Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Căn hộ chung cư tại Đường Trần Bình Trọng, Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán căn hộ Cantavil Hoàn Cầu -  Tầng cao, 3PN 2WC, giá 7.5 tỷ 10

      Bán căn hộ Cantavil Hoàn Cầu - Tầng cao, 3PN 2WC, giá 7.5 tỷ

      Cần bán căn hộ tại Cantavil Hoàn CầuĐịa chỉ: 600 Đ. Điện Biên Phủ, Phường 22, Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí MinhTầng cao, diện tích 153,8m² với 3 phòng ngủ...
      • 7,5 Tỷ
      • 153,8 m2
      • 48,8 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Chủ nhà cần bán gấp CC Mỹ Đức Q.BT. DT 80m2 2P, 2WC. Sổ hồng. Giá 3,6 tỷ 8

      Chủ nhà cần bán gấp CC Mỹ Đức Q.BT. DT 80m2 2P, 2WC. Sổ hồng. Giá 3,6 tỷ

      Cần bán gấp Chung cư cao cấp Mỹ Đức 21 tầng, thiết kế sang trọng, giáp Q.1, thuộc khu dân trí cao, thoáng mát và trong lành. Cách ngã tư Hàng Xanh 200m, đối...
      • 3,6 Tỷ
      • 80 m2
      • 45 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Chị Lan định cư Úc bán CH Tecco Central Home, Bình Thạnh tầng 10 view đẹp, DT 71m2, 1 tỷ 600tr 7

      Chị Lan định cư Úc bán CH Tecco Central Home, Bình Thạnh tầng 10 view đẹp, DT 71m2, 1 tỷ 600tr

      -Căn hộ có kết cấu 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm, thiết kế hiện đại, được bàn giao kèm nội thất cơ bản gia chủ tương lai có thể cần dọn vào ở ngay.-Căn hộ có...
      • 1,6 Tỷ
      • 71 m2
      • 22,5 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Kẹt vốn bán gấp căn hộ Richmond City Nguyễn Xí Bình Thạnh tầng 7 67m2/ 1 tỷ 750tr 6

      Kẹt vốn bán gấp căn hộ Richmond City Nguyễn Xí Bình Thạnh tầng 7 67m2/ 1 tỷ 750tr

      Richmond City tọa lạc ngay mặt tiền đường Nguyễn Xí, con đường đầy tiềm năng, có quy hoạch mở rộng 30m và tương lai sẽ dễ dàng kết nối với tuyến Metro...
      • 1,75 Tỷ
      • 67 m2
      • 26,1 tr/m2
      • Q. Bình Thạnh, TP.HCM
      Hôm qua
      Vỡ nợ bán gấp chung cư Saigon Pearl quận Bình Thạnh 72m2 giá 2,11 tỷ 3

      Vỡ nợ bán gấp chung cư Saigon Pearl quận Bình Thạnh 72m2 giá 2,11 tỷ

      VỠ NỢ BÁN GẤP CHUNG CƯ SAIGON PEARL Q BÌNH THẠNH 72M2 1TY110TR- Thiết kế: 2 Phòng Ngủ, 2WC, bếp, phòng khách..., phong thủy tốt phù hợp gia đình nhỏ, có...
      • 2,11 Tỷ
      • 72 m2
      • 29,3 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Bán căn hộ Wilton Tower, quận Bình Thạnh - TP Hồ Chí Minh giá 1.57 tỷ, 68m2, 2 PN, sổ hồng 3

      Bán căn hộ Wilton Tower, quận Bình Thạnh - TP Hồ Chí Minh giá 1.57 tỷ, 68m2, 2 PN, sổ hồng

      BÁN CĂN HỘ WILTON TOWER, BÌNH THẠNH, FULL NỘI THẤT- Diện tích: 68m2.- Kết cấu: 2 phòng ngủ và 2 phòng tắm.- Vị trí gần ĐH Công nghệ Tp.HCM, THPT Gia Định,...
      • 1,57 Tỷ
      • 68 m2
      • 23,1 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      KD thua lỗ cô Linh bán gấp căn hộ tầng 7 Soho Riverview Quận Bình Thạnh 72m2 giá 1 tỷ 460tr SHR 4

