Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Căn hộ chung cư tại Đường Trung Yên 9, Quận Cầu Giấy, Hà Nội năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán căn hộ trung tâm Quận Cầu Giấy giá chỉ từ 52.3 triệu/m2, nhận nhà ở ngay, sổ đỏ lâu dài 8

      Bán căn hộ trung tâm Quận Cầu Giấy giá chỉ từ 52.3 triệu/m2, nhận nhà ở ngay, sổ đỏ lâu dài

      Quỹ hàng siêu hiếm và hot cả về chất lượng, vị trí và tầm giá tốt nhất, hợp lý nhất, hay đúng hơn là rẻ nhất khu vực trung tâm Cầu Giấy.(Đảm bảo không thể...
      • 5,25 Tỷ
      • 90 m2
      • 58,3 tr/m2
      • quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội.
      Hôm nay
      Paragon Cầu Giấy. Vàng trong vàng. Trả: 2,1 tỷ ở ngay. ~100m2. Góc. 18th lãi 0%. Cho thuê: ~25tr/th 24

      Paragon Cầu Giấy. Vàng trong vàng. Trả: 2,1 tỷ ở ngay. ~100m2. Góc. 18th lãi 0%. Cho thuê: ~25tr/th

      Indochine mở bán chung cư Paragon Cầu Giấy. CẠNH TRANHVị trí Vàng (hãy xem vị trí ở dưới phần thông tin chung)* 18 tiện ích nội khu: Bể bơi ngoài trời....
      • 2,1 Tỷ
      • 88 m2
      • 23,9 tr/m2
      • quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội.
      Hôm nay
      Bán căn hộ Quận Cầu Giấy - Hà Nội giá 7.37 Tỷ 5

      Bán căn hộ Quận Cầu Giấy - Hà Nội giá 7.37 Tỷ

      Chủ nhà chuyển nơi ở, cần bán căn hộ tại toà nhà Paragon 181 Trần Quốc Vượng, 86 Duy Tân, Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy. - Diện tích 138m²,. Căn hộ gồm 3PN, 3VS,...
      • 7,37 Tỷ
      • 138 m2
      • 53,4 tr/m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      Hôm qua
      Ra mắt đợt 2: CH 02-03PN 90,10m2 chỉ từ 5 tỷ - chung cư Hà Nội Paragon Cầu Giấy. CK 6.5%,HTLS 0%18T 8

      Ra mắt đợt 2: CH 02-03PN 90,10m2 chỉ từ 5 tỷ - chung cư Hà Nội Paragon Cầu Giấy. CK 6.5%,HTLS 0%18T

      Dự án duy nhất tại Cầu giấy - Hà Nội có hàng giá ưu đãi trong cơn sốt nhà chung cư.Vị trí kim cương giao thương sầm uất.Giá bán chỉ từ 52.5tr/m².Đất Xanh MB...
      • 5 Tỷ
      • 90 m2
      • 55,6 tr/m2
      • quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội.
      3 ngày trước
      Cần bán căn hộ 2PN khu đô thị Nam Trung Yên full nội thất, ngay sát Kangnam thuận tiện giao thông 5

      Cần bán căn hộ 2PN khu đô thị Nam Trung Yên full nội thất, ngay sát Kangnam thuận tiện giao thông

      Chính chủ gửi bán căn hộ B3 khu đô thị Nam Trung Yên đường Nguyễn Quốc Trị, Phường Trung Hòa, Quận Cầu Giấy Diện tích 60m2, Thiết kế 2 phòng ngủ...
      • 3,26 Tỷ
      • 60,7 m2
      • 53,7 tr/m2
      • Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      1 tuần trước
      Căn hộ 2 ngủ 90m2 trung tâm Cầu Giấy chỉ từ 55tr/m2, pháp lý đầy đủ nhận nhà ở ngay 8

      Căn hộ 2 ngủ 90m2 trung tâm Cầu Giấy chỉ từ 55tr/m2, pháp lý đầy đủ nhận nhà ở ngay

