Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Đường Trịnh Quang Nghị, Phường 7, Quận 8, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 24 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Đường Trịnh Quang Nghị, Phường 7, Quận 8, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Cần bán nhanh căn chung cư Dream Home Palace, 2 phòng ngủ, 66 m2, giá 2.24 tỷ tại 8 3

      Cần bán nhanh căn chung cư Dream Home Palace, 2 phòng ngủ, 66 m2, giá 2.24 tỷ tại 8

      - Vị trí: 1436 Trịnh Quang Nghị, P. 7, Q. 8.Nằm ngay góc 2 đường lớn Phạm Thế Hiển và Trịnh Quang Nghị.- DT: 66m2 (2 phòng ngủ - 2 toilet).* Ưu...
      • 2,24 Tỷ
      • 66 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Bán nhà chung cư 2 phòng ngủ, 66 m2, giá 2.24 tỷ tại Đường Trịnh Quang Nghị - 8 - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán nhà chung cư 2 phòng ngủ, 66 m2, giá 2.24 tỷ tại Đường Trịnh Quang Nghị - 8 - TP Hồ Chí Minh

      - Vị trí: 1436 Trịnh Quang Nghị, P. 7, Q. 8.Nằm ngay góc 2 đường lớn Phạm Thế Hiển và Trịnh Quang Nghị.- DT: 66m2 (2 phòng ngủ - 2 nhà vệ ...
      • 2,24 Tỷ
      • 66 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán nhanh nhà chung cư 2 phòng ngủ, 66 m2, giá 2.24 tỷ tại 8 - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán nhanh nhà chung cư 2 phòng ngủ, 66 m2, giá 2.24 tỷ tại 8 - TP Hồ Chí Minh

      - Vị trí: 1436 Trịnh Quang Nghị, P. 7, Q. 8.Nằm ngay góc 2 đường lớn Phạm Thế Hiển và Trịnh Quang Nghị.- DT: 66m2 (2 phòng ngủ - 2 nhà vệ ...
      • 2,24 Tỷ
      • 66 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Sở hữu ngay chung cư 3 phòng ngủ, 75 m2, giá 2.19 tỷ tại 8 - TP Hồ Chí Minh 3

      Sở hữu ngay chung cư 3 phòng ngủ, 75 m2, giá 2.19 tỷ tại 8 - TP Hồ Chí Minh

      - Nhà mới bàn giao, dọn vô ở ngay, nội thất cơ bản.- MT đường Vành Đai 2 nối liền các Q. trung tâm, giá trị gia tăng rất cao.- Khu vực gần sông, không khí...
      • 2,19 Tỷ
      • 75 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán căn hộ Quận 8 - TP Hồ Chí Minh giá 1.75 tỷ 9

      Bán căn hộ Quận 8 - TP Hồ Chí Minh giá 1.75 tỷ

      Cần bán căn hộ Dream Home Palace tầng đẹp, giá tốt.62m2 (2PN + 2WC) giá 1,78 tỷ view Tây Nam.View Đông Nam giá 1.8 tỷ.79m2 (3PN + 2WC) giá 2.05 tỷ.Là căn hộ...
      • 1,78 Tỷ
      • 62 m2
      • 28,7 tr/m2
      • Quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh
      26/01/2024
      Bán căn hộ Quận 8 full nội thất 2PN, 2WC, 1.9Tỷ  bao thuế phí 9

      Bán căn hộ Quận 8 full nội thất 2PN, 2WC, 1.9Tỷ bao thuế phí

      Chính chủ cần bán căn hộ 𝐃𝐫𝐞𝐚𝐦 𝐇𝐨𝐦𝐞 𝐏𝐚𝐥𝐚𝐜𝐞 Căn 62m²: 2PN - 2WC - 1PK - Bếp (tầng 18, có ban công, logia, view ngoài hướng sông yên tĩnh...
      • 1,9 Tỷ
      • 62 m2
      • 30,6 tr/m2
      • Quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh
      11/01/2024
      Bán căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 66 m2, giá 2.24 tỷ tại 8 - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 66 m2, giá 2.24 tỷ tại 8 - TP Hồ Chí Minh

