Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Đường Tam Trinh, Phường Yên Sở, Quận Hoàng Mai, Hà Nội năm 2024

      Có 17 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Đường Tam Trinh, Phường Yên Sở, Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Bán căn góc 3Pn+1 view hồ CC Hateco Hoàng Mai - Hà Nội giá 4.10 Tỷ 3

      Bán căn góc 3Pn+1 view hồ CC Hateco Hoàng Mai - Hà Nội giá 4.10 Tỷ

      Căn góc 3PN + 1, 115m² tim tường, thông thủy 106m² căn hoa hậu tòa nhà Hateco siêu thoáng mát.Tầng cao thoáng đẹp, hướng cửa Tây Nam, 2 Ban công Tây Bắc,...
      • 4,1 Tỷ
      • 106 m2
      • 38,7 tr/m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      5 ngày trước
      Cần bán gấp căn hộ chung cư Gelexia Riverside, 2 phòng ngủ, 74 m2, giá 2.8 tỷ tại Hoàng Mai 1

      Cần bán gấp căn hộ chung cư Gelexia Riverside, 2 phòng ngủ, 74 m2, giá 2.8 tỷ tại Hoàng Mai

      Bán căn hộ Gelexia 885 Tam Trinh - Yên Sở - Hoàng Mai.Toà CT1.Toà nhà có 31 tầng, 02 tầng hầm, 04 thang máy, mỗi sàn 10 căn, thuộc ĐN 2.View Times City. Có...
      • 2,8 Tỷ
      • 74 m2
      • Hoàng Mai, Hà Nội
      Hôm nay
      Sở hữu ngay chung cư Gelexia Riverside, 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 2.65 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội 3

      Sở hữu ngay chung cư Gelexia Riverside, 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 2.65 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      căn hộ chung cư có 2 ban công cực thoáng và mát, lô gia riêng biệt, chính chủ để lại toàn bộ đồ nội thất.Toà đẹp nhất ở Gelexia rất nhiều người tìm mua....
      • 2,65 Tỷ
      • 68 m2
      • Hoàng Mai, Hà Nội
      2 tuần trước
      Sở hữu ngay căn Gelexia Riverside, 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 2.65 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội 3

      Sở hữu ngay căn Gelexia Riverside, 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 2.65 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      Bán chung cư Gelexia 885 Tam Trinh - Yên Sở - Hoàng Mai.DT: 65 mét vuông có 2 PN + 2 vệ sinh.Cửa chính hướng Tây Nam, ban công Đông Bắc.Trong đó...
      • 2,65 Tỷ
      • 65 m2
      • Hoàng Mai, Hà Nội
      2 tuần trước
      Sở hữu căn hộ chung cư Gelexia Riverside, 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 2.65 tỷ tại Hoàng Mai 3

      Sở hữu căn hộ chung cư Gelexia Riverside, 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 2.65 tỷ tại Hoàng Mai

      Bán chung cư Gelexia 885 Tam Trinh - Yên Sở - Hoàng Mai.DT: 65 mét vuông có 2 PN + 2 vệ sinh.Cửa chính hướng Tây Nam, ban công Đông Bắc.Trong đó...
      • 2,65 Tỷ
      • 65 m2
      • Hoàng Mai, Hà Nội
      2 tuần trước
      Bán gấp căn hộ chung cư Gelexia Riverside, 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 2.65 tỷ tại Hoàng Mai 3

      Bán gấp căn hộ chung cư Gelexia Riverside, 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 2.65 tỷ tại Hoàng Mai

      Bán chung cư Gelexia 885 Tam Trinh - Yên Sở - Hoàng Mai.DT: 65 mét vuông có 2 PN + 2 vệ sinh.Cửa chính hướng Tây Nam, ban công Đông Bắc.Trong đó...
      • 2,65 Tỷ
      • 65 m2
      • Hoàng Mai, Hà Nội
      2 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn hộ chung cư Gelexia Riverside, 3 phòng ngủ, 87 m2, giá 3.05 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh căn hộ chung cư Gelexia Riverside, 3 phòng ngủ, 87 m2, giá 3.05 tỷ