      Quỹ hàng siêu hiếm và hot cả về chất lượng, vị trí và tầm giá tốt nhất, hợp lý nhất, hay đúng hơn là rẻ nhất khu vực trung tâm Cầu Giấy.(Đảm bảo không thể...
      • Thỏa thuận
      • 90 m2
      • quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội.
      1 tuần trước
      Bán chung cư Mipec Rubik 360 quận Cầu Giấy, 3N, 2WC 12

      Bán chung cư Mipec Rubik 360 quận Cầu Giấy, 3N, 2WC

      Bán căn hộ MIPEC RUBIK 360 CẦU GIẤY 🌺MS Quỳnh 0904.286.116🌺CẦN BÁN GẤP CÁC QUỸ CĂN CHUNG CƯ TẠI MIPEC RUBIK 360 CẦU GIẤY 🌺ACE QUAN TÂM...
      • 7,3 Tỷ
      • 95 m2
      • 76,8 tr/m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán căn hộ trung tâm Cầu Giấy - Hà Nội giá chỉ từ 55 triệu/m2, nhận nhà ở ngay, sổ đỏ lâu dài 8

      Bán căn hộ trung tâm Cầu Giấy - Hà Nội giá chỉ từ 55 triệu/m2, nhận nhà ở ngay, sổ đỏ lâu dài

      Quỹ hàng siêu hiếm và hot cả về chất lượng, vị trí và tầm giá tốt nhất, hợp lý nhất, hay đúng hơn là rẻ nhất khu vực trung tâm Cầu Giấy.(Đảm bảo không thể...
      • 4,99 Tỷ
      • 90 m2
      • 55,4 tr/m2
      • quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội.
      1 tuần trước
      Chính chủ mở bán chung cư N2 Láng - Cầu Giấy cạnh ĐH Giao Thông Vận Tải 35 - 52 - 65m2, có sổ đỏ 8

      Chính chủ mở bán chung cư N2 Láng - Cầu Giấy cạnh ĐH Giao Thông Vận Tải 35 - 52 - 65m2, có sổ đỏ

      CHỦ ĐẦU TƯ MỞ BÁN TRỰC TIẾP DỰ ÁN CHUNG CƯ N2 LÁNG-CẦU GIẤYDỰ ÁN ĐÃ HOÀN THIỆN XONG, BÀN GIAO NGAY NHÀ, FULL NỘI THẤT*THIẾT KẾ SANG TRỌNG HIỆN ĐẠI, NHIỀU...
      • 650 - 810 Triệu
      • 55 - 62 m2
      • 11,8 tr/m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán căn hộ chung cư Paragon Tower, Đường Duy Tân, Quận Cầu Giấy 8

      Bán căn hộ chung cư Paragon Tower, Đường Duy Tân, Quận Cầu Giấy

      SĂN NHÀ ĐẸP🔥- CẦN BÁN CHUNG CƯ HÀ NỘI PARAGON - CẦU GIẤY-DUY TÂN -TRẦN QUỐC VƯỢNG - NHẬN NHÀ NGAY -SỔ HỒNG LIỀN TAY -Tọa lạc nằm tại trung tâm Quận...
      • Thỏa thuận
      • 140 m2
      • quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội.
      1 tuần trước
      Bán gấp căn góc Đông - Nam 2PN - 86,6m2 Center Point 110 Cầu Giấy full đẹp 5,45 tỷ LH 0775 190 856 3

      Bán gấp căn góc Đông - Nam 2PN - 86,6m2 Center Point 110 Cầu Giấy full đẹp 5,45 tỷ LH 0775 190 856

      - Do nhu cầu chuyển đổi gia đình cần bán gấp căn hộ dự án Center Point Cầu Giấy.- Địa chỉ: Số 110 đường Cầu Giấy. Vị trí đắc địa trung tâm quận Cầu Giấy.-...
      • Thỏa thuận
      • 87 m2
      • Quận Cầu Giấy, Thành phố Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán căn hộ cao cấp tại tòa A4 Làng Quốc Tế Thăng Long 3 phòng ngủ 2 vs 5 2 tỷ 1

      Bán căn hộ cao cấp tại tòa A4 Làng Quốc Tế Thăng Long 3 phòng ngủ 2 vs 5 2 tỷ

      Mình cần bán căn hộ chung cư tại làng Quốc Tế Thăng Long, tầng trung, thiết kế 3 ngủ 2vsNhà đã sửa chữa sạch đẹp Diện tích 92m2View nội khu, nhiều cây xanh,...
      • 5,2 Tỷ
      • 92 m2
      • 56,5 tr/m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán CHCC cao cấp tại khu B làng Quốc tế Thăng Long 1

