Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Căn hộ chung cư tại Đường Thuận Giao 21, Thành phố Thuận An, Bình Dương năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán căn hộ Thành phố Thuận An - Bình Dương giá 1.00 Tỷ 7

      Bán căn hộ Thành phố Thuận An - Bình Dương giá 1.00 Tỷ

       𝐓𝐇𝐀́𝐍𝐆 𝐂𝐇𝐈́𝐍𝐇 𝐒𝐀́𝐂𝐇 𝐒𝐈𝐄̂𝐔 𝐊𝐇𝐔̉𝐍𝐆 𝐓𝐔̛̀ 𝐋𝐄𝐆𝐀𝐂𝐘 𝐏𝐑𝐈𝐌𝐄Đợt 1 thanh toán 𝟱𝟬𝘁𝗿 (5%)Đợt 2 sau 30 ngày 𝟱𝟬𝘁𝗿 (5%) Ký...
      • 1 Tỷ
      • 39 m2
      • 25,6 tr/m2
      • Huyện Thuận An, Bình Dương
      1 tuần trước
      căn hộ 2PN legacy 55m2 bán 1 tỷ 3, full nội thất 9

      căn hộ 2PN legacy 55m2 bán 1 tỷ 3, full nội thất

      Chỉ Với 99 Triệu- Sở Hữu Căn Hộ Hiện Đại Ngay TP.Thuận An Bình Dương.CĐT Cam Kết Thuê Lại Trong ThángChính là căn hộ LEGACY PRIME - đang triển khai...
      • 1,35 Tỷ
      • 55 m2
      • 24,5 tr/m2
      • TP Thuận An, tỉnh Bình Dương
      2 tuần trước
      Căn 2PN giá chỉ 1 tỷ 4, Full NT, kèm cam kết cho thuê 216tr/36 tháng 11

      Căn 2PN giá chỉ 1 tỷ 4, Full NT, kèm cam kết cho thuê 216tr/36 tháng

      Tổng diện tích: 10.089,9 m².Số tầng cao: 29 tầng gồm 1 tầng hầm, 3 tầng khối đế dành cho hồ bơi và bãi đỗ xe, khối tháp 26 tầng chung cư.Đơn vị thi công:...
      • 1,4 Tỷ
      • 55 m2
      • 25,5 tr/m2
      • TP Thuận An, tỉnh Bình Dương
      2 tuần trước
      Bán căn hộ giá rẻ tại TP Thuận An, góp 7 triệu/tháng. LH: 0966 782737 6

      Bán căn hộ giá rẻ tại TP Thuận An, góp 7 triệu/tháng. LH: 0966 782737

      Căn hộ cao cấp ngay trung tâm thành phố Thuận An Bình Dương.Thanh toán dài hạn, linh hoạt, đợt đầu chỉ 99 triệu.- Chiết khấu:8% cho khách hàng thanh toán...
      • 900 Triệu
      • 33 m2
      • 27,3 tr/m2
      • TP Thuận An, tỉnh Bình Dương
      2 tuần trước
      Căn hộ hoàn thiện giao nhà ngày, thanh toán linh hoạt và nhiều ưu đãi 4

      Căn hộ hoàn thiện giao nhà ngày, thanh toán linh hoạt và nhiều ưu đãi

      Khi mua căn hộ để ở, bạn lưu tâm điều gì ? Vị trí, giá cả, diện tích, tiện ích xung quanh hay là uy tín chủ đầu tư ? Với cá nhân tôi, đó là căn hộ đó phải...
      • 1,7 Tỷ
      • 50 m2
      • 34 tr/m2
      • thành Phố Thuận An, tỉnh Bình Dương
      2 tuần trước
      Căn hộ sắp giao nhà cạnh Aeon Mall BD, tt 161tr nhận nhà full nội thất, cam kết thuê lại 6tr/tháng 10

      Căn hộ sắp giao nhà cạnh Aeon Mall BD, tt 161tr nhận nhà full nội thất, cam kết thuê lại 6tr/tháng