      KD thua lỗ cô Linh bán gấp căn hộ tầng 7 Soho Riverview Quận Bình Thạnh 72m2 giá 1 tỷ 460tr SHR

      Diện tích 72m2. Kết cấu: 2 phòng ngủ và 2 phòng tắm.- Ban công hướng Đông rộng rãi, view đón gió thoáng mát. Nhà thiết kế hiện đại, bàn giao kèm nội thất...
      • 1,46 Tỷ
      • 72 m2
      • 20,3 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Chị Lan định cư Úc bán CH Tecco Central Home, Bình Thạnh tầng 10 view đẹp, DT 63.92m2, 1 tỷ 400tr 5

      Chị Lan định cư Úc bán CH Tecco Central Home, Bình Thạnh tầng 10 view đẹp, DT 63.92m2, 1 tỷ 400tr

      -Căn hộ có kết cấu 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm, thiết kế hiện đại, được bàn giao kèm nội thất cơ bản gia chủ tương lai có thể cần dọn vào ở ngay.-Căn hộ có...
      • 1,4 Tỷ
      • 64 m2
      • 21,9 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Kẹt vốn bán gấp căn hộ Richmond City Nguyễn Xí Bình Thạnh tầng 6 66m2/ 1 tỷ 810tr 4

      Kẹt vốn bán gấp căn hộ Richmond City Nguyễn Xí Bình Thạnh tầng 6 66m2/ 1 tỷ 810tr

      -Richmond City tọa lạc ngay mặt tiền đường Nguyễn Xí, con đường đầy tiềm năng, có quy hoạch mở rộng 30m và tương lai sẽ dễ dàng kết nối với tuyến Metro...
      • 1,81 Tỷ
      • 66 m2
      • 27,4 tr/m2
      • Q. Bình Thạnh, TP.HCM
      Hôm qua
      Chú Tư kẹt tiền bán gấp căn hộ Mỹ Đức Q Bình Thạnh tầng 11 85m2/ 2ty100tr sổ hồng riêng 6

      Chú Tư kẹt tiền bán gấp căn hộ Mỹ Đức Q Bình Thạnh tầng 11 85m2/ 2ty100tr sổ hồng riêng

      Diện tích: 85m² Kết cấu: 2 phòng ngủ 2 phòng tắm. Nội thất cơ bản Pháp lý: sổ hồng. Giá thanh toán sang tên ngay 2 tỷ 100 triệu!Dự án sở hữu đầy đủ các...
      • 2,1 Tỷ
      • 85 m2
      • 24,7 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Về quê bán gấp chung cư Richmond City Q Bình Thạnh tầng 8, 66m2, 1 tỷ 880tr sổ hồng riêng 3

      Về quê bán gấp chung cư Richmond City Q Bình Thạnh tầng 8, 66m2, 1 tỷ 880tr sổ hồng riêng

      Vị trí: ngay mặt tiền đường Nguyễn Xí, con đường đầy tiềm năng, có quy hoạch mở rộng 30m và tương lai sẽ dễ dàng kết nối với tuyến Metro 3B-Căn hộ có diện...
      • 1,88 Tỷ
      • 69 m2
      • 27,2 tr/m2
      • Q. Bình Thạnh, TP.HCM
      Hôm qua
      Cô tôi KD thua lỗ bán căn hộ Vinhomes Central Park tầng 16 Bình Thạnh 76,8m2, 2 tỷ 180tr sổ hồng 4

      Cô tôi KD thua lỗ bán căn hộ Vinhomes Central Park tầng 16 Bình Thạnh 76,8m2, 2 tỷ 180tr sổ hồng

      - Thiết kế: 2 Phòng Ngủ, 2WC, bếp, phòng khách... nội thất cao cấp đầy đủ, phong thủy tốt phù hợp gia đình nhỏ, có thêm phòng nhỏ cho chị giúp việc.- Chỉ...
      • 2,18 Tỷ
      • 76,8 m2
      • 28,4 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Chú Ba bán căn hộ 2PN Tecco Central Home, Bình Thạnh, 75m2 giá 1 tỷ 590tr - full nội thất 6

      Chú Ba bán căn hộ 2PN Tecco Central Home, Bình Thạnh, 75m2 giá 1 tỷ 590tr - full nội thất

