Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Căn Hộ Chung Cư Mini Tại Quận 7, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 2 Căn hộ chung cư mini đang giao dịch mua bán tại Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      HOT-Căn Hộ 2PN 55m2/Nội thất sịn xò 910tr ,SHR,Góp 0ls, kế Lotte Mart 0395171772(Thu) 4

      HOT-Căn Hộ 2PN 55m2/Nội thất sịn xò 910tr ,SHR,Góp 0ls, kế Lotte Mart 0395171772(Thu)

       Thiết kế 1 trệt 1 lững đúc thật chắc chắn: 1PK,1PB,2PN,2WC,ban công bao rộng thoáng mát.Gía 910 triệu (thanh toán 30% dọn ở còn lại góp k lãi)Diện...
      • 910 Triệu
      • 55 m2
      • 16,5 tr/m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Kẹt vốn cần ra liền căn hộ Golden Star gần Phú Mỹ Hưng giá chỉ 1tỉ120 9

      Kẹt vốn cần ra liền căn hộ Golden Star gần Phú Mỹ Hưng giá chỉ 1tỉ120

      🌿🕊️BÁN CĂN HỘ THE GOLDEN STAR - BÌNH THUẬN, QUẬN 7 giá chỉ có 1tỉ120 bớt lộc nhẹ- Diện tích: 74m2.- Kết cấu: 2 phòng ngủ và 2 phòng tắm.- Căn hộ có ban...
      • 1,12 Tỷ
      • 74 m2
      • 15,1 tr/m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước

      "Căn hộ Quận 7" và "Chung cư Quận 7" là những từ khóa có lượt tìm kiếm rất cao theo thống kê từ các trang cung cấp về dịch vụ tìm kiếm, cho thấy nhu cầu tại đây đặc biệt lớn từ phía khách hàng.

      Cùng với Quận 2 thì Quận 7 là một trong hai địa bàn dẫn đầu toàn thành phố về số lượng các dự án căn hộ chung cư đã đang và sẽ tiến hành triển khai trong thời gian vừa qua. Bên cạnh đó phân khúc chung cư mini cũng không nằm trong ngoại lệ.

      Vậy những yếu tố gì khiến thị trường chung cư nói chung, hay chung cư mini quận 7 nói riêng lại thu hút tới vậy. Cùng Homedy tìm hiểu, phân tích để thấy rõ hơn vấn đề này nhé. 

      Tổng quan thị trường chung cư mini quận 7

      Sức hút của thị trường căn hộ quận 7 nói chung và phân khúc căn hộ mini, căn hộ giá rẻ nói chung và nhu cầu của khách hàng liên tục tăng cao, các chủ đầu tư cũng tích cực triển khai thêm nhiều dự án để đáp ứng được nhu cầu tại đây.

      Thị trường chung cư mini quận 7
      Thị trường chung cư mini quận 7

      Hoạt động mua bán căn hộ mini quận 7 diễn ra khá sôi nổi, từ mua bán các dự án căn hộ mới triển khai, cho tới các khu căn hộ đã bàn giao và đã đi vào sử dụng, chuyển nhượng thứ cấp. Trong đó, căn hộ đã bàn giao đối tượng khách hàng chủ yếu là những người có nhu cầu an cư, còn với nhà đầu tư phương án tối ưu hơn sẽ là các dự án mới được triển khai, mở bán giai đoạn đầu cùng nhiều chính sách ưu đãi tốt hơn.

      Việc bán chung cư mini quận 7 thường được thực hiện thông qua các sàn môi giới bất động sản chuyên nghiệp với nhiều quy mô khác nhau. Tùy theo đặc thù của từng dự án, chính sách của mỗi chủ đầu tư và sàn môi giới có sự khác biệt, hỗ trợ tối đa các quyền lợi cho khách hàng.