      - Sao phải chi tiền thuê nhà khi anh chị có thể mua được căn hộ ngay tại Aeon Mall Thuận An. Vốn chỉ cần 200 triệu. Góp 3.5 triệu/tháng.Legacy Prime số...
      • 1,4 Tỷ
      • 55 m2
      • 25,5 tr/m2
      • TP Thuận An, tỉnh Bình Dương
      2 tuần trước
      Bán căn hộ Thuận An - Bình Dương giá 1.30 Tỷ - Full Nội Thất Cao Cấp - Cam Kết Thuê Lại 6tr/tháng 16

      Bán căn hộ Thuận An - Bình Dương giá 1.30 Tỷ - Full Nội Thất Cao Cấp - Cam Kết Thuê Lại 6tr/tháng

      Căn hộ trung tâm thành phố gần Aeon Mall chỉ 900tr giao nhà trước tết.Với không gian sống xanh mát cùng hệ thống hơn 30 tiện ích nội khu khép kín, hiện đại...
      • 1,3 Tỷ
      • 45 m2
      • 28,9 tr/m2
      • TP Thuận An, tỉnh Bình Dương
      2 tuần trước
      Mua nhà tặng nội thất, rỗ hàng 40 căn chính sách đặc biệt, giá 900tr 9

      Mua nhà tặng nội thất, rỗ hàng 40 căn chính sách đặc biệt, giá 900tr

      * Thông tin dự án Legacy Prime:- Quy mô: 2 block, 29 tầng nổi 1 tầng hầm với 1802 căn hộ.- Vị trí: Đường Thuận Giao 25, P. Thuận Giao, TP. Thuận An, Bình...
      • Thỏa thuận
      • 60 m2
      • TP Thuận An, tỉnh Bình Dương
      2 tuần trước
      Cơ hội tích lũy tài sản khi chỉ cần 99tr sở hữu căn hộ full NT cạnh Aeon Mall Bình Dương 8

      Cơ hội tích lũy tài sản khi chỉ cần 99tr sở hữu căn hộ full NT cạnh Aeon Mall Bình Dương

      Căn hộ ở liền Legacy Prime - bàn giao hoàn thiện nội thất thương hiệu cao cấp, sổ hồng vĩnh viễn, tặng thêm voucher nội thất tới 60 triệu và hỗ trợ tiền...
      • 900 Triệu
      • 35 m2
      • 25,7 tr/m2
      • TP Thuận An, tỉnh Bình Dương
      2 tuần trước
      Căn góc đẹp nhất Ehome 4, phong thủy cực tốt, thu hút tài lộc, giá chỉ 960tr. 9

      Căn góc đẹp nhất Ehome 4, phong thủy cực tốt, thu hút tài lộc, giá chỉ 960tr.

      Chỉ căn góc này trong dự án Ehome được xây lại khu vực bếp & nhà vệ sinh, chất lượng xây dựng đảm bảo, lựa chọn phong thủy tốt (chủ là giám sát xây dựng...
      • 0,00096 Triệu
      • 41 m2
      • 0 tr/m2
      • Thị xã Thuận An, Tỉnh Bình Dương
      2 tuần trước
      Bán căn hộ Thuận An - Bình Dương giá 900.00 Triệu - Tặng Nội Thất Full Khi Nhận Bàn Giao Nhà 12

      Bán căn hộ Thuận An - Bình Dương giá 900.00 Triệu - Tặng Nội Thất Full Khi Nhận Bàn Giao Nhà

      Chỉ cần thanh toán từ 99 triệu, quý anh chị đã sở hữu ngay căn hộ trung tâm thành phố, đầy đủ tiện nghi từ giáo dục, y tế, dịch vụ thương mại, Khu dân trí...
      • 900 Triệu
      • 35 m2
      • 25,7 tr/m2
      • TP Thuận An, tỉnh Bình Dương
      2 tuần trước
      Mua căn hộ giá rẻ - nhận căn hộ full nội thất cao cấp, chỉ từ 900tr, thanh toán 99tr sở hữu 12

      Mua căn hộ giá rẻ - nhận căn hộ full nội thất cao cấp, chỉ từ 900tr, thanh toán 99tr sở hữu

