Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Huyện Bù Đốp, Bình Phước năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Hót căn 1n1 38m phân khu S4 đồ cơ bản giá 1,96 tỷ Vinhomes Smart city 0783204888 4

      Hót căn 1n1 38m phân khu S4 đồ cơ bản giá 1,96 tỷ Vinhomes Smart city 0783204888

      💐💐 VINHOMES SMART CITY PHÂN KHU S4BÁN CĂN 1N1 ĐỒ CƠ BẢN GIÁ THU VỀ 1,96 TỶ GIÁ BAO PHÍ 2.01TỶ 🎄Diện tích: 38m2 thông thủy.🎄Tầng đẹp đồ đẹp giá...
      • 1,96 - 2,01 Tỷ
      • 38 - 42 m2
      • 47,9 tr/m2
      • Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      Hôm nay
      Căn hộ biển Centery 2PN/5.5 tỷ - 3PN/7.7 tỷ, chỉ TT 15% nhận nhà,trả chậm 36th 0%LS (Celadon City) 8

      Căn hộ biển Centery 2PN/5.5 tỷ - 3PN/7.7 tỷ, chỉ TT 15% nhận nhà,trả chậm 36th 0%LS (Celadon City)

      Diamond Centery là phân khu cao cấp nhất tại Khu Đô Thị Celadon City quận Tân Phú, là khu căn hộ đầu tiên có biển nhân tạo tại TP. HCM, cả 365 ngày đều là...
      • 5,5 Tỷ
      • 86 m2
      • 64 tr/m2
      • Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Bán chung cư giá rẻ Vũ Trọng Phụng - Nguyễn Trãi - Ngã Tư Sở giá từ 890 tr/ căn 1-2 pn 4

      Bán chung cư giá rẻ Vũ Trọng Phụng - Nguyễn Trãi - Ngã Tư Sở giá từ 890 tr/ căn 1-2 pn

      Bán chung cư giá rẻ Vũ Trọng Phụng - Nguyễn Trãi - Ngã Tư Sở vị trí đắc địa giao cắt nguyễn trãi, giao cắt ngã tư sở lên phố gần Gần các trường...
      • 890 Triệu
      • 53 m2
      • 16,8 tr/m2
      • Quận Thanh Xuân, Hà Nội
      Hôm qua
      Giá rẻ bán căn  2PN1WC 55m-giá 2,77 tỷ. Căn 1PN1 + 1 43m-giá 2,25 tỷ Vinhomes Smart City 0783204888 11

      Giá rẻ bán căn 2PN1WC 55m-giá 2,77 tỷ. Căn 1PN1 + 1 43m-giá 2,25 tỷ Vinhomes Smart City 0783204888

      0783204888 Cần bán gấp căn 2PN 1 (54m2) giá tốt nhất thị trường 2,77 tỷ. (Chưa bao gồm phí thuế).+ Nội thất full đồ+ Hướng mát, mặt sảnh+ Căn chính chủ,...
      • 2,73 - 2,83 Tỷ
      • 54 - 60 m2
      • 47,1 tr/m2
      • Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      Hôm qua
      Bán căn hộ Bình Tân - TP Hồ Chí Minh giá 3.00 Tỷ 10

      Bán căn hộ Bình Tân - TP Hồ Chí Minh giá 3.00 Tỷ

      Mua trực tiếp Akari City giai đoạn 2  từ chủ đầu tư Nam Long.- Được xem nhà mẫu và nhà thực tế trước khi chọn mua.- Các chính sách đặc biệt khi mua...
      • 3 - 4,4 Tỷ
      • 60 - 99 m2
      • 44,4 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      The MAISON căn hộ View Sông Sài Gòn Mở bán  Giỏ Hàng Độc Quyền 50 Căn Giá Đợt 1 rẻ Nhất Thị Trường 8

      The MAISON căn hộ View Sông Sài Gòn Mở bán Giỏ Hàng Độc Quyền 50 Căn Giá Đợt 1 rẻ Nhất Thị Trường

