Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Đường Thanh Xuân, Quận 12, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Cần bán nhanh căn hộ chung cư 3 phòng ngủ, 86 m2, giá 1.95 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh 2

      Cần bán nhanh căn hộ chung cư 3 phòng ngủ, 86 m2, giá 1.95 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh căn căn hộ Hưng Ngân Garden Q. 12:- Thiết kế 86m, 3 PN, 2 toilet, giá: 1.95 tỉ.- liên hệ: 0798 888 *** Gia Hân.
      • 1,95 Tỷ
      • 86 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán gấp căn hộ 1 phòng ngủ, 40 m2, giá 960 triệu tại Đường Nguyễn Văn Quá - 12 - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán gấp căn hộ 1 phòng ngủ, 40 m2, giá 960 triệu tại Đường Nguyễn Văn Quá - 12 - TP Hồ Chí Minh

      Cần bán căn hộ Thái An 3&4, đường Nguyễn Văn Quá, Q. 12, gần khu công nghiệp Tân Bình, DT 40 mét vuông, HĐMB.- Giá: 960 tr, lầu cao, 1 PN, 1...
      • 960 Triệu
      • 40 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Chuyển nhượng căn chung cư 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 1.85 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh 2

      Chuyển nhượng căn chung cư 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 1.85 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay căn căn hộ Hưng Ngân Garden Q. 12:- Thiết kế 68 mét vuông, giá: 1.85 tỉ.- contact: 0798 888 *** Gia Hân.
      • 1,85 Tỷ
      • 68 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn hộ chung cư 3 phòng ngủ, 80 m2, giá 2.87 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán gấp bán nhanh căn hộ chung cư 3 phòng ngủ, 80 m2, giá 2.87 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh chung cư 3 PN PiCity High Park Q. 12.- chung cư 3 PN, căn hộ góc, có 2  toilet.- chính chủ hỗ trợ Ở liền sau khi cọc mua chung cư.-...
      • 2,87 Tỷ
      • 80 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán gấp nhà chung cư 2 phòng ngủ, 60 m2, giá 1.9 tỷ tại Quận 12 - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán gấp nhà chung cư 2 phòng ngủ, 60 m2, giá 1.9 tỷ tại Quận 12 - TP Hồ Chí Minh

      DT: 60m²(2 phòng ngủ), lầu cao view đẹp thoáng mát. Nhà trống có thể vô ở ngay.giá: 1 tỉ 9/cănhotline Hằng xem nhà.
      • 1,9 Tỷ
      • 60 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán nhanh căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 2.35 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán nhanh căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 2.35 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh

      Chính chủ cần bán gấp ngôi nhà vị trí đẹp tại Q. 12, Thành phố Hồ Chí Minh.Mua vàng thì lỗ - mua thổ thì lời nhà đẹp - giá đầu tư.đc: Phan Văn Hớn, P....
      • 2,35 Tỷ
      • 65 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán nhanh chung cư 2 phòng ngủ, 60 m2, giá 1.89 tỷ tại Đường Phan Văn Hớn - 12 - TP Hồ Chí Minh 2

      Bán nhanh chung cư 2 phòng ngủ, 60 m2, giá 1.89 tỷ tại Đường Phan Văn Hớn - 12 - TP Hồ Chí Minh

      Kẹt tiền tôi cần bán rẻ CH Topaz Home Q. 12 đường Phan Văn Hớn, DT 60m2, 2 phòng ngủ, 2 toilet, giá 1 tỉ 890, nhà thương mại, nhà có sẵn dọn vô ...
      • 1,89 Tỷ
      • 60 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán gấp căn 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 2.35 tỷ tại Đường Thạnh Xuân 13 - 12 - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán gấp căn 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 2.35 tỷ tại Đường Thạnh Xuân 13 - 12 - TP Hồ Chí Minh

      Thay đổi kế hoạch định cư nên tôi cần nhượng lại căn hộ chung cư 2 phòng ngủ 2 toilet tại Picity High Park.Thông tin chi tiết:Loại căn hộ ...
      • 2,35 Tỷ
      • 65 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Sở hữu ngay căn hộ 2 phòng ngủ, 69 m2, giá 1.6 tỷ tại Đường Dương Thị Giang - 12 - TP Hồ Chí Minh 3

