Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Huyện Ninh Hòa, Khánh Hòa năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Chủ kẹt tiền để trả nợ ngân hàng nay cần bán nhanh tầng 6 căn 04 và 10 tòa OC3 6

      Chủ kẹt tiền để trả nợ ngân hàng nay cần bán nhanh tầng 6 căn 04 và 10 tòa OC3

      Tầng 6 căn 04 và căn 10 Tòa nhà OC3 Mường Thanh Viễn triều.S: 75,24m đã sữa làm 3pn 2wc phòng khách + bếp.Căn hộ full nội thất đầy đủ tiện nghĩ.Cách bãi...
      • 1,88 Tỷ
      • 75,24 m2
      • 25 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      2 ngày trước
      Chủ là em gái CẦN BÁN CăN Hộ kdt Vĩnh Điềm Trung, Nha Trang, Khánh Hòa: sổ riêng, 39m2 - giá 799tr 6

      Chủ là em gái CẦN BÁN CăN Hộ kdt Vĩnh Điềm Trung, Nha Trang, Khánh Hòa: sổ riêng, 39m2 - giá 799tr

      CĂN HỘ CÓ SỔ XINH XẮN CT7A VĨNH ĐIỀM TRUNG, NHA TRANG. GIÁ 799 TRIỆU (bớt lộc) - Diện tích: 38,5m2 - 1 phòng ngủ, 1 toilet, phòng khách, bếp, ban công...
      • 799 Triệu
      • 39 m2
      • 20,5 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa
      3 ngày trước
      Bán căn 26 tầng 39 toà OC2A view biển hòn chồng và phố, 59m2, 2 phòng ngủ, khách đến xem sẽ ưng nga 20

      Bán căn 26 tầng 39 toà OC2A view biển hòn chồng và phố, 59m2, 2 phòng ngủ, khách đến xem sẽ ưng nga

      Bán căn hộ 2 phòng ngủ tầng 39 toà OC2A ngay biển Hòn Chồng thuộc Chung cư Mường Thanh Viễn Triều - số 3-5 Phạm Văn Đồng, TP. Nha Trang, Khánh Hoà- Giá bán...
      • 1,78 Tỷ
      • 59 m2
      • 30,2 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      5 ngày trước
      Bán căn góc 32 có view mặt biển, tầng 28 toà OC1B, nội thất mới 100% đang hoàn thiện, 66m2, 2PN 20

      Bán căn góc 32 có view mặt biển, tầng 28 toà OC1B, nội thất mới 100% đang hoàn thiện, 66m2, 2PN

      Bán căn hộ nghỉ dưỡng ngay biển Hòn Chồng Nha Trang cách bãi tắm chỉ vài bước chân.- Vị trí: Căn 32 view mặt biển, tầng 28, toà OC1B Mường Thanh Viễn Triều...
      • 3 Tỷ
      • 66 m2
      • 45,4 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa
      5 ngày trước
      Siêu phẩm tại căn hộ Mường Thanh Viễn triều  giá chỉ 1,650 tỷ lh 0989.271.926 để xem nhà 7

      Siêu phẩm tại căn hộ Mường Thanh Viễn triều giá chỉ 1,650 tỷ lh 0989.271.926 để xem nhà

      Chủ kẹt tiền bán gấp căn 14 tầng 22 oc3S: 65m đã sửa lại làm 1pn 2wc phòng khách + bếpCăn hộ full nội thất chuẩn 5 sao Giá bán nhanh 1,650 tỷ ( có bớt...
      • 1,65 Tỷ
      • 65 m2
      • 25,4 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      1 tuần trước
      Cần bán gấp căn hộ ngay tttp Nha Trang, diện tích 70,5 m2 , full  nội thất 3

