Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Đường Trần Văn Lai, Phường Mỹ Đình 1, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Cần bán nhà chung cư The Emerald CT8 Mỹ Đình, 3 phòng ngủ, 110 m2, giá 4.1 tỷ tại Nam Từ Liêm 3

      Cần bán nhà chung cư The Emerald CT8 Mỹ Đình, 3 phòng ngủ, 110 m2, giá 4.1 tỷ tại Nam Từ Liêm

      BQL toà nhà The Emerald - CT8 Mỹ Đình - CT8 Đình Thôn cập nhật quỹ căn bán và cho thuê mới nhất tháng 04/2023, quý KH quan tâm vui lòng L/H: 0856 668...
      • 4,1 Tỷ
      • 110 m2
      • Nam Từ Liêm, Hà Nội.
      4 ngày trước
      Cần bán nhà chung cư Khu đô thị Vinhomes SkyLake, 3 phòng ngủ, 90 m2, giá rẻ tại Nam Từ Liêm 3

      Cần bán nhà chung cư Khu đô thị Vinhomes SkyLake, 3 phòng ngủ, 90 m2, giá rẻ tại Nam Từ Liêm

      Chính chủ bán căn hộ góc, 3 PN Toà S2, vin Skylake Phạm Hùng, Mỹ Đình, Nam Từ Liêm, TP Hà Nội.căn hộ góc Toà S2 trục căn 18.DT 90m2 thông thuỷ.Hoàn...
      • Thỏa thuận
      • 90 m2
      • Nam Từ Liêm, Hà Nội.
      4 ngày trước
      Chuyển nhượng chung cư Khu đô thị Mỹ Đình Sông Đà, 2 phòng ngủ, 57 m2, giá 1.99 tỷ 3

      Chuyển nhượng chung cư Khu đô thị Mỹ Đình Sông Đà, 2 phòng ngủ, 57 m2, giá 1.99 tỷ

      Chuyển lên căn lớn hơn, cần bán căn hộ chung cư tại dự án Sudico Mỹ Đình Sông Đà.- DT 57 mét vuông, gồm 2 PN. Các phòng nhiều ánh sáng.- bìa đỏ...
      • 1,99 Tỷ
      • 57 m2
      • Nam Từ Liêm, Hà Nội.
      4 ngày trước
      Sở hữu căn hộ Khu đô thị Mỹ Đình Sông Đà, 3 phòng ngủ, 107 m2, giá tốt tại Nam Từ Liêm - Hà Nội 3

      Sở hữu căn hộ Khu đô thị Mỹ Đình Sông Đà, 3 phòng ngủ, 107 m2, giá tốt tại Nam Từ Liêm - Hà Nội

      chính chủ, bán căn hộ chung cư CT6 Sudico Mỹ Đình Sông Đà, Nam Từ Liêm, TP Hà Nội.+ DT: 107m2, thiết kế: 3 phòng ngủ + 2 phòng vệ sinh,...
      • Thỏa thuận
      • 107 m2
      • Nam Từ Liêm, Hà Nội.
      5 ngày trước
      Chuyển nhượng nhà chung cư Khu đô thị Vinhomes SkyLake, 3 phòng ngủ, 101 m2, giá 6.9 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà chung cư Khu đô thị Vinhomes SkyLake, 3 phòng ngủ, 101 m2, giá 6.9 tỷ

      Chính chủ có thiện chí bán căn 100,7 mét vuông - View hồ - xem nhà 24/24 - bao phí sang nhượng - 6.9 tỉ.đc vin Skylake Phạm Hùng.Tầng thấp.Cửa...
      • 6,9 Tỷ
      • 101 m2
      • Nam Từ Liêm, Hà Nội
      5 ngày trước
      Sở hữu ngay chung cư Khu đô thị Vinhomes SkyLake, 3 phòng ngủ, 101 m2, giá 6.5 tỷ 3

      Sở hữu ngay chung cư Khu đô thị Vinhomes SkyLake, 3 phòng ngủ, 101 m2, giá 6.5 tỷ