      - Vị trí: 1436 Trịnh Quang Nghị, P. 7, Q. 8.Nằm ngay góc 2 đường lớn Phạm Thế Hiển và Trịnh Quang Nghị.- DT: 66 mét vuông (2 phòng ngủ -...
      • 2,24 Tỷ
      • 66 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cần bán gấp căn 2 phòng ngủ, 51 m2, giá 1.73 tỷ tại Đường Trịnh Quang Nghị - 8 - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán gấp căn 2 phòng ngủ, 51 m2, giá 1.73 tỷ tại Đường Trịnh Quang Nghị - 8 - TP Hồ Chí Minh

      chung cư Dream Home Palace ở liền 1436 Trịnh Quang Nghị thuộc P. 7 Q. 8.Tiện ích: Công viên, hồ bơi, an ninh thẻ từ 24/7.NH hỗ trợ cho vay: Tpbank, Liên...
      • 1,73 Tỷ
      • 51 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Sở hữu ngay căn 2 phòng ngủ, 62 m2, giá 1.86 tỷ tại Đường Trịnh Quang Nghị - 8 - TP Hồ Chí Minh 3

      Sở hữu ngay căn 2 phòng ngủ, 62 m2, giá 1.86 tỷ tại Đường Trịnh Quang Nghị - 8 - TP Hồ Chí Minh

      Kẹt tiền bán ngay căn 61,75 mét vuông tặng kèm nội thất dính tường luôn nha.NH cho vay 1200.Ngoài ra còn có 1 số căn giá mềm DT khác như:căn hộ ...
      • 1,86 Tỷ
      • 62 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán gấp căn 2 phòng ngủ, 66 m2, giá 2.24 tỷ tại Đường Trịnh Quang Nghị - 7 - 8 - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán gấp căn 2 phòng ngủ, 66 m2, giá 2.24 tỷ tại Đường Trịnh Quang Nghị - 7 - 8 - TP Hồ Chí Minh

      - Vị trí: 1436 Trịnh Quang Nghị, P. 7, Q. 8.Nằm ngay góc 2 đường lớn Phạm Thế Hiển và Trịnh Quang Nghị.- DT: 66 mét vuông (2 phòng ngủ -...
      • 2,24 Tỷ
      • 66 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 52 m2, giá 1.66 tỷ tại 8 - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 52 m2, giá 1.66 tỷ tại 8 - TP Hồ Chí Minh

      Bán căn 52 mét vuông giá 1,665 tỉ có thuế giá trị gia tăng.Căn 61,75 mét vuông giá 1,8 tỉ có thuế giá trị gia tăng.Nhà mới chưa ai ở, có...
      • 1,66 Tỷ
      • 52 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Sở hữu căn chung cư 3 phòng ngủ, 79 m2, giá 2.18 tỷ tại 8 - TP Hồ Chí Minh 3

      Sở hữu căn chung cư 3 phòng ngủ, 79 m2, giá 2.18 tỷ tại 8 - TP Hồ Chí Minh

      bán nhanh căn hộ chung cư Dream Home Palace 3 phòng ngủ giá 2.180 tỉ.đc: 1436 đường Trịnh Quang Nghị P7 Q8 TP. Hồ Chí Minh.Giá các căn hộ ...
      • 2,18 Tỷ
      • 79 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán gấp chung cư 2 phòng ngủ, 62 m2, giá 2.1 tỷ tại Đường Trịnh Quang Nghị - 8 - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán gấp chung cư 2 phòng ngủ, 62 m2, giá 2.1 tỷ tại Đường Trịnh Quang Nghị - 8 - TP Hồ Chí Minh

      Do không còn nhu cầu sử dụng nên em bán căn hộ chung cư Dream Home Palace - Q.8 ạ.Căn 62 mét vuông: 2 phòng ngủ - 2 nhà vệ sinh (Tầng...
      • 2,1 Tỷ
      • 62 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán nhanh căn chung cư 2 phòng ngủ, 62 m2, giá 1.8 tỷ tại 8 - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán nhanh căn chung cư 2 phòng ngủ, 62 m2, giá 1.8 tỷ tại 8 - TP Hồ Chí Minh

