Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Căn hộ chung cư tại Đường Vành Đai 2, Quận 8, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Cần bán nhanh căn hộ Khu đô thị Topaz City, 2 phòng ngủ, 69 m2, giá 2.2 tỷ tại 8 3

      Cần bán nhanh căn hộ Khu đô thị Topaz City, 2 phòng ngủ, 69 m2, giá 2.2 tỷ tại 8

      Tôi cần bán rẻ ch Topaz City Q. 8 đường Cao Lỗ, DT 69m2, 2 phòng ngủ, giá 2 tỉ 2, nhà có sẵn, chỉ cần xách va li vào ở, liên hệCC: 0784 212 ***...
      • 2,2 Tỷ
      • 69 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Cần bán căn Khu phức hợp The PegaSuite, 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 2.95 tỷ tại 8 - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán căn Khu phức hợp The PegaSuite, 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 2.95 tỷ tại 8 - TP Hồ Chí Minh

      Nhà mua ở, nhưng do mẹ mình không thích ở chung cư, nên bán lại chuyển sang nhà mặt tiền lại, nhà ở nên mới, đẹp, đầu tư chỉn chu lắm, bạn nào mua ở thì...
      • 2,95 Tỷ
      • 68 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Cần bán căn chung cư Khu phức hợp The PegaSuite, 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 2.85 tỷ tại Quận 8 3

      Cần bán căn chung cư Khu phức hợp The PegaSuite, 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 2.85 tỷ tại Quận 8

      Cần bán ngay căn hộ chung cư The Pegasuite, Q. 8 tọa lạc tại 1002 Tạ Quang Bửu, P. 6, Q. 8. Thuận tiện đi chuyển đến các Q. trung tâm*Hình ảnh thật đính...
      • 2,85 Tỷ
      • 68 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán chung cư Khu phức hợp The PegaSuite, 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 2.85 tỷ tại 8 - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán chung cư Khu phức hợp The PegaSuite, 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 2.85 tỷ tại 8 - TP Hồ Chí Minh

      Cần bán lại cho khách có thiện chí mua ở - vì chuyển công tác mình bán lại.* Thông tin căn hộ chung cư *.+ Mã Căn: 05 - Tầng Trung thích hợp mọi lứa...
      • 2,85 Tỷ
      • 68 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán gấp căn chung cư Khu phức hợp The PegaSuite, 2 phòng ngủ, 52 m2, giá 1.82 tỷ tại 8 3

      Bán gấp căn chung cư Khu phức hợp The PegaSuite, 2 phòng ngủ, 52 m2, giá 1.82 tỷ tại 8

      chính chủ kẹt tiền bán căn 52m2 view Q1.Giá: 1.820 tỉ bao hết.Tháng 9/2023 nhận nhà.
      • 1,82 Tỷ
      • 52 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán nhanh căn 1 phòng ngủ, 52 m2, giá 1.83 tỷ tại Phố Tạ Quang Bửu - 6 - 8 - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán nhanh căn 1 phòng ngủ, 52 m2, giá 1.83 tỷ tại Phố Tạ Quang Bửu - 6 - 8 - TP Hồ Chí Minh

      Chính chủ cần sang nhượng gấp căn 1 phòng ngủ view hồ bơi.Cam kết chính chủ - không báo gia ảo - uy tín.liên hệ ngay 0938 877 *** anh. Dũng...
      • 1,83 Tỷ
      • 52 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán nhà chung cư 3 phòng ngủ, 150 m2, giá 4.7 tỷ tại Phố Tạ Quang Bửu - 5 - 8 - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán nhà chung cư 3 phòng ngủ, 150 m2, giá 4.7 tỷ tại Phố Tạ Quang Bửu - 5 - 8 - TP Hồ Chí Minh