      Bán hộ em gái chung cư tại vin Skylake Phạm Hùng.Thiết kế 3 phòng ngủ 2VS.DT 100,7 mét vuông.View hồ.Bao phí sang nhượng.Nội thất cơ bản.Gọi...
      • 6,5 Tỷ
      • 101 m2
      • Nam Từ Liêm, Hà Nội.
      5 ngày trước
      Cần bán căn The Emerald CT8 Mỹ Đình, 3 phòng ngủ, 81 m2, giá 3.5 tỷ tại Nam Từ Liêm - Hà Nội 3

      Cần bán căn The Emerald CT8 Mỹ Đình, 3 phòng ngủ, 81 m2, giá 3.5 tỷ tại Nam Từ Liêm - Hà Nội

      Toà E2 DT 81m2 * 2 ngủ * 2 nhà vệ sinh nội thất cơ bản giá 3,5tỉ, sẵn sổ.Toà E2 DT 78m2 * 2 ngủ * 2 nhà vệ sinh đầy đủ nội thất giá 3,6tỉ...
      • 3,5 Tỷ
      • 81 m2
      • Nam Từ Liêm, Hà Nội.
      5 ngày trước
      Bán nhanh căn hộ Khu đô thị Vinhomes SkyLake, 2 phòng ngủ, 74 m2, giá 4.8 tỷ tại Nam Từ Liêm 3

      Bán nhanh căn hộ Khu đô thị Vinhomes SkyLake, 2 phòng ngủ, 74 m2, giá 4.8 tỷ tại Nam Từ Liêm

      Full danh sách 1800 chung cư ở vin Skylake cập nhật giá chính xác không đăng ảo.Quý khách xem nhà trực tiếp xin hotline: 0983 786 ***.Chính chủ bán...
      • 4,8 Tỷ
      • 74 m2
      • Nam Từ Liêm, Hà Nội.
      1 tuần trước
      Cần bán gấp căn Khu đô thị Vinhomes SkyLake, 6 phòng ngủ, 400 m2, giá 45 tỷ tại Nam Từ Liêm 3

      Cần bán gấp căn Khu đô thị Vinhomes SkyLake, 6 phòng ngủ, 400 m2, giá 45 tỷ tại Nam Từ Liêm

      Full danh sách 3 phòng ngủ - 4 phòng ngủ view hồ của 3 tòa từ tầng 4 - 39 cam kết nhiều nhất thị trường.Cung cấp đầy đủ full danh sách 3 + 4...
      • 45 Tỷ
      • 400 m2
      • Nam Từ Liêm, Hà Nội.
      1 tuần trước
      Sở hữu ngay nhà chung cư Khu đô thị Vinhomes SkyLake, 4 phòng ngủ, 141 m2, giá tốt 3

      Sở hữu ngay nhà chung cư Khu đô thị Vinhomes SkyLake, 4 phòng ngủ, 141 m2, giá tốt

      Full danh sách 1800 chung cư ở vin Skylake cập nhật giá chính xác không đăng ảo.Quý khách xem nhà trực tiếp xin L/H: 0983 786 ***.Chính chủ bán căn hộ ...
      • Thỏa thuận
      • 141 m2
      • Nam Từ Liêm, Hà Nội
      1 tuần trước
      Cần bán ngay căn hộ The Emerald CT8 Mỹ Đình, 2 phòng ngủ, 78 m2, giá 3.6 tỷ tại Nam Từ Liêm 3

      Cần bán ngay căn hộ The Emerald CT8 Mỹ Đình, 2 phòng ngủ, 78 m2, giá 3.6 tỷ tại Nam Từ Liêm

      CC Toà CT1 - Emerald tầng 30, khu đô thị mới Mỹ Đình - Mễ Trì, 2 phòng ngủ, 78,5 mét vuông.Giá 3,6 tỉ. liên hệ ngay 0966 675 ***
      • 3,6 Tỷ
      • 78 m2
      • Nam Từ Liêm, Hà Nội.
      1 tuần trước
      Sở hữu ngay căn hộ chung cư Khu đô thị Mỹ Đình Sông Đà, 2 phòng ngủ, 57 m2, giá 2.3 tỷ 3

      Sở hữu ngay căn hộ chung cư Khu đô thị Mỹ Đình Sông Đà, 2 phòng ngủ, 57 m2, giá 2.3 tỷ