      Bán CHCC cao cấp tại khu B làng Quốc tế Thăng Long

      BÁN CHCC CAO CẤP 140M2, 3 NGỦ, 2VS 3 BAN CÔNG TẠI TÒA B LÀNG QUỐC TẾ THĂNG LONG, TRẦN ĐĂNG NINH, DỊCH VỌNG, CẦU GIẤYCăn hộ được thiết kế với nội thất cao...
      • 8 Tỷ
      • 138 m2
      • 58 tr/m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tuần trước
      Cơ Hội Sở Hữu Căn Hộ Đẳng Cấp Tại Dự Án 219 Trung Kính 9

      Cơ Hội Sở Hữu Căn Hộ Đẳng Cấp Tại Dự Án 219 Trung Kính

      Bạn đang tìm kiếm một căn hộ sang trọng và tiện nghi tại vị trí đắc địa của Thủ Đô Hà Nội? Đừng bỏ lỡ cơ hội đặc biệt này tại Dự Án 219 Trung Kính!Với...
      • Thỏa thuận
      • 68,8 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      2 tuần trước
      Bán quỹ căn chung cư 2PN,3PN 90-140m2 giá 5x triệu/m2 dự án Hanoi Paragon khu vực quận Cầu Giấy 5

      Bán quỹ căn chung cư 2PN,3PN 90-140m2 giá 5x triệu/m2 dự án Hanoi Paragon khu vực quận Cầu Giấy

      Dự án Hà Nội Paragon có vị trí 181 Trần Quốc Vượng, một vị trí tọa lạc đắc địa ở trung tâm Cầu Giấy kết nối với khu vực Phạm Hùng, Duy Tân và với sân bay...
      • 7,28 Tỷ
      • 140 m2
      • 52 tr/m2
      • quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội.
      2 tuần trước
      Chính Chủ - Bán Chung Cư N01 Trần Thái Tông - Xuân Thủy - Cầu Giấy - Full nội thất - Có sổ hồng 10

      Chính Chủ - Bán Chung Cư N01 Trần Thái Tông - Xuân Thủy - Cầu Giấy - Full nội thất - Có sổ hồng

      Chung cư N01 Trần Thái Tông - Xuân Thủy - Cầu GiấyLiên hệ Trường chủ đầu tư để mua giá gốc 0971 846 336  (lưu ý miễn môi giới trung gian).Chung cư xây...
      • 650 Triệu
      • 55 m2
      • 11,8 tr/m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      2 tuần trước
      Chính chủ - Bán chung cư A8 Trần Thái Tông - Xuân Thủy - ĐH Quốc Gia 35 – 55m2, tặng vàng 24k 11

      Chính chủ - Bán chung cư A8 Trần Thái Tông - Xuân Thủy - ĐH Quốc Gia 35 – 55m2, tặng vàng 24k

      MỞ BÁN!!! Chung cư Trần Thái Tông - Xuân Thủy 30 – 55m2, ở ngay, Full Đồ, Tặng Vàng 24k* Vị trí chung cư : Trung tâm quận, gần các tuyến đường lớn: Tràn...
      • 500 Triệu
      • 55 m2
      • 9,1 tr/m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      2 tuần trước
      Bán Gấp Cắt Lỗ Căn Hộ Chung Cư Hà Nội Paragon Giá 3.5 tỉ, 2 PN, rộng 80m 6

      Bán Gấp Cắt Lỗ Căn Hộ Chung Cư Hà Nội Paragon Giá 3.5 tỉ, 2 PN, rộng 80m

      - Mình mua chung cư Hà Nội Paragon tại số 86 Duy Tân, năm 2023 để cho con trai học đại học nhưng hiện tại cháu nhận được học bổng đi du học nước ngoài cần...
      • 3,5 Tỷ
      • 80 m2
      • 43,8 tr/m2
      • quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội.
      2 tuần trước

      Các loại hình căn hộ phổ biến tại Đường Trung Yên 9 hiện nay

      Căn hộ 2 phòng ngủ Đường Trung Yên 9

      Chung cư 2 phòng ngủ khu vực Trung Yên 9 là loại căn hộ có diện tích tối thiểu trên 50m2, được thiết kế phù hợp với nhu cầu của những người lao động có khả năng tài chính trung bình khá trở lên. Loại hình căn hộ 2 phòng ngủ chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư tại Đường Trung Yên 9.