      Chỉ từ 260 triệu sở hữu ngay 1 căn hộ 2PN 1WC 46M2 view sông Ngay  trung tâm TP Thủ Dầu Một.Ngân hàng hỗ trợ 70%, ân hạn gốc + miễn lãi suất 24 tháng,...
      • 2 Tỷ
      • 70 m2
      • 28,6 tr/m2
      • Thành phố Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương
      Hôm qua
      Bán căn góc 4PN tòa E1 Ciputra Hà Nội sổ đỏ chính chủ 8

      Bán căn góc 4PN tòa E1 Ciputra Hà Nội sổ đỏ chính chủ

      Bán căn góc tòa E1 Ciputra Hà Nội sổ đỏ chính chủDiện tích 153m2 , 4 phòng ngủ, 2 phòng tắmCăn góc ban công chạy dài T - TNView Bể bơi và Hồ Sen thoángNhiều...
      • 8 Tỷ
      • 153 m2
      • 52,3 tr/m2
      • Quận Tây Hồ, Hà Nội
      2 ngày trước
      Bán căn hộ Quận 5 - TP Hồ Chí Minh giá 2.30 Tỷ 10

      Bán căn hộ Quận 5 - TP Hồ Chí Minh giá 2.30 Tỷ

      🌹🌹🌹 2,3 tỷ - Chung cư Phan Văn Trị P2 Q5 , CH 1PN 43,7m2 Full nội thất, SHR lâu dài, NH hỗ trợ 1,2 tỷ 🌹🌹🌹✅✅- Dc: Phan Văn Trị P2 Q5. View: nội...
      • 2,3 Tỷ
      • 44 m2
      • 52,3 tr/m2
      • Quận 5, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Chính chủ Bán Biệt Thự Nghỉ Dưỡng Trên Cao Penthouse The Zei Plaza Mỹ Đình. view ngắm toàn TP
      Chính chủ Bán Biệt Thự Nghỉ Dưỡng Trên Cao Penthouse The Zei Plaza Mỹ Đình. view ngắm toàn TP
      Chính chủ Bán Biệt Thự Nghỉ Dưỡng Trên Cao Penthouse The Zei Plaza Mỹ Đình. view ngắm toàn TP
      3
      AI

      Chính chủ Bán Biệt Thự Nghỉ Dưỡng Trên Cao Penthouse The Zei Plaza Mỹ Đình. view ngắm toàn TP

       Chính chủ cần bán căn Biệt Thự Nghỉ Dưỡng Trên Cao Penthouse The Zei Plaza Mỹ Đình.Penthouse The Zei nơi hưởng thụ không gian sống đẳng cấp giới hạn...
      • 20 - 23 Tỷ
      • 244 - 329 m2
      • 69,9 tr/m2
      • Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      Vừa xong
      Bán nhanh căn 3PN 87,6m2 view bể bơi - hướng đông nam
      Bán nhanh căn 3PN 87,6m2 view bể bơi - hướng đông nam
      Bán nhanh căn 3PN 87,6m2 view bể bơi - hướng đông nam
      6
      AI

      Bán nhanh căn 3PN 87,6m2 view bể bơi - hướng đông nam

      Bán căn 3PN góc. Diện tích 87,6m². Ban công Đông Nam. View bể bơi. Giá 4,4tỷ LH: O968.864.89OPhân khu GS6. Mua từ móng vừa để ở lẫn đầu tư đều hiệu quả.Tầng...
      • 4,4 Tỷ
      • 87,6 - 93 m2
      • 50,2 tr/m2
      • Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      Vừa xong
        Siêu Víp - penthouse The zei Plaza 330m2 ( bàn giao thô) view đẳng cấp nhất Mỹ Đình Lh 0987106521
        Siêu Víp - penthouse The zei Plaza 330m2 ( bàn giao thô) view đẳng cấp nhất Mỹ Đình Lh 0987106521
        Siêu Víp - penthouse The zei Plaza 330m2 ( bàn giao thô) view đẳng cấp nhất Mỹ Đình Lh 0987106521
      7
      AI

      Siêu Víp - penthouse The zei Plaza 330m2 ( bàn giao thô) view đẳng cấp nhất Mỹ Đình Lh 0987106521