      Căn hộ Legacy nằm ngay trung tâm thành phố Thuận An - Bình Dương, với vị trí đắc địa và nhiều tiện ích, Legacy hứa hẹn sẽ mang lại một nơi đáng sống hoặc...
      • 29 Triệu
      • 35 m2
      • 0,8 tr/m2
      • TP Thuận An, tỉnh Bình Dương
      2 tuần trước
      Căn hộ 2PN đang bàn giao, đối diện trường học, gần Aeon, +30 tiện ích, TT 140tr nhận nhà, vay 80% 12

      Căn hộ 2PN đang bàn giao, đối diện trường học, gần Aeon, +30 tiện ích, TT 140tr nhận nhà, vay 80%

      ✨𝐂ă𝐧 𝐡ộ 𝐬ắ𝐩 𝐛à𝐧 𝐠𝐢𝐚𝐨 - 𝐥𝐢ề𝐧 𝐤ề 𝐀𝐄𝐎𝐍 𝐌𝐀𝐋𝐋 - 𝐊𝐂𝐍 𝐕𝐒𝐈𝐏 𝟏 - 𝐕À𝐍𝐇 Đ𝐀𝐈 𝟑✨𝐓𝐢ề𝐧 𝐦ặ𝐭 𝐜𝐡ỉ 𝐜ầ𝐧 𝐜𝐡𝐮ẩ𝐧 𝐛ị 𝐭ổ𝐧𝐠 140...
      • 850 - 1500 Triệu
      • 33 - 60 m2
      • 25 tr/m2
      • TP Thuận An, tỉnh Bình Dương
      2 tuần trước
      Chung cư Legacy Prime nằm trên đường Thuận Giao 25, phường Thuận Giao, TP Thuận An, Bình Dương. 8

      Chung cư Legacy Prime nằm trên đường Thuận Giao 25, phường Thuận Giao, TP Thuận An, Bình Dương.

      Chung cư Legacy Prime nằm trên đường Thuận Giao 25, phường Thuận Giao, TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương. Khu đất nơi dự án tọa lạc nằm đối diện...
      • Thỏa thuận
      • 42 m2
      • Huyện Thuận An, Bình Dương
      2 tuần trước
      Bán căn hộ Thành phố Thuận An - Bình Dương giá 2.00 Tỷ 4

      Bán căn hộ Thành phố Thuận An - Bình Dương giá 2.00 Tỷ

      Vị trí: Dự án The Habitat Bình Dương, mặt tiền Đại lộ Hữu Nghị, phường Bình Hòa, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương. Diện tích: 60m², 2 phòng ngủ, 2...
      • 1,8 - 2,8 Tỷ
      • 60 - 78 m2
      • 30 tr/m2
      • Huyện Thuận An, Bình Dương
      2 tuần trước
      Chung cư Becamex Vsip1 căn góc tầng 1 chỉ 480 triệu 8

      Chung cư Becamex Vsip1 căn góc tầng 1 chỉ 480 triệu

      - Ngay khu sầm uất nhất TP Thuận an (Vsip 1),cạnh văn phòng khu phố 4- Tiện ích ngay chợ,siêu thị EAON,BV QT Becamex,....- Trường học sát bên,cạnh vp khu...
      • 480 Triệu
      • 30 m2
      • 16 tr/m2
      • Huyện Thuận An, Thành phố Bình Dương
      2 tuần trước
      Bán căn hộ A&T Sky Garden 2PN 2NVS 75m2 Thuận An Bình Dương 14

      Bán căn hộ A&T Sky Garden 2PN 2NVS 75m2 Thuận An Bình Dương

      Vị trí: Mặt tiền Cách Mạng Tháng Tám,Phường Lái Thiêu,Thuận An,Bình DươngChủ đầu tư: A&T GROUPQuy Mô: 2 tầng hầm 40 tầng nổiDiện tích: 75m2 2PN 2NVSTiện...
      • 2,25 Tỷ
      • 75 m2
      • 30 tr/m2
      • Huyện Thuận An, Bình Dương
      2 tuần trước
      Căn hộ +30 tiện ích nội khu, liền kề Aeon Mall, đang bàn giao , vay 80%,  CK 4-7%, Hỗ trợ cho thuê 8

