Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư mini tại Đường Yên Hòa, Quận Cầu Giấy, Hà Nội năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Chính chủ mở bán chung cư N2 Láng - Cầu Giấy cạnh ĐH Giao Thông Vận Tải 35 - 52 - 65m2, có sổ đỏ 8

      Chính chủ mở bán chung cư N2 Láng - Cầu Giấy cạnh ĐH Giao Thông Vận Tải 35 - 52 - 65m2, có sổ đỏ

      CHỦ ĐẦU TƯ MỞ BÁN TRỰC TIẾP DỰ ÁN CHUNG CƯ N2 LÁNG-CẦU GIẤYDỰ ÁN ĐÃ HOÀN THIỆN XONG, BÀN GIAO NGAY NHÀ, FULL NỘI THẤT*THIẾT KẾ SANG TRỌNG HIỆN ĐẠI, NHIỀU...
      • 650 - 810 Triệu
      • 55 - 62 m2
      • 11,8 tr/m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tuần trước
      Chính Chủ - Bán Chung Cư N01 Trần Thái Tông - Xuân Thủy - Cầu Giấy - Full nội thất - Có sổ hồng 10

      Chính Chủ - Bán Chung Cư N01 Trần Thái Tông - Xuân Thủy - Cầu Giấy - Full nội thất - Có sổ hồng

      Chung cư N01 Trần Thái Tông - Xuân Thủy - Cầu GiấyLiên hệ Trường chủ đầu tư để mua giá gốc 0971 846 336  (lưu ý miễn môi giới trung gian).Chung cư xây...
      • 650 Triệu
      • 55 m2
      • 11,8 tr/m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      2 tuần trước
      Chính chủ - Bán chung cư A8 Trần Thái Tông - Xuân Thủy - ĐH Quốc Gia 35 – 55m2, tặng vàng 24k 11

      Chính chủ - Bán chung cư A8 Trần Thái Tông - Xuân Thủy - ĐH Quốc Gia 35 – 55m2, tặng vàng 24k

      MỞ BÁN!!! Chung cư Trần Thái Tông - Xuân Thủy 30 – 55m2, ở ngay, Full Đồ, Tặng Vàng 24k* Vị trí chung cư : Trung tâm quận, gần các tuyến đường lớn: Tràn...
      • 500 Triệu
      • 55 m2
      • 9,1 tr/m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      2 tuần trước
      Chính chủ - Bán chung cư Trần Thái Tông - Dịch Vọng Hậu - Cầu Giấy  - Nội thất đầy đủ - Ở Ngay 8

      Chính chủ - Bán chung cư Trần Thái Tông - Dịch Vọng Hậu - Cầu Giấy - Nội thất đầy đủ - Ở Ngay

      Chính chủ - Bán chung cư Trần Thái Tông - Dịch Vọng Hậu - Cầu Giấy Liên hệ Hưng chủ đầu tư để mua nhà : 0982882602  Chung cư xây dựng mới...
      • 700 Triệu
      • 58 m2
      • 12,1 tr/m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tháng trước
      bán ccmn nguyễn khánh toàn cầu giấy dt 30 - 50m  ô tô qua ngõ từ 600 tr- 1 tỷ 1

      bán ccmn nguyễn khánh toàn cầu giấy dt 30 - 50m ô tô qua ngõ từ 600 tr- 1 tỷ

      bán chung cư Nguyễn Khánh Toàn - Cầu Giấy dt 30 -55mChính chủ - bán chung cư Nguyễn Khánh Toàn - Cầu Giấy.Nhận bàn giao căn hộ luôn - căn hộ rất thoáng sáng...
      • 600 Triệu
      • 35 m2
      • 17,1 tr/m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán căn hộ Quận Cầu Giấy - Hà Nội giá 800.00 Triệu 3

      Bán căn hộ Quận Cầu Giấy - Hà Nội giá 800.00 Triệu

      bán căn hộ ccmn xuân thủy đại học quốc gia  tầng cao thoáng sáng vị trí đắc địa gần học viện báo chí nằm trên trục đường xuân thủy dịch vọng hậu căn hộ...
      • 800 Triệu
      • 35 m2
      • 22,9 tr/m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tháng trước

      Căn hộ mini Đường Yên Hòa là gì?

      Căn hộ mini là một thuật ngữ mới tại Việt Nam nhưng đang thu hút sự quan tâm lớn từ cả chủ đầu tư và khách hàng trong giới bất động sản. Đây là loại căn hộ có diện tích sử dụng tối thiểu 25 mét vuông, bao gồm phòng khách, phòng ngủ, gian bếp và nhà vệ sinh với đầy đủ nội thất, tạo nên một không gian sống khép kín.
      Căn hộ mini Yên Hòa, Cầu Giấy thường nằm trong các tòa nhà có ít nhất 2 tầng và mỗi tầng có ít nhất 2 căn hộ. Loại căn hộ này được thiết kế để phục vụ nhóm khách hàng trẻ, độc thân, muốn trải nghiệm cuộc sống tiện nghi với chi phí hợp lý. 