      Cần bán gấp căn hộ ngay tttp Nha Trang, diện tích 70,5 m2 , full nội thất

      Chính chủ cần bán gấp căn hộ dự án Nha Trang City Central , 29 Phan chu Trinh , gần biển , chợ , sân vận động , trường học... vị trí thông tứ hướng đi lại...
      • Thỏa thuận
      • 70 m2
      • TP Nha Trang, Khánh Hòa
      1 tháng trước
      Chính chủ 79 căn hộ Panorama giá hợp lí nhất và không báo giá ảo như các môi giới 7

      Chính chủ 79 căn hộ Panorama giá hợp lí nhất và không báo giá ảo như các môi giới

      Giỏ hàng tất cả các căn Panorama đang bán trên thị trường giá tốt nhất ! 
      • 1,45 Tỷ
      • 35 m2
      • 41,4 tr/m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      1 tháng trước
      Bán căn hộ Panorama tầng 37 hướng ĐN chính chủ, view biển, bán cắt lỗ 3tỷ có thương lượng 6

      Bán căn hộ Panorama tầng 37 hướng ĐN chính chủ, view biển, bán cắt lỗ 3tỷ có thương lượng

      Căn hộ Panorama tầng 37 hướng ĐN, chính chủ view trực tiếp hướng ra biển. Đầy đủ nội thất. Hiện tại có thể cho thuê 15-20tr/tháng. 
      • 3 Tỷ
      • 42 m2
      • 71,4 tr/m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      1 tháng trước
      Bán căn hộ cao cấp CT1 Riverside Luxury Nha Trang - căn 46m2 1pn,1wc chỉ 1,45 tỷ. 6

      Bán căn hộ cao cấp CT1 Riverside Luxury Nha Trang - căn 46m2 1pn,1wc chỉ 1,45 tỷ.

      Bán căn hộ cao cấp CT1 Riverside Luxury Nha Trang - căn 46m2 1pn,1wc chỉ 1,45 tỷ.- Vị trí: mặt tiền đường Vành Đai 2, view sông Quán Trường, cách biển 5...
      • 1,45 - 2,76 Tỷ
      • 46 - 79 m2
      • 31,5 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa
      1 tháng trước
      CH cao cấp CT1 Riverside Luxury NT - bàn giao 25/01 sổ hồng lâu dài - giá 1.46 Tỷ - lh 0985952253 8

      CH cao cấp CT1 Riverside Luxury NT - bàn giao 25/01 sổ hồng lâu dài - giá 1.46 Tỷ - lh 0985952253

      CT1 Riverside Luxury Nha Trang - sẵn nhà đón xuân - nhận tư vấn, booking phòng kinh doanh VCN 0985952253- Nhận nhà 25/01/2024.- Căn hộ cao cấp đầu tiên tại...
      • 1,46 Tỷ
      • 46 m2
      • 31,7 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa
      1 tháng trước
      Cần bán nhanh căn hộ MT Viễn Triều Nha Trang view biển, 59m2, 2 phòng ngủ 8

      Cần bán nhanh căn hộ MT Viễn Triều Nha Trang view biển, 59m2, 2 phòng ngủ

      Chủ kẹt tiền cần bán gấp căn OC1A Mường Thanh Viễn Triều view xéo biển đường Phạm Văn Đồng, Nha Trang, Khánh Hòa bao sang tên, phí bảo trì căn hộ. Diện tích...
      • 1,28 Tỷ
      • 59 m2
      • 21,7 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      1 tháng trước
      Chuyển nhượng căn hộ chung cư Khu đô thị Vĩnh Điềm Trung, 2 phòng ngủ, giá 850 tr tại Nha Trang 3

      Chuyển nhượng căn hộ chung cư Khu đô thị Vĩnh Điềm Trung, 2 phòng ngủ, giá 850 tr tại Nha Trang

      Hạ giá rẻ chỉ 850 tr.bán ngay căn hộ CT1 Vĩnh Điềm Trung nội thất đầy đủ chỉ còn 850 tr nội thất đầy đủ.DT 46.1m2, 2 PN 1  phòng vệ sinh.Đã...
      • 850 Triệu
      • m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      Hôm qua
      Cần bán ngay căn hộ Khu đô thị Vĩnh Điềm Trung, 1 phòng ngủ, giá 780 triệu tại Nha Trang 3

