Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Căn hộ chung cư tại Đường Trịnh Đình Trọng, Quận 11, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Cần bán căn hộ Thuận Việt Q11, 90m2, 3PN, căn góc, bancon ĐN, SH vĩnh viễn. Giá bán: 3.7 tỷ 7

      Cần bán căn hộ Thuận Việt Q11, 90m2, 3PN, căn góc, bancon ĐN, SH vĩnh viễn. Giá bán: 3.7 tỷ

      Cần bán căn hộ chung cư Thuận Việt (gần chợ Tân Bình trung tâm Quận 11)+ ĐC: 319 Lý Thường Kiệt, Phường 15, Quận 11 (vị trí thuận tiện di chuyển 3/2 Q10,...
      • 3,7 Tỷ
      • 90 m2
      • 41,1 tr/m2
      • Quận 11, TP Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Cần đổi nhà gấp bán gấp căn hộ Tân Phước Plaza tầng 10, quận 11 74m2 / 2 tỷ 110 triệu 4

      Cần đổi nhà gấp bán gấp căn hộ Tân Phước Plaza tầng 10, quận 11 74m2 / 2 tỷ 110 triệu

      - Diện tích: 74m2. Kết cấu: 2 phòng ngủ và 2 phòng tắm. Thiết kế hiện đại, bàn giao nội thất đầy đủ nội thất.- Ban công hướng Tây, view thoáng mát.- Căn hộ...
      • 2,11 Tỷ
      • 74 m2
      • 28,5 tr/m2
      • Quận 11, Thành phố Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Chính chủ kẹt vốn bán gấp căn hộ The Flemington, Quận 11, 2 phòng ngủ, 95m2 1,83 tỷ có nội thất mới 5

      Chính chủ kẹt vốn bán gấp căn hộ The Flemington, Quận 11, 2 phòng ngủ, 95m2 1,83 tỷ có nội thất mới

      Chính chủ kẹt vốn bán gấp chung cư The Flemington Đường Lê Đại Hành Phường 15 Quận 11 Diện tích: 95m2 Kết cấu: 2PN và 2 wc Giá chỉ : 1tỷ 830 (...
      • 1,83 Tỷ
      • 95 m2
      • 19,3 tr/m2
      • Quận 11, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Thua cá độ anh Tư bán căn hộ Lữ Gia Plaza tầng 10, quận 11, 100m2 giá 2,1 tỷ sổ hồng riêng 5

      Thua cá độ anh Tư bán căn hộ Lữ Gia Plaza tầng 10, quận 11, 100m2 giá 2,1 tỷ sổ hồng riêng

      - Diện tích: 100m2. Kết cấu: 3 phòng ngủ và 2 phòng tắm.- Thiết kế hiện đại, bàn giao kèm nội thất cơ bản.- Ban công view thoáng mát.Căn hộ Lữ Gia Plaza tọa...
      • 2,1 Tỷ
      • 100 m2
      • 21 tr/m2
      • Quận 11, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Chính chủ bán CH Phú Thọ 65m2, 2PN, 1WC, căn góc, SH lâu dài. Giá thật không đăng ảo: 2.6 tỷ còn TL 5

      Chính chủ bán CH Phú Thọ 65m2, 2PN, 1WC, căn góc, SH lâu dài. Giá thật không đăng ảo: 2.6 tỷ còn TL

      Gia đình cần bán căn hộ Phú Thọ (vị trí tốt trung tâm thuận tiện di chuyển, tiện ích có công viên tập thể dục, siêu thị, trường học... )- ĐC: 3B Nguyễn Thị...
      • 2,6 Tỷ
      • 65 m2
      • 40 tr/m2
      • Quận 11, Thành phố Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Chính chủ cần bán CH Phú Thọ 65m2, 2PN, 1WC, căn góc, SH lâu dài. Giá thật không đăng ảo: 2.6 tỷ 5

      Chính chủ cần bán CH Phú Thọ 65m2, 2PN, 1WC, căn góc, SH lâu dài. Giá thật không đăng ảo: 2.6 tỷ

