Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Căn hộ chung cư tại Đường Quốc lộ 31, Huyện Lục Nam, Bắc Giang năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Sở hữu căn hộ cao cấp Vinhomes Sky Park - Bắc Giang chỉ từ hơn 300tr 8

      Sở hữu căn hộ cao cấp Vinhomes Sky Park - Bắc Giang chỉ từ hơn 300tr

      Siêu phẩm Tòa tháp căn hộ hạng sang #Vinhomes Sky Park- công trình biểu tượng nổi bật của thành phố Bắc Giang. Hỗ trợ vay 70%, lãi suất 0% trong 18...
      • 1,1 - 4 Tỷ
      • 30 - 103 m2
      • 36,7 tr/m2
      • Thành phố Bắc Giang, Bắc Giang
      1 giờ trước
      Sở hữu căn hộ cao cấp Vinhomes Sky Park - Bắc Giang chỉ từ hơn 300tr có bán cho người nước ngoài 12

      Sở hữu căn hộ cao cấp Vinhomes Sky Park - Bắc Giang chỉ từ hơn 300tr có bán cho người nước ngoài

      Siêu phẩm Tòa tháp căn hộ hạng sang Vinhomes Sky Park - công trình biểu tượng nổi bật của thành phố Bắc Giang.Hỗ trợ vay 70%, lãi suất 0% trong 18...
      • Thỏa thuận
      • 31 - 103 m2
      • Thành phố Bắc Giang, Bắc Giang
      1 giờ trước
      Chỉ 352tr/ căn chung cư Evergreen Bắc Giang nhận nhà ở ngay sổ lâu dài, cho thuê 4tr/tháng 6

      Chỉ 352tr/ căn chung cư Evergreen Bắc Giang nhận nhà ở ngay sổ lâu dài, cho thuê 4tr/tháng

      Cơ hội đầu tư dòng tiền lãi suất 10 - 12%/ năm với số vốn cực kỳ nhỏ.Chỉ với 352 triệu, sở hữu ngay căn chung cư Evergreen Bắc Giang.Nhận nhà ở ngay.Sổ lâu...
      • 352 Triệu
      • 26,26 m2
      • 13,4 tr/m2
      • huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang
      Hôm nay
      Mua nhà nhận ngay chiết khấu 8,8%, tặng 240tr, thanh toán trước 30%(~850tr) nhận bàn giao nhà luôn 7

      Mua nhà nhận ngay chiết khấu 8,8%, tặng 240tr, thanh toán trước 30%(~850tr) nhận bàn giao nhà luôn

      - Sở hữu Diamond Hill Cực đơn giản.- Thanh toán 30% nhận nhà ở ngay, phần còn lại chia làm 49 đợt, thanh toán trả góp trong hơn 4 năm không hề mất 1 nghìn...
      • 2,26 Tỷ
      • 85 m2
      • 26,6 tr/m2
      • Bắc Giang, Bắc Giang
      5 ngày trước
      Chỉ từ 800 triệu sở hữu căn hộ 03 PN tại Chung cư BV Diamond Hill 13

      Chỉ từ 800 triệu sở hữu căn hộ 03 PN tại Chung cư BV Diamond Hill

      Chỉ từ 800 triệu sở hữu căn hộ 03 PN tại Chung cư BV Diamond Hill🔸Ở BV DIAMOND HILL CÓ GÌ?🔸Bể Bơi & Hồ Điều Hoà: Trải nghiệm không gian giải trí và...
      • 800 Triệu
      • 87 m2
      • 9,2 tr/m2
      • thành phố Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang
      6 ngày trước
      Bán nhà ở xã hội Việt Yên - Bắc Giang - Tổng giá 354tr/căn, hỗ trợ vay ngân hàng giải ngân nhanh 12

      Bán nhà ở xã hội Việt Yên - Bắc Giang - Tổng giá 354tr/căn, hỗ trợ vay ngân hàng giải ngân nhanh

      Giá gốc 13tr4/m² do Sở phê duyệt, ở đâu bán rẻ hơn tặng ngay 1 căn NOXH.Căn hộ hiện đại, với thiết kế thông minh và đa dạng.Đã bàn giao vào tháng...
      • 365 Triệu
      • 26 m2
      • 14 tr/m2
      • huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang
      1 tuần trước
      Chung cư Evergreen Bắc Giang, nhận nhà ở ngay, đầy đủ quỹ hàng NOXH và thương mại. LH 0833 582 222 9