      Cần bán ngay căn hộ Khu đô thị Vĩnh Điềm Trung, 1 phòng ngủ, giá 780 triệu tại Nha Trang

      căn hộ CT7A Vĩnh Điềm Trung tìm chủ nhân mới.DT: 38,54 mét vuông (1  phòng ngủ).Loại căn 1 phòng ngủ (nội thất đầy đủ).SHR đầy đủ.giá:...
      • 780 Triệu
      • m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      Hôm qua
      Sở hữu ngay chung cư Khu đô thị Vĩnh Điềm Trung, 1 phòng ngủ, giá 759 triệu tại Nha Trang 2

      Sở hữu ngay chung cư Khu đô thị Vĩnh Điềm Trung, 1 phòng ngủ, giá 759 triệu tại Nha Trang

      Cần bán chung cư CT7 Vĩnh Điềm Trung, Nha Trang.- DT: 39 mét vuông, căn 1 PN.- View công viên thoáng mát, bãi đỗ xe rộng rãi.- Hướng cửa: hướng Đông...
      • 759 Triệu
      • m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      Hôm qua
      Chuyển nhượng nhà chung cư 2 phòng ngủ, 72 m2, giá 1.56 tỷ tại Nha Trang - Khánh Hòa 3

      Chuyển nhượng nhà chung cư 2 phòng ngủ, 72 m2, giá 1.56 tỷ tại Nha Trang - Khánh Hòa

      căn hộ chung cư CT2 VCN Phước Long 2.- TT theo tiến độ 7 đợt. Mỗi đợt cách nhau 2 tháng (tiến độ hiện tại 20 phần trăm giá trị HĐ).- NH hỗ trợ vay...
      • 1,56 Tỷ
      • 72 m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      Hôm qua
      Cần bán gấp bán nhanh nhà chung cư Mường Thanh Viễn Triều Nha Trang, 2 phòng ngủ, giá 1.75 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà chung cư Mường Thanh Viễn Triều Nha Trang, 2 phòng ngủ, giá 1.75 tỷ

      Chính chủ bán.- căn hộ chung cư Mường Thanh Viễn Triều.- Tầng 12 căn 06 & 08. Toà OC3.- DT 72 mét vuông gồm 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ ...
      • 1,75 Tỷ
      • 72 m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      3 ngày trước
      Bán nhanh nhà chung cư Nhà ở xã hội HQC Nha Trang, 2 phòng ngủ, 59 m2, giá 890 triệu 3

      Bán nhanh nhà chung cư Nhà ở xã hội HQC Nha Trang, 2 phòng ngủ, 59 m2, giá 890 triệu

      chung cư KĐT Bắc Vĩnh Hải, P. Vĩnh Hoà, TP Nha Trang cách biển 800m DT thông thuỷ 55m2, DTXD 59m2 gồm 2 PN, 2  nhà vệ sinh, 1 bếp, 1 khách, 1 ban...
      • 890 Triệu
      • 59 m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      3 ngày trước
      Cần bán ngay căn hộ chung cư UPlaza Nha Trang, 2 phòng ngủ, giá 2.4 tỷ tại Nha Trang 3

      Cần bán ngay căn hộ chung cư UPlaza Nha Trang, 2 phòng ngủ, giá 2.4 tỷ tại Nha Trang

      chung cư tầng cao view chéo biển pháp lí sổ hồng riêng lâu dài.Nội thất đẹp và chất liệu rất tốt.DT: 97,8m2.Thiết kế: 2 phòng ngủ, 2 phòng ...
      • 2,4 Tỷ
      • m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      6 ngày trước

      Các loại hình căn hộ phổ biến tại Huyện Ninh Hòa hiện nay

      Căn hộ 2 phòng ngủ Huyện Ninh Hòa

      Chung cư 2 phòng ngủ khu vực Ninh Hòa là loại căn hộ có diện tích tối thiểu trên 50m2, được thiết kế phù hợp với nhu cầu của những người lao động có khả năng tài chính trung bình khá trở lên. Loại hình căn hộ 2 phòng ngủ chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư tại Huyện Ninh Hòa.

