Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Căn hộ chung cư tại Đường Thuận An 1, Quận Hải Châu, Đà Nẵng năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Danang Landmark tower - Xứng danh chốn sống an toàn với an ninh 6 lớp chuẩn Nhật 7

      Danang Landmark tower - Xứng danh chốn sống an toàn với an ninh 6 lớp chuẩn Nhật

      ĐÀ NẴNG LANDMARK TOWER – CHỐN SỐNG AN TOÀN VỚI AN NINH 6 LỚP CHUẨN NHẬT Xứng danh với chất lượng Nhật Bản, Căn hộ Đà Nẵng Landmark Tower sở hữu hệ thống an...
      • Thỏa thuận
      • 56 m2
      • Quận Hải Châu, Đà Nẵng
      1 tuần trước
      Cần Bán Quỹ Căn Hộ 2 Phòng Ngủ Tầng Cao - Fhome B Lý Thường Kiệt 6

      Cần Bán Quỹ Căn Hộ 2 Phòng Ngủ Tầng Cao - Fhome B Lý Thường Kiệt

      Chuyển Nhượng Quỹ Căn 2PN - Fhome B Lý Thường KiệtThông tin :-Vị trí : 16 Lý Thường Kiệt , quận Hải Châu-Diện tích : 63m2-70m2-Thiết kế 2 phòng ngủ , 2...
      • 2,25 Tỷ
      • 63 m2
      • 35,7 tr/m2
      • Quận Hải Châu, Đà Nẵng
      1 tuần trước
      Da Nang Land Mark Tower nổi bật vượt trội trong thị trường căn hộ ven sông Hàn Q4/ 2023 10

      Da Nang Land Mark Tower nổi bật vượt trội trong thị trường căn hộ ven sông Hàn Q4/ 2023

      Sở hữu nhiều lợi thế, Da Nang Landmark Tower – Biểu tượng thượng lưu bên sông Hàn chuẩn Nhật Bản đầu tiên, tiếp tục nhận được sự quan tâm của thị trường....
      • Thỏa thuận
      • 56 m2
      • Quận Hải Châu, Đà Nẵng
      2 tuần trước
      Quỹ căn view đẹp căn hộ sông Hàn DaNang Landmark Tower giá tốt 2023 10

      Quỹ căn view đẹp căn hộ sông Hàn DaNang Landmark Tower giá tốt 2023

      Nhận đăng ký giữ chỗ căn hộ Landmark Đà Nẵng với quỹ căn ưu tiên view đẹp của dự án ⚜ Lý do gì khiến căn hộ cao cấp Da Nang Landmark Tower được giới...
      • Thỏa thuận
      • 56 m2
      • Quận Hải Châu, Đà Nẵng
      2 tuần trước
      Danang Landmark Tower - Tiêu Chuẩn bàn giao đẳng cấp quốc tế 6

      Danang Landmark Tower - Tiêu Chuẩn bàn giao đẳng cấp quốc tế

      DANANG LANDMARK TOWER - TIÊU CHUẨN BÀN GIAO ĐẲNG CẤP QUỐC TẾ Căn hộ Danang Landmark Tower không chỉ sở hữu vị trí kim cương bên sông Hàn, mà hạng mục bàn...
      • Thỏa thuận
      • 56 m2
      • Quận Hải Châu, Đà Nẵng
      1 tháng trước
      Căn hộ Đà Nẵng Plaza mua vào ở ngay cơ hội đầu tư lớn 4

      Căn hộ Đà Nẵng Plaza mua vào ở ngay cơ hội đầu tư lớn

      Vị trí: Nằm ngay trung tâm thành phố, tọa lạc trên 3 mặt tiền đường Trần Phú,Nguyễn Du và Đặng Tử Kính, bên bờ sông Hàn thơ mộng, cách trung tâm hành chính...
      • 1,9 Tỷ
      • 78 m2
      • 24,4 tr/m2
      • Quận Hải Châu, Thành phố Đà Nẵng
      1 năm trước
      Sở hữu căn Khu phức hợp Indochina Riverside Towers, 2 phòng ngủ, 118 m2, giá 5.2 tỷ 3

