Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư mini tại Đường Tô Ngọc Vân, Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Giá rẻ, bán chung cư Võ Chí Công - Xuân La - Tây Hồ giá 550 tr/căn (32 - 55m2), ở ngay 6

      Giá rẻ, bán chung cư Võ Chí Công - Xuân La - Tây Hồ giá 550 tr/căn (32 - 55m2), ở ngay

      Tôi Chủ đầu tư trực tiếp mở bán chung cư Võ Chí Công - Xuân La - Tây Hồ, cực đẹp, view Hồ Tây, vị trí đắc địa.Liên hệ trực tiếp chủ đầu tư: 0941 918 ***.1....
      • 570 - 890 Triệu
      • 34 - 70 m2
      • 12,7 tr/m2
      • Quận Tây Hồ, Hà Nội
      Hôm nay
      Chủ đầu tư mở bán chung cư Xuân La - Võ Chí Công giá chỉ 500 triệu/căn, ở ngay, tách sổ hồng 6

      Chủ đầu tư mở bán chung cư Xuân La - Võ Chí Công giá chỉ 500 triệu/căn, ở ngay, tách sổ hồng

      Chủ đầu tư bán chung cư Võ Chí Công-Xuân La-Lạc Long Quân giá 14-16tr/m2, full nội thất tách sổ đỏ riêng, nhận nhà ngay.Vị trí vô cùng thuận tiện, ngay...
      • 500 - 880 Triệu
      • 35 - 50 m2
      • 14,3 tr/m2
      • Quận Tây Hồ, Hà Nội
      Hôm nay
      CĐT bán chung cư Hồ Ba Mẫu-Lê Duẩn, 35-48-52m2, giá 550tr - 880tr/căn, sổ đỏ riêng 8

      CĐT bán chung cư Hồ Ba Mẫu-Lê Duẩn, 35-48-52m2, giá 550tr - 880tr/căn, sổ đỏ riêng

      MỞ BÁN HỒ BA MẪU - LÊ DUẨN, CẠNH CÔNG VIÊN THỐNG NHẤT, VỊ TRÍ QUÁ ĐẸP - GẦN CÁC TRƯỜNG ĐẠI HỌC NỔI TIẾNG: ĐẠI HỌC NGÂN HÀNG, ĐH BÁCH KHOA, ĐH KINH TẾ...
      • 550 Triệu
      • 34 m2
      • 16,2 tr/m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      Hôm qua
      Chủ đầu tư CẮT LỖ chung cư Minh Khai - Trường Chinh giá rẻ hơn 590 triệu/căn 30-50m2 ô tô đỗ cửa 9

      Chủ đầu tư CẮT LỖ chung cư Minh Khai - Trường Chinh giá rẻ hơn 590 triệu/căn 30-50m2 ô tô đỗ cửa

      Chính chủ đầu tư bán cắt lỗ chung cư mini  Minh Khai - Trường Chinh. Nhận nhà ở ngay. Diện tích từ 30m2 - 50m2, Đủ nội thất cơ bản.1. VỊ TRÍ- Đây là...
      • 550 Triệu
      • 35 m2
      • 15,7 tr/m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      Hôm qua
      🔥🔥🔥Mở Bán - Chung cư G4 Quan Nhân - Giáp Nhất - Láng 36 - 55m👪 Full Nội Thất, 🚘 oto đỗ cửa 11

      🔥🔥🔥Mở Bán - Chung cư G4 Quan Nhân - Giáp Nhất - Láng 36 - 55m👪 Full Nội Thất, 🚘 oto đỗ cửa

      ☘☘☘Mở Bán - Chung cư G4 Quan Nhân - Giáp Nhất - Láng 36 - 55m, Full Nội Thất, Ở ngay Tặng Vàng 24k.✔️ Gần các tuyến đường trung tâm: quan nhân, giáp nhất,...
      • 600 Triệu
      • 46 m2
      • 13 tr/m2
      • Quận Thanh Xuân, Hà Nội
      Hôm qua
      📸Cắt Lỗ - Chung cư D3 Phú Thượng - An Dương Vương  👪nhận nhà ở ngay, 🚘 Oto đỗ cửa,tặng vàng 24k. 12

      📸Cắt Lỗ - Chung cư D3 Phú Thượng - An Dương Vương 👪nhận nhà ở ngay, 🚘 Oto đỗ cửa,tặng vàng 24k.

