Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư mini tại Đường Xuân Thủy, Quận Cầu Giấy, Hà Nội năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Chính chủ mở bán chung cư N2 Láng - Cầu Giấy cạnh ĐH Giao Thông Vận Tải 35 - 52 - 65m2, có sổ đỏ 8

      Chính chủ mở bán chung cư N2 Láng - Cầu Giấy cạnh ĐH Giao Thông Vận Tải 35 - 52 - 65m2, có sổ đỏ

      CHỦ ĐẦU TƯ MỞ BÁN TRỰC TIẾP DỰ ÁN CHUNG CƯ N2 LÁNG-CẦU GIẤYDỰ ÁN ĐÃ HOÀN THIỆN XONG, BÀN GIAO NGAY NHÀ, FULL NỘI THẤT*THIẾT KẾ SANG TRỌNG HIỆN ĐẠI, NHIỀU...
      • 650 - 810 Triệu
      • 55 - 62 m2
      • 11,8 tr/m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tuần trước
      Chính Chủ - Bán Chung Cư N01 Trần Thái Tông - Xuân Thủy - Cầu Giấy - Full nội thất - Có sổ hồng 10

      Chính Chủ - Bán Chung Cư N01 Trần Thái Tông - Xuân Thủy - Cầu Giấy - Full nội thất - Có sổ hồng

      Chung cư N01 Trần Thái Tông - Xuân Thủy - Cầu GiấyLiên hệ Trường chủ đầu tư để mua giá gốc 0971 846 336  (lưu ý miễn môi giới trung gian).Chung cư xây...
      • 650 Triệu
      • 55 m2
      • 11,8 tr/m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      2 tuần trước
      Chính chủ - Bán chung cư A8 Trần Thái Tông - Xuân Thủy - ĐH Quốc Gia 35 – 55m2, tặng vàng 24k 11

      Chính chủ - Bán chung cư A8 Trần Thái Tông - Xuân Thủy - ĐH Quốc Gia 35 – 55m2, tặng vàng 24k

      MỞ BÁN!!! Chung cư Trần Thái Tông - Xuân Thủy 30 – 55m2, ở ngay, Full Đồ, Tặng Vàng 24k* Vị trí chung cư : Trung tâm quận, gần các tuyến đường lớn: Tràn...
      • 500 Triệu
      • 55 m2
      • 9,1 tr/m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      2 tuần trước
      Chính chủ - Bán chung cư Trần Thái Tông - Dịch Vọng Hậu - Cầu Giấy  - Nội thất đầy đủ - Ở Ngay 8

      Chính chủ - Bán chung cư Trần Thái Tông - Dịch Vọng Hậu - Cầu Giấy - Nội thất đầy đủ - Ở Ngay

      Chính chủ - Bán chung cư Trần Thái Tông - Dịch Vọng Hậu - Cầu Giấy Liên hệ Hưng chủ đầu tư để mua nhà : 0982882602  Chung cư xây dựng mới...
      • 700 Triệu
      • 58 m2
      • 12,1 tr/m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tháng trước
      bán ccmn nguyễn khánh toàn cầu giấy dt 30 - 50m  ô tô qua ngõ từ 600 tr- 1 tỷ 1

      bán ccmn nguyễn khánh toàn cầu giấy dt 30 - 50m ô tô qua ngõ từ 600 tr- 1 tỷ

      bán chung cư Nguyễn Khánh Toàn - Cầu Giấy dt 30 -55mChính chủ - bán chung cư Nguyễn Khánh Toàn - Cầu Giấy.Nhận bàn giao căn hộ luôn - căn hộ rất thoáng sáng...
      • 600 Triệu
      • 35 m2
      • 17,1 tr/m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán căn hộ Quận Cầu Giấy - Hà Nội giá 800.00 Triệu 3

      Bán căn hộ Quận Cầu Giấy - Hà Nội giá 800.00 Triệu

      bán căn hộ ccmn xuân thủy đại học quốc gia  tầng cao thoáng sáng vị trí đắc địa gần học viện báo chí nằm trên trục đường xuân thủy dịch vọng hậu căn hộ...
      • 800 Triệu
      • 35 m2
      • 22,9 tr/m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tháng trước

      Chung cư mini Xuân Thủy là gì?

