sẽ có mức giá đắt nhất khi mua bán chung cư Phố Hà Đặc, Quận 12.

      Chung cư khu vực Hà Đặc tầng nào đẹp nhất/tốt nhất?

      Chọn tầng nào tại dự án chung cư Hà Đặc đều có những ưu và nhược điểm. Cách chọn cũng sẽ tùy theo nhu cầu của từng khách hàng, tuy nhiên thường sẽ dựa theo 2 tiêu chí dưới đây.

      Theo độ cao, view nhìn

      Ngày nay, xu hướng chọn tầng chung cư thường ở tầm trung từ 6 - 25 tầng. Đối với người trẻ thích trải nghiệm thì chung cư tầng cao với view rộng thoáng là lựa chọn hàng đầu. Còn người lớn tuổi hoặc khách hàng mắc chứng sợ độ cao thì thường ưu tiên chọn những tầng trung và thấp.

      Bạn có thể tham khảo một số tầng tốt nhất, đẹp nhất khi mua chung cư Phố Hà Đặc đó là:

      • Tòa nhà cao 15 tầng: Nên chọn tầng 7 - 12.

      • Tòa nhà cao 22 tầng: Nên chọn tầng 7 - 17.

      • Tòa nhà cao 24, 25, 26 tầng: Nên chọn tầng 6 - 22.

      • Tòa nhà cao 28 tầng: Nên chọn tầng 8 - 22.

      • Tòa nhà cao 39 tầng: Nên chọn tầng 8 – 25.

      Theo phong thủy

      Theo phong thủy ngũ hành, người mua căn hộ Phố Hà Đặc nên chọn các tầng hợp tuổi và tương sinh với mệnh của mình, giúp mang lại nhiều điều may mắn, tốt đẹp cho công việc và cuộc sống.

      • Dựa theo quy luật tương sinh thì: Kim sinh Thuỷ, Thuỷ sinh Mộc, Mộc sinh Hoả, Hỏa sinh Thổ, Thổ sinh Kim.

      • Ngũ hành tương khắc sẽ là: Kim khắc Mộc, Mộc khắc Thổ, Thổ khắc Thuỷ, Thuỷ khắc Hoả, Hoả khắc Kim.

      Các tầng hợp phong thủy tính theo mệnh khi mua chung cư tại Phố Hà Đặc gồm có:

      • Mệnh Thủy: Tầng chung cư có số đuôi là 1 và 6 (VD tầng 1, 11, 21,… tầng 6, 16, 26,…). Hợp với tuổi Tý, Hợi.

      • Mệnh Hỏa: Tầng chung cư có số đuôi là 2 và 7 (VD tầng 2, 12, 22,… tầng 7, 17, 27,…). Hợp với tuổi Tỵ, Ngọ

      • Mệnh Mộc: Tầng chung cư có số đuôi là 3 và 8 (VD tầng 3, 13, 23,… tầng 8, 18, 28,…). Hợp với tuổi Dần, Mão

      • Mệnh Kim: Tầng chung cư có số đuôi là 4 và 9 (VD tầng 4, 14, 24,… tầng 9, 19, 29,…). Hợp với tuổi Thân, Dậu

      • Mệnh Thổ: Tầng chung cư có số đuôi là 5 và 0 (VD tầng 5, 15, 25,… tầng 10, 20, 30,…). Hợp với tuổi Thìn, Tuất, Sửu, Mùi

      Tóm lại, mua chung cư ở Phố Hà Đặc nên chọn tầng mấy? Tùy theo nhu cầu và điều kiện kinh tế của khách hàng mà chọn tầng sao cho phù hợp.

      Người có điều kiện kinh tế tốt nên chọn những căn hộ tầng trung hoặc cao, view đẹp thoáng, không khí trong lành hợp phong thủy. Người có ngân sách hạn hẹp thì có thể chọn mua căn hộ Hà Đặc tầng thấp như tầng 4, tầng 7 hoặc tầng 13, tầng 14. Tầng thấp thường sẽ có nhiều tiếng ồn hơn, nhưng tầm view nội khu đẹp, phù hợp cho người cao tuổi.

      Bí quyết để có tin đăng bán chung cư Phố Hà Đặc hút view

      Thông thường, một bài đăng tin rao bán căn hộ tại Phố Hà Đặc, Quận 12 đầy đủ sẽ cần lưu ý các vấn đề chính sau:

      Lựa chọn nơi đăng tin

      Website uy tín

      Với tốc độ phát triển nhanh chóng của internet, việc đăng tin mua bán chung cư Phố Hà Đặc trên các website bất động sản ngày càng phổ biến. Nên tìm đến các địa chỉ uy tín để đăng tin, những website uy tín sẽ có lượng truy cập cao và giúp tin của bạn tiếp cận nhiều khách hàng hơn.

      Bên cạnh đó, đăng tin bán chung cư Hà Đặc trên các diễn đàn mạng xã hội, group hay fanpage về bất động sản trên Facebook cũng là kênh thông tin hiệu quả giúp kết nối người bán với khách hàng và tiết kiệm chi phí. Ngoài ra, bạn có thể đăng tin qua các kênh truyền thống như báo chí, tờ rơi hoặc ký gửi tại các trung tâm môi giới bất động sản.