      🚩Cắt Lỗ - Chung cư D3 Phú Thượng - An Dương Vương  32 - 50m2, nhận nhà ở ngay, tặng vàng 24k.☘. Vị trí.✔️Cách 500 mét là Công an phường, gần bệnh viện...
      • 600 Triệu
      • 46 m2
      • 13 tr/m2
      • Quận Tây Hồ, Hà Nội
      Hôm qua
      🔥Hot, chung cư F3 Võ Chí Công - Xuân La 35 – 55m2 📍 ở luôn 👪 tặng vàng 24k 🚘 Oto Đỗ Cửa 9

      🔥Hot, chung cư F3 Võ Chí Công - Xuân La 35 – 55m2 📍 ở luôn 👪 tặng vàng 24k 🚘 Oto Đỗ Cửa

      🔥Hot!!! Chung cư F3 Võ Chí Công-Xuân La 30 – 55m2, Full Nội Thất, Ở Luôn, Tặng Vàng 24k* Vị trí chung cư : Trung tâm quận, gần các tuyến đường lớn: Võ chí...
      • 600 Triệu
      • 46 m2
      • 13 tr/m2
      • Quận Tây Hồ, Hà Nội
      Hôm qua
      Bán căn hộ Nguyễn Trãi - Ngã Tư Sở - gần Royal City 530tr ở ngay, full nội thất, sổ đỏ vĩnh viễn 4

      Bán căn hộ Nguyễn Trãi - Ngã Tư Sở - gần Royal City 530tr ở ngay, full nội thất, sổ đỏ vĩnh viễn

      Chủ đầu tư trực tiếp bán chung cư Thượng đình Roiyal, full đồ, tách sổ hồng vĩnh viễn vị trí chung cư thượng đình gần roiyal city, khương đình, vũ tông...
      • 530 - 1100 Triệu
      • 25 - 50 m2
      • 21,2 tr/m2
      • Quận Thanh Xuân, Hà Nội
      Hôm qua
      Bán Căn Hộ C02 Xuân Đỉnh - Ngoại Giao Đoàn full nội thất, vào ở luôn, ô tô đỗ cửa,Chỉ từ 680 triệu. 3

      Bán Căn Hộ C02 Xuân Đỉnh - Ngoại Giao Đoàn full nội thất, vào ở luôn, ô tô đỗ cửa,Chỉ từ 680 triệu.

      Chủ đầu tư mở bán Xuân Đỉnh - Ngoại Giao Đoàn full nội thất, vào ở luôn, ô tô đỗ cửa, giá cực rẻ chỉ từ 500 triệu.Liên hệ chủ đầu tư:1. Vị trí đắc địa:- Tòa...
      • 680 Triệu
      • 35 m2
      • 19,4 tr/m2
      • Quận Tây Hồ, Hà Nội
      Hôm qua
      Sở hữu căn hộ ngay sân bay Tân Sơn Nhất với giá 900tr nhận nhà ngay, Tân Bình Diyas Sky 10

      Sở hữu căn hộ ngay sân bay Tân Sơn Nhất với giá 900tr nhận nhà ngay, Tân Bình Diyas Sky

