Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Căn hộ chung cư tại Đường Tân Chánh Hiệp 2, Quận 12, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Sở hữu căn chung cư 2 phòng ngủ, 57 m2, giá 2.5 tỷ tại Đường Thạnh Xuân 13 - 12 - TP Hồ Chí Minh 3

      Sở hữu căn chung cư 2 phòng ngủ, 57 m2, giá 2.5 tỷ tại Đường Thạnh Xuân 13 - 12 - TP Hồ Chí Minh

      Picity High Park là một nơi tuyệt vời để sống và trải nghiệm cuộc sống hoàn hảo. Nếu bạn đang tìm kiếm một KĐT yên tĩnh với căn hộ chung cư đẹp và đầy đủ...
      • 2,5 Tỷ
      • 57 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Bán nhanh nhà chung cư 2 phòng ngủ, 57 m2, giá 2.3 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán nhanh nhà chung cư 2 phòng ngủ, 57 m2, giá 2.3 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh

      chung cư Picity High Park Q. 12 nằm tại đường TX13, P. Thạnh Xuân, Q. 12.Đã bàn giao 3 tòa căn hộ, 1 tòa căn hộ đang bàn giao, 2 tòa căn hộ bàn giao...
      • 2,3 Tỷ
      • 57 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Cần bán ngay chung cư 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 2.4 tỷ tại Đường Tô Ký - 12 - TP Hồ Chí Minh 1

      Cần bán ngay chung cư 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 2.4 tỷ tại Đường Tô Ký - 12 - TP Hồ Chí Minh

      Vị trí ngay MT đường Tô Ký, Q. 12, đối diện là chợ, gần cầu vượt Quang Trung 5pDT: 75m, 3 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh.Hỗ trợ vay NH.Giá 2.4...
      • 2,4 Tỷ
      • 75 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn hộ 2 phòng ngủ, 57 m2, giá 2.15 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán gấp bán nhanh căn hộ 2 phòng ngủ, 57 m2, giá 2.15 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh

      Nằm tại số 9A đường TX13. Gần ủy ban nhân dân Q. 12, cách cầu vượt ngã 4 ga 2 kilomet.......................Hơn 25 tiện ích: 3 hồ bơi, fitness, khu...
      • 2,15 Tỷ
      • 57 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Bán nhanh căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 61 m2, giá 1.9 tỷ tại Quận 12 - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán nhanh căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 61 m2, giá 1.9 tỷ tại Quận 12 - TP Hồ Chí Minh

      Giá từ 1,6 tỉ/căn 61m, 2 PN, đến 2.5 tỉ/căn 8tm, 3 PN. giá cực rẻ khu Q. 12, liên kế Cộng Hòa, Tân Bình.Vị trí dự án:- chung cư CTL Tower sở hữu vị trí...
      • 1,9 Tỷ
      • 61 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Cần bán gấp căn hộ 2 phòng ngủ, 54 m2, giá 1.7 tỷ tại Quận 12 - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán gấp căn hộ 2 phòng ngủ, 54 m2, giá 1.7 tỷ tại Quận 12 - TP Hồ Chí Minh

      liên hệ ngay xem nhà anh Dương: 0965154***.bán ngay chung cư view hướng Tây Nam giá 1,7 tỉ 54 mét vuông giá cực rẻ hiện tại.Ngoài ra còn 1 số...
      • 1,7 Tỷ
      • 54 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Cần bán gấp căn hộ chung cư 1 phòng ngủ, 50 m2, giá 1.6 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh 1

      Cần bán gấp căn hộ chung cư 1 phòng ngủ, 50 m2, giá 1.6 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh

      Cần Bán căn hộ chung cư Hưng Ngân Garden Q. 12:- Thiết kế 50 mét vuông, 1 PN, 1 phòng vệ sinh.- Phòng rộng thoáng mát.- Tiện ích đầy đủ.-...
      • 1,6 Tỷ
      • 50 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Bán nhanh căn chung cư 2 phòng ngủ, 73 m2, giá 2.34 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán nhanh căn chung cư 2 phòng ngủ, 73 m2, giá 2.34 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh

      - Duy nhất căn 2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh nội thất xịn xò. Cực đẹp. Không lỗi phong thủy.Giá 32tr/m2 gồm thuế giá trị gia tăng và thuế...
      • 2,34 Tỷ
      • 73 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Cần bán nhanh nhà chung cư 2 phòng ngủ, 57 m2, giá rẻ tại 12 - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán nhanh nhà chung cư 2 phòng ngủ, 57 m2, giá rẻ tại 12 - TP Hồ Chí Minh

