Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Căn hộ chung cư tại Đường Số 1, Phường An Lạc, Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán căn hộ bình tân 2pn 57m2 tại chung cư hof - hqc 35 hồ học lãm. 1,6 tỷ bao thuế phí 5

      Bán căn hộ bình tân 2pn 57m2 tại chung cư hof - hqc 35 hồ học lãm. 1,6 tỷ bao thuế phí

      Chuyển công tác về quê, Cần Bán căn hộ tại quận bình tân thuộc chung cư 35 Hồ Học Lãm. Suất Mua Thương Mại, công chứng ngay. Diện tích 57m2 với 2PN - 2WC -...
      • 1,6 Tỷ
      • 57 m2
      • 28,1 tr/m2
      • Đường Hồ Học Lãm, An Lạc
      Hôm nay
      Mua nhà giá ưu đãi Akari city Nam Long giá chỉ 50tr/m nhận quà tặng 2 lượng vàng kèm chiết khấu 7% 8

      Mua nhà giá ưu đãi Akari city Nam Long giá chỉ 50tr/m nhận quà tặng 2 lượng vàng kèm chiết khấu 7%

      Akari City - Chính sách đặc biệt Happy Surprise.- Ưu đãi cực lớn tổng giá trị lên đến 2 lượng vàng.- Booking định danh vào mã căn chỉ với 30 triệu/suất (Có...
      • 3,6 Tỷ
      • 62 m2
      • 58,1 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Cần Bán Căn Hộ The Privia Khang Điền 1PN giá 2.8Tỷ Căn 2PN giá 3.5Tỷ Căn 3PN Giá4.2tỷ.Gọi0868001268 5

      Cần Bán Căn Hộ The Privia Khang Điền 1PN giá 2.8Tỷ Căn 2PN giá 3.5Tỷ Căn 3PN Giá4.2tỷ.Gọi0868001268

      Quý anh chị cần gửi bán hoặc đang có nhu cầu tìm căn giá tốt The Privia Khang Điền liên hệ em Thắng ngay : 086.800.1268  Diện tích + Studio (35m):...
      • 55 Triệu
      • 52 m2
      • 1,1 tr/m2
      • Bình Tân, Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      chính sách giai đoạn 2 dự án Akari City Võ Văn Kiệt chỉ thanh toán 20% trong vòng 1 năm nhận nhà 8

      chính sách giai đoạn 2 dự án Akari City Võ Văn Kiệt chỉ thanh toán 20% trong vòng 1 năm nhận nhà

      * Chủ đầu tư dự án: Là Tập đoàn Nam Long với uy tín và thương hiệu Chưa bao giờ bàn giao trễ tiến độ được tạo dựng hơn 29 năm qua.* Vị trí dự án thuận tiện:...
      • 3 - 4,5 Tỷ
      • 60 - 95 m2
      • 47,4 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Chỉ với 150tr sở hữu ngay căn hộ 2PN mặt tiền Võ Văn Kiệt. 8

      Chỉ với 150tr sở hữu ngay căn hộ 2PN mặt tiền Võ Văn Kiệt.

      - Nằm trong khu phức hợp căn hộ cao cấp: Gym, spa, trường học, siêu thị..- Thuận tiền đi vào các quận trung tâm thông qua Võ Văn Kiệt, về các tỉnh miền Đông...
      • 2,8 Tỷ
      • 65 m2
      • 43,1 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Mở bán giỏ hàng mới Akari CIty Phase 2 - Chiết khấu lên tới 418tr - Trả góp chỉ 2.5tr/tháng cố đinh 15

      Mở bán giỏ hàng mới Akari CIty Phase 2 - Chiết khấu lên tới 418tr - Trả góp chỉ 2.5tr/tháng cố đinh