      - SỞ HỮU NGAY CĂN HỘ DIYAS SKY Mt đường Nguyễn Đức Thuận,phường 13,Tân Bình💎 Với giá chỉ từ 900tr/căn. Cách sân bay tân sơn nhất 10p💥ƯU ĐÃI ĐẶC BIỆT:☘️...
      • 850 - 900 Triệu
      • 28 - 33 m2
      • 27,3 tr/m2
      • quận Tân Bình, TPHCM
      2 ngày trước
      Bán Căn Hộ Mini 2PN Quận Tây Hồ - Hà Nội giá 1.2Tỷ. Ở Ngay 6

      Bán Căn Hộ Mini 2PN Quận Tây Hồ - Hà Nội giá 1.2Tỷ. Ở Ngay

      Bán căn hộ mini Phú Thượng - Tây Hồ Căn hộ mới - ở ngay Ô tô đỗ cách 20m Có thang máy, bảo vệ 24/24 Trang bị Đầy đủ PCCC Ngay đầu ngõ có...
      • 1,2 Tỷ
      • 50 m2
      • 24 tr/m2
      • Quận Tây Hồ, Hà Nội
      2 ngày trước
      🔥Chính chủ - Bán chung cư T1 Hoàng Mai - Gốc Đề - Minh Khai 🚘 oto đỗ cửa ▶️ tặng cây vàng 24k 11

      🔥Chính chủ - Bán chung cư T1 Hoàng Mai - Gốc Đề - Minh Khai 🚘 oto đỗ cửa ▶️ tặng cây vàng 24k

      🔥🔥🔥Chính chủ - Bán Chung cư T1 Hoàng Mai - Gốc Đề- Minh Khai 35 - 55m, Full Nội Thất, Giảm 50tr Căn, Ở Ngay⏩1.Vị trí.✔️Gần các tuyến đường lớn trung...
      • 600 Triệu
      • 45 m2
      • 13,3 tr/m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      2 ngày trước
      Chủ thầu bán chung cư mini Lò Đúc- Trần Khát Chân siêu đẹp, đầy đủ nội thất chỉ hơn 600tr/căn 1-2PN 8

      Chủ thầu bán chung cư mini Lò Đúc- Trần Khát Chân siêu đẹp, đầy đủ nội thất chỉ hơn 600tr/căn 1-2PN

      TRỰC TIẾP CHỦ ĐẦU TƯ XÂY BÁN UY TÍN - CHUYÊN NGHIỆP - GIÁ RẺChung cư mini Trần Khát Chân - Lò Đúc được xây dựng trên nền đất vuông vắn rộng hơn 300m2 có quy...
      • 600 Triệu
      • 40 m2
      • 15 tr/m2
      • Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      3 ngày trước
      Chung cư Hào Nam - Cát Linh ngõ ô tô chánh, có bãi gửi xe, gần ga tàu điện 5

      Chung cư Hào Nam - Cát Linh ngõ ô tô chánh, có bãi gửi xe, gần ga tàu điện

      Vị trí: Ngõ rộng dãi ô tô vào tận hầm, có bãi gửi xe gần tòa nhà, cách ga tàu điện Cát Linh 300m, gần bệnh viện Xanh Pôn, sân vận động Hàng Đẫy …Nội thất:...
      • 685 Triệu
      • 48 m2
      • 14,3 tr/m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      3 ngày trước
      Chung cư B3 Khâm Thiên - Ô Chợ Dừa full nội thất 4

      Chung cư B3 Khâm Thiên - Ô Chợ Dừa full nội thất

      Vị trí: Tòa nhà trong ngõ rộng thoáng gần mặt đường Khâm Thiên, trung tâm quận Đống Đa, gần ngã tư Ô Chợ Dừa - Xã Đàn  - Tôn Đức Thắng và nhiều trường...
      • 650 Triệu
      • 45 m2
      • 14,4 tr/m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      3 ngày trước
      Chung cư B6 Xã Đàn - Phương Liên full nội thất cao cấp 3