      Chung cư mini tại Xuân Thủy còn được gọi là căn hộ mini, là loại hình nhà ở do cá nhân hoặc hộ gia đình xây dựng. Điều này khác với các căn hộ dự án được đầu tư bởi các doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản. Theo quy định tại Điều 22 Nghị định 71 và quyết định số 24/2014/QĐ-UBND của UBND TP. Hà Nội, chung cư mini có từ 2 tầng trở lên và mỗi tầng có từ 2 phòng khép kín với diện tích sàn tối thiểu là 30m2.

      So với các dự án chung cư, căn hộ mini Xuân Thủy có diện tích và số lượng phòng ít hơn. Mỗi tòa thường chỉ có 6-8 tầng và mỗi tầng gồm 2-3 căn nhỏ. Diện tích mỗi căn khoảng 30-50m2 và hướng đến đối tượng thuê/mua là người có thu nhập trung bình, người độc thân hoặc hộ gia đình trẻ ít thành viên. 

      Đánh giá ưu nhược điểm chung cư mini Đường Xuân Thủy, Quận Cầu Giấy

      Ưu điểm của chung cư mini Xuân Thủy

      Mức giá tương đối rẻ

      Chung cư mini Xuân Thủy có mức giá rẻ hơn so với căn hộ chung cư thông thường nhưng vẫn đảm bảo nhiều tiện ích cơ bản, thuận tiện cho sinh hoạt và có phần sở hữu chung và riêng. 

      Phù hợp với mọi đối tượng

      Nhiều người mua nhà ở khu chung cư mini Xuân Thủy là người ngoại tỉnh, mua nhà cho con cái học đại học hoặc đôi vợ chồng trẻ mới lập gia đình. Với mức giá rẻ, chung cư mini là sự lựa chọn phù hợp cho những người có thu nhập tầm trung và muốn sinh sống tại các đô thị lớn. 

      Nằm ở vị trí thuận tiện

      Chung cư mini có lợi thế về vị trí so với các nhà chung cư khác. Chúng thường được xây dựng tại những vị trí thuận tiện, gần khu trung tâm, trường học, chợ và khu trung tâm thương mại để đáp ứng nhu cầu của người sử dụng.

      Có đầy đủ nội thất cơ bản

      Các căn hộ chung cư mini Xuân Thủy, Cầu Giấy được xây dựng theo mô hình khép kín và có đầy đủ nội thất cơ bản. Điều này giúp người mua có thể dọn vào ở ngay mà không cần phải chờ đợi thiết kế thi công hay sửa sang quá nhiều.

      Thủ tục mua bán thuận tiện, nhanh chóng 

      Chung cư mini thường được bán khi đã hoàn thiện, do đó việc giao dịch diễn ra nhanh chóng. Người mua có thể chuyển vào ở ngay mà không cần phải chờ đợi như khi mua căn hộ thông thường. 

      Nhược điểm của chung cư mini Xuân Thủy

      Diện tích nhỏ

      Mỗi căn hộ trong chung cư mini được thiết kế khép kín giống như căn hộ chung cư thông thường. Tuy nhiên, diện tích sàn tối thiểu của chúng thường nhỏ hơn, chỉ dao động từ 35 đến 60 mét vuông.

      Tính pháp lý “lỏng lẻo”

      Trong một số trường hợp, chung cư mini Xuân Thủy có thể “núp bóng” công trình nhà ở riêng lẻ. Khi đó, Giấy chứng nhận quyền sở hữu chỉ được cấp cho cá nhân và có một sổ hồng. Điều này có thể khiến quyền lợi của người mua khó được đảm bảo trong trường hợp phát sinh tranh chấp.