      Giá sang nhượng Rẻ Hơn chủ đầu tư đang bán 300 - 400tr. Đầy đủ tiện ích trong và ngoại khu.2 trường học (mẫu giáo và cấp 1).3 Hồ bơi ngay trong nội...
      • Thỏa thuận
      • 57 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Chuyển nhượng căn chung cư 2 phòng ngủ, 58 m2, giá 1.8 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh 3

      Chuyển nhượng căn chung cư 2 phòng ngủ, 58 m2, giá 1.8 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh

      Em chuyên bán căn hộ chung cư Tecco Green Nest Q. 12, giỏ hàng từ CĐT và chuyện nhượng lại giá cực tốt, cập nhật giỏ hàng hằng ngày, đầy đủ các tầng,...
      • 1,8 Tỷ
      • 58 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Sở hữu căn 3 phòng ngủ, 86 m2, giá 1.95 tỷ tại Đường Tân Chánh Hiệp 21 - 12 - TP Hồ Chí Minh 2

      Sở hữu căn 3 phòng ngủ, 86 m2, giá 1.95 tỷ tại Đường Tân Chánh Hiệp 21 - 12 - TP Hồ Chí Minh

      Cần Bán căn hộ chung cư Hưng Ngân Garden Q. 12:- Thiết kế 86m2, 3 PN, 2 nhà vệ sinh.- Phòng rộng thoáng mát.- Tiện ích đầy đủ.- Giá: 1.95 tỉ.- gọi...
      • 1,95 Tỷ
      • 86 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Cần bán nhà chung cư 2 phòng ngủ, 57 m2, giá 2.2 tỷ tại Đường Thạnh Xuân 13 - 12 - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán nhà chung cư 2 phòng ngủ, 57 m2, giá 2.2 tỷ tại Đường Thạnh Xuân 13 - 12 - TP Hồ Chí Minh

      chung cư Picity High Park Q. 12 nằm tại đường TX13, P. Thạnh Xuân, Q. 12.Đã bàn giao 3 tòa căn hộ, 1 tòa căn hộ đang bàn giao, 2 tòa căn hộ bàn giao...
      • 2,2 Tỷ
      • 57 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 67 m2, giá 2.64 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán gấp bán nhanh căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 67 m2, giá 2.64 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh

      căn hộ chung cư trung tâm 2 phòng ngủ 2 toilet 67m2Vị trí vàng ngay cầu An Lộc Gò VấpTiện ích đầy đủ hưởng trọn Gò VấpBàn giao nội thất chuẩn...
      • 2,64 Tỷ
      • 67 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Cần bán ngay nhà chung cư 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 1.7 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh 1

      Cần bán ngay nhà chung cư 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 1.7 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh

      Cần Bán căn hộ chung cư 68 mét vuông, căn hộ Hưng Ngân Q. 12:- Loại 2 PN, 2 phòng vệ sinh.- Tiện ích nội ngoại khu đầy đủ.- Giá: 1.7 tỉ.-...
      • 1,7 Tỷ
      • 68 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 57 m2, giá 2.39 tỷ tại Quận 12 - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 57 m2, giá 2.39 tỷ tại Quận 12 - TP Hồ Chí Minh

      Mua ở giờ cần tiền bán lỗ 230trNH cho vay 70 phần trăm (Ưu đãi 0 phần trăm LS đến nhận nhà).Cần bán căn 57m. 2 phòng ngủ 1 nhà vệ ...
      • 2,39 Tỷ
      • 57 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Chuyển nhượng chung cư 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 2.19 tỷ tại Quận 12 - TP Hồ Chí Minh 3

      Chuyển nhượng chung cư 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 2.19 tỷ tại Quận 12 - TP Hồ Chí Minh

      Cần bán căn hộ chung cư Tecco Phan Văn Hớn Q12, căn hộ góc với 2 ban công view ngoài (1 view công viên nội khu & 1 view hướng đường QL) cực kỳ thoáng...
      • 2,19 Tỷ
      • 65 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán căn hộ 2 phòng ngủ, 73 m2, giá 2 tỷ tại Đường Hiệp Thành - 12 - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán căn hộ 2 phòng ngủ, 73 m2, giá 2 tỷ tại Đường Hiệp Thành - 12 - TP Hồ Chí Minh