      Gia đình cần bán căn hộ Phú Thọ (vị trí tốt trung tâm thuận tiện di chuyển, tiện ích có công viên tập thể dục, siêu thị, trường học... ).- ĐC: 3B Nguyễn Thị...
      • 2,6 Tỷ
      • 65 m2
      • 40 tr/m2
      • Quận 11, Thành phố Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Chính chủ cần bán căn hộ 312 Lạc Long Quân 70m2, 2PN, 2WC, căn góc, SH lâu dài. Giá thật: 2.4 tỷ TL 6

      Chính chủ cần bán căn hộ 312 Lạc Long Quân 70m2, 2PN, 2WC, căn góc, SH lâu dài. Giá thật: 2.4 tỷ TL

      Gia đình cần bán căn hộ chung cư 312 Lạc Long Quân- ĐC: 312 đường Lạc Long Quân, Phường 5, Quận 11, TPHCM- Vị trí trung tâm Q11 đi lại rất thuận tiện, chung...
      • 2,4 Tỷ
      • 70 m2
      • 34,3 tr/m2
      • Quận 11, Thành phố Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Chính chủ bán nhà chung cư tại quận 11 đường Tống Văn Trân. 3

      Chính chủ bán nhà chung cư tại quận 11 đường Tống Văn Trân.

      🌟 **Vị Trí Đắc Địa:**- Gần trường học (Lê Quý Đôn, Trần Quang Khải) và bệnh viện (Chợ Rẫy, Đại Học Y Dược).- Tiện lợi với siêu thị Coop Mart, Big C và các...
      • 1,95 Tỷ
      • 40 m2
      • 48,8 tr/m2
      • Quận 11, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bác hai về quê bán gấp căn hộ Flemington tầng 15, Quận 11, 95m2 / 1 tỷ 830tr sổ hồng riêng 5

      Bác hai về quê bán gấp căn hộ Flemington tầng 15, Quận 11, 95m2 / 1 tỷ 830tr sổ hồng riêng

      - Diện tích: 95m2. Kết cấu: 2 phòng ngủ và 2 phòng tắm, bàn giao nội thất đầy đủ.- Ban công rộng rãi, view thành phố, tầng cao đón nhiều gió.Nổi bật trong...
      • 1,83 Tỷ
      • 95 m2
      • 19,3 tr/m2
      • Quận 11, Thành phố Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cần bán gấp CH Phú Thọ Q11, 65m2, 2pn, 1wc, căn góc, có SH lâu dài. Giá thật nhà thật: 2.6 tỷ TL 4

      Cần bán gấp CH Phú Thọ Q11, 65m2, 2pn, 1wc, căn góc, có SH lâu dài. Giá thật nhà thật: 2.6 tỷ TL

      Gia đình cần bán căn hộ Phú Thọ (vị trí tốt trung tâm thuận tiện di chuyển, tiện ích có công viên tập thể dục, siêu thị, trường học... )- ĐC: 3B Nguyễn Thị...
      • 2,6 Tỷ
      • 65 m2
      • 40 tr/m2
      • Quận 11, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần tiền chạy thận bán gấp căn hộ cao cấp The Flemington đường Lê Đại Hành 100m2, 3,12 tỷ SHR 4

      Cần tiền chạy thận bán gấp căn hộ cao cấp The Flemington đường Lê Đại Hành 100m2, 3,12 tỷ SHR

      Cần tiền chạy thận bán gấp căn hộ cao cấp The Flemington đường Lê Đại Hành,phường 15,Quận 11 Diện tích: 100m2 3 phòng ngủ , 2wc nội thất đầy đủ vào ở...
      • 3,12 Tỷ
      • 100 m2
      • 31,2 tr/m2
      • Quận 11, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán căn hộ The EverRich I, 2 phòng ngủ, 110 m2, giá 6.1 tỷ tại 11 - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán căn hộ The EverRich I, 2 phòng ngủ, 110 m2, giá 6.1 tỷ tại 11 - TP Hồ Chí Minh

      chung cư The Everich - Lê Đại Hành - Q. 11.DT: 110m2 - 2 phòng ngủ - 2 nhà vệ sinh - full NT.Nhà lầu trung view Q1 cực đẹp.chung cư đã có SHR...
      • 6,1 Tỷ
      • 110 m2
      • Quận 11, Hồ Chí Minh
      2 giờ trước
      Cần bán ngay chung cư Tân Phước, 2 phòng ngủ, 55 m2, giá 2.3 tỷ tại 11 - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán ngay chung cư Tân Phước, 2 phòng ngủ, 55 m2, giá 2.3 tỷ tại 11 - TP Hồ Chí Minh