      Sở hữu ngay căn hộ 2 phòng ngủ, 69 m2, giá 1.6 tỷ tại Đường Dương Thị Giang - 12 - TP Hồ Chí Minh

      Giá từ 1,6 tỉ/căn 69 mét vuông, 2 PN, đến 2 tỉ/căn 88 mét vuông, 3 PN. giá cực rẻ khu Q. 12, liên kế Cộng Hòa, Tân Bình.- Quý 4/2021 nhận nhà...
      • 1,6 Tỷ
      • 69 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán gấp căn hộ 2 phòng ngủ, 49 m2, giá 1.7 tỷ tại Đường Thạnh Xuân 13 - 12 - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán gấp căn hộ 2 phòng ngủ, 49 m2, giá 1.7 tỷ tại Đường Thạnh Xuân 13 - 12 - TP Hồ Chí Minh

      PiCity High Park dự án cao cấp & lớn nhất Q. 12 - liên kế Gò Vấp.- Quy mô: 86.000 mét vuông.- Số tòa căn hộ: 6 tòa căn hộ.- Số chung cư: 2446...
      • 1,7 Tỷ
      • 49 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán căn hộ chung cư 52 m2, giá 1.8 tỷ tại Đường Thạnh Xuân 13 - 12 - TP Hồ Chí Minh 2

      Cần bán căn hộ chung cư 52 m2, giá 1.8 tỷ tại Đường Thạnh Xuân 13 - 12 - TP Hồ Chí Minh

      Đầu xuân lì xì, căn hộ chung cư duy nhất 1tỷ8 chỉ có tại Picity High Park, Q. 12. Nơi đáng sống bậc nhất Q. 12, view sông, không gian sống xanh, có 3 hồ...
      • 1,8 Tỷ
      • 52 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Sở hữu căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 57 m2, giá 2.37 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh 3

      Sở hữu căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 57 m2, giá 2.37 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh

      Giá sang nhượng Rẻ Hơn chủ đầu tư đang bán 300 - 400tr. Đầy đủ tiện ích trong và ngoại khu.2 trường học (mẫu giáo và cấp 1).3 Hồ bơi ngay trong nội...
      • 2,37 Tỷ
      • 57 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán căn chung cư 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 1.75 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh 2

      Cần bán căn chung cư 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 1.75 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh

      - DT: 68m, 2 phòng ngủ, 2 toilet.- Nhà thiết kế rộng thoáng.- Hướng view công viên phần mềm mát mẻ, thông thoáng.liên hệ: 0798 888 *** Gia...
      • 1,75 Tỷ
      • 68 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Sở hữu căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 57 m2, giá 2.37 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh 3

      Sở hữu căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 57 m2, giá 2.37 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh

      Giá sang nhượng rẻ hơn chủ đầu tư đang bán 300 - 400tr. Đầy đủ tiện ích trong và ngoại khu.2 trường học (mẫu giáo và cấp 1).3 Hồ bơi ngay trong nội...
      • 2,37 Tỷ
      • 57 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán gấp nhà chung cư 3 phòng ngủ, 58 m2, giá 2.28 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán gấp nhà chung cư 3 phòng ngủ, 58 m2, giá 2.28 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay chung cư 2 phòng ngủ + 1 phòng ngủ - 1 nhà vệ sinh (58m2) dự án PiCity High Park Q. 12. Tháp C3.1. Tầng trung. Nhận nhà ở...
      • 2,28 Tỷ
      • 58 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn chung cư 3 phòng ngủ, 86 m2, giá 1.9 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán gấp bán nhanh căn chung cư 3 phòng ngủ, 86 m2, giá 1.9 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh

      Cần bán chung cư Hưng Ngân 3 phòng ngủ, 86 m2, ở ngay.- Tầng cao, view đẹp.- Nhà mới.- Nhận nhà ở ngay.liên hệ ngay: 0798 888 *** Gia Hân.
      • 1,9 Tỷ
      • 86 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn 2 phòng ngủ, 64 m2, giá 2 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh 1