      Chính chủ bán nhanh căn hộ chung cư Sudico Mỹ Đình Nam Từ Liêm 57 mét vuông 2 ngủ 1  nhà vệ sinh giá 2.3 tỉ 0987,063.288.+ căn hộ chung ...
      • 2,3 Tỷ
      • 57 m2
      • Nam Từ Liêm, Hà Nội
      1 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà chung cư Khu đô thị Mỹ Đình Sông Đà, 3 phòng ngủ, giá 4.1 tỷ 2

      Cần bán gấp bán nhanh nhà chung cư Khu đô thị Mỹ Đình Sông Đà, 3 phòng ngủ, giá 4.1 tỷ

      Cần bán chung cư CT6 Mỹ Đình Sông Đà 105 mét vuông thiết kế 3 PN, 2 vệ sinh, nhà đủ đồ.Nhà 2 ban công thoáng mát, phòng nào cũng có ánh sáng.
      • 4,1 Tỷ
      • 105 m2
      • Nam Từ Liêm, Hà Nội
      1 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà chung cư Khu đô thị Mỹ Đình Sông Đà, 3 phòng ngủ, giá 3.8 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà chung cư Khu đô thị Mỹ Đình Sông Đà, 3 phòng ngủ, giá 3.8 tỷ

      Em đang có nhu cầu bán căn hộ chung cư tại dự án Sudico CT6DT 105m2.Thiết kế 3 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh.Tây Nam, hướng Tây Bắc - hướng ...
      • 3,8 Tỷ
      • 105 m2
      • Nam Từ Liêm, Hà Nội.
      1 tuần trước
      Chuyển nhượng căn Khu đô thị Mỹ Đình Sông Đà, 2 phòng ngủ, 60 m2, giá 2 tỷ tại Nam Từ Liêm 2

      Chuyển nhượng căn Khu đô thị Mỹ Đình Sông Đà, 2 phòng ngủ, 60 m2, giá 2 tỷ tại Nam Từ Liêm

      Tôi bán căn hộ chung cư tầng đẹp khu đô thị Sudico Mỹ Đình Sông Đà, Mễ Trì, Nam Từ Liêm.- DT 60 mét vuông, 2 PN, có slot ô tô.- SHCC giao dịch...
      • 2 Tỷ
      • 60 m2
      • Nam Từ Liêm, Hà Nội
      1 tuần trước
      Sở hữu ngay căn The Emerald CT8 Mỹ Đình, 2 phòng ngủ, 80 m2, giá tốt tại Nam Từ Liêm - Hà Nội 1

      Sở hữu ngay căn The Emerald CT8 Mỹ Đình, 2 phòng ngủ, 80 m2, giá tốt tại Nam Từ Liêm - Hà Nội

      - căn hộ chung cư vuông vức, view nội khu đẹp.- Bao chi phí.- nội thất đầy đủ, đồ điện tử mới sắm.Liện hệ chính chủ 0976 030 *** hoặc 0974 990 ***
      • Thỏa thuận
      • 80 m2
      • Nam Từ Liêm, Hà Nội.
      1 tuần trước
      Chuyển nhượng chung cư Khu đô thị Mỹ Đình Sông Đà, 3 phòng ngủ, 110 m2, giá 4.15 tỷ 3

      Chuyển nhượng chung cư Khu đô thị Mỹ Đình Sông Đà, 3 phòng ngủ, 110 m2, giá 4.15 tỷ

      căn hộ chung cư thiết kế 3 PN, 2 vệ sinh.- Nhà nội thất đầy đủ: giường ngủ, tủ, ghế sofa, TV, tủ lạnh, điều hòa, bình nóng lạnh... Người mua chỉ...
      • 4,15 Tỷ
      • 110 m2
      • Nam Từ Liêm, Hà Nội
      1 tuần trước
      Cần bán chung cư Khu đô thị Vinhomes SkyLake, 2 phòng ngủ, 72 m2, giá 4.2 tỷ tại Nam Từ Liêm 2

      Cần bán chung cư Khu đô thị Vinhomes SkyLake, 2 phòng ngủ, 72 m2, giá 4.2 tỷ tại Nam Từ Liêm

