Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Huyện Cam Lâm, Khánh Hòa năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Cần bán nhà chung cư Gold Coast Nha Trang, 1 phòng ngủ, 52 m2, giá 2.5 tỷ tại Nha Trang 3

      Cần bán nhà chung cư Gold Coast Nha Trang, 1 phòng ngủ, 52 m2, giá 2.5 tỷ tại Nha Trang

      Hiếm! chung cư studio Goldcoast nội thất siêu xịn xò.Đa chiều view: View biển, TP và nội khu.giá chỉ 2ty5 (bao tất cả các thuế phí).Hiện tại đang cho thuê...
      • 2,5 Tỷ
      • 52 m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      Hôm qua
      Bán nhanh căn hộ Mường Thanh Viễn Triều Nha Trang, 2 phòng ngủ, giá 1.4 tỷ tại Nha Trang 3

      Bán nhanh căn hộ Mường Thanh Viễn Triều Nha Trang, 2 phòng ngủ, giá 1.4 tỷ tại Nha Trang

      Mường Thanh Viễn Triều ngộp.chính chủ mua trước đây mua 1.85 tỉ mà nay bán đổ bán tháo 1.4 tỉ.Chủ ở nghĩ dưỡng, Có Việc Gia đình cần ra đi GẤP chung cư tâm...
      • 1,4 Tỷ
      • m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      Hôm qua
      Bán nhà chung cư Gold Coast Nha Trang, 2 phòng ngủ, 61 m2, giá 4.2 tỷ tại Nha Trang - Khánh Hòa 3

      Bán nhà chung cư Gold Coast Nha Trang, 2 phòng ngủ, 61 m2, giá 4.2 tỷ tại Nha Trang - Khánh Hòa

      Chủ cần bán ngay chung cư Gold Coast.Loại 2 phòng ngủ và 2 toilet.Tháp Nam - tầng cao - view biển.Đã có nội thất mua ở liền.Giá chỉ 4tỷ2 bao...
      • 4,2 Tỷ
      • 61 m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      2 ngày trước
      Sở hữu căn chung cư Mường Thanh Viễn Triều Nha Trang, 2 phòng ngủ, 59 m2, giá 1.5 tỷ 3

      Sở hữu căn chung cư Mường Thanh Viễn Triều Nha Trang, 2 phòng ngủ, 59 m2, giá 1.5 tỷ

      Cần bán gấp căn View biển 30 tòa 1B Mường Thanh Viễn Triều Nha Trang.DT 59 m2 thiết kế gồm pk, Bếp, 2 PN, 2  phòng vệ sinh, Ban công.Trang bị nội ...
      • 1,5 Tỷ
      • 59 m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      2 ngày trước
      Bán chung cư Khu đô thị Vĩnh Điềm Trung, 2 phòng ngủ, 63 m2, giá 1.1 tỷ tại Nha Trang 3

      Bán chung cư Khu đô thị Vĩnh Điềm Trung, 2 phòng ngủ, 63 m2, giá 1.1 tỷ tại Nha Trang

      Bán chung cư CT6 Vĩnh Điềm Trung, tầng thấp.- DT 63m2 (Gồm 2 phòng ngủ, 1  phòng vệ sinh).- Cửa chính: hướng Đông Bắc, Ban công: hướng Tây ...
      • 1,1 Tỷ
      • 63 m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      3 ngày trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn hộ chung cư Khu đô thị Vĩnh Điềm Trung, 2 phòng ngủ, giá 1.05 tỷ 2

      Cần bán gấp bán nhanh căn hộ chung cư Khu đô thị Vĩnh Điềm Trung, 2 phòng ngủ, giá 1.05 tỷ

      💥💥Cập nhật những căn hộ chung cư có giá dưới 1,2 tỉ. (Có 2  phòng ngủ)📍💥Bán căn hộ chung cư, tầng 4, CT6A Vĩnh Điềm Trung. DT: 60m2, đầy đủ...
      • 1,05 Tỷ
      • 60 m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      3 ngày trước
      Sở hữu ngay căn chung cư Gold Coast Nha Trang, 2 phòng ngủ, giá 3.25 tỷ tại Nha Trang 2