      Cần bán gấp bán nhanh căn 2 phòng ngủ, 64 m2, giá 2 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh

      Chính chủ cần bán gấp CC 8x Plus Trường Chinh.Thiết kế: 64 mét vuông, 2 PN, 2 phòng vệ sinh.Ban công thoáng mát, lô gia phơi đồ riêng...
      • 2 Tỷ
      • 64 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn chung cư 2 phòng ngủ, 64 m2, giá 1.9 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh 2

      Cần bán gấp bán nhanh căn chung cư 2 phòng ngủ, 64 m2, giá 1.9 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh CC 8x Plus Trường ChinhĐC: 163A Trường Chinh, Tân Thới Nhất, Q. 12Thiết kế 64m2, 2 PN, 2 phòng vệ sinh, ban công thoáng mát Giá bán ...
      • 1,9 Tỷ
      • 64 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước

      Các loại hình căn hộ phổ biến tại Đường Thanh Xuân hiện nay

      Căn hộ 2 phòng ngủ Đường Thanh Xuân

      Chung cư 2 phòng ngủ khu vực Thanh Xuân là loại căn hộ có diện tích tối thiểu trên 50m2, được thiết kế phù hợp với nhu cầu của những người lao động có khả năng tài chính trung bình khá trở lên. Loại hình căn hộ 2 phòng ngủ chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư tại Đường Thanh Xuân.

      Hoạt động mua bán chung cư 2 phòng ngủ Đường Thanh Xuân, Quận 12 luôn sôi động, bởi mức giá hợp lý, phù hợp với tài chính của phần lớn người dân hiện nay. Loại hình này còn được đông đảo khách hàng lựa chọn bởi diện tích đa dạng, mức giá hợp lý, khả năng sinh lời cao, dễ dàng mua đi bán lại hoặc cho thuê.

      Hiện nay, giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Thanh Xuân dao động từ 890 triệu - 5,64 tỷ/căn, tùy theo vị trí, diện tích, thiết kế, nội thất, số tầng,... Đối tượng khách hàng chủ yếu là các gia đình trẻ, vợ chồng mới cưới hoặc có 1 - 2 đứa con. Ngoài ra, các gia đình đa thế hệ nhưng ngân sách hạn chế, muốn tiết kiệm chi phí mua nhà cũng rất quan tâm đến căn hộ 2 phòng ngủ.

      Căn hộ 3 phòng ngủ Đường Thanh Xuân

      Căn hộ 3 phòng ngủ tại Thanh Xuân thường được thiết kế bao gồm 1 phòng khách,1 phòng bếp, 3 không gian ngủ và 2 nhà vệ sinh. Loại hình này dành chủ yếu dành cho các gia đình có nhiều thành viên chung sống, hiện có số lượng không quá nhiều trên thị trường căn hộ Thanh Xuân.

      Chung cư 3 phòng ngủ Thanh Xuân được thiết kế với diện tích đa dạng từ 70m2 - 125m2, giúp người dân có nhiều sự lựa chọn phù hợp với sở thích, nhu cầu và khả năng tài chính. Thời điểm hiện tại, các căn hộ 3 phòng ngủ tại Đường Thanh Xuân, Quận 12 được rao bán với giá từ 30 triệu - 60 triệu/m2. Giá bán có sự chênh lệch phụ thuộc vào vị trí, diện tích, số tầng, thiết kế, nội thất, tiện ích,...

      Đối với những gia đình đa thế hệ, nhiều thành viên thì lựa chọn căn hộ 3PN là hợp lý nhằm đảm bảo tối thiểu không gian sống của gia đình và không gian riêng tư cho các thành viên. Bên cạnh mục đích mua để ở, chung cư 3 phòng ngủ Đường Thanh Xuân còn được mua bởi các nhà đầu tư nhằm mục đích đầu tư sinh lời hoặc cho thuê lại.

      Căn hộ 1 phòng ngủ/căn hộ studio Thanh Xuân

      Chung cư 1 phòng ngủ Đường Thanh Xuân là căn hộ có diện tích phổ biến từ 25m2 - 30m2 - 35m2 - 40m2 - 45m2, được thiết kế nhỏ gọn với giá thành hợp túi tiền với những người lao động có ngân sách thấp, trung bình hoặc khá.