      Sở hữu căn Khu phức hợp Indochina Riverside Towers, 2 phòng ngủ, 118 m2, giá 5.2 tỷ

      căn hộ chung cư giá siêu mềm.Rao bán căn 2 phòng ngủ tuyệt đẹp tầng cao Indochina Riverside Tower.DT: 118m2.căn hộ chung cư vừa đc hoàn thiện...
      • 5,2 Tỷ
      • 118 m2
      • Hải Châu, Đà Nẵng
      Hôm qua
      Cần bán căn chung cư The Filmore Đà Nẵng, 1 phòng ngủ, 50 m2, thỏa thuận tại Hải Châu - Đà Nẵng 3

      Cần bán căn chung cư The Filmore Đà Nẵng, 1 phòng ngủ, 50 m2, thỏa thuận tại Hải Châu - Đà Nẵng

      Chỉ với 2 tỉ sở hữu ngay chung cư Filmore nằm ngay trung tâm thành phố Đà Nẵng.Vị trí: Đường Bạch Đằng, Hải Châu, Đà Nẵng.CK cao nhất 14 phần ...
      • Thỏa thuận
      • 50 m2
      • Hải Châu, Đà Nẵng
      6 ngày trước
      Cần bán nhanh căn 2 phòng ngủ, 48 m2, giá 1.2 tỷ tại Đường Hoàng Diệu - Hải Châu - Đà Nẵng 3

      Cần bán nhanh căn 2 phòng ngủ, 48 m2, giá 1.2 tỷ tại Đường Hoàng Diệu - Hải Châu - Đà Nẵng

      Hot! căn hộ Hoàng Diệu - Hải Châu giá rẻ chính thức đc chào bán - vô ở ngay.+ Vị trí: Nằm trong kiệt Hoàng Diệu, P. Bình Hiên, Hải Châu, TP Đà Nẵng.-...
      • 1,2 Tỷ
      • 48 m2
      • Hải Châu, Đà Nẵng
      1 tuần trước
      Bán căn hộ The Filmore Đà Nẵng, 1 phòng ngủ, 48 m2, thỏa thuận tại Hải Châu - Đà Nẵng 3

      Bán căn hộ The Filmore Đà Nẵng, 1 phòng ngủ, 48 m2, thỏa thuận tại Hải Châu - Đà Nẵng

      - Vị trí: Đường Bạch Đằng, Hải Châu, Đà Nẵng.- CK cao nhất 14 phần trăm.- sổ hồng từng căn - sở hữu lâu dài.---------------------* CSBH ưu đãi.- Hỗ...
      • Thỏa thuận
      • 48 m2
      • Hải Châu, Đà Nẵng
      1 tuần trước
      Bán căn hộ The Filmore Đà Nẵng, 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 8 tỷ tại Đường 2/9 - Hải Châu - Đà Nẵng 3

      Bán căn hộ The Filmore Đà Nẵng, 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 8 tỷ tại Đường 2/9 - Hải Châu - Đà Nẵng

      Hưng Phát - Thông tin tổng quan dự án The Filmore.Dự án: The Filmore Da Nang.Tổng DT: 1.504,2  mét vuông.Vị trí: Lô B1 - 1 - 8, Khu B1 - 1, Đường 2/9,...
      • 8 Tỷ
      • 70 m2
      • Hải Châu, Đà Nẵng
      1 tuần trước
      Sở hữu căn hộ M Landmark Residences (Đà Nẵng Landmark Tower), 2 phòng ngủ, 57 m2, giá 5.9 tỷ 3

      Sở hữu căn hộ M Landmark Residences (Đà Nẵng Landmark Tower), 2 phòng ngủ, 57 m2, giá 5.9 tỷ

      Landmark Đà Nẵng.Với quy mô 2 tòa tháp đôi Phoenix cao 31 tầng và Dragon cao 39 tầng, 2 tầng.DT đất 3,765 mét vuông.diện tích xây dựng...
      • 5,9 Tỷ
      • 57 m2
      • Hải Châu, Đà Nẵng
      1 tuần trước
      Cần bán nhanh nhà chung cư La Paz Tower, 2 phòng ngủ, 96 m2, giá 3.25 tỷ tại Hải Châu - Đà Nẵng 3

      Cần bán nhanh nhà chung cư La Paz Tower, 2 phòng ngủ, 96 m2, giá 3.25 tỷ tại Hải Châu - Đà Nẵng