      Chung cư Evergreen Bắc Giang, nhận nhà ở ngay, đầy đủ quỹ hàng NOXH và thương mại. LH 0833 582 222

      Bán và cho thuê chung cư Evergreen Bắc Giang.Full quỹ căn từ nhà ở xã hội đến chung cư thương mại.G1, G2 nhận nhà ở ngay.G3, G4, G5 giữa năm 2024 nhận...
      • 352 Triệu
      • 26,26 m2
      • 13,4 tr/m2
      • huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang
      2 tuần trước
      Mở bán chung cư Vinhomes Sky Park Bắc Giang giá chỉ từ 1ty100, chiết khấu 8,3% 11

      Mở bán chung cư Vinhomes Sky Park Bắc Giang giá chỉ từ 1ty100, chiết khấu 8,3%

      Siêu phẩm Tòa tháp căn hộ hạng sang Vinhomes Sky Park - công trình biểu tượng nổi bật của thành phố Bắc Giang.Tên dự án: Vinhomes Sky Park Bắc Giang.Chủ đầu...
      • 1 - 3,7 Tỷ
      • 31 - 103 m2
      • 32,3 tr/m2
      • Thành phố Bắc Giang, Bắc Giang
      1 tháng trước
      Bán căn hộ chung cư thương mại Evergreen không cần duyệt hồ sơ. LH 0833582222. 5

      Bán căn hộ chung cư thương mại Evergreen không cần duyệt hồ sơ. LH 0833582222.

      Bán căn hộ chung cư Evergreen Bắc Giang, toà thương mại không cần duyệt hồ sơ.Đơn giá mềm từ hơn 19tr/m2.Sở hữu nhiều lợi thế ưu việt “được lòng” người dân...
      • Thỏa thuận
      • 30 - 61 m2
      • huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang
      1 tháng trước
      Đón sóng bàn giao CT1 chung cư Evergreen thị trấn Nếnh, Việt Yên, Bắc Giang. 5

      Đón sóng bàn giao CT1 chung cư Evergreen thị trấn Nếnh, Việt Yên, Bắc Giang.

      Đầu tư cho thuê đón sóng bàn giao chung cư Evergreen Bắc Giang. Hơn 300tr/ căn cho thuê ngay được 4-5tr/ tháng, cao hơn lãi suất ngân hàng lại sở hữu...
      • 352 Triệu
      • 26 m2
      • 13,5 tr/m2
      • huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang
      11/01/2024
      Bán căn hộ Việt Yên - Bắc Giang giá 350.00 Triệu.tổ ấm hoàn hảo cho mọi gia đình 7

      Bán căn hộ Việt Yên - Bắc Giang giá 350.00 Triệu.tổ ấm hoàn hảo cho mọi gia đình

      Chỉ từ 350 triệu/căn.Chính sách cực tốt dành cho khách hàng.Hỗ trợ trả góp lãi suất chỉ từ: 4.8 %/năm. Thời hạn vay tối đa 25 năm.Thanh toán: Chia làm 7...
      • 350 Triệu
      • 26 m2
      • 13,5 tr/m2
      • huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang
      05/01/2024
      Bán căn hộ Huyện Việt Yên - Bắc Giang giá 400.00 Triệu 2

      Bán căn hộ Huyện Việt Yên - Bắc Giang giá 400.00 Triệu

      Chỉ 105_TRIỆU_NHẬN_NHÀ_TẠI_THỦ_PHỦ_CÔNG_NGHIỆP_BẮC_GIANG✅ 3 ngủ 2 vệ sinh: 69m2- giá 997 tr(trả 299 tr nhận nhà)✅ 2 ngủ 2 vs: 62m2- giá 886 tr( trả 265 tr...
      • 400 Triệu
      • 30 m2
      • 13,3 tr/m2
      • Huyện Việt Yên, Bắc Giang
      02/01/2024
      Bán căn hộ Huyện Việt Yên - Bắc Giang giá 400.00 Triệu 0