      Sở hữu ngay căn chung cư Gold Coast Nha Trang, 2 phòng ngủ, giá 3.25 tỷ tại Nha Trang

      Bán căn 2 PN Gold Coast Nha Trang giá mềm nhất thị trường, giá 3tỉ250.- đc: Số 01 đường Trần Hưng Đạo Nha Trang.- Tiện ích: 13 tầng TTTM. Vài bước chân đến...
      • 3,25 Tỷ
      • m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      4 ngày trước
      Sở hữu ngay căn Vinpearl Beachfront Condotel Nha Trang, 1 phòng ngủ, 40 m2, giá 1.5 tỷ 3

      Sở hữu ngay căn Vinpearl Beachfront Condotel Nha Trang, 1 phòng ngủ, 40 m2, giá 1.5 tỷ

      Chính chủ cần bán ngay chung cư tiêu chuẩn 5* Vinpearl Trần Phú Nha Trang giá thấp nhất dự án.Căn thiết kế 1 PN studio, nội thất hiện đại và sang...
      • 1,5 Tỷ
      • 40 m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      4 ngày trước
      Sở hữu ngay căn chung cư Khu đô thị Vĩnh Điềm Trung, 2 phòng ngủ, 74 m2, giá 1.8 tỷ 3

      Sở hữu ngay căn chung cư Khu đô thị Vĩnh Điềm Trung, 2 phòng ngủ, 74 m2, giá 1.8 tỷ

      Tòa nhà căn hộ căn hộ chung cư CT9 Vĩnh Điềm Trung nằm trên đường chính A1, nối thẳng ra vòng xoay Ngọc Hội, cạnh bên là công viên lớn nhất trong khu....
      • 1,8 Tỷ
      • 74 m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      5 ngày trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn chung cư Khu đô thị VCN Phước Long, 2 phòng ngủ, 72 m2, giá 1.63 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh căn chung cư Khu đô thị VCN Phước Long, 2 phòng ngủ, 72 m2, giá 1.63 tỷ

      Ngay mặt sông sở hữu chung cư cao cấp giá chỉ từ 799 tr/căn 1 PN.chung cư cao cấp giá rẻ, là dự án chung cư cuối cùng của CĐT VCN.- DT đa dạng từ 37m2...
      • 1,63 Tỷ
      • 72 m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      5 ngày trước
      Bán gấp nhà chung cư Gold Coast Nha Trang, 1 phòng ngủ, 53 m2, giá rẻ tại Nha Trang - Khánh Hòa 3

      Bán gấp nhà chung cư Gold Coast Nha Trang, 1 phòng ngủ, 53 m2, giá rẻ tại Nha Trang - Khánh Hòa

      chung cư Gold Coast (Nha Trang Center 2) view biển cực đẹp.- Ngay trung tâm thành phố, cách bãi biển Nha Trang 50m đi bộ.- Vị trí: Số 1 Trần Hưng Đạo P....
      • Thỏa thuận
      • 53 m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      5 ngày trước
      Cần bán nhanh chung cư Mường Thanh Viễn Triều Nha Trang, 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 1.85 tỷ 3

      Cần bán nhanh chung cư Mường Thanh Viễn Triều Nha Trang, 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 1.85 tỷ

      - bán gấp căn hộ chung cư Mường Thanh Viễn Triều, 2 PN, 2 phòng vệ sinh, nội thất đầy đủ chưa ai ở.- Nằm ngay vị trí eo biển Hòn Chồng đẹp...
      • 1,85 Tỷ
      • 75 m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      5 ngày trước
      Cần bán căn Khu đô thị VCN Phước Hải, 3 phòng ngủ, giá 2.35 tỷ tại Nha Trang - Khánh Hòa 2

      Cần bán căn Khu đô thị VCN Phước Hải, 3 phòng ngủ, giá 2.35 tỷ tại Nha Trang - Khánh Hòa