      Các chủ đầu tư thường bố trí căn hộ theo phong cách tối giản để đáp ứng nhu cầu của khách hàng với mức giá phù hợp. Tuy nhiên, chất lượng vẫn được đảm bảo. Mỗi căn hộ đều được bố trí đầy đủ tiện nghi tại các khu vực chức năng để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt thiết yếu và thẩm mỹ.

      Căn hộ mini tại Yên Hòa phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng như công nhân viên, sinh viên và hộ gia đình nhỏ. Loại căn hộ này đặc biệt phù hợp cho các hộ gia đình có mức thu nhập trung bình. 

      Ưu nhược điểm khi mua căn hộ mini Yên Hòa , Cầu Giấy

      Ưu điểm

      Giá cả phải chăng 

      Với từ 300-350 triệu đồng, bạn có thể sở hữu một chung cư mini Đường Yên Hòa diện tích 20-30m2. Đối với diện tích 30-40m2, giá khoảng 450-500 triệu. Còn đối với diện tích trên 60m2, giá bán giao động khoảng 1 tỷ. 

      Đây là mức giá phù hợp với nhiều phân khúc khách hàng như sinh viên, người mới đi làm, người độc thân, bà mẹ/ông bố đơn thân, vợ chồng mới cưới và thậm chí gia đình nhỏ 2 thế hệ. So với căn hộ chung cư thông thường, chung cư mini Yên Hòa là lựa chọn phù hợp với điều kiện kinh tế hạn hẹp. 

      Giá thuê một căn hộ mini cũng thường rẻ hơn so với một căn chung cư thông thường hay một căn nhà nguyên căn. Đây là lý do khiến chúng được nhiều người săn lùng. Việc tìm thấy một ngôi nhà hay một căn chung cư đáp ứng đủ yêu cầu của một gia đình với giá thuê thấp như vậy là khó. 

      Gần trung tâm và gần các khu đông dân cư 

      Do không chiếm nhiều diện tích đất xây dựng, chung cư mini Yên Hòa có thể được xây dựng tại các vị trí gần trung tâm, trường học, bệnh viện, trục đường chính và chợ thương mại. Điều này thuận tiện cho sinh hoạt của gia đình. 

      Thủ tục pháp lý đơn giản 

      Khi thuê chung cư mini Yên Hòa, bạn cần thực hiện các thủ tục pháp lý như làm giấy tạm trú tạm vắng và hợp đồng thuê nhà. Trong hợp đồng, bạn cần lưu ý đến các thông tin như thông tin cá nhân của chủ đầu tư, tiền thuê nhà, tiền đặt cọc và các khoản chi phí khác. 

      Trước khi ký kết hợp đồng, bạn nên đọc kỹ và đảm bảo rằng tất cả thông tin trong đó là chính xác. Điều khoản bất lợi cho bạn không được có trong hợp đồng. Sau khi ký hết, hợp đồng cần được công chứng và cả hai bên đều nắm giữ một bản. 

      Nhược điểm 

      Về pháp lý 

      Căn hộ ccmn Yên Hòa là một phân khúc tiềm năng với nhu cầu mua nhà cao, đặc biệt đối với sinh viên, lao động trẻ. Tuy nhiên, số lượng chung cư mini tại Yên Hòa, Cầu Giấy được cấp sổ đỏ không nhiều do vi phạm xây dựng hoặc không đảm bảo các điều kiện quy định. Do đó, người mua thường không được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đất và việc tách sổ cho các hộ gia đình tốn kém chi phí và thời gian. 

      Chủ nhà phải đối mặt với nhiều rủi ro và thiệt hại khi mua căn hộ mini Đường Yên Hòa do không có giấy tờ và thủ tục pháp lý lỏng lẻo. Việc bán lại cũng khó khăn do diện tích chật chội và không có giấy chứng nhận quyền sở hữu đất. Do đó, nhiều người e ngại khi mua loại hình nhà ở này. 

      Khó bán lại hoặc thế chấp 

      Mua bán chung cư mini Yên Hòa thường là thỏa thuận dân sự nên khó bán lại. Không phải căn hộ mini nào cũng đủ điều kiện cấp sổ hồng. Nếu đất thuê hết thời hạn, chủ đầu tư phải trả lại đất và dự án dỡ bỏ. 

