Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Huyện U minh Thượng, Kiên Giang năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bcons Miền Đông căn 1PN 1tỷ190tr, căn 2PN 1tỷ590, căn 3PN 2tỷ150 bao thuế phí chuyển nhượng sổ 9

      Bcons Miền Đông căn 1PN 1tỷ190tr, căn 2PN 1tỷ590, căn 3PN 2tỷ150 bao thuế phí chuyển nhượng sổ

      Căn hộ Bcons Suối Tiên - Bcons Miền Đông liền kề Làng Đại Học Quốc Gia.Căn 1 phòng ngủ Bcons Miền Đông và Bcons Suối Tiên 35m2 1ty190, 34m2 1tỷ2, 41m2 1 căn...
      • 1,2 Tỷ
      • 34 m2
      • 35,3 tr/m2
      • Dĩ An, Bình Dương
      Hôm nay
      Căn hộ Bcons Suối Tiên làng đại học 1PN giá 1ty190tr, 2PN 1tỷ590 3PN 2tỷ150 sổ hồng lâu dài 11

      Căn hộ Bcons Suối Tiên làng đại học 1PN giá 1ty190tr, 2PN 1tỷ590 3PN 2tỷ150 sổ hồng lâu dài

      Căn hộ Bcons Suối Tiên - Bcons Miền Đông ngay Làng Đại Học Quốc Gia Thành phố Hồ Chí MinhCăn 1 phòng ngủ Bcons Miền Đông Bcons Suối Tiên 34m2 1ty190, 41m2...
      • 1,19 Tỷ
      • 35 m2
      • 34 tr/m2
      • Huyện Dĩ An, Tỉnh Bình Dương
      Hôm nay
      Chỉ cần 800tr đầu tư căn hộ 2PN cho thuê TP.Thái Nguyên cam kết lãi tối thiểu 216 triệu trong 2 năm 2

      Chỉ cần 800tr đầu tư căn hộ 2PN cho thuê TP.Thái Nguyên cam kết lãi tối thiểu 216 triệu trong 2 năm

      - Full nội thất liền tường: Điều hòa 2 chiều, bếp từ, hút mùi, bàn bếp, tủ bếp, trên, tủ bếp dưới, chậu, vòi rửa, bình nóng lạnh phòng master và vệ sinh,...
      • Thỏa thuận
      • 62 m2
      • Thành phố Thái Nguyên, Tỉnh Thái Nguyên
      Hôm nay
      Cần vốn kinh doanh bán gấp căn hộ 2PN Viva Riverside Q6 , 83m2 1 tỷ 430 triệu , có sổ 8

      Cần vốn kinh doanh bán gấp căn hộ 2PN Viva Riverside Q6 , 83m2 1 tỷ 430 triệu , có sổ

      - Diện tích : 83m2 - Kết cấu : 2 phòng ngủ , 2 wc - Đầy đủ tiện ích nội khu như hồ bơi, khu BBQ, phòng gym, yoga...Tọa lạc góc 2 mặt tiền Võ Văn...
      • 1,43 Tỷ
      • 83 m2
      • 17,2 tr/m2
      • Quận 6, Thành phố Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Bán căn hộ trung tâm Quận Cầu Giấy giá chỉ từ 52.3 triệu/m2, nhận nhà ở ngay, sổ đỏ lâu dài 8

      Bán căn hộ trung tâm Quận Cầu Giấy giá chỉ từ 52.3 triệu/m2, nhận nhà ở ngay, sổ đỏ lâu dài

      Quỹ hàng siêu hiếm và hot cả về chất lượng, vị trí và tầm giá tốt nhất, hợp lý nhất, hay đúng hơn là rẻ nhất khu vực trung tâm Cầu Giấy.(Đảm bảo không thể...
      • 5,25 Tỷ
      • 90 m2
      • 58,3 tr/m2
      • quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội.
      Hôm nay
      Chỉ 352tr/ căn chung cư Evergreen Bắc Giang nhận nhà ở ngay sổ lâu dài, cho thuê 4tr/tháng 6