      Cần Bán căn hộ góc CT2 VCN Phước Hải 3 phòng ngủ (79,22 m2) đầy đủ nội thất Chỉ 2,35 tỉ liên lạc 0778 087 *** Cường Uno.-------Vị trí: Mặt đường...
      • 2,35 Tỷ
      • m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      6 ngày trước
      Cần bán gấp căn chung cư Khu đô thị Vĩnh Điềm Trung, 2 phòng ngủ, giá 1.15 tỷ tại Nha Trang 3

      Cần bán gấp căn chung cư Khu đô thị Vĩnh Điềm Trung, 2 phòng ngủ, giá 1.15 tỷ tại Nha Trang

      Căn 63m2 2 phòng ngủ CT6 VĐT GIÁ RẺ Cửa chính ĐN Giá chỉ 1 tỉ 150 tr - Cần tiền bán ngay căn CT6 Vĩnh Điềm Trung- DT: 62,7m2;- Gồm 02  phòng ...
      • 1,15 Tỷ
      • m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      6 ngày trước
      Cần bán chung cư Khu đô thị Vĩnh Điềm Trung, 1 phòng ngủ, 39 m2, giá 850 triệu tại Nha Trang 3

      Cần bán chung cư Khu đô thị Vĩnh Điềm Trung, 1 phòng ngủ, 39 m2, giá 850 triệu tại Nha Trang

      Căn 1 phòng ngủ xinh xắn.DT: 39m2 gồm: 1 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh, khu vực pk và bếp, lôgia giặt phơi.full nội thất mới, đẹp... Khách...
      • 850 Triệu
      • 39 m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      1 tuần trước
      Bán căn Mường Thanh Viễn Triều Nha Trang, 2 phòng ngủ, giá 1.25 tỷ tại Thành phố Nha Trang 3

      Bán căn Mường Thanh Viễn Triều Nha Trang, 2 phòng ngủ, giá 1.25 tỷ tại Thành phố Nha Trang

      căn hộ chung cư đầy đủ nội thất với thiết kế 2 phòng ngủ, 2 toilet chỉ sách va li vào ở.Tầng cao, view hướng Đông Nam thoáng mátVị trí...
      • 1,25 Tỷ
      • m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      1 tuần trước
      Cần bán nhanh căn hộ chung cư Khu đô thị VCN Phước Hải, 2 phòng ngủ, giá 1.7 tỷ tại Nha Trang 3

      Cần bán nhanh căn hộ chung cư Khu đô thị VCN Phước Hải, 2 phòng ngủ, giá 1.7 tỷ tại Nha Trang

      Cần bán căn CT2 VCN Phước Hải, tầng cao, có sổ hồng riêng, giá cực rẻ khu vực.- DT: 66.6m2, gồm 2 PN, 2  nhà vệ sinh.- Cửa: Bắc. Ban công: Tây.-...
      • 1,7 Tỷ
      • m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      1 tuần trước
      Bán gấp căn hộ chung cư Mường Thanh Khánh Hòa, 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 1.75 tỷ tại Nha Trang 3

      Bán gấp căn hộ chung cư Mường Thanh Khánh Hòa, 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 1.75 tỷ tại Nha Trang

      Bán chung cư Mường Thanh 04 Trần Phú, tầng cao view sông + Tháp Bà siêu đẹp.- DT: 68m2.- Gồm: 2 PN, 2 nhà vệ sinh.- Hướng cửa chính: hướng Đông ...
      • 1,75 Tỷ
      • 68 m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      1 tuần trước

      Phân loại căn hộ chung cư Huyện Cam Lâm theo 4 nhóm tiêu chí

      Các tiêu chuẩn để phân loại nhà chung cư được quy định tại Điều 5 Thông tư 31/2016/TT-BXD của Nhà nước gồm :

      • Nhóm tiêu chuẩn quy hoạch - kiến trúc.

      • Nhóm tiêu chuẩn hệ thống, thiết bị kỹ thuật.

      • Nhóm tiêu chuẩn dịch vụ, hạ tầng xã hội.

      • Nhóm tiêu chuẩn chất lượng, quản lý, vận hành.

