Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Đường Trần Văn Giàu, Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán căn hộ bình tân 2pn 57m2 tại chung cư hof - hqc 35 hồ học lãm. 1,6 tỷ bao thuế phí 5

      Bán căn hộ bình tân 2pn 57m2 tại chung cư hof - hqc 35 hồ học lãm. 1,6 tỷ bao thuế phí

      Chuyển công tác về quê, Cần Bán căn hộ tại quận bình tân thuộc chung cư 35 Hồ Học Lãm. Suất Mua Thương Mại, công chứng ngay. Diện tích 57m2 với 2PN - 2WC -...
      • 1,6 Tỷ
      • 57 m2
      • 28,1 tr/m2
      • Đường Hồ Học Lãm, An Lạc
      Hôm nay
      Mua nhà giá ưu đãi Akari city Nam Long giá chỉ 50tr/m nhận quà tặng 2 lượng vàng kèm chiết khấu 7% 8

      Mua nhà giá ưu đãi Akari city Nam Long giá chỉ 50tr/m nhận quà tặng 2 lượng vàng kèm chiết khấu 7%

      Akari City - Chính sách đặc biệt Happy Surprise.- Ưu đãi cực lớn tổng giá trị lên đến 2 lượng vàng.- Booking định danh vào mã căn chỉ với 30 triệu/suất (Có...
      • 3,6 Tỷ
      • 62 m2
      • 58,1 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Cần Bán Căn Hộ The Privia Khang Điền 1PN giá 2.8Tỷ Căn 2PN giá 3.5Tỷ Căn 3PN Giá4.2tỷ.Gọi0868001268 5

      Cần Bán Căn Hộ The Privia Khang Điền 1PN giá 2.8Tỷ Căn 2PN giá 3.5Tỷ Căn 3PN Giá4.2tỷ.Gọi0868001268

      Quý anh chị cần gửi bán hoặc đang có nhu cầu tìm căn giá tốt The Privia Khang Điền liên hệ em Thắng ngay : 086.800.1268  Diện tích + Studio (35m):...
      • 55 Triệu
      • 52 m2
      • 1,1 tr/m2
      • Bình Tân, Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      chính sách giai đoạn 2 dự án Akari City Võ Văn Kiệt chỉ thanh toán 20% trong vòng 1 năm nhận nhà 8

      chính sách giai đoạn 2 dự án Akari City Võ Văn Kiệt chỉ thanh toán 20% trong vòng 1 năm nhận nhà

      * Chủ đầu tư dự án: Là Tập đoàn Nam Long với uy tín và thương hiệu Chưa bao giờ bàn giao trễ tiến độ được tạo dựng hơn 29 năm qua.* Vị trí dự án thuận tiện:...
      • 3 - 4,5 Tỷ
      • 60 - 95 m2
      • 47,4 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Chỉ với 150tr sở hữu ngay căn hộ 2PN mặt tiền Võ Văn Kiệt. 8

      Chỉ với 150tr sở hữu ngay căn hộ 2PN mặt tiền Võ Văn Kiệt.

      - Nằm trong khu phức hợp căn hộ cao cấp: Gym, spa, trường học, siêu thị..- Thuận tiền đi vào các quận trung tâm thông qua Võ Văn Kiệt, về các tỉnh miền Đông...
      • 2,8 Tỷ
      • 65 m2
      • 43,1 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Bán căn hộ Vision quận Bình Tân 2 phòng ngủ 2 toilet nhà mới đẹp cực kỳ mát giá rẻ 8

      Bán căn hộ Vision quận Bình Tân 2 phòng ngủ 2 toilet nhà mới đẹp cực kỳ mát giá rẻ

      Chung cư Vision, căn hộ sở hữu vĩnh viễn!Chủ đầu tư nước ngoài thiết kế Vision theo phong cách Pháp sang trọng, hiện đại, đa chức năng. Tất cả 100% những...
      • 1,6 Tỷ
      • 61 m2
      • 26,2 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP. HCM
      2 ngày trước
      Mở bán giỏ hàng mới Akari CIty Phase 2 - Chiết khấu lên tới 418tr - Trả góp chỉ 2.5tr/tháng cố đinh 15