      Hoạt động mua bán chung cư 2 phòng ngủ Huyện Ninh Hòa, Khánh Hòa luôn sôi động, bởi mức giá hợp lý, phù hợp với tài chính của phần lớn người dân hiện nay. Loại hình này còn được đông đảo khách hàng lựa chọn bởi diện tích đa dạng, mức giá hợp lý, khả năng sinh lời cao, dễ dàng mua đi bán lại hoặc cho thuê.

      Hiện nay, giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Ninh Hòa dao động từ 890 triệu - 5,64 tỷ/căn, tùy theo vị trí, diện tích, thiết kế, nội thất, số tầng,... Đối tượng khách hàng chủ yếu là các gia đình trẻ, vợ chồng mới cưới hoặc có 1 - 2 đứa con. Ngoài ra, các gia đình đa thế hệ nhưng ngân sách hạn chế, muốn tiết kiệm chi phí mua nhà cũng rất quan tâm đến căn hộ 2 phòng ngủ.

      Căn hộ 3 phòng ngủ Huyện Ninh Hòa

      Căn hộ 3 phòng ngủ tại Ninh Hòa thường được thiết kế bao gồm 1 phòng khách,1 phòng bếp, 3 không gian ngủ và 2 nhà vệ sinh. Loại hình này dành chủ yếu dành cho các gia đình có nhiều thành viên chung sống, hiện có số lượng không quá nhiều trên thị trường căn hộ Ninh Hòa.

      Chung cư 3 phòng ngủ Ninh Hòa được thiết kế với diện tích đa dạng từ 70m2 - 125m2, giúp người dân có nhiều sự lựa chọn phù hợp với sở thích, nhu cầu và khả năng tài chính. Thời điểm hiện tại, các căn hộ 3 phòng ngủ tại Huyện Ninh Hòa, Khánh Hòa được rao bán với giá từ 30 triệu - 60 triệu/m2. Giá bán có sự chênh lệch phụ thuộc vào vị trí, diện tích, số tầng, thiết kế, nội thất, tiện ích,...

      Đối với những gia đình đa thế hệ, nhiều thành viên thì lựa chọn căn hộ 3PN là hợp lý nhằm đảm bảo tối thiểu không gian sống của gia đình và không gian riêng tư cho các thành viên. Bên cạnh mục đích mua để ở, chung cư 3 phòng ngủ Huyện Ninh Hòa còn được mua bởi các nhà đầu tư nhằm mục đích đầu tư sinh lời hoặc cho thuê lại.

      Căn hộ 1 phòng ngủ/căn hộ studio Ninh Hòa

      Chung cư 1 phòng ngủ Huyện Ninh Hòa là căn hộ có diện tích phổ biến từ 25m2 - 30m2 - 35m2 - 40m2 - 45m2, được thiết kế nhỏ gọn với giá thành hợp túi tiền với những người lao động có ngân sách thấp, trung bình hoặc khá.

      Căn hộ Studio Huyện Ninh Hòa là dạng căn hộ bố trí các phòng chức năng như phòng khách, bếp, phòng ngủ chỉ trong một không gian nhỏ có diện tích từ 18m2 - 30m2. Căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ Studio tại khu vực Ninh Hòa đều là các loại hình căn hộ rất được quan tâm hiện nay. Bởi mức giá rẻ, tiện nghi đầy đủ, lượng người thuê rất cao, tính thanh khoản tốt cùng khả năng sinh lời nhanh, không gặp nhiều rủi ro.

      Giá căn hộ 1 phòng ngủ tại Ninh Hòa dao động từ 590 triệu - 2 tỷ/căn. Mức giá này phụ thuộc nhiều vào phân khúc dự án, vị trí, thiết kế, nội thất, số tầng,... Căn hộ 1PN giá rẻ Huyện Ninh Hòa chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, các căn hộ trung cấp giá khoảng 1 tỷ/căn và căn hộ cao cấp giá khoảng 1,2 - 2 tỷ/căn.