       Siêu Phẩm Víp Nhất Mỹ Đình - Penthouse The Zei Plaza Mỹ Đình.Penthouse The Zei nơi hưởng thụ không gian sống đẳng cấp giới hạn - riêng biệt đẳng...
      • Thỏa thuận
      • 330 m2
      • quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội
      Vừa xong
      Giá rẻ vô địch! 6,896 tỷ Chính chủ gửi bán căn hộ 2pn Lumiere Riverside lỗ 450tr
      Giá rẻ vô địch! 6,896 tỷ Chính chủ gửi bán căn hộ 2pn Lumiere Riverside lỗ 450tr
      Giá rẻ vô địch! 6,896 tỷ Chính chủ gửi bán căn hộ 2pn Lumiere Riverside lỗ 450tr
      5
      AI

      Giá rẻ vô địch! 6,896 tỷ Chính chủ gửi bán căn hộ 2pn Lumiere Riverside lỗ 450tr

      Bán căn hộ Lumiere Riverside Phường An Phú, Quận 2, Thảo Điền.Căn 2PN - tầng trung - view TP.- Diện tích tim tường: 74 m².- Diện tích thông thủy: 69 m².-...
      • 6,9 Tỷ
      • 74 m2
      • 93,2 tr/m2
      • Phường An Phú, Quận 2
      Vừa xong
      Giỏ hàng giá tốt tháng 4 - Chỉ từ 560 triệu sở hữu ngay căn hộ SHR lâu dài - Hỗ trợ vay ls 4.8%/năm 12

      Giỏ hàng giá tốt tháng 4 - Chỉ từ 560 triệu sở hữu ngay căn hộ SHR lâu dài - Hỗ trợ vay ls 4.8%/năm

      - Trao đổi trực tiếp chính chủ.- Xem đúng căn, không đăng giá ảo.- Sang tên công chứng trong ngày, hỗ trợ đến khi nhận sổ sang tên.- Giá đã bao gồm các thuế...
      • 1,56 Tỷ
      • 50 m2
      • 31,2 tr/m2
      • Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Mở Bán Dự án Nguyễn Trãi - Thanh Xuân -Cạnh Royal City 1-3 ngủ (32-60m2) chỉ hơn 700tr 5

      Mở Bán Dự án Nguyễn Trãi - Thanh Xuân -Cạnh Royal City 1-3 ngủ (32-60m2) chỉ hơn 700tr

      * Vị trí chung cư Nguyễn Trãi - Ngã Tư Sở Chung cư Nguyễn Trãi - Ngã Tư Sở- là một trong những chung cư giá rẻ Hà Nội, nằm ở vị trí trung tâm quận Thanh...
      • 700 - 1400 Triệu
      • 32 - 60 m2
      • 21,9 tr/m2
      • Quận Thanh Xuân, Hà Nội
      3 ngày trước
      Nhận đặt chỗ quỹ căn đẹp nhất dự án Fibonan. CK 9%. Vay 45% lãi suất 0%/24 tháng. Quà 45 triệu 9

      Nhận đặt chỗ quỹ căn đẹp nhất dự án Fibonan. CK 9%. Vay 45% lãi suất 0%/24 tháng. Quà 45 triệu

      * Mở bán đợt 1 quỹ căn hộ cao cấp FIBONAN với thiết kế ưu việt:- 100% căn hộ sở hữu 2 ban công rộng để đón ánh sáng tự nhiên, gió trời.- Hạn chế nhất việc...
      • 2,1 - 5 Tỷ
      • 43 - 96 m2
      • 48,8 tr/m2
      • Huyện Văn Giang, Hưng Yên
      4 ngày trước
      Quỹ căn 2PN giá tốt - thiết kế đẹp chiết khấu khủng tòa A3, nhận booking tòa A2 trong t4 ưu đãi lớn 21

      Quỹ căn 2PN giá tốt - thiết kế đẹp chiết khấu khủng tòa A3, nhận booking tòa A2 trong t4 ưu đãi lớn

      Em Nhung Vinhomes 0395886445 xin giới thiệu với anh chị quỹ căn 2PN đang HOT nhất Tòa A3 dự án Lumiere Ever Green - Định hình phong cách sống thượng lưu.*...
      • 3,8 Tỷ
      • 58 m2
      • 65,5 tr/m2
      • Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      5 ngày trước
      CĂN 2PN toà A3 - CK15% Chỉ 3,85 tỷ. Full nội thất cao cấp và slot để xe tại LUMIERE smart city. 12

      CĂN 2PN toà A3 - CK15% Chỉ 3,85 tỷ. Full nội thất cao cấp và slot để xe tại LUMIERE smart city.

