Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư mini tại Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Sở hữu căn hộ ngay sân bay Tân Sơn Nhất với giá 900tr nhận nhà ngay, Tân Bình Diyas Sky 10

      Sở hữu căn hộ ngay sân bay Tân Sơn Nhất với giá 900tr nhận nhà ngay, Tân Bình Diyas Sky

      - SỞ HỮU NGAY CĂN HỘ DIYAS SKY Mt đường Nguyễn Đức Thuận,phường 13,Tân Bình💎 Với giá chỉ từ 900tr/căn. Cách sân bay tân sơn nhất 10p💥ƯU ĐÃI ĐẶC BIỆT:☘️...
      • 850 - 900 Triệu
      • 28 - 33 m2
      • 27,3 tr/m2
      • quận Tân Bình, TPHCM
      3 ngày trước
      Cần bán căn hộ ngay trung tâm Quận Gò Vấp - giá chỉ 1,4 tỷ full nội thất - gọi :  0908061614 em huy 6

      Cần bán căn hộ ngay trung tâm Quận Gò Vấp - giá chỉ 1,4 tỷ full nội thất - gọi : 0908061614 em huy

      Mình cần bán căn hộ 40m full nội thất giá chỉ 1,4 tỷ full nội thất , căn hộ mới 100% .Căn hộ vị trí ngay trên đường Lê Đức Thọ trung tâm quận Gò Vấp , ngay...
      • 1,4 Tỷ
      • 40 m2
      • 35 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      HOT-Căn Hộ 2PN 55m2/Nội thất sịn xò 910tr ,SHR,Góp 0ls, kế Lotte Mart 0395171772(Thu) 4

      HOT-Căn Hộ 2PN 55m2/Nội thất sịn xò 910tr ,SHR,Góp 0ls, kế Lotte Mart 0395171772(Thu)

       Thiết kế 1 trệt 1 lững đúc thật chắc chắn: 1PK,1PB,2PN,2WC,ban công bao rộng thoáng mát.Gía 910 triệu (thanh toán 30% dọn ở còn lại góp k lãi)Diện...
      • 910 Triệu
      • 55 m2
      • 16,5 tr/m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần tiền bán nhanh CH Vinhomes Quận 9 81m2 giá chỉ 1tỉ575 bao phí sang tên công chứng liên hệ nhanh 8

      Cần tiền bán nhanh CH Vinhomes Quận 9 81m2 giá chỉ 1tỉ575 bao phí sang tên công chứng liên hệ nhanh

      🦚☘BÁN CĂN HỘ VINHOMES GRAND PARK - LONG THẠNH MỸ, QUẬN 9- Diện tích: 81.5m2. Giá 1tỉ575 nhận nhà sang tên- Kết cấu: 3 phòng ngủ 2 phòng tắm; bàn giao đầy...
      • 1,58 Tỷ
      • 81 m2
      • 19,4 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Kẹt vốn cần ra liền căn hộ Golden Star gần Phú Mỹ Hưng giá chỉ 1tỉ120 9

      Kẹt vốn cần ra liền căn hộ Golden Star gần Phú Mỹ Hưng giá chỉ 1tỉ120

      🌿🕊️BÁN CĂN HỘ THE GOLDEN STAR - BÌNH THUẬN, QUẬN 7 giá chỉ có 1tỉ120 bớt lộc nhẹ- Diện tích: 74m2.- Kết cấu: 2 phòng ngủ và 2 phòng tắm.- Căn hộ có ban...
      • 1,12 Tỷ
      • 74 m2
      • 15,1 tr/m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      1Phòng ngủ/Duplex full nội thất cửa sổ lớn ngay Dương Bá Trạc Q8 - Nguyễn Văn Cừ Q5 20

      1Phòng ngủ/Duplex full nội thất cửa sổ lớn ngay Dương Bá Trạc Q8 - Nguyễn Văn Cừ Q5

      1Phòng ngủ/Duplex/ studio full nội thất cửa sổ ban công lớn Dương bá trạc cầu nguyễn văn cừ Quận 8 🌤️CỌC 1 THÁNG- Full nội thất- máy giặt riêng 🏠Địa chỉ:...
      • 5 - 8,5 Triệu
      • 25 - 60 m2
      • 0,2 tr/m2
      • Quận 8, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      mua bán căn hộ mini GIÁ RẺ 34m2 lầu 2 lô C , chung cư lê thành tân tạo 6

      mua bán căn hộ mini GIÁ RẺ 34m2 lầu 2 lô C , chung cư lê thành tân tạo

      cần bán căn hộ mini GIÁ RẺ 34m2 lầu 2 lô C , CHUNG CƯ lÊ THÀNH TÂN TẠO. mục đích mua nhà rộng hơn. căn này phù hơp cạp vợ chồng+ 2 con nhỏ là ổn áp. tiện...
      • 550 Triệu
      • 34 m2
      • 16,2 tr/m2
      • Quận Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán căn nhà hẻm xe hơi cực đẹp, vị trí vàng, sầm uất nhất Quận 1 11

      Bán căn nhà hẻm xe hơi cực đẹp, vị trí vàng, sầm uất nhất Quận 1

      Bán căn nhà P 002 trong Chung cư Cán bộ, chỉ có 17 căn trong Tòa nhà 44B Trần Quang Khải, P. Tân Định, Q. 1, TPHCM, nhà vị trí vàng.Nhà này là căn duy nhất...
      • 5,5 Tỷ
      • 106 m2
      • 51,9 tr/m2
      • Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước

      Căn hộ mini Bình Chánh là gì?