      Căn hộ +30 tiện ích nội khu, liền kề Aeon Mall, đang bàn giao , vay 80%, CK 4-7%, Hỗ trợ cho thuê

      💥💥 RỔ HÀNG HOT CUỐI CÙNG CỦA LEGACY PRIME TRƯỚC KHI NHẬN BÀN GIAO CÙNG VỚI CHÍNH SÁCH KHỦNG 💥💥 💫 Chỉ với mức giá từ 1tỷ /căn nhưng Legacy Prime...
      • 1 - 1,6 Tỷ
      • 33 - 60 m2
      • 26,7 tr/m2
      • TP Thuận An, tỉnh Bình Dương
      3 tuần trước

      Phân loại căn hộ chung cư Đường Thuận Giao 21 theo 4 nhóm tiêu chí

      Các tiêu chuẩn để phân loại nhà chung cư được quy định tại Điều 5 Thông tư 31/2016/TT-BXD của Nhà nước gồm :

      • Nhóm tiêu chuẩn quy hoạch - kiến trúc.

      • Nhóm tiêu chuẩn hệ thống, thiết bị kỹ thuật.

      • Nhóm tiêu chuẩn dịch vụ, hạ tầng xã hội.

      • Nhóm tiêu chuẩn chất lượng, quản lý, vận hành.

      Dựa vào các tiêu chuẩn này, chung cư Thuận Giao 21 Thuận An được phân loại thành 3 hạng là hạng A , hạng B và hạng C.

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Đường Thuận Giao 21 được đánh giá là hạng A phải đáp ứng các tiêu chí :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 0.5km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 45%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác. Có quầy lễ tân và khu vực bố trí bàn ghế tiếp khách.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu 1.8m

      • Diện tích căn hộ cao cấp Đường Thuận Giao 21 : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 35m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ > 0.7

      • Thang máy : mỗi thang máy đều phải phục vụ tối đa không quá 40 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu mỗi căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo sinh hoạt trong tòa nhà và hoạt động của các thiết bị chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà bị hỏng hóc.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.600 lít (đảm bảo cấp đủ 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong các căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1km.

      • Thể thao: có 2 trong các tiện ích phục vụ thể thao (phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 200m).

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 200m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 0,5 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 0,5 km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp, thường xuyên dọn dẹp sạch sẽ, hút bụi các khu vực công cộng, chăm sóc cây cảnh, sân vườn, đường nội bộ đảm bảo vệ sinh sạch đẹp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang; được kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay, mã điện tử…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư Thuận Giao 21 hạng B cũng được phân loại dựa trên 4 nhóm tiêu chí đã nêu trên, cụ thể :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 1km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 55%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu là 1.5m

      • Diện tích căn hộ : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 30m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ ≥0.5

      • Thang máy : mỗi thang máy chỉ phục vụ tối đa không quá 50 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu 02 căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo cho hoạt động của các thiết bị, chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ chung cư trung cấp Thuận Giao 21 trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.200 lít (đảm bảo cấp đủ 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1.5km.

      • Thể thao: có 01 trong các tiện ích phục vụ thể thao như phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 500m.

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 500m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 1 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 1km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác (nếu có) như điều hòa, cấp gas, cấp nước nóng còn trong hạn bảo hành của nhà sản xuất hoặc đơn vị cung cấp thiết bị.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: Có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư hạng C tại Đường Thuận Giao 21, Thành phố Thuận An là chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định, tuy nhiên những chung cư này không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 3 Thông tư 31/2016/TT/BXD.

      Hiện nay, một số loại hình căn hộ chung cư tại Đường Thuận Giao 21, được nhiều người ưa chuộng như :

      Căn hộ thông thường : Đây là những căn hộ có thiết kế đơn giản gồm phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh. Phù hợp với những người có lối sống giản dị và không cần không gian quá rộng. Phổ biến nhất là căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ.

      Căn hộ studio : Bên trong căn hộ studio Thuận Giao 21 là không gian không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các công năng cơ bản như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, khu vệ sinh được đặt thành một góc riêng. Căn hộ studio Đường Thuận Giao 21 là căn hộ phù hợp cho học sinh, sinh viên hoặc người độc thân sống một mình.