      Cơ sở hạ tầng khó sửa chữa nâng cấp

      Trên địa bàn Đường Xuân Thủy, Cầu Giấy hiện có hàng trăm khu nhà ở được gọi là chung cư mini đã hoạt động hàng chục năm nay. Tuy nhiên, nhiều người mua chung cư mini sau khi ở vài năm đã bày tỏ thái độ chán nản và nan giải bởi chung cư bắt đầu xuống cấp nhưng chủ đầu tư không tu sửa. Khi xảy ra hỏng hóc, người dân phải tự bỏ tiền túi để thuê người sửa chữa. 

      Thường xuyên xảy ra câu chuyện "thân ai người nấy lo" 

      Khác với các căn hộ chung cư có ban quản lý và quản trị của tòa, chung cư mini thường không có. Điều này dẫn đến tình trạng “thân ai người nấy lo” và “đèn nhà ai người ấy rạng” khi công tác vệ sinh chung không được đảm bảo.

      An ninh tòa nhà không đảm bảo

      An ninh tại các chung cư mini thường không được đảm bảo chặt chẽ bởi chủ đầu tư. Điều này dẫn đến tình trạng trộm cắp dễ xảy ra và công tác phòng cháy chữa cháy không được đảm bảo. Nếu xảy ra sự cố, việc khắc phục sớm sẽ khó khăn. 

      Khó bán lại

      Để sang nhượng chung cư mini Xuân Thủy, cần có đầy đủ giấy tờ pháp lý. Tuy nhiên, việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu lại gặp khó khăn. Nhiều tòa chung cư chỉ có sổ đỏ chung và lời hứa có sổ đỏ từng căn hộ thì khó thực hiện được. Điều này khiến người mua muốn bán lại căn hộ cũng rất khó khăn. 

      Có nên đầu tư chung cư mini Đường Xuân Thủy không?

      Trước khi quyết định có nên đầu tư vào chung cư mini Xuân Thủy hay không, bạn cần tìm hiểu kỹ về nó và nắm rõ một vài thông tin quan trọng dưới đây.

      Xác định năng lực chủ đầu tư

      Trước khi đầu tư vào chung cư mini Đường Xuân Thủy, Cầu Giấy, bạn nên tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư để đảm bảo họ có uy tín trên thị trường bất động sản. Nếu không cẩn thận, bạn có thể gặp rủi ro và mất tiền oan. 

      Trên thực tế, có nhiều chủ đầu tư không uy tín và chuyên nghiệp. Họ chỉ quan tâm đến việc bán chung cư mini và không hỗ trợ khách hàng sau khi bán hàng. Điều này khiến việc liên lạc và giải quyết vấn đề trở nên khó khăn.

      Chất lượng công trình

      Khi lựa chọn chung cư mini tại Xuân Thủy, bạn nên chú ý đến vị trí và tiện ích của nó. Đồng thời, cần kiểm tra xem chất lượng của chung cư có đúng như quảng cáo hay không. 

      Để đảm bảo chất lượng của chung cư mini, bạn nên đến xem trực tiếp và kiểm tra kỹ lưỡng mọi chi tiết như đường dây điện, nước, trần nhà và tường. Điều này giúp bạn đánh giá liệu căn nhà có phù hợp để sinh hoạt lâu dài hay không. 

      Tính pháp lý

      Khi mua chung cư mini Xuân Thủy, bạn cần kiểm tra kỹ lưỡng tính pháp lý của dự án. Nếu dự án không đảm bảo theo quy định của Nhà nước, bạn sẽ không thể được phân quyền sở hữu và có thể rơi vào tình huống khó xử. Do đó, hãy cẩn thận trước khi đưa ra quyết định đầu tư. 

      Khi mua chung cư mini, bạn cần yêu cầu người bán cung cấp các giấy tờ quan trọng như : bản sao công chứng giấy phép xây dựng, sổ đỏ mảnh đất và bộ hồ sơ thiết kế đã được phê duyệt. 