      Cần bán chung cư Hoàng Anh Giai Việt.- DT: 150m2.- Thiết kế: 3 phòng ngủ.- Nhà mới sạch sẽ, gia đình ở.- Gồm nhiều tiện ích xung quanh, khuôn viên...
      • 4,7 Tỷ
      • 150 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán căn 2 phòng ngủ, 74 m2, giá 2.3 tỷ tại Đường Võ Văn Kiệt - 16 - 8 - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán căn 2 phòng ngủ, 74 m2, giá 2.3 tỷ tại Đường Võ Văn Kiệt - 16 - 8 - TP Hồ Chí Minh

      - Gia đình cho con trai học Thụy Sỹ, chỉ bán một căn duy nhất, sạch sẽ, thoáng mát, vô ở ngay, đầy đủ tủ bếp, kệ bếp, mặt bếp, phòng tắm, vòi sen, gương...
      • 2,3 Tỷ
      • 74 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Chuyển nhượng nhà chung cư 2 phòng ngủ, 50 m2, giá 1.76 tỷ tại 8 - TP Hồ Chí Minh 3

      Chuyển nhượng nhà chung cư 2 phòng ngủ, 50 m2, giá 1.76 tỷ tại 8 - TP Hồ Chí Minh

      Cần bán chung cư Conic Riverside 50 mét vuông 1 phòng ngủ lớn, 1 phòng ngủ nhỏ. Có nội thất.- giá 1,76 tỉ.- Nội thất: Nhà nội thất đầy ...
      • 1,76 Tỷ
      • 50 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Sở hữu ngay căn hộ chung cư 4 phòng ngủ, 227 m2, giá 7.2 tỷ tại 8 - TP Hồ Chí Minh 3

      Sở hữu ngay căn hộ chung cư 4 phòng ngủ, 227 m2, giá 7.2 tỷ tại 8 - TP Hồ Chí Minh

      Bán penthouse Hoàng Anh Giai Việt tòa căn hộ B1.đc: 856 Tạ quang Bửu, P. 5, Q. 8 - Ngay trung tâm hành chính Q8, liên kế Q. 5.DTSD: 227m2, DT bao gồm cả...
      • 7,2 Tỷ
      • 227 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán nhanh căn chung cư 2 phòng ngủ, 79 m2, giá 2.43 tỷ tại Quận 8 - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán nhanh căn chung cư 2 phòng ngủ, 79 m2, giá 2.43 tỷ tại Quận 8 - TP Hồ Chí Minh

      HÀNG ĐỘC QUYỀN CÔNG TY -- CHỦ GỬI bán ngay 03 CĂN TOPAZ ELITE P. 4, Q. 8, HCM thông tin chung cư rao bán- 78m2 2 phòng ngủ 2 toilet giá: 2.430...
      • 2,43 Tỷ
      • 79 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 2.05 tỷ tại Đường Cao Lỗ - 4 - 8 - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 2.05 tỷ tại Đường Cao Lỗ - 4 - 8 - TP Hồ Chí Minh

      Khu căn hộ chung cư Topaz City, P. 4, Q. 8 đối diện trường Đại học Công Nghệ TPHCM.Giỏ hàng chuyển nhượng cần bán ngay giá siêu mềm:- DT: 70m2 căn ...
      • 2,05 Tỷ
      • 75 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán ngay căn chung cư 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 2.4 tỷ tại Quận 8 - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán ngay căn chung cư 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 2.4 tỷ tại Quận 8 - TP Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh căn hộ góc 70 mét vuông Topaz Elite Q. 8 giá rẻ hơn căn trống- Thiết kế: 2  phòng ngủ, 2  toilet- Nội thất: đầy đủ đẹp như...
      • 2,4 Tỷ
      • 70 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán gấp căn chung cư 1 phòng ngủ, 52 m2, giá 1.83 tỷ tại Phố Tạ Quang Bửu - 8 - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán gấp căn chung cư 1 phòng ngủ, 52 m2, giá 1.83 tỷ tại Phố Tạ Quang Bửu - 8 - TP Hồ Chí Minh

      Cần chuyển nhượng gấp lại căn The Pegasuite 2 - Giá cực kỳ rẻ.Cam kết đúng giá - không ảo - uy tín.- Mã căn: P2A19.17 52 mét vuông (1 + 1 phòng ...
      • 1,83 Tỷ
      • 52 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 69 m2, giá 3.38 tỷ tại Đường Bến Bình Đông - 8 - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 69 m2, giá 3.38 tỷ tại Đường Bến Bình Đông - 8 - TP Hồ Chí Minh