      - đầy đủ nội thất căn hộ chung cư cao cấp, view TP.- DT: 96 mét vuông.- 2 phòng ngủ và 2 toilet.- Ở đây an ninh đảm bảo. Toà nhà...
      • 3,25 Tỷ
      • 96 m2
      • Hải Châu, Đà Nẵng
      2 tuần trước
      Sở hữu căn hộ The Filmore Đà Nẵng, 3 phòng ngủ, giá 26.96 tỷ tại Hải Châu - Đà Nẵng 3

      Sở hữu căn hộ The Filmore Đà Nẵng, 3 phòng ngủ, giá 26.96 tỷ tại Hải Châu - Đà Nẵng

      Chuyên căn hộ chung cư Filmore Đà Nẵng - chị. Vien (Vien Maison): 0905 869 ***.The Filmore Danang.Một kiệt tác bên sông Hàn mà bạn không thể bỏ lỡ trong...
      • 26,96 Tỷ
      • m2
      • Hải Châu, Đà Nẵng
      2 tuần trước
      Cần bán ngay căn hộ 2 phòng ngủ, 35 m2, giá 940 triệu tại Hải Châu - Đà Nẵng 3

      Cần bán ngay căn hộ 2 phòng ngủ, 35 m2, giá 940 triệu tại Hải Châu - Đà Nẵng

      chung cư GIÁ RẺ NẰM NGAY CẦU RỒNG, CHỈ HƠN 900TR, Ở NGAY-FULL NỘI THẤT. VỀ THIẾT KẾ- Xây dựng theo mô hình hiện đại, nhưng đầy đủ tiện ích của một căn hộ...
      • 940 Triệu
      • 35 m2
      • Hải Châu, Đà Nẵng
      3 tuần trước
      Cần bán gấp chung cư The Filmore Đà Nẵng, 1 phòng ngủ, giá 5.2 tỷ tại Hải Châu - Đà Nẵng 3

      Cần bán gấp chung cư The Filmore Đà Nẵng, 1 phòng ngủ, giá 5.2 tỷ tại Hải Châu - Đà Nẵng

      Bán chung cư Filmore Sông Hàn CH0805 1 phòng ngủ 51,3m2 - Giá 5,2 tỉ cho TT nhanh 95 phần trăm.Chuyên chung cư Filmore - chị. Vien 0905 869...
      • 5,2 Tỷ
      • m2
      • Hải Châu, Đà Nẵng
      3 tuần trước
      Sở hữu ngay căn The Filmore Đà Nẵng, 3 phòng ngủ, giá 18.93 tỷ tại Hải Châu - Đà Nẵng 3

      Sở hữu ngay căn The Filmore Đà Nẵng, 3 phòng ngủ, giá 18.93 tỷ tại Hải Châu - Đà Nẵng

      Chuyên chung cư Filmore Đà Nẵng - chị. Vien (Vien Maison): 0905 869 ***.The Filmore Danang - chung cư hạng sang trực diện sông Hàn Đà Nẵng.Một kiệt tác...
      • 18,93 Tỷ
      • m2
      • Hải Châu, Đà Nẵng
      3 tuần trước
      Bán căn hộ chung cư The Filmore Đà Nẵng, 2 phòng ngủ, giá 7.93 tỷ tại Hải Châu - Đà Nẵng 3

      Bán căn hộ chung cư The Filmore Đà Nẵng, 2 phòng ngủ, giá 7.93 tỷ tại Hải Châu - Đà Nẵng

      Chỉ từ 7,8 tỉ sở hữu ngay chung cư 2 phòng ngủ view sông Hàn, cầu Trần Thị Lý The Filmore Đà Nẵng.* Căn 2  phòng ngủ CH 0809.- căn hộ góc...
      • 7,93 Tỷ
      • m2
      • Hải Châu, Đà Nẵng
      3 tuần trước

      Top 7 loại hình căn hộ phổ biến tại Đường Thuận An 1

      Với sự phát triển của thị trường mua bán căn hộ chung cư, ngày càng có nhiều loại hình mới ra đời, phục vụ đa dạng nhu cầu của khách hàng. Dưới đây là tổng hợp top 7 loại hình căn hộ khu vực Đường Thuận An 1, Hải Châu do homedy tổng hợp.

      Căn hộ thông thường

      Đây là các căn hộ khép kín được bố trí đầy đủ không gian phục vụ sinh hoạt như phòng khách, phòng ngủ, bếp và nhà vệ sinh. Đây cũng là loại hình chung cư phổ biến nhất tại Đường Thuận An 1.