      Ngoài ra, thị trường ghi nhận một số lượng nhỏ các giao dịch căn hộ chung cư quận 7 trực tiếp từ chủ bán, hoặc nhỏ lẻ thông qua môi giới tự do. Homedy.com với nhiều năm kinh nghiệm sẽ cung cấp ngày đến quý khách danh sách các dự án chung cư mini tại Quận 7, phân tích nhận định khách quan để tìm ra dự án tốt nhất với quý khách hàng!

      Giá bán chung cư mini quận 7

      • Giá bán căn hộ mini Đường Hoàng Văn Thái
      • Giá bán căn hộ mini Đường Giải Phóng
      • Giá bán căn hộ mini Phố Lê Văn Thiêm
      • Giá bán căn hộ mini Đường Bùi Bằng Đoàn
      • Giá bán căn hộ mini Đường Nguyễn Đức Cảnh
      • Giá bán căn hộ mini Phố Trần Xuân Soạn
      • Giá bán căn hộ mini Đường Quốc lộ 71
      • Giá bán căn hộ mini Đường Tỉnh lộ 7
      • Giá bán căn hộ mini Đường Phan Huy Thực

      Nhìn chung, chung cư mini tại quận 7 hiện nay tương đối rẻ, thường dao động ở mức 7-15 triệu/m2, phù hợp với nhu cầu của khách hàng. Với mỗi căn chung cư mini thường có giá dao động khoảng 500 - 1 tỷ đồng/ căn. Mức giá này thay đổi chủ yếu phụ thuộc vào diện tích căn hộ bạn chọn, bên cạnh đó yếu tố vị trí dự án chung cư cũng có ảnh hưởng đôi chút.

      Về căn bản phân khúc chung cư mini là phân khúc chung cư giá rẻ, hướng đến các gia đình có mức thu nhập thấp đến trung bình.

      Thị trường chung cư mini quận 7

      Theo quy định, căn hộ mini là căn hộ có diện tích sàn xây dựng đáp ứng tối thiểu là 30m2, được thiết kế khá nhỏ gọn với mức giá hợp túi tiền với những người lao động có khả năng tài chính trung bình. Nếu bạn đang có ý định mua chung cư mini TPHCM thì chung cư mini quận 7 là sự lựa chọn khá hợp lý.

      8 lưu ý quan trọng trước khi lựa chọn mua chung cư mini

      Mặc dù chung cư mini có nhiều tiện ích cũng như ưu điểm, rất phù hợp với kinh tế của nhiều người, nhưng trong thời buổi ngập tràn các thông tin quảng cáo và các chương trình khuyến mãi đến từ các chủ đầu tư thì người dân cần tỉnh táo và lưu ý một số các vấn đề quan trọng dưới đây!​

      1. Chọn mua chung cư mini từ các chủ đầu tư uy tín

      Khi tìm hiểu và chọn mua căn hộ tại chung cư mini, bạn nên lựa chọn những dự án có chủ đầu tư uy tín, nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản. Ngoài ra, cần tìm hiểu một số thông tin liên quan đến chủ đầu tư như:

      • CĐT đã thực hiện thành công được bao nhiêu dự án chung cư mini?
      • Hiện trạng và chất lượng của các chung cư mini đó đến thời điểm hiện tại liệu có còn tốt không?
      • Có thực hiện đúng bảo trì, bảo dưỡng các công trình theo định kỳ không?
      • Đã từng xảy ra những xích mích với khách hàng hay chưa?

      Những thông tin của chủ đầu tư thể hiện năng lực cũng sự uy tín thì bạn hãy cân nhắc kỹ càng trước khi mua chung cư mini tại quận 7, ngược lại, nếu nhận được nhiều thông tin tiêu cực về chủ đầu tư thì bạn nên tránh xa để không rơi vào cảnh “ ngậm đắng nuốt cay ”.