      Cần tiền bán nhanh chung cư hiệp thành building nhà mới thiết kế đẹp ngay MT đường Lê Văn Khương DT chung cư 73m²-2Pn-2 phòng vệ sinh thiết kết...
      • 2 Tỷ
      • 73 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán gấp căn chung cư 2 phòng ngủ, 57 m2, giá 2.37 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán gấp căn chung cư 2 phòng ngủ, 57 m2, giá 2.37 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh

      Giá sang nhượng rẻ hơn chủ đầu tư đang bán 300 - 400tr. Đầy đủ tiện ích trong và ngoại khu.2 trường học (mẫu giáo và cấp 1).3 Hồ bơi ngay trong nội...
      • 2,37 Tỷ
      • 57 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước

      Các loại hình căn hộ phổ biến tại Đường Tân Chánh Hiệp 2 hiện nay

      Căn hộ 2 phòng ngủ Đường Tân Chánh Hiệp 2

      Chung cư 2 phòng ngủ khu vực Tân Chánh Hiệp 2 là loại căn hộ có diện tích tối thiểu trên 50m2, được thiết kế phù hợp với nhu cầu của những người lao động có khả năng tài chính trung bình khá trở lên. Loại hình căn hộ 2 phòng ngủ chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư tại Đường Tân Chánh Hiệp 2.

      Hoạt động mua bán chung cư 2 phòng ngủ Đường Tân Chánh Hiệp 2, Quận 12 luôn sôi động, bởi mức giá hợp lý, phù hợp với tài chính của phần lớn người dân hiện nay. Loại hình này còn được đông đảo khách hàng lựa chọn bởi diện tích đa dạng, mức giá hợp lý, khả năng sinh lời cao, dễ dàng mua đi bán lại hoặc cho thuê.

      Hiện nay, giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Tân Chánh Hiệp 2 dao động từ 890 triệu - 5,64 tỷ/căn, tùy theo vị trí, diện tích, thiết kế, nội thất, số tầng,... Đối tượng khách hàng chủ yếu là các gia đình trẻ, vợ chồng mới cưới hoặc có 1 - 2 đứa con. Ngoài ra, các gia đình đa thế hệ nhưng ngân sách hạn chế, muốn tiết kiệm chi phí mua nhà cũng rất quan tâm đến căn hộ 2 phòng ngủ.

      Căn hộ 3 phòng ngủ Đường Tân Chánh Hiệp 2

      Căn hộ 3 phòng ngủ tại Tân Chánh Hiệp 2 thường được thiết kế bao gồm 1 phòng khách,1 phòng bếp, 3 không gian ngủ và 2 nhà vệ sinh. Loại hình này dành chủ yếu dành cho các gia đình có nhiều thành viên chung sống, hiện có số lượng không quá nhiều trên thị trường căn hộ Tân Chánh Hiệp 2.

      Chung cư 3 phòng ngủ Tân Chánh Hiệp 2 được thiết kế với diện tích đa dạng từ 70m2 - 125m2, giúp người dân có nhiều sự lựa chọn phù hợp với sở thích, nhu cầu và khả năng tài chính. Thời điểm hiện tại, các căn hộ 3 phòng ngủ tại Đường Tân Chánh Hiệp 2, Quận 12 được rao bán với giá từ 30 triệu - 60 triệu/m2. Giá bán có sự chênh lệch phụ thuộc vào vị trí, diện tích, số tầng, thiết kế, nội thất, tiện ích,...

      Đối với những gia đình đa thế hệ, nhiều thành viên thì lựa chọn căn hộ 3PN là hợp lý nhằm đảm bảo tối thiểu không gian sống của gia đình và không gian riêng tư cho các thành viên. Bên cạnh mục đích mua để ở, chung cư 3 phòng ngủ Đường Tân Chánh Hiệp 2 còn được mua bởi các nhà đầu tư nhằm mục đích đầu tư sinh lời hoặc cho thuê lại.

      Căn hộ 1 phòng ngủ/căn hộ studio Tân Chánh Hiệp 2

      Chung cư 1 phòng ngủ Đường Tân Chánh Hiệp 2 là căn hộ có diện tích phổ biến từ 25m2 - 30m2 - 35m2 - 40m2 - 45m2, được thiết kế nhỏ gọn với giá thành hợp túi tiền với những người lao động có ngân sách thấp, trung bình hoặc khá.