      Dựa vào các tiêu chuẩn này, chung cư Cam Lâm Khánh Hòa được phân loại thành 3 hạng là hạng A , hạng B và hạng C.

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Huyện Cam Lâm được đánh giá là hạng A phải đáp ứng các tiêu chí :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 0.5km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 45%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác. Có quầy lễ tân và khu vực bố trí bàn ghế tiếp khách.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu 1.8m

      • Diện tích căn hộ cao cấp Huyện Cam Lâm : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 35m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ > 0.7

      • Thang máy : mỗi thang máy đều phải phục vụ tối đa không quá 40 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu mỗi căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo sinh hoạt trong tòa nhà và hoạt động của các thiết bị chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà bị hỏng hóc.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.600 lít (đảm bảo cấp đủ 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong các căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1km.

      • Thể thao: có 2 trong các tiện ích phục vụ thể thao (phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 200m).

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 200m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 0,5 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 0,5 km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp, thường xuyên dọn dẹp sạch sẽ, hút bụi các khu vực công cộng, chăm sóc cây cảnh, sân vườn, đường nội bộ đảm bảo vệ sinh sạch đẹp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang; được kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay, mã điện tử…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư Cam Lâm hạng B cũng được phân loại dựa trên 4 nhóm tiêu chí đã nêu trên, cụ thể :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 1km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 55%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu là 1.5m

      • Diện tích căn hộ : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 30m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ ≥0.5

      • Thang máy : mỗi thang máy chỉ phục vụ tối đa không quá 50 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu 02 căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo cho hoạt động của các thiết bị, chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ chung cư trung cấp Cam Lâm trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.200 lít (đảm bảo cấp đủ 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1.5km.

      • Thể thao: có 01 trong các tiện ích phục vụ thể thao như phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 500m.

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 500m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 1 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 1km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác (nếu có) như điều hòa, cấp gas, cấp nước nóng còn trong hạn bảo hành của nhà sản xuất hoặc đơn vị cung cấp thiết bị.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: Có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư hạng C tại Huyện Cam Lâm, Khánh Hòa là chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định, tuy nhiên những chung cư này không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 3 Thông tư 31/2016/TT/BXD.

      Hiện nay, một số loại hình căn hộ chung cư tại Huyện Cam Lâm, được nhiều người ưa chuộng như :

      Căn hộ thông thường : Đây là những căn hộ có thiết kế đơn giản gồm phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh. Phù hợp với những người có lối sống giản dị và không cần không gian quá rộng. Phổ biến nhất là căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ.

      Căn hộ studio : Bên trong căn hộ studio Cam Lâm là không gian không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các công năng cơ bản như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, khu vệ sinh được đặt thành một góc riêng. Căn hộ studio Huyện Cam Lâm là căn hộ phù hợp cho học sinh, sinh viên hoặc người độc thân sống một mình.

      Căn hộ officetel : Là loại hình căn hộ đa năng như một nhà ở, khách sạn hay văn phòng có diện tích từ 20 - 50m2. Căn hộ có đầy đủ tiện nghi với các phòng như phòng ngủ, nhà bếp, phòng tắm và nội thất cơ bản để làm việc.

      Căn hộ penthouse : Tại Huyện Cam Lâm, penthouse là những căn hộ có vị trí nằm tại tầng cao nhất của tòa nhà, có tường bao quanh nhưng không chiếm toàn bộ phần mái và có ít nhất 2 tầng trở lên và không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng.

      Tổng hợp các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà chung cư Huyện Cam Lâm

      Vị trí dự án

      Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu ảnh hưởng đến giá mua bán căn hộ chung cư Huyện Cam Lâm. Dự án sở hữu vị trí đẹp sẽ có giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển và kết nối với các khu vực xung quanh.

      Yếu tố vị trí đã chiếm 50% giá trị của chung cư, giúp cho giá bán tăng cao và tính thanh khoản tốt. Nếu những dự án nằm tại những vị trí không tốt, gần đường sắt, đường xá đi lại khó khăn thì đương nhiên giá bán sẽ thấp hơn so với những dự án khác.

