Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Căn hộ chung cư tại Đường Thụy Khuyê, Quận Long Biên, Hà Nội năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán căn 3 phòng ngủ 106m2 giá 4.8 tỷ tại chung cư cao cấp Le Grand Jardin Sài Đồng, Long Biên 7

      Bán căn 3 phòng ngủ 106m2 giá 4.8 tỷ tại chung cư cao cấp Le Grand Jardin Sài Đồng, Long Biên

      Chuyển nhượng căn 3 PN giá 106tỷ tại dự án Le Grand Jardin Sài Đồng, hàng xóm Vinhomes Riverside, nằm trong quần thể KĐT mới Sài Đồng – View hồ sài đồng.*...
      • 4,8 Tỷ
      • 106 m2
      • 45,3 tr/m2
      • Quận Long Biên, TP Hà Nội
      5 ngày trước
      Bán căn hộ 105.8m2 tòa l1 JARDIN, 3pn_3vs  giá chỉ 4.60 Tỷ 8

      Bán căn hộ 105.8m2 tòa l1 JARDIN, 3pn_3vs giá chỉ 4.60 Tỷ

      Cần bán căn hộ 3PN view hồ đón gió hướng sáng- diện tích 105,71m2- nội thất sang trọng, logia thoáng mát - phòng ngủ có diện tích lớn, view hồ và công...
      • 4,6 Tỷ
      • 105,71 m2
      • 43,5 tr/m2
      • Quận Long Biên, TP Hà Nội
      6 ngày trước
      Bán căn hộ 88m2 2 PN giá 5.5 tỷ tại chung cư Berriver Long Biên - Hà Nội giá 5.5 Tỷ 10

      Bán căn hộ 88m2 2 PN giá 5.5 tỷ tại chung cư Berriver Long Biên - Hà Nội giá 5.5 Tỷ

      Chính chủ bán gấp căn hộ 2 ngủ 88m² full đồ cao cấp tại chung cư berriver Long Biên, Hà Nội.Nhận nhà ở luôn – cách phố cổ chỉ có 15 phút di chuyểnThông tin...
      • 5,5 Tỷ
      • 88 m2
      • 62,5 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      6 ngày trước
      Bán căn góc 3 ngủ 106m2 giá 5 tỷ chung cư le grand jardin sài đồng Long Biên - Hà Nội 7

      Bán căn góc 3 ngủ 106m2 giá 5 tỷ chung cư le grand jardin sài đồng Long Biên - Hà Nội

      💝CHỈ CẦN 30% NHÀ Ở NGAY – LÃI SUẤT 0% Trong 12 THÁNG💝⏩ Mở bán những căn hộ đẹp nhất dự án le grand jardin - view hồ Sài Đồng👉Căn hộ cao cấp được thiết kế...
      • 3,2 - 5,4 Tỷ
      • 77 - 106 m2
      • 41,6 tr/m2
      • Quận Long Biên, TP Hà Nội
      6 ngày trước
      Bán căn hộ 65m2 2PN cung cư berrivrr Long Biên - Hà Nội giá 3.30 Tỷ 1

      Bán căn hộ 65m2 2PN cung cư berrivrr Long Biên - Hà Nội giá 3.30 Tỷ

      Chỉ có 1 căn duy nhất 65m2 -2PN full đồ cơ bản chung cư Berriver Long Biên, Hà Nội.Giá chỉ nhỉnh 3,x tỷSổ đỏ trao tay ngay - nhận nhà ở ngayBan công đông...
      • 3,3 Tỷ
      • 65 m2
      • 50,8 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      1 tuần trước
      Chỉ từ 4,1 tỷ sở hữu ngay căn hộ 2 ngủ 2 vệ sinh tại Khai Sơn City 6

      Chỉ từ 4,1 tỷ sở hữu ngay căn hộ 2 ngủ 2 vệ sinh tại Khai Sơn City

      Thông tin căn hộDiện tích thông thủy 89,5 m2.Thiết kế 2 ngủ, 1 ban công 1 logia tất cả căn hộ đều lấy sáng trực tiếp mang lại cho căn hộ cảm giác thoải mái,...
      • 4,1 Tỷ
      • 89 m2
      • 46,1 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      1 tuần trước
      Quỹ căn độc quyền hướng Đông Nam view hồ giá cực tốt, chiết khấu 19,5%. Mua trực tiếp chủ đầu tư 11