      Chỉ 352tr/ căn chung cư Evergreen Bắc Giang nhận nhà ở ngay sổ lâu dài, cho thuê 4tr/tháng

      Cơ hội đầu tư dòng tiền lãi suất 10 - 12%/ năm với số vốn cực kỳ nhỏ.Chỉ với 352 triệu, sở hữu ngay căn chung cư Evergreen Bắc Giang.Nhận nhà ở ngay.Sổ lâu...
      • 352 Triệu
      • 26,26 m2
      • 13,4 tr/m2
      • huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang
      Hôm nay
      Định cư nước ngoài cần bán căn hộ Quận 9_64m2_chênh lệch giá tốt_Quý 4.2024 nhận nhà 7

      Định cư nước ngoài cần bán căn hộ Quận 9_64m2_chênh lệch giá tốt_Quý 4.2024 nhận nhà

      💥💥💥Xuất cảnh cần bán gấp căn hộ MT Eastmark City, đường Trường Lưu, P.Long Trường, TP.Thủ Đức.⚡️⚡️Diện tích: 63.4m2 thiết kế không gian mở, rộng rãi và...
      • 2,61 Tỷ
      • 64 m2
      • 40,8 tr/m2
      • Quận 9, thành phố Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Eco City Việt Hưng: Quỹ căn CĐT cuối cùng, full nội thất cao cấp, HTLS 0%, từ 2,5 tỷ căn 2 - 3pn 9

      Eco City Việt Hưng: Quỹ căn CĐT cuối cùng, full nội thất cao cấp, HTLS 0%, từ 2,5 tỷ căn 2 - 3pn

      Trực tiếp chủ đầu tư: Mở bán quỹ căn trực tiếp CĐT cuối cùng, căn 2PN - 3PN chung cư Ecocity Việt Hưng:- Căn 63,6-65 m² với mức giá từ 2,68tỷ.- Căn 78 m²...
      • 2,68 Tỷ
      • 65 m2
      • 41,2 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      Hôm nay
      5 suất ngoại giao dự án HC Golden City. Giá ngoại giao đảm bảo giá tốt hơn thị trường 8

      5 suất ngoại giao dự án HC Golden City. Giá ngoại giao đảm bảo giá tốt hơn thị trường

      Em có 5 suất ngoại giao dự án HC Golden City cần bán.+ Căn hộ diện tích 102m², thiết kế 3PN 2wc, căn thường, tầng cao view thoáng.+ Căn hộ diện tích 120m²,...
      • Thỏa thuận
      • 102 - 120 m2
      • Quận Long Biên, TP Hà Nội
      Hôm nay
      Bán căn hộ chung cư tại Dự án HC Golden City, Long Biên, Hà Nội diện tích 129m2 giá 6.5 Tỷ 9

      Bán căn hộ chung cư tại Dự án HC Golden City, Long Biên, Hà Nội diện tích 129m2 giá 6.5 Tỷ

      HC Golden City Hồng Tiến.Căn hộ diện tích 120m², thiết kế 3 phòng ngủ, 2WC.- Điểm nhấn của căn hộ là ban công nối thông giữa phòng khách và phòng ngủ, diện...
      • 6,5 Tỷ
      • 120 m2
      • 54,2 tr/m2
      • Quận Long Biên, TP Hà Nội
      Hôm nay
      Thông tin khách quan nhất, báo giá chính xác nhất Eco City Việt Hưng, trả trc 820tr nhận sổ ở ngay 8

      Thông tin khách quan nhất, báo giá chính xác nhất Eco City Việt Hưng, trả trc 820tr nhận sổ ở ngay

      1. Tổng quan dự án:- Chủ đầu tư: Công Ty TNHH Thiên Hương chuyên về dịch vụ và quản lý khách sạn.- Địa chỉ: Lô CT - 21B Khu Đô Thị Mới Việt Hưng - Phường...
      • 2,65 Tỷ
      • 68 m2
      • 39 tr/m2
      • Đường Mai Chí Thọ, undefined
      Hôm nay
      Bán căn hộ giá chỉ 850 triệu (2PN-2WC ) có thể nhận nhà full nội thất và đồ điện tử. 14

      Bán căn hộ giá chỉ 850 triệu (2PN-2WC ) có thể nhận nhà full nội thất và đồ điện tử.