      Bán căn hộ Huyện Việt Yên - Bắc Giang giá 400.00 Triệu

      Chỉ 105_TRIỆU_NHẬN_NHÀ_TẠI_THỦ_PHỦ_CÔNG_NGHIỆP_BẮC_GIANG✅ 3 ngủ 2 vệ sinh: 69m2- giá 997 tr(trả 299 tr nhận nhà)✅ 2 ngủ 2 vs: 62m2- giá 886 tr( trả 265 tr...
      • 400 Triệu
      • 30 m2
      • 13,3 tr/m2
      • Huyện Việt Yên, Bắc Giang
      02/01/2024
      Bán gấp căn chung cư 1 phòng ngủ, 31 m2, giá 1.2 tỷ tại Thành phố Bắc Giang - Bắc Giang 3

      Bán gấp căn chung cư 1 phòng ngủ, 31 m2, giá 1.2 tỷ tại Thành phố Bắc Giang - Bắc Giang

      Đầu tư vào chung cư studio vin Sky Park Bắc Giang là đúng đắn nhất khi xác định LN dòng tiền.- DT 31 mét vuông phù hợp với vận hành thuê như một căn...
      • 1,2 Tỷ
      • 31 m2
      • Thành phố Bắc Giang, Bắc Giang
      17/01/2024
      Bán gấp căn chung cư Diamond Hill Bắc Giang, 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 2 tỷ tại 3

      Bán gấp căn chung cư Diamond Hill Bắc Giang, 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 2 tỷ tại

      Chính chủ em cần bán căn 2 phòng ngủ. 2vs 68m tại tòa B (tòa 18 tầng).Tầng 15, toà căn hộ chung cư Diamond Hill ở Bắc Giang, view nhìn thẳng hồ và...
      • 2 Tỷ
      • 68 m2
      • Bắc Giang, Bắc Giang.
      17/01/2024
      Bán gấp nhà chung cư Diamond Hill Bắc Giang, 3 phòng ngủ, 85 m2, giá 2.4 tỷ tại 3

      Bán gấp nhà chung cư Diamond Hill Bắc Giang, 3 phòng ngủ, 85 m2, giá 2.4 tỷ tại

      Vợ chồng tôi cần bán căn 3 ngủ View hồ, tầng đẹp nhất dự án.DT 85  mét vuông.Thiết kế 3 ngủ, 2 vệ sinh.Nội thất thiết kế tâm huyết để ở, đầy đủ nội ...
      • 2,4 Tỷ
      • 85 m2
      • Bắc Giang, Bắc Giang
      16/01/2024
      Cần bán nhanh căn Diamond Hill Bắc Giang, 2 phòng ngủ, giá rẻ tại Bắc Giang - Bắc Giang 3

      Cần bán nhanh căn Diamond Hill Bắc Giang, 2 phòng ngủ, giá rẻ tại Bắc Giang - Bắc Giang

      Bố tôi công tác tại C22 Bộ Công An đc phân 02 suất ngoại giao mã căn hộ chung cư 06 tầng 14 và 07 tầng 15 tòa B căn hộ BV Diamond Hill tiếp giáp 3 mặt...
      • Thỏa thuận
      • m2
      • Bắc Giang, Bắc Giang.
      16/01/2024
      Bán nhanh căn Diamond Hill Bắc Giang, 3 phòng ngủ, 85 m2, giá 2.25 tỷ tại Bắc Giang - Bắc Giang 3

      Bán nhanh căn Diamond Hill Bắc Giang, 3 phòng ngủ, 85 m2, giá 2.25 tỷ tại Bắc Giang - Bắc Giang

      Thực sự rất tiếc nhưng vẫn phải quyết định bán căn hộ góc B-601 tầng trung DTTT trong sổ hồng riêng 85m2-Do mua để ở nên gia đình tôi chọn rất kỹ về...
      • 2,25 Tỷ
      • 85 m2
      • Bắc Giang, Bắc Giang.
      16/01/2024

      Top 7 loại hình căn hộ phổ biến tại Đường Quốc lộ 31

      Với sự phát triển của thị trường mua bán căn hộ chung cư, ngày càng có nhiều loại hình mới ra đời, phục vụ đa dạng nhu cầu của khách hàng. Dưới đây là tổng hợp top 7 loại hình căn hộ khu vực Đường Quốc lộ 31, Lục Nam do homedy tổng hợp.