      Căn hộ Studio Đường Thanh Xuân là dạng căn hộ bố trí các phòng chức năng như phòng khách, bếp, phòng ngủ chỉ trong một không gian nhỏ có diện tích từ 18m2 - 30m2. Căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ Studio tại khu vực Thanh Xuân đều là các loại hình căn hộ rất được quan tâm hiện nay. Bởi mức giá rẻ, tiện nghi đầy đủ, lượng người thuê rất cao, tính thanh khoản tốt cùng khả năng sinh lời nhanh, không gặp nhiều rủi ro.

      Giá căn hộ 1 phòng ngủ tại Thanh Xuân dao động từ 590 triệu - 2 tỷ/căn. Mức giá này phụ thuộc nhiều vào phân khúc dự án, vị trí, thiết kế, nội thất, số tầng,... Căn hộ 1PN giá rẻ Đường Thanh Xuân chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, các căn hộ trung cấp giá khoảng 1 tỷ/căn và căn hộ cao cấp giá khoảng 1,2 - 2 tỷ/căn.

      Đối tượng mua bán căn hộ 1 phòng ngủ tại Thanh Xuân chủ yếu là người lao động, nhân viên văn phòng độc thân, vợ chồng trẻ,... hoặc các nhà đầu tư mua nhằm mục đích sinh lời, cho thuê lại.

      Vậy nên mua căn hộ loại nào tại Đường Thanh Xuân, Quận 12 ? Tùy thuộc vào nhu cầu và khả năng tài chính của mỗi người mà có lựa chọn căn hộ phù hợp. Chẳng hạn người độc thân, vợ chồng trẻ mới cưới, người có tài chính hạn chế có thể chọn mua căn hộ 1PN Đường Thanh Xuân. Hộ gia đình có 1 - 2 con tài chính khác có thể mua căn hộ 2 phòng ngủ. Còn những gia đình đa thế hệ thì căn hộ 3PN Đường Thanh Xuân là lựa chọn lý tưởng.

      Bí kíp chọn tầng chung cư Đường Thanh Xuân tốt nhất, hợp phong thủy

      Khi mua chung cư khu vực Thanh Xuân Quận 12, hẳn rất nhiều người băn khoăn việc nên chọn căn hộ ở tầng nào sao cho phù hợp với sinh hoạt hàng ngày của bản thân và các thành viên khác cũng như để tốt cho tài lộc của gia đình. Dưới đây là top 3 kinh nghiệm chọn tầng chung cư Thanh Xuân mà homedy muốn chia sẻ đến bạn.

      Theo độ cao

      Hiện nay, đa số các chung cư tại Đường Thanh Xuân có chiều cao dao động khoảng 25 - 40 tầng. Tùy vào nhu cầu, mong muốn và sở thích khác nhau của mỗi người mà có thể chọn tầng chung cư cho phù hợp. Để chọn được tầng chung cư thích hợp, hãy cùng xét đến những ưu, nhược điểm của chung cư tầng cao và tầng thấp nhé.

      Chung cư Thanh Xuân tầng cao :

      Ưu điểm :

      • Có tầm nhìn rộng rãi, thoáng đãng.

      • Có không khí mát mẻ, trong lành và yên tĩnh hơn.

      • Hạn chế nhiều loại côn trùng sống ở những khu vực ẩm thấp như gián, muỗi, kiến… đồng thời tránh được hiện tượng nồm ẩm.

      Nhược điểm :

      • Đầu tiên, nhược điểm của các căn hộ tầng cao là tiềm ẩn rủi ro khi xảy ra hỏa hoạn, ở các tầng cao thì hệ thống cứu hỏa sẽ khó tiếp cận hơn.

      • Không phù hợp với những người sợ độ cao.

      • Trường hợp mất điện hoặc mất nước sẽ gây khó khăn trong sinh hoạt hàng ngày.