      Bán căn hộ 2PN-2WC có ban công view Sông SG-Landmark. Chỉ cần 850 triệu nhận nhà full nội thất kèm đồ điện tử. Nhận thêm ƯU ĐÃI: 3 chỉ vàng9999, Cơ hội bốc...
      • 2,4 Tỷ
      • 72 m2
      • 33,3 tr/m2
      • thành Phố Thuận An, tỉnh Bình Dương
      Hôm nay
      Chủ nhà cần bán gấp CC Mỹ Đức Q.BT. DT 80m2 2P, 2WC. Sổ hồng. Giá 3,6 tỷ 8

      Chủ nhà cần bán gấp CC Mỹ Đức Q.BT. DT 80m2 2P, 2WC. Sổ hồng. Giá 3,6 tỷ

      Cần bán gấp Chung cư cao cấp Mỹ Đức 21 tầng, thiết kế sang trọng, giáp Q.1, thuộc khu dân trí cao, thoáng mát và trong lành. Cách ngã tư Hàng Xanh 200m, đối...
      • 3,6 Tỷ
      • 80 m2
      • 45 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Mizuki park - giỏ hàng mua bán tháng 04/2024 chính chủ giá gốc 5

      Mizuki park - giỏ hàng mua bán tháng 04/2024 chính chủ giá gốc

      Vị trí: Mizuki Park là đại đô thị hơn 26 hecta tại Bình Hưng, Bình Chánh.Hiện tại gần 80% cư dân đã về sinh sống, quần thể với đầy đủ tiện ích đa dạng.Thuận...
      • 2,3 Tỷ
      • 56 m2
      • 41,1 tr/m2
      • Quận Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Bán căn hộ 2PN2WC +1 phòng chức năng Vinhomes Q9 - giá 2.45 Tỷ tặng full nội thất, view hồ bơi đẹp 9

      Bán căn hộ 2PN2WC +1 phòng chức năng Vinhomes Q9 - giá 2.45 Tỷ tặng full nội thất, view hồ bơi đẹp

      Bán gấp căn 2PN2WC + 1 phòng chức năng hướng mát, view trực diện hồ bơi, tầng trung đẹp G.I.Á 2.450tỷ bao hết toàn bộ thuế phíKhu The Rainbow ⚠️ Lưu ý:...
      • 2,45 Tỷ
      • 69 m2
      • 35,5 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      nhận nhà đón tết giảm đậm sâu khi mua ccmn khâm thiên ck lên đên 90 tr/căn dt 30 -55m 3

      nhận nhà đón tết giảm đậm sâu khi mua ccmn khâm thiên ck lên đên 90 tr/căn dt 30 -55m

      nhận nhà đón tết giảm đậm sâu khi mua ccmn khâm thiên ck lên đên 90 tr/căn dt 30 - 55m chính chủ bán thu về 1 căn hộ ccmn khâm thiên đống đa diện tích...
      • 790 Triệu
      • 35 m2
      • 22,6 tr/m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      Hôm nay
      Chủ nhà bán gấp CC 2A Trần Nhật Duật Q.1. 65m2, 2P, sổ hồng, căn góc. Giá 3,3 tỷ. 8

      Chủ nhà bán gấp CC 2A Trần Nhật Duật Q.1. 65m2, 2P, sổ hồng, căn góc. Giá 3,3 tỷ.