      Chủ đầu tư

      Dự án chung cư tại Huyện Cam Lâm, Khánh Hòa nếu được một chủ đầu tư uy tín và lâu năm kinh nghiệm sẽ đem đến cảm giác an tâm cho khách hàng, đồng thời giúp giá trị căn hộ tăng cao hơn so với các chủ đầu tư nhỏ lẻ.

      Để xác định mức độ uy tín của một chủ đầu tư, bạn có thể thông qua những dự án trước đó của họ. Tìm hiểu về chất lượng, tiến độ và pháp lý của dự án để an tâm khi lựa chọn mua căn hộ Cam Lâm.

      Pháp lý dự án

      Trước khi quyết định có nên mua chung cư trả góp Huyện Cam Lâm không, bạn hãy tìm hiểu kỹ tính pháp lý của dự án. Cần có giấy chứng nhận của dự án, giấy phép xây dựng, xem dự án có nằm trong khu vực quy hoạch của nhà nước hay không, có đầy đủ sổ đỏ, sổ hồng không.

      Bạn hãy chọn các dự án đã được hoàn thành hơn 20% phần thô, có chủ đầu tư uy tín và đi tham quan thực tế dự án để có cái nhìn tổng quan nhất nhé.

      Chất lượng, tiến độ thi công

      Dự án chung cư ở Cam Lâm nếu có chủ đầu tư uy tín thì sẽ đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công, từ đó góp phần thúc đẩy giá của dự án lên cao hơn. Khách hàng nên tham khảo thêm các công trình trước đó của cùng chủ đầu tư.

      Tiện ích dự án

      Căn hộ nào ở gần các tiện ích, trung tâm của dự án, cảnh quan đẹp và dễ dàng di chuyển đến các tuyến đường nội khu thì sẽ có giá cao hơn các căn hộ tại các tòa khác trong cùng dự án.

      Diện tích

      Khi mua bán chung cư Cam Lâm, những căn hộ có diện tích lớn đương nhiên sẽ có tổng giá cao hơn các căn hộ khác và ngược lại. Tuy nhiên, một số căn hộ diện tích nhỏ tuy có tổng giá nhỏ hơn nhưng lại có hệ số giá cao hơn so với các căn hộ diện tích lớn như căn 3 phòng ngủ, căn 4 phòng ngủ.

      Tầm nhìn căn hộ

      Tầm nhìn căn hộ chính là khoản không nhìn ra bên ngoài hay cảnh quan mà cư dân có thể chiêm ngưỡng từ căn hộ của mình. Nếu căn hộ Huyện Cam Lâm có tầm view đẹp như khuôn viên cây xanh, hồ nước, sông suối,... không những tạo cảm giác thoải mái, thoáng mát mà còn tốt về mặt phong thủy, đem lại may mắn, tài lỗ cho gia đình.

      Đặc biệt, với những căn góc có đến 2 tầm view đẹp thì mức giá bán thường cao hơn so với các căn khác trong dự án khoảng 2 triệu/m2.

      Khoảng tầng căn hộ

      Trong một dự án chung cư khu vực Cam Lâm, những căn hộ nằm ở tầng trung, đặc biệt là các căn góc từ tầng 8 - 16 sẽ có giá cao hơn những căn hộ tầng thấp và tầng cao. Bởi lẽ những tầng này vừa có view đẹp và di chuyển lên xuống cũng dễ dàng, thuận tiện hơn..

      Các căn hộ từ tầng 2 - 7 sẽ được ít người lựa chọn vì sợ ồn ào, bụi khói hay nhiều muỗi, vì vậy sẽ có mức giá thấp hơn đáng kể. Riêng những căn hộ ở tầng cao sẽ có mức giá thấp hơn nữa, do tâm lý người Việt lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… khi ở trên cao.

      Ngoài ra, những căn chung cư Cam Lâm có vị trí tại nơi yên tĩnh, gần thang máy, tránh xa chỗ đổ rác sẽ có giá bán căn hộ cao hơn.