      Đối tượng mua bán căn hộ 1 phòng ngủ tại Ninh Hòa chủ yếu là người lao động, nhân viên văn phòng độc thân, vợ chồng trẻ,... hoặc các nhà đầu tư mua nhằm mục đích sinh lời, cho thuê lại.

      Vậy nên mua căn hộ loại nào tại Huyện Ninh Hòa, Khánh Hòa ? Tùy thuộc vào nhu cầu và khả năng tài chính của mỗi người mà có lựa chọn căn hộ phù hợp. Chẳng hạn người độc thân, vợ chồng trẻ mới cưới, người có tài chính hạn chế có thể chọn mua căn hộ 1PN Huyện Ninh Hòa. Hộ gia đình có 1 - 2 con tài chính khác có thể mua căn hộ 2 phòng ngủ. Còn những gia đình đa thế hệ thì căn hộ 3PN Huyện Ninh Hòa là lựa chọn lý tưởng.

      Tổng hợp các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà chung cư Huyện Ninh Hòa

      Vị trí dự án

      Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu ảnh hưởng đến giá mua bán căn hộ chung cư Huyện Ninh Hòa. Dự án sở hữu vị trí đẹp sẽ có giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển và kết nối với các khu vực xung quanh.

      Yếu tố vị trí đã chiếm 50% giá trị của chung cư, giúp cho giá bán tăng cao và tính thanh khoản tốt. Nếu những dự án nằm tại những vị trí không tốt, gần đường sắt, đường xá đi lại khó khăn thì đương nhiên giá bán sẽ thấp hơn so với những dự án khác.

      Chủ đầu tư

      Dự án chung cư tại Huyện Ninh Hòa, Khánh Hòa nếu được một chủ đầu tư uy tín và lâu năm kinh nghiệm sẽ đem đến cảm giác an tâm cho khách hàng, đồng thời giúp giá trị căn hộ tăng cao hơn so với các chủ đầu tư nhỏ lẻ.

      Để xác định mức độ uy tín của một chủ đầu tư, bạn có thể thông qua những dự án trước đó của họ. Tìm hiểu về chất lượng, tiến độ và pháp lý của dự án để an tâm khi lựa chọn mua căn hộ Ninh Hòa.

      Pháp lý dự án

      Trước khi quyết định có nên mua chung cư trả góp Huyện Ninh Hòa không, bạn hãy tìm hiểu kỹ tính pháp lý của dự án. Cần có giấy chứng nhận của dự án, giấy phép xây dựng, xem dự án có nằm trong khu vực quy hoạch của nhà nước hay không, có đầy đủ sổ đỏ, sổ hồng không.

      Bạn hãy chọn các dự án đã được hoàn thành hơn 20% phần thô, có chủ đầu tư uy tín và đi tham quan thực tế dự án để có cái nhìn tổng quan nhất nhé.

      Chất lượng, tiến độ thi công

      Dự án chung cư ở Ninh Hòa nếu có chủ đầu tư uy tín thì sẽ đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công, từ đó góp phần thúc đẩy giá của dự án lên cao hơn. Khách hàng nên tham khảo thêm các công trình trước đó của cùng chủ đầu tư.

      Tiện ích dự án

      Căn hộ nào ở gần các tiện ích, trung tâm của dự án, cảnh quan đẹp và dễ dàng di chuyển đến các tuyến đường nội khu thì sẽ có giá cao hơn các căn hộ tại các tòa khác trong cùng dự án.

      Diện tích

      Khi mua bán chung cư Ninh Hòa, những căn hộ có diện tích lớn đương nhiên sẽ có tổng giá cao hơn các căn hộ khác và ngược lại. Tuy nhiên, một số căn hộ diện tích nhỏ tuy có tổng giá nhỏ hơn nhưng lại có hệ số giá cao hơn so với các căn hộ diện tích lớn như căn 3 phòng ngủ, căn 4 phòng ngủ.