      Hoạt động mua bán chung cư 2 phòng ngủ Đường Trung Yên 9, Quận Cầu Giấy luôn sôi động, bởi mức giá hợp lý, phù hợp với tài chính của phần lớn người dân hiện nay. Loại hình này còn được đông đảo khách hàng lựa chọn bởi diện tích đa dạng, mức giá hợp lý, khả năng sinh lời cao, dễ dàng mua đi bán lại hoặc cho thuê.

      Hiện nay, giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Trung Yên 9 dao động từ 890 triệu - 5,64 tỷ/căn, tùy theo vị trí, diện tích, thiết kế, nội thất, số tầng,... Đối tượng khách hàng chủ yếu là các gia đình trẻ, vợ chồng mới cưới hoặc có 1 - 2 đứa con. Ngoài ra, các gia đình đa thế hệ nhưng ngân sách hạn chế, muốn tiết kiệm chi phí mua nhà cũng rất quan tâm đến căn hộ 2 phòng ngủ.

      Căn hộ 3 phòng ngủ Đường Trung Yên 9

      Căn hộ 3 phòng ngủ tại Trung Yên 9 thường được thiết kế bao gồm 1 phòng khách,1 phòng bếp, 3 không gian ngủ và 2 nhà vệ sinh. Loại hình này dành chủ yếu dành cho các gia đình có nhiều thành viên chung sống, hiện có số lượng không quá nhiều trên thị trường căn hộ Trung Yên 9.

      Chung cư 3 phòng ngủ Trung Yên 9 được thiết kế với diện tích đa dạng từ 70m2 - 125m2, giúp người dân có nhiều sự lựa chọn phù hợp với sở thích, nhu cầu và khả năng tài chính. Thời điểm hiện tại, các căn hộ 3 phòng ngủ tại Đường Trung Yên 9, Cầu Giấy được rao bán với giá từ 30 triệu - 60 triệu/m2. Giá bán có sự chênh lệch phụ thuộc vào vị trí, diện tích, số tầng, thiết kế, nội thất, tiện ích,...

      Đối với những gia đình đa thế hệ, nhiều thành viên thì lựa chọn căn hộ 3PN là hợp lý nhằm đảm bảo tối thiểu không gian sống của gia đình và không gian riêng tư cho các thành viên. Bên cạnh mục đích mua để ở, chung cư 3 phòng ngủ Đường Trung Yên 9 còn được mua bởi các nhà đầu tư nhằm mục đích đầu tư sinh lời hoặc cho thuê lại.

      Căn hộ 1 phòng ngủ/căn hộ studio Trung Yên 9

      Chung cư 1 phòng ngủ Đường Trung Yên 9 là căn hộ có diện tích phổ biến từ 25m2 - 30m2 - 35m2 - 40m2 - 45m2, được thiết kế nhỏ gọn với giá thành hợp túi tiền với những người lao động có ngân sách thấp, trung bình hoặc khá.

      Căn hộ Studio Đường Trung Yên 9 là dạng căn hộ bố trí các phòng chức năng như phòng khách, bếp, phòng ngủ chỉ trong một không gian nhỏ có diện tích từ 18m2 - 30m2. Căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ Studio tại khu vực Trung Yên 9 đều là các loại hình căn hộ rất được quan tâm hiện nay. Bởi mức giá rẻ, tiện nghi đầy đủ, lượng người thuê rất cao, tính thanh khoản tốt cùng khả năng sinh lời nhanh, không gặp nhiều rủi ro.

      Giá căn hộ 1 phòng ngủ tại Trung Yên 9 dao động từ 590 triệu - 2 tỷ/căn. Mức giá này phụ thuộc nhiều vào phân khúc dự án, vị trí, thiết kế, nội thất, số tầng,... Căn hộ 1PN giá rẻ Đường Trung Yên 9 chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, các căn hộ trung cấp giá khoảng 1 tỷ/căn và căn hộ cao cấp giá khoảng 1,2 - 2 tỷ/căn.