      Gia đình chuyển lên căn 3 phòng ngủ cần nhượng lại căn 2 phòng ngủ cho a/c có nhu cầu.DT chung cư 71.6m2 2 phòng ngủ 2 nhà vệ ...
      • 4,2 Tỷ
      • 72 m2
      • Nam Từ Liêm, Hà Nội.
      2 tuần trước

      Phân loại căn hộ chung cư Đường Trần Văn Lai, Quận Nam Từ Liêm theo 4 nhóm tiêu chí

      Dựa theo 4 nhóm tiêu chí, chung cư khu vực Trần Văn Lai được chia làm 3 hạng A, B, C. Cụ thể như sau:

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Đường Trần Văn Lai được đánh giá xếp hạng A cần đáp ứng được các tiêu chí:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Trần Văn Lai không vượt quá 45%.

      • Sảnh chính khu căn hộ có quầy lễ tân, có bàn ghế tiếp khách và sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư cao cấp Đường Trần Văn Lai phải có chiều rộng tối thiểu 1,8m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 35m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,7

      • Không quá 40 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu mỗi căn hộ cao cấp Trần Văn Lai có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.600 lít, đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ cao cấp Đường Trần Văn Lai.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong từng căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư tại Nam Từ Liêm Đường Trần Văn Lai đạt hạng A phải có 2 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân.

      • Trong bán kính 0,5 km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo và chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý và vận hành chung cư cao cấp Trần Văn Lai chuyên nghiệp, dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo cảnh quan và vệ sinh sạch đẹp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay,…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư trung cấp ở Trần Văn Lai Hạng B cũng được phân loại dựa theo 4 nhóm tiêu chí sau đây:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 1km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Trần Văn Lai không vượt quá 55%.

      • Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư Trần Văn Lai trung cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,5m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 30m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,5

      • Không quá 50 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu 02 căn hộ trung cấp Đường Trần Văn Lai hạng B có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.200 lít, đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ Đường Trần Văn Lai.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1,5km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư ở Trần Văn Lai Nam Từ Liêm đạt hạng B phải có 1 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân bán kính 0,5km

      • Trong bán kính 1km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý chung cư cao tầng chuyên nghiệp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư Hạng C – chung cư giá rẻ tại Đường Trần Văn Lai là dự án chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều số 3 Thông tư số 31/2016/TT-BXD.

      Bên cạnh đó, chung cư hạng C không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B như đã trình bày ở trên.

      Ngoài phân loại các dự án căn hộ chung cư Đường Trần Văn Lai theo 4 tiêu chí thì hiện nay, có một số loại hình căn hộ thông dụng, phổ biến như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ Đường Trần Văn Lai, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ studio Đường Trần Văn Lai, chung cư mini Đường Trần Văn Lai, căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex Đường Trần Văn Lai,....

      Tổng hợp các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà chung cư Đường Trần Văn Lai

      Vị trí dự án

      Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu ảnh hưởng đến giá mua bán căn hộ chung cư Đường Trần Văn Lai. Dự án sở hữu vị trí đẹp sẽ có giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển và kết nối với các khu vực xung quanh.

      Yếu tố vị trí đã chiếm 50% giá trị của chung cư, giúp cho giá bán tăng cao và tính thanh khoản tốt. Nếu những dự án nằm tại những vị trí không tốt, gần đường sắt, đường xá đi lại khó khăn thì đương nhiên giá bán sẽ thấp hơn so với những dự án khác.

      Chủ đầu tư

      Dự án chung cư tại Đường Trần Văn Lai, Nam Từ Liêm nếu được một chủ đầu tư uy tín và lâu năm kinh nghiệm sẽ đem đến cảm giác an tâm cho khách hàng, đồng thời giúp giá trị căn hộ tăng cao hơn so với các chủ đầu tư nhỏ lẻ.

      Để xác định mức độ uy tín của một chủ đầu tư, bạn có thể thông qua những dự án trước đó của họ. Tìm hiểu về chất lượng, tiến độ và pháp lý của dự án để an tâm khi lựa chọn mua căn hộ Trần Văn Lai.