      Quỹ căn độc quyền hướng Đông Nam view hồ giá cực tốt, chiết khấu 19,5%. Mua trực tiếp chủ đầu tư

      Liên hệ ngay em Việt - QLDA để được sở hữu những căn hộ tầng đẹp giá tốt nhất: 0962 - 961 - 3331. TỔNG QUAN DỰ ÁNCĐT: Công ty Cổ phần Khai SơnRa hàng 3 tòa...
      • Thỏa thuận
      • 77 - 250 m2
      • Quận Long Biên, Thành phố Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán căn hộ 3 ngủ 109m2 full đồ tại Berriver Long Biên - Hà Nội giá 4.6 Tỷ 6

      Bán căn hộ 3 ngủ 109m2 full đồ tại Berriver Long Biên - Hà Nội giá 4.6 Tỷ

      Bán gấp căn hộ 3 ngủ 109m2 full đồ tại chung cư Berriver Long Biên, Hà Nội.Thông tin căn hộ cần bán:Diện tích thông thủy: 109m2.Thiết kế gồm: 3 PN và...
      • 4,6 Tỷ
      • 109 m2
      • 42,2 tr/m2
      • Quận Long Biên, TP Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán căn hộ Quận Long Biên - Hà Nội giá 2.20 Tỷ 0

      Bán căn hộ Quận Long Biên - Hà Nội giá 2.20 Tỷ

      Gia đình cần bán nhanh căn hộ chung cư ngay ngã tư Lưu Khánh Đàm, Mai Chí Thọ đô thị Việt Hưng, tầng trung, hướng mát, view đẹp.- Diện tích thông thủy 70m²...
      • 2,2 Tỷ
      • 70 m2
      • 31,4 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      1 tuần trước
      Chuyển nhượng căn góc 97m2 tầng cao Le Grand Jardin Sài Đồng view hồ sẵn sổ chỉ 4.65 tỷ 4

      Chuyển nhượng căn góc 97m2 tầng cao Le Grand Jardin Sài Đồng view hồ sẵn sổ chỉ 4.65 tỷ

      Căn góc 97m2 Le Grand Jardin view hồ full nội thất  + Căn hộ góc nên rất thoáng sáng.nhà đã lên full nội thất tầng cao view hồ  + Nhà sẵn sổ giao...
      • 4,65 Tỷ
      • 97 m2
      • 47,9 tr/m2
      • Quận Long Biên, TP Hà Nội
      1 tuần trước
      Suất ngoại giao căn hộ 3PN2VS 106m2 toà L2 Le Grand Jardin giá tốt hất thị trường- nhận nhà ở ngay 8

      Suất ngoại giao căn hộ 3PN2VS 106m2 toà L2 Le Grand Jardin giá tốt hất thị trường- nhận nhà ở ngay

      Suất ngoại giao căn hộ 3PN2VS 106m2 toà L2 Le Grand Jardin giá tốt hất thị trường- nhận nhà ở ngayChính sách ưu đãi cực khủng từ CĐT duy nhất trong tháng...
      • 4,95 Tỷ
      • 105,71 m2
      • 46,8 tr/m2
      • Quận Long Biên, TP Hà Nội
      1 tuần trước
      Chuyển nhượng căn hộ 77m2 ban công Đông Nam tầng đẹp Khai Sơn City chỉ 4.2 tỷ 2

      Chuyển nhượng căn hộ 77m2 ban công Đông Nam tầng đẹp Khai Sơn City chỉ 4.2 tỷ

      Chuyển nhượng căn 77m² chung cư Khai Sơn City Long Biên.Căn hộ 2pn thiết kế tối ưu không gian.Ban công đông nam tầng trung thoáng mát view hồ điều hoà...
      • 4,2 Tỷ
      • 77 m2
      • 54,5 tr/m2
      • Quận Long Biên, Thành phố Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán căn hộ 78m2 thiết kế 2pn chung cư mới Sài Đồng chỉ 3.6 tỷ 1

