Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư mini tại Phố Trung Kính, Quận Cầu Giấy, Hà Nội năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Chính chủ mở bán chung cư N2 Láng - Cầu Giấy cạnh ĐH Giao Thông Vận Tải 35 - 52 - 65m2, có sổ đỏ 8

      Chính chủ mở bán chung cư N2 Láng - Cầu Giấy cạnh ĐH Giao Thông Vận Tải 35 - 52 - 65m2, có sổ đỏ

      CHỦ ĐẦU TƯ MỞ BÁN TRỰC TIẾP DỰ ÁN CHUNG CƯ N2 LÁNG-CẦU GIẤYDỰ ÁN ĐÃ HOÀN THIỆN XONG, BÀN GIAO NGAY NHÀ, FULL NỘI THẤT*THIẾT KẾ SANG TRỌNG HIỆN ĐẠI, NHIỀU...
      • 650 - 810 Triệu
      • 55 - 62 m2
      • 11,8 tr/m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tuần trước
      Chính Chủ - Bán Chung Cư N01 Trần Thái Tông - Xuân Thủy - Cầu Giấy - Full nội thất - Có sổ hồng 10

      Chính Chủ - Bán Chung Cư N01 Trần Thái Tông - Xuân Thủy - Cầu Giấy - Full nội thất - Có sổ hồng

      Chung cư N01 Trần Thái Tông - Xuân Thủy - Cầu GiấyLiên hệ Trường chủ đầu tư để mua giá gốc 0971 846 336  (lưu ý miễn môi giới trung gian).Chung cư xây...
      • 650 Triệu
      • 55 m2
      • 11,8 tr/m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      2 tuần trước
      Chính chủ - Bán chung cư A8 Trần Thái Tông - Xuân Thủy - ĐH Quốc Gia 35 – 55m2, tặng vàng 24k 11

      Chính chủ - Bán chung cư A8 Trần Thái Tông - Xuân Thủy - ĐH Quốc Gia 35 – 55m2, tặng vàng 24k

      MỞ BÁN!!! Chung cư Trần Thái Tông - Xuân Thủy 30 – 55m2, ở ngay, Full Đồ, Tặng Vàng 24k* Vị trí chung cư : Trung tâm quận, gần các tuyến đường lớn: Tràn...
      • 500 Triệu
      • 55 m2
      • 9,1 tr/m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      2 tuần trước
      Chính chủ - Bán chung cư Trần Thái Tông - Dịch Vọng Hậu - Cầu Giấy  - Nội thất đầy đủ - Ở Ngay 8

      Chính chủ - Bán chung cư Trần Thái Tông - Dịch Vọng Hậu - Cầu Giấy - Nội thất đầy đủ - Ở Ngay

      Chính chủ - Bán chung cư Trần Thái Tông - Dịch Vọng Hậu - Cầu Giấy Liên hệ Hưng chủ đầu tư để mua nhà : 0982882602  Chung cư xây dựng mới...
      • 700 Triệu
      • 58 m2
      • 12,1 tr/m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tháng trước
      bán ccmn nguyễn khánh toàn cầu giấy dt 30 - 50m  ô tô qua ngõ từ 600 tr- 1 tỷ 1

      bán ccmn nguyễn khánh toàn cầu giấy dt 30 - 50m ô tô qua ngõ từ 600 tr- 1 tỷ

      bán chung cư Nguyễn Khánh Toàn - Cầu Giấy dt 30 -55mChính chủ - bán chung cư Nguyễn Khánh Toàn - Cầu Giấy.Nhận bàn giao căn hộ luôn - căn hộ rất thoáng sáng...
      • 600 Triệu
      • 35 m2
      • 17,1 tr/m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán căn hộ Quận Cầu Giấy - Hà Nội giá 800.00 Triệu 3

      Bán căn hộ Quận Cầu Giấy - Hà Nội giá 800.00 Triệu

      bán căn hộ ccmn xuân thủy đại học quốc gia  tầng cao thoáng sáng vị trí đắc địa gần học viện báo chí nằm trên trục đường xuân thủy dịch vọng hậu căn hộ...
      • 800 Triệu
      • 35 m2
      • 22,9 tr/m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tháng trước

      Chung cư mini là gì?

      Khác với các căn hộ dự án do các doanh nghiệp hoặc công ty trong lĩnh vực bất động sản đầu tư xây dựng, chung cư mini (căn hộ mini) Trung Kính là loại căn hộ do gia đình hoặc cá nhân xây dựng. Điều này được quy định tại Điều 22 Quyết định số 24/2014/QĐ-UBND : 

      “Nhà chung cư mini là nhà ở do hộ gia đình, cá nhân xây dựng có từ hai tầng trở lên mà tại mỗi tầng có từ hai căn hộ trở lên và mỗi căn hộ được thiết kế, xây dựng theo kiểu khép kín (có phòng ở riêng, khu bếp riêng, nhà vệ sinh, nhà tắm riêng, diện tích sàn xây dựng mỗi căn hộ tối thiểu là 30 m2 và đáp ứng các quy định về nhà chung cư theo quy định tại Điều 70 của Luật Nhà ở)”.