      Cần bán nhanh chung cư 2A Trần Nhật Duật Q.1, căn hộ căn góc view Đông, vị trí ngay trung tâm Q. 1 có nhiều tiện ích và thuận tiện đi lại.Diện tích: 65m², 2...
      • 3,3 Tỷ
      • 65 m2
      • 50,8 tr/m2
      • Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Nhận nhà ở ngay, căn càng lớn Ck càng cao,NH hỗ trợ vay 70%, LS0%, sở hữu tiện ích 5 sao 8

      Nhận nhà ở ngay, căn càng lớn Ck càng cao,NH hỗ trợ vay 70%, LS0%, sở hữu tiện ích 5 sao

      Căn hộ bàn giao hoàn thiện nội thất cao cấp nhất KĐT Grand Park, dọn vào ở ngay chỉ trả trước 20%, pháp lý sổ hồng sở hữu lâu dài🌟 Ưu đãi “vàng” dành cho...
      • 50 - 70 Triệu
      • 33 - 100 m2
      • 1,5 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      Hôm nay

      Phân loại căn hộ chung cư Huyện U minh Thượng, Kiên Giang theo 4 nhóm tiêu chí

      Dựa theo 4 nhóm tiêu chí, chung cư khu vực U minh Thượng được chia làm 3 hạng A, B, C. Cụ thể như sau:

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Huyện U minh Thượng được đánh giá xếp hạng A cần đáp ứng được các tiêu chí:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại U minh Thượng không vượt quá 45%.

      • Sảnh chính khu căn hộ có quầy lễ tân, có bàn ghế tiếp khách và sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư cao cấp Huyện U minh Thượng phải có chiều rộng tối thiểu 1,8m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 35m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,7

      • Không quá 40 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu mỗi căn hộ cao cấp U minh Thượng có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.600 lít, đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ cao cấp Huyện U minh Thượng.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong từng căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư tại Kiên Giang Huyện U minh Thượng đạt hạng A phải có 2 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân.

      • Trong bán kính 0,5 km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo và chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý và vận hành chung cư cao cấp U minh Thượng chuyên nghiệp, dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo cảnh quan và vệ sinh sạch đẹp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay,…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư trung cấp ở U minh Thượng Hạng B cũng được phân loại dựa theo 4 nhóm tiêu chí sau đây:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 1km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại U minh Thượng không vượt quá 55%.

      • Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư U minh Thượng trung cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,5m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 30m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,5

      • Không quá 50 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu 02 căn hộ trung cấp Huyện U minh Thượng hạng B có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.200 lít, đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ Huyện U minh Thượng.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1,5km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư ở U minh Thượng Kiên Giang đạt hạng B phải có 1 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân bán kính 0,5km

      • Trong bán kính 1km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý chung cư cao tầng chuyên nghiệp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư Hạng C – chung cư giá rẻ tại Huyện U minh Thượng là dự án chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều số 3 Thông tư số 31/2016/TT-BXD.

      Bên cạnh đó, chung cư hạng C không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B như đã trình bày ở trên.

      Ngoài phân loại các dự án căn hộ chung cư Huyện U minh Thượng theo 4 tiêu chí thì hiện nay, có một số loại hình căn hộ thông dụng, phổ biến như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ Huyện U minh Thượng, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ studio Huyện U minh Thượng, chung cư mini Huyện U minh Thượng, căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex Huyện U minh Thượng,....

      Tổng hợp các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà chung cư Huyện U minh Thượng

      Vị trí dự án

      Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu ảnh hưởng đến giá mua bán căn hộ chung cư Huyện U minh Thượng. Dự án sở hữu vị trí đẹp sẽ có giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển và kết nối với các khu vực xung quanh.

      Yếu tố vị trí đã chiếm 50% giá trị của chung cư, giúp cho giá bán tăng cao và tính thanh khoản tốt. Nếu những dự án nằm tại những vị trí không tốt, gần đường sắt, đường xá đi lại khó khăn thì đương nhiên giá bán sẽ thấp hơn so với những dự án khác.

      Chủ đầu tư

      Dự án chung cư tại Huyện U minh Thượng, Kiên Giang nếu được một chủ đầu tư uy tín và lâu năm kinh nghiệm sẽ đem đến cảm giác an tâm cho khách hàng, đồng thời giúp giá trị căn hộ tăng cao hơn so với các chủ đầu tư nhỏ lẻ.