      Mở bán giỏ hàng mới Akari CIty Phase 2 - Chiết khấu lên tới 418tr - Trả góp chỉ 2.5tr/tháng cố đinh

      * Chính sách áp dụng đối với giỏ hàng mới cập nhật thêm ngày 13/03/2024 nhiều căn 61m² và 3PN mới update.- Quà tặng lên đến 418tr - Hỗ trợ vay tối đa 80%...
      • 3,9 Tỷ
      • 80 m2
      • 48,8 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Căn góc 83m2 Hoàng Kim Thế Gia, sổ hồng, thanh toán 700tr ở ngay 6

      Căn góc 83m2 Hoàng Kim Thế Gia, sổ hồng, thanh toán 700tr ở ngay

      Tọa lạc mặt tiền đường Trương Phước Phan rộng 20m, dân cư sầm uất, không ngập nước, chốt an ninh khu vực bên cạnh.Diện tích: 83m2 (3pn,2wc)Giá bán: 2.7...
      • 2,7 Tỷ
      • 83 m2
      • 32,5 tr/m2
      • Quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Bán căn hộ Quận Bình Tân - TP Hồ Chí Minh giá 3.03 Tỷ 6

      Bán căn hộ Quận Bình Tân - TP Hồ Chí Minh giá 3.03 Tỷ

      🔥🔥 Sống Đẳng Cấp, An Tâm Đầu Tư tại Akari City Sài Gòn - Tiêu Chuẩn Nhật Bản ngay Trái Tim TP.HCM * Căn hộ AK NEO mới với tiêu chuẩn Nhật Bản, vị trí...
      • 3,03 - 5,05 Tỷ
      • 60 - 100 m2
      • 50,5 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Bán căn 2PN siêu rẻ 1 tỷ600 , nhà sạch đep, cần bán nhanh để giá rẻ 3

      Bán căn 2PN siêu rẻ 1 tỷ600 , nhà sạch đep, cần bán nhanh để giá rẻ

      💥 Bán căn 1PN [ 1tỷ 600]💥 Block xây sau cùng 2017 - 2018☑️ Ehome 3 Hồ Học Lãm - Bình Tân.☑️ Diện tích : 58m2.☑️ 2PN - 2WC.☑️ chuẩn bị ra sổ ☑️ Nội...
      • 1,6 Tỷ
      • 58 m2
      • 27,6 tr/m2
      • chung cư ehome 3
      6 ngày trước
      Căn hộ quận Bình Tân giá rẻ nhà mới thoáng mát ở là sướng 6

      Căn hộ quận Bình Tân giá rẻ nhà mới thoáng mát ở là sướng

      Mua nhà ở ngay Tại sao Không???Rủi Ro Mua Nhà = 0%Mua nhà chính chủ với giá thấp nhất - giá tốt nhất.Chung cư Vision - sở hữu lâu dài.Ngân hàng lãi suất...
      • 1,35 Tỷ
      • 50 m2
      • 27 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP. HCM
      1 tuần trước
      Căn 75m2, 3PN, 2WC, nhà mới tinh, tặng nội thất như hình, đưa trước 800 triệu nhận nhà 7

      Căn 75m2, 3PN, 2WC, nhà mới tinh, tặng nội thất như hình, đưa trước 800 triệu nhận nhà

      Căn hộ Hoàng Kim Thế Gia ngay ngã tư Bốn Xã, giáp Quận Tân Phú gần chợ, bệnh viện, trường học, đi Aeon Bình Tân chỉ 7p.Diện tích: 75m2, 3PN, 2WC.- Giá bán:...
      • 2,6 Tỷ
      • 75 m2
      • 34,7 tr/m2
      • Quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Chính chủ bán (EHome 3 64m2 2 PN/2WC 1tỷ750, nhà sổ hồng vĩnh viễn) 7

      Chính chủ bán (EHome 3 64m2 2 PN/2WC 1tỷ750, nhà sổ hồng vĩnh viễn)