      Bán căn hộ 78m2 thiết kế 2pn chung cư mới Sài Đồng chỉ 3.6 tỷ

      Bán nhanh căn 2pn - 78m² chung cư trung tâm KĐT Sài Đồng chỉ 3.6 tỷ.Căn hộ với thiết kế 2pn - 2vs ban công Đông Bắc tầng đẹp.Nhà nguyên bản CĐT thoả sức...
      • 3,6 Tỷ
      • 78 m2
      • 46,2 tr/m2
      • Quận Long Biên, TP Hà Nội
      1 tuần trước
      Siêu phẩm Căn Góc 3PN Le Grand Jardin tầng trung, view Hồ. HTLS 0%. Giá tốt nhất dự án 8

      Siêu phẩm Căn Góc 3PN Le Grand Jardin tầng trung, view Hồ. HTLS 0%. Giá tốt nhất dự án

      Siêu phẩm Căn Góc 3PN Le Grand Jardin tầng trung, view Hồ. HTLS 0%. Giá tốt nhất dự ánChính sách ưu đãi cực khủng từ CĐT duy nhất trong tháng này: Tặng...
      • 4,95 Tỷ
      • 105,71 m2
      • 46,8 tr/m2
      • Quận Long Biên, TP Hà Nội
      1 tuần trước
      Hàng Độc Quyền trực tiếp của CĐT DA Le Grand Jardin. HTLS 0% 12th, CK 5%GTCH quà tặng 60tr tân gia 9

      Hàng Độc Quyền trực tiếp của CĐT DA Le Grand Jardin. HTLS 0% 12th, CK 5%GTCH quà tặng 60tr tân gia

      Hàng Độc Quyền trực tiếp của CĐT DA Le Grand Jardin. HTLS 0% 12th, CK 5%GTCH quà tặng 60tr tân giaChính sách ưu đãi cực khủng từ CĐT duy nhất trong tháng...
      • 4 Tỷ
      • 84,93 m2
      • 47,1 tr/m2
      • Quận Long Biên, TP Hà Nội
      1 tuần trước
      Chính chủ bán gấp căn hộ 3 ngủ 105m² full đồ cao cấp tại chung cư berriver Long Biên, Hà Nội. 0

      Chính chủ bán gấp căn hộ 3 ngủ 105m² full đồ cao cấp tại chung cư berriver Long Biên, Hà Nội.

      Chính chủ bán gấp căn hộ 3 ngủ 105m² full đồ cao cấp tại chung cư Premier berriver 390 Nguyễn Văn Cừ,Long Biên, Hà Nội.Nhận nhà ở luôn – cách phố cổ chỉ có...
      • 6,4 Tỷ
      • 105 m2
      • 61 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán căn hộ 3PN, 85m2 chỉ từ 1,3 tỷ đẹp nhất dự án Le Grand Jardin- Sài Đồngong Biên - Hà Nội 5

      Bán căn hộ 3PN, 85m2 chỉ từ 1,3 tỷ đẹp nhất dự án Le Grand Jardin- Sài Đồngong Biên - Hà Nội

      Chính sách bán hàng hấp dẫn. - Chiết khấu 5% GTCH thanh toán sớm 95%. - Hỗ trợ vay 70%- Miễn lãi gốc 12 tháng.- Tặng 15 tháng phí dịch vụ. -...
      • 3,5 - 3,7 Tỷ
      • 85 m2
      • 41,2 tr/m2
      • Quận Long Biên, TP Hà Nội
      1 tuần trước
      Độc quyền! quỹ ngoại giao dự án Le Grand Jardin trực tiếp CĐT giá ưu đãi chỉ hơn 3.5 tỷ đồng 8

      Độc quyền! quỹ ngoại giao dự án Le Grand Jardin trực tiếp CĐT giá ưu đãi chỉ hơn 3.5 tỷ đồng