      Để xác định mức độ uy tín của một chủ đầu tư, bạn có thể thông qua những dự án trước đó của họ. Tìm hiểu về chất lượng, tiến độ và pháp lý của dự án để an tâm khi lựa chọn mua căn hộ U minh Thượng.

      Pháp lý dự án

      Trước khi quyết định có nên mua chung cư trả góp Huyện U minh Thượng không, bạn hãy tìm hiểu kỹ tính pháp lý của dự án. Cần có giấy chứng nhận của dự án, giấy phép xây dựng, xem dự án có nằm trong khu vực quy hoạch của nhà nước hay không, có đầy đủ sổ đỏ, sổ hồng không.

      Bạn hãy chọn các dự án đã được hoàn thành hơn 20% phần thô, có chủ đầu tư uy tín và đi tham quan thực tế dự án để có cái nhìn tổng quan nhất nhé.

      Chất lượng, tiến độ thi công

      Dự án chung cư ở U minh Thượng nếu có chủ đầu tư uy tín thì sẽ đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công, từ đó góp phần thúc đẩy giá của dự án lên cao hơn. Khách hàng nên tham khảo thêm các công trình trước đó của cùng chủ đầu tư.

      Tiện ích dự án

      Căn hộ nào ở gần các tiện ích, trung tâm của dự án, cảnh quan đẹp và dễ dàng di chuyển đến các tuyến đường nội khu thì sẽ có giá cao hơn các căn hộ tại các tòa khác trong cùng dự án.

      Diện tích

      Khi mua bán chung cư U minh Thượng, những căn hộ có diện tích lớn đương nhiên sẽ có tổng giá cao hơn các căn hộ khác và ngược lại. Tuy nhiên, một số căn hộ diện tích nhỏ tuy có tổng giá nhỏ hơn nhưng lại có hệ số giá cao hơn so với các căn hộ diện tích lớn như căn 3 phòng ngủ, căn 4 phòng ngủ.

      Tầm nhìn căn hộ

      Tầm nhìn căn hộ chính là khoản không nhìn ra bên ngoài hay cảnh quan mà cư dân có thể chiêm ngưỡng từ căn hộ của mình. Nếu căn hộ Huyện U minh Thượng có tầm view đẹp như khuôn viên cây xanh, hồ nước, sông suối,... không những tạo cảm giác thoải mái, thoáng mát mà còn tốt về mặt phong thủy, đem lại may mắn, tài lỗ cho gia đình.

      Đặc biệt, với những căn góc có đến 2 tầm view đẹp thì mức giá bán thường cao hơn so với các căn khác trong dự án khoảng 2 triệu/m2.

      Khoảng tầng căn hộ

      Trong một dự án chung cư khu vực U minh Thượng, những căn hộ nằm ở tầng trung, đặc biệt là các căn góc từ tầng 8 - 16 sẽ có giá cao hơn những căn hộ tầng thấp và tầng cao. Bởi lẽ những tầng này vừa có view đẹp và di chuyển lên xuống cũng dễ dàng, thuận tiện hơn..

      Các căn hộ từ tầng 2 - 7 sẽ được ít người lựa chọn vì sợ ồn ào, bụi khói hay nhiều muỗi, vì vậy sẽ có mức giá thấp hơn đáng kể. Riêng những căn hộ ở tầng cao sẽ có mức giá thấp hơn nữa, do tâm lý người Việt lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… khi ở trên cao.

      Ngoài ra, những căn chung cư U minh Thượng có vị trí tại nơi yên tĩnh, gần thang máy, tránh xa chỗ đổ rác sẽ có giá bán căn hộ cao hơn.

      Hướng căn hộ

      Người Việt có xu hướng chọn hướng nhà đón nắng dịu và gió mát, không bị nắng gắt như hướng Đông, hướng Nam và hướng Đông Nam. Vì thế, giá bán chung cư Huyện U minh Thượng, Kiên Giang theo các hướng này thường cao hơn giá bán của các căn hộ bị nắng gắt, nóng bức ở hướng Tây hay gió lạnh ở hướng Bắc, Tây Bắc.