      Kinh tế khó khăn nên khách muốn ra sớm cắt lỗ 50 tr.* Vị trí: View sông MT Bến Bình Đông.* Mã căn: Tháp A - Tầng 15.* DT: 68.77  mét vuông (2 PN).*...
      • 3,38 Tỷ
      • 69 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Sở hữu căn chung cư 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 2.42 tỷ tại Đường Cao Lỗ - 4 - 8 - TP Hồ Chí Minh 3

      Sở hữu căn chung cư 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 2.42 tỷ tại Đường Cao Lỗ - 4 - 8 - TP Hồ Chí Minh

      Topaz Elite - chuyên căn hộ chung cư giá siêu mềm nhất hiện nay.Truy lùng những căn giá ngộp.2 phòng ngủ 60 mét vuông 2 tỉ 380 -...
      • 2,42 Tỷ
      • 70 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Sở hữu nhà chung cư 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 2.67 tỷ tại Quận 8 - TP Hồ Chí Minh 3

      Sở hữu nhà chung cư 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 2.67 tỷ tại Quận 8 - TP Hồ Chí Minh

      - Tôi cần bán ngay căn hộ chung cư full nội thất, để lại toàn bộ thiết bị điện tử.căn hộ góc 70m, nhà thoáng mát, đầy đủ ánh sáng và lấy giá mềm.-...
      • 2,67 Tỷ
      • 70 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán gấp căn chung cư 1 phòng ngủ, 52 m2, giá 1.8 tỷ tại Phố Tạ Quang Bửu - 6 - 8 - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán gấp căn chung cư 1 phòng ngủ, 52 m2, giá 1.8 tỷ tại Phố Tạ Quang Bửu - 6 - 8 - TP Hồ Chí Minh

      Giỏ hàng CH Pegasuite 2 đủ tầng hướng.- Dự kiến cất nóc bàn giao quý 4/2023.- Tiến độ dự án: Tầng 20.------------------------------------căn hộ chung cư...
      • 1,8 Tỷ
      • 52 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước

      Top 7 loại hình căn hộ phổ biến tại Đường Vành Đai 2, Quận 8

      Căn hộ thông thường

      Đây là loại hình chung cư phổ biến nhất. Các căn hộ chung cư thông thường tại Đường Vành Đai 2 có thiết kế khép kín với đầy đủ không gian chức năng phục vụ sinh hoạt như: phòng khách, phòng ngủ, khu vực bếp, phòng ăn và nhà vệ sinh.

      Các căn hộ thông thường được xây dựng dành cho nhiều phân khúc khách hàng với các mức thu nhập khác nhau. Tùy thuộc vào diện tích và tiện ích, các căn hộ này sẽ có mức giá đảm bảo phù hợp với ngân sách của nhiều người.

      Căn hộ thông thường tại Vành Đai 2 gồm có: Căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 4 phòng ngủ.

      Căn hộ Studio

      Căn hộ Studio tại Đường Vành Đai 2 là những căn chung cư diện tích nhỏ gọn, chỉ từ khoảng 25m2 - 45m2. Các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, khu bếp, nhà vệ sinh được tích hợp trong cùng một không gian.

      Loại hình này có thiết kế đơn giản, chủ yếu phục vụ cho học sinh, sinh viên, những người độc thân hay vợ chồng chưa có con. Vì thế, các căn hộ Studio thường có giá bán, giá thuê rẻ hơn căn hộ thông thường.