      2. Chất lượng chung cư mini

      Chất lượng là một yếu tố rất quan trọng mà khách hàng cần quan tâm khi quyết định mua chung cư mini. Bởi vậy, để tránh tình trạng mua nhầm chung cư kém chất lượng, bạn nên tìm hiểu kỹ về đơn vị tư vấn thiết kế, đơn vị thi công công trình.

      Hiện nay, nhiều chung cư đang trong tình trạng xuống cấp nhưng trên các tin quảng cáo vẫn đăng tải những hình ảnh đẹp, khác xa thực tế. Để chắc chắn hơn, bạn nên đến tận nơi kiểm tra, xem xét chất lượng thực tế về hệ thống điện nước, tường cửa, và hiện trạng đồ dùng nội thất trong căn hộ...Nếu có vấn đề gì, bạn cần báo với chủ đầu tư hoặc quản lý chung cư để giải quyết sự việc được triệt để.

      Ngoài ra, bạn có thể hỏi thăm những người dân đã sống tại chung cư về chất lượng công trình để có được cái nhìn thiết thực nhất.

      3. Dịch vụ, moi trường sống xung quanh chung cư mini

      Mỗi dự án chung cư mini quận 7 thường sẽ có dịch vụ và các tiện ích đi kèm sẽ không giống nhau. Bởi vậy, khi chọn mua chung cư thì bạn nên chú ý đến dịch vụ tại đây. Nên lựa chọn những chung cư có đầy đủ tiện ích phục vụ cuộc sống sinh hoạt của gia đình được đầy đủ như bãi đỗ xe đủ rộng, môi trường sống sạch sẽ, dịch vụ ăn uống, mua bán thuận tiện...

      Ngoài ra, nên hỏi cư dân sinh sống tại chung cư về thái độ cũng như trách nhiệm của những người quản lý để cuộc sống của gia đình được tốt nhất.

      Đặc biệt, bạn cũng cần chú ý hơn tới môi trường sống xung quanh chung cư. Nên chọn những căn hộ đảm bảo an ninh, không bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn bên ngoài, nhiều cây xanh, bóng mát, không khí trong lành...

      4. Giao thông vận tải

      Hầu hết các chung cư mini quận 7đều được xây dựng trên các trục đường chính. Tuy nhiên, do nhu cầu nhà ở tăng lên, quỹ đất nội đô có hạn chế nên hiện nay, nhiều chung cư mini mọc lên tại các ngõ ngách khá chật chội và hay bị ngập lụt khi mưa lớn xuất hiện.

      Bạn cần tìm hiểu thật kĩ trước khi đưa ra quyết định mua chung cư mini, xem xét việc di chuyển từ căn hộ tới những địa điểm quan trọng khác có thuận lợi hay không bởi những yếu tố đó sẽ ảnh hưởng trực tiếp tới đời sống của gia đình.

      5. Hệ thống báo cháy của chung cư mini

      Có lẽ khá nhiều người thường không quan tâm tới hệ thống báo cháy khi mua chung cư mini quận 7, tuy nhiên, trên thực tế cũng cho thấy, hệ thống báo cháy, cửa thoát hiểm là những yếu tố cực kì quan trọng trong mỗi chung cư.

      Thời gian vừa qua, có nhiều những vụ cháy tại chung cư đã gây ra những tác hại cho cả con người và vật chất. Chính vì vậy, để đảm bảo an toàn cho bạn cũng như gia đình thì bạn nên lựa chọn những căn hộ mini có hệ thống báo cháy, cửa thoát hiểm vẫn hoạt động tốt.

      6. Giá bán chung cư mini quận 7

      Khi mua chung cư mini, nhiều người thường hay lầm tưởng và cho rằng giá chung cư rẻ bởi họ chỉ nghe mức giá tổng phải chi trả mà không chia theo đơn giá/m2.

      Khách hàng nên quy đổi ra giá bán/m2 để có thể so sánh trên nhiều tiêu chí như giá đất trong khu vực của chung cư mini. Giá bán/m2 của của các chung cư mini khác có nhiều điểm tương đồng, giá của những dự án căn hộ thương mại diện tích thường khá nhỏ trong khu vực của chung cư mini và trong khu vực gần đó để đảm bảo có được mức giá hợp lý nhất, tránh bị mất tiền oan.