      Căn hộ officetel : Là loại hình căn hộ đa năng như một nhà ở, khách sạn hay văn phòng có diện tích từ 20 - 50m2. Căn hộ có đầy đủ tiện nghi với các phòng như phòng ngủ, nhà bếp, phòng tắm và nội thất cơ bản để làm việc.

      Căn hộ penthouse : Tại Đường Thuận Giao 21, penthouse là những căn hộ có vị trí nằm tại tầng cao nhất của tòa nhà, có tường bao quanh nhưng không chiếm toàn bộ phần mái và có ít nhất 2 tầng trở lên và không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng.

      Chung cư Đường Thuận Giao 21: Nên mua căn hộ tầng nào?

      Chung cư ở Thuận Giao 21, Thuận An tầng nào rẻ nhất?

      Với nhiều khách hàng hạn chế về ngân sách thì chung cư giá rẻ Đường Thuận Giao 21 luôn là chủ đề được quan tâm rất nhiều. Chọn căn hộ tầng thấp hay tầng cao, tầng nào có giá rẻ nhất?

      Một số yếu tố tác động đến giá bán căn hộ là: vị trí, tầm view, thiết kế, diện tích, phong thủy,... Muốn biết căn hộ tầng nào là rẻ nhất thì cần tổng hợp nhiều yếu tố sẽ chính xác hơn.

      Những căn hộ tầng cao và có view nội khu thường sẽ có giá bán thấp hơn các căn tương tự tại tầng trung và tầng thấp. Ngược lại, với những căn có view hướng ra cảnh quan bên ngoài đẹp thì các căn tầng cao lại có giá nhỉnh hơn các căn tầng thấp.

      Bên cạnh đó, trên cùng một tầng, các căn hộ có diện tích nhỏ thường sẽ có hệ số giá (VD: triệu/m2) cao hơn so với các căn có diện tích lớn. Chung cư Thuận Giao 21 hướng Tây cũng sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tương tự ở hướng mát như Nam, Đông Nam.

      Ngoài ra, theo quan niệm phong thủy, các số 4, 7, 13, 14 thường không được yêu thích nên căn hộ tại các tầng này sẽ có giá rẻ hơn so với các tầng khác. Tuy nhiên, trên thực tế không có bằng chứng nào xác đáng cho việc sở hữu căn hộ tại các tầng này là không may mắn. Vì vậy hiện nay nhiều người đã chọn mua chung cư trả góp Đường Thuận Giao 21 tại các tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá rất cạnh tranh.

      Mua chung cư Đường Thuận Giao 21 tầng nào đắt nhất?

      Penthouse là loại hình căn hộ thông tầng được bố trí trên tầng cao nhất của tòa nhà, thuộc dạng chung cư cao cấp Đường Thuận Giao 21. Loại hình này thường có diện tích lớn, tầm view rộng thoáng, khoảng không gian thông tầng tối ưu không gian và nhiều khi sẽ có thêm sân vườn.

      Chủ đầu tư thường trang bị thang máy riêng hoặc thang máy siêu tốc cho các căn hộ Penthouse. Đây cũng là loại hình dành riêng cho giới siêu giàu nên các căn hộ tầng áp mái sẽ có mức giá đắt nhất khi mua bán chung cư Đường Thuận Giao 21, Thành phố Thuận An.

      Chung cư khu vực Thuận Giao 21 tầng nào đẹp nhất/tốt nhất?

      Chọn tầng nào tại dự án chung cư Thuận Giao 21 đều có những ưu và nhược điểm. Cách chọn cũng sẽ tùy theo nhu cầu của từng khách hàng, tuy nhiên thường sẽ dựa theo 2 tiêu chí dưới đây.

      Theo độ cao, view nhìn

      Ngày nay, xu hướng chọn tầng chung cư thường ở tầm trung từ 6 - 25 tầng. Đối với người trẻ thích trải nghiệm thì chung cư tầng cao với view rộng thoáng là lựa chọn hàng đầu. Còn người lớn tuổi hoặc khách hàng mắc chứng sợ độ cao thì thường ưu tiên chọn những tầng trung và thấp.