      💥 Bán căn 2PN [ 1tỷ 730]💥☑️ Ehome 3 Hồ Học Lãm - Bình Tân.☑️ Diện tích : 64m2☑️ 2PN - 2WC.☑️ Đã có sổ hồng.☑️ Nội Thất :  sàn lát mới , kệ bếp , bếp...
      • 1,65 Tỷ
      • 62 m2
      • 26,6 tr/m2
      • Quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán căn hộ Bình Tân - TP Hồ Chí Minh giá 1.83 Tỷ Có banlcon 3

      Bán căn hộ Bình Tân - TP Hồ Chí Minh giá 1.83 Tỷ Có banlcon

      Bán căn 2pn có banlcon  BLock A10 - A11 , sự lựa chọn cho khách hàng đang tìm căn CÓ banlcon  ☑️ Ehome 3 Hồ Học Lãm - Bình Tân.☑️ Diện tích :...
      • 1,83 Tỷ
      • 64 m2
      • 28,6 tr/m2
      • Quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán căn 50M2( 1PN-1WC) 1 tỷ450 - 💥được vay đến 900tr  💥sổ hồng dài lâu - gọi 0778885368 xem nhà 7

      Bán căn 50M2( 1PN-1WC) 1 tỷ450 - 💥được vay đến 900tr 💥sổ hồng dài lâu - gọi 0778885368 xem nhà

      Căn hộ sổ hồng chính chủ  - Cần bán - Liên hệ trực tiếp để được hổ trợ tốt nhất - có hổ trợ vay đến 900tr , ls tốt  💥 Bán căn 1PN [ 1tỷ...
      • 1,45 Tỷ
      • 64 m2
      • 22,7 tr/m2
      • Quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bắt đáy giá rẻ thời cơ mua nhà Vision đến rồi alo Tôi 6

      Bắt đáy giá rẻ thời cơ mua nhà Vision đến rồi alo Tôi

      Mua nhà chính chủ với giá thấp nhất - giá tốt nhất.Chung cư Vision - sở hữu lâu dài.Ngân hàng lãi suất thấp cho vay 70% Vietcombank, TPBank, Public Bank.Xem...
      • 1,35 Tỷ
      • 50 m2
      • 27 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP. HCM
      1 tuần trước
      Căn hộ gần trung tâm TP.HCM giá tốt, 2PN, 2WC 9

      Căn hộ gần trung tâm TP.HCM giá tốt, 2PN, 2WC

      Akari City Bình Tân giai đoạn 2 cách chợ Bến Thành 13km , một dự án chất lượng từ vị trí, thiết kế xây dựng đến giá bán của một trong những chủ đầu tư uy...
      • 3,71 Tỷ
      • 78 m2
      • 47,6 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán căn hộ 62m2 Q. Bình Tân, nhà mới, sổ hồng sẵn, thanh toán 750tr ở ngay 6

      Bán căn hộ 62m2 Q. Bình Tân, nhà mới, sổ hồng sẵn, thanh toán 750tr ở ngay

      Căn hộ Q. Bình Tân nhận nhà và sổ hồng ngay, liền kề khu du lịch Đầm Sen, cách trung tâm thành phố chỉ 20p. Khu vực an ninh, không ngập nước.Quy mô: 3...
      • 2,25 Tỷ
      • 62 m2
      • 36,3 tr/m2
      • Quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tuần trước

      Các loại hình căn hộ phổ biến tại Đường Trần Văn Giàu hiện nay

      Căn hộ 2 phòng ngủ Đường Trần Văn Giàu

      Chung cư 2 phòng ngủ khu vực Trần Văn Giàu là loại căn hộ có diện tích tối thiểu trên 50m2, được thiết kế phù hợp với nhu cầu của những người lao động có khả năng tài chính trung bình khá trở lên. Loại hình căn hộ 2 phòng ngủ chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư tại Đường Trần Văn Giàu.