      Độc quyền! QUỸ NGOẠI GIAO dự án Le Grand Jardin trực tiếp CĐT giá ưu đãi chỉ hơn 3.5 tỷ đồngDự án chung cư Le Grand Jardin Sài Đồng giá chỉ hơn 3tỷ5 - pháp...
      • 3,55 Tỷ
      • 77 m2
      • 46,1 tr/m2
      • Quận Long Biên, TP Hà Nội
      1 tuần trước

      Phân loại căn hộ chung cư Đường Thụy Khuyê theo 4 nhóm tiêu chí

      Các tiêu chuẩn để phân loại nhà chung cư được quy định tại Điều 5 Thông tư 31/2016/TT-BXD của Nhà nước gồm :

      • Nhóm tiêu chuẩn quy hoạch - kiến trúc.

      • Nhóm tiêu chuẩn hệ thống, thiết bị kỹ thuật.

      • Nhóm tiêu chuẩn dịch vụ, hạ tầng xã hội.

      • Nhóm tiêu chuẩn chất lượng, quản lý, vận hành.

      Dựa vào các tiêu chuẩn này, chung cư Thụy Khuyê Long Biên được phân loại thành 3 hạng là hạng A , hạng B và hạng C.

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Đường Thụy Khuyê được đánh giá là hạng A phải đáp ứng các tiêu chí :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 0.5km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 45%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác. Có quầy lễ tân và khu vực bố trí bàn ghế tiếp khách.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu 1.8m

      • Diện tích căn hộ cao cấp Đường Thụy Khuyê : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 35m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ > 0.7

      • Thang máy : mỗi thang máy đều phải phục vụ tối đa không quá 40 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu mỗi căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo sinh hoạt trong tòa nhà và hoạt động của các thiết bị chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà bị hỏng hóc.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.600 lít (đảm bảo cấp đủ 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong các căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1km.

      • Thể thao: có 2 trong các tiện ích phục vụ thể thao (phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 200m).

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 200m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 0,5 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 0,5 km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp, thường xuyên dọn dẹp sạch sẽ, hút bụi các khu vực công cộng, chăm sóc cây cảnh, sân vườn, đường nội bộ đảm bảo vệ sinh sạch đẹp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang; được kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay, mã điện tử…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư Thụy Khuyê hạng B cũng được phân loại dựa trên 4 nhóm tiêu chí đã nêu trên, cụ thể :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 1km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 55%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu là 1.5m

      • Diện tích căn hộ : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 30m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ ≥0.5

      • Thang máy : mỗi thang máy chỉ phục vụ tối đa không quá 50 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu 02 căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo cho hoạt động của các thiết bị, chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ chung cư trung cấp Thụy Khuyê trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.200 lít (đảm bảo cấp đủ 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1.5km.

      • Thể thao: có 01 trong các tiện ích phục vụ thể thao như phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 500m.

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 500m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 1 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 1km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác (nếu có) như điều hòa, cấp gas, cấp nước nóng còn trong hạn bảo hành của nhà sản xuất hoặc đơn vị cung cấp thiết bị.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: Có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư hạng C tại Đường Thụy Khuyê, Quận Long Biên là chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định, tuy nhiên những chung cư này không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 3 Thông tư 31/2016/TT/BXD.

      Hiện nay, một số loại hình căn hộ chung cư tại Đường Thụy Khuyê, được nhiều người ưa chuộng như :

      Căn hộ thông thường : Đây là những căn hộ có thiết kế đơn giản gồm phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh. Phù hợp với những người có lối sống giản dị và không cần không gian quá rộng. Phổ biến nhất là căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ.

      Căn hộ studio : Bên trong căn hộ studio Thụy Khuyê là không gian không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các công năng cơ bản như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, khu vệ sinh được đặt thành một góc riêng. Căn hộ studio Đường Thụy Khuyê là căn hộ phù hợp cho học sinh, sinh viên hoặc người độc thân sống một mình.

      Căn hộ officetel : Là loại hình căn hộ đa năng như một nhà ở, khách sạn hay văn phòng có diện tích từ 20 - 50m2. Căn hộ có đầy đủ tiện nghi với các phòng như phòng ngủ, nhà bếp, phòng tắm và nội thất cơ bản để làm việc.