      • Về mùa mưa bão, nếu hệ thống cửa sổ không tốt có thể gây nguy hiểm cho người sống trong căn hộ, còn về mùa hè sẽ nóng hơn do không được che chắn ánh nắng.

      • Giá đắt hơn.

      Chung cư Thanh Xuân tầng thấp :

      Ưu điểm :

      • Thuận tiện đi lại, phù hợp với những gia đình có người lớn tuổi.

      • Khi xảy ra những sự cố như hỏa hoạn sẽ dễ dàng thoát hiểm hơn.

      • Vào mùa hè, được những tòa chung cư cao tầng khác che chắn nên sẽ có không khí mát mẻ.

      • Dễ dàng tiếp cận các tiện ích nội khu và ngoại khu của chung cư.

      • Giá rẻ hơn.

      Nhược điểm :

      • Dễ bị ô nhiễm không khí, tiếng ồn do gần đường chính.

      • Dễ bị ảnh hưởng bởi hiện tượng nồm, ẩm và các loại côn trùng, gây hại đến sức khỏe các thành viên trong gia đình.

      • Nếu các dự án không thiết kế tiện ích nội khi đẹp thì các căn hộ ở tầng thấp có tầm nhìn hẹp, không bao quát được nhiều cảnh đẹp xung quanh.

      Theo tầm view căn hộ

      Nếu bạn thích căn hộ của mình có view nhìn ra sân vườn và các tiện ích nội khu thì nên chọn căn hộ ở các tầng từ tầng 4 - tầng 8. Những tầng này có view khá lý tưởng vì mang đến không gian thư thái, nhẹ nhàng cho cư dân. Đồng thời cũng ít bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ tầng trệt và những khu vực xung quanh.

      Còn nếu bạn muốn có không gian yên tĩnh và riêng tư và có thể nhìn bao quát toàn cảnh khu vực mình sống thì nên chọn các căn hộ từ tầng 16 trở lên. Càng lên cao thì tầm view càng bao quát, đỡ khói bụi và tránh được các loại côn trùng.

      Theo phong thủy

      Khi mua chung cư Đường Thanh Xuân, cách chọn tầng chung cư theo phong thủy được nhiều người áp dụng nhất là căn cứ theo mệnh của gia chủ.

      • Các tầng có số đuôi là 1 và 6 thuộc Thủy.

      • Các tầng có số đuôi là 2 và 7 thuộc Hỏa.

      • Các tầng có số đuôi là 3 và 8 thuộc Mộc.

      • Các tầng có số đuôi là 4 và 9 thuộc Kim.

      • Các tầng có số đuôi là 5 và 0 thuộc Thổ.

      Bên cạnh đó, theo quy luật ngũ hành tương sinh :

      • Gia chủ mệnh Kim nên chọn số tầng thuộc phạm vi Kim hoặc Thổ.

      • Gia chủ mệnh Mộc nên chọn tầng thuộc phạm vi Mộc hoặc Thủy.

      • Gia chủ mệnh Thủy nên chọn số tầng thuộc phạm vi Thủy hoặc Kim.

      • Gia chủ mệnh Hỏa nên chọn số tầng thuộc phạm vi Mộc hoặc Hỏa.

      • Gia chủ mệnh Thổ nên chọn số tầng thuộc phạm vi Thổ hoặc Hỏa.

      Cụ thể :

      • Gia chủ mệnh Kim nên chọn các tầng như 04, 05, 14, 15, 20, 30…

      • Gia chủ mệnh Mộc nên chọn các tầng như 01, 03, 11, 16, 18…

      • Gia chủ mệnh Thủy nên chọn các tầng như 01, 04, 11, 14, 19…

      • Gia chủ mệnh Hỏa nên chọn các tầng như 03, 07, 08, 12, 17…

      • Gia chủ mệnh Thổ nên chọn các tầng như 02, 07, 10, 15, 22…

      Tóm lại, để chọn được tầng thích hợp tại các chung cư Đường Thanh Xuân, Quận 12 thì còn phải phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như vị trí và từng dự án chung cư. Tuy nhiên dưới đây là một số gợi ý giúp bạn lựa chọn được tầng chung cư phù hợp và ưng ý.