      Hoạt động mua bán chung cư 2 phòng ngủ Đường Trần Văn Giàu, Quận Bình Tân luôn sôi động, bởi mức giá hợp lý, phù hợp với tài chính của phần lớn người dân hiện nay. Loại hình này còn được đông đảo khách hàng lựa chọn bởi diện tích đa dạng, mức giá hợp lý, khả năng sinh lời cao, dễ dàng mua đi bán lại hoặc cho thuê.

      Hiện nay, giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Trần Văn Giàu dao động từ 890 triệu - 5,64 tỷ/căn, tùy theo vị trí, diện tích, thiết kế, nội thất, số tầng,... Đối tượng khách hàng chủ yếu là các gia đình trẻ, vợ chồng mới cưới hoặc có 1 - 2 đứa con. Ngoài ra, các gia đình đa thế hệ nhưng ngân sách hạn chế, muốn tiết kiệm chi phí mua nhà cũng rất quan tâm đến căn hộ 2 phòng ngủ.

      Căn hộ 3 phòng ngủ Đường Trần Văn Giàu

      Căn hộ 3 phòng ngủ tại Trần Văn Giàu thường được thiết kế bao gồm 1 phòng khách,1 phòng bếp, 3 không gian ngủ và 2 nhà vệ sinh. Loại hình này dành chủ yếu dành cho các gia đình có nhiều thành viên chung sống, hiện có số lượng không quá nhiều trên thị trường căn hộ Trần Văn Giàu.

      Chung cư 3 phòng ngủ Trần Văn Giàu được thiết kế với diện tích đa dạng từ 70m2 - 125m2, giúp người dân có nhiều sự lựa chọn phù hợp với sở thích, nhu cầu và khả năng tài chính. Thời điểm hiện tại, các căn hộ 3 phòng ngủ tại Đường Trần Văn Giàu, Bình Tân được rao bán với giá từ 30 triệu - 60 triệu/m2. Giá bán có sự chênh lệch phụ thuộc vào vị trí, diện tích, số tầng, thiết kế, nội thất, tiện ích,...

      Đối với những gia đình đa thế hệ, nhiều thành viên thì lựa chọn căn hộ 3PN là hợp lý nhằm đảm bảo tối thiểu không gian sống của gia đình và không gian riêng tư cho các thành viên. Bên cạnh mục đích mua để ở, chung cư 3 phòng ngủ Đường Trần Văn Giàu còn được mua bởi các nhà đầu tư nhằm mục đích đầu tư sinh lời hoặc cho thuê lại.

      Căn hộ 1 phòng ngủ/căn hộ studio Trần Văn Giàu

      Chung cư 1 phòng ngủ Đường Trần Văn Giàu là căn hộ có diện tích phổ biến từ 25m2 - 30m2 - 35m2 - 40m2 - 45m2, được thiết kế nhỏ gọn với giá thành hợp túi tiền với những người lao động có ngân sách thấp, trung bình hoặc khá.

      Căn hộ Studio Đường Trần Văn Giàu là dạng căn hộ bố trí các phòng chức năng như phòng khách, bếp, phòng ngủ chỉ trong một không gian nhỏ có diện tích từ 18m2 - 30m2. Căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ Studio tại khu vực Trần Văn Giàu đều là các loại hình căn hộ rất được quan tâm hiện nay. Bởi mức giá rẻ, tiện nghi đầy đủ, lượng người thuê rất cao, tính thanh khoản tốt cùng khả năng sinh lời nhanh, không gặp nhiều rủi ro.

      Giá căn hộ 1 phòng ngủ tại Trần Văn Giàu dao động từ 590 triệu - 2 tỷ/căn. Mức giá này phụ thuộc nhiều vào phân khúc dự án, vị trí, thiết kế, nội thất, số tầng,... Căn hộ 1PN giá rẻ Đường Trần Văn Giàu chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, các căn hộ trung cấp giá khoảng 1 tỷ/căn và căn hộ cao cấp giá khoảng 1,2 - 2 tỷ/căn.

      Đối tượng mua bán căn hộ 1 phòng ngủ tại Trần Văn Giàu chủ yếu là người lao động, nhân viên văn phòng độc thân, vợ chồng trẻ,... hoặc các nhà đầu tư mua nhằm mục đích sinh lời, cho thuê lại.