      Bán chung cư toà CT1 căn hộ chung cư Gelexia 885 Tam Trinh.DT: 87m2 chung cư 3 PN 2  nhà vệ sinh.Nhà để lại nội thất đầy đủ.Giá 3,05 tỉ có...
      • 3,05 Tỷ
      • 87 m2
      • Hoàng Mai, Hà Nội
      3 tuần trước
      Cần bán nhanh căn hộ chung cư Gelexia Riverside, 3 phòng ngủ, 118 m2, giá 3.78 tỷ tại Hoàng Mai 3

      Cần bán nhanh căn hộ chung cư Gelexia Riverside, 3 phòng ngủ, 118 m2, giá 3.78 tỷ tại Hoàng Mai

      Cần tiền nên bán căn hộ Gelexia Riverside căn hoa khôi của tòa với bạt ngàn tiện ích:- trường Tiểu học, cấp 2 Hoàng Mai chất lượng cao cách 100m, trường ...
      • 3,78 Tỷ
      • 118 m2
      • Hoàng Mai, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán gấp căn hộ Gelexia Riverside, 3 phòng ngủ, 110 m2, giá 3.5 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội 3

      Cần bán gấp căn hộ Gelexia Riverside, 3 phòng ngủ, 110 m2, giá 3.5 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      CẦN BÁN căn hộ góc 3 ngủ 110m2 tòa CT1.căn hộ chung cư Gelexia 885 Tam Trinh - Hoàng Mai - Thủ đô Hà Nội.Nội thất gắn tường thiết kế tỉ mỉ, sang...
      • 3,5 Tỷ
      • 110 m2
      • Hoàng Mai, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán nhanh căn hộ chung cư Gelexia Riverside, 3 phòng ngủ, 118 m2, giá 3.9 tỷ tại Hoàng Mai 1

      Bán nhanh căn hộ chung cư Gelexia Riverside, 3 phòng ngủ, 118 m2, giá 3.9 tỷ tại Hoàng Mai

      - Cần bán căn hộ Gelexia Riverside căn hoa khôi của tòa với bạt ngàn tiện ích:- DTTT 118 mét vuông, tim tường 126,4 mét vuông.- 3 ngủ 2 vệ...
      • 3,9 Tỷ
      • 118 m2
      • Hoàng Mai, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán gấp căn 3 phòng ngủ, 90 m2, giá 3.3 tỷ tại Đường Tam Trinh - Yên Sở - Hoàng Mai - Hà Nội 3

      Cần bán gấp căn 3 phòng ngủ, 90 m2, giá 3.3 tỷ tại Đường Tam Trinh - Yên Sở - Hoàng Mai - Hà Nội

      Rẻ quá căn hộ chung cư lô góc Tam Trinh 90m, tầng 31, MT 7m, 3.3 tỉ Hoàng Mai. + 13/1/2024...
      • 3,3 Tỷ
      • 90 m2
      • Hoàng Mai, Hà Nội
      22/01/2024
      Bán nhanh chung cư Gelexia Riverside, 3 phòng ngủ, giá 3.05 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội 3

      Bán nhanh chung cư Gelexia Riverside, 3 phòng ngủ, giá 3.05 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      Thiết kế: 3 phòng ngủ - 2 phòng vệ sinh.căn hộ góc thoáng các mặt, ban công hướng nam, cửa hướng bắc rất mát mẻ.DT: 86,3 mét vuông.đầy ...
      • 3,05 Tỷ
      • m2
      • Hoàng Mai, Hà Nội
      12/01/2024
      Sở hữu ngay chung cư Nhà ở xã hội @Home, 2 phòng ngủ, 67 m2, giá 2.35 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội 3

      Sở hữu ngay chung cư Nhà ở xã hội @Home, 2 phòng ngủ, 67 m2, giá 2.35 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      Bán căn hộ góc toà CT2 căn hộ chung cư @Home, toạ lạc tại mặt đường Tam Trinh, Q. Hoàng Mai, Thủ đô Hà Nội.DT 67 mét vuông, 2 ngủ, 2 WC, 1...
      • 2,35 Tỷ
      • 67 m2
      • Hoàng Mai, Hà Nội
      11/01/2024
      Cần bán nhanh chung cư Gelexia Riverside, 3 phòng ngủ, 126 m2, giá 3.9 tỷ tại Hoàng Mai 3

      Cần bán nhanh chung cư Gelexia Riverside, 3 phòng ngủ, 126 m2, giá 3.9 tỷ tại Hoàng Mai