      Tuy nhiên, mức chênh lệch giá bán sẽ không quá cao. Bởi lẽ chủ nhà hoàn toàn có thể khắc phục các điểm yếu về hướng của căn hộ bằng các cách khác nhau như: treo rèm, trồng cây xanh, đặt bể cá, bố trí thêm yếu tố thuộc hành Thủy vào không gian sống.

      Phong thủy

      Phong thủy là một trong những yếu tố không thể bỏ qua khi mua chung cư Huyện U minh Thượng. Thông thường, khách hàng không thích mua căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 vì theo quan niệm phong thủy những con số này thường không may mắn.

      Vì thế, các căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 hoặc mang số này sẽ có giá bán thấp hơn các căn hộ còn lại trong cùng một dự án.

      Kinh nghiệm chọn mua căn hộ Huyện U minh Thượng phù hợp nhất

      Trong bối cảnh đất chật người đông và giá đất cao như hiện nay, việc mua chung cư là một giải pháp tiết kiệm và tối ưu. Tuy nhiên, việc lựa chọn căn hộ phù hợp cũng rất quan trọng. Sau đây là các quy tắc và kinh nghiệm trong việc chọn mua nhà chung cư tại Huyện U minh Thượng, Kiên Giang.

      Không nhất thiết phải chọn căn hộ có vị trí trung tâm

      Một căn hộ ở trung tâm U minh Thượng là ước mơ của nhiều người vì khu vực này có hạ tầng hoàn chỉnh, dịch vụ đầy đủ, dân trí cao và thuận tiện cho việc đi lại. Tuy nhiên, giá cả thường rất cao và không phải ai cũng có thể sở hữu nhà ở đây. Do đó, bạn nên chọn căn hộ ở vị trí gần nơi làm việc và trường học, phù hợp với nhu cầu đi lại, sinh hoạt của bản thân và các thành viên trong gia đình thay vì gần trung tâm.

      Chọn căn hộ phù hợp với ngân sách

      Nếu bạn có kế hoạch mua căn hộ U minh Thượng để an cư hay để đầu tư, thì luôn cần có một ngân sách tối thiểu là khoảng 500 triệu đồng. Khoản tiền còn thiếu thì bạn có thể vay vốn ngân hàng hay mượn của người thân, bạn bè,... Theo các chuyên gia thì đây là khoản vốn tối thiểu bạn cần có sẵn để có thể sở hữu 1 bất động sản.

      Với 500 triệu đồng và khoản vay thêm từ 200-500 triệu đồng, bạn có thể mua được căn hộ chung cư U minh Thượng với các loại hình và mức giá khác nhau tùy thuộc vào ngân sách của bạn.

      Ví dụ:

      • Với 700 triệu - 1 tỷ đồng, bạn có thể mua căn hộ bình dân những căn hộ vùng ven;

      • Với 2 - 4 tỷ đồng, bạn có thể mua nhà liền kề hoặc chung cư tầm trung;

      • Với trên 4 tỷ đồng, bạn có thể mua căn hộ hạng sang hoặc nhà riêng;

      • Và với trên 15 tỷ đồng, bạn có thể mua tất cả các phân khúc căn hộ kể cả villa hoặc biệt thự.

      Chọn vị trí/tầng căn hộ lý tưởng

      Theo các chuyên gia bất động sản, tầng lý tưởng để mua chung cư tại U minh Thượng là từ tầng 6 đến tầng 18 vì có view đẹp và ít ồn ào. Tuy nhiên, bạn nên tránh mua căn hộ ở tầng 4 và tầng 13 vì theo phong thủy đây là những tầng xấu.

      Ngoài ra, cũng nên tránh mua căn hộ U minh Thượng ở tầng áp mái vì nó thường nóng hơn và có thể gây ra tiếng ồn.