      • Về diện tích : Căn hộ thông thường có nhiều mức diện tích khác nhau, tùy thuộc vào số lượng phòng ngủ (từ 1PN - 4PN).

      • Về mức giá : Căn hộ này cũng có đa dạng mức giá, phù hợp với nhu cầu cũng như khả năng tài chính của phần lớn khách hàng.

      Căn hộ Studio

      Căn hộ studio hay còn gọi là Bachelor hay Efficiency, là những căn hộ chung cư có diện tích nhỏ; trong đó các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, khu vệ sinh được tích hợp trong cùng một không gian. Với thiết kế nhỏ gọn, căn hộ studio phù hợp với các đối tượng như sinh viên hoặc người độc thân tại Đường Thuận An 1.

      • Về diện tích : căn hộ studio thường có diện tích từ 25 - 45m2

      • Về mức giá : Đây là loại hình căn hộ có mức giá trung bình phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người.

      Căn hộ Officetel

      Thuật ngữ officetel là sự kết hợp giữa căn hộ - văn phòng - khách sạn trong tiếng Anh. Nói một cách dễ hiểu, căn hộ officetel là loại hình căn hộ Thuận An 1 được sử dụng vừa để ở vừa là văn phòng làm việc. Căn hộ officetel phù hợp với đối tượng là doanh nghiệp nhỏ, nhóm start - up, những người làm việc tại nhà, giúp dễ dàng chuyển đổi không gian sống thành nơi làm việc hiện đại.

      • Về diện tích : khoảng 25 - 50m2

      • Về giá : Căn hộ officetel thường có mức giá thấp hơn mức giá một căn hộ để ở thông thường. Đây cũng là loại hình căn hộ tại Đường Thuận An 1, Quận Hải Châu được các nhà đầu tư lựa chọn nhằm đầu tư cho thuê lâu dài.

      Căn hộ Dual Key

      Dual key là căn hộ có chung cửa ra vào nhưng bên trong được chia thành 2 lối vào riêng biệt : một dẫn tới phòng chính, một dẫn tới phòng nhỏ hơn. Mỗi phòng đều có đầy đủ các phòng công năng như phòng khách, phòng ngủ, bếp nhà tắm.

      Ý tưởng của căn hộ dual key là căn hộ 2 trong 1. Đây là loại hình căn hộ tại Đường Thuận An 1 thích hợp với các gia đình nhiều thế hệ cùng chung sống hoặc những nhà đầu tư muốn cho thuê lại một phần căn hộ của mình.

      Căn hộ Penthouse

      Tại Đường Thuận An 1, Penthouse là căn hộ nằm ở tầng cao nhất của tòa nhà có diện tích lớn, được thiết kế và bố trí sang trọng, đẳng cấp.

      Thiết kế căn hộ Penthouse thường theo hướng không gian mở để tận dụng lợi thế vị trí trên cao của mình. Đồng thời, bên trong căn hộ hạn chế sử dụng vách ngăn để mở rộng không gian sinh hoạt. Do sở hữu diện tích lớn, nên ngoài các phòng chức năng như căn hộ thông thường; căn hộ Penthouse thường có hồ bơi, sân vườn riêng… để phục vụ đa dạng nhu cầu của gia chủ.

      • Về diện tích : Căn hộ Penthouse có diện tích tối thiểu là 200m2

      • Về mức giá : Giá bán các căn penthouse rất cao, không dành cho số đông bởi những lợi thế ưu việt mà nó mang lại.

      Căn hộ Duplex

      Căn hộ Duplex còn được gọi là căn hộ thông tầng, là một phân khúc dành cho giới thượng lưu Đường Thuận An 1. Duplex buộc phải có ít nhất 2 tầng được nối thông với nhau. Để được công nhận là căn hộ Duplex, các căn hộ phải nằm trong các tòa nhà cao cấp, thiết kế cũng phải đảm bảo trần cao và thoáng, hạn chế sử dụng vách ngăn và dùng tường bao bằng kính.

      Căn hộ Duplex Thuận An 1 có tiêu chuẩn khá giống Penthouse nhưng không bắt buộc phải nằm trên tầng cao nhất và không có không gian nghỉ ngơi, thư giãn bên ngoài.