      Cần bán căn hộ dự án Gelexia Tam Trinh, Hoàng Mai, TP Hà Nội.DT: 126 mét vuông.Bao gồm: 3 PN và 2 toilet.View nội khu và hồ Yên sở.full nội ...
      • 3,9 Tỷ
      • 126 m2
      • Hoàng Mai, Hà Nội
      11/01/2024
      Cần bán gấp bán nhanh căn hộ Gelexia Riverside, 3 phòng ngủ, 87 m2, giá 3.05 tỷ tại Hoàng Mai 3

      Cần bán gấp bán nhanh căn hộ Gelexia Riverside, 3 phòng ngủ, 87 m2, giá 3.05 tỷ tại Hoàng Mai

      Bán căn hộ chung cư góc Gelexia 885 Tam Trinh, Hoàng Mai.Thiết kế: 3 phòng ngủ - 2 toilet.căn hộ góc thoáng các mặt, ban công hướng nam, cửa...
      • 3,05 Tỷ
      • 87 m2
      • Hoàng Mai, Hà Nội
      04/01/2024
      Cần bán gấp bán nhanh chung cư Gelexia Riverside, 3 phòng ngủ, giá 3.05 tỷ tại Hoàng Mai 3

      Cần bán gấp bán nhanh chung cư Gelexia Riverside, 3 phòng ngủ, giá 3.05 tỷ tại Hoàng Mai

      Bán căn hộ chung cư góc Gelexia 885 Tam Trinh - Hoàng Mai.Toà CT1.Thiết kế: 3 phòng ngủ - 2 nhà vệ sinh.căn hộ góc thoáng các mặt, ban...
      • 3,05 Tỷ
      • m2
      • Hoàng Mai, Hà Nội
      04/01/2024
      Cần bán căn hộ Nhà ở xã hội @Home, 2 phòng ngủ, 67 m2, giá 2.5 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội 3

      Cần bán căn hộ Nhà ở xã hội @Home, 2 phòng ngủ, 67 m2, giá 2.5 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      Bán chung cư góc căn hộ @Home.Tọa lạc tại mặt đường Tam Trinh, Q. Hoàng Mai, thành phố Hà Nội.DT 67 mét vuông.căn hộ góc view 4 hồ cực...
      • 2,5 Tỷ
      • 67 m2
      • Hoàng Mai, Hà Nội
      03/01/2024

      Phân khúc/Loại hình chung cư Đường Tam Trinh phổ biến

      Hiện nay, để phục vụ đa dạng nhu cầu của cư dân, chung cư Tam Trinh được chia làm 3 loại hình phổ biến đó là : căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ 4 phòng ngủ. Cụ thể như sau :

      Căn hộ 2 phòng ngủ Đường Tam Trinh

      Căn hộ 2 phòng ngủ là loại hình căn hộ phổ biến nhất tại Đường Tam Trinh, Quận Hoàng Mai chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư.

      Căn hộ 2 ngủ là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, thường phổ biến là từ 70m2 trở lên. Đây là diện tích vừa phải để đảm bảo độ thoải mái trong sinh hoạt, đồng thời vẫn ấm cúng và giúp gia chủ dễ dọn dẹp. Căn hộ 2 phòng ngủ phù hợp cho người lao động hoặc gia đình nhỏ có tài chính từ trung bình khá. Do căn hộ 2PN Tam Trinh có giá bán khá “dễ thở”, chỉ từ 1.2 tỷ/căn.

      Giá căn hộ 2 phòng ngủ sẽ có sự chênh lệch khác nhau phụ thuộc vào dự án, vị trí, diện tích, nội thất, view… và thời điểm mua.

      Căn hộ 3 phòng ngủ Đường Tam Trinh

      Thời gian gần đây, căn hộ 3 phòng ngủ Tam Trinh khá được ưa chuộng, xuất phát từ nhu cầu thực tế của cư dân. Cụ thể, căn hộ 3 phòng ngủ là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có nhiều thế hệ. Hoặc các gia đình muốn có thêm không gian riêng cho con cái hoặc muốn sở hữu thêm phòng chức năng khác như phòng làm việc, phòng đọc sách… Ngoài ra, đây cũng là loại hình căn hộ phù hợp với các nhà đầu tư với mục đích cho thuê hoặc mua đi bán lại.

      Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 70 - 125m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua, tùy vào sở thích, nhu cầu và tài chính của mỗi người.