      Xả lỗ bán lẹ luôn 2.4 tỉ quá rẻ.Q. 11.chung cư Tân Phước 4, MT Lý Thường Kiệt.DT: 55 mét vuông.Thiết kế lại thành: 2  phòng ngủ - 1 nhà ...
      • 2,3 Tỷ
      • 55 m2
      • Quận 11, Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Cần bán ngay căn hộ RES 11, 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 3.5 tỷ tại 11 - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán ngay căn hộ RES 11, 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 3.5 tỷ tại 11 - TP Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh chung cư cao ốc Res 11, Lạc Long Quân, Q. 11.Căn DT 75m2, thiết kế 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh.sổ hồng riêng lâu dài.giá 3.5,...
      • 3,5 Tỷ
      • 75 m2
      • Quận 11, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán gấp căn chung cư Căn hộ Phú Thọ, 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 2.67 tỷ tại 11 3

      Cần bán gấp căn chung cư Căn hộ Phú Thọ, 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 2.67 tỷ tại 11

      Cần bán chung cư Phú Thọ 9B/3A Nguyễn Thị Nhỏ, P15, Q. 11.+ DT: 65m2, 2 PN, 1 nhà vệ sinh, căn hộ góc nên rộng hơn những căn khác.+ Bán có để lại...
      • 2,67 Tỷ
      • 65 m2
      • Quận 11, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán gấp căn hộ Căn hộ Phú Thọ, 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 2.67 tỷ tại 11 - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán gấp căn hộ Căn hộ Phú Thọ, 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 2.67 tỷ tại 11 - TP Hồ Chí Minh

      Cần bán căn hộ Phú Thọ Q11.Đã có SHR - mua bán cc ngay.DT: 65 mét vuông loại căn hộ góc 2 phòng ngủ 1 phòng tắm 1 phòng vệ sinh 2 ban...
      • 2,67 Tỷ
      • 65 m2
      • Quận 11, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán căn hộ Khu phức hợp The Flemington, 2 phòng ngủ, 97 m2, giá 4.9 tỷ tại Quận 11 3

      Cần bán căn hộ Khu phức hợp The Flemington, 2 phòng ngủ, 97 m2, giá 4.9 tỷ tại Quận 11

      Cần tiền xoay vốn KD. Bán căn hộ Flemington ngay trung tâm Q. 11 giáp Q. 10 và Q. 5.DT 97 mét vuông thiết kế 2 PN, 2 WC, nhà trống.chung cư nằm ở...
      • 4,9 Tỷ
      • 97 m2
      • Quận 11, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn RES 11, 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 3.7 tỷ tại 11 - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán gấp bán nhanh căn RES 11, 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 3.7 tỷ tại 11 - TP Hồ Chí Minh

      Bán căn hộ Res 11 - 205 Lạc Long Quân, P. 3, Q. 11, 75 mét vuông, 2 phòng ngủ, 2 toilet, SHR.Cdt: Địa ốc res 11.Tiện ích: Hồ bơi, sảnh...
      • 3,7 Tỷ
      • 75 m2
      • Quận 11, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước

      Phân loại căn hộ chung cư Đường Trịnh Đình Trọng, Quận 11 theo 4 nhóm tiêu chí

      Dựa theo 4 nhóm tiêu chí, chung cư khu vực Trịnh Đình Trọng được chia làm 3 hạng A, B, C. Cụ thể như sau:

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Đường Trịnh Đình Trọng được đánh giá xếp hạng A cần đáp ứng được các tiêu chí:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Trịnh Đình Trọng không vượt quá 45%.