      Tầm nhìn căn hộ

      Tầm nhìn căn hộ chính là khoản không nhìn ra bên ngoài hay cảnh quan mà cư dân có thể chiêm ngưỡng từ căn hộ của mình. Nếu căn hộ Huyện Ninh Hòa có tầm view đẹp như khuôn viên cây xanh, hồ nước, sông suối,... không những tạo cảm giác thoải mái, thoáng mát mà còn tốt về mặt phong thủy, đem lại may mắn, tài lỗ cho gia đình.

      Đặc biệt, với những căn góc có đến 2 tầm view đẹp thì mức giá bán thường cao hơn so với các căn khác trong dự án khoảng 2 triệu/m2.

      Khoảng tầng căn hộ

      Trong một dự án chung cư khu vực Ninh Hòa, những căn hộ nằm ở tầng trung, đặc biệt là các căn góc từ tầng 8 - 16 sẽ có giá cao hơn những căn hộ tầng thấp và tầng cao. Bởi lẽ những tầng này vừa có view đẹp và di chuyển lên xuống cũng dễ dàng, thuận tiện hơn..

      Các căn hộ từ tầng 2 - 7 sẽ được ít người lựa chọn vì sợ ồn ào, bụi khói hay nhiều muỗi, vì vậy sẽ có mức giá thấp hơn đáng kể. Riêng những căn hộ ở tầng cao sẽ có mức giá thấp hơn nữa, do tâm lý người Việt lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… khi ở trên cao.

      Ngoài ra, những căn chung cư Ninh Hòa có vị trí tại nơi yên tĩnh, gần thang máy, tránh xa chỗ đổ rác sẽ có giá bán căn hộ cao hơn.

      Hướng căn hộ

      Người Việt có xu hướng chọn hướng nhà đón nắng dịu và gió mát, không bị nắng gắt như hướng Đông, hướng Nam và hướng Đông Nam. Vì thế, giá bán chung cư Huyện Ninh Hòa, Khánh Hòa theo các hướng này thường cao hơn giá bán của các căn hộ bị nắng gắt, nóng bức ở hướng Tây hay gió lạnh ở hướng Bắc, Tây Bắc.

      Tuy nhiên, mức chênh lệch giá bán sẽ không quá cao. Bởi lẽ chủ nhà hoàn toàn có thể khắc phục các điểm yếu về hướng của căn hộ bằng các cách khác nhau như: treo rèm, trồng cây xanh, đặt bể cá, bố trí thêm yếu tố thuộc hành Thủy vào không gian sống.

      Phong thủy

      Phong thủy là một trong những yếu tố không thể bỏ qua khi mua chung cư Huyện Ninh Hòa. Thông thường, khách hàng không thích mua căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 vì theo quan niệm phong thủy những con số này thường không may mắn.

      Vì thế, các căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 hoặc mang số này sẽ có giá bán thấp hơn các căn hộ còn lại trong cùng một dự án.

      10 kinh nghiệm mua căn hộ chung cư Ninh Hòa, Khánh Hòa không nên bỏ qua

      Hiện nay, chung cư đã và đang trở thành xu thế lựa chọn của nhiều gia đình, đặc biệt là các gia đình trẻ bởi những tiện ích mà nó mang lại. Tuy nhiên, mua chung cư không phải là việc dễ dàng, nhất là với những người mới mua lần đầu. Để giúp bạn mua được chung cư Ninh Hòa một cách an toàn, hiệu quả, Homedy xin giới thiệu đến bạn top 10 kinh nghiệm không nên bỏ qua như sau.