      Căn hộ Officetel

      Officetel là viết tắt của Office và Hotel, là loại hình văn phòng kết hợp với nhà ở, diện tích nhỏ khoảng 20m2 - 50m2. Căn hộ Officetel Đường Vành Đai 2 có đầy đủ tiện nghi với phòng ngủ, nhà bếp, nhà vệ sinh, các đồ nội thất cơ bản để làm việc và cho phép ở lại nghỉ ngơi qua đêm. Đồng thời, sở hữu căn hộ Officetel cũng được thừa hưởng toàn bộ các tiện ích của tòa chung cư như: khu sinh hoạt chung, công viên, bể bơi,…

      Loại hình Officetel rất thích hợp cho các doanh nghiệp nhỏ và Startup. Mức giá căn hộ này cũng đa dạng giống như căn hộ thông thường. Tuy nhiên, pháp luật Việt Nam quy định nhà ở không được sử dụng làm văn phòng, kinh doanh. Vì thế, khi đầu tư hoặc thuê căn hộ khu vực Vành Đai 2 loại hình Officetel cần phải tìm hiểu kỹ càng vấn đề pháp lý.

      Căn hộ Dual Key

      Dual Key tức là “chìa khóa đôi”, đây là dạng căn hộ có chung chìa khóa nhưng lại có 2 lối đi riêng. Mỗi lối đi sẽ dẫn đến một phòng có thiết kế như một căn hộ thông thường với đầy đủ không gian chức năng như: phòng khách, phòng ngủ, bếp ăn và nhà vệ sinh.

      Bản chất căn hộ Dual Key Đường Vành Đai 2 là 2 căn hộ nhỏ gói gọn trong cùng một mặt sàn, thường bao gồm 3 phòng ngủ trở lên. Dual Key có không gian được chia rất riêng biệt, phù hợp với những gia đình có nhiều thế hệ chung sống với nhau, giúp tiết kiệm chi phí. Bạn có thể dùng một phòng và cho thuê một phòng vì các phòng trong căn hộ Dual Key được tách biệt nên vẫn đảm bảo có không gian riêng.

      Chung cư khu vực Vành Đai 2 dạng Dual Key là loại hình căn hộ khá mới, vì thế việc định giá còn gặp nhiều khó khăn. Tuy nhiên, chủ căn hộ Dual Key có quyền được sở hữu vĩnh viễn, tự do thực hiện các giao dịch như chuyển nhượng, cho thuê mà không cần phải thông qua nhà đầu tư.

      Căn hộ Penthouse

      Penthouse là những căn hộ thông tầng tọa lạc trên tầng cao nhất của một tòa chung cư tại Đường Vành Đai 2, ít nhất 2 tầng và có tường bao quanh. Loại hình căn hộ cao cấp này có mức giá rất đắt đỏ và luôn được nhắc đến như những không gian sống dành cho giới siêu giàu.

      Diện tích các căn hộ Penthouse khu vực Vành Đai 2 tối thiểu là 200m2, có thể có sân vườn và khu vực nghỉ ngơi phía bên ngoài ban công. Thiết kế Penthouse chú trọng không gian mở, hạn chế sử dụng vách ngăn trong nhà, ưu tiên sử dụng tường bao bằng kính đem lại không gian rộng rãi, thông thoáng.

      Căn hộ Duplex

      Duplex là những căn hộ có ít nhất 2 tầng được nối thông với nhau, có thể nằm ở tầng cao nhất hoặc các tầng khác nhau của một tòa chung cư tại Vành Đai 2, Quận 8. Cầu thang được thiết kế ngay bên trong căn hộ, có thể sử dụng tường bao bằng kính ở mặt ngoài để mở tối đa góc nhìn.

      Căn hộ Duplex Đường Vành Đai 2 có tiêu chuẩn khá giống Penthouse nhưng không bắt buộc phải ở tầng trên cùng và không có không gian nghỉ ngơi, thư giãn bên ngoài. Loại hình bất động sản này cũng là một phân khúc dành cho giới thượng lưu, vì thế so với những căn hộ thông thường thì Duplex có giá cao hơn nhiều.