      2PN 2WC 66 m² Giá Rẻ Nhất Toà A3 - The Aura 3,85 tỷ - Bằng Phân Khúc Trung Cấp như Canopy, Miami.Trong đó, LUMIÈRE EVERGREEN là dòng căn hộ hạng Thương Gia...
      • 3,85 Tỷ
      • 66 m2
      • 58,3 tr/m2
      • Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      5 ngày trước
       siêu rẻ căn 3pn+1 Canopy tại Vinhomes smart city. view cực đẹp tiến độ giãn 2 năm, giá 5,9tỷ 11

      siêu rẻ căn 3pn+1 Canopy tại Vinhomes smart city. view cực đẹp tiến độ giãn 2 năm, giá 5,9tỷ

      Căn 3 phòng ngủ +1 93m2 có công năng sử dụng như căn 4 phòng ngủ tại phân The Canopy thuộc phân khúc cao cấp toạ lạc tại vị trí đắc địa trong dự án.- Phương...
      • 5,9 Tỷ
      • 93 m2
      • 63,4 tr/m2
      • Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      5 ngày trước

      Phân loại căn hộ chung cư Huyện Bù Đốp, Bình Phước theo 4 nhóm tiêu chí

      Dựa theo 4 nhóm tiêu chí, chung cư khu vực Bù Đốp được chia làm 3 hạng A, B, C. Cụ thể như sau:

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Huyện Bù Đốp được đánh giá xếp hạng A cần đáp ứng được các tiêu chí:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Bù Đốp không vượt quá 45%.

      • Sảnh chính khu căn hộ có quầy lễ tân, có bàn ghế tiếp khách và sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư cao cấp Huyện Bù Đốp phải có chiều rộng tối thiểu 1,8m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 35m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,7

      • Không quá 40 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu mỗi căn hộ cao cấp Bù Đốp có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.600 lít, đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ cao cấp Huyện Bù Đốp.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong từng căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư tại Bình Phước Huyện Bù Đốp đạt hạng A phải có 2 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân.

      • Trong bán kính 0,5 km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo và chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý và vận hành chung cư cao cấp Bù Đốp chuyên nghiệp, dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo cảnh quan và vệ sinh sạch đẹp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay,…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư trung cấp ở Bù Đốp Hạng B cũng được phân loại dựa theo 4 nhóm tiêu chí sau đây:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 1km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Bù Đốp không vượt quá 55%.

      • Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư Bù Đốp trung cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,5m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 30m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,5

      • Không quá 50 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu 02 căn hộ trung cấp Huyện Bù Đốp hạng B có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.200 lít, đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ Huyện Bù Đốp.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1,5km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư ở Bù Đốp Bình Phước đạt hạng B phải có 1 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân bán kính 0,5km

      • Trong bán kính 1km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý chung cư cao tầng chuyên nghiệp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư Hạng C – chung cư giá rẻ tại Huyện Bù Đốp là dự án chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều số 3 Thông tư số 31/2016/TT-BXD.

      Bên cạnh đó, chung cư hạng C không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B như đã trình bày ở trên.

      Ngoài phân loại các dự án căn hộ chung cư Huyện Bù Đốp theo 4 tiêu chí thì hiện nay, có một số loại hình căn hộ thông dụng, phổ biến như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ Huyện Bù Đốp, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ studio Huyện Bù Đốp, chung cư mini Huyện Bù Đốp, căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex Huyện Bù Đốp,....