      • Đối với những tòa nhà cao 15 tầng thì khoảng tầng 5 - 12 là đẹp nhất.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 22 tầng thì khoảng tầng 7 - 17 là đẹp nhất.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 25 tầng thì nên chọn khoảng tầng 7 - 20.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 26 tầng thì khoảng tầng 7 - 21 rất thích hợp để lựa chọn.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 30 tầng thì khoảng tầng 7 - 22 là đẹp nhất.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 40 tầng thì bạn nên chọn ở từ tầng 8 - 25 là phù hợp.

      "Bỏ túi" 10 kinh nghiệm trước khi mua chung cư Đường Thanh Xuân

      Hiện nay, nhu cầu mua chung cư của các gia đình và cá nhân ngày càng nhiều, đặc biệt là tại các thành phố lớn do những tiện ích mà nó mang lại. Tuy nhiên để chọn mua một căn hộ vừa ý, đáp ứng nhu cầu của bản thân và gia đình, đồng thời vừa có giá cả phải chăng lại không phải là điều dễ dàng. Dưới đây là 10 kinh nghiệm nằm lòng mà homedy muốn giới thiệu đến bạn khi mua chung cư tại Thanh Xuân Quận 12.

      “Lý lịch” chủ đầu tư

      Đây là một trong những kinh nghiệm quan trọng nhất khi mua căn hộ chung cư Thanh Xuân. Cụ thể, bạn không nên tin quá nhiều vào những lời mời chào “ngon ngọt” của môi giới. Bạn hãy tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư, bao gồm tên tuổi, năng lực, giấy phép đầu tư và xây dựng của dự án. Thêm vào đó, hãy kiểm tra các dự án chung cư mà chủ đầu tư đã xây dựng trước đó.

      Ngoài ra, để chắc chắn hơn, bạn nên đến thực tế xem xét chất lượng căn hộ tại Thanh Xuân để tránh trường hợp chủ đầu tư chỉ quan tâm đến việc bán nhà mà không đảm bảo an toàn công trình và phòng chống cháy nổ.

      Xác định vị trí chung cư

      Tiếp theo, trước khi quyết định mua chung cư ở Thanh Xuân đó là xem xét vị trí chung cư đó có phù hợp với sinh hoạt hàng ngày của bạn và gia đình hay không. Một chung cư tại Thanh Xuân có vị trí tốt nếu nó đáp ứng được các nhu cầu cơ bản như đi lại, sinh hoạt và làm việc, nên chọn chung cư gần các tiện ích như chợ, trường học và nơi làm việc. Đồng thời, bạn cũng nên quan sát lượng giao thông xung quanh khu chung cư, đặc biệt vào giờ cao điểm để tránh gặp phải tình trạng ách tắc giao thông khi di chuyển sau này.

      Chọn độ cao vừa phải

      Khi chọn mua căn hộ chung cư Đường Thanh Xuân, Quận 12, bạn nên lựa chọn căn hộ ở tầng 20 trở xuống để đảm bảo căn hộ thông thoáng và không bị chắn gió. Điều này cũng giúp bạn di chuyển dễ dàng hơn. Ngoài ra, việc ở tầng cao có thể gây ra khó khăn khi có sự cố xảy ra và cần phải chạy thoát hiểm hoặc cứu hộ trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn.

      Số dân cư trong một tòa nhà

      Mật độ dân số trong một tòa nhà chung cư không chỉ ảnh hưởng đến các tiện ích dùng chung mà còn có tác động lớn khi có sự cố xảy ra. Một chung cư có mật độ dân số thấp sẽ giúp hạn chế tình trạng chen lấn và ùn tắc khi cần phải thoát hiểm. Bạn cũng nên cân nhắc kỹ lưỡng khi chọn mua căn hộ Thanh Xuân trong các dự án nhà chung cư hỗn hợp có nhiều căn hộ cho thuê làm văn phòng vì điều này có thể gây ra tiếng ồn và sự phức tạp do lượng người ra vào làm việc và giao dịch đông.