      Pháp lý dự án

      Trước khi quyết định có nên mua chung cư trả góp Đường Trần Văn Lai không, bạn hãy tìm hiểu kỹ tính pháp lý của dự án. Cần có giấy chứng nhận của dự án, giấy phép xây dựng, xem dự án có nằm trong khu vực quy hoạch của nhà nước hay không, có đầy đủ sổ đỏ, sổ hồng không.

      Bạn hãy chọn các dự án đã được hoàn thành hơn 20% phần thô, có chủ đầu tư uy tín và đi tham quan thực tế dự án để có cái nhìn tổng quan nhất nhé.

      Chất lượng, tiến độ thi công

      Dự án chung cư ở Trần Văn Lai nếu có chủ đầu tư uy tín thì sẽ đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công, từ đó góp phần thúc đẩy giá của dự án lên cao hơn. Khách hàng nên tham khảo thêm các công trình trước đó của cùng chủ đầu tư.

      Tiện ích dự án

      Căn hộ nào ở gần các tiện ích, trung tâm của dự án, cảnh quan đẹp và dễ dàng di chuyển đến các tuyến đường nội khu thì sẽ có giá cao hơn các căn hộ tại các tòa khác trong cùng dự án.

      Diện tích

      Khi mua bán chung cư Trần Văn Lai, những căn hộ có diện tích lớn đương nhiên sẽ có tổng giá cao hơn các căn hộ khác và ngược lại. Tuy nhiên, một số căn hộ diện tích nhỏ tuy có tổng giá nhỏ hơn nhưng lại có hệ số giá cao hơn so với các căn hộ diện tích lớn như căn 3 phòng ngủ, căn 4 phòng ngủ.

      Tầm nhìn căn hộ

      Tầm nhìn căn hộ chính là khoản không nhìn ra bên ngoài hay cảnh quan mà cư dân có thể chiêm ngưỡng từ căn hộ của mình. Nếu căn hộ Đường Trần Văn Lai có tầm view đẹp như khuôn viên cây xanh, hồ nước, sông suối,... không những tạo cảm giác thoải mái, thoáng mát mà còn tốt về mặt phong thủy, đem lại may mắn, tài lỗ cho gia đình.

      Đặc biệt, với những căn góc có đến 2 tầm view đẹp thì mức giá bán thường cao hơn so với các căn khác trong dự án khoảng 2 triệu/m2.

      Khoảng tầng căn hộ

      Trong một dự án chung cư khu vực Trần Văn Lai, những căn hộ nằm ở tầng trung, đặc biệt là các căn góc từ tầng 8 - 16 sẽ có giá cao hơn những căn hộ tầng thấp và tầng cao. Bởi lẽ những tầng này vừa có view đẹp và di chuyển lên xuống cũng dễ dàng, thuận tiện hơn..

      Các căn hộ từ tầng 2 - 7 sẽ được ít người lựa chọn vì sợ ồn ào, bụi khói hay nhiều muỗi, vì vậy sẽ có mức giá thấp hơn đáng kể. Riêng những căn hộ ở tầng cao sẽ có mức giá thấp hơn nữa, do tâm lý người Việt lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… khi ở trên cao.

      Ngoài ra, những căn chung cư Trần Văn Lai có vị trí tại nơi yên tĩnh, gần thang máy, tránh xa chỗ đổ rác sẽ có giá bán căn hộ cao hơn.

      Hướng căn hộ

      Người Việt có xu hướng chọn hướng nhà đón nắng dịu và gió mát, không bị nắng gắt như hướng Đông, hướng Nam và hướng Đông Nam. Vì thế, giá bán chung cư Đường Trần Văn Lai, Quận Nam Từ Liêm theo các hướng này thường cao hơn giá bán của các căn hộ bị nắng gắt, nóng bức ở hướng Tây hay gió lạnh ở hướng Bắc, Tây Bắc.

      Tuy nhiên, mức chênh lệch giá bán sẽ không quá cao. Bởi lẽ chủ nhà hoàn toàn có thể khắc phục các điểm yếu về hướng của căn hộ bằng các cách khác nhau như: treo rèm, trồng cây xanh, đặt bể cá, bố trí thêm yếu tố thuộc hành Thủy vào không gian sống.