      Căn hộ Studio Đường Tân Chánh Hiệp 2 là dạng căn hộ bố trí các phòng chức năng như phòng khách, bếp, phòng ngủ chỉ trong một không gian nhỏ có diện tích từ 18m2 - 30m2. Căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ Studio tại khu vực Tân Chánh Hiệp 2 đều là các loại hình căn hộ rất được quan tâm hiện nay. Bởi mức giá rẻ, tiện nghi đầy đủ, lượng người thuê rất cao, tính thanh khoản tốt cùng khả năng sinh lời nhanh, không gặp nhiều rủi ro.

      Giá căn hộ 1 phòng ngủ tại Tân Chánh Hiệp 2 dao động từ 590 triệu - 2 tỷ/căn. Mức giá này phụ thuộc nhiều vào phân khúc dự án, vị trí, thiết kế, nội thất, số tầng,... Căn hộ 1PN giá rẻ Đường Tân Chánh Hiệp 2 chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, các căn hộ trung cấp giá khoảng 1 tỷ/căn và căn hộ cao cấp giá khoảng 1,2 - 2 tỷ/căn.

      Đối tượng mua bán căn hộ 1 phòng ngủ tại Tân Chánh Hiệp 2 chủ yếu là người lao động, nhân viên văn phòng độc thân, vợ chồng trẻ,... hoặc các nhà đầu tư mua nhằm mục đích sinh lời, cho thuê lại.

      Vậy nên mua căn hộ loại nào tại Đường Tân Chánh Hiệp 2, Quận 12 ? Tùy thuộc vào nhu cầu và khả năng tài chính của mỗi người mà có lựa chọn căn hộ phù hợp. Chẳng hạn người độc thân, vợ chồng trẻ mới cưới, người có tài chính hạn chế có thể chọn mua căn hộ 1PN Đường Tân Chánh Hiệp 2. Hộ gia đình có 1 - 2 con tài chính khác có thể mua căn hộ 2 phòng ngủ. Còn những gia đình đa thế hệ thì căn hộ 3PN Đường Tân Chánh Hiệp 2 là lựa chọn lý tưởng.

      8 yếu tố ảnh hướng đến giá chung cư Đường Tân Chánh Hiệp 2

      Phân khúc căn hộ Đường Tân Chánh Hiệp 2

      Tùy theo từng phân khúc mà giá bán căn hộ chung cư Đường Tân Chánh Hiệp 2 sẽ bị ảnh hưởng rất lớn. Cụ thể chia làm 3 phân khúc như sau:

      • Nhà ở xã hội: Là dòng căn hộ có mức giá thấp nhất khi mua chung cư Đường Tân Chánh Hiệp 2. Tuy nhiên, để mua được nhà ở xã hội, khách hàng cần đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.

      • Chung cư giá rẻ Đường Tân Chánh Hiệp 2: Phân khúc này có mức giá cao hơn nhà ở xã hội, hướng đến những gia đình hiện đại, văn minh.

      • Chung cư cao cấp Đường Tân Chánh Hiệp 2: Phân khúc này hướng tới đối tượng khách hàng là tầng lớp thượng lưu, thiết kế sang trọng, tiện nghi đầy đủ, với mức giá cao, trung bình trên 30 triệu/m2.

      Thời gian mở bán, thời gian mua

      Xét trong cùng một dự án chung cư ở Đường Tân Chánh Hiệp 2, Quận 12, thường các tòa mở bán sau sẽ có mức giá mặt bằng chung cao hơn tòa mở bán trước. Giữa các đợt mở bán, chủ đầu tư thi thoảng sẽ điều chỉnh tăng giá bán căn hộ. Mỗi lần điều chỉnh sẽ tăng từ 0,5% - 1% giá trị căn hộ.

      Vì vậy, tùy theo thời gian mở bán và thời điểm mua mà khách hàng sẽ mua được giá hơi với các chính sách ưu đãi tốt.

      Khoảng tầng

      Trong một dự án, những căn hộ cùng một trục căn nhưng ở các tầng khác nhau sẽ có sự chênh lệch ít nhiều về mức giá. Chẳng hạn, các căn hộ chung cư 2 phòng ngủ Tân Chánh Hiệp 2 tầng thấp hoặc tầng cao sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tầng trung.