      Vậy nên mua căn hộ loại nào tại Đường Trần Văn Giàu, Quận Bình Tân ? Tùy thuộc vào nhu cầu và khả năng tài chính của mỗi người mà có lựa chọn căn hộ phù hợp. Chẳng hạn người độc thân, vợ chồng trẻ mới cưới, người có tài chính hạn chế có thể chọn mua căn hộ 1PN Đường Trần Văn Giàu. Hộ gia đình có 1 - 2 con tài chính khác có thể mua căn hộ 2 phòng ngủ. Còn những gia đình đa thế hệ thì căn hộ 3PN Đường Trần Văn Giàu là lựa chọn lý tưởng.

      8 yếu tố ảnh hướng đến giá chung cư Đường Trần Văn Giàu

      Phân khúc căn hộ Đường Trần Văn Giàu

      Tùy theo từng phân khúc mà giá bán căn hộ chung cư Đường Trần Văn Giàu sẽ bị ảnh hưởng rất lớn. Cụ thể chia làm 3 phân khúc như sau:

      • Nhà ở xã hội: Là dòng căn hộ có mức giá thấp nhất khi mua chung cư Đường Trần Văn Giàu. Tuy nhiên, để mua được nhà ở xã hội, khách hàng cần đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.

      • Chung cư giá rẻ Đường Trần Văn Giàu: Phân khúc này có mức giá cao hơn nhà ở xã hội, hướng đến những gia đình hiện đại, văn minh.

      • Chung cư cao cấp Đường Trần Văn Giàu: Phân khúc này hướng tới đối tượng khách hàng là tầng lớp thượng lưu, thiết kế sang trọng, tiện nghi đầy đủ, với mức giá cao, trung bình trên 30 triệu/m2.

      Thời gian mở bán, thời gian mua

      Xét trong cùng một dự án chung cư ở Đường Trần Văn Giàu, Quận Bình Tân, thường các tòa mở bán sau sẽ có mức giá mặt bằng chung cao hơn tòa mở bán trước. Giữa các đợt mở bán, chủ đầu tư thi thoảng sẽ điều chỉnh tăng giá bán căn hộ. Mỗi lần điều chỉnh sẽ tăng từ 0,5% - 1% giá trị căn hộ.

      Vì vậy, tùy theo thời gian mở bán và thời điểm mua mà khách hàng sẽ mua được giá hơi với các chính sách ưu đãi tốt.

      Khoảng tầng

      Trong một dự án, những căn hộ cùng một trục căn nhưng ở các tầng khác nhau sẽ có sự chênh lệch ít nhiều về mức giá. Chẳng hạn, các căn hộ chung cư 2 phòng ngủ Trần Văn Giàu tầng thấp hoặc tầng cao sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tầng trung.

      Các căn hộ giá rẻ nhất thường là những căn ở tầng trên cùng, vì đa số tâm lý khách hàng ngại ở trên cao sẽ nóng, hỏa hoạn hay sự cố sẽ khó di chuyển. Đặc biệt, các căn hộ Trần Văn Giàu ở các khoảng tầng từ 15 - 20 sẽ có mức giá cao nhất, trung bình nhỉnh hơn từ 10 - 5% so với các căn hộ ở các tầng còn lại.

      Hướng căn hộ

      Trong cùng 1 tòa chung cư tại Đường Trần Văn Giàu, các căn hộ có ban công ở hướng mát như Đông Nam, hướng Đông, hướng Nam sẽ có mức giá cao hơn những căn ở hướng nóng. Mức chênh lệch này thường dao động từ 10 – 15%.

      Tuy nhiên, nếu căn hộ hướng nóng là hướng Tây Bắc, Tây Nam nhưng nằm ở tầng trung, căn góc có view đẹp thì mức giá vẫn nhỉnh hơn một chút so với những căn hộ tương tự ở các tầng khác dù có cùng hướng.