      Khác với các dự án căn hộ được xây dựng bởi các công ty, doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản, căn hộ mini Huyện Bình Chánh (còn được gọi là chung cư mini Bình Chánh) là loại căn hộ được xây dựng bởi các hộ gia đình hoặc cá nhân. Điều này được quy định rõ trong Điều 22 của Quyết định số 24/2014/QĐ-UBND như sau:

      “Chung cư mini được xác định là nhà ở do hộ gia đình hoặc cá nhân xây dựng, có ít nhất 2 tầng và mỗi tầng có ít nhất 2 căn hộ trở lên. Các căn hộ trong chung cư mini được thiết kế và xây dựng theo kiểu khép kín, bao gồm các phòng ở riêng, khu bếp riêng, nhà vệ sinh và nhà tắm riêng. Diện tích sàn xây dựng tối thiểu cho mỗi căn hộ là 30m2 và phải tuân thủ các quy định về nhà chung cư theo Điều 70 của Luật Nhà ở.”

      Ưu, nhược điểm của chung cư mini Huyện Bình Chánh

      Ưu điểm

      Hiện nay, chung cư mini Bình Chánh đang là một lựa chọn phổ biến do sở hữu nhiều ưu điểm nổi bật như sau:

      • Thứ nhất, chung cư mini Huyện Bình Chánh có giá cả hợp lý, phù hợp với ngân sách của nhiều người dân. Thuê hoặc mua một căn chung cư mini thường rẻ hơn so với chung cư hoặc nhà thông thường.

      • Thứ hai, mặc dù giá thành không quá cao, nhưng an ninh trong chung cư mini khu vực Bình Chánh khá tốt, đều có bảo vệ chuyên nghiệp và hệ thống camera giám sát từ thang máy đến hầm để xe, tạo sự an toàn cho cư dân.

      • Thứ ba, chung cư mini tại Bình Chánh thường được xây dựng ở khu vực gần trung tâm tỉnh/thành phố, thuận lợi di chuyển, học tập, làm việc và vui chơi cho các thành viên trong gia đình. 

      • Thứ tư, diện tích mỗi căn hộ chung cư mini Huyện Bình Chánh đa dạng, thường từ 25m2 - 50m2 nên người mua hay người thuê đều có thể cân đối tài chính và số lượng người sinh sống phù hợp.

      Nhược điểm

      • Thứ nhất, chung cư mini Bình Chánh thường có chủ đầu tư là các cá nhân hoặc hộ gia đình nhỏ xây dựng cho thuê hoặc bán lại. Điều này có thể dẫn đến khó khăn trong việc tìm hiểu và đảm bảo uy tín của chủ đầu tư. Việc làm hồ sơ và thủ tục để có được giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ riêng cũng có thể gặp khó khăn.

      • Thứ hai, cơ sở hạ tầng của chung cư mini giá rẻ Huyện Bình Chánh thường xuống cấp khá nhanh, không đảm bảo an toàn cho cư dân và cộng đồng xung quanh.

      • Thứ ba, giá bán chung cư mini Huyện Bình Chánh “thất thường”, phụ thuộc vào tình hình thị trường. Do đó, người mua cần tham khảo và nắm bắt giá cả trên thị trường tại từng thời điểm để đưa ra quyết định mua nhà hợp lý.

      Có nên mua căn hộ mini tại Bình Chánh không?

      Trước khi quyết định có nên mua chung cư mini Bình Chánh hay không, bạn nên tham khảo những nội dung sau đây:

      • Nên nghiên cứu kỹ về chủ đầu tư và kiểm tra uy tín của họ. Tìm hiểu về khu vực lân cận quanh chung cư mini Bình Chánh, bao gồm cả tiện ích, mức độ an ninh và an toàn trong sinh hoạt.

      • Cần lựa chọn những căn hộ mini tại Bình Chánh có vị trí thuận lợi về giao thông, giúp di chuyển dễ dàng khi đi làm và tránh ùn tắc giao thông cũng như nguy cơ ngập lụt.

      • Nếu có thể, hãy tham quan trực tiếp để đánh giá chất lượng công trình. Nếu bạn quan tâm đến mỹ thuật, hãy chọn những chung cư mini Huyện Bình Chánh có thiết kế đẹp.