      Bí kíp chọn tầng chung cư Huyện Bù Đốp tốt nhất, hợp phong thủy

      Khi mua chung cư khu vực Bù Đốp Bình Phước, hẳn rất nhiều người băn khoăn việc nên chọn căn hộ ở tầng nào sao cho phù hợp với sinh hoạt hàng ngày của bản thân và các thành viên khác cũng như để tốt cho tài lộc của gia đình. Dưới đây là top 3 kinh nghiệm chọn tầng chung cư Bù Đốp mà homedy muốn chia sẻ đến bạn.

      Theo độ cao

      Hiện nay, đa số các chung cư tại Huyện Bù Đốp có chiều cao dao động khoảng 25 - 40 tầng. Tùy vào nhu cầu, mong muốn và sở thích khác nhau của mỗi người mà có thể chọn tầng chung cư cho phù hợp. Để chọn được tầng chung cư thích hợp, hãy cùng xét đến những ưu, nhược điểm của chung cư tầng cao và tầng thấp nhé.

      Chung cư Bù Đốp tầng cao :

      Ưu điểm :

      • Có tầm nhìn rộng rãi, thoáng đãng.

      • Có không khí mát mẻ, trong lành và yên tĩnh hơn.

      • Hạn chế nhiều loại côn trùng sống ở những khu vực ẩm thấp như gián, muỗi, kiến… đồng thời tránh được hiện tượng nồm ẩm.

      Nhược điểm :

      • Đầu tiên, nhược điểm của các căn hộ tầng cao là tiềm ẩn rủi ro khi xảy ra hỏa hoạn, ở các tầng cao thì hệ thống cứu hỏa sẽ khó tiếp cận hơn.

      • Không phù hợp với những người sợ độ cao.

      • Trường hợp mất điện hoặc mất nước sẽ gây khó khăn trong sinh hoạt hàng ngày.

      • Về mùa mưa bão, nếu hệ thống cửa sổ không tốt có thể gây nguy hiểm cho người sống trong căn hộ, còn về mùa hè sẽ nóng hơn do không được che chắn ánh nắng.

      • Giá đắt hơn.

      Chung cư Bù Đốp tầng thấp :

      Ưu điểm :

      • Thuận tiện đi lại, phù hợp với những gia đình có người lớn tuổi.

      • Khi xảy ra những sự cố như hỏa hoạn sẽ dễ dàng thoát hiểm hơn.

      • Vào mùa hè, được những tòa chung cư cao tầng khác che chắn nên sẽ có không khí mát mẻ.

      • Dễ dàng tiếp cận các tiện ích nội khu và ngoại khu của chung cư.

      • Giá rẻ hơn.

      Nhược điểm :

      • Dễ bị ô nhiễm không khí, tiếng ồn do gần đường chính.

      • Dễ bị ảnh hưởng bởi hiện tượng nồm, ẩm và các loại côn trùng, gây hại đến sức khỏe các thành viên trong gia đình.

      • Nếu các dự án không thiết kế tiện ích nội khi đẹp thì các căn hộ ở tầng thấp có tầm nhìn hẹp, không bao quát được nhiều cảnh đẹp xung quanh.

      Theo tầm view căn hộ

      Nếu bạn thích căn hộ của mình có view nhìn ra sân vườn và các tiện ích nội khu thì nên chọn căn hộ ở các tầng từ tầng 4 - tầng 8. Những tầng này có view khá lý tưởng vì mang đến không gian thư thái, nhẹ nhàng cho cư dân. Đồng thời cũng ít bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ tầng trệt và những khu vực xung quanh.

      Còn nếu bạn muốn có không gian yên tĩnh và riêng tư và có thể nhìn bao quát toàn cảnh khu vực mình sống thì nên chọn các căn hộ từ tầng 16 trở lên. Càng lên cao thì tầm view càng bao quát, đỡ khói bụi và tránh được các loại côn trùng.

      Theo phong thủy

      Khi mua chung cư Huyện Bù Đốp, cách chọn tầng chung cư theo phong thủy được nhiều người áp dụng nhất là căn cứ theo mệnh của gia chủ.

      • Các tầng có số đuôi là 1 và 6 thuộc Thủy.

      • Các tầng có số đuôi là 2 và 7 thuộc Hỏa.

      • Các tầng có số đuôi là 3 và 8 thuộc Mộc.

      • Các tầng có số đuôi là 4 và 9 thuộc Kim.