      Hiện căn hộ 3 ngủ tại Đường Tam Trinh có giá khoảng 2.1 tỷ/căn, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, hướng căn hộ, tiện ích…

      Căn hộ 1 phòng ngủ/căn hộ studio Tam Trinh

      Bên cạnh 2 loại hình căn hộ đã nêu trên, tại Đường Tam Trinh, căn hộ 1 phòng ngủ cũng là một phân khúc nhận được nhiều sự quan tâm từ khách hàng và nhà đầu tư. Căn hộ 1 phòng ngủ hay còn được gọi là căn hộ studio, là những căn hộ có diện tích nhỏ từ 25 - 45m2 với đầy đủ công năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và khu vệ sinh.

      Căn hộ 1PN Đường Tam Trinh được thiết kế nhỏ gọn trong cùng một không gian, thích hợp với đối tượng khách hàng như sinh viên, người sống độc thân hoặc người lao động có tài chính thấp, trung bình hoặc khá. Bởi giá bán căn hộ studio tại Tam Trinh giá rẻ chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, căn hộ trung cấp khoảng 1 tỷ/căn, còn với căn hộ cao cấp hơn thì khoảng 2 tỷ/căn.

      Căn hộ 4 phòng ngủ Đường Tam Trinh

      Nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của nhiều gia đình, đặc biệt là những gia đình có từ 3 thế hệ trở lên, chung cư tại Đường Tam Trinh, Hoàng Mai đã có thêm loại hình căn hộ 4 phòng ngủ để giúp khách hàng lựa chọn được tổ ấm như ý cho mình.

      Diện tích căn hộ 4 phòng ngủ thường dao động khoảng từ 120 - 180m2 được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cũng như tài chính của từng người. Thông thường loại hình căn hộ này phù hợp với những người có tài chính khá trở lên.

      Giá bán căn hộ 4PN Đường Tam Trinh hiện khoảng 3.5 tỷ/căn.

      Tóm lại , tùy vào nhu cầu, sở thích và tài chính của mỗi người mà có thể chọn loại hình chung cư tại Tam Trinh sao cho phù hợp. Homedy có thể gợi ý cho bạn như sau :

      • Căn hộ 1 phòng ngủ : Phù hợp với đối tượng khách hàng người độc thân, người lao động có thu nhập thấp, trung bình, khá

      • Căn hộ 2 phòng ngủ : Thích hợp với những gia đình nhỏ khoảng 2-3 người hoặc cặp vợ chồng trẻ, những người có thu nhập từ trung bình trở lên.

      • Căn hộ 3 phòng ngủ : Là lựa chọn hoàn hảo dành cho gia đình có nhiều thế hệ, người có thu nhập khá, nhà đầu tư…

      • Căn hộ 4 phòng ngủ : Dành cho những gia đình có từ 3 thế hệ, người có tài chính khá trở lên, nhà đầu tư.

      8 yếu tố ảnh hướng đến giá chung cư Đường Tam Trinh

      Phân khúc căn hộ Đường Tam Trinh

      Tùy theo từng phân khúc mà giá bán căn hộ chung cư Đường Tam Trinh sẽ bị ảnh hưởng rất lớn. Cụ thể chia làm 3 phân khúc như sau:

      • Nhà ở xã hội: Là dòng căn hộ có mức giá thấp nhất khi mua chung cư Đường Tam Trinh. Tuy nhiên, để mua được nhà ở xã hội, khách hàng cần đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.

      • Chung cư giá rẻ Đường Tam Trinh: Phân khúc này có mức giá cao hơn nhà ở xã hội, hướng đến những gia đình hiện đại, văn minh.

      • Chung cư cao cấp Đường Tam Trinh: Phân khúc này hướng tới đối tượng khách hàng là tầng lớp thượng lưu, thiết kế sang trọng, tiện nghi đầy đủ, với mức giá cao, trung bình trên 30 triệu/m2.

      Thời gian mở bán, thời gian mua

      Xét trong cùng một dự án chung cư ở Đường Tam Trinh, Quận Hoàng Mai, thường các tòa mở bán sau sẽ có mức giá mặt bằng chung cao hơn tòa mở bán trước. Giữa các đợt mở bán, chủ đầu tư thi thoảng sẽ điều chỉnh tăng giá bán căn hộ. Mỗi lần điều chỉnh sẽ tăng từ 0,5% - 1% giá trị căn hộ.