      Xác định vị trí chung cư tại Huyện Ninh Hòa

      Đầu tiên, bạn cần phải xác định vị trí chung cư sao cho đảm bảo nhu cầu đi lại, sinh hoạt, làm việc của bản thân và các thành viên trong gia đình được thuận tiện nhất. Để tìm được căn hộ tại Ninh Hòa vừa gần trung tâm vừa có giá mềm là điều không dễ dàng. Do đó, bạn hãy cân đối tài chính và nhu cầu để chọn được căn hộ ưng ý nhất. Bên cạnh đó, bạn cũng nên lưu ý quan sát lưu lượng giao thông xung quanh căn hộ, nhất là vào giờ cao điểm xem có hay xảy ra ách tắc không để tránh gặp phiền toái trong việc di chuyển sau này.

      Xác định độ uy tín của chủ đầu tư

      Hiện nay, có thể nói các dự án chung cư tại Ninh Hòa đang mọc lên như nấm, kèm theo đó là những lời quảng cáo về tiện ích, tiện nghi đẳng cấp của dự án. Tuy nhiên không phải lời quảng cáo nào cũng đúng với sự thật. Vì vậy khi chọn mua căn hộ chung cư Huyện Ninh Hòa, bạn hãy tìm hiểu kỹ càng về chủ đầu tư của dự án đó cũng như những dự án khác mà họ đã thực hiện trước đây.

      Một dự án với chủ đầu tư uy tín sẽ được đảm bảo về chất lượng, tiến độ và pháp lý. Bên cạnh đó, bạn cũng nên tìm hiểu thêm thông tin về nhà thầu, đơn vị thiết kế, đơn vị giám sát và quản lý của chung cư để có đầy đủ thêm thông tin về chung cư mà mình dự định mua.

      Tìm hiểu kỹ tiện ích nội - ngoại khu

      Tiện ích nội khu và tiện ích ngoại khu cũng là một yếu tố mà bạn cần quan tâm khi mua chung cư tại Huyện Ninh Hòa, Khánh Hòa. Bởi đây là những điểm quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến sinh hoạt hàng ngày của bạn và những thành viên trong gia đình.

      Về tiện ích nội khu :

      • Đầu tiên, cần lưu ý về mật độ căn hộ, thông thường mật độ phù hợp và phổ biến hiện nay là 8 căn hộ/sàn. Nếu vượt quá con số này tức là lượng dân cư tại đây ở mức dày, dễ dẫn đến tình trạng quá tải khi sử dụng các tiện ích chung và các dịch vụ kỹ thuật.

      • Bạn cần tìm hiểu thêm về những tiện ích cơ bản như thang máy, nơi để xe, hệ thống điện nước, an ninh… vì đây đều là những tiện ích bạn sẽ sử dụng thường xuyên và ảnh hưởng đến sinh hoạt hàng ngày.

      • Các tiện ích nội khu khác như khuôn viên cây xanh, khu vui chơi trẻ em, siêu thị… là những “điểm cộng” khi chọn mua căn hộ ở Ninh Hòa.

      Về tiện ích ngoại khu : Hãy tìm hiểu trong bán kính 1 - 5km xung quanh căn hộ tại Huyện Ninh Hòa có trường học, bệnh viện, chợ, trung tâm mua sắm nào không, có sử dụng thường xuyên không và có thuận tiện cho gia đình bạn không?

      Tầng hầm và sức chứa của chung cư

      Theo quy định của Bộ Xây dựng ban hành năm 2013 : “Cứ 100m2 diện tích sử dụng của căn hộ, chủ đầu tư phải dành 20m2 diện tích làm chỗ đậu xe, bao gồm cả lối đi”. Nhưng có nhiều chung cư tại Ninh Hòa thiết kế hầm đỗ xe có diện tích quá nhỏ, không đáp ứng hết nhu cầu của cư dân. Thực tế có rất nhiều người vì bãi đỗ xe của chung cư không đủ chỗ mà phải chấp nhận gửi xe bên ngoài. Do đó bạn hãy tìm hiểu kỹ xem khu vực gửi xe của chung cư ở Ninh Hòa có đảm bảo nhu cầu hay không. Ngoài ra còn có mức phí gửi xe hàng tháng và giới hạn số lượng xe như thế nào…

      An ninh – An toàn khu vực căn hộ

      Kinh nghiệm tiếp theo khi mua chung cư tại Ninh Hòa đó là bạn cần tìm hiểu xem chung cư đó có được trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy chuẩn chỉnh không? Cách quản lý việc ra vào chung cư ra sao? Có hệ thống camera giám sát không? Có hệ thống báo động khi có tình huống khẩn cấp không?... Cách tốt nhất là bạn hãy trực tiếp đi khảo sát, trò chuyện với những cư dân đang sống tại khu chung cư đó.