      Bạn có thể tham khảo một số tầng tốt nhất, đẹp nhất khi mua chung cư Đường Thuận Giao 21 đó là:

      • Tòa nhà cao 15 tầng: Nên chọn tầng 7 - 12.

      • Tòa nhà cao 22 tầng: Nên chọn tầng 7 - 17.

      • Tòa nhà cao 24, 25, 26 tầng: Nên chọn tầng 6 - 22.

      • Tòa nhà cao 28 tầng: Nên chọn tầng 8 - 22.

      • Tòa nhà cao 39 tầng: Nên chọn tầng 8 – 25.

      Theo phong thủy

      Theo phong thủy ngũ hành, người mua căn hộ Đường Thuận Giao 21 nên chọn các tầng hợp tuổi và tương sinh với mệnh của mình, giúp mang lại nhiều điều may mắn, tốt đẹp cho công việc và cuộc sống.

      • Dựa theo quy luật tương sinh thì: Kim sinh Thuỷ, Thuỷ sinh Mộc, Mộc sinh Hoả, Hỏa sinh Thổ, Thổ sinh Kim.

      • Ngũ hành tương khắc sẽ là: Kim khắc Mộc, Mộc khắc Thổ, Thổ khắc Thuỷ, Thuỷ khắc Hoả, Hoả khắc Kim.

      Các tầng hợp phong thủy tính theo mệnh khi mua chung cư tại Đường Thuận Giao 21 gồm có:

      • Mệnh Thủy: Tầng chung cư có số đuôi là 1 và 6 (VD tầng 1, 11, 21,… tầng 6, 16, 26,…). Hợp với tuổi Tý, Hợi.

      • Mệnh Hỏa: Tầng chung cư có số đuôi là 2 và 7 (VD tầng 2, 12, 22,… tầng 7, 17, 27,…). Hợp với tuổi Tỵ, Ngọ

      • Mệnh Mộc: Tầng chung cư có số đuôi là 3 và 8 (VD tầng 3, 13, 23,… tầng 8, 18, 28,…). Hợp với tuổi Dần, Mão

      • Mệnh Kim: Tầng chung cư có số đuôi là 4 và 9 (VD tầng 4, 14, 24,… tầng 9, 19, 29,…). Hợp với tuổi Thân, Dậu

      • Mệnh Thổ: Tầng chung cư có số đuôi là 5 và 0 (VD tầng 5, 15, 25,… tầng 10, 20, 30,…). Hợp với tuổi Thìn, Tuất, Sửu, Mùi

      Tóm lại, mua chung cư ở Đường Thuận Giao 21 nên chọn tầng mấy? Tùy theo nhu cầu và điều kiện kinh tế của khách hàng mà chọn tầng sao cho phù hợp.

      Người có điều kiện kinh tế tốt nên chọn những căn hộ tầng trung hoặc cao, view đẹp thoáng, không khí trong lành hợp phong thủy. Người có ngân sách hạn hẹp thì có thể chọn mua căn hộ Thuận Giao 21 tầng thấp như tầng 4, tầng 7 hoặc tầng 13, tầng 14. Tầng thấp thường sẽ có nhiều tiếng ồn hơn, nhưng tầm view nội khu đẹp, phù hợp cho người cao tuổi.

      Kinh nghiệm mua nhà chung cư Thuận Giao 21 Thuận An cần biết

      Để mua được căn hộ chung cư giá rẻ và an toàn tại Đường Thuận Giao 21, bạn có thể tham khảo một số kinh nghiệm thiết yếu dưới đây:

      Lựa chọn chủ đầu tư uy tín

      Đánh giá chính xác năng lực của chủ đầu tư sẽ quyết định kết quả bạn mua chung cư tại Thuận Giao 21 về chất lượng, giá cả cũng như tiện ích nội khu và ngoại khu, đảm bảo an ninh an toàn. Bạn ưu tiên tìm kiếm chủ đầu tư uy tín, có kinh nghiệm nhiều năm trong ngành để có thể mua được căn hộ như ý muốn với mức chi phí phù hợp.