      Căn hộ Sky Villa

      Sky Villa với không gian sống rộng lớn và tiện nghi như một biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang tọa lạc tại tầng trên cùng của tòa căn hộ chung cư Vành Đai 2. Loại hình này sở hữu các tiện ích như một khu nghỉ dưỡng thực thụ: bể bơi ngoài trời, sân vườn, cây xanh, khu vực thư giãn,…

      Sky Villa tại Vành Đai 2 hoàn toàn biệt lập với lối đi và thang máy riêng biệt. Thiết kế hạn chế sử dụng các vách ngăn, thay vào đó là chất liệu kính giúp mở rộng không gian để thông thoáng nhất có thể. Vì thế, mức giá của Sky Villa cao hơn hẳn các loại hình nhà ở thông thường. Đây cũng là phân khúc căn hộ cao cấp Đường Vành Đai 2 dành riêng cho giới thượng lưu.

      Chung cư Đường Vành Đai 2: Nên mua căn hộ tầng nào?

      Chung cư ở Vành Đai 2, Quận 8 tầng nào rẻ nhất?

      Với nhiều khách hàng hạn chế về ngân sách thì chung cư giá rẻ Đường Vành Đai 2 luôn là chủ đề được quan tâm rất nhiều. Chọn căn hộ tầng thấp hay tầng cao, tầng nào có giá rẻ nhất?

      Một số yếu tố tác động đến giá bán căn hộ là: vị trí, tầm view, thiết kế, diện tích, phong thủy,... Muốn biết căn hộ tầng nào là rẻ nhất thì cần tổng hợp nhiều yếu tố sẽ chính xác hơn.

      Những căn hộ tầng cao và có view nội khu thường sẽ có giá bán thấp hơn các căn tương tự tại tầng trung và tầng thấp. Ngược lại, với những căn có view hướng ra cảnh quan bên ngoài đẹp thì các căn tầng cao lại có giá nhỉnh hơn các căn tầng thấp.

      Bên cạnh đó, trên cùng một tầng, các căn hộ có diện tích nhỏ thường sẽ có hệ số giá (VD: triệu/m2) cao hơn so với các căn có diện tích lớn. Chung cư Vành Đai 2 hướng Tây cũng sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tương tự ở hướng mát như Nam, Đông Nam.

      Ngoài ra, theo quan niệm phong thủy, các số 4, 7, 13, 14 thường không được yêu thích nên căn hộ tại các tầng này sẽ có giá rẻ hơn so với các tầng khác. Tuy nhiên, trên thực tế không có bằng chứng nào xác đáng cho việc sở hữu căn hộ tại các tầng này là không may mắn. Vì vậy hiện nay nhiều người đã chọn mua chung cư trả góp Đường Vành Đai 2 tại các tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá rất cạnh tranh.

      Mua chung cư Đường Vành Đai 2 tầng nào đắt nhất?

      Penthouse là loại hình căn hộ thông tầng được bố trí trên tầng cao nhất của tòa nhà, thuộc dạng chung cư cao cấp Đường Vành Đai 2. Loại hình này thường có diện tích lớn, tầm view rộng thoáng, khoảng không gian thông tầng tối ưu không gian và nhiều khi sẽ có thêm sân vườn.

      Chủ đầu tư thường trang bị thang máy riêng hoặc thang máy siêu tốc cho các căn hộ Penthouse. Đây cũng là loại hình dành riêng cho giới siêu giàu nên các căn hộ tầng áp mái sẽ có mức giá đắt nhất khi mua bán chung cư Đường Vành Đai 2, Quận 8.

      Chung cư khu vực Vành Đai 2 tầng nào đẹp nhất/tốt nhất?

      Chọn tầng nào tại dự án chung cư Vành Đai 2 đều có những ưu và nhược điểm. Cách chọn cũng sẽ tùy theo nhu cầu của từng khách hàng, tuy nhiên thường sẽ dựa theo 2 tiêu chí dưới đây.

      Theo độ cao, view nhìn

      Ngày nay, xu hướng chọn tầng chung cư thường ở tầm trung từ 6 - 25 tầng. Đối với người trẻ thích trải nghiệm thì chung cư tầng cao với view rộng thoáng là lựa chọn hàng đầu. Còn người lớn tuổi hoặc khách hàng mắc chứng sợ độ cao thì thường ưu tiên chọn những tầng trung và thấp.