      Căn hộ penthouse : Tại Đường Thụy Khuyê, penthouse là những căn hộ có vị trí nằm tại tầng cao nhất của tòa nhà, có tường bao quanh nhưng không chiếm toàn bộ phần mái và có ít nhất 2 tầng trở lên và không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán căn hộ Thụy Khuyê

      Đối với những khách hàng mua căn hộ Đường Thụy Khuyê thì giá bán luôn là mối quan tâm hàng đầu. Vậy có những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá bán chung cư Thụy Khuyê, dưới đây là những giải đáp chi tiết.

      Vị trí dự án

      Vị trí dự án là yếu tố quan trọng nhất quyết định giá của căn hộ, vị trí đẹp thì đã chiếm 50% giá trị của chung cư. Vậy như thế nào một căn hộ có vị trí đẹp? Đó là căn hộ nằm tại dự án có kết nối giao thông tốt, dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận, có cảnh quan xung quanh đẹp… Yếu tố vị trí dự án đẹp giúp căn hộ chung cư tại Thụy Khuyê có giá mua vào cao và tính thanh khoản trong tương lai không hề thấp.

      Chủ đầu tư

      Một dự án được thực hiện bởi chủ đầu tư uy tín sẽ nâng tầm giá trị căn hộ cao hơn nhiều so với những dự án có chủ đầu tư nhỏ lẻ. Bạn có thể xác định độ tin cậy của nhà đầu tư bằng cách xem xét những dự án trước đây của họ. Từ đó giúp bạn yên tâm hơn về chất lượng, tiến độ và tính pháp lý của dự án.

      Pháp lý dự án

      Đây cũng là một yếu tố không kém phần quan trọng quyết định đến giá bán của căn hộ Đường Thụy Khuyê. Trước khi quyết định mua hoặc đầu tư, bạn hãy đọc kỹ giấy chứng nhận dự án, bất kể chúng có nằm trong vùng quy hoạch quốc gia hay không. Thêm vào đó, bạn cần quan tâm đến vấn đề khi giao nhà thì có cấp đầy đủ số đỏ/sổ hồng cho cư dân hay không. Để hoàn toàn yên tâm, bạn hãy đi tham quan dự án và chọn các dự án đã hoàn thành hơn 20% phần thô của chủ đầu tư đó.

      Diện tích và vị trí căn hộ

      Tại Đường Thụy Khuyê, những căn hộ có diện tích càng lớn thì có giá càng cao và ngược lại. Bên cạnh đó số tầng cũng quyết định đến giá của căn hộ. Những căn hộ ở tầng trệt sẽ có giá cao hơn các căn hộ ở trên cao, đặc biệt là các căn góc. Bởi người mua có thể sử dụng những căn hộ tầng trệt để ở và kết hợp kinh doanh. Tuy nhiên, các căn hộ tại Thụy Khuyê từ tầng 8 -16 cũng có giá cao hơn bởi những vị trí này có view đẹp và không mất quá nhiều thời gian di chuyển lên xuống.

      Ví dụ : Nếu 1 dự án chung cư cao khoảng 35 tầng thì những căn ở tầng 8, 9, 10, 11, 12, 16 sẽ có mức giá tương đương nhau và cao nhất dự án.

      Các tầng từ tầng 2 - tầng 7 sẽ có mức giá thấp hơn, do quan niệm tầng thấp dễ ồn ào và có nhiều côn trùng.

      Còn những căn ở tầng cao như 33, 34, 35 còn có giá thấp hơn nữa do tâm lý người Việt lo ngại ở chung cư ở tầng cao vì lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… Do đó, những căn hộ nằm ở những tầng cao nhất của tòa nhà sẽ có mức giá rẻ nhất.

      View căn hộ

      Như đã trình bày ở trên, tầng 8 - tầng 16 có tầm nhìn đẹp nên có ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ. Tầm nhìn đẹp là có cây xanh, hồ nước, công viên hoặc sông suối… Ngoài ra, những căn hộ tại Đường Thụy Khuyê có tầm nhìn lớn, hướng ra sông, hồ, công viên còn tốt về mặt phong thủy, đem lại tài lộc và may mắn cho gia chủ. Tại khu vực Đường Thụy Khuyê, Long Biên những căn hộ có view đẹp thường có mức giá cao hơn những căn hộ khác cùng dự án nhưng có view “xấu” hơn như view đường hoặc view các tòa nhà khác.