      * Chính sách áp dụng đối với giỏ hàng mới cập nhật thêm ngày 13/03/2024 nhiều căn 61m² và 3PN mới update.- Quà tặng lên đến 418tr - Hỗ trợ vay tối đa 80%...
      • 3,9 Tỷ
      • 80 m2
      • 48,8 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Bán căn hộ Quận Bình Tân - TP Hồ Chí Minh giá 3.03 Tỷ 6

      Bán căn hộ Quận Bình Tân - TP Hồ Chí Minh giá 3.03 Tỷ

      🔥🔥 Sống Đẳng Cấp, An Tâm Đầu Tư tại Akari City Sài Gòn - Tiêu Chuẩn Nhật Bản ngay Trái Tim TP.HCM * Căn hộ AK NEO mới với tiêu chuẩn Nhật Bản, vị trí...
      • 3,03 - 5,05 Tỷ
      • 60 - 100 m2
      • 50,5 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Bán căn 2PN siêu rẻ 1 tỷ600 , nhà sạch đep, cần bán nhanh để giá rẻ 3

      Bán căn 2PN siêu rẻ 1 tỷ600 , nhà sạch đep, cần bán nhanh để giá rẻ

      💥 Bán căn 1PN [ 1tỷ 600]💥 Block xây sau cùng 2017 - 2018☑️ Ehome 3 Hồ Học Lãm - Bình Tân.☑️ Diện tích : 58m2.☑️ 2PN - 2WC.☑️ chuẩn bị ra sổ ☑️ Nội...
      • 1,6 Tỷ
      • 58 m2
      • 27,6 tr/m2
      • chung cư ehome 3
      6 ngày trước
      Chính chủ bán (EHome 3 64m2 2 PN/2WC 1tỷ750, nhà sổ hồng vĩnh viễn) 7

      Chính chủ bán (EHome 3 64m2 2 PN/2WC 1tỷ750, nhà sổ hồng vĩnh viễn)

      💥 Bán căn 2PN [ 1tỷ 730]💥☑️ Ehome 3 Hồ Học Lãm - Bình Tân.☑️ Diện tích : 64m2☑️ 2PN - 2WC.☑️ Đã có sổ hồng.☑️ Nội Thất :  sàn lát mới , kệ bếp , bếp...
      • 1,65 Tỷ
      • 62 m2
      • 26,6 tr/m2
      • Quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán căn hộ Bình Tân - TP Hồ Chí Minh giá 1.83 Tỷ Có banlcon 3

      Bán căn hộ Bình Tân - TP Hồ Chí Minh giá 1.83 Tỷ Có banlcon

      Bán căn 2pn có banlcon  BLock A10 - A11 , sự lựa chọn cho khách hàng đang tìm căn CÓ banlcon  ☑️ Ehome 3 Hồ Học Lãm - Bình Tân.☑️ Diện tích :...
      • 1,83 Tỷ
      • 64 m2
      • 28,6 tr/m2
      • Quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán căn 50M2( 1PN-1WC) 1 tỷ450 - 💥được vay đến 900tr  💥sổ hồng dài lâu - gọi 0778885368 xem nhà 7

      Bán căn 50M2( 1PN-1WC) 1 tỷ450 - 💥được vay đến 900tr 💥sổ hồng dài lâu - gọi 0778885368 xem nhà

      Căn hộ sổ hồng chính chủ  - Cần bán - Liên hệ trực tiếp để được hổ trợ tốt nhất - có hổ trợ vay đến 900tr , ls tốt  💥 Bán căn 1PN [ 1tỷ...
      • 1,45 Tỷ
      • 64 m2
      • 22,7 tr/m2
      • Quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Căn hộ gần trung tâm TP.HCM giá tốt, 2PN, 2WC 9

      Căn hộ gần trung tâm TP.HCM giá tốt, 2PN, 2WC

      Akari City Bình Tân giai đoạn 2 cách chợ Bến Thành 13km , một dự án chất lượng từ vị trí, thiết kế xây dựng đến giá bán của một trong những chủ đầu tư uy...
      • 3,71 Tỷ
      • 78 m2
      • 47,6 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Chỉ với 600tr Sở hữu ngay căn hộ mặt tiền Võ Văn Kiệt. 2 phòng ngủ. 8

      Chỉ với 600tr Sở hữu ngay căn hộ mặt tiền Võ Văn Kiệt. 2 phòng ngủ.