      Căn hộ Sky Villa

      Căn hộ Sky Villa tại Đường Thuận An 1 là sự kết hợp giữa biệt thự đơn lập và căn hộ, tạo nên một không gian sống trên cao sang trọng, đẳng cấp với đầy đủ tiện nghi như hồ bơi, sân vườn và có tầm nhìn panorama rộng lớn.

      Không gian bên trong Sky Villa cũng chú trọng đến sự rộng rãi và ưu tiên không gian mở. Các phòng đều được thiết kế để tạo cảm giác rộng rãi nhất có thể. Sky Villa hạn chế sử dụng các vách ngăn, sử dụng nhiều chất liệu kính. Ngoài ra, Sky Villa có lối đi và thang máy riêng, đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối cho gia chủ. Nên đây là sản phẩm có giá bán cao nhất trong một dự án căn hộ ở Thuận An 1, Hải Châu bởi những lợi thế như trên cùng thiết kế đẳng cấp, xứng tầm đi kèm.

      Tổng hợp các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà chung cư Đường Thuận An 1

      Vị trí dự án

      Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu ảnh hưởng đến giá mua bán căn hộ chung cư Đường Thuận An 1. Dự án sở hữu vị trí đẹp sẽ có giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển và kết nối với các khu vực xung quanh.

      Yếu tố vị trí đã chiếm 50% giá trị của chung cư, giúp cho giá bán tăng cao và tính thanh khoản tốt. Nếu những dự án nằm tại những vị trí không tốt, gần đường sắt, đường xá đi lại khó khăn thì đương nhiên giá bán sẽ thấp hơn so với những dự án khác.

      Chủ đầu tư

      Dự án chung cư tại Đường Thuận An 1, Hải Châu nếu được một chủ đầu tư uy tín và lâu năm kinh nghiệm sẽ đem đến cảm giác an tâm cho khách hàng, đồng thời giúp giá trị căn hộ tăng cao hơn so với các chủ đầu tư nhỏ lẻ.

      Để xác định mức độ uy tín của một chủ đầu tư, bạn có thể thông qua những dự án trước đó của họ. Tìm hiểu về chất lượng, tiến độ và pháp lý của dự án để an tâm khi lựa chọn mua căn hộ Thuận An 1.

      Pháp lý dự án

      Trước khi quyết định có nên mua chung cư trả góp Đường Thuận An 1 không, bạn hãy tìm hiểu kỹ tính pháp lý của dự án. Cần có giấy chứng nhận của dự án, giấy phép xây dựng, xem dự án có nằm trong khu vực quy hoạch của nhà nước hay không, có đầy đủ sổ đỏ, sổ hồng không.

      Bạn hãy chọn các dự án đã được hoàn thành hơn 20% phần thô, có chủ đầu tư uy tín và đi tham quan thực tế dự án để có cái nhìn tổng quan nhất nhé.

      Chất lượng, tiến độ thi công

      Dự án chung cư ở Thuận An 1 nếu có chủ đầu tư uy tín thì sẽ đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công, từ đó góp phần thúc đẩy giá của dự án lên cao hơn. Khách hàng nên tham khảo thêm các công trình trước đó của cùng chủ đầu tư.

      Tiện ích dự án

      Căn hộ nào ở gần các tiện ích, trung tâm của dự án, cảnh quan đẹp và dễ dàng di chuyển đến các tuyến đường nội khu thì sẽ có giá cao hơn các căn hộ tại các tòa khác trong cùng dự án.

      Diện tích

      Khi mua bán chung cư Thuận An 1, những căn hộ có diện tích lớn đương nhiên sẽ có tổng giá cao hơn các căn hộ khác và ngược lại. Tuy nhiên, một số căn hộ diện tích nhỏ tuy có tổng giá nhỏ hơn nhưng lại có hệ số giá cao hơn so với các căn hộ diện tích lớn như căn 3 phòng ngủ, căn 4 phòng ngủ.

      Tầm nhìn căn hộ

      Tầm nhìn căn hộ chính là khoản không nhìn ra bên ngoài hay cảnh quan mà cư dân có thể chiêm ngưỡng từ căn hộ của mình. Nếu căn hộ Đường Thuận An 1 có tầm view đẹp như khuôn viên cây xanh, hồ nước, sông suối,... không những tạo cảm giác thoải mái, thoáng mát mà còn tốt về mặt phong thủy, đem lại may mắn, tài lỗ cho gia đình.