      Bán gấp căn hộ CC Tecco Central Home, Nguyễn Thiện Thuật, phường 14, Bình Thạnh.DT: 75m2 bao gồm 2PN-2WC.Full nội thất như hình.Căn hộ đầy đủ dịch vụ tiện...
      • 1,59 Tỷ
      • 75 m2
      • 21,2 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Thua chứng khoán cần bán căn hộ Saigonland Apartment tầng 9, Bình Thạnh 70m2 1,73 tỷ SHR 5

      Thua chứng khoán cần bán căn hộ Saigonland Apartment tầng 9, Bình Thạnh 70m2 1,73 tỷ SHR

      - Diện tích: 70m2. Kết cấu: 2 phòng ngủ và 2 phòng tắm.- Bàn giao nội thất đầy đủ, thiết kế kiến trúc sang trọng.- Ban công hướng Đông Nam thoáng mátNgoài...
      • 1,73 Tỷ
      • 70 m2
      • 24,7 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Bán gấp căn hộ 2 ngủ Richmond City Bình Thạnh giá 1,56 tỷ 8

      Bán gấp căn hộ 2 ngủ Richmond City Bình Thạnh giá 1,56 tỷ

      Cần bán căn hộ 67m2 gồm 2 PN 2WC.+ Diện tích 67m2 bao gồm 2PN 2WC + Tầng trung, căn hộ có đầy đủ dịch vụ tiện nghi+ Nội thất đầy đủ+ Nội khu có hồ bơi,...
      • 1,56 Tỷ
      • 67 m2
      • 23,3 tr/m2
      • Q. Bình Thạnh, TP.HCM
      2 ngày trước
      Chủ nhà bán gấp CC Mỹ Đức Q.BT. DT 84m2, 2P, 2WC. Sổ hồng. Giá 4 tỷ 8

      Chủ nhà bán gấp CC Mỹ Đức Q.BT. DT 84m2, 2P, 2WC. Sổ hồng. Giá 4 tỷ

      Chung cư cao cấp Mỹ Đức 21 tầng, thiết kế sang trọng, ngay TT thành phố, thuộc khu dân trí cao, thoáng mát và trong lành. Cách ngã tư Hàng Xanh 200m, đối...
      • 4 Tỷ
      • 84 m2
      • 47,6 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Chủ nhà bán căn hộ chung cư Nguyễn Ngọc Phương, Bình Thạnh, 95m2, 3PN, 5.3 tỷ, sổ hồng 3

      Chủ nhà bán căn hộ chung cư Nguyễn Ngọc Phương, Bình Thạnh, 95m2, 3PN, 5.3 tỷ, sổ hồng

      Bán căn hộ chung cư Nguyễn Ngọc Phương.Đc: 66 Nguyễn Ngọc Phương, P19, Q. Bình Thạnh, TP. HCM.DT 95m², 3PN 2WC.Giá 5.3 tỷ, có sổ hồng.Căn hộ có ban công...
      • 5,3 Tỷ
      • 95 m2
      • 55,8 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Bán căn hộ cao cấp 2PN Opal Tower - TP Hồ Chí Minh giá 7.90 Tỷ 11

      Bán căn hộ cao cấp 2PN Opal Tower - TP Hồ Chí Minh giá 7.90 Tỷ

      Bán căn hộ cao cấp 2PNDT  net: 80.55 m2Nhận nhà dọn vô ở ngay, nhà mới chưa sử dụngSuất nước ngoài SPAGiá bán : 7.900.000.000 tỷ (all in) 
      • 7,9 Tỷ
      • 86,04 m2
      • 91,8 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh
      3 ngày trước

      Phân loại căn hộ chung cư Đường Trần Bình Trọng, Quận Bình Thạnh theo 4 nhóm tiêu chí

      Dựa theo 4 nhóm tiêu chí, chung cư khu vực Trần Bình Trọng được chia làm 3 hạng A, B, C. Cụ thể như sau:

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Đường Trần Bình Trọng được đánh giá xếp hạng A cần đáp ứng được các tiêu chí:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Trần Bình Trọng không vượt quá 45%.

      • Sảnh chính khu căn hộ có quầy lễ tân, có bàn ghế tiếp khách và sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư cao cấp Đường Trần Bình Trọng phải có chiều rộng tối thiểu 1,8m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 35m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,7

      • Không quá 40 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu mỗi căn hộ cao cấp Trần Bình Trọng có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.600 lít, đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ cao cấp Đường Trần Bình Trọng.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong từng căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư tại Bình Thạnh Đường Trần Bình Trọng đạt hạng A phải có 2 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân.