      - Bàn giao full nội thất cao cấp.- Tặng khóa từ, bếp điện - máy hút khói.- Thiết kế 2pn, 1wc, ban công, Logia, nếp, phòng khách..- Chiếc khấu lên đến 6%...
      • 3 Tỷ
      • 65 m2
      • 46,2 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán căn hộ Bình Tân - TP Hồ Chí Minh giá 1.85 Tỷ 4

      Bán căn hộ Bình Tân - TP Hồ Chí Minh giá 1.85 Tỷ

      Bán căn hộ chung cư Ehome 3 - Hồ Ngọc Lãm, Bình Tân Giá bán 1.850.000.000đ, thương lượng mạnh với người mua thiện chí. hỗ trợ vay vốn ngân hàng...
      • 1,85 Tỷ
      • 64 m2
      • 28,9 tr/m2
      • Quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Giỏ Hàng Akari City Shophouse - Căn Hộ, Từ 45 Triệu/m2, Vay 80%, Chiết Khấu 7%, Bàn Giao 2024 8

      Giỏ Hàng Akari City Shophouse - Căn Hộ, Từ 45 Triệu/m2, Vay 80%, Chiết Khấu 7%, Bàn Giao 2024

      Dự án đang mở bán Shophouse GĐ2, chỉ còn vài căn cuối:Căn Shop AK9: 251m2 (~16 tỷ); 230m2 (~14 tỷ)Căn Shop AK NEO: 195m2 (12 tỷ); 330m2 (18 tỷ) Giỏ...
      • 3,5 Tỷ
      • 79 m2
      • 44,3 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán căn hộ bình tân 2pn 57m2 tại chung cư hof - hqc 35 hồ học lãm. giá 1,650 tỷ nhận nhà ngay 5

      Bán căn hộ bình tân 2pn 57m2 tại chung cư hof - hqc 35 hồ học lãm. giá 1,650 tỷ nhận nhà ngay

      Chuyển công tác về quê, Cần Bán căn hộ tại quận bình tân thuộc chung cư 35 Hồ Học Lãm. Suất Mua Thương Mại, công chứng ngay. Diện tích 57m2 với 2PN - 2WC -...
      • 1,65 Tỷ
      • 60 m2
      • 27,5 tr/m2
      • Đường Hồ Học Lãm, An Lạc
      1 tháng trước
      Nhận đặt chỗ 10 ưu tiên đầu của dự án Akari City Bình Tân 7

      Nhận đặt chỗ 10 ưu tiên đầu của dự án Akari City Bình Tân

      - Dự án Akari City Nam Long mở bán giai đoạn 1 căn hộ tiêu chuẩn Nhật Bản mặt tiền Đại lộ Võ Văn Kiệt. - Vị trí vàng căn hộ Akari City: Cực đắc địa mặt...
      • 2,22 Tỷ
      • 89 m2
      • 25 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh
      1 năm trước
      Cần bán gấp căn hộ chung cư Akari City, 2 phòng ngủ, 61 m2, giá 3.2 tỷ tại Bình Tân 3

      Cần bán gấp căn hộ chung cư Akari City, 2 phòng ngủ, 61 m2, giá 3.2 tỷ tại Bình Tân

      Hot: Mua nhà sàn CĐT Nam Long đc tặng thêm 2 chỉ vàng.Chỉ với:TT 700 tr 61  mét vuông (2 PN, 1 vệ sinh).TT 800 tr 78  mét vuông (2 PN, 2 vệ...
      • 3,2 Tỷ
      • 61 m2
      • Bình Tân, Hồ Chí Minh
      Hôm nay

      Phân loại căn hộ chung cư Đường Số 1 theo 4 nhóm tiêu chí

      Các tiêu chuẩn để phân loại nhà chung cư được quy định tại Điều 5 Thông tư 31/2016/TT-BXD của Nhà nước gồm :

      • Nhóm tiêu chuẩn quy hoạch - kiến trúc.