      Đối với những gia đình có người già và trẻ em, không nên mua căn hộ ở tầng cao vì việc di chuyển có thể khó khăn và có thể gây ra một số bệnh không mong muốn.

      Chọn căn hộ đón hướng nắng/gió tốt

      Khi mua chung cư tại U minh Thượng Kiên Giang, bạn nên chọn mua căn góc vì nó có nhiều mặt thoáng và không gian thoáng đãng hơn. Ngoài ra, bạn cũng nên chọn căn hướng ban công Đông Nam vì mùa hè sẽ mát và mùa đông sẽ ấm.

      Quan tâm đến tiện ích xung quanh

      Tiện ích xung quanh là một yếu tố quan trọng cần xem xét khi mua chung cư ở Huyện U minh Thượng. Bạn nên kiểm tra các tiện ích có sẵn trong khu vực như bể bơi, phòng tập thể dục, khu vui chơi trẻ em, khu vườn, sảnh đón khách… để có một cuộc sống tiện nghi và đầy đủ các tiện ích cần thiết.

      Tìm hiểu về hệ thống an ninh và PCCC

      An toàn là một yếu tố quan trọng khi chọn mua căn hộ chung cư Huyện U minh Thượng. Bạn nên kiểm tra hệ thống phòng cháy chữa cháy của tòa nhà và xem xe cứu hỏa có thể vào được dễ dàng hay không.

      Ngoài ra, bạn cũng nên quan tâm đến hệ thống bảo vệ và camera giám sát để có một cuộc sống an toàn và yên tâm hơn.

      Chọn căn hộ xa khu vực đổ rác, thang máy

      Khi mua căn hộ chung cư tại U minh Thượng, bạn nên tránh mua những căn gần chỗ đổ rác và khu vực thang máy vì có thể gây ra tiếng ồn và mùi hôi. Bạn nên chọn căn ở vị trí giữa và không giáp hàng lang để hạn chế mùi hôi và tiếng ồn, đảm bảo sự yên tĩnh cho gia đình sau những giờ học tập và làm việc vất vả.

      Không nên chọn căn hộ cửa chính hướng trực diện sang hàng xóm

      Tránh mua căn hộ ở U minh Thượng có cửa chính hướng trực diện nhà hàng xóm bởi nếu cửa chính của căn hộ bạn định mua đối diện trực tiếp với cửa nhà đối diện thì có thể gây ra sự bất tiện và khó chịu cho cả hai bên. Đồng thời, đây cũng là một yếu tố không tốt xét theo phong thủy.

      Căn hộ phòng nào cũng có cửa sổ là lợi thế

      Các căn hộ U minh Thượng được thiết kế mỗi phòng đều có cửa sổ sẽ giúp không khí lưu thông dễ dàng, tạo môi trường sống trong lành, thoáng mát, bảo vệ sức khỏe của cả gia đình.

      Bên cạnh đó, đây cũng là một yếu tố đánh giá năng lực chủ đầu tư cũng như khả năng thiết kế của họ. Trong 1 tòa chung cư, sẽ có khá ít căn hộ có đầy đủ cửa sổ. Vì vậy, khi gặp được những căn hộ như vậy, bạn hãy cân nhắc và nhanh tay sở hữu nhé.

      Ưu tiên tòa căn hộ có 2 thang thoát hiểm

      Để tiết kiệm diện tích và tăng không gian của căn hộ, một số chủ đầu tư chỉ xây một cầu thang bộ thoát hiểm. Tuy nhiên, có những chủ đầu tư ưu tiên an toàn và xây hai cầu thang thoát hiểm ở hai bên hông tòa nhà.

      Việc chọn mua căn hộ U minh Thượng có hai cầu thang thoát hiểm sẽ giúp bạn và gia đình được bảo vệ tốt hơn trong trường hợp có sự cố xảy ra. Đây cũng là một yếu tố để đánh giá liệu căn hộ bạn chọn có đảm bảo được sự kết hợp giữa đẹp và an toàn hay không.

        { }
        Mở App