      Các căn hộ giá rẻ nhất thường là những căn ở tầng trên cùng, vì đa số tâm lý khách hàng ngại ở trên cao sẽ nóng, hỏa hoạn hay sự cố sẽ khó di chuyển. Đặc biệt, các căn hộ Tân Chánh Hiệp 2 ở các khoảng tầng từ 15 - 20 sẽ có mức giá cao nhất, trung bình nhỉnh hơn từ 10 - 5% so với các căn hộ ở các tầng còn lại.

      Hướng căn hộ

      Trong cùng 1 tòa chung cư tại Đường Tân Chánh Hiệp 2, các căn hộ có ban công ở hướng mát như Đông Nam, hướng Đông, hướng Nam sẽ có mức giá cao hơn những căn ở hướng nóng. Mức chênh lệch này thường dao động từ 10 – 15%.

      Tuy nhiên, nếu căn hộ hướng nóng là hướng Tây Bắc, Tây Nam nhưng nằm ở tầng trung, căn góc có view đẹp thì mức giá vẫn nhỉnh hơn một chút so với những căn hộ tương tự ở các tầng khác dù có cùng hướng.

      View căn hộ

      Những căn có tầm view đẹp, khoảng không nhìn rộng thoáng ra các cảnh quan như công viên, cây xanh, hồ nước, nội khu, bể bơi,... sẽ có mức giá cao hơn so với những căn hộ khác trong cùng một dự án nhưng view bị chắn, view đường sắt, đường Đại lộ…

      Đặc biệt với những căn góc, việc sở hữu 2 ban công với 2 tầm view đẹp sẽ có mức giá cao hơn khoảng 2 triệu/m2 so với các căn hộ Tân Chánh Hiệp 2 khác.

      Nội thất bàn giao

      Những căn hộ được bàn giao full nội thất sẽ có mức giá cao hơn các căn chỉ bàn giao thô hoặc có nội thất cơ bản. Khách hàng có thể cân nhắc điều này để lựa chọn cho mình những căn hộ phù hợp nhu cầu nhất, đồng thời tiết kiệm chi phí mua căn hộ chung cư tại Đường Tân Chánh Hiệp 2.

      Tiện ích tại dự án

      Nhìn chung, các căn hộ sở hữu vị trí kết nối nhanh chóng và thuận tiện đến những tiện ích tại dự án sẽ có giá bán cao hơn các căn hộ ở vị trí xa. Chẳng hạn, các căn hộ trong một dự án chung cư ở Tân Chánh Hiệp 2 Quận 12 mà cạnh các tiện ích lớn, ngay tuyến đường giao thông nội khu thì mức giá sẽ cao hơn và ngược lại.

      Yếu tố phong thủy

      Phong thủy là yếu tố ảnh hưởng nhiều đến giá mua bán chung cư Tân Chánh Hiệp 2. Tâm lý đa số khách hàng đều thích các căn hộ ở số tầng đẹp, có tầm view rộng thoáng, cảnh quan tươi đẹp và nhìn về hướng mát, hợp mệnh với chủ nhà.

      Tuy nhiên, nếu khách hàng không quan trọng quá nhiều về phong thủy thì có thể chọn những căn hộ tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá cạnh tranh hoặc các căn hộ tầng cao, hướng Tây giá rẻ sẽ tiết kiệm ngân sách.

      Kinh nghiệm mua nhà chung cư Tân Chánh Hiệp 2 Quận 12 cần biết

      Để mua được căn hộ chung cư giá rẻ và an toàn tại Đường Tân Chánh Hiệp 2, bạn có thể tham khảo một số kinh nghiệm thiết yếu dưới đây:

      Lựa chọn chủ đầu tư uy tín

      Đánh giá chính xác năng lực của chủ đầu tư sẽ quyết định kết quả bạn mua chung cư tại Tân Chánh Hiệp 2 về chất lượng, giá cả cũng như tiện ích nội khu và ngoại khu, đảm bảo an ninh an toàn. Bạn ưu tiên tìm kiếm chủ đầu tư uy tín, có kinh nghiệm nhiều năm trong ngành để có thể mua được căn hộ như ý muốn với mức chi phí phù hợp.