      Căn hộ thông thường

      Đây là các căn hộ khép kín được bố trí đầy đủ không gian phục vụ sinh hoạt như phòng khách, phòng ngủ, bếp và nhà vệ sinh. Đây cũng là loại hình chung cư phổ biến nhất tại Đường Quốc lộ 31.

      • Về diện tích : Căn hộ thông thường có nhiều mức diện tích khác nhau, tùy thuộc vào số lượng phòng ngủ (từ 1PN - 4PN).

      • Về mức giá : Căn hộ này cũng có đa dạng mức giá, phù hợp với nhu cầu cũng như khả năng tài chính của phần lớn khách hàng.

      Căn hộ Studio

      Căn hộ studio hay còn gọi là Bachelor hay Efficiency, là những căn hộ chung cư có diện tích nhỏ; trong đó các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, khu vệ sinh được tích hợp trong cùng một không gian. Với thiết kế nhỏ gọn, căn hộ studio phù hợp với các đối tượng như sinh viên hoặc người độc thân tại Đường Quốc lộ 31.

      • Về diện tích : căn hộ studio thường có diện tích từ 25 - 45m2

      • Về mức giá : Đây là loại hình căn hộ có mức giá trung bình phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người.

      Căn hộ Officetel

      Thuật ngữ officetel là sự kết hợp giữa căn hộ - văn phòng - khách sạn trong tiếng Anh. Nói một cách dễ hiểu, căn hộ officetel là loại hình căn hộ Quốc lộ 31 được sử dụng vừa để ở vừa là văn phòng làm việc. Căn hộ officetel phù hợp với đối tượng là doanh nghiệp nhỏ, nhóm start - up, những người làm việc tại nhà, giúp dễ dàng chuyển đổi không gian sống thành nơi làm việc hiện đại.

      • Về diện tích : khoảng 25 - 50m2

      • Về giá : Căn hộ officetel thường có mức giá thấp hơn mức giá một căn hộ để ở thông thường. Đây cũng là loại hình căn hộ tại Đường Quốc lộ 31, Huyện Lục Nam được các nhà đầu tư lựa chọn nhằm đầu tư cho thuê lâu dài.

      Căn hộ Dual Key

      Dual key là căn hộ có chung cửa ra vào nhưng bên trong được chia thành 2 lối vào riêng biệt : một dẫn tới phòng chính, một dẫn tới phòng nhỏ hơn. Mỗi phòng đều có đầy đủ các phòng công năng như phòng khách, phòng ngủ, bếp nhà tắm.

      Ý tưởng của căn hộ dual key là căn hộ 2 trong 1. Đây là loại hình căn hộ tại Đường Quốc lộ 31 thích hợp với các gia đình nhiều thế hệ cùng chung sống hoặc những nhà đầu tư muốn cho thuê lại một phần căn hộ của mình.

      Căn hộ Penthouse

      Tại Đường Quốc lộ 31, Penthouse là căn hộ nằm ở tầng cao nhất của tòa nhà có diện tích lớn, được thiết kế và bố trí sang trọng, đẳng cấp.

      Thiết kế căn hộ Penthouse thường theo hướng không gian mở để tận dụng lợi thế vị trí trên cao của mình. Đồng thời, bên trong căn hộ hạn chế sử dụng vách ngăn để mở rộng không gian sinh hoạt. Do sở hữu diện tích lớn, nên ngoài các phòng chức năng như căn hộ thông thường; căn hộ Penthouse thường có hồ bơi, sân vườn riêng… để phục vụ đa dạng nhu cầu của gia chủ.

      • Về diện tích : Căn hộ Penthouse có diện tích tối thiểu là 200m2

      • Về mức giá : Giá bán các căn penthouse rất cao, không dành cho số đông bởi những lợi thế ưu việt mà nó mang lại.

      Căn hộ Duplex

      Căn hộ Duplex còn được gọi là căn hộ thông tầng, là một phân khúc dành cho giới thượng lưu Đường Quốc lộ 31. Duplex buộc phải có ít nhất 2 tầng được nối thông với nhau. Để được công nhận là căn hộ Duplex, các căn hộ phải nằm trong các tòa nhà cao cấp, thiết kế cũng phải đảm bảo trần cao và thoáng, hạn chế sử dụng vách ngăn và dùng tường bao bằng kính.