      • Các tầng có số đuôi là 5 và 0 thuộc Thổ.

      Bên cạnh đó, theo quy luật ngũ hành tương sinh :

      • Gia chủ mệnh Kim nên chọn số tầng thuộc phạm vi Kim hoặc Thổ.

      • Gia chủ mệnh Mộc nên chọn tầng thuộc phạm vi Mộc hoặc Thủy.

      • Gia chủ mệnh Thủy nên chọn số tầng thuộc phạm vi Thủy hoặc Kim.

      • Gia chủ mệnh Hỏa nên chọn số tầng thuộc phạm vi Mộc hoặc Hỏa.

      • Gia chủ mệnh Thổ nên chọn số tầng thuộc phạm vi Thổ hoặc Hỏa.

      Cụ thể :

      • Gia chủ mệnh Kim nên chọn các tầng như 04, 05, 14, 15, 20, 30…

      • Gia chủ mệnh Mộc nên chọn các tầng như 01, 03, 11, 16, 18…

      • Gia chủ mệnh Thủy nên chọn các tầng như 01, 04, 11, 14, 19…

      • Gia chủ mệnh Hỏa nên chọn các tầng như 03, 07, 08, 12, 17…

      • Gia chủ mệnh Thổ nên chọn các tầng như 02, 07, 10, 15, 22…

      Tóm lại, để chọn được tầng thích hợp tại các chung cư Huyện Bù Đốp, Bình Phước thì còn phải phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như vị trí và từng dự án chung cư. Tuy nhiên dưới đây là một số gợi ý giúp bạn lựa chọn được tầng chung cư phù hợp và ưng ý.

      • Đối với những tòa nhà cao 15 tầng thì khoảng tầng 5 - 12 là đẹp nhất.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 22 tầng thì khoảng tầng 7 - 17 là đẹp nhất.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 25 tầng thì nên chọn khoảng tầng 7 - 20.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 26 tầng thì khoảng tầng 7 - 21 rất thích hợp để lựa chọn.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 30 tầng thì khoảng tầng 7 - 22 là đẹp nhất.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 40 tầng thì bạn nên chọn ở từ tầng 8 - 25 là phù hợp.

      Kinh nghiệm bán chung cư Bù Đốp hiệu quả, giá tốt

      Rao bán chung cư không phải là một việc dễ dàng bởi nó còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như định giá, tìm kiếm khách hàng đến các thủ tục pháp lý. Sau đây là một số kinh nghiệm bán chung cư Huyện Bù Đốp hữu ích mà Homedy muốn chia sẻ với bạn :

      Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ pháp lý

      Thông thường, những căn hộ chung cư có pháp lý đầy đủ, minh bạch bao giờ cũng thu hút khách hàng và khiến họ yên tâm hơn và là điểm cộng trong mắt họ. Do đó, để bán căn hộ khu vực Bù Đốp một cách nhanh nhất, bạn cần chuẩn bị các loại giấy tờ bao gồm : sổ đỏ/sổ hồng, bản vẽ căn hộ, hợp đồng mua bán, hóa đơn đã thanh toán…

      Định mức giá bán phù hợp

      Bên cạnh những yếu tố như vị trí, tiềm năng thì giá bán chung cư Huyện Bù Đốp có thể nói là yếu tố mà khách hàng quan tâm nhất. Chính vì vậy, bạn hãy cân nhắc và đưa ra một mức giá phù hợp. Bởi nếu giá quá cao sẽ rất khó bán còn nếu đưa ra giá thấp thì bạn sẽ là người chịu thiệt.

      Việc định giá căn hộ là không dễ dàng vì còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như thị trường, vị trí dự án chung cư, các dự án lân cận… Để định mức giá bán chung cư Bù Đốp phù hợp, bạn hãy liên hệ và nhờ sự hỗ trợ của các công ty môi giới bất động sản hoặc những người đã có kinh nghiệm trong lĩnh vực bán chung cư.

      Nếu bạn đã có kinh nghiệm hoặc tự tin vào năng lực của mình thì bạn có thể tự định giá căn hộ dựa theo những yếu tố sau :

      • Tham khảo giá bán của các căn hộ tương tự cùng dự án, cùng vị trí hoặc khu vực. Tốt nhất là những căn hộ Huyện Bù Đốp mới giao dịch gần đây.