      Hướng căn hộ

      Người Việt có xu hướng chọn hướng nhà đón nắng dịu và gió mát, không bị nắng gắt như hướng Đông, hướng Nam và hướng Đông Nam. Vì thế, giá bán chung cư Huyện Cam Lâm, Khánh Hòa theo các hướng này thường cao hơn giá bán của các căn hộ bị nắng gắt, nóng bức ở hướng Tây hay gió lạnh ở hướng Bắc, Tây Bắc.

      Tuy nhiên, mức chênh lệch giá bán sẽ không quá cao. Bởi lẽ chủ nhà hoàn toàn có thể khắc phục các điểm yếu về hướng của căn hộ bằng các cách khác nhau như: treo rèm, trồng cây xanh, đặt bể cá, bố trí thêm yếu tố thuộc hành Thủy vào không gian sống.

      Phong thủy

      Phong thủy là một trong những yếu tố không thể bỏ qua khi mua chung cư Huyện Cam Lâm. Thông thường, khách hàng không thích mua căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 vì theo quan niệm phong thủy những con số này thường không may mắn.

      Vì thế, các căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 hoặc mang số này sẽ có giá bán thấp hơn các căn hộ còn lại trong cùng một dự án.

      Kinh nghiệm chọn mua căn hộ Huyện Cam Lâm phù hợp nhất

      Trong bối cảnh đất chật người đông và giá đất cao như hiện nay, việc mua chung cư là một giải pháp tiết kiệm và tối ưu. Tuy nhiên, việc lựa chọn căn hộ phù hợp cũng rất quan trọng. Sau đây là các quy tắc và kinh nghiệm trong việc chọn mua nhà chung cư tại Huyện Cam Lâm, Khánh Hòa.

      Không nhất thiết phải chọn căn hộ có vị trí trung tâm

      Một căn hộ ở trung tâm Cam Lâm là ước mơ của nhiều người vì khu vực này có hạ tầng hoàn chỉnh, dịch vụ đầy đủ, dân trí cao và thuận tiện cho việc đi lại. Tuy nhiên, giá cả thường rất cao và không phải ai cũng có thể sở hữu nhà ở đây. Do đó, bạn nên chọn căn hộ ở vị trí gần nơi làm việc và trường học, phù hợp với nhu cầu đi lại, sinh hoạt của bản thân và các thành viên trong gia đình thay vì gần trung tâm.

      Chọn căn hộ phù hợp với ngân sách

      Nếu bạn có kế hoạch mua căn hộ Cam Lâm để an cư hay để đầu tư, thì luôn cần có một ngân sách tối thiểu là khoảng 500 triệu đồng. Khoản tiền còn thiếu thì bạn có thể vay vốn ngân hàng hay mượn của người thân, bạn bè,... Theo các chuyên gia thì đây là khoản vốn tối thiểu bạn cần có sẵn để có thể sở hữu 1 bất động sản.

      Với 500 triệu đồng và khoản vay thêm từ 200-500 triệu đồng, bạn có thể mua được căn hộ chung cư Cam Lâm với các loại hình và mức giá khác nhau tùy thuộc vào ngân sách của bạn.

      Ví dụ:

      • Với 700 triệu - 1 tỷ đồng, bạn có thể mua căn hộ bình dân những căn hộ vùng ven;

      • Với 2 - 4 tỷ đồng, bạn có thể mua nhà liền kề hoặc chung cư tầm trung;

      • Với trên 4 tỷ đồng, bạn có thể mua căn hộ hạng sang hoặc nhà riêng;

      • Và với trên 15 tỷ đồng, bạn có thể mua tất cả các phân khúc căn hộ kể cả villa hoặc biệt thự.

      Chọn vị trí/tầng căn hộ lý tưởng

      Theo các chuyên gia bất động sản, tầng lý tưởng để mua chung cư tại Cam Lâm là từ tầng 6 đến tầng 18 vì có view đẹp và ít ồn ào. Tuy nhiên, bạn nên tránh mua căn hộ ở tầng 4 và tầng 13 vì theo phong thủy đây là những tầng xấu.

      Ngoài ra, cũng nên tránh mua căn hộ Cam Lâm ở tầng áp mái vì nó thường nóng hơn và có thể gây ra tiếng ồn.