      Phong thủy

      Phong thủy là một trong những yếu tố không thể bỏ qua khi mua chung cư Đường Trần Văn Lai. Thông thường, khách hàng không thích mua căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 vì theo quan niệm phong thủy những con số này thường không may mắn.

      Vì thế, các căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 hoặc mang số này sẽ có giá bán thấp hơn các căn hộ còn lại trong cùng một dự án.

      "Bỏ túi" 10 kinh nghiệm trước khi mua chung cư Đường Trần Văn Lai

      Hiện nay, nhu cầu mua chung cư của các gia đình và cá nhân ngày càng nhiều, đặc biệt là tại các thành phố lớn do những tiện ích mà nó mang lại. Tuy nhiên để chọn mua một căn hộ vừa ý, đáp ứng nhu cầu của bản thân và gia đình, đồng thời vừa có giá cả phải chăng lại không phải là điều dễ dàng. Dưới đây là 10 kinh nghiệm nằm lòng mà homedy muốn giới thiệu đến bạn khi mua chung cư tại Trần Văn Lai Nam Từ Liêm.

      “Lý lịch” chủ đầu tư

      Đây là một trong những kinh nghiệm quan trọng nhất khi mua căn hộ chung cư Trần Văn Lai. Cụ thể, bạn không nên tin quá nhiều vào những lời mời chào “ngon ngọt” của môi giới. Bạn hãy tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư, bao gồm tên tuổi, năng lực, giấy phép đầu tư và xây dựng của dự án. Thêm vào đó, hãy kiểm tra các dự án chung cư mà chủ đầu tư đã xây dựng trước đó.

      Ngoài ra, để chắc chắn hơn, bạn nên đến thực tế xem xét chất lượng căn hộ tại Trần Văn Lai để tránh trường hợp chủ đầu tư chỉ quan tâm đến việc bán nhà mà không đảm bảo an toàn công trình và phòng chống cháy nổ.

      Xác định vị trí chung cư

      Tiếp theo, trước khi quyết định mua chung cư ở Trần Văn Lai đó là xem xét vị trí chung cư đó có phù hợp với sinh hoạt hàng ngày của bạn và gia đình hay không. Một chung cư tại Trần Văn Lai có vị trí tốt nếu nó đáp ứng được các nhu cầu cơ bản như đi lại, sinh hoạt và làm việc, nên chọn chung cư gần các tiện ích như chợ, trường học và nơi làm việc. Đồng thời, bạn cũng nên quan sát lượng giao thông xung quanh khu chung cư, đặc biệt vào giờ cao điểm để tránh gặp phải tình trạng ách tắc giao thông khi di chuyển sau này.

      Chọn độ cao vừa phải

      Khi chọn mua căn hộ chung cư Đường Trần Văn Lai, Quận Nam Từ Liêm, bạn nên lựa chọn căn hộ ở tầng 20 trở xuống để đảm bảo căn hộ thông thoáng và không bị chắn gió. Điều này cũng giúp bạn di chuyển dễ dàng hơn. Ngoài ra, việc ở tầng cao có thể gây ra khó khăn khi có sự cố xảy ra và cần phải chạy thoát hiểm hoặc cứu hộ trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn.

      Số dân cư trong một tòa nhà

      Mật độ dân số trong một tòa nhà chung cư không chỉ ảnh hưởng đến các tiện ích dùng chung mà còn có tác động lớn khi có sự cố xảy ra. Một chung cư có mật độ dân số thấp sẽ giúp hạn chế tình trạng chen lấn và ùn tắc khi cần phải thoát hiểm. Bạn cũng nên cân nhắc kỹ lưỡng khi chọn mua căn hộ Trần Văn Lai trong các dự án nhà chung cư hỗn hợp có nhiều căn hộ cho thuê làm văn phòng vì điều này có thể gây ra tiếng ồn và sự phức tạp do lượng người ra vào làm việc và giao dịch đông.