      Căn hộ Duplex Quốc lộ 31 có tiêu chuẩn khá giống Penthouse nhưng không bắt buộc phải nằm trên tầng cao nhất và không có không gian nghỉ ngơi, thư giãn bên ngoài.

      Căn hộ Sky Villa

      Căn hộ Sky Villa tại Đường Quốc lộ 31 là sự kết hợp giữa biệt thự đơn lập và căn hộ, tạo nên một không gian sống trên cao sang trọng, đẳng cấp với đầy đủ tiện nghi như hồ bơi, sân vườn và có tầm nhìn panorama rộng lớn.

      Không gian bên trong Sky Villa cũng chú trọng đến sự rộng rãi và ưu tiên không gian mở. Các phòng đều được thiết kế để tạo cảm giác rộng rãi nhất có thể. Sky Villa hạn chế sử dụng các vách ngăn, sử dụng nhiều chất liệu kính. Ngoài ra, Sky Villa có lối đi và thang máy riêng, đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối cho gia chủ. Nên đây là sản phẩm có giá bán cao nhất trong một dự án căn hộ ở Quốc lộ 31, Lục Nam bởi những lợi thế như trên cùng thiết kế đẳng cấp, xứng tầm đi kèm.

      Tổng hợp các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà chung cư Đường Quốc lộ 31

      Vị trí dự án

      Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu ảnh hưởng đến giá mua bán căn hộ chung cư Đường Quốc lộ 31. Dự án sở hữu vị trí đẹp sẽ có giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển và kết nối với các khu vực xung quanh.

      Yếu tố vị trí đã chiếm 50% giá trị của chung cư, giúp cho giá bán tăng cao và tính thanh khoản tốt. Nếu những dự án nằm tại những vị trí không tốt, gần đường sắt, đường xá đi lại khó khăn thì đương nhiên giá bán sẽ thấp hơn so với những dự án khác.

      Chủ đầu tư

      Dự án chung cư tại Đường Quốc lộ 31, Lục Nam nếu được một chủ đầu tư uy tín và lâu năm kinh nghiệm sẽ đem đến cảm giác an tâm cho khách hàng, đồng thời giúp giá trị căn hộ tăng cao hơn so với các chủ đầu tư nhỏ lẻ.

      Để xác định mức độ uy tín của một chủ đầu tư, bạn có thể thông qua những dự án trước đó của họ. Tìm hiểu về chất lượng, tiến độ và pháp lý của dự án để an tâm khi lựa chọn mua căn hộ Quốc lộ 31.

      Pháp lý dự án

      Trước khi quyết định có nên mua chung cư trả góp Đường Quốc lộ 31 không, bạn hãy tìm hiểu kỹ tính pháp lý của dự án. Cần có giấy chứng nhận của dự án, giấy phép xây dựng, xem dự án có nằm trong khu vực quy hoạch của nhà nước hay không, có đầy đủ sổ đỏ, sổ hồng không.

      Bạn hãy chọn các dự án đã được hoàn thành hơn 20% phần thô, có chủ đầu tư uy tín và đi tham quan thực tế dự án để có cái nhìn tổng quan nhất nhé.

      Chất lượng, tiến độ thi công

      Dự án chung cư ở Quốc lộ 31 nếu có chủ đầu tư uy tín thì sẽ đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công, từ đó góp phần thúc đẩy giá của dự án lên cao hơn. Khách hàng nên tham khảo thêm các công trình trước đó của cùng chủ đầu tư.

      Tiện ích dự án

      Căn hộ nào ở gần các tiện ích, trung tâm của dự án, cảnh quan đẹp và dễ dàng di chuyển đến các tuyến đường nội khu thì sẽ có giá cao hơn các căn hộ tại các tòa khác trong cùng dự án.

      Diện tích

      Khi mua bán chung cư Quốc lộ 31, những căn hộ có diện tích lớn đương nhiên sẽ có tổng giá cao hơn các căn hộ khác và ngược lại. Tuy nhiên, một số căn hộ diện tích nhỏ tuy có tổng giá nhỏ hơn nhưng lại có hệ số giá cao hơn so với các căn hộ diện tích lớn như căn 3 phòng ngủ, căn 4 phòng ngủ.