      Cần tiền bán nhanh chung cư CC Dreamhome Palace Trịnh Quang Nghị, P7, Q8.DT: 62 mét vuông.Thiết kế 2 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh,...
      • 1,8 Tỷ
      • 62 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán nhanh chung cư 2 phòng ngủ, 62 m2, giá 1.8 tỷ tại Đường Trịnh Quang Nghị - 8 - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán nhanh chung cư 2 phòng ngủ, 62 m2, giá 1.8 tỷ tại Đường Trịnh Quang Nghị - 8 - TP Hồ Chí Minh

      Cần bán chung cư ở Dreamhome Palace Q. 8 nằm ở đường Trịnh Quang Nghị - Phạm Thế Hiển.Vị trí: 1436 Trịnh Quang Nghị, P. 7, Q. 8.Nằm ngay góc 2 đường lớn...
      • 1,8 Tỷ
      • 62 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      2 tháng trước
      Sở hữu ngay căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 62 m2, giá 1.79 tỷ tại 8 - TP Hồ Chí Minh 3

      Sở hữu ngay căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 62 m2, giá 1.79 tỷ tại 8 - TP Hồ Chí Minh

      Cần bán căn hộ chung cư CC Dreamhome Palace.MT đường Trịnh Quang Nghị, P7, Q8.DT: 62m2 thiết kế 2 PN, 2 toilet, pk, bếp, lô gia, ban công trong...
      • 1,79 Tỷ
      • 62 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      27/01/2024
      Sở hữu ngay căn chung cư Dream Home Palace, 3 phòng ngủ, 79 m2, giá 2.09 tỷ tại 8 3

      Sở hữu ngay căn chung cư Dream Home Palace, 3 phòng ngủ, 79 m2, giá 2.09 tỷ tại 8

      GĐ nhận nhà từ năm 2022 nhưng còn nhà mới 100 phần trăm chưa ở hay cho thuê.DT nhà 79m2 nằm ở góc gồm 3 PN, 2 vệ sinh, có ban công ở  p.khách,...
      • 2,09 Tỷ
      • 79 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      26/01/2024
      Bán nhanh căn hộ chung cư Dream Home Palace, 3 phòng ngủ, 79 m2, giá 2.09 tỷ tại 8 3

      Bán nhanh căn hộ chung cư Dream Home Palace, 3 phòng ngủ, 79 m2, giá 2.09 tỷ tại 8

      Căn mới nguyên (hàng hiếm) - mắt thần chưa gắn, tay nắm chưa lột bọc nhựa, số nhà chưa gỡ tem.căn hộ góc - tầng thấp vừa - view trực diện hồ bơi.NH cho...
      • 2,09 Tỷ
      • 79 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      26/01/2024

      Phân loại căn hộ chung cư Đường Trịnh Quang Nghị, Quận 8 theo 4 nhóm tiêu chí

      Dựa theo 4 nhóm tiêu chí, chung cư khu vực Trịnh Quang Nghị được chia làm 3 hạng A, B, C. Cụ thể như sau:

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Đường Trịnh Quang Nghị được đánh giá xếp hạng A cần đáp ứng được các tiêu chí:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Trịnh Quang Nghị không vượt quá 45%.

      • Sảnh chính khu căn hộ có quầy lễ tân, có bàn ghế tiếp khách và sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư cao cấp Đường Trịnh Quang Nghị phải có chiều rộng tối thiểu 1,8m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 35m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,7

      • Không quá 40 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu mỗi căn hộ cao cấp Trịnh Quang Nghị có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.600 lít, đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ cao cấp Đường Trịnh Quang Nghị.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong từng căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư tại Quận 8 Đường Trịnh Quang Nghị đạt hạng A phải có 2 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân.

      • Trong bán kính 0,5 km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo và chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý và vận hành chung cư cao cấp Trịnh Quang Nghị chuyên nghiệp, dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo cảnh quan và vệ sinh sạch đẹp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay,…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư trung cấp ở Trịnh Quang Nghị Hạng B cũng được phân loại dựa theo 4 nhóm tiêu chí sau đây:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 1km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Trịnh Quang Nghị không vượt quá 55%.

      • Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư Trịnh Quang Nghị trung cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,5m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 30m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,5

      • Không quá 50 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu 02 căn hộ trung cấp Đường Trịnh Quang Nghị hạng B có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.200 lít, đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ Đường Trịnh Quang Nghị.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1,5km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư ở Trịnh Quang Nghị Quận 8 đạt hạng B phải có 1 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân bán kính 0,5km

      • Trong bán kính 1km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý chung cư cao tầng chuyên nghiệp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư Hạng C – chung cư giá rẻ tại Đường Trịnh Quang Nghị là dự án chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều số 3 Thông tư số 31/2016/TT-BXD.

      Bên cạnh đó, chung cư hạng C không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B như đã trình bày ở trên.

      Ngoài phân loại các dự án căn hộ chung cư Đường Trịnh Quang Nghị theo 4 tiêu chí thì hiện nay, có một số loại hình căn hộ thông dụng, phổ biến như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ Đường Trịnh Quang Nghị, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ studio Đường Trịnh Quang Nghị, chung cư mini Đường Trịnh Quang Nghị, căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex Đường Trịnh Quang Nghị,....

      8 yếu tố ảnh hướng đến giá chung cư Đường Trịnh Quang Nghị

      Phân khúc căn hộ Đường Trịnh Quang Nghị

      Tùy theo từng phân khúc mà giá bán căn hộ chung cư Đường Trịnh Quang Nghị sẽ bị ảnh hưởng rất lớn. Cụ thể chia làm 3 phân khúc như sau:

      • Nhà ở xã hội: Là dòng căn hộ có mức giá thấp nhất khi mua chung cư Đường Trịnh Quang Nghị. Tuy nhiên, để mua được nhà ở xã hội, khách hàng cần đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.

      • Chung cư giá rẻ Đường Trịnh Quang Nghị: Phân khúc này có mức giá cao hơn nhà ở xã hội, hướng đến những gia đình hiện đại, văn minh.

      • Chung cư cao cấp Đường Trịnh Quang Nghị: Phân khúc này hướng tới đối tượng khách hàng là tầng lớp thượng lưu, thiết kế sang trọng, tiện nghi đầy đủ, với mức giá cao, trung bình trên 30 triệu/m2.

      Thời gian mở bán, thời gian mua

      Xét trong cùng một dự án chung cư ở Đường Trịnh Quang Nghị, Quận 8, thường các tòa mở bán sau sẽ có mức giá mặt bằng chung cao hơn tòa mở bán trước. Giữa các đợt mở bán, chủ đầu tư thi thoảng sẽ điều chỉnh tăng giá bán căn hộ. Mỗi lần điều chỉnh sẽ tăng từ 0,5% - 1% giá trị căn hộ.

      Vì vậy, tùy theo thời gian mở bán và thời điểm mua mà khách hàng sẽ mua được giá hơi với các chính sách ưu đãi tốt.

      Khoảng tầng

      Trong một dự án, những căn hộ cùng một trục căn nhưng ở các tầng khác nhau sẽ có sự chênh lệch ít nhiều về mức giá. Chẳng hạn, các căn hộ chung cư 2 phòng ngủ Trịnh Quang Nghị tầng thấp hoặc tầng cao sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tầng trung.

      Các căn hộ giá rẻ nhất thường là những căn ở tầng trên cùng, vì đa số tâm lý khách hàng ngại ở trên cao sẽ nóng, hỏa hoạn hay sự cố sẽ khó di chuyển. Đặc biệt, các căn hộ Trịnh Quang Nghị ở các khoảng tầng từ 15 - 20 sẽ có mức giá cao nhất, trung bình nhỉnh hơn từ 10 - 5% so với các căn hộ ở các tầng còn lại.

      Hướng căn hộ

      Trong cùng 1 tòa chung cư tại Đường Trịnh Quang Nghị, các căn hộ có ban công ở hướng mát như Đông Nam, hướng Đông, hướng Nam sẽ có mức giá cao hơn những căn ở hướng nóng. Mức chênh lệch này thường dao động từ 10 – 15%.

      Tuy nhiên, nếu căn hộ hướng nóng là hướng Tây Bắc, Tây Nam nhưng nằm ở tầng trung, căn góc có view đẹp thì mức giá vẫn nhỉnh hơn một chút so với những căn hộ tương tự ở các tầng khác dù có cùng hướng.