      Hệ thống báo cháy và an ninh

      Vấn đề phòng cháy chữa cháy là một trong những yếu tố quan trọng mà bạn cần cân nhắc khi chọn mua căn hộ chung cư tại Trần Văn Lai. Đã có những vụ hỏa hoạn xảy ra ở các tòa nhà cao tầng khiến cư dân hoảng sợ. Do đó, bạn hãy tìm hiểu rõ ràng về hệ thống phòng cháy chữa cháy của tòa nhà và tự tìm hiểu xem đó có phải là hệ thống chất lượng không. Ngoài ra, để đảm bảo an ninh cho tòa nhà, một số chủ đầu tư còn trang bị thêm hệ thống camera quan sát và kiểm tra ra vào. Tuy nhiên, chi phí cho các thiết bị này sẽ được tính vào giá mua căn hộ ở Trần Văn Lai khi bạn quyết định ký hợp đồng mua bán.

      Cầu thang thoát hiểm

      Việc chọn mua căn hộ chung cư Trần Văn Lai có cầu thang thoát hiểm đủ công suất và đạt tiêu chuẩn là điều rất quan trọng. Cầu thang thoát hiểm cần đạt tiêu chuẩn theo quy định, được thiết kế kín và có các cánh cửa chống cháy ngăn cách với khu vực sảnh tầng. Ngoài ra, cầu thang thoát hiểm cần có đủ hệ thống chiếu sáng và thông gió trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn. Vách thang cũng phải được làm bằng chất liệu chịu lửa và chịu nhiệt tốt. Một số chung cư cao cấp tại Trần Văn Lai hiện nay còn trang bị thêm hệ thống thang thoát hiểm tách biệt với cầu thang bộ thông thường.

      Khu vực gửi xe

      Theo quy định của Bộ Xây dựng ban hành từ năm 2013 : “Chủ đầu tư phải dành 20m2 diện tích để làm chỗ đậu xe cho mỗi 100m2 diện tích sử dụng của căn hộ”. Tuy nhiên, thực tế cho thấy nhiều chung cư lại có khu vực giữ xe quá nhỏ và không đáp ứng được nhu cầu của cư dân. Do đó, bạn cần tìm hiểu kỹ về khu vực giữ xe của chung cư Trần Văn Lai mà bạn đang cân nhắc để xem liệu nó có thuận tiện và an toàn không? Bên cạnh đó bạn cũng nên tìm hiểu về giới hạn số lượng xe và mức phí giữ xe nữa nhé.

      Chung cư không có tầng hầm

      Các chung cư Trần Văn Lai không có tầng hầm thường được đánh giá là an toàn hơn so với các chung cư có tầng hầm hoặc có nhiều tầng hầm. Điều này là do tầng hầm dễ bị ngập nước, đặc biệt trong điều kiện đô thị Việt Nam hiện nay với nguy cơ ngập lụt cao. Nước ngập có thể gây hư hỏng xe và gây ra những khó khăn trong công tác cứu nạn cứu hộ do tầng hầm ít có lối thoát hơn so với tầng nổi.

      Hạ tầng kỹ thuật xung quanh

      Ở những khu đô thị có hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đặc biệt là hệ thống đường giao thông, không chỉ giúp cho việc di chuyển thuận tiện mà còn giúp cho các phương tiện chữa cháy có thể tiếp cận nhanh hơn trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn. Đây cũng là một điều bạn nên lưu ý khi mua căn hộ chung cư ở Đường Trần Văn Lai, Nam Từ Liêm.

      Những căn hộ chung cư nên tránh

      Khi chọn mua căn hộ chung cư Trần Văn Lai, bạn nên tránh những căn hộ có phòng bị bịt kín và thiếu thông thoáng. Bạn cũng nên tránh những căn hộ gần chỗ đổ rác hoặc gần thang máy vì những nơi này thường xuyên có người qua lại và có thể gây ra tiếng ồn. Ngoài ra, bạn cũng nên tránh những căn hộ có hình dạng méo mó vì chúng khó bài trí và không tốt cho tài lộc.

      Về hướng nhà, bạn nên chọn căn hộ ở Trần Văn Lai có mặt quay về hướng Nam hoặc Đông Nam để đón được gió mát và ánh sáng ổn định.

        { }
        Mở App