      Vì vậy, tùy theo thời gian mở bán và thời điểm mua mà khách hàng sẽ mua được giá hơi với các chính sách ưu đãi tốt.

      Khoảng tầng

      Trong một dự án, những căn hộ cùng một trục căn nhưng ở các tầng khác nhau sẽ có sự chênh lệch ít nhiều về mức giá. Chẳng hạn, các căn hộ chung cư 2 phòng ngủ Tam Trinh tầng thấp hoặc tầng cao sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tầng trung.

      Các căn hộ giá rẻ nhất thường là những căn ở tầng trên cùng, vì đa số tâm lý khách hàng ngại ở trên cao sẽ nóng, hỏa hoạn hay sự cố sẽ khó di chuyển. Đặc biệt, các căn hộ Tam Trinh ở các khoảng tầng từ 15 - 20 sẽ có mức giá cao nhất, trung bình nhỉnh hơn từ 10 - 5% so với các căn hộ ở các tầng còn lại.

      Hướng căn hộ

      Trong cùng 1 tòa chung cư tại Đường Tam Trinh, các căn hộ có ban công ở hướng mát như Đông Nam, hướng Đông, hướng Nam sẽ có mức giá cao hơn những căn ở hướng nóng. Mức chênh lệch này thường dao động từ 10 – 15%.

      Tuy nhiên, nếu căn hộ hướng nóng là hướng Tây Bắc, Tây Nam nhưng nằm ở tầng trung, căn góc có view đẹp thì mức giá vẫn nhỉnh hơn một chút so với những căn hộ tương tự ở các tầng khác dù có cùng hướng.

      View căn hộ

      Những căn có tầm view đẹp, khoảng không nhìn rộng thoáng ra các cảnh quan như công viên, cây xanh, hồ nước, nội khu, bể bơi,... sẽ có mức giá cao hơn so với những căn hộ khác trong cùng một dự án nhưng view bị chắn, view đường sắt, đường Đại lộ…

      Đặc biệt với những căn góc, việc sở hữu 2 ban công với 2 tầm view đẹp sẽ có mức giá cao hơn khoảng 2 triệu/m2 so với các căn hộ Tam Trinh khác.

      Nội thất bàn giao

      Những căn hộ được bàn giao full nội thất sẽ có mức giá cao hơn các căn chỉ bàn giao thô hoặc có nội thất cơ bản. Khách hàng có thể cân nhắc điều này để lựa chọn cho mình những căn hộ phù hợp nhu cầu nhất, đồng thời tiết kiệm chi phí mua căn hộ chung cư tại Đường Tam Trinh.

      Tiện ích tại dự án

      Nhìn chung, các căn hộ sở hữu vị trí kết nối nhanh chóng và thuận tiện đến những tiện ích tại dự án sẽ có giá bán cao hơn các căn hộ ở vị trí xa. Chẳng hạn, các căn hộ trong một dự án chung cư ở Tam Trinh Hoàng Mai mà cạnh các tiện ích lớn, ngay tuyến đường giao thông nội khu thì mức giá sẽ cao hơn và ngược lại.

      Yếu tố phong thủy

      Phong thủy là yếu tố ảnh hưởng nhiều đến giá mua bán chung cư Tam Trinh. Tâm lý đa số khách hàng đều thích các căn hộ ở số tầng đẹp, có tầm view rộng thoáng, cảnh quan tươi đẹp và nhìn về hướng mát, hợp mệnh với chủ nhà.

      Tuy nhiên, nếu khách hàng không quan trọng quá nhiều về phong thủy thì có thể chọn những căn hộ tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá cạnh tranh hoặc các căn hộ tầng cao, hướng Tây giá rẻ sẽ tiết kiệm ngân sách.

      Kinh nghiệm mua nhà chung cư Tam Trinh Hoàng Mai cần biết

      Để mua được căn hộ chung cư giá rẻ và an toàn tại Đường Tam Trinh, bạn có thể tham khảo một số kinh nghiệm thiết yếu dưới đây:

      Lựa chọn chủ đầu tư uy tín

      Đánh giá chính xác năng lực của chủ đầu tư sẽ quyết định kết quả bạn mua chung cư tại Tam Trinh về chất lượng, giá cả cũng như tiện ích nội khu và ngoại khu, đảm bảo an ninh an toàn. Bạn ưu tiên tìm kiếm chủ đầu tư uy tín, có kinh nghiệm nhiều năm trong ngành để có thể mua được căn hộ như ý muốn với mức chi phí phù hợp.