      • Nhóm tiêu chuẩn hệ thống, thiết bị kỹ thuật.

      • Nhóm tiêu chuẩn dịch vụ, hạ tầng xã hội.

      • Nhóm tiêu chuẩn chất lượng, quản lý, vận hành.

      Dựa vào các tiêu chuẩn này, chung cư Số 1 Bình Tân được phân loại thành 3 hạng là hạng A , hạng B và hạng C.

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Đường Số 1 được đánh giá là hạng A phải đáp ứng các tiêu chí :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 0.5km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 45%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác. Có quầy lễ tân và khu vực bố trí bàn ghế tiếp khách.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu 1.8m

      • Diện tích căn hộ cao cấp Đường Số 1 : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 35m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ > 0.7

      • Thang máy : mỗi thang máy đều phải phục vụ tối đa không quá 40 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu mỗi căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo sinh hoạt trong tòa nhà và hoạt động của các thiết bị chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà bị hỏng hóc.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.600 lít (đảm bảo cấp đủ 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong các căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1km.

      • Thể thao: có 2 trong các tiện ích phục vụ thể thao (phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 200m).

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 200m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 0,5 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 0,5 km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp, thường xuyên dọn dẹp sạch sẽ, hút bụi các khu vực công cộng, chăm sóc cây cảnh, sân vườn, đường nội bộ đảm bảo vệ sinh sạch đẹp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang; được kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay, mã điện tử…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư Số 1 hạng B cũng được phân loại dựa trên 4 nhóm tiêu chí đã nêu trên, cụ thể :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 1km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 55%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu là 1.5m

      • Diện tích căn hộ : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 30m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ ≥0.5

      • Thang máy : mỗi thang máy chỉ phục vụ tối đa không quá 50 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu 02 căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo cho hoạt động của các thiết bị, chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ chung cư trung cấp Số 1 trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.200 lít (đảm bảo cấp đủ 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1.5km.

      • Thể thao: có 01 trong các tiện ích phục vụ thể thao như phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 500m.

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 500m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 1 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 1km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác (nếu có) như điều hòa, cấp gas, cấp nước nóng còn trong hạn bảo hành của nhà sản xuất hoặc đơn vị cung cấp thiết bị.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: Có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư hạng C tại Đường Số 1, Quận Bình Tân là chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định, tuy nhiên những chung cư này không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 3 Thông tư 31/2016/TT/BXD.

      Hiện nay, một số loại hình căn hộ chung cư tại Đường Số 1, được nhiều người ưa chuộng như :

      Căn hộ thông thường : Đây là những căn hộ có thiết kế đơn giản gồm phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh. Phù hợp với những người có lối sống giản dị và không cần không gian quá rộng. Phổ biến nhất là căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ.

      Căn hộ studio : Bên trong căn hộ studio Số 1 là không gian không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các công năng cơ bản như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, khu vệ sinh được đặt thành một góc riêng. Căn hộ studio Đường Số 1 là căn hộ phù hợp cho học sinh, sinh viên hoặc người độc thân sống một mình.

      Căn hộ officetel : Là loại hình căn hộ đa năng như một nhà ở, khách sạn hay văn phòng có diện tích từ 20 - 50m2. Căn hộ có đầy đủ tiện nghi với các phòng như phòng ngủ, nhà bếp, phòng tắm và nội thất cơ bản để làm việc.