      • Trong bán kính 0,5 km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo và chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý và vận hành chung cư cao cấp Trần Bình Trọng chuyên nghiệp, dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo cảnh quan và vệ sinh sạch đẹp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay,…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư trung cấp ở Trần Bình Trọng Hạng B cũng được phân loại dựa theo 4 nhóm tiêu chí sau đây:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 1km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Trần Bình Trọng không vượt quá 55%.

      • Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư Trần Bình Trọng trung cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,5m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 30m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,5

      • Không quá 50 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu 02 căn hộ trung cấp Đường Trần Bình Trọng hạng B có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.200 lít, đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ Đường Trần Bình Trọng.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1,5km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư ở Trần Bình Trọng Bình Thạnh đạt hạng B phải có 1 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân bán kính 0,5km

      • Trong bán kính 1km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý chung cư cao tầng chuyên nghiệp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư Hạng C – chung cư giá rẻ tại Đường Trần Bình Trọng là dự án chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều số 3 Thông tư số 31/2016/TT-BXD.

      Bên cạnh đó, chung cư hạng C không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B như đã trình bày ở trên.

      Ngoài phân loại các dự án căn hộ chung cư Đường Trần Bình Trọng theo 4 tiêu chí thì hiện nay, có một số loại hình căn hộ thông dụng, phổ biến như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ Đường Trần Bình Trọng, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ studio Đường Trần Bình Trọng, chung cư mini Đường Trần Bình Trọng, căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex Đường Trần Bình Trọng,....

      Tổng hợp các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà chung cư Đường Trần Bình Trọng

      Vị trí dự án

      Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu ảnh hưởng đến giá mua bán căn hộ chung cư Đường Trần Bình Trọng. Dự án sở hữu vị trí đẹp sẽ có giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển và kết nối với các khu vực xung quanh.

      Yếu tố vị trí đã chiếm 50% giá trị của chung cư, giúp cho giá bán tăng cao và tính thanh khoản tốt. Nếu những dự án nằm tại những vị trí không tốt, gần đường sắt, đường xá đi lại khó khăn thì đương nhiên giá bán sẽ thấp hơn so với những dự án khác.

      Chủ đầu tư

      Dự án chung cư tại Đường Trần Bình Trọng, Bình Thạnh nếu được một chủ đầu tư uy tín và lâu năm kinh nghiệm sẽ đem đến cảm giác an tâm cho khách hàng, đồng thời giúp giá trị căn hộ tăng cao hơn so với các chủ đầu tư nhỏ lẻ.

      Để xác định mức độ uy tín của một chủ đầu tư, bạn có thể thông qua những dự án trước đó của họ. Tìm hiểu về chất lượng, tiến độ và pháp lý của dự án để an tâm khi lựa chọn mua căn hộ Trần Bình Trọng.

      Pháp lý dự án

      Trước khi quyết định có nên mua chung cư trả góp Đường Trần Bình Trọng không, bạn hãy tìm hiểu kỹ tính pháp lý của dự án. Cần có giấy chứng nhận của dự án, giấy phép xây dựng, xem dự án có nằm trong khu vực quy hoạch của nhà nước hay không, có đầy đủ sổ đỏ, sổ hồng không.

      Bạn hãy chọn các dự án đã được hoàn thành hơn 20% phần thô, có chủ đầu tư uy tín và đi tham quan thực tế dự án để có cái nhìn tổng quan nhất nhé.

      Chất lượng, tiến độ thi công

      Dự án chung cư ở Trần Bình Trọng nếu có chủ đầu tư uy tín thì sẽ đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công, từ đó góp phần thúc đẩy giá của dự án lên cao hơn. Khách hàng nên tham khảo thêm các công trình trước đó của cùng chủ đầu tư.

      Tiện ích dự án

      Căn hộ nào ở gần các tiện ích, trung tâm của dự án, cảnh quan đẹp và dễ dàng di chuyển đến các tuyến đường nội khu thì sẽ có giá cao hơn các căn hộ tại các tòa khác trong cùng dự án.