      Căn hộ mini Trung Kính phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng như công nhân viên, sinh viên, hộ gia đình nhỏ. Những căn hộ này khá phù hợp cho các hộ gia đình có mức thu nhập trung bình.

      Ưu, nhược điểm của chung cư mini Phố Trung Kính, Quận Cầu Giấy

      Ưu điểm

      Hiện nay, chung cư mini Trung Kính đang là một lựa chọn phổ biến do sở hữu nhiều ưu điểm nổi bật như sau:

      • Thứ nhất, chung cư mini Phố Trung Kính có giá cả hợp lý, phù hợp với ngân sách của nhiều người dân. Thuê hoặc mua một căn chung cư mini thường rẻ hơn so với chung cư hoặc nhà thông thường.

      • Thứ hai, mặc dù giá thành không quá cao, nhưng an ninh trong chung cư mini khu vực Trung Kính khá tốt, đều có bảo vệ chuyên nghiệp và hệ thống camera giám sát từ thang máy đến hầm để xe, tạo sự an toàn cho cư dân.

      • Thứ ba, chung cư mini tại Trung Kính thường được xây dựng ở khu vực gần trung tâm tỉnh/thành phố, thuận lợi di chuyển, học tập, làm việc và vui chơi cho các thành viên trong gia đình. 

      • Thứ tư, diện tích mỗi căn hộ chung cư mini Phố Trung Kính đa dạng, thường từ 25m2 - 50m2 nên người mua hay người thuê đều có thể cân đối tài chính và số lượng người sinh sống phù hợp.

      Nhược điểm

      • Thứ nhất, chung cư mini Trung Kính, Cầu Giấy thường có chủ đầu tư là các cá nhân hoặc hộ gia đình nhỏ xây dựng cho thuê hoặc bán lại. Điều này có thể dẫn đến khó khăn trong việc tìm hiểu và đảm bảo uy tín của chủ đầu tư. Việc làm hồ sơ và thủ tục để có được giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ riêng cũng có thể gặp khó khăn.

      • Thứ hai, cơ sở hạ tầng của chung cư mini giá rẻ Phố Trung Kính thường xuống cấp khá nhanh, không đảm bảo an toàn cho cư dân và cộng đồng xung quanh.

      • Thứ ba, giá bán chung cư mini Phố Trung Kính “thất thường”, phụ thuộc vào tình hình thị trường. Do đó, người mua cần tham khảo và nắm bắt giá cả trên thị trường tại từng thời điểm để đưa ra quyết định mua nhà hợp lý.

      Có nên mua căn hộ mini tại Trung Kính không?

      Trước khi quyết định có nên mua chung cư mini Trung Kính hay không, bạn nên tham khảo những nội dung sau đây:

      • Nên nghiên cứu kỹ về chủ đầu tư và kiểm tra uy tín của họ. Tìm hiểu về khu vực lân cận quanh chung cư mini Trung Kính, bao gồm cả tiện ích, mức độ an ninh và an toàn trong sinh hoạt.

      • Cần lựa chọn những căn hộ mini tại Trung Kính, Cầu Giấy có vị trí thuận lợi về giao thông, giúp di chuyển dễ dàng khi đi làm và tránh ùn tắc giao thông cũng như nguy cơ ngập lụt.

      • Nếu có thể, hãy tham quan trực tiếp để đánh giá chất lượng công trình. Nếu bạn quan tâm đến mỹ thuật, hãy chọn những chung cư mini Phố Trung Kính có thiết kế đẹp.

      Dựa vào các yếu tố trên, bạn có thể đưa ra quyết định thông minh và tìm được chung cư mini tại Trung Kính phù hợp với nhu cầu, sở thích và khả năng tài chính của bản thân.

      Kinh nghiệm đầu tư căn hộ mini Trung Kính cần phải biết

      Dưới đây, Homedy xin chia sẻ một số kinh nghiệm khi mua chung cư mini tại Trung Kính mà bạn có thể tham khảo để lựa chọn cho mình căn hộ ưng ý.

      Năng lực chủ đầu tư

      Trước khi quyết định mua căn hộ chung cư mini Phố Trung Kính, Cầu Giấy, bạn cần tìm hiểu kỹ ai là chủ đầu tư xây dựng và quản lý. Kiểm tra xem chủ đầu tư có đủ uy tín và tài chính không, có từng xảy ra mâu thuẫn hay tranh chấp nào với người mua không,... Tránh tình huống mua căn hộ mini giá rẻ Trung Kính với nhiều ưu đãi nhưng sau đó chủ đầu tư không đủ khả năng hoàn thiện dự án, dẫn đến người mua “tiền mất tật mang”.