      Đặc biệt, với những căn góc có đến 2 tầm view đẹp thì mức giá bán thường cao hơn so với các căn khác trong dự án khoảng 2 triệu/m2.

      Khoảng tầng căn hộ

      Trong một dự án chung cư khu vực Thuận An 1, những căn hộ nằm ở tầng trung, đặc biệt là các căn góc từ tầng 8 - 16 sẽ có giá cao hơn những căn hộ tầng thấp và tầng cao. Bởi lẽ những tầng này vừa có view đẹp và di chuyển lên xuống cũng dễ dàng, thuận tiện hơn..

      Các căn hộ từ tầng 2 - 7 sẽ được ít người lựa chọn vì sợ ồn ào, bụi khói hay nhiều muỗi, vì vậy sẽ có mức giá thấp hơn đáng kể. Riêng những căn hộ ở tầng cao sẽ có mức giá thấp hơn nữa, do tâm lý người Việt lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… khi ở trên cao.

      Ngoài ra, những căn chung cư Thuận An 1 có vị trí tại nơi yên tĩnh, gần thang máy, tránh xa chỗ đổ rác sẽ có giá bán căn hộ cao hơn.

      Hướng căn hộ

      Người Việt có xu hướng chọn hướng nhà đón nắng dịu và gió mát, không bị nắng gắt như hướng Đông, hướng Nam và hướng Đông Nam. Vì thế, giá bán chung cư Đường Thuận An 1, Quận Hải Châu theo các hướng này thường cao hơn giá bán của các căn hộ bị nắng gắt, nóng bức ở hướng Tây hay gió lạnh ở hướng Bắc, Tây Bắc.

      Tuy nhiên, mức chênh lệch giá bán sẽ không quá cao. Bởi lẽ chủ nhà hoàn toàn có thể khắc phục các điểm yếu về hướng của căn hộ bằng các cách khác nhau như: treo rèm, trồng cây xanh, đặt bể cá, bố trí thêm yếu tố thuộc hành Thủy vào không gian sống.

      Phong thủy

      Phong thủy là một trong những yếu tố không thể bỏ qua khi mua chung cư Đường Thuận An 1. Thông thường, khách hàng không thích mua căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 vì theo quan niệm phong thủy những con số này thường không may mắn.

      Vì thế, các căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 hoặc mang số này sẽ có giá bán thấp hơn các căn hộ còn lại trong cùng một dự án.

      Kinh nghiệm bán chung cư Thuận An 1 hiệu quả, giá tốt

      Rao bán chung cư không phải là một việc dễ dàng bởi nó còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như định giá, tìm kiếm khách hàng đến các thủ tục pháp lý. Sau đây là một số kinh nghiệm bán chung cư Đường Thuận An 1 hữu ích mà Homedy muốn chia sẻ với bạn :

      Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ pháp lý

      Thông thường, những căn hộ chung cư có pháp lý đầy đủ, minh bạch bao giờ cũng thu hút khách hàng và khiến họ yên tâm hơn và là điểm cộng trong mắt họ. Do đó, để bán căn hộ khu vực Thuận An 1 một cách nhanh nhất, bạn cần chuẩn bị các loại giấy tờ bao gồm : sổ đỏ/sổ hồng, bản vẽ căn hộ, hợp đồng mua bán, hóa đơn đã thanh toán…

      Định mức giá bán phù hợp

      Bên cạnh những yếu tố như vị trí, tiềm năng thì giá bán chung cư Đường Thuận An 1 có thể nói là yếu tố mà khách hàng quan tâm nhất. Chính vì vậy, bạn hãy cân nhắc và đưa ra một mức giá phù hợp. Bởi nếu giá quá cao sẽ rất khó bán còn nếu đưa ra giá thấp thì bạn sẽ là người chịu thiệt.

      Việc định giá căn hộ là không dễ dàng vì còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như thị trường, vị trí dự án chung cư, các dự án lân cận… Để định mức giá bán chung cư Thuận An 1 phù hợp, bạn hãy liên hệ và nhờ sự hỗ trợ của các công ty môi giới bất động sản hoặc những người đã có kinh nghiệm trong lĩnh vực bán chung cư.