      Đặc biệt, những căn góc có 2 tầm view đẹp thì thường có mức giá cao hơn các căn khác trung bình từ 2 triệu đồng/m2.

      Hướng căn hộ

      Hướng căn hộ nói chung và tại Đường Thụy Khuyê nói riêng có thể xét hai hướng là khách quan và chủ quan.

      Khách quan : Chúng ta sẽ xét đến các hướng như hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông. Đây là những hướng đón ánh nắng mặt trời vào buổi sáng và mát mẻ vào buổi chiều. Còn các hướng như Tây, Bắc hoặc Tây Bắc, Tây Nam lại đón nắng vào buổi trưa và chiều, gây nóng nực cho các thành viên trong gia đình. Vì vậy mà các căn hộ ở những hướng này thường có giá thấp hơn những căn hộ ở hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông.

      Chủ quan : Dựa vào tuổi của gia chủ để chọn hướng căn hộ tuy nhiên yếu tố này không ảnh hưởng quá nhiều đến giá căn hộ Thụy Khuyê.

      Tiện ích

      Việc dễ dàng kết nối các tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án cũng quyết định đến giá của căn hộ chung cư Thụy Khuyê. Căn hộ nào ở gần tiện ích, trung tâm của dự án, di chuyển đến các tuyến đường nội khu dễ dàng sẽ có giá bán cao hơn. Tuy nhiên, ngày nay các chủ đầu tư uy tín đối với nhu cầu của khách hàng luôn là ưu tiên hàng đầu nên các tiện ích nội khu được thiết kế rải đều đáp ứng cho toàn bộ cư dân của dự án.

      Về phong thủy

      Phong thủy cũng là một yếu tố ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ chung cư ở Đường Thụy Khuyê, Quận Long Biên bởi lẽ người Việt rất xem trọng việc xem phong thủy trước khi mua nhà. Thông thường người ta sẽ rất hạn chế mua căn hộ ở các tầng 13, 14 hoặc 12A, 15A (nếu chung cư không có tầng 13) vì theo quan niệm, đây là những con số không may mắn. Do đó những căn hộ nằm trong các tầng này sẽ có giá thấp hơn những căn hộ còn lại.

      5 lý do khiến khách hàng "GHÉT" tin đăng BÁN CĂN HỘ Đường Thụy Khuyê của bạn

      Thời buổi cạnh tranh như ngày nay, để tin đăng thu hút được khách hàng không phải là chuyện dễ dàng. Dưới đây là 5 sai lầm thường gặp khi đăng tin bán chung cư Đường Thụy Khuyê, Quận Long Biên.

      Khách hàng thiếu niềm tin

      Đối với việc mua bán tài sản lớn như nhà đất, căn hộ thì niềm tin là nhân tố then chốt quyết định khách hàng có chọn mua hay không. Thật khó để khách hàng có thể bỏ ra vài tỷ đồng mua căn hộ Thụy Khuyê của bạn mà chỉ thông qua tin đăng rao bán.

      Một trong những sai lầm lớn nhất dẫn đến việc đánh mất lòng tin của khách hàng đó là bạn cung cấp thông tin sai sự thật. Chỉ vì muốn thu hút sự chú ý mà phóng đại, nói quá lên nhằm dễ bán chung cư tại Thụy Khuyê hơn. Người mua căn hộ sẽ luôn cẩn thận kiểm tra thông tin và chỉ cần tìm hiểu kỹ là họ sẽ biết được bạn có đang đang lừa dối hay không.

      Cảm thấy quá phiền

      Thời đại công nghệ thông tin bùng nổ, việc thông tin về một căn hộ ở Thụy Khuyê xuất hiện lặp đi lặp lại nhiều lần sẽ khiến người mua căn hộ rất dễ cảm thấy "bội thực". Giữa một rừng các quảng cáo rao bán nhà đất, những tin đăng không chất lượng chắc chắn sẽ tự động bị loại bỏ, đơn giản chỉ vì khách hàng cảm thấy nó quá phiền.