      Vị trí đăng tin hiệu quả

      Các website thường hỗ trợ tính năng đăng tin miễn phí. Tuy nhiên, để quảng bá sản phẩm đến khách hàng dễ dàng hơn, bạn nên lựa chọn hình thức đăng tin có tính phí.

      Tốt nhất là đăng ở vị trí Vip để thu hút sự chú ý của độc giả. Vị trí này được hiển thị rõ ràng, bắt mắt, nổi bật và có lượng người đọc nhiều nhất. Điều này cũng đồng nghĩa với việc căn hộ ở Phố Hà Đặc của bạn có nhiều cơ hội để bán nhanh hơn và bán được giá cao hơn.

      Lựa chọn thời điểm đăng tin

      Khi nào là thời điểm thích hợp để đăng tin rao bán căn hộ Phố Hà Đặc? Đối với những tin đăng miễn phí trên các website hay mạng xã hội, thời gian đăng tin sẽ phụ thuộc vào quyết định của người quản trị trang web hoặc admin fanpage. Tuy nhiên, với các tin đăng phải trả phí, bạn có thể lựa chọn giờ đăng tải.

      Để đăng tin bán chung cư Hà Đặc hiệu quả, hãy chú ý đến các thời điểm giúp tin đăng của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn như sau:

      • Khung giờ từ 7-9 giờ sáng, khi mọi người chuẩn bị vào làm việc và lướt mạng xã hội để cập nhật tin tức.

      • Từ 11h30 đến 12h30 trưa, khi mọi người nghỉ giải lao và có nhu cầu tìm kiếm thông tin.

      • Từ 20h đến 22h tối, khi mọi người có thời gian thư giãn sau bữa tối và muốn cập nhật tin tức hoặc tham gia bàn luận.

      Bạn nên đăng tin bán căn hộ chung cư tại Hà Đặc Quận 12 vào cuối tuần vì đây là lúc khách hàng có nhiều thời gian để tìm kiếm và sẵn sàng đi xem nhà. Hãy chú ý cập nhật, làm mới tin tức thường xuyên để tin của bạn không bị trôi.

      Hình thức tin đăng

      Việc viết tin rao đúng cách rất quan trọng để thu hút sự quan tâm của khách hàng. Tin rao bán chung cư tại Phố Hà Đặc dù ngắn nhưng phải được viết cẩn thận, không sai chính tả, tránh trình bày lộn xộn hay viết không ngắt đoạn làm khách hàng khó nắm bắt thông tin. Văn phong trình bày cần rõ ràng, mạch lạc và khách quan. Việc sử dụng font chữ chói mắt, khó chịu, cẩu thả sẽ làm giảm độ tin cậy của tin đăng.

      Thống kê cho thấy, những tin đăng mua bán chung cư có hình ảnh sắc nét thường được bán nhanh hơn đến 45% so với các tin chỉ có nội dung. Đầu tư hình ảnh bắt mắt và ấn tượng, kèm theo video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh căn hộ Hà Đặc sẽ giúp khách hàng quan sát rõ hơn về vị trí, diện tích và các phòng trong nhà.

      Nên chụp ảnh căn hộ vào ban ngày để hình ảnh sẽ chân thật, tự nhiên và đẹp mắt hơn. Không cần phải chụp toàn bộ các góc của căn hộ tại Phố Hà Đặc, chỉ cần lựa chọn những vị trí và không gian chính để thực hiện các cảnh quay, chụp sống động và đẹp nhất.

      Việc chọn lựa hình ảnh cẩn thận và chỉnh sửa hợp lý sẽ thu hút hơn hẳn. Tuy nhiên, tránh lạm dụng chỉnh sửa để không làm giảm sự chân thực của hình ảnh, khiến khách hàng mất niềm tin và không tương tác với tin đăng.

      Nội dung tin đăng

      Một tin đăng bán căn hộ chung cư khu vực Hà Đặc đầy đủ sẽ bao gồm các nội dung sau:

      Tiêu đề của tin rao cần phải ngắn gọn nhưng đủ sức thu hút và lôi cuốn người đọc bằng việc sử dụng từ khóa quan trọng. Đây là những từ có thể gây chú ý và tạo ấn tượng như "bán gấp", "bán rẻ căn hộ Hà Đặc", "hạ giá", "chung cư Hà Đặc chính chủ", "có sổ đỏ"... Tuy nhiên, cần tránh sử dụng những từ ngữ phản cảm hoặc thô tục để tránh làm mất thiện cảm của khách hàng.

      Thông tin liên hệ cần được viết rõ ràng, tránh sai sót, nhầm lẫn để không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng. Bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ của người bán (nếu có).

      Nội dung tin rao phải chi tiết, thu hút sự quan tâm của khách hàng. Cung cấp đầy đủ các thông tin như vị trí, diện tích, hướng căn hộ Phố Hà Đặc, tình trạng pháp lý, số tầng, giá bán chung cư tại Hà Đặc, tiện ích xung quanh,....

      Nếu có những hạn chế nào đó, bạn có thể đưa thông tin một cách khéo léo hay bỏ qua khi thấy không quá quan trọng. Chú trọng làm nổi bật ưu điểm của căn hộ tại Hà Đặc để thu hút khách hàng.

        { }
        Mở App