      Tính pháp lý của dự án

      Một kinh nghiệm quan trọng nhất khi mua chung cư Ninh Hòa Khánh Hòa đó là tính pháp lý của dự án. Nếu bạn không tìm hiểu kỹ thì rất dễ chịu thiệt, thậm chí là mất cả chì lẫn chài nếu dự án vướng mắc các quy định pháp luật nên bị treo hoặc thu hồi. Chưa kể, với những dự án chung cư có pháp lý không rõ ràng, bạn rất dễ bị chủ đầu tư hoặc môi giới lợi dụng lừa đảo.

      Cho nên, khi mua chung cư Ninh Hòa, bạn hãy kiểm tra kỹ càng những giấy tờ pháp lý sau :

      • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ đầu tư.

      • Giấy cho phép xây dựng dự án.

      • Giấy tờ chứng minh hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, thuê đất.

      Xem xét chất lượng thi công

      Như đã đề cập ở trên, ngoài danh tiếng chủ đầu tư, bạn cũng nên tìm hiểu các đơn vị cùng thực hiện dự án, trong đó có đơn vị thi công. Một đơn vị thi công uy tín sẽ đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình. Thêm vào đó, khi mua căn hộ chung cư Ninh Hòa thường bạn sẽ đến xem nhà trực tiếp rồi mới đưa ra quyết định. Trong lúc đó, bạn hãy kiểm tra và đánh giá chất lượng thi công căn hộ và cách bài trí nội thất bên trong có phù hợp với nhu cầu của mình không nhé.

      Giá bán

      Với hệ thống thông tin đầy đủ và đa chiều như hiện nay, bạn có thể dễ dàng tìm hiểu về mức giá của các dự án chung cư tại Huyện Ninh Hòa. Tuy nhiên, việc định giá chính xác một căn hộ không phải là điều đơn giản.

      Chủ nhà hoặc đơn vị môi giới thường ra giá cao hơn mức giá thực tế. Để có thể thương lượng và mặc cả hiệu quả, bạn cần nắm rõ các thông tin như tình trạng căn hộ, vị trí và diện tích thực.

      Đối với căn hộ Ninh Hòa đã có sẵn, bạn nên nhờ những người có kinh nghiệm mua chung cư (người thân, bạn bè…) để đánh giá chất lượng tổng thể, tính pháp lý và giá trị thực của căn nhà.

      Đối với căn hộ dự án, người mua cũng có thể tham khảo ý kiến của những người có kinh nghiệm như các chuyên gia về bất động sản để chọn được căn hộ tốt nhất với mức đầu tư bỏ ra.

      Tránh những căn hộ gần khu vực đổ rác và khu vực thang máy

      Một tòa chung cư có nhiều căn hộ ở các vị trí khác nhau. Khi chọn mua căn hộ Ninh Hòa, bạn nên chọn những căn cách xa khu vực tập trung rác và thang máy để tránh mùi hôi và tiếng ồn. Ngoài ra, việc chọn căn góc cũng giúp tận dụng được sự thông thoáng của cả hai mặt tòa nhà.

      Chọn căn hộ tránh hướng cửa chính của nhà đối diện

      Nếu cửa chính của căn hộ Ninh Hòa bạn định mua đối diện trực tiếp với cửa nhà đối diện thì có thể gây ra sự bất tiện và khó chịu cho cả hai bên mỗi khi mở cửa. Đồng thời đây cũng là một yếu tố không tốt trong phong thủy nếu bạn quan tâm đến bộ môn này.

        { }
        Mở App