      Bạn có thể tham khảo một số tầng tốt nhất, đẹp nhất khi mua chung cư Đường Vành Đai 2 đó là:

      • Tòa nhà cao 15 tầng: Nên chọn tầng 7 - 12.

      • Tòa nhà cao 22 tầng: Nên chọn tầng 7 - 17.

      • Tòa nhà cao 24, 25, 26 tầng: Nên chọn tầng 6 - 22.

      • Tòa nhà cao 28 tầng: Nên chọn tầng 8 - 22.

      • Tòa nhà cao 39 tầng: Nên chọn tầng 8 – 25.

      Theo phong thủy

      Theo phong thủy ngũ hành, người mua căn hộ Đường Vành Đai 2 nên chọn các tầng hợp tuổi và tương sinh với mệnh của mình, giúp mang lại nhiều điều may mắn, tốt đẹp cho công việc và cuộc sống.

      • Dựa theo quy luật tương sinh thì: Kim sinh Thuỷ, Thuỷ sinh Mộc, Mộc sinh Hoả, Hỏa sinh Thổ, Thổ sinh Kim.

      • Ngũ hành tương khắc sẽ là: Kim khắc Mộc, Mộc khắc Thổ, Thổ khắc Thuỷ, Thuỷ khắc Hoả, Hoả khắc Kim.

      Các tầng hợp phong thủy tính theo mệnh khi mua chung cư tại Đường Vành Đai 2 gồm có:

      • Mệnh Thủy: Tầng chung cư có số đuôi là 1 và 6 (VD tầng 1, 11, 21,… tầng 6, 16, 26,…). Hợp với tuổi Tý, Hợi.

      • Mệnh Hỏa: Tầng chung cư có số đuôi là 2 và 7 (VD tầng 2, 12, 22,… tầng 7, 17, 27,…). Hợp với tuổi Tỵ, Ngọ

      • Mệnh Mộc: Tầng chung cư có số đuôi là 3 và 8 (VD tầng 3, 13, 23,… tầng 8, 18, 28,…). Hợp với tuổi Dần, Mão

      • Mệnh Kim: Tầng chung cư có số đuôi là 4 và 9 (VD tầng 4, 14, 24,… tầng 9, 19, 29,…). Hợp với tuổi Thân, Dậu

      • Mệnh Thổ: Tầng chung cư có số đuôi là 5 và 0 (VD tầng 5, 15, 25,… tầng 10, 20, 30,…). Hợp với tuổi Thìn, Tuất, Sửu, Mùi

      Tóm lại, mua chung cư ở Đường Vành Đai 2 nên chọn tầng mấy? Tùy theo nhu cầu và điều kiện kinh tế của khách hàng mà chọn tầng sao cho phù hợp.

      Người có điều kiện kinh tế tốt nên chọn những căn hộ tầng trung hoặc cao, view đẹp thoáng, không khí trong lành hợp phong thủy. Người có ngân sách hạn hẹp thì có thể chọn mua căn hộ Vành Đai 2 tầng thấp như tầng 4, tầng 7 hoặc tầng 13, tầng 14. Tầng thấp thường sẽ có nhiều tiếng ồn hơn, nhưng tầm view nội khu đẹp, phù hợp cho người cao tuổi.

      10 kinh nghiệm mua căn hộ chung cư Vành Đai 2, Quận 8 không nên bỏ qua

      Hiện nay, chung cư đã và đang trở thành xu thế lựa chọn của nhiều gia đình, đặc biệt là các gia đình trẻ bởi những tiện ích mà nó mang lại. Tuy nhiên, mua chung cư không phải là việc dễ dàng, nhất là với những người mới mua lần đầu. Để giúp bạn mua được chung cư Vành Đai 2 một cách an toàn, hiệu quả, Homedy xin giới thiệu đến bạn top 10 kinh nghiệm không nên bỏ qua như sau.

