Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư mini tại Đường Lý Thái Tổ, Quận 10, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Cần bán căn hộ ngay trung tâm Quận Gò Vấp - giá chỉ 1,4 tỷ full nội thất - gọi :  0908061614 em huy 6

      Cần bán căn hộ ngay trung tâm Quận Gò Vấp - giá chỉ 1,4 tỷ full nội thất - gọi : 0908061614 em huy

      Mình cần bán căn hộ 40m full nội thất giá chỉ 1,4 tỷ full nội thất , căn hộ mới 100% .Căn hộ vị trí ngay trên đường Lê Đức Thọ trung tâm quận Gò Vấp , ngay...
      • 1,4 Tỷ
      • 40 m2
      • 35 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Sở hữu căn hộ ngay sân bay Tân Sơn Nhất với giá 900tr nhận nhà ngay, Tân Bình Diyas Sky 10

      Sở hữu căn hộ ngay sân bay Tân Sơn Nhất với giá 900tr nhận nhà ngay, Tân Bình Diyas Sky

      - SỞ HỮU NGAY CĂN HỘ DIYAS SKY Mt đường Nguyễn Đức Thuận,phường 13,Tân Bình💎 Với giá chỉ từ 900tr/căn. Cách sân bay tân sơn nhất 10p💥ƯU ĐÃI ĐẶC BIỆT:☘️...
      • 850 - 900 Triệu
      • 28 - 33 m2
      • 27,3 tr/m2
      • quận Tân Bình, TPHCM
      2 ngày trước
      HOT-Căn Hộ 2PN 55m2/Nội thất sịn xò 910tr ,SHR,Góp 0ls, kế Lotte Mart 0395171772(Thu) 4

      HOT-Căn Hộ 2PN 55m2/Nội thất sịn xò 910tr ,SHR,Góp 0ls, kế Lotte Mart 0395171772(Thu)

       Thiết kế 1 trệt 1 lững đúc thật chắc chắn: 1PK,1PB,2PN,2WC,ban công bao rộng thoáng mát.Gía 910 triệu (thanh toán 30% dọn ở còn lại góp k lãi)Diện...
      • 910 Triệu
      • 55 m2
      • 16,5 tr/m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Cần tiền bán nhanh CH Vinhomes Quận 9 81m2 giá chỉ 1tỉ575 bao phí sang tên công chứng liên hệ nhanh 8

      Cần tiền bán nhanh CH Vinhomes Quận 9 81m2 giá chỉ 1tỉ575 bao phí sang tên công chứng liên hệ nhanh

      🦚☘BÁN CĂN HỘ VINHOMES GRAND PARK - LONG THẠNH MỸ, QUẬN 9- Diện tích: 81.5m2. Giá 1tỉ575 nhận nhà sang tên- Kết cấu: 3 phòng ngủ 2 phòng tắm; bàn giao đầy...
      • 1,58 Tỷ
      • 81 m2
      • 19,4 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Kẹt vốn cần ra liền căn hộ Golden Star gần Phú Mỹ Hưng giá chỉ 1tỉ120 9

      Kẹt vốn cần ra liền căn hộ Golden Star gần Phú Mỹ Hưng giá chỉ 1tỉ120

      🌿🕊️BÁN CĂN HỘ THE GOLDEN STAR - BÌNH THUẬN, QUẬN 7 giá chỉ có 1tỉ120 bớt lộc nhẹ- Diện tích: 74m2.- Kết cấu: 2 phòng ngủ và 2 phòng tắm.- Căn hộ có ban...
      • 1,12 Tỷ
      • 74 m2
      • 15,1 tr/m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      1Phòng ngủ/Duplex full nội thất cửa sổ lớn ngay Dương Bá Trạc Q8 - Nguyễn Văn Cừ Q5 20

      1Phòng ngủ/Duplex full nội thất cửa sổ lớn ngay Dương Bá Trạc Q8 - Nguyễn Văn Cừ Q5