      • Tìm hiểu thông tin giá bán căn hộ trên các website bất động sản hoặc thông tin đại chúng.

      • Tham khảo bảng giá nhà đất của địa phương.

      Tìm kiếm khách hàng

      Sau khi chuẩn bị mọi thứ cần thiết, bạn sẽ tiến hành tìm kiếm khách hàng mua căn hộ tại Bù Đốp, Bình Phước. Có rất nhiều cách để bạn tìm kiếm cho mình những khách hàng tiềm năng. Chẳng hạn thông qua bạn bè, người thân, môi giới,... Trong đó, cách đăng tin lên các mạng xã hội hoặc website bất động sản là phương thức được nhiều người lựa chọn để dễ dàng tiếp cận khách hàng do công nghệ 4.0 ngày càng phát triển và đa số người mua đều tìm kiếm thông tin trên mạng xã hội, google .v.v

      Gặp gỡ khách mua và đàm phán

      Khi bán căn hộ Huyện Bù Đốp, đây là phần khá quan trọng, ảnh hưởng đến việc bạn có chốt được giao dịch hay không. Vì thế hãy chuẩn bị mọi thứ thật tốt cho buổi hẹn này. Dưới đây là một số điều bạn cần lưu ý :

      • Dọn dẹp, vệ sinh căn hộ.

      • Sửa chữa, khắc phục các hỏng hóc có thể ảnh hưởng đến quyết định của người mua.

      • Nên hẹn khách hàng đến xem nhà vào buổi sáng vì đây là khoảng thời gian thoải mái nhất trong ngày. Đồng thời bạn có thể tận dụng ánh sáng tự nhiên để ngôi nhà trông sáng sủa hơn.

      Bên cạnh đó, bạn cũng cần nắm rõ sản phẩm cũng như tình hình thị trường để có thể dễ dàng thuyết phục khách hàng, tránh trường hợp bị dẫn dắt, ép giá hoặc bị đưa vào những tình huống bất lợi.

      Trong khi giao dịch bán căn hộ Bù Đốp, bạn cần làm rõ và thống nhất với khách hàng các khoản phí sau trước khi ký kết hợp đồng :

      • Phí chuyển nhượng (2% giá trị hợp đồng).

      • Phí công chứng hợp đồng.

      • Phí sang tên hợp đồng.

      • Giá tính lệ phí trước bạ chung cư = 0,5% x Giá tính lệ phí trước bạ (giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành)

      • Cách tính thuế thu nhập cá nhân (TTN) khi bán căn hộ = 2% x Giá chuyển nhượng (hoặc bằng 25% x (giá bán – giá mua))

      Nhận tiền cọc và ký kết hợp đồng

      Sau khi thỏa thuận thành công, bạn sẽ nhận một khoản tiền cọc của người mua để làm tin. Khi nhận đặt cọc, bạn cũng cần làm hợp đồng đặt cọc, ký kết và công chứng (tùy vào thỏa thuận hai bên) để đảm bảo tính pháp lý. Có thể bỏ qua bước đặt cọc và ký hợp đồng mua bán nếu người mua đồng ý.

      Tiếp theo, bạn và người mua sẽ ký kết hợp đồng mua bán và thực hiện các thủ tục chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ Bù Đốp cho người mua. Bạn cần đọc kỹ hợp đồng để tránh trường hợp nội dung hợp đồng có sai sót hoặc thiếu điều khoản. Trong đó bạn cần lưu ý đến các điều khoản quan trọng như giá bán căn hộ tại Huyện Bù Đốp, Bình Phước, phương thức thanh toán, điều khoản ràng buộc và đền bù hợp đồng.

      Để thuận tiện hơn, bạn có thể sử dụng các mẫu hợp đồng mua bán chung cư hoặc liên hệ các công ty môi giới bất động sản hoặc luật sư để hỗ trợ tiến hành chuẩn bị hồ sơ, hợp đồng và thực hiện các thủ tục cần thiết.

        { }
        Mở App