      Xác định vị trí chung cư tại Đường Vành Đai 2

      Đầu tiên, bạn cần phải xác định vị trí chung cư sao cho đảm bảo nhu cầu đi lại, sinh hoạt, làm việc của bản thân và các thành viên trong gia đình được thuận tiện nhất. Để tìm được căn hộ tại Vành Đai 2 vừa gần trung tâm vừa có giá mềm là điều không dễ dàng. Do đó, bạn hãy cân đối tài chính và nhu cầu để chọn được căn hộ ưng ý nhất. Bên cạnh đó, bạn cũng nên lưu ý quan sát lưu lượng giao thông xung quanh căn hộ, nhất là vào giờ cao điểm xem có hay xảy ra ách tắc không để tránh gặp phiền toái trong việc di chuyển sau này.

      Xác định độ uy tín của chủ đầu tư

      Hiện nay, có thể nói các dự án chung cư tại Vành Đai 2 đang mọc lên như nấm, kèm theo đó là những lời quảng cáo về tiện ích, tiện nghi đẳng cấp của dự án. Tuy nhiên không phải lời quảng cáo nào cũng đúng với sự thật. Vì vậy khi chọn mua căn hộ chung cư Đường Vành Đai 2, bạn hãy tìm hiểu kỹ càng về chủ đầu tư của dự án đó cũng như những dự án khác mà họ đã thực hiện trước đây.

      Một dự án với chủ đầu tư uy tín sẽ được đảm bảo về chất lượng, tiến độ và pháp lý. Bên cạnh đó, bạn cũng nên tìm hiểu thêm thông tin về nhà thầu, đơn vị thiết kế, đơn vị giám sát và quản lý của chung cư để có đầy đủ thêm thông tin về chung cư mà mình dự định mua.

      Tìm hiểu kỹ tiện ích nội - ngoại khu

      Tiện ích nội khu và tiện ích ngoại khu cũng là một yếu tố mà bạn cần quan tâm khi mua chung cư tại Đường Vành Đai 2, Quận 8. Bởi đây là những điểm quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến sinh hoạt hàng ngày của bạn và những thành viên trong gia đình.

      Về tiện ích nội khu :

      • Đầu tiên, cần lưu ý về mật độ căn hộ, thông thường mật độ phù hợp và phổ biến hiện nay là 8 căn hộ/sàn. Nếu vượt quá con số này tức là lượng dân cư tại đây ở mức dày, dễ dẫn đến tình trạng quá tải khi sử dụng các tiện ích chung và các dịch vụ kỹ thuật.

      • Bạn cần tìm hiểu thêm về những tiện ích cơ bản như thang máy, nơi để xe, hệ thống điện nước, an ninh… vì đây đều là những tiện ích bạn sẽ sử dụng thường xuyên và ảnh hưởng đến sinh hoạt hàng ngày.

      • Các tiện ích nội khu khác như khuôn viên cây xanh, khu vui chơi trẻ em, siêu thị… là những “điểm cộng” khi chọn mua căn hộ ở Vành Đai 2.

      Về tiện ích ngoại khu : Hãy tìm hiểu trong bán kính 1 - 5km xung quanh căn hộ tại Đường Vành Đai 2 có trường học, bệnh viện, chợ, trung tâm mua sắm nào không, có sử dụng thường xuyên không và có thuận tiện cho gia đình bạn không?

      Tầng hầm và sức chứa của chung cư

      Theo quy định của Bộ Xây dựng ban hành năm 2013 : “Cứ 100m2 diện tích sử dụng của căn hộ, chủ đầu tư phải dành 20m2 diện tích làm chỗ đậu xe, bao gồm cả lối đi”. Nhưng có nhiều chung cư tại Vành Đai 2 thiết kế hầm đỗ xe có diện tích quá nhỏ, không đáp ứng hết nhu cầu của cư dân. Thực tế có rất nhiều người vì bãi đỗ xe của chung cư không đủ chỗ mà phải chấp nhận gửi xe bên ngoài. Do đó bạn hãy tìm hiểu kỹ xem khu vực gửi xe của chung cư ở Vành Đai 2 có đảm bảo nhu cầu hay không. Ngoài ra còn có mức phí gửi xe hàng tháng và giới hạn số lượng xe như thế nào…

      An ninh – An toàn khu vực căn hộ

      Kinh nghiệm tiếp theo khi mua chung cư tại Vành Đai 2 đó là bạn cần tìm hiểu xem chung cư đó có được trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy chuẩn chỉnh không? Cách quản lý việc ra vào chung cư ra sao? Có hệ thống camera giám sát không? Có hệ thống báo động khi có tình huống khẩn cấp không?... Cách tốt nhất là bạn hãy trực tiếp đi khảo sát, trò chuyện với những cư dân đang sống tại khu chung cư đó.