      View căn hộ

      Những căn có tầm view đẹp, khoảng không nhìn rộng thoáng ra các cảnh quan như công viên, cây xanh, hồ nước, nội khu, bể bơi,... sẽ có mức giá cao hơn so với những căn hộ khác trong cùng một dự án nhưng view bị chắn, view đường sắt, đường Đại lộ…

      Đặc biệt với những căn góc, việc sở hữu 2 ban công với 2 tầm view đẹp sẽ có mức giá cao hơn khoảng 2 triệu/m2 so với các căn hộ Trần Văn Giàu khác.

      Nội thất bàn giao

      Những căn hộ được bàn giao full nội thất sẽ có mức giá cao hơn các căn chỉ bàn giao thô hoặc có nội thất cơ bản. Khách hàng có thể cân nhắc điều này để lựa chọn cho mình những căn hộ phù hợp nhu cầu nhất, đồng thời tiết kiệm chi phí mua căn hộ chung cư tại Đường Trần Văn Giàu.

      Tiện ích tại dự án

      Nhìn chung, các căn hộ sở hữu vị trí kết nối nhanh chóng và thuận tiện đến những tiện ích tại dự án sẽ có giá bán cao hơn các căn hộ ở vị trí xa. Chẳng hạn, các căn hộ trong một dự án chung cư ở Trần Văn Giàu Bình Tân mà cạnh các tiện ích lớn, ngay tuyến đường giao thông nội khu thì mức giá sẽ cao hơn và ngược lại.

      Yếu tố phong thủy

      Phong thủy là yếu tố ảnh hưởng nhiều đến giá mua bán chung cư Trần Văn Giàu. Tâm lý đa số khách hàng đều thích các căn hộ ở số tầng đẹp, có tầm view rộng thoáng, cảnh quan tươi đẹp và nhìn về hướng mát, hợp mệnh với chủ nhà.

      Tuy nhiên, nếu khách hàng không quan trọng quá nhiều về phong thủy thì có thể chọn những căn hộ tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá cạnh tranh hoặc các căn hộ tầng cao, hướng Tây giá rẻ sẽ tiết kiệm ngân sách.

      Kinh nghiệm bán chung cư Trần Văn Giàu hiệu quả, giá tốt

      Rao bán chung cư không phải là một việc dễ dàng bởi nó còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như định giá, tìm kiếm khách hàng đến các thủ tục pháp lý. Sau đây là một số kinh nghiệm bán chung cư Đường Trần Văn Giàu hữu ích mà Homedy muốn chia sẻ với bạn :

      Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ pháp lý

      Thông thường, những căn hộ chung cư có pháp lý đầy đủ, minh bạch bao giờ cũng thu hút khách hàng và khiến họ yên tâm hơn và là điểm cộng trong mắt họ. Do đó, để bán căn hộ khu vực Trần Văn Giàu một cách nhanh nhất, bạn cần chuẩn bị các loại giấy tờ bao gồm : sổ đỏ/sổ hồng, bản vẽ căn hộ, hợp đồng mua bán, hóa đơn đã thanh toán…

      Định mức giá bán phù hợp

      Bên cạnh những yếu tố như vị trí, tiềm năng thì giá bán chung cư Đường Trần Văn Giàu có thể nói là yếu tố mà khách hàng quan tâm nhất. Chính vì vậy, bạn hãy cân nhắc và đưa ra một mức giá phù hợp. Bởi nếu giá quá cao sẽ rất khó bán còn nếu đưa ra giá thấp thì bạn sẽ là người chịu thiệt.

      Việc định giá căn hộ là không dễ dàng vì còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như thị trường, vị trí dự án chung cư, các dự án lân cận… Để định mức giá bán chung cư Trần Văn Giàu phù hợp, bạn hãy liên hệ và nhờ sự hỗ trợ của các công ty môi giới bất động sản hoặc những người đã có kinh nghiệm trong lĩnh vực bán chung cư.

      Nếu bạn đã có kinh nghiệm hoặc tự tin vào năng lực của mình thì bạn có thể tự định giá căn hộ dựa theo những yếu tố sau :

      • Tham khảo giá bán của các căn hộ tương tự cùng dự án, cùng vị trí hoặc khu vực. Tốt nhất là những căn hộ Đường Trần Văn Giàu mới giao dịch gần đây.