      Diện tích

      Khi mua bán chung cư Trần Bình Trọng, những căn hộ có diện tích lớn đương nhiên sẽ có tổng giá cao hơn các căn hộ khác và ngược lại. Tuy nhiên, một số căn hộ diện tích nhỏ tuy có tổng giá nhỏ hơn nhưng lại có hệ số giá cao hơn so với các căn hộ diện tích lớn như căn 3 phòng ngủ, căn 4 phòng ngủ.

      Tầm nhìn căn hộ

      Tầm nhìn căn hộ chính là khoản không nhìn ra bên ngoài hay cảnh quan mà cư dân có thể chiêm ngưỡng từ căn hộ của mình. Nếu căn hộ Đường Trần Bình Trọng có tầm view đẹp như khuôn viên cây xanh, hồ nước, sông suối,... không những tạo cảm giác thoải mái, thoáng mát mà còn tốt về mặt phong thủy, đem lại may mắn, tài lỗ cho gia đình.

      Đặc biệt, với những căn góc có đến 2 tầm view đẹp thì mức giá bán thường cao hơn so với các căn khác trong dự án khoảng 2 triệu/m2.

      Khoảng tầng căn hộ

      Trong một dự án chung cư khu vực Trần Bình Trọng, những căn hộ nằm ở tầng trung, đặc biệt là các căn góc từ tầng 8 - 16 sẽ có giá cao hơn những căn hộ tầng thấp và tầng cao. Bởi lẽ những tầng này vừa có view đẹp và di chuyển lên xuống cũng dễ dàng, thuận tiện hơn..

      Các căn hộ từ tầng 2 - 7 sẽ được ít người lựa chọn vì sợ ồn ào, bụi khói hay nhiều muỗi, vì vậy sẽ có mức giá thấp hơn đáng kể. Riêng những căn hộ ở tầng cao sẽ có mức giá thấp hơn nữa, do tâm lý người Việt lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… khi ở trên cao.

      Ngoài ra, những căn chung cư Trần Bình Trọng có vị trí tại nơi yên tĩnh, gần thang máy, tránh xa chỗ đổ rác sẽ có giá bán căn hộ cao hơn.

      Hướng căn hộ

      Người Việt có xu hướng chọn hướng nhà đón nắng dịu và gió mát, không bị nắng gắt như hướng Đông, hướng Nam và hướng Đông Nam. Vì thế, giá bán chung cư Đường Trần Bình Trọng, Quận Bình Thạnh theo các hướng này thường cao hơn giá bán của các căn hộ bị nắng gắt, nóng bức ở hướng Tây hay gió lạnh ở hướng Bắc, Tây Bắc.

      Tuy nhiên, mức chênh lệch giá bán sẽ không quá cao. Bởi lẽ chủ nhà hoàn toàn có thể khắc phục các điểm yếu về hướng của căn hộ bằng các cách khác nhau như: treo rèm, trồng cây xanh, đặt bể cá, bố trí thêm yếu tố thuộc hành Thủy vào không gian sống.

      Phong thủy

      Phong thủy là một trong những yếu tố không thể bỏ qua khi mua chung cư Đường Trần Bình Trọng. Thông thường, khách hàng không thích mua căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 vì theo quan niệm phong thủy những con số này thường không may mắn.

      Vì thế, các căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 hoặc mang số này sẽ có giá bán thấp hơn các căn hộ còn lại trong cùng một dự án.

      [A-Z] Các bước cần làm khi bán căn hộ Đường Trần Bình Trọng

      Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ pháp lý

      Pháp lý là một trong các vấn đề được người mua nhà quan tâm khi mua chung cư Đường Trần Bình Trọng, Quận Bình Thạnh. Bởi đây chính là bằng chứng về sự an toàn của căn hộ, giúp người mua an tâm khi tiến hành giao dịch. Chính vì vậy, nếu căn hộ tại Trần Bình Trọng đảm bảo đầy đủ giấy tờ pháp lý thì sẽ là "điểm cộng" rất lớn trong mắt người mua nhà.

      Một số loại giấy tờ cần chuẩn bị để bán căn hộ Trần Bình Trọng nhanh nhất đó là: Hợp đồng mua bán, Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ), bản vẽ chi tiết căn hộ, một số loại hóa đơn đã thanh toán các khoản phí,...