      Đối tượng mua bán căn hộ 1 phòng ngủ tại Trung Yên 9 chủ yếu là người lao động, nhân viên văn phòng độc thân, vợ chồng trẻ,... hoặc các nhà đầu tư mua nhằm mục đích sinh lời, cho thuê lại.

      Vậy nên mua căn hộ loại nào tại Đường Trung Yên 9, Quận Cầu Giấy ? Tùy thuộc vào nhu cầu và khả năng tài chính của mỗi người mà có lựa chọn căn hộ phù hợp. Chẳng hạn người độc thân, vợ chồng trẻ mới cưới, người có tài chính hạn chế có thể chọn mua căn hộ 1PN Đường Trung Yên 9. Hộ gia đình có 1 - 2 con tài chính khác có thể mua căn hộ 2 phòng ngủ. Còn những gia đình đa thế hệ thì căn hộ 3PN Đường Trung Yên 9 là lựa chọn lý tưởng.

      8 yếu tố ảnh hướng đến giá chung cư Đường Trung Yên 9

      Phân khúc căn hộ Đường Trung Yên 9

      Tùy theo từng phân khúc mà giá bán căn hộ chung cư Đường Trung Yên 9 sẽ bị ảnh hưởng rất lớn. Cụ thể chia làm 3 phân khúc như sau:

      • Nhà ở xã hội: Là dòng căn hộ có mức giá thấp nhất khi mua chung cư Đường Trung Yên 9. Tuy nhiên, để mua được nhà ở xã hội, khách hàng cần đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.

      • Chung cư giá rẻ Đường Trung Yên 9: Phân khúc này có mức giá cao hơn nhà ở xã hội, hướng đến những gia đình hiện đại, văn minh.

      • Chung cư cao cấp Đường Trung Yên 9: Phân khúc này hướng tới đối tượng khách hàng là tầng lớp thượng lưu, thiết kế sang trọng, tiện nghi đầy đủ, với mức giá cao, trung bình trên 30 triệu/m2.

      Thời gian mở bán, thời gian mua

      Xét trong cùng một dự án chung cư ở Đường Trung Yên 9, Quận Cầu Giấy, thường các tòa mở bán sau sẽ có mức giá mặt bằng chung cao hơn tòa mở bán trước. Giữa các đợt mở bán, chủ đầu tư thi thoảng sẽ điều chỉnh tăng giá bán căn hộ. Mỗi lần điều chỉnh sẽ tăng từ 0,5% - 1% giá trị căn hộ.

      Vì vậy, tùy theo thời gian mở bán và thời điểm mua mà khách hàng sẽ mua được giá hơi với các chính sách ưu đãi tốt.

      Khoảng tầng

      Trong một dự án, những căn hộ cùng một trục căn nhưng ở các tầng khác nhau sẽ có sự chênh lệch ít nhiều về mức giá. Chẳng hạn, các căn hộ chung cư 2 phòng ngủ Trung Yên 9 tầng thấp hoặc tầng cao sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tầng trung.

      Các căn hộ giá rẻ nhất thường là những căn ở tầng trên cùng, vì đa số tâm lý khách hàng ngại ở trên cao sẽ nóng, hỏa hoạn hay sự cố sẽ khó di chuyển. Đặc biệt, các căn hộ Trung Yên 9 ở các khoảng tầng từ 15 - 20 sẽ có mức giá cao nhất, trung bình nhỉnh hơn từ 10 - 5% so với các căn hộ ở các tầng còn lại.

      Hướng căn hộ

      Trong cùng 1 tòa chung cư tại Đường Trung Yên 9, các căn hộ có ban công ở hướng mát như Đông Nam, hướng Đông, hướng Nam sẽ có mức giá cao hơn những căn ở hướng nóng. Mức chênh lệch này thường dao động từ 10 – 15%.

      Tuy nhiên, nếu căn hộ hướng nóng là hướng Tây Bắc, Tây Nam nhưng nằm ở tầng trung, căn góc có view đẹp thì mức giá vẫn nhỉnh hơn một chút so với những căn hộ tương tự ở các tầng khác dù có cùng hướng.