      Ngoài ra, bạn cũng nên kiểm tra các vấn đề liên quan đến xử lý nước thải, an ninh và phòng cháy chữa cháy để đảm bảo căn chung cư mini tại Xuân Thủy, Cầu Giấy mà bạn định mua đạt tiêu chuẩn theo quy định của Nhà nước.  

      Tiềm ẩn rủi ro

      Chung cư mini Xuân Thủy có thể có vị trí đắc địa và giá cả hấp dẫn, nhưng bạn cần quan tâm đến chất lượng công trình và tính pháp lý của nó. Đảm bảo rằng chung cư mini có chất lượng tốt và pháp lý rõ ràng trước khi đưa ra quyết định đầu tư. 

      Bật mí bí quyết mua chung cư mini như ý tại Xuân Thủy, Cầu Giấy

      Mặc dù chung cư mini Xuân Thủy có những hạn chế và nhược điểm nhất định, song vẫn thu hút sự quan tâm của nhiều người và đặc biệt là phù hợp với nhiều đối tượng. Để đảm bảo an toàn và hạn chế rủi ro khi mua căn hộ mini Xuân Thủy, dưới đây là một số kinh nghiệm bạn có thể tham khảo:

      Thứ nhất, nên chọn mua căn hộ mini của các chủ đầu tư uy tín

      Bạn nên tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư trước khi mua chung cư mini tại Xuân Thủy để tránh tiền mất tật mang. Một số thông tin thể hiện năng lực, uy tín của chủ đầu tư như: số lượng dự án chung cư mini mà chủ đầu tư đã thực hiện thành công và còn hoạt động tốt đến thời điểm hiện tại hay không, có tranh chấp hay mâu thuẫn nào giữ người mua với chủ đầu tư không, có thực hiện bảo dưỡng, bảo trì định kỳ cho căn hộ thường xuyên không,.... 

      Thông thường, chung cư mini Xuân Thủy sẽ do các cá nhân, hộ gia đình xây dựng để bán hoặc cho thuê. Tuy nhiên, bên cạnh đó vẫn còn nhiều chủ đầu tư bất động sản chuyên nghiệp đầu tư xây dựng các căn hộ chung cư mini.

      Thứ hai, hãy quan tâm đến chất lượng của chung cư mini

      Hiện nay, có nhiều trường hợp chung cư mini giá rẻ tại Xuân Thủy đã bị xuống cấp nhưng vẫn được rao bán bằng những hình ảnh đẹp, không đúng với thực tế. Do đó, để tránh mua phải các căn hộ mini kém chất lượng, bạn cần chú ý đến tận nơi và kiểm tra chất lượng thực tế của công trình như: Xem xét đơn vị thiết kế và thi công, kiểm tra cửa ra vào, cửa sổ và hệ thống điện, nước của căn hộ, kiểm tra tình trạng tường, sàn và xem xét trang thiết bị và nội thất có còn sử dụng hay bị hỏng hóc chỗ nào không,....

      Nếu phát hiện bất cứ vấn đề nào, bạn hãy báo ngay với chủ đầu tư hoặc ban quản lý chung cư mini khu Xuân Thủy, Cầu Giấy để được giải quyết một cách triệt để và kịp thời, tránh phải bồi thường về sau.

      Thứ ba, hãy lưu ý về vấn đề tiền cọc

      Khi mua chung cư mini Đường Xuân Thủy, thường người mua sẽ phải đặt cọc một khoản tiền trước khi thanh toán toàn bộ số tiền. Bạn nên lưu ý không nên đặt quá nhiều tiền cọc và yêu cầu hợp đồng chứng minh rõ ràng trước khi đưa tiền cọc. Bởi có nhiều trường hợp người mua đặt cọc tiền mà không có giấy tờ chứng minh rõ ràng và sau khi giao dịch thì lại không thể liên lạc với người bán, dẫn đến việc bị lừa, mất trắng số tiền đã đặt cọc.

        { }
        Mở App