      Cân nhắc nguồn lực tài chính

      Trước khi quyết định mua bất kỳ căn hộ chung cư Tam Trinh nào, việc cân nhắc nguồn lực tài chính là vô cùng quan trọng. Hãy cân nhắc kỹ ngân sách hiện tại của gia đình, khả năng vay vốn từ ngân hàng hay bạn bè để đưa ra lựa chọn hợp lý nhất.

      Bạn cần lên kế hoạch tài chính cụ thể, tránh việc các vấn đề phát sinh xảy ra gây khó khăn trong việc cân đối tài chính sau này. Nếu bạn định mua chung cư trả góp Đường Tam Trinh hoặc vay ngân hàng, hãy lập kế hoạch trả nợ sẵn và tính toán thật kỹ lưỡng về số tiền vay, số tiền gốc, lãi và thời gian trả để chuẩn bị tâm lý và cân nhắc kỹ trước khi đưa ra quyết định.

      Xác định khu vực/vị trí chung cư phù hợp

      Để đánh giá vị trí của một căn chung cư khu vực Tam Trinh, cần xem xét những yếu tố sau: giao thông thuận tiện và hạn chế tình trạng ùn tắc, hướng nhà hợp phong thủy, không gian sống thoáng đãng, môi trường xung quanh tốt và an ninh khu vực đảm bảo.

      Bạn có thể kiểm tra thực tế để nắm rõ các yếu tố trên bằng cách hỏi ý kiến của những người dân sống xung quanh hoặc những người hàng xóm sát cạnh căn hộ Tam Trinh mà bạn quan tâm. Nếu vị trí của căn hộ quá xa các tiện ích, hướng đối diện với nghĩa trang hoặc kênh rạch sẽ gây ảnh hưởng không tốt cho cuộc sống sau này của bạn.

      Cơ sở vật chất, hạ tầng căn và khu vực xung quanh

      Cơ sở vật chất, hạ tầng khu vực xung quanh dự án chung cư ở Đường Tam Trinh, Quận Hoàng Mai thường bị xem nhẹ, nhưng thực tế chúng có tác động lớn đến chất lượng cuộc sống của bạn sau này. Nên kiểm tra kỹ các chi tiết như số lượng cầu thang bộ và cửa thoát hiểm, trang bị báo cháy và chữa cháy của cả tòa chung cư và của từng căn hộ, hệ thống thang máy, hệ thống cửa sổ, tiêu chuẩn của phòng ngủ và nhà vệ sinh,... Xem những cơ sở vật chất này có đáp ứng được nhu cầu của bạn không.

      Bên cạnh đó, bạn nên tìm hiểu xem bán kính 1km - 5km xung quanh dự án chung cư Tam Trinh có các tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, nhà hàng hay bệnh viện không, bởi đây là những tiện ích gia đình bạn sẽ sử dụng thường xuyên trong tương lai.

      Pháp lý dự án

      Pháp lý là điều quan trọng hàng đầu mà bạn không nên bỏ qua khi mua bán chung cư Tam Trinh. Bạn phải yêu cầu chủ đầu tư cung cấp đầy đủ các giấy tờ liên quan đến pháp lý căn hộ trước khi đặt cọc để tránh các rủi ro tiềm ẩn. Một số giấy tờ cần thiết như:

      • Quyết định giao đất hoặc cho thuê đất thực hiện dự án

      • Giấy tờ nộp tiền sử dụng đất, cho thuê đất

      • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ)

      • Bản vẽ tổng thể mặt bằng đã được phê duyệt

      • Hợp đồng mua bán, các điều khoản cần phải rõ ràng, dễ hiểu.

      Chi phí quản lý chung cư

      Khi có ý định mua chung cư khu vực Tam Trinh, bạn nên xem xét các khoản chi phí quản lý chung cư có phù hợp với ngân sách của bạn hay không. Bao gồm các khoản sau:

      • Phí bảo vệ, dọn dẹp vệ sinh, thu gom rác, chăm sóc vườn hoa, cây cảnh.

      • Chi phí cho nhân công điều khiển và duy trì hệ thống các trang thiết bị chung cư.

      • Điện nước công cộng trong khu căn hộ cùng với các khoản chi phí khác được quy định bởi ban quản lý của từng chung cư tại Tam Trinh.

        { }
        Mở App