      View căn hộ

      Những căn có tầm view đẹp, khoảng không nhìn rộng thoáng ra các cảnh quan như công viên, cây xanh, hồ nước, nội khu, bể bơi,... sẽ có mức giá cao hơn so với những căn hộ khác trong cùng một dự án nhưng view bị chắn, view đường sắt, đường Đại lộ…

      Đặc biệt với những căn góc, việc sở hữu 2 ban công với 2 tầm view đẹp sẽ có mức giá cao hơn khoảng 2 triệu/m2 so với các căn hộ Trịnh Quang Nghị khác.

      Nội thất bàn giao

      Những căn hộ được bàn giao full nội thất sẽ có mức giá cao hơn các căn chỉ bàn giao thô hoặc có nội thất cơ bản. Khách hàng có thể cân nhắc điều này để lựa chọn cho mình những căn hộ phù hợp nhu cầu nhất, đồng thời tiết kiệm chi phí mua căn hộ chung cư tại Đường Trịnh Quang Nghị.

      Tiện ích tại dự án

      Nhìn chung, các căn hộ sở hữu vị trí kết nối nhanh chóng và thuận tiện đến những tiện ích tại dự án sẽ có giá bán cao hơn các căn hộ ở vị trí xa. Chẳng hạn, các căn hộ trong một dự án chung cư ở Trịnh Quang Nghị Quận 8 mà cạnh các tiện ích lớn, ngay tuyến đường giao thông nội khu thì mức giá sẽ cao hơn và ngược lại.

      Yếu tố phong thủy

      Phong thủy là yếu tố ảnh hưởng nhiều đến giá mua bán chung cư Trịnh Quang Nghị. Tâm lý đa số khách hàng đều thích các căn hộ ở số tầng đẹp, có tầm view rộng thoáng, cảnh quan tươi đẹp và nhìn về hướng mát, hợp mệnh với chủ nhà.

      Tuy nhiên, nếu khách hàng không quan trọng quá nhiều về phong thủy thì có thể chọn những căn hộ tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá cạnh tranh hoặc các căn hộ tầng cao, hướng Tây giá rẻ sẽ tiết kiệm ngân sách.

      Kinh nghiệm bán chung cư Trịnh Quang Nghị hiệu quả, giá tốt

      Rao bán chung cư không phải là một việc dễ dàng bởi nó còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như định giá, tìm kiếm khách hàng đến các thủ tục pháp lý. Sau đây là một số kinh nghiệm bán chung cư Đường Trịnh Quang Nghị hữu ích mà Homedy muốn chia sẻ với bạn :

      Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ pháp lý

      Thông thường, những căn hộ chung cư có pháp lý đầy đủ, minh bạch bao giờ cũng thu hút khách hàng và khiến họ yên tâm hơn và là điểm cộng trong mắt họ. Do đó, để bán căn hộ khu vực Trịnh Quang Nghị một cách nhanh nhất, bạn cần chuẩn bị các loại giấy tờ bao gồm : sổ đỏ/sổ hồng, bản vẽ căn hộ, hợp đồng mua bán, hóa đơn đã thanh toán…

      Định mức giá bán phù hợp

      Bên cạnh những yếu tố như vị trí, tiềm năng thì giá bán chung cư Đường Trịnh Quang Nghị có thể nói là yếu tố mà khách hàng quan tâm nhất. Chính vì vậy, bạn hãy cân nhắc và đưa ra một mức giá phù hợp. Bởi nếu giá quá cao sẽ rất khó bán còn nếu đưa ra giá thấp thì bạn sẽ là người chịu thiệt.

      Việc định giá căn hộ là không dễ dàng vì còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như thị trường, vị trí dự án chung cư, các dự án lân cận… Để định mức giá bán chung cư Trịnh Quang Nghị phù hợp, bạn hãy liên hệ và nhờ sự hỗ trợ của các công ty môi giới bất động sản hoặc những người đã có kinh nghiệm trong lĩnh vực bán chung cư.

      Nếu bạn đã có kinh nghiệm hoặc tự tin vào năng lực của mình thì bạn có thể tự định giá căn hộ dựa theo những yếu tố sau :

      • Tham khảo giá bán của các căn hộ tương tự cùng dự án, cùng vị trí hoặc khu vực. Tốt nhất là những căn hộ Đường Trịnh Quang Nghị mới giao dịch gần đây.