      Dựa vào các yếu tố trên, bạn có thể đưa ra quyết định thông minh và tìm được chung cư mini tại Bình Chánh phù hợp với nhu cầu, sở thích và khả năng tài chính của bản thân.

      Kinh nghiệm đầu tư căn hộ mini Bình Chánh cần phải biết

      Dưới đây, Homedy xin chia sẻ một số kinh nghiệm khi mua chung cư mini tại Bình Chánh mà bạn có thể tham khảo để lựa chọn cho mình căn hộ ưng ý.

      Năng lực chủ đầu tư

      Trước khi quyết định mua căn hộ chung cư mini Huyện Bình Chánh, bạn cần tìm hiểu kỹ ai là chủ đầu tư xây dựng và quản lý. Kiểm tra xem chủ đầu tư có đủ uy tín và tài chính không, có từng xảy ra mâu thuẫn hay tranh chấp nào với người mua không,... Tránh tình huống mua căn hộ mini giá rẻ Bình Chánh với nhiều ưu đãi nhưng sau đó chủ đầu tư không đủ khả năng hoàn thiện dự án, dẫn đến người mua “tiền mất tật mang”.

      Chất lượng công trình

      Hãy chú ý kiểm tra đánh giá chất lượng căn hộ mini Huyện Bình Chánh về kết cấu, thiết kế thi công, cơ sở hạ tầng hệ thống điện nước, tường, nền nhà, cửa sổ,... xem có đáng giá với số tiền bạn bỏ ra hay không. 

      Vấn đề pháp lý

      Kiểm tra vấn đề pháp lý để biết được quyền sở hữu và các giấy tờ chứng nhận liên quan. Đảm bảo rằng dự án được xét duyệt và đủ điều kiện phân quyền sở hữu cho từng căn hộ. Tránh tình huống không có giấy tờ chứng nhận rõ ràng về quyền sở hữu và gặp vấn đề ở không được mà bán cũng không xong

      Những rủi ro

      Để được cấp sổ đỏ và chia tách sổ đỏ, chung cư mini Bình Chánh phải đảm bảo đầy đủ các quy định chặt chẽ về pháp lý. Trong khi đó, hầu hết các căn hộ mini tại Bình Chánh không đáp ứng được những quy định đó nên không đủ điều kiện tách sổ đỏ riêng cho từng căn.

      Ngoài ra, nhiều chung cư mini Huyện Bình Chánh hiện nay vượt quá số tầng được phép xây dựng và không tuân thủ các quy chuẩn về xử lý nước thải, phòng cháy chữa cháy và các tiêu chuẩn xây dựng khác.

      Một số lưu ý khi mua chung cư mini Huyện Bình Chánh

      Không nên hoàn toàn tin tưởng vào quảng cáo : Trong nhiều trường hợp, chủ nhà đã cải tạo và trang trí lại phòng trọ cũ để biến chúng thành chung cư mini với mức giá cao hơn. Do đó, bạn không nên tin tưởng hoàn toàn vào quảng cáo hay lời giới thiệu của chủ nhà hoặc môi giới. Thay vào đó, bạn nên đến xem xét thực tế nhiều lần trước khi quyết định mua chung cư mini Bình Chánh hay không.

      Pháp lý :  Bạn nên tìm hiểu kỹ về pháp lý của chung cư mini ở Bình Chánh để đảm bảo rằng nó đủ điều kiện để được rao bán. Ngoài ra, bạn cũng nên xem xét quy hoạch của khu đất nơi chung cư mini được xây dựng để tránh mua nhầm những công trình xây dựng không đúng phép hoặc không đủ điều kiện mở bán. 

      Giá bán : Để đảm bảo mua được căn hộ chung cư mini Bình Chánh với mức giá tốt nhất, bạn nên so sánh và đối chiếu giá bán với các dự án tương tự khác. Điều này sẽ giúp bạn tránh bị mất tiền oan khi mua nhà.

      Dịch vụ và tiện ích xung quanh :  Bạn nên tìm hiểu kỹ về các dịch vụ xung quanh chung cư mini tại Bình Chánh để đảm bảo rằng nơi đó có đầy đủ tiện nghi và an toàn cho cuộc sống hàng ngày. Đồng thời, bạn cũng nên chú ý đến môi trường cảnh quan xung quanh để có được một không gian sống thoải mái và an toàn nhất. 

      Cách bài trí nội thất trong căn hộ mini Bình Chánh : Với diện tích nhỏ của căn hộ mini, bạn nên sử dụng các gam màu sáng và tối giản các đồ dùng không cần thiết khi trang trí. Thay vào đó, hãy sử dụng các đồ nội thất đa năng để giúp căn hộ trở nên gọn gàng, khoa học và thông minh hơn. 

        { }
        Mở App