      View căn hộ

      Những căn có tầm view đẹp, khoảng không nhìn rộng thoáng ra các cảnh quan như công viên, cây xanh, hồ nước, nội khu, bể bơi,... sẽ có mức giá cao hơn so với những căn hộ khác trong cùng một dự án nhưng view bị chắn, view đường sắt, đường Đại lộ…

      Đặc biệt với những căn góc, việc sở hữu 2 ban công với 2 tầm view đẹp sẽ có mức giá cao hơn khoảng 2 triệu/m2 so với các căn hộ Trung Yên 9 khác.

      Nội thất bàn giao

      Những căn hộ được bàn giao full nội thất sẽ có mức giá cao hơn các căn chỉ bàn giao thô hoặc có nội thất cơ bản. Khách hàng có thể cân nhắc điều này để lựa chọn cho mình những căn hộ phù hợp nhu cầu nhất, đồng thời tiết kiệm chi phí mua căn hộ chung cư tại Đường Trung Yên 9.

      Tiện ích tại dự án

      Nhìn chung, các căn hộ sở hữu vị trí kết nối nhanh chóng và thuận tiện đến những tiện ích tại dự án sẽ có giá bán cao hơn các căn hộ ở vị trí xa. Chẳng hạn, các căn hộ trong một dự án chung cư ở Trung Yên 9 Cầu Giấy mà cạnh các tiện ích lớn, ngay tuyến đường giao thông nội khu thì mức giá sẽ cao hơn và ngược lại.

      Yếu tố phong thủy

      Phong thủy là yếu tố ảnh hưởng nhiều đến giá mua bán chung cư Trung Yên 9. Tâm lý đa số khách hàng đều thích các căn hộ ở số tầng đẹp, có tầm view rộng thoáng, cảnh quan tươi đẹp và nhìn về hướng mát, hợp mệnh với chủ nhà.

      Tuy nhiên, nếu khách hàng không quan trọng quá nhiều về phong thủy thì có thể chọn những căn hộ tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá cạnh tranh hoặc các căn hộ tầng cao, hướng Tây giá rẻ sẽ tiết kiệm ngân sách.

      Kinh nghiệm bán chung cư Trung Yên 9 hiệu quả, giá tốt

      Rao bán chung cư không phải là một việc dễ dàng bởi nó còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như định giá, tìm kiếm khách hàng đến các thủ tục pháp lý. Sau đây là một số kinh nghiệm bán chung cư Đường Trung Yên 9 hữu ích mà Homedy muốn chia sẻ với bạn :

      Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ pháp lý

      Thông thường, những căn hộ chung cư có pháp lý đầy đủ, minh bạch bao giờ cũng thu hút khách hàng và khiến họ yên tâm hơn và là điểm cộng trong mắt họ. Do đó, để bán căn hộ khu vực Trung Yên 9 một cách nhanh nhất, bạn cần chuẩn bị các loại giấy tờ bao gồm : sổ đỏ/sổ hồng, bản vẽ căn hộ, hợp đồng mua bán, hóa đơn đã thanh toán…

      Định mức giá bán phù hợp

      Bên cạnh những yếu tố như vị trí, tiềm năng thì giá bán chung cư Đường Trung Yên 9 có thể nói là yếu tố mà khách hàng quan tâm nhất. Chính vì vậy, bạn hãy cân nhắc và đưa ra một mức giá phù hợp. Bởi nếu giá quá cao sẽ rất khó bán còn nếu đưa ra giá thấp thì bạn sẽ là người chịu thiệt.

      Việc định giá căn hộ là không dễ dàng vì còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như thị trường, vị trí dự án chung cư, các dự án lân cận… Để định mức giá bán chung cư Trung Yên 9 phù hợp, bạn hãy liên hệ và nhờ sự hỗ trợ của các công ty môi giới bất động sản hoặc những người đã có kinh nghiệm trong lĩnh vực bán chung cư.