      1Phòng ngủ/Duplex/ studio full nội thất cửa sổ ban công lớn Dương bá trạc cầu nguyễn văn cừ Quận 8 🌤️CỌC 1 THÁNG- Full nội thất- máy giặt riêng 🏠Địa chỉ:...
      • 5 - 8,5 Triệu
      • 25 - 60 m2
      • 0,2 tr/m2
      • Quận 8, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      mua bán căn hộ mini GIÁ RẺ 34m2 lầu 2 lô C , chung cư lê thành tân tạo 6

      mua bán căn hộ mini GIÁ RẺ 34m2 lầu 2 lô C , chung cư lê thành tân tạo

      cần bán căn hộ mini GIÁ RẺ 34m2 lầu 2 lô C , CHUNG CƯ lÊ THÀNH TÂN TẠO. mục đích mua nhà rộng hơn. căn này phù hơp cạp vợ chồng+ 2 con nhỏ là ổn áp. tiện...
      • 550 Triệu
      • 34 m2
      • 16,2 tr/m2
      • Quận Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán căn nhà hẻm xe hơi cực đẹp, vị trí vàng, sầm uất nhất Quận 1 11

      Bán căn nhà hẻm xe hơi cực đẹp, vị trí vàng, sầm uất nhất Quận 1

      Bán căn nhà P 002 trong Chung cư Cán bộ, chỉ có 17 căn trong Tòa nhà 44B Trần Quang Khải, P. Tân Định, Q. 1, TPHCM, nhà vị trí vàng.Nhà này là căn duy nhất...
      • 5,5 Tỷ
      • 106 m2
      • 51,9 tr/m2
      • Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước

      Chung cư mini là gì?

      Khác với các căn hộ dự án do các doanh nghiệp hoặc công ty trong lĩnh vực bất động sản đầu tư xây dựng, chung cư mini (căn hộ mini) Lý Thái Tổ là loại căn hộ do gia đình hoặc cá nhân xây dựng. Điều này được quy định tại Điều 22 Quyết định số 24/2014/QĐ-UBND : 

      “Nhà chung cư mini là nhà ở do hộ gia đình, cá nhân xây dựng có từ hai tầng trở lên mà tại mỗi tầng có từ hai căn hộ trở lên và mỗi căn hộ được thiết kế, xây dựng theo kiểu khép kín (có phòng ở riêng, khu bếp riêng, nhà vệ sinh, nhà tắm riêng, diện tích sàn xây dựng mỗi căn hộ tối thiểu là 30 m2 và đáp ứng các quy định về nhà chung cư theo quy định tại Điều 70 của Luật Nhà ở)”.

      Căn hộ mini Lý Thái Tổ phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng như công nhân viên, sinh viên, hộ gia đình nhỏ. Những căn hộ này khá phù hợp cho các hộ gia đình có mức thu nhập trung bình.

      Ưu điểm và nhược điểm của căn hộ mini Lý Thái Tổ, Quận 10

      Ưu điểm chung cư mini Đường Lý Thái Tổ

      • Phù hợp với người có tài chính hạn chế và thu nhập trung bình: Những cá nhân, hộ gia đình có mức thu nhập trung bình thường không có đủ tài chính để mua căn hộ chung cư tại các dự án lớn. Do đó, họ có thể xem xét mua căn hộ chung cư mini Lý Thái Tổ với đầy đủ tiện nghi nhưng giá thấp hơn gần một nửa.

      • Diện tích đa dạng: Các căn chung cư mini tại Lý Thái Tổ, Quận 10 có diện tích trong khoảng từ 25 - 50m2, người mua có thể cân nhắc tìm cho mình một căn hộ chung cư mini phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính.

      • Phân bố rộng rãi: Hiện nay, chung cư mini xuất hiện ngày càng nhiều và phân bố rộng rãi khắp các khu vực trong Đường Lý Thái Tổ, đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng. 

      • Đảm bảo an ninh trật tự: Hầu hết các chung cư mini khu Lý Thái Tổ đều có phòng bảo vệ được đặt ở tầng hầm hoặc tầng 1. Cùng với hệ thống camera 24/7 tại hành lang, thang máy, khu vực để xe mang lại sự an tâm cho người mua về trật tự an ninh tại nơi cư trú.