      Nếu bạn đã có kinh nghiệm hoặc tự tin vào năng lực của mình thì bạn có thể tự định giá căn hộ dựa theo những yếu tố sau :

      • Tham khảo giá bán của các căn hộ tương tự cùng dự án, cùng vị trí hoặc khu vực. Tốt nhất là những căn hộ Đường Thuận An 1 mới giao dịch gần đây.

      • Tìm hiểu thông tin giá bán căn hộ trên các website bất động sản hoặc thông tin đại chúng.

      • Tham khảo bảng giá nhà đất của địa phương.

      Tìm kiếm khách hàng

      Sau khi chuẩn bị mọi thứ cần thiết, bạn sẽ tiến hành tìm kiếm khách hàng mua căn hộ tại Thuận An 1, Hải Châu. Có rất nhiều cách để bạn tìm kiếm cho mình những khách hàng tiềm năng. Chẳng hạn thông qua bạn bè, người thân, môi giới,... Trong đó, cách đăng tin lên các mạng xã hội hoặc website bất động sản là phương thức được nhiều người lựa chọn để dễ dàng tiếp cận khách hàng do công nghệ 4.0 ngày càng phát triển và đa số người mua đều tìm kiếm thông tin trên mạng xã hội, google .v.v

      Gặp gỡ khách mua và đàm phán

      Khi bán căn hộ Đường Thuận An 1, đây là phần khá quan trọng, ảnh hưởng đến việc bạn có chốt được giao dịch hay không. Vì thế hãy chuẩn bị mọi thứ thật tốt cho buổi hẹn này. Dưới đây là một số điều bạn cần lưu ý :

      • Dọn dẹp, vệ sinh căn hộ.

      • Sửa chữa, khắc phục các hỏng hóc có thể ảnh hưởng đến quyết định của người mua.

      • Nên hẹn khách hàng đến xem nhà vào buổi sáng vì đây là khoảng thời gian thoải mái nhất trong ngày. Đồng thời bạn có thể tận dụng ánh sáng tự nhiên để ngôi nhà trông sáng sủa hơn.

      Bên cạnh đó, bạn cũng cần nắm rõ sản phẩm cũng như tình hình thị trường để có thể dễ dàng thuyết phục khách hàng, tránh trường hợp bị dẫn dắt, ép giá hoặc bị đưa vào những tình huống bất lợi.

      Trong khi giao dịch bán căn hộ Thuận An 1, bạn cần làm rõ và thống nhất với khách hàng các khoản phí sau trước khi ký kết hợp đồng :

      • Phí chuyển nhượng (2% giá trị hợp đồng).

      • Phí công chứng hợp đồng.

      • Phí sang tên hợp đồng.

      • Giá tính lệ phí trước bạ chung cư = 0,5% x Giá tính lệ phí trước bạ (giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành)

      • Cách tính thuế thu nhập cá nhân (TTN) khi bán căn hộ = 2% x Giá chuyển nhượng (hoặc bằng 25% x (giá bán – giá mua))

      Nhận tiền cọc và ký kết hợp đồng

      Sau khi thỏa thuận thành công, bạn sẽ nhận một khoản tiền cọc của người mua để làm tin. Khi nhận đặt cọc, bạn cũng cần làm hợp đồng đặt cọc, ký kết và công chứng (tùy vào thỏa thuận hai bên) để đảm bảo tính pháp lý. Có thể bỏ qua bước đặt cọc và ký hợp đồng mua bán nếu người mua đồng ý.

      Tiếp theo, bạn và người mua sẽ ký kết hợp đồng mua bán và thực hiện các thủ tục chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ Thuận An 1 cho người mua. Bạn cần đọc kỹ hợp đồng để tránh trường hợp nội dung hợp đồng có sai sót hoặc thiếu điều khoản. Trong đó bạn cần lưu ý đến các điều khoản quan trọng như giá bán căn hộ tại Đường Thuận An 1, Quận Hải Châu, phương thức thanh toán, điều khoản ràng buộc và đền bù hợp đồng.

      Để thuận tiện hơn, bạn có thể sử dụng các mẫu hợp đồng mua bán chung cư hoặc liên hệ các công ty môi giới bất động sản hoặc luật sư để hỗ trợ tiến hành chuẩn bị hồ sơ, hợp đồng và thực hiện các thủ tục cần thiết.

        { }
        Mở App