      Nếu bạn đã có kinh nghiệm hoặc tự tin vào năng lực của mình thì bạn có thể tự định giá căn hộ dựa theo những yếu tố sau :

      • Tham khảo giá bán của các căn hộ tương tự cùng dự án, cùng vị trí hoặc khu vực. Tốt nhất là những căn hộ Đường Trung Yên 9 mới giao dịch gần đây.

      • Tìm hiểu thông tin giá bán căn hộ trên các website bất động sản hoặc thông tin đại chúng.

      • Tham khảo bảng giá nhà đất của địa phương.

      Tìm kiếm khách hàng

      Sau khi chuẩn bị mọi thứ cần thiết, bạn sẽ tiến hành tìm kiếm khách hàng mua căn hộ tại Trung Yên 9, Cầu Giấy. Có rất nhiều cách để bạn tìm kiếm cho mình những khách hàng tiềm năng. Chẳng hạn thông qua bạn bè, người thân, môi giới,... Trong đó, cách đăng tin lên các mạng xã hội hoặc website bất động sản là phương thức được nhiều người lựa chọn để dễ dàng tiếp cận khách hàng do công nghệ 4.0 ngày càng phát triển và đa số người mua đều tìm kiếm thông tin trên mạng xã hội, google .v.v

      Gặp gỡ khách mua và đàm phán

      Khi bán căn hộ Đường Trung Yên 9, đây là phần khá quan trọng, ảnh hưởng đến việc bạn có chốt được giao dịch hay không. Vì thế hãy chuẩn bị mọi thứ thật tốt cho buổi hẹn này. Dưới đây là một số điều bạn cần lưu ý :

      • Dọn dẹp, vệ sinh căn hộ.

      • Sửa chữa, khắc phục các hỏng hóc có thể ảnh hưởng đến quyết định của người mua.

      • Nên hẹn khách hàng đến xem nhà vào buổi sáng vì đây là khoảng thời gian thoải mái nhất trong ngày. Đồng thời bạn có thể tận dụng ánh sáng tự nhiên để ngôi nhà trông sáng sủa hơn.

      Bên cạnh đó, bạn cũng cần nắm rõ sản phẩm cũng như tình hình thị trường để có thể dễ dàng thuyết phục khách hàng, tránh trường hợp bị dẫn dắt, ép giá hoặc bị đưa vào những tình huống bất lợi.

      Trong khi giao dịch bán căn hộ Trung Yên 9, bạn cần làm rõ và thống nhất với khách hàng các khoản phí sau trước khi ký kết hợp đồng :

      • Phí chuyển nhượng (2% giá trị hợp đồng).

      • Phí công chứng hợp đồng.

      • Phí sang tên hợp đồng.

      • Giá tính lệ phí trước bạ chung cư = 0,5% x Giá tính lệ phí trước bạ (giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành)

      • Cách tính thuế thu nhập cá nhân (TTN) khi bán căn hộ = 2% x Giá chuyển nhượng (hoặc bằng 25% x (giá bán – giá mua))

      Nhận tiền cọc và ký kết hợp đồng

      Sau khi thỏa thuận thành công, bạn sẽ nhận một khoản tiền cọc của người mua để làm tin. Khi nhận đặt cọc, bạn cũng cần làm hợp đồng đặt cọc, ký kết và công chứng (tùy vào thỏa thuận hai bên) để đảm bảo tính pháp lý. Có thể bỏ qua bước đặt cọc và ký hợp đồng mua bán nếu người mua đồng ý.

      Tiếp theo, bạn và người mua sẽ ký kết hợp đồng mua bán và thực hiện các thủ tục chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ Trung Yên 9 cho người mua. Bạn cần đọc kỹ hợp đồng để tránh trường hợp nội dung hợp đồng có sai sót hoặc thiếu điều khoản. Trong đó bạn cần lưu ý đến các điều khoản quan trọng như giá bán căn hộ tại Đường Trung Yên 9, Quận Cầu Giấy, phương thức thanh toán, điều khoản ràng buộc và đền bù hợp đồng.

      Để thuận tiện hơn, bạn có thể sử dụng các mẫu hợp đồng mua bán chung cư hoặc liên hệ các công ty môi giới bất động sản hoặc luật sư để hỗ trợ tiến hành chuẩn bị hồ sơ, hợp đồng và thực hiện các thủ tục cần thiết.

        { }
        Mở App