      • Sảnh chính khu căn hộ có quầy lễ tân, có bàn ghế tiếp khách và sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư cao cấp Đường Trịnh Đình Trọng phải có chiều rộng tối thiểu 1,8m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 35m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,7

      • Không quá 40 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu mỗi căn hộ cao cấp Trịnh Đình Trọng có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.600 lít, đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ cao cấp Đường Trịnh Đình Trọng.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong từng căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư tại Quận 11 Đường Trịnh Đình Trọng đạt hạng A phải có 2 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân.

      • Trong bán kính 0,5 km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo và chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý và vận hành chung cư cao cấp Trịnh Đình Trọng chuyên nghiệp, dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo cảnh quan và vệ sinh sạch đẹp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay,…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư trung cấp ở Trịnh Đình Trọng Hạng B cũng được phân loại dựa theo 4 nhóm tiêu chí sau đây:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 1km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Trịnh Đình Trọng không vượt quá 55%.

      • Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư Trịnh Đình Trọng trung cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,5m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 30m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,5

      • Không quá 50 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu 02 căn hộ trung cấp Đường Trịnh Đình Trọng hạng B có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.200 lít, đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ Đường Trịnh Đình Trọng.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1,5km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư ở Trịnh Đình Trọng Quận 11 đạt hạng B phải có 1 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân bán kính 0,5km

      • Trong bán kính 1km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý chung cư cao tầng chuyên nghiệp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư Hạng C – chung cư giá rẻ tại Đường Trịnh Đình Trọng là dự án chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều số 3 Thông tư số 31/2016/TT-BXD.

      Bên cạnh đó, chung cư hạng C không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B như đã trình bày ở trên.

      Ngoài phân loại các dự án căn hộ chung cư Đường Trịnh Đình Trọng theo 4 tiêu chí thì hiện nay, có một số loại hình căn hộ thông dụng, phổ biến như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ Đường Trịnh Đình Trọng, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ studio Đường Trịnh Đình Trọng, chung cư mini Đường Trịnh Đình Trọng, căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex Đường Trịnh Đình Trọng,....

      8 yếu tố tác động tới giá bán chung cư Đường Trịnh Đình Trọng

      Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Đường Trịnh Đình Trọng, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :

      Vị trí dự án

      Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Trịnh Đình Trọng. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.

      Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Đường Trịnh Đình Trọng có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.

      Biến động và thị trường bất động sản

      Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Trịnh Đình Trọng. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.

      Tiện ích và dịch vụ

      Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Đường Trịnh Đình Trọng, Quận 11. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.

      Tình trạng pháp lý

      Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Đường Trịnh Đình Trọng đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ

      Thiết kế và diện tích căn hộ

      Thiết kế và diện tích căn hộ Trịnh Đình Trọng Quận 11 ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.

      View căn hộ

      View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Đường Trịnh Đình Trọng. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.

      Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.

      Khoảng tầng

      Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.

      Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Trịnh Đình Trọng ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.

      Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.

      Hướng căn hộ

      Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Trịnh Đình Trọng giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.

      Kinh nghiệm mua nhà chung cư Trịnh Đình Trọng Quận 11 cần biết

      Để mua được căn hộ chung cư giá rẻ và an toàn tại Đường Trịnh Đình Trọng, bạn có thể tham khảo một số kinh nghiệm thiết yếu dưới đây:

      Lựa chọn chủ đầu tư uy tín

      Đánh giá chính xác năng lực của chủ đầu tư sẽ quyết định kết quả bạn mua chung cư tại Trịnh Đình Trọng về chất lượng, giá cả cũng như tiện ích nội khu và ngoại khu, đảm bảo an ninh an toàn. Bạn ưu tiên tìm kiếm chủ đầu tư uy tín, có kinh nghiệm nhiều năm trong ngành để có thể mua được căn hộ như ý muốn với mức chi phí phù hợp.

      Cân nhắc nguồn lực tài chính

      Trước khi quyết định mua bất kỳ căn hộ chung cư Trịnh Đình Trọng nào, việc cân nhắc nguồn lực tài chính là vô cùng quan trọng. Hãy cân nhắc kỹ ngân sách hiện tại của gia đình, khả năng vay vốn từ ngân hàng hay bạn bè để đưa ra lựa chọn hợp lý nhất.