      Căn hộ penthouse : Tại Đường Số 1, penthouse là những căn hộ có vị trí nằm tại tầng cao nhất của tòa nhà, có tường bao quanh nhưng không chiếm toàn bộ phần mái và có ít nhất 2 tầng trở lên và không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng.

      8 yếu tố tác động tới giá bán chung cư Đường Số 1

      Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Đường Số 1, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :

      Vị trí dự án

      Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Số 1. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.

      Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Đường Số 1 có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.

      Biến động và thị trường bất động sản

      Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Số 1. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.

      Tiện ích và dịch vụ

      Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Đường Số 1, Quận Bình Tân. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.

      Tình trạng pháp lý

      Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Đường Số 1 đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ

      Thiết kế và diện tích căn hộ

      Thiết kế và diện tích căn hộ Số 1 Bình Tân ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.

      View căn hộ

      View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Đường Số 1. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.

      Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.

      Khoảng tầng

      Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.

      Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Số 1 ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.

      Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.

      Hướng căn hộ

      Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Số 1 giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.

      Tổng hợp kinh nghiệm mua chung cư Đường Số 1 hữu ích

      Có thể nói, các căn hộ chung cư hiện có sức hút mạnh mẽ đối với khách hàng, nhất là trong bối cảnh đông dân cư tại các thành phố lớn. Đây là một số kinh nghiệm giúp bạn tìm kiếm chốn an cư lý tưởng khi mua chung cư tại Đường Số 1, Quận Bình Tân.

      Cân nhắc tài chính

      Trước khi đưa ra quyết định mua chung cư nào tại khu vực Số 1, bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng về khả năng tài chính của mình. Điều này giúp bạn lựa chọn được căn hộ chung cư phù hợp với thu nhập và chi phí sinh hoạt hàng tháng, tránh rơi vào tình trạng khó khăn tài chính.

      Nhiều chủ đầu tư dự án chung cư ở Số 1 hiện nay cũng đưa ra hình thức mua căn hộ trả góp thuận lợi hơn cho người mua. Tuy nhiên, khi mua nhà trả góp, bạn cần chuẩn bị lộ trình chi tiêu rõ ràng, lãi suất và thời hạn cho vay để cân đối tài chính.

      Lựa chọn chủ đầu tư uy tín

      Việc chọn một chủ đầu tư có tên tuổi và vị thế trên thị trường sẽ giúp đảm bảo các vấn đề liên quan đến tốc độ thi công, tính pháp lý và chất lượng xây dựng của chung cư. Khi quan tâm đến một dự án nào đó, bạn nên tìm hiểu kỹ lưỡng về chủ đầu tư cũng như các đơn vị liên quan như nhà thầu, đơn vị thiết kế và giám sát dự án. Điều này sẽ giúp bạn hạn chế tối đa những rủi ro có thể xảy ra khi mua căn hộ chung cư Đường Số 1.

      Kiểm tra tính pháp lý của dự án

      Mua căn hộ chung cư đòi hỏi một khoản chi phí lớn nên bạn cần xem xét kỹ lưỡng và kiểm tra các giấy tờ pháp lý trước khi đưa ra quyết định. Điều này có thể giúp bạn tránh được tình trạng lừa đảo và mất tiền oan. Một số giấy tờ pháp lý của dự án chung cư Số 1 Bình Tân mà bạn cần kiểm tra là :

      • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ đầu tư

      • Giấy phép xây dựng của dự án

      • Giấy tờ hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, thuê đất cho nhà nước

      • Giấy phép triển khai dự án của UBND thành phố/ tỉnh

      Xác định vị trí của chung cư

      Theo các chuyên gia, vị trí dự án là yếu tố then chốt để đảm bảo giá trị của bất động sản. Một dự án có vị trí tốt cần đảm bảo thuận tiện về địa lý, kết nối vùng linh hoạt và hệ thống hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ. Do đó, khi tìm kiếm căn hộ chung cư ở Đường Số 1, bạn nên quan sát hệ thống giao thông, cơ sở hạ tầng và quy hoạch khu vực hiện tại và tương lai để lựa chọn căn hộ có vị trí tiện lợi và đáp ứng nhu cầu cuộc sống.