      Chung cư B6 Xã Đàn - Phương Liên full nội thất cao cấp

      Vị trí: Trung tâm quận Đống Đa, gần nhiều trường ĐH như HV Ngân Hàng, Thủy Lợi, Luật Bách Khoa, Kinh Tế. Giao thông thuận tiện gần chợ, Hồ Ba Mẫu, công viên...
      • 660 Triệu
      • 35 m2
      • 18,9 tr/m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      3 ngày trước
      Chung cư CT3 Hoàng Cầu ngõ 2 ô tô chánh, gần hồ và công viên 4

      Chung cư CT3 Hoàng Cầu ngõ 2 ô tô chánh, gần hồ và công viên

      Tòa nhà trong khu dân trí cao, cách ngõ 2 ô tô chánh 10m, gần vườn hoa công viên, gần hồ Hoàng Cầu, chợ Thái Hà, và nhiều trường ĐH như Ngoại Thương, Luật,...
      • 660 Triệu
      • 48 m2
      • 13,8 tr/m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      3 ngày trước
      Chung cư CT2 Đội Cấn - Giang Văn Minh, ngay mặt đường có chỗ gửi ô tô 4

      Chung cư CT2 Đội Cấn - Giang Văn Minh, ngay mặt đường có chỗ gửi ô tô

      Vị trí: gần mặt đường, có bãi gửi ô tô ngay cạnh tòa nhà, ngay nút giao Đội Cấn - Giang Văn Minh - Kim Mã, gần bảo tàng B52, bảo tàng Hồ Chí Minh, sân vận...
      • 650 Triệu
      • 49 m2
      • 13,3 tr/m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      3 ngày trước

      Chung cư mini là gì?

      Khác với các căn hộ dự án do các doanh nghiệp hoặc công ty trong lĩnh vực bất động sản đầu tư xây dựng, chung cư mini (căn hộ mini) Tô Ngọc Vân là loại căn hộ do gia đình hoặc cá nhân xây dựng. Điều này được quy định tại Điều 22 Quyết định số 24/2014/QĐ-UBND : 

      “Nhà chung cư mini là nhà ở do hộ gia đình, cá nhân xây dựng có từ hai tầng trở lên mà tại mỗi tầng có từ hai căn hộ trở lên và mỗi căn hộ được thiết kế, xây dựng theo kiểu khép kín (có phòng ở riêng, khu bếp riêng, nhà vệ sinh, nhà tắm riêng, diện tích sàn xây dựng mỗi căn hộ tối thiểu là 30 m2 và đáp ứng các quy định về nhà chung cư theo quy định tại Điều 70 của Luật Nhà ở)”.

      Căn hộ mini Tô Ngọc Vân phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng như công nhân viên, sinh viên, hộ gia đình nhỏ. Những căn hộ này khá phù hợp cho các hộ gia đình có mức thu nhập trung bình.

      Ưu - nhược điểm của căn hộ mini tại Tô Ngọc Vân, Gò Vấp

      Ưu điểm

      • Giá cả hợp lý: Với nhóm khách hàng có thu nhập thấp đến trung bình thì mua một căn hộ mini tại Tô Ngọc Vân với giá chỉ bằng một nửa so với căn hộ trong các dự án là lựa chọn hợp lý. Nếu không có ý định mua, bạn có thể thuê chung cư mini Tô Ngọc Vân có diện tích 25 - 30m2, dành cho 1 - 3 người, với mức giá thuê hàng tháng dao động từ 3 - 6 triệu đồng.

      • Đa dạng lựa chọn: Các chủ đầu tư chung cư mini bán/cho thuê tại Đường Tô Ngọc Vân nhanh chóng cung cấp nhiều căn hộ đa dạng về phong cách, diện tích và tiện nghi, phục vụ cho nhiều đối tượng khách hàng tại các phân khúc giá khác nhau.

      • Vị trí thuận lợi: Căn hộ mini Tô Ngọc Vân thường được xây dựng gần khu vực trung tâm, có mạng lưới giao thông thuận tiện, di chuyển dễ dàng tới các tiện ích như trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị,...