      Người mua nhà trong dự án này không được cấp sổ hồng. Nếu đất có sổ đỏ nhưng diện tích nhỏ hơn quy định thì sẽ là sổ hồng chung. 

      Do đó, ngân hàng không cho vay khi khách hàng cần vay tiền và khó chuyển nhượng. Khi mua nhà, ngân hàng thường không hỗ trợ cho vay trừ khi chủ đầu tư hoặc ngân hàng của dự án hỗ trợ. 

      Diện tích quá nhỏ

      Chung cư mini Yên Hòa, Cầu Giấy có diện tích nhỏ (từ 30-50m2) nên mật độ căn hộ cao và phức tạp do chung đụng nhiều người. Điều này gây khó khăn về chỗ để xe và các vấn đề khác. 

      An ninh lỏng lẻo

      Nhiều chung cư mini tại Yên Hòa không thuê bảo vệ để tiết kiệm chi phí. Điều này dễ dàng dẫn đến trộm cắp và công tác phòng cháy chữa cháy không được xử lý tốt. Khi xảy ra sự cố về mất cắp hoặc hỏa hoạn thì khó khắc phục sớm. 

      Chất lượng cuộc sống không được đảm bảo 

      Ý thức giữ gìn vệ sinh chung trong chung cư mini không được quản lý chặt chẽ. Có tình trạng mỗi người chỉ lo cho mình và không chịu trách nhiệm với cộng đồng. Do đó, công tác vệ sinh chung không được đảm bảo và ảnh hưởng đến cuộc sống của gia đình. 

      Kinh nghiệm đầu tư căn hộ mini Yên Hòa cần phải biết

      Dưới đây, Homedy xin chia sẻ một số kinh nghiệm khi mua chung cư mini tại Yên Hòa mà bạn có thể tham khảo để lựa chọn cho mình căn hộ ưng ý.

      Năng lực chủ đầu tư

      Trước khi quyết định mua căn hộ chung cư mini Đường Yên Hòa, Cầu Giấy, bạn cần tìm hiểu kỹ ai là chủ đầu tư xây dựng và quản lý. Kiểm tra xem chủ đầu tư có đủ uy tín và tài chính không, có từng xảy ra mâu thuẫn hay tranh chấp nào với người mua không,... Tránh tình huống mua căn hộ mini giá rẻ Yên Hòa với nhiều ưu đãi nhưng sau đó chủ đầu tư không đủ khả năng hoàn thiện dự án, dẫn đến người mua “tiền mất tật mang”.

      Chất lượng công trình

      Hãy chú ý kiểm tra đánh giá chất lượng căn hộ mini Đường Yên Hòa về kết cấu, thiết kế thi công, cơ sở hạ tầng hệ thống điện nước, tường, nền nhà, cửa sổ,... xem có đáng giá với số tiền bạn bỏ ra hay không. 

      Vấn đề pháp lý

      Kiểm tra vấn đề pháp lý để biết được quyền sở hữu và các giấy tờ chứng nhận liên quan. Đảm bảo rằng dự án được xét duyệt và đủ điều kiện phân quyền sở hữu cho từng căn hộ. Tránh tình huống không có giấy tờ chứng nhận rõ ràng về quyền sở hữu và gặp vấn đề ở không được mà bán cũng không xong

      Những rủi ro

      Để được cấp sổ đỏ và chia tách sổ đỏ, chung cư mini Yên Hòa phải đảm bảo đầy đủ các quy định chặt chẽ về pháp lý. Trong khi đó, hầu hết các căn hộ mini tại Yên Hòa không đáp ứng được những quy định đó nên không đủ điều kiện tách sổ đỏ riêng cho từng căn.

      Ngoài ra, nhiều chung cư mini Đường Yên Hòa, Quận Cầu Giấy hiện nay vượt quá số tầng được phép xây dựng và không tuân thủ các quy chuẩn về xử lý nước thải, phòng cháy chữa cháy và các tiêu chuẩn xây dựng khác.

      Lưu ý khi chọn mua chung cư mini khu vực Yên Hòa, Cầu Giấy

      Căn hộ mini có nhiều tiện ích và ưu điểm, phù hợp với nhiều người. Tuy nhiên, khi mua chung cư mini Yên Hòa, bạn cần lưu ý đến một số vấn đề quan trọng để đảm bảo quyền lợi của mình.

      Chọn mua CCMN có chủ đầu tư uy tín

      Khi mua chung cư mini Yên Hòa, bạn nên chọn chủ đầu tư có uy tín và kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản. Đồng thời, hãy tìm hiểu kỹ về thông tin liên quan đến chủ đầu tư như : 

      • Số lượng dự án chung cư mini mà họ đã hoàn thành thành công; 

      • Hiện trạng và chất lượng của các chung cư mini đó đến thời điểm hiện tại; 

      • Việc thực hiện bảo trì và bảo dưỡng các công trình theo định kỳ; 

      • Các vấn đề xích mích với khách hàng (nếu có). 