      Nhược điểm căn hộ mini Đường Lý Thái Tổ

      • Vấn đề pháp lý: Chung cư mini Đường Lý Thái Tổ,  Quận 10 không thuộc dự án đấu thầu hoặc có sự tham gia của các chủ đầu tư lớn mà thường là do cá nhân, hộ gia đình tự xây dựng để bán hoặc cho thuê. Vì thế, khi mua bán chung cư mini Lý Thái Tổ dễ xảy ra các vấn đề về pháp lý như lừa đảo, chiếm đoạt tài sản hoặc sử dụng giấy tờ giả.

      • Cơ sở hạ tầng: Một số chung cư mini giá rẻ Lý Thái Tổ hiện nay có tình trạng cơ sở hạ tầng xuống cấp, không đảm bảo an toàn cho người cư trú.

      • Biến động giá cả: Giá bán căn hộ mini Lý Thái Tổ thường không ổn định, phụ thuộc vào biến động của thị trường. Vì vậy, bạn cần tham khảo thị trường kỹ lưỡng trước khi mua chung cư mini tại Lý Thái Tổ.

      Có nên đầu tư chung cư mini Đường Lý Thái Tổ không?

      Trước khi quyết định có nên đầu tư vào chung cư mini Lý Thái Tổ hay không, bạn cần tìm hiểu kỹ về nó và nắm rõ một vài thông tin quan trọng dưới đây.

      Xác định năng lực chủ đầu tư

      Trước khi đầu tư vào chung cư mini Đường Lý Thái Tổ, Quận 10, bạn nên tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư để đảm bảo họ có uy tín trên thị trường bất động sản. Nếu không cẩn thận, bạn có thể gặp rủi ro và mất tiền oan. 

      Trên thực tế, có nhiều chủ đầu tư không uy tín và chuyên nghiệp. Họ chỉ quan tâm đến việc bán chung cư mini và không hỗ trợ khách hàng sau khi bán hàng. Điều này khiến việc liên lạc và giải quyết vấn đề trở nên khó khăn.

      Chất lượng công trình

      Khi lựa chọn chung cư mini tại Lý Thái Tổ, bạn nên chú ý đến vị trí và tiện ích của nó. Đồng thời, cần kiểm tra xem chất lượng của chung cư có đúng như quảng cáo hay không. 

      Để đảm bảo chất lượng của chung cư mini, bạn nên đến xem trực tiếp và kiểm tra kỹ lưỡng mọi chi tiết như đường dây điện, nước, trần nhà và tường. Điều này giúp bạn đánh giá liệu căn nhà có phù hợp để sinh hoạt lâu dài hay không. 

      Tính pháp lý

      Khi mua chung cư mini Lý Thái Tổ, bạn cần kiểm tra kỹ lưỡng tính pháp lý của dự án. Nếu dự án không đảm bảo theo quy định của Nhà nước, bạn sẽ không thể được phân quyền sở hữu và có thể rơi vào tình huống khó xử. Do đó, hãy cẩn thận trước khi đưa ra quyết định đầu tư. 

      Khi mua chung cư mini, bạn cần yêu cầu người bán cung cấp các giấy tờ quan trọng như : bản sao công chứng giấy phép xây dựng, sổ đỏ mảnh đất và bộ hồ sơ thiết kế đã được phê duyệt. 

      Ngoài ra, bạn cũng nên kiểm tra các vấn đề liên quan đến xử lý nước thải, an ninh và phòng cháy chữa cháy để đảm bảo căn chung cư mini tại Lý Thái Tổ, Quận 10 mà bạn định mua đạt tiêu chuẩn theo quy định của Nhà nước.  

      Tiềm ẩn rủi ro

      Chung cư mini Lý Thái Tổ có thể có vị trí đắc địa và giá cả hấp dẫn, nhưng bạn cần quan tâm đến chất lượng công trình và tính pháp lý của nó. Đảm bảo rằng chung cư mini có chất lượng tốt và pháp lý rõ ràng trước khi đưa ra quyết định đầu tư. 