      Tầm nhìn căn hộ

      Tầm nhìn căn hộ chính là khoản không nhìn ra bên ngoài hay cảnh quan mà cư dân có thể chiêm ngưỡng từ căn hộ của mình. Nếu căn hộ Đường Quốc lộ 31 có tầm view đẹp như khuôn viên cây xanh, hồ nước, sông suối,... không những tạo cảm giác thoải mái, thoáng mát mà còn tốt về mặt phong thủy, đem lại may mắn, tài lỗ cho gia đình.

      Đặc biệt, với những căn góc có đến 2 tầm view đẹp thì mức giá bán thường cao hơn so với các căn khác trong dự án khoảng 2 triệu/m2.

      Khoảng tầng căn hộ

      Trong một dự án chung cư khu vực Quốc lộ 31, những căn hộ nằm ở tầng trung, đặc biệt là các căn góc từ tầng 8 - 16 sẽ có giá cao hơn những căn hộ tầng thấp và tầng cao. Bởi lẽ những tầng này vừa có view đẹp và di chuyển lên xuống cũng dễ dàng, thuận tiện hơn..

      Các căn hộ từ tầng 2 - 7 sẽ được ít người lựa chọn vì sợ ồn ào, bụi khói hay nhiều muỗi, vì vậy sẽ có mức giá thấp hơn đáng kể. Riêng những căn hộ ở tầng cao sẽ có mức giá thấp hơn nữa, do tâm lý người Việt lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… khi ở trên cao.

      Ngoài ra, những căn chung cư Quốc lộ 31 có vị trí tại nơi yên tĩnh, gần thang máy, tránh xa chỗ đổ rác sẽ có giá bán căn hộ cao hơn.

      Hướng căn hộ

      Người Việt có xu hướng chọn hướng nhà đón nắng dịu và gió mát, không bị nắng gắt như hướng Đông, hướng Nam và hướng Đông Nam. Vì thế, giá bán chung cư Đường Quốc lộ 31, Huyện Lục Nam theo các hướng này thường cao hơn giá bán của các căn hộ bị nắng gắt, nóng bức ở hướng Tây hay gió lạnh ở hướng Bắc, Tây Bắc.

      Tuy nhiên, mức chênh lệch giá bán sẽ không quá cao. Bởi lẽ chủ nhà hoàn toàn có thể khắc phục các điểm yếu về hướng của căn hộ bằng các cách khác nhau như: treo rèm, trồng cây xanh, đặt bể cá, bố trí thêm yếu tố thuộc hành Thủy vào không gian sống.

      Phong thủy

      Phong thủy là một trong những yếu tố không thể bỏ qua khi mua chung cư Đường Quốc lộ 31. Thông thường, khách hàng không thích mua căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 vì theo quan niệm phong thủy những con số này thường không may mắn.

      Vì thế, các căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 hoặc mang số này sẽ có giá bán thấp hơn các căn hộ còn lại trong cùng một dự án.

      "Bỏ túi" 10 kinh nghiệm trước khi mua chung cư Đường Quốc lộ 31

      Hiện nay, nhu cầu mua chung cư của các gia đình và cá nhân ngày càng nhiều, đặc biệt là tại các thành phố lớn do những tiện ích mà nó mang lại. Tuy nhiên để chọn mua một căn hộ vừa ý, đáp ứng nhu cầu của bản thân và gia đình, đồng thời vừa có giá cả phải chăng lại không phải là điều dễ dàng. Dưới đây là 10 kinh nghiệm nằm lòng mà homedy muốn giới thiệu đến bạn khi mua chung cư tại Quốc lộ 31 Lục Nam.

      “Lý lịch” chủ đầu tư

      Đây là một trong những kinh nghiệm quan trọng nhất khi mua căn hộ chung cư Quốc lộ 31. Cụ thể, bạn không nên tin quá nhiều vào những lời mời chào “ngon ngọt” của môi giới. Bạn hãy tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư, bao gồm tên tuổi, năng lực, giấy phép đầu tư và xây dựng của dự án. Thêm vào đó, hãy kiểm tra các dự án chung cư mà chủ đầu tư đã xây dựng trước đó.