      Bạn cần lên kế hoạch tài chính cụ thể, tránh việc các vấn đề phát sinh xảy ra gây khó khăn trong việc cân đối tài chính sau này. Nếu bạn định mua chung cư trả góp Đường Trịnh Đình Trọng hoặc vay ngân hàng, hãy lập kế hoạch trả nợ sẵn và tính toán thật kỹ lưỡng về số tiền vay, số tiền gốc, lãi và thời gian trả để chuẩn bị tâm lý và cân nhắc kỹ trước khi đưa ra quyết định.

      Xác định khu vực/vị trí chung cư phù hợp

      Để đánh giá vị trí của một căn chung cư khu vực Trịnh Đình Trọng, cần xem xét những yếu tố sau: giao thông thuận tiện và hạn chế tình trạng ùn tắc, hướng nhà hợp phong thủy, không gian sống thoáng đãng, môi trường xung quanh tốt và an ninh khu vực đảm bảo.

      Bạn có thể kiểm tra thực tế để nắm rõ các yếu tố trên bằng cách hỏi ý kiến của những người dân sống xung quanh hoặc những người hàng xóm sát cạnh căn hộ Trịnh Đình Trọng mà bạn quan tâm. Nếu vị trí của căn hộ quá xa các tiện ích, hướng đối diện với nghĩa trang hoặc kênh rạch sẽ gây ảnh hưởng không tốt cho cuộc sống sau này của bạn.

      Cơ sở vật chất, hạ tầng căn và khu vực xung quanh

      Cơ sở vật chất, hạ tầng khu vực xung quanh dự án chung cư ở Đường Trịnh Đình Trọng, Quận 11 thường bị xem nhẹ, nhưng thực tế chúng có tác động lớn đến chất lượng cuộc sống của bạn sau này. Nên kiểm tra kỹ các chi tiết như số lượng cầu thang bộ và cửa thoát hiểm, trang bị báo cháy và chữa cháy của cả tòa chung cư và của từng căn hộ, hệ thống thang máy, hệ thống cửa sổ, tiêu chuẩn của phòng ngủ và nhà vệ sinh,... Xem những cơ sở vật chất này có đáp ứng được nhu cầu của bạn không.

      Bên cạnh đó, bạn nên tìm hiểu xem bán kính 1km - 5km xung quanh dự án chung cư Trịnh Đình Trọng có các tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, nhà hàng hay bệnh viện không, bởi đây là những tiện ích gia đình bạn sẽ sử dụng thường xuyên trong tương lai.

      Pháp lý dự án

      Pháp lý là điều quan trọng hàng đầu mà bạn không nên bỏ qua khi mua bán chung cư Trịnh Đình Trọng. Bạn phải yêu cầu chủ đầu tư cung cấp đầy đủ các giấy tờ liên quan đến pháp lý căn hộ trước khi đặt cọc để tránh các rủi ro tiềm ẩn. Một số giấy tờ cần thiết như:

      • Quyết định giao đất hoặc cho thuê đất thực hiện dự án

      • Giấy tờ nộp tiền sử dụng đất, cho thuê đất

      • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ)

      • Bản vẽ tổng thể mặt bằng đã được phê duyệt

      • Hợp đồng mua bán, các điều khoản cần phải rõ ràng, dễ hiểu.

      Chi phí quản lý chung cư

      Khi có ý định mua chung cư khu vực Trịnh Đình Trọng, bạn nên xem xét các khoản chi phí quản lý chung cư có phù hợp với ngân sách của bạn hay không. Bao gồm các khoản sau:

      • Phí bảo vệ, dọn dẹp vệ sinh, thu gom rác, chăm sóc vườn hoa, cây cảnh.

      • Chi phí cho nhân công điều khiển và duy trì hệ thống các trang thiết bị chung cư.

      • Điện nước công cộng trong khu căn hộ cùng với các khoản chi phí khác được quy định bởi ban quản lý của từng chung cư tại Trịnh Đình Trọng.

        { }
        Mở App