      • Tìm hiểu thông tin giá bán căn hộ trên các website bất động sản hoặc thông tin đại chúng.

      • Tham khảo bảng giá nhà đất của địa phương.

      Tìm kiếm khách hàng

      Sau khi chuẩn bị mọi thứ cần thiết, bạn sẽ tiến hành tìm kiếm khách hàng mua căn hộ tại Trần Văn Giàu, Bình Tân. Có rất nhiều cách để bạn tìm kiếm cho mình những khách hàng tiềm năng. Chẳng hạn thông qua bạn bè, người thân, môi giới,... Trong đó, cách đăng tin lên các mạng xã hội hoặc website bất động sản là phương thức được nhiều người lựa chọn để dễ dàng tiếp cận khách hàng do công nghệ 4.0 ngày càng phát triển và đa số người mua đều tìm kiếm thông tin trên mạng xã hội, google .v.v

      Gặp gỡ khách mua và đàm phán

      Khi bán căn hộ Đường Trần Văn Giàu, đây là phần khá quan trọng, ảnh hưởng đến việc bạn có chốt được giao dịch hay không. Vì thế hãy chuẩn bị mọi thứ thật tốt cho buổi hẹn này. Dưới đây là một số điều bạn cần lưu ý :

      • Dọn dẹp, vệ sinh căn hộ.

      • Sửa chữa, khắc phục các hỏng hóc có thể ảnh hưởng đến quyết định của người mua.

      • Nên hẹn khách hàng đến xem nhà vào buổi sáng vì đây là khoảng thời gian thoải mái nhất trong ngày. Đồng thời bạn có thể tận dụng ánh sáng tự nhiên để ngôi nhà trông sáng sủa hơn.

      Bên cạnh đó, bạn cũng cần nắm rõ sản phẩm cũng như tình hình thị trường để có thể dễ dàng thuyết phục khách hàng, tránh trường hợp bị dẫn dắt, ép giá hoặc bị đưa vào những tình huống bất lợi.

      Trong khi giao dịch bán căn hộ Trần Văn Giàu, bạn cần làm rõ và thống nhất với khách hàng các khoản phí sau trước khi ký kết hợp đồng :

      • Phí chuyển nhượng (2% giá trị hợp đồng).

      • Phí công chứng hợp đồng.

      • Phí sang tên hợp đồng.

      • Giá tính lệ phí trước bạ chung cư = 0,5% x Giá tính lệ phí trước bạ (giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành)

      • Cách tính thuế thu nhập cá nhân (TTN) khi bán căn hộ = 2% x Giá chuyển nhượng (hoặc bằng 25% x (giá bán – giá mua))

      Nhận tiền cọc và ký kết hợp đồng

      Sau khi thỏa thuận thành công, bạn sẽ nhận một khoản tiền cọc của người mua để làm tin. Khi nhận đặt cọc, bạn cũng cần làm hợp đồng đặt cọc, ký kết và công chứng (tùy vào thỏa thuận hai bên) để đảm bảo tính pháp lý. Có thể bỏ qua bước đặt cọc và ký hợp đồng mua bán nếu người mua đồng ý.

      Tiếp theo, bạn và người mua sẽ ký kết hợp đồng mua bán và thực hiện các thủ tục chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ Trần Văn Giàu cho người mua. Bạn cần đọc kỹ hợp đồng để tránh trường hợp nội dung hợp đồng có sai sót hoặc thiếu điều khoản. Trong đó bạn cần lưu ý đến các điều khoản quan trọng như giá bán căn hộ tại Đường Trần Văn Giàu, Quận Bình Tân, phương thức thanh toán, điều khoản ràng buộc và đền bù hợp đồng.

      Để thuận tiện hơn, bạn có thể sử dụng các mẫu hợp đồng mua bán chung cư hoặc liên hệ các công ty môi giới bất động sản hoặc luật sư để hỗ trợ tiến hành chuẩn bị hồ sơ, hợp đồng và thực hiện các thủ tục cần thiết.

        { }
        Mở App