      Tính pháp lý của dự án

      Một kinh nghiệm quan trọng nhất khi mua chung cư Vành Đai 2 Quận 8 đó là tính pháp lý của dự án. Nếu bạn không tìm hiểu kỹ thì rất dễ chịu thiệt, thậm chí là mất cả chì lẫn chài nếu dự án vướng mắc các quy định pháp luật nên bị treo hoặc thu hồi. Chưa kể, với những dự án chung cư có pháp lý không rõ ràng, bạn rất dễ bị chủ đầu tư hoặc môi giới lợi dụng lừa đảo.

      Cho nên, khi mua chung cư Vành Đai 2, bạn hãy kiểm tra kỹ càng những giấy tờ pháp lý sau :

      • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ đầu tư.

      • Giấy cho phép xây dựng dự án.

      • Giấy tờ chứng minh hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, thuê đất.

      Xem xét chất lượng thi công

      Như đã đề cập ở trên, ngoài danh tiếng chủ đầu tư, bạn cũng nên tìm hiểu các đơn vị cùng thực hiện dự án, trong đó có đơn vị thi công. Một đơn vị thi công uy tín sẽ đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình. Thêm vào đó, khi mua căn hộ chung cư Vành Đai 2 thường bạn sẽ đến xem nhà trực tiếp rồi mới đưa ra quyết định. Trong lúc đó, bạn hãy kiểm tra và đánh giá chất lượng thi công căn hộ và cách bài trí nội thất bên trong có phù hợp với nhu cầu của mình không nhé.

      Giá bán

      Với hệ thống thông tin đầy đủ và đa chiều như hiện nay, bạn có thể dễ dàng tìm hiểu về mức giá của các dự án chung cư tại Đường Vành Đai 2. Tuy nhiên, việc định giá chính xác một căn hộ không phải là điều đơn giản.

      Chủ nhà hoặc đơn vị môi giới thường ra giá cao hơn mức giá thực tế. Để có thể thương lượng và mặc cả hiệu quả, bạn cần nắm rõ các thông tin như tình trạng căn hộ, vị trí và diện tích thực.

      Đối với căn hộ Vành Đai 2 đã có sẵn, bạn nên nhờ những người có kinh nghiệm mua chung cư (người thân, bạn bè…) để đánh giá chất lượng tổng thể, tính pháp lý và giá trị thực của căn nhà.

      Đối với căn hộ dự án, người mua cũng có thể tham khảo ý kiến của những người có kinh nghiệm như các chuyên gia về bất động sản để chọn được căn hộ tốt nhất với mức đầu tư bỏ ra.

      Tránh những căn hộ gần khu vực đổ rác và khu vực thang máy

      Một tòa chung cư có nhiều căn hộ ở các vị trí khác nhau. Khi chọn mua căn hộ Vành Đai 2, bạn nên chọn những căn cách xa khu vực tập trung rác và thang máy để tránh mùi hôi và tiếng ồn. Ngoài ra, việc chọn căn góc cũng giúp tận dụng được sự thông thoáng của cả hai mặt tòa nhà.

      Chọn căn hộ tránh hướng cửa chính của nhà đối diện

      Nếu cửa chính của căn hộ Vành Đai 2 bạn định mua đối diện trực tiếp với cửa nhà đối diện thì có thể gây ra sự bất tiện và khó chịu cho cả hai bên mỗi khi mở cửa. Đồng thời đây cũng là một yếu tố không tốt trong phong thủy nếu bạn quan tâm đến bộ môn này.

        { }
        Mở App