      • Thiết kế hiện đại, tiện nghi: Các căn hộ mini hiện nay thiết kế theo xu hướng tối giản, tập trung vào việc tối ưu công năng sử dụng, đáp ứng tiêu chuẩn thẩm mỹ hiện đại và nhu cầu tiện nghi cơ bản.

      • Dịch vụ tốt: Cư dân thuê chung cư mini Đường Tô Ngọc Vân còn được hưởng các dịch vụ đi kèm như Wifi miễn phí, dịch vụ vệ sinh, giặt ủi và bãi đậu xe,... với mức giá phải chăng, mang lại sự hài lòng cao nhất cho cư dân.

      • An ninh tốt: Hầu hết các căn hộ chung cư mini Đường Tô Ngọc Vân, Quận Gò Vấp hiện nay đều có đội ngũ bảo vệ và hệ thống camera giám sát 24/7, hệ thống phòng cháy chữa cháy cũng tuân thủ quy định của Nhà nước, mang lại sự yên tâm tuyệt đối cho cư dân và gia đình.

      Nhược điểm

      Thủ tục pháp lý

      Thường căn hộ mini Đường Tô Ngọc Vân không thuộc dự án đấu thầu hoặc có chủ đầu tư lớn, mà do các cá nhân hộ gia đình xây dựng. Do đó, việc mua bán hoặc thuê chung cư mini Tô Ngọc Vân có thể gặp các vấn đề lừa đảo chiếm đoạt tài sản, sử dụng giấy tờ giả hoặc đang xảy ra tranh chấp...

      Bên cạnh đó, việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng) cho từng căn hộ mini Đường Tô Ngọc Vân cũng đối mặt với một số khó khăn, do các hoạt động mua bán hoặc thế chấp bị hạn chế. Nguyên nhân là do số lượng căn hộ mini tự phát ngày càng tăng, và chúng được xây dựng không tuân thủ các quy định của Nhà nước.

      Cơ sở hạ tầng

      Nhiều căn hộ mini giá rẻ Đường Tô Ngọc Vân không đạt chuẩn về cơ sở hạ tầng, dẫn đến sự xuống cấp nhanh chóng của công trình, gây ra rủi ro về an toàn cho cư dân và các hộ dân xung quanh.

      Để tránh các rủi ro không mong muốn, bạn cần nghiên cứu kỹ về chủ sở hữu chung cư mini Đường Tô Ngọc Vân, Gò Vấp. Trước khi ký kết hợp đồng, bạn nên điều tra và đánh giá tình trạng thực tế của căn hộ, từ cấu trúc, tiện nghi đến hệ thống điện, nước, gas và quy trình xử lý chất thải.

      Ý thức về vệ sinh chung

      Không thể chắc chắn rằng tất cả các cư dân trong khu vực có căn hộ mini Tô Ngọc Vân luôn tuân thủ quy định chung về vệ sinh. Nếu không có quản lý nghiêm ngặt, các gia đình có thể không duy trì vệ sinh chung đúng mức, gây ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống của tất cả mọi người trong khu vực.

      Kinh nghiệm đầu tư căn hộ mini Tô Ngọc Vân cần phải biết

      Dưới đây, Homedy xin chia sẻ một số kinh nghiệm khi mua chung cư mini tại Tô Ngọc Vân mà bạn có thể tham khảo để lựa chọn cho mình căn hộ ưng ý.

      Năng lực chủ đầu tư

      Trước khi quyết định mua căn hộ chung cư mini Đường Tô Ngọc Vân, Gò Vấp, bạn cần tìm hiểu kỹ ai là chủ đầu tư xây dựng và quản lý. Kiểm tra xem chủ đầu tư có đủ uy tín và tài chính không, có từng xảy ra mâu thuẫn hay tranh chấp nào với người mua không,... Tránh tình huống mua căn hộ mini giá rẻ Tô Ngọc Vân với nhiều ưu đãi nhưng sau đó chủ đầu tư không đủ khả năng hoàn thiện dự án, dẫn đến người mua “tiền mất tật mang”.