      Vì vậy, đừng khiến khách hàng cảm thấy phiền toái bởi các tin bán chung cư tại Thụy Khuyê không chất lượng, bởi việc này chỉ khiến bạn bán nhà thêm khó khăn mà thôi.

      Bắt "Trend" không thực tế

      Không khó để bắt gặp trên mạng internet một loạt tin đăng bán căn hộ chung cư nhìn na ná nhau, chỉ khác một vài thông tin cơ bản. Những mẫu tin kiểu này thường ăn theo một xu hướng nào đó để thu hút sự chú ý của người mua.

      Nếu bạn là người tiên phong thì những tin đăng bán chung cư khu vực Thụy Khuyê Long Biên bắt “trend” có thể sẽ rất nổi bật. Nhưng nếu bạn chỉ là bắt chước theo thì chắc chắn tin đăng của bạn sẽ dễ chìm nghỉm và mất hút giữa một loạt các nội dung khác.

      Bạn chỉ cần xây dựng nội dung đăng tin bán căn hộ chung cư Đường Thụy Khuyê thực tế và làm nổi bật ưu điểm riêng của căn hộ là đã có thu hút khách hàng rất hiệu quả.

      Không cung cấp được trải nghiệm

      Tin đăng không cung cấp được trải nghiệm sẽ khiến khách hàng dễ lãng quên. Một bài đăng tin bán căn hộ tại Đường Thụy Khuyê của bạn phải ấn tượng và khiến khách hàng nhớ đến nó thì mới dẫn đến các quyết định tiếp theo.

      Bí quyết nằm ở hình ảnh đi kèm bài đăng tin bán căn hộ chung cư tại Thụy Khuyê. Những bài đăng tin bán nhà được đầu tư hình ảnh đẹp giúp khách hàng mường tượng ra căn nhà bạn đăng bán nó như thế nào, từ đó đem lại hiệu quả cao hơn hẳn các bài đăng khác.

      Bí quyết để có những bức ảnh căn hộ Thụy Khuyê thu hút đó là nên có ít nhất một hình ảnh tổng thể căn hộ, sau đó là ảnh chi tiết từng khu vực như phòng khách, phòng ngủ, bếp, nhà vệ sinh, ban công, logia,... Lưu ý khi chụp tránh rung tay để ảnh bị mờ, không rõ. Và đăng tin không nên chọn ảnh đại diện hay ảnh đầu tiên hiển thị là ảnh nhà vệ sinh, thay vào đó hãy chọn hình ảnh nào sắc nét và nổi bật nhất.

      Tin đăng không cung cấp được giá trị

      Một sai lầm thường gặp khiến khách hàng cảm thấy ghét tin đăng bán chung cư tại Đường Thụy Khuyê của bạn là vì nó không cung cấp được giá trị nào cho họ. Thậm chí khách hàng còn cảm thấy phiền nếu các tin đăng này xuất hiện quá nhiều lần.

      Để giải quyết vấn đề này, bạn có thể lựa chọn đăng tin VIP để tin đăng hiển thị tại vị trí nổi bật ngay trên đầu của website và listing tin đăng. Nếu muốn tăng tần suất phủ tin đăng bán chung cư Đường Thụy Khuyê, ngoài thông tin cơ bản thì bạn có thể thay đổi ảnh đại diện, tiêu đề, khoảng giá để tin đăng không bị trùng lặp 100%.

      Bạn cũng nên đăng tin cách nhau một khoảng thời gian, sao cho không xuất hiện liên tục dẫn đến nhàm chán. Chẳng hạn 1 tin nằm ở trang 1, các tin tiếp theo sẽ hiển thị tại trang 2, trang 3,...

      Cần chú ý tập trung nêu rõ các thông tin về vị trí, tiện ích chung cư Thụy Khuyê, thiết kế, môi trường sống,... Nhấn mạnh lợi ích thực tế mà khách hàng nhận được khi sở hữu căn hộ mà bạn đang rao bán.

        { }
        Mở App