      Chất lượng công trình

      Hãy chú ý kiểm tra đánh giá chất lượng căn hộ mini Phố Trung Kính về kết cấu, thiết kế thi công, cơ sở hạ tầng hệ thống điện nước, tường, nền nhà, cửa sổ,... xem có đáng giá với số tiền bạn bỏ ra hay không. 

      Vấn đề pháp lý

      Kiểm tra vấn đề pháp lý để biết được quyền sở hữu và các giấy tờ chứng nhận liên quan. Đảm bảo rằng dự án được xét duyệt và đủ điều kiện phân quyền sở hữu cho từng căn hộ. Tránh tình huống không có giấy tờ chứng nhận rõ ràng về quyền sở hữu và gặp vấn đề ở không được mà bán cũng không xong

      Những rủi ro

      Để được cấp sổ đỏ và chia tách sổ đỏ, chung cư mini Trung Kính phải đảm bảo đầy đủ các quy định chặt chẽ về pháp lý. Trong khi đó, hầu hết các căn hộ mini tại Trung Kính không đáp ứng được những quy định đó nên không đủ điều kiện tách sổ đỏ riêng cho từng căn.

      Ngoài ra, nhiều chung cư mini Phố Trung Kính, Quận Cầu Giấy hiện nay vượt quá số tầng được phép xây dựng và không tuân thủ các quy chuẩn về xử lý nước thải, phòng cháy chữa cháy và các tiêu chuẩn xây dựng khác.

      Bật mí bí quyết mua chung cư mini như ý tại Trung Kính, Cầu Giấy

      Mặc dù chung cư mini Trung Kính có những hạn chế và nhược điểm nhất định, song vẫn thu hút sự quan tâm của nhiều người và đặc biệt là phù hợp với nhiều đối tượng. Để đảm bảo an toàn và hạn chế rủi ro khi mua căn hộ mini Trung Kính, dưới đây là một số kinh nghiệm bạn có thể tham khảo:

      Thứ nhất, nên chọn mua căn hộ mini của các chủ đầu tư uy tín

      Bạn nên tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư trước khi mua chung cư mini tại Trung Kính để tránh tiền mất tật mang. Một số thông tin thể hiện năng lực, uy tín của chủ đầu tư như: số lượng dự án chung cư mini mà chủ đầu tư đã thực hiện thành công và còn hoạt động tốt đến thời điểm hiện tại hay không, có tranh chấp hay mâu thuẫn nào giữ người mua với chủ đầu tư không, có thực hiện bảo dưỡng, bảo trì định kỳ cho căn hộ thường xuyên không,.... 

      Thông thường, chung cư mini Trung Kính sẽ do các cá nhân, hộ gia đình xây dựng để bán hoặc cho thuê. Tuy nhiên, bên cạnh đó vẫn còn nhiều chủ đầu tư bất động sản chuyên nghiệp đầu tư xây dựng các căn hộ chung cư mini.

      Thứ hai, hãy quan tâm đến chất lượng của chung cư mini

      Hiện nay, có nhiều trường hợp chung cư mini giá rẻ tại Trung Kính đã bị xuống cấp nhưng vẫn được rao bán bằng những hình ảnh đẹp, không đúng với thực tế. Do đó, để tránh mua phải các căn hộ mini kém chất lượng, bạn cần chú ý đến tận nơi và kiểm tra chất lượng thực tế của công trình như: Xem xét đơn vị thiết kế và thi công, kiểm tra cửa ra vào, cửa sổ và hệ thống điện, nước của căn hộ, kiểm tra tình trạng tường, sàn và xem xét trang thiết bị và nội thất có còn sử dụng hay bị hỏng hóc chỗ nào không,....

      Nếu phát hiện bất cứ vấn đề nào, bạn hãy báo ngay với chủ đầu tư hoặc ban quản lý chung cư mini khu Trung Kính, Cầu Giấy để được giải quyết một cách triệt để và kịp thời, tránh phải bồi thường về sau.

      Thứ ba, hãy lưu ý về vấn đề tiền cọc

      Khi mua chung cư mini Phố Trung Kính, thường người mua sẽ phải đặt cọc một khoản tiền trước khi thanh toán toàn bộ số tiền. Bạn nên lưu ý không nên đặt quá nhiều tiền cọc và yêu cầu hợp đồng chứng minh rõ ràng trước khi đưa tiền cọc. Bởi có nhiều trường hợp người mua đặt cọc tiền mà không có giấy tờ chứng minh rõ ràng và sau khi giao dịch thì lại không thể liên lạc với người bán, dẫn đến việc bị lừa, mất trắng số tiền đã đặt cọc.

        { }
        Mở App