      7. Vấn đề pháp lý

      Các khách hàng phải có được ít nhất những giấy tờ sau đây từ chủ đầu tư và tất cả thông tin phải được xác nhận bởi chính quyền địa phương như: Cơ quan nào cấp giấy phép xây dựng, giấy cam kết cấp sổ riêng cho từng căn, căn hộ cấp bao nhiêu tầng, mật độ xây dựng giữa căn hộ bạn mua với các căn hộ liền kề hoặc nhà riêng lẻ chiếm bao nhiêu % và tỷ lệ quy hoạch của thành phố…

      Ngoài ra, bạn nên yêu cầu chủ đầu tư cung cấp đầy đủ các loại giấy tờ sau đây:

      • Bản sao có công chứng sổ đỏ của mảnh đất.
      • Bản sao có công chứng giấy phép xây dựng.
      • Bản sao có đóng dấu công ty bộ hồ sơ thiết kế đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
      • Bản sao hồ sơ thiết kế điện nước, sơ đồ của căn hộ ( đã qua kiểm chứng ).

      8. Yếu tổ phong thủy

      Khi mua chung cư mini tại quận 7 bạn đừng chỉ chăm chăm chú ý tới giá bởi phong thủy là một trong những yếu tố rất quan trọng. Bởi nó sẽ ảnh hưởng trực tiếp tới sự bình yên và may mắn của gia chủ Bạn nên chọn hướng căn hộ phù hợp với mình, sắp xếp nội thất hợp lý để duy trì những yếu tố về mặt  phong thủy.

      Mua căn hộ mini quận 7 TPHCM uy tín tại Homedy

      Để tìm kiếm các sản phẩm bất động sản, cụ thể như mua căn hộ mini quận 7 TPHCM bạn có thể truy cập Homedy.com. Hàng nghìn những bài đăng mua bán chung cưTPHCM được đăng tải hằng ngày. 

      Mua căn hộ mini quận 7 TPHCM uy tín tại Homedy
      Mua căn hộ mini quận 7 TPHCM uy tín tại Homedy

      Hiện nay ngày càng xuất hiện nhiều các website đăng tin bất động sản. Tuy nhiên không phải website nào cũng cung cấp thông tin chính xác, đầy đủ. Các tin rao mua bán căn hộ mini quận 7 TPHCM được tổng hợp từ nhiều nguồn: chính chủ, môi giới,... giúp đa dạng nguồn thông tin mang đến nhiều lựa chọn phù hợp với mức giá tốt nhất cho khách hàng quan tâm. 

      Trong số các công thông tin bất động sản hiện nay, Homedy.com nổi bật và được người dùng yêu thích nhờ những đặc điểm ưu việt sau:

      • Giao diện thân thiện, dễ sử dụng cả trên website lẫn ứng dụng trên các thiết bị Android hay iOS
      • Thông tin chính xác, đầy đủ thể hiện sinh động và trực quan qua biểu đồ, hình ảnh,... thay vì dạng văn bản thuần túy.
      • Thông tin cập nhật nhanh chóng, đầy đủ, đón đầu làn sóng bất động sản toàn quốc
      • Tối ưu trải nghiệm người dùng nhờ các tiện ích riêng biệt như: so sánh giá các dự án, gợi ý tìm kiến thông minh, bản đồ vệ tinh, tính lãi suất cho vay, chat trực tiếp với nhà môi giới,... 

      Đến với chúng tôi, bạn sẽ không chỉ nắm bắt được nhanh chóng, chính xác các tin tức bất động sản trong và ngoài nước mà còn có thể đón đọc các tin tức Homedy hữu ích chia sẻ về kinh nghiệm mua căn hộ ưng ý.

        { }
        Mở App