      Chất lượng công trình

      Hãy chú ý kiểm tra đánh giá chất lượng căn hộ mini Đường Tô Ngọc Vân về kết cấu, thiết kế thi công, cơ sở hạ tầng hệ thống điện nước, tường, nền nhà, cửa sổ,... xem có đáng giá với số tiền bạn bỏ ra hay không. 

      Vấn đề pháp lý

      Kiểm tra vấn đề pháp lý để biết được quyền sở hữu và các giấy tờ chứng nhận liên quan. Đảm bảo rằng dự án được xét duyệt và đủ điều kiện phân quyền sở hữu cho từng căn hộ. Tránh tình huống không có giấy tờ chứng nhận rõ ràng về quyền sở hữu và gặp vấn đề ở không được mà bán cũng không xong

      Những rủi ro

      Để được cấp sổ đỏ và chia tách sổ đỏ, chung cư mini Tô Ngọc Vân phải đảm bảo đầy đủ các quy định chặt chẽ về pháp lý. Trong khi đó, hầu hết các căn hộ mini tại Tô Ngọc Vân không đáp ứng được những quy định đó nên không đủ điều kiện tách sổ đỏ riêng cho từng căn.

      Ngoài ra, nhiều chung cư mini Đường Tô Ngọc Vân, Quận Gò Vấp hiện nay vượt quá số tầng được phép xây dựng và không tuân thủ các quy chuẩn về xử lý nước thải, phòng cháy chữa cháy và các tiêu chuẩn xây dựng khác.

      Một số lưu ý khi mua chung cư mini Đường Tô Ngọc Vân, Gò Vấp

      Không nên hoàn toàn tin tưởng vào quảng cáo : Trong nhiều trường hợp, chủ nhà đã cải tạo và trang trí lại phòng trọ cũ để biến chúng thành chung cư mini với mức giá cao hơn. Do đó, bạn không nên tin tưởng hoàn toàn vào quảng cáo hay lời giới thiệu của chủ nhà hoặc môi giới. Thay vào đó, bạn nên đến xem xét thực tế nhiều lần trước khi quyết định mua chung cư mini Tô Ngọc Vân hay không.

      Pháp lý :  Bạn nên tìm hiểu kỹ về pháp lý của chung cư mini ở Tô Ngọc Vân để đảm bảo rằng nó đủ điều kiện để được rao bán. Ngoài ra, bạn cũng nên xem xét quy hoạch của khu đất nơi chung cư mini được xây dựng để tránh mua nhầm những công trình xây dựng không đúng phép hoặc không đủ điều kiện mở bán. 

      Giá bán : Để đảm bảo mua được căn hộ chung cư mini Tô Ngọc Vân với mức giá tốt nhất, bạn nên so sánh và đối chiếu giá bán với các dự án tương tự khác. Điều này sẽ giúp bạn tránh bị mất tiền oan khi mua nhà.

      Dịch vụ và tiện ích xung quanh :  Bạn nên tìm hiểu kỹ về các dịch vụ xung quanh chung cư mini tại Tô Ngọc Vân để đảm bảo rằng nơi đó có đầy đủ tiện nghi và an toàn cho cuộc sống hàng ngày. Đồng thời, bạn cũng nên chú ý đến môi trường cảnh quan xung quanh để có được một không gian sống thoải mái và an toàn nhất. 

      Cách bài trí nội thất trong căn hộ mini Tô Ngọc Vân : Với diện tích nhỏ của căn hộ mini, bạn nên sử dụng các gam màu sáng và tối giản các đồ dùng không cần thiết khi trang trí. Thay vào đó, hãy sử dụng các đồ nội thất đa năng để giúp căn hộ trở nên gọn gàng, khoa học và thông minh hơn. 

        { }
        Mở App