      Những lưu ý khi mua căn hộ chung cư mini Lý Thái Tổ, Quận 10

      Sau đây là một số vấn đề khách hàng cần lưu ý khi quyết định chọn mua căn hộ mini tại Lý Thái Tổ.

      Lưu ý 1: Chủ đầu tư uy tín

      Trước khi quyết định mua chung cư mini Đường Lý Thái Tổ, bạn cần xác định rõ chủ đầu tư của dự án là ai và đánh giá độ uy tín và tài chính của họ. Cần kiểm tra xem chủ đầu tư đã thành công trong việc triển khai bao nhiêu dự án chung cư mini, xem xét chất lượng và hiện trạng của những dự án đã hoàn thành. Cũng nên tìm hiểu về lịch sử xảy ra xích mích giữa chủ đầu tư và khách hàng. Thông tin này sẽ giúp bạn đánh giá được độ tin cậy và khả năng hoàn thành dự án của chủ đầu tư.

      Lưu ý 2: Chất lượng căn hộ

      Chất lượng công trình là một trong những yếu tố quan trọng không thể bỏ qua khi mua chung cư mini Lý Thái Tổ, Quận 10. Bạn nên tìm hiểu về đơn vị thiết kế và thi công chung cư, đồng thời dành thời gian đến công trình để kiểm tra và đánh giá thực tế các hệ thống điện, nước, cửa, tường và nội thất bên trong căn hộ. 

      Một lời khuyên hữu ích là hỏi thăm những cư dân đã sống tại chung cư để tìm hiểu về những vấn đề họ đã gặp phải khi sống tại đó. Điều này sẽ giúp bạn có cái nhìn trung thực về chất lượng và tiện ích của căn hộ mini khu Lý Thái Tổ.

      Lưu ý 3: Tiện ích nội ngoại khu của chung cư mini

      Mỗi dự án chung cư mini sẽ có các dịch vụ và tiện ích khác nhau. Bạn nên ưu tiên các chung cư mini Lý Thái Tổ đáp ứng đầy đủ các dịch vụ và tiện ích phục vụ nhu cầu của gia đình, bao gồm bãi đỗ xe, môi trường sống sạch sẽ, gần chỗ làm, gần các tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện,.... 

      Hiện nay, do đất đai hạn chế nên nhiều chủ đầu tư xây dựng chung cư mini trong các ngõ hẹp, gây ngập lụt và ùn tắc khi mưa lớn. Vì vậy, hãy tìm hiểu về các tuyến đường di chuyển từ vị trí căn hộ tới các địa điểm quan trọng như cơ quan, trường học cho con, chợ và siêu thị để đảm bảo thuận tiện.

      Ngoài ra, hệ thống phòng cháy chữa cháy cũng là một yếu tố vô cùng quan trọng cần lưu ý vì ảnh hưởng đến an toàn và tính mạng của cư dân sống trong chung cư. Hãy chỉ chọn những căn hộ mini Đường Lý Thái Tổ,  Quận 10 được trang bị hệ thống báo cháy và cửa thoát hiểm. 

      Lưu ý 4: Giá bán chung cư

      Khi tìm mua chung cư mini Lý Thái Tổ, người mua nên quy đổi giá bán trên mỗi mét vuông để so sánh và lựa chọn căn hộ với mức giá tốt nhất. Không nên chỉ nhìn vào tổng giá mà bị lầm tưởng rằng giá bán rẻ hơn.

      Lưu ý 5: Pháp lý dự án

      Bên cạnh chất lượng công trình và tiện ích, người mua cũng cần kiểm tra pháp lý khi mua chung cư mini khu vực Lý Thái Tổ. Đừng ngần ngại yêu cầu chủ đầu tư cung cấp các giấy tờ bản gốc hoặc bản sao công chứng sau: sổ đỏ của mảnh đất, giấy phép xây dựng, hồ sơ thiết kế đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, hồ sơ điện nước và sơ đồ căn hộ.

        { }
        Mở App