      Cân nhắc nguồn lực tài chính

      Trước khi quyết định mua bất kỳ căn hộ chung cư Thuận Giao 21 nào, việc cân nhắc nguồn lực tài chính là vô cùng quan trọng. Hãy cân nhắc kỹ ngân sách hiện tại của gia đình, khả năng vay vốn từ ngân hàng hay bạn bè để đưa ra lựa chọn hợp lý nhất.

      Bạn cần lên kế hoạch tài chính cụ thể, tránh việc các vấn đề phát sinh xảy ra gây khó khăn trong việc cân đối tài chính sau này. Nếu bạn định mua chung cư trả góp Đường Thuận Giao 21 hoặc vay ngân hàng, hãy lập kế hoạch trả nợ sẵn và tính toán thật kỹ lưỡng về số tiền vay, số tiền gốc, lãi và thời gian trả để chuẩn bị tâm lý và cân nhắc kỹ trước khi đưa ra quyết định.

      Xác định khu vực/vị trí chung cư phù hợp

      Để đánh giá vị trí của một căn chung cư khu vực Thuận Giao 21, cần xem xét những yếu tố sau: giao thông thuận tiện và hạn chế tình trạng ùn tắc, hướng nhà hợp phong thủy, không gian sống thoáng đãng, môi trường xung quanh tốt và an ninh khu vực đảm bảo.

      Bạn có thể kiểm tra thực tế để nắm rõ các yếu tố trên bằng cách hỏi ý kiến của những người dân sống xung quanh hoặc những người hàng xóm sát cạnh căn hộ Thuận Giao 21 mà bạn quan tâm. Nếu vị trí của căn hộ quá xa các tiện ích, hướng đối diện với nghĩa trang hoặc kênh rạch sẽ gây ảnh hưởng không tốt cho cuộc sống sau này của bạn.

      Cơ sở vật chất, hạ tầng căn và khu vực xung quanh

      Cơ sở vật chất, hạ tầng khu vực xung quanh dự án chung cư ở Đường Thuận Giao 21, Thành phố Thuận An thường bị xem nhẹ, nhưng thực tế chúng có tác động lớn đến chất lượng cuộc sống của bạn sau này. Nên kiểm tra kỹ các chi tiết như số lượng cầu thang bộ và cửa thoát hiểm, trang bị báo cháy và chữa cháy của cả tòa chung cư và của từng căn hộ, hệ thống thang máy, hệ thống cửa sổ, tiêu chuẩn của phòng ngủ và nhà vệ sinh,... Xem những cơ sở vật chất này có đáp ứng được nhu cầu của bạn không.

      Bên cạnh đó, bạn nên tìm hiểu xem bán kính 1km - 5km xung quanh dự án chung cư Thuận Giao 21 có các tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, nhà hàng hay bệnh viện không, bởi đây là những tiện ích gia đình bạn sẽ sử dụng thường xuyên trong tương lai.

      Pháp lý dự án

      Pháp lý là điều quan trọng hàng đầu mà bạn không nên bỏ qua khi mua bán chung cư Thuận Giao 21. Bạn phải yêu cầu chủ đầu tư cung cấp đầy đủ các giấy tờ liên quan đến pháp lý căn hộ trước khi đặt cọc để tránh các rủi ro tiềm ẩn. Một số giấy tờ cần thiết như:

      • Quyết định giao đất hoặc cho thuê đất thực hiện dự án

      • Giấy tờ nộp tiền sử dụng đất, cho thuê đất

      • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ)

      • Bản vẽ tổng thể mặt bằng đã được phê duyệt

      • Hợp đồng mua bán, các điều khoản cần phải rõ ràng, dễ hiểu.

      Chi phí quản lý chung cư

      Khi có ý định mua chung cư khu vực Thuận Giao 21, bạn nên xem xét các khoản chi phí quản lý chung cư có phù hợp với ngân sách của bạn hay không. Bao gồm các khoản sau:

      • Phí bảo vệ, dọn dẹp vệ sinh, thu gom rác, chăm sóc vườn hoa, cây cảnh.

      • Chi phí cho nhân công điều khiển và duy trì hệ thống các trang thiết bị chung cư.

      • Điện nước công cộng trong khu căn hộ cùng với các khoản chi phí khác được quy định bởi ban quản lý của từng chung cư tại Thuận Giao 21.

        { }
        Mở App