      • Tìm hiểu thông tin giá bán căn hộ trên các website bất động sản hoặc thông tin đại chúng.

      • Tham khảo bảng giá nhà đất của địa phương.

      Tìm kiếm khách hàng

      Sau khi chuẩn bị mọi thứ cần thiết, bạn sẽ tiến hành tìm kiếm khách hàng mua căn hộ tại Trịnh Quang Nghị, Quận 8. Có rất nhiều cách để bạn tìm kiếm cho mình những khách hàng tiềm năng. Chẳng hạn thông qua bạn bè, người thân, môi giới,... Trong đó, cách đăng tin lên các mạng xã hội hoặc website bất động sản là phương thức được nhiều người lựa chọn để dễ dàng tiếp cận khách hàng do công nghệ 4.0 ngày càng phát triển và đa số người mua đều tìm kiếm thông tin trên mạng xã hội, google .v.v

      Gặp gỡ khách mua và đàm phán

      Khi bán căn hộ Đường Trịnh Quang Nghị, đây là phần khá quan trọng, ảnh hưởng đến việc bạn có chốt được giao dịch hay không. Vì thế hãy chuẩn bị mọi thứ thật tốt cho buổi hẹn này. Dưới đây là một số điều bạn cần lưu ý :

      • Dọn dẹp, vệ sinh căn hộ.

      • Sửa chữa, khắc phục các hỏng hóc có thể ảnh hưởng đến quyết định của người mua.

      • Nên hẹn khách hàng đến xem nhà vào buổi sáng vì đây là khoảng thời gian thoải mái nhất trong ngày. Đồng thời bạn có thể tận dụng ánh sáng tự nhiên để ngôi nhà trông sáng sủa hơn.

      Bên cạnh đó, bạn cũng cần nắm rõ sản phẩm cũng như tình hình thị trường để có thể dễ dàng thuyết phục khách hàng, tránh trường hợp bị dẫn dắt, ép giá hoặc bị đưa vào những tình huống bất lợi.

      Trong khi giao dịch bán căn hộ Trịnh Quang Nghị, bạn cần làm rõ và thống nhất với khách hàng các khoản phí sau trước khi ký kết hợp đồng :

      • Phí chuyển nhượng (2% giá trị hợp đồng).

      • Phí công chứng hợp đồng.

      • Phí sang tên hợp đồng.

      • Giá tính lệ phí trước bạ chung cư = 0,5% x Giá tính lệ phí trước bạ (giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành)

      • Cách tính thuế thu nhập cá nhân (TTN) khi bán căn hộ = 2% x Giá chuyển nhượng (hoặc bằng 25% x (giá bán – giá mua))

      Nhận tiền cọc và ký kết hợp đồng

      Sau khi thỏa thuận thành công, bạn sẽ nhận một khoản tiền cọc của người mua để làm tin. Khi nhận đặt cọc, bạn cũng cần làm hợp đồng đặt cọc, ký kết và công chứng (tùy vào thỏa thuận hai bên) để đảm bảo tính pháp lý. Có thể bỏ qua bước đặt cọc và ký hợp đồng mua bán nếu người mua đồng ý.

      Tiếp theo, bạn và người mua sẽ ký kết hợp đồng mua bán và thực hiện các thủ tục chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ Trịnh Quang Nghị cho người mua. Bạn cần đọc kỹ hợp đồng để tránh trường hợp nội dung hợp đồng có sai sót hoặc thiếu điều khoản. Trong đó bạn cần lưu ý đến các điều khoản quan trọng như giá bán căn hộ tại Đường Trịnh Quang Nghị, Quận 8, phương thức thanh toán, điều khoản ràng buộc và đền bù hợp đồng.

      Để thuận tiện hơn, bạn có thể sử dụng các mẫu hợp đồng mua bán chung cư hoặc liên hệ các công ty môi giới bất động sản hoặc luật sư để hỗ trợ tiến hành chuẩn bị hồ sơ, hợp đồng và thực hiện các thủ tục cần thiết.

        { }
        Mở App