      Đánh giá môi trường sống

      Khi mua căn hộ chung cư Số 1, thông thường người mua sẽ tìm kiếm các dự án có đầy đủ dịch vụ tiện ích nội khu như mua sắm, giải trí và giáo dục... Ngoài ra, bạn cần lưu ý đến mật độ xây dựng của dự án, khu vực sinh thái, hệ thống cây xanh và quy hoạch khu vui chơi cho trẻ em. Bên cạnh đó, hầm để xe và chất lượng thang máy cũng cần được kiểm tra trước khi mua căn hộ tại Số 1, mục đích là để đảm bảo tiện lợi trong sinh hoạt hàng ngày của bản thân và các thành viên trong gia đình.

      Để tâm tới các chi phí đi kèm

      Khi mua căn hộ Số 1, bạn sẽ cần trả các chi phí đi kèm hàng tháng như phí giữ xe, phí quản lý và phí sinh hoạt... Những khoản tiền này được chủ đầu tư sử dụng để duy trì và đảm bảo không gian sống cho cư dân. Bạn hãy yêu cầu thông tin cụ thể và minh bạch về các khoản chi phí này để tránh xung đột có thể phát sinh sau khi dọn vào ở.

      Hệ thống an ninh, an toàn

      Để tránh các rủi ro như nguy cơ hỏa hoạn, quấy rối trong thang máy và người lạ đột nhập, bạn nên lựa chọn căn hộ ở Đường Số 1 có đơn vị quản lý và vận hành tốt. Đơn vị này sẽ hỗ trợ kiểm tra rà soát và xử lý kịp thời các tình huống xấu có thể xảy ra.

      Hướng/tầng căn hộ nên chọn

      Hướng nhà là một yếu tố quan trọng khi chọn mua căn hộ chung cư tại Số 1. Đối với căn hộ, hướng được tính theo hướng ban công. Hướng nhà phù hợp sẽ ảnh hưởng đến tầm nhìn và ánh sáng của căn hộ, giúp không gian sống thoải mái và thoáng đãng hơn.

      Thông thường, với căn hộ ở Số 1, người ta thường ưu tiên chọn các hướng như Đông, Nam, Đông Nam và hạn chế các hướng Tây, Tây Bắc và Tây Nam.

      Lưu ý khi ký hợp đồng mua bán căn hộ

      Sau khi tìm hiểu đầy đủ thông tin về chủ đầu tư, dự án tiện ích xung quanh,... tiếp theo bạn sẽ tiến hành ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Số 1. Hợp đồng thường do bên bán soạn thảo và được điều chỉnh theo Bộ luật Dân sự, Luật Nhà ở và Luật kinh doanh Bất động sản. Bạn cần đọc kỹ các điều khoản để nắm rõ quyền lợi và đảm bảo thời gian bàn giao đúng hạn. Một số khoản mục cần chú ý trong hợp đồng bao gồm : giá trị hợp đồng, điều kiện thanh toán và quyền và nghĩa vụ đi kèm.

      Kiểm tra đầy đủ tiêu chuẩn bàn giao trước khi nhận nhà

      Để tránh vi phạm bàn giao hoặc bàn giao thiếu đồ nội thất và diện tích không chính xác, bạn hãy kiểm tra kỹ lưỡng các không gian bên trong căn hộ được bàn giao. Nếu có thắc mắc hoặc phát hiện sai lệch, không đúng như trong hợp đồng mua bán căn hộ Số 1, bạn cần tạm dừng hoạt động mua bán và trao đổi với đại diện chủ đầu tư hoặc người bán để được hỗ trợ xử lý kịp thời.

        { }
        Mở App