      Hệ thống báo cháy và an ninh

      Vấn đề phòng cháy chữa cháy là một trong những yếu tố quan trọng mà bạn cần cân nhắc khi chọn mua căn hộ chung cư tại Thanh Xuân. Đã có những vụ hỏa hoạn xảy ra ở các tòa nhà cao tầng khiến cư dân hoảng sợ. Do đó, bạn hãy tìm hiểu rõ ràng về hệ thống phòng cháy chữa cháy của tòa nhà và tự tìm hiểu xem đó có phải là hệ thống chất lượng không. Ngoài ra, để đảm bảo an ninh cho tòa nhà, một số chủ đầu tư còn trang bị thêm hệ thống camera quan sát và kiểm tra ra vào. Tuy nhiên, chi phí cho các thiết bị này sẽ được tính vào giá mua căn hộ ở Thanh Xuân khi bạn quyết định ký hợp đồng mua bán.

      Cầu thang thoát hiểm

      Việc chọn mua căn hộ chung cư Thanh Xuân có cầu thang thoát hiểm đủ công suất và đạt tiêu chuẩn là điều rất quan trọng. Cầu thang thoát hiểm cần đạt tiêu chuẩn theo quy định, được thiết kế kín và có các cánh cửa chống cháy ngăn cách với khu vực sảnh tầng. Ngoài ra, cầu thang thoát hiểm cần có đủ hệ thống chiếu sáng và thông gió trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn. Vách thang cũng phải được làm bằng chất liệu chịu lửa và chịu nhiệt tốt. Một số chung cư cao cấp tại Thanh Xuân hiện nay còn trang bị thêm hệ thống thang thoát hiểm tách biệt với cầu thang bộ thông thường.

      Khu vực gửi xe

      Theo quy định của Bộ Xây dựng ban hành từ năm 2013 : “Chủ đầu tư phải dành 20m2 diện tích để làm chỗ đậu xe cho mỗi 100m2 diện tích sử dụng của căn hộ”. Tuy nhiên, thực tế cho thấy nhiều chung cư lại có khu vực giữ xe quá nhỏ và không đáp ứng được nhu cầu của cư dân. Do đó, bạn cần tìm hiểu kỹ về khu vực giữ xe của chung cư Thanh Xuân mà bạn đang cân nhắc để xem liệu nó có thuận tiện và an toàn không? Bên cạnh đó bạn cũng nên tìm hiểu về giới hạn số lượng xe và mức phí giữ xe nữa nhé.

      Chung cư không có tầng hầm

      Các chung cư Thanh Xuân không có tầng hầm thường được đánh giá là an toàn hơn so với các chung cư có tầng hầm hoặc có nhiều tầng hầm. Điều này là do tầng hầm dễ bị ngập nước, đặc biệt trong điều kiện đô thị Việt Nam hiện nay với nguy cơ ngập lụt cao. Nước ngập có thể gây hư hỏng xe và gây ra những khó khăn trong công tác cứu nạn cứu hộ do tầng hầm ít có lối thoát hơn so với tầng nổi.

      Hạ tầng kỹ thuật xung quanh

      Ở những khu đô thị có hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đặc biệt là hệ thống đường giao thông, không chỉ giúp cho việc di chuyển thuận tiện mà còn giúp cho các phương tiện chữa cháy có thể tiếp cận nhanh hơn trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn. Đây cũng là một điều bạn nên lưu ý khi mua căn hộ chung cư ở Đường Thanh Xuân, Quận 12.

      Những căn hộ chung cư nên tránh

      Khi chọn mua căn hộ chung cư Thanh Xuân, bạn nên tránh những căn hộ có phòng bị bịt kín và thiếu thông thoáng. Bạn cũng nên tránh những căn hộ gần chỗ đổ rác hoặc gần thang máy vì những nơi này thường xuyên có người qua lại và có thể gây ra tiếng ồn. Ngoài ra, bạn cũng nên tránh những căn hộ có hình dạng méo mó vì chúng khó bài trí và không tốt cho tài lộc.

      Về hướng nhà, bạn nên chọn căn hộ ở Thanh Xuân có mặt quay về hướng Nam hoặc Đông Nam để đón được gió mát và ánh sáng ổn định.

        { }
        Mở App