      Đối với những gia đình có người già và trẻ em, không nên mua căn hộ ở tầng cao vì việc di chuyển có thể khó khăn và có thể gây ra một số bệnh không mong muốn.

      Chọn căn hộ đón hướng nắng/gió tốt

      Khi mua chung cư tại Cam Lâm Khánh Hòa, bạn nên chọn mua căn góc vì nó có nhiều mặt thoáng và không gian thoáng đãng hơn. Ngoài ra, bạn cũng nên chọn căn hướng ban công Đông Nam vì mùa hè sẽ mát và mùa đông sẽ ấm.

      Quan tâm đến tiện ích xung quanh

      Tiện ích xung quanh là một yếu tố quan trọng cần xem xét khi mua chung cư ở Huyện Cam Lâm. Bạn nên kiểm tra các tiện ích có sẵn trong khu vực như bể bơi, phòng tập thể dục, khu vui chơi trẻ em, khu vườn, sảnh đón khách… để có một cuộc sống tiện nghi và đầy đủ các tiện ích cần thiết.

      Tìm hiểu về hệ thống an ninh và PCCC

      An toàn là một yếu tố quan trọng khi chọn mua căn hộ chung cư Huyện Cam Lâm. Bạn nên kiểm tra hệ thống phòng cháy chữa cháy của tòa nhà và xem xe cứu hỏa có thể vào được dễ dàng hay không.

      Ngoài ra, bạn cũng nên quan tâm đến hệ thống bảo vệ và camera giám sát để có một cuộc sống an toàn và yên tâm hơn.

      Chọn căn hộ xa khu vực đổ rác, thang máy

      Khi mua căn hộ chung cư tại Cam Lâm, bạn nên tránh mua những căn gần chỗ đổ rác và khu vực thang máy vì có thể gây ra tiếng ồn và mùi hôi. Bạn nên chọn căn ở vị trí giữa và không giáp hàng lang để hạn chế mùi hôi và tiếng ồn, đảm bảo sự yên tĩnh cho gia đình sau những giờ học tập và làm việc vất vả.

      Không nên chọn căn hộ cửa chính hướng trực diện sang hàng xóm

      Tránh mua căn hộ ở Cam Lâm có cửa chính hướng trực diện nhà hàng xóm bởi nếu cửa chính của căn hộ bạn định mua đối diện trực tiếp với cửa nhà đối diện thì có thể gây ra sự bất tiện và khó chịu cho cả hai bên. Đồng thời, đây cũng là một yếu tố không tốt xét theo phong thủy.

      Căn hộ phòng nào cũng có cửa sổ là lợi thế

      Các căn hộ Cam Lâm được thiết kế mỗi phòng đều có cửa sổ sẽ giúp không khí lưu thông dễ dàng, tạo môi trường sống trong lành, thoáng mát, bảo vệ sức khỏe của cả gia đình.

      Bên cạnh đó, đây cũng là một yếu tố đánh giá năng lực chủ đầu tư cũng như khả năng thiết kế của họ. Trong 1 tòa chung cư, sẽ có khá ít căn hộ có đầy đủ cửa sổ. Vì vậy, khi gặp được những căn hộ như vậy, bạn hãy cân nhắc và nhanh tay sở hữu nhé.

      Ưu tiên tòa căn hộ có 2 thang thoát hiểm

      Để tiết kiệm diện tích và tăng không gian của căn hộ, một số chủ đầu tư chỉ xây một cầu thang bộ thoát hiểm. Tuy nhiên, có những chủ đầu tư ưu tiên an toàn và xây hai cầu thang thoát hiểm ở hai bên hông tòa nhà.

      Việc chọn mua căn hộ Cam Lâm có hai cầu thang thoát hiểm sẽ giúp bạn và gia đình được bảo vệ tốt hơn trong trường hợp có sự cố xảy ra. Đây cũng là một yếu tố để đánh giá liệu căn hộ bạn chọn có đảm bảo được sự kết hợp giữa đẹp và an toàn hay không.

        { }
        Mở App