      Chất lượng căn hộ mini

      Để tránh mua phải căn hộ chung cư mini kém chất lượng, bạn nên tìm hiểu kỹ về đơn vị tư vấn thiết kế và đơn vị thi công công trình. Chất lượng là một yếu tố quan trọng mà khách hàng cần quan tâm khi lựa chọn mua chung cư mini ở Yên Hòa. 

      Để tránh bị lừa bởi những hình ảnh đẹp không giống thực tế trên các tin quảng cáo của chung cư đang xuống cấp, bạn nên đến tận nơi kiểm tra các hệ thống điện nước, tường cửa và hiện trạng đồ dùng nội thất trong căn hộ. Nếu phát hiện ra vấn đề gì, bạn cần liên hệ với chủ đầu tư hoặc quản lý căn hộ để giải quyết và xử lý triệt để. 

      Tiện ích dịch vụ tại căn hộ mini

      Khi chọn mua chung cư mini Yên Hòa, Cầu Giấy, bạn nên quan tâm đến các dịch vụ và tiện ích đi kèm vì chúng sẽ khác nhau đối với mỗi dự án. Nên lựa chọn các căn hộ có đầy đủ tiện nghi phục vụ cuộc sống sinh hoạt của gia đình như bãi đỗ xe rộng rãi, môi trường sống sạch sẽ và dịch vụ ăn uống, mua sắm thuận tiện. 

      Bạn cũng cần chú ý tới môi trường sống xung quanh chung cư khi chọn mua căn hộ. Nên lựa chọn các căn hộ không bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn bên ngoài và có nhiều cây xanh, bóng mát để tạo ra một môi trường sống trong lành và thoải mái.

      Giao thông thuận tiện

      Trước khi đưa ra quyết định mua căn hộ mini khu vực Yên Hòa, bạn cần tìm hiểu kỹ về vị trí của chung cư. Hầu hết các căn hộ mini đều được xây dựng tại các trục đường chính nhưng do nhu cầu nhà ở tăng cao và quỹ đất nội đô có hạn nên hiện nay nhiều chung cư mini Yên Hòa mọc lên tại các ngõ ngách chật chội và hay bị ngập. Bạn cần xem xét việc di chuyển từ căn hộ tới các địa điểm quan trọng khác có thuận lợi hay không vì những yếu tố này ảnh hưởng trực tiếp tới cuộc sống của gia đình.

      Hệ thống PCCC

      Khi chọn mua căn hộ mini, nhiều người thường không quan tâm tới hệ thống báo cháy nhưng đây lại là một yếu tố quan trọng trong mỗi khu căn hộ. Những vụ cháy tại chung cư trong thời gian vừa qua đã gây ra những hậu quả nghiêm trọng nên khi chọn mua căn hộ mini tại Yên Hòa, Cầu Giấy, bạn nên kiểm tra kỹ hệ thống báo cháy và cửa thoát hiểm.

      Giá bán căn hộ

      Khi mua căn hộ mini ở Yên Hòa, bạn nên quy đổi giá bán ra giá/m2 và so sánh với giá đất trong khu vực cũng như giá bán/m2 của các căn hộ mini khác có nhiều điểm tương đồng và giá của các dự án căn hộ thương mại diện tích nhỏ trong khu vực của khu căn hộ mini và khu vực gần đó. Điều này giúp bạn đảm bảo có được mức giá hợp lý và tránh bị mất tiền oan.

      Pháp lý/Sổ hồng

      Nhiều khách hàng thường hỏi về việc căn hộ chung cư mini khu Yên Hòa có sổ hồng hay không. Đa số dự án căn hộ mini do CĐT hoặc chủ tự xây nên sẽ là sổ hồng chung. 

      Do đó, khi mua căn hộ chung cư mini Yên Hòa, bạn nên yêu cầu chủ đầu tư cung cấp đầy đủ các loại giấy tờ như bản sao có công chứng sổ đỏ của mảnh đất, bản sao có công chứng giấy phép xây dựng và bản vẽ quy hoạch đối với các dự án có diện tích lớn. 

      Phong thủy

      Khi mua căn hộ mini, bạn không nên quên yếu tố phong thủy vì nó ảnh hưởng trực tiếp tới sự bình yên và may mắn của chủ nhà. Bạn nên chọn hướng căn hộ Yên Hòa phù hợp với mình và sắp xếp nội thất hợp lý để duy trì những yếu tố phong thủy tốt nhất. 

        { }
        Mở App