      Cân nhắc nguồn lực tài chính

      Trước khi quyết định mua bất kỳ căn hộ chung cư Tân Chánh Hiệp 2 nào, việc cân nhắc nguồn lực tài chính là vô cùng quan trọng. Hãy cân nhắc kỹ ngân sách hiện tại của gia đình, khả năng vay vốn từ ngân hàng hay bạn bè để đưa ra lựa chọn hợp lý nhất.

      Bạn cần lên kế hoạch tài chính cụ thể, tránh việc các vấn đề phát sinh xảy ra gây khó khăn trong việc cân đối tài chính sau này. Nếu bạn định mua chung cư trả góp Đường Tân Chánh Hiệp 2 hoặc vay ngân hàng, hãy lập kế hoạch trả nợ sẵn và tính toán thật kỹ lưỡng về số tiền vay, số tiền gốc, lãi và thời gian trả để chuẩn bị tâm lý và cân nhắc kỹ trước khi đưa ra quyết định.

      Xác định khu vực/vị trí chung cư phù hợp

      Để đánh giá vị trí của một căn chung cư khu vực Tân Chánh Hiệp 2, cần xem xét những yếu tố sau: giao thông thuận tiện và hạn chế tình trạng ùn tắc, hướng nhà hợp phong thủy, không gian sống thoáng đãng, môi trường xung quanh tốt và an ninh khu vực đảm bảo.

      Bạn có thể kiểm tra thực tế để nắm rõ các yếu tố trên bằng cách hỏi ý kiến của những người dân sống xung quanh hoặc những người hàng xóm sát cạnh căn hộ Tân Chánh Hiệp 2 mà bạn quan tâm. Nếu vị trí của căn hộ quá xa các tiện ích, hướng đối diện với nghĩa trang hoặc kênh rạch sẽ gây ảnh hưởng không tốt cho cuộc sống sau này của bạn.

      Cơ sở vật chất, hạ tầng căn và khu vực xung quanh

      Cơ sở vật chất, hạ tầng khu vực xung quanh dự án chung cư ở Đường Tân Chánh Hiệp 2, Quận 12 thường bị xem nhẹ, nhưng thực tế chúng có tác động lớn đến chất lượng cuộc sống của bạn sau này. Nên kiểm tra kỹ các chi tiết như số lượng cầu thang bộ và cửa thoát hiểm, trang bị báo cháy và chữa cháy của cả tòa chung cư và của từng căn hộ, hệ thống thang máy, hệ thống cửa sổ, tiêu chuẩn của phòng ngủ và nhà vệ sinh,... Xem những cơ sở vật chất này có đáp ứng được nhu cầu của bạn không.

      Bên cạnh đó, bạn nên tìm hiểu xem bán kính 1km - 5km xung quanh dự án chung cư Tân Chánh Hiệp 2 có các tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, nhà hàng hay bệnh viện không, bởi đây là những tiện ích gia đình bạn sẽ sử dụng thường xuyên trong tương lai.

      Pháp lý dự án

      Pháp lý là điều quan trọng hàng đầu mà bạn không nên bỏ qua khi mua bán chung cư Tân Chánh Hiệp 2. Bạn phải yêu cầu chủ đầu tư cung cấp đầy đủ các giấy tờ liên quan đến pháp lý căn hộ trước khi đặt cọc để tránh các rủi ro tiềm ẩn. Một số giấy tờ cần thiết như:

      • Quyết định giao đất hoặc cho thuê đất thực hiện dự án

      • Giấy tờ nộp tiền sử dụng đất, cho thuê đất

      • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ)

      • Bản vẽ tổng thể mặt bằng đã được phê duyệt

      • Hợp đồng mua bán, các điều khoản cần phải rõ ràng, dễ hiểu.

      Chi phí quản lý chung cư

      Khi có ý định mua chung cư khu vực Tân Chánh Hiệp 2, bạn nên xem xét các khoản chi phí quản lý chung cư có phù hợp với ngân sách của bạn hay không. Bao gồm các khoản sau:

      • Phí bảo vệ, dọn dẹp vệ sinh, thu gom rác, chăm sóc vườn hoa, cây cảnh.

      • Chi phí cho nhân công điều khiển và duy trì hệ thống các trang thiết bị chung cư.

      • Điện nước công cộng trong khu căn hộ cùng với các khoản chi phí khác được quy định bởi ban quản lý của từng chung cư tại Tân Chánh Hiệp 2.

        { }
        Mở App