      Định mức giá bán phù hợp

      Giá bán chính là yếu tố mà người mua quan tâm nhất, ảnh hưởng đến quyết định có mua căn hộ ở Trần Bình Trọng hay không. Chính vì vậy, việc đưa ra một mức giá bán hợp lý là vô cùng quan trọng. Giá quá cao thì khó bán, mà giá quá thấp thì người bán chịu thiệt thòi.

      Việc định giá bán căn hộ chung cư Trần Bình Trọng không hề dễ dàng bởi còn phụ thuộc nhiều vào thời điểm thị trường và những dự án lân cận. Dưới đây là một số cách bạn có thể dựa vào để định giá căn hộ:

      • Tham khảo giá bán của các căn hộ có diện tích tương tự trong cùng dự án, cùng vị trí hoặc cùng khu vực mà mới giao dịch gần đây.

      • Tìm hiểu thông tin về giá bán căn hộ khu vực Trần Bình Trọng có diện tích tương đương trên các website chuyên rao bán căn hộ.

      • Tham khảo bảng giá nhà đất của quận, huyện nơi có dự án

      Trường hợp không biết định giá nhà đất thì bạn có thể liên hệ chuyên viên môi giới nhà đất Đường Trần Bình Trọng để được tư vấn cụ thể. Bên cạnh đó, họ có thể giúp bạn đàm phán với khách hàng, bán căn hộ và giải quyết các vấn đề thủ tục. Đương nhiên bạn phải chi khoản phí hoa hồng cho họ.

      Tìm kiếm khách hàng

      Để tìm kiếm khách hàng tiềm năng, bạn có thể sử dụng một số cách sau:

      • Thông qua người thân, bạn bè giới thiệu.

      • Dán thông báo, tờ rơi.

      • Đăng tin rao vặt trên các website bất động sản uy tín, mạng xã hội, hội nhóm,...

      • Thông qua môi giới chuyên phụ trách giao dịch mua bán chung cư tại Đường Trần Bình Trọng

      Gặp gỡ khách mua và đàm phán

      Khi đã hẹn gặp được khách đồng ý đến xem căn hộ tại Đường Trần Bình Trọng của bạn, hãy chuẩn bị thật tốt cho buổi hẹn gặp này. Bạn có thể dọn dẹp vệ sinh căn hộ gọn gàng, sạch sẽ. Nếu có hỏng hóc hãy sửa chữa, làm mới bề mặt căn hộ, lau chùi nội thất và đặc biệt lưu ý không để không gian ám mùi hôi khó chịu.

      Trước khi bước vào đàm phán, hãy nắm rõ thông tin về căn hộ chung cư Trần Bình Trọng và tình hình thị trường để có thể thuyết phục khách hàng một cách tốt nhất. Đồng thời tránh việc mình bị ép giá hoặc bị đưa vào các tình huống bất lợi. Một chuyên gia môi giới đồng hành cùng bạn sẽ giúp quá trình đàm phán theo hướng có lợi, tránh những điều khoản thiệt thòi cho bạn.

      Nhận tiền cọc và ký kết hợp đồng

      Nếu khách hàng đồng ý mua căn hộ Trần Bình Trọng ngay lập tức, bạn có thể tiến hành lập hợp đồng mua bán nhà ở và bỏ qua bước đặt cọc. Nếu không, người mua sẽ cần đặt cọc một khoản tiền thường là 5 - 10% giá trị căn hộ để làm tin. Sau đó, hợp đồng đặt cọc sẽ được công chứng.

      Tiếp theo, bạn và người mua sẽ ký kết hợp đồng mua bán và thực hiện các thủ tục chuyển quyền sở hữu căn hộ chung cư tại Trần Bình Trọng Bình Thạnh cho người mua. Trên hợp đồng, cần lưu ý các thông tin về số tiền thanh toán, phương thức thanh toán và các điều khoản pháp lý, cũng như các quy định về đền bù hợp đồng.

      Để đơn giản và thuận lợi hơn, bạn có thể ủy thác cho một công ty môi giới bất động sản hoặc một môi giới chuyên nghiệp có nhiều năm kinh nghiệm để thực hiện các công việc chuẩn bị hồ sơ và thủ tục thay cho bạn.

        { }
        Mở App