      Ngoài ra, để chắc chắn hơn, bạn nên đến thực tế xem xét chất lượng căn hộ tại Quốc lộ 31 để tránh trường hợp chủ đầu tư chỉ quan tâm đến việc bán nhà mà không đảm bảo an toàn công trình và phòng chống cháy nổ.

      Xác định vị trí chung cư

      Tiếp theo, trước khi quyết định mua chung cư ở Quốc lộ 31 đó là xem xét vị trí chung cư đó có phù hợp với sinh hoạt hàng ngày của bạn và gia đình hay không. Một chung cư tại Quốc lộ 31 có vị trí tốt nếu nó đáp ứng được các nhu cầu cơ bản như đi lại, sinh hoạt và làm việc, nên chọn chung cư gần các tiện ích như chợ, trường học và nơi làm việc. Đồng thời, bạn cũng nên quan sát lượng giao thông xung quanh khu chung cư, đặc biệt vào giờ cao điểm để tránh gặp phải tình trạng ách tắc giao thông khi di chuyển sau này.

      Chọn độ cao vừa phải

      Khi chọn mua căn hộ chung cư Đường Quốc lộ 31, Huyện Lục Nam, bạn nên lựa chọn căn hộ ở tầng 20 trở xuống để đảm bảo căn hộ thông thoáng và không bị chắn gió. Điều này cũng giúp bạn di chuyển dễ dàng hơn. Ngoài ra, việc ở tầng cao có thể gây ra khó khăn khi có sự cố xảy ra và cần phải chạy thoát hiểm hoặc cứu hộ trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn.

      Số dân cư trong một tòa nhà

      Mật độ dân số trong một tòa nhà chung cư không chỉ ảnh hưởng đến các tiện ích dùng chung mà còn có tác động lớn khi có sự cố xảy ra. Một chung cư có mật độ dân số thấp sẽ giúp hạn chế tình trạng chen lấn và ùn tắc khi cần phải thoát hiểm. Bạn cũng nên cân nhắc kỹ lưỡng khi chọn mua căn hộ Quốc lộ 31 trong các dự án nhà chung cư hỗn hợp có nhiều căn hộ cho thuê làm văn phòng vì điều này có thể gây ra tiếng ồn và sự phức tạp do lượng người ra vào làm việc và giao dịch đông.

      Hệ thống báo cháy và an ninh

      Vấn đề phòng cháy chữa cháy là một trong những yếu tố quan trọng mà bạn cần cân nhắc khi chọn mua căn hộ chung cư tại Quốc lộ 31. Đã có những vụ hỏa hoạn xảy ra ở các tòa nhà cao tầng khiến cư dân hoảng sợ. Do đó, bạn hãy tìm hiểu rõ ràng về hệ thống phòng cháy chữa cháy của tòa nhà và tự tìm hiểu xem đó có phải là hệ thống chất lượng không. Ngoài ra, để đảm bảo an ninh cho tòa nhà, một số chủ đầu tư còn trang bị thêm hệ thống camera quan sát và kiểm tra ra vào. Tuy nhiên, chi phí cho các thiết bị này sẽ được tính vào giá mua căn hộ ở Quốc lộ 31 khi bạn quyết định ký hợp đồng mua bán.

      Cầu thang thoát hiểm

      Việc chọn mua căn hộ chung cư Quốc lộ 31 có cầu thang thoát hiểm đủ công suất và đạt tiêu chuẩn là điều rất quan trọng. Cầu thang thoát hiểm cần đạt tiêu chuẩn theo quy định, được thiết kế kín và có các cánh cửa chống cháy ngăn cách với khu vực sảnh tầng. Ngoài ra, cầu thang thoát hiểm cần có đủ hệ thống chiếu sáng và thông gió trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn. Vách thang cũng phải được làm bằng chất liệu chịu lửa và chịu nhiệt tốt. Một số chung cư cao cấp tại Quốc lộ 31 hiện nay còn trang bị thêm hệ thống thang thoát hiểm tách biệt với cầu thang bộ thông thường.

      Khu vực gửi xe

      Theo quy định của Bộ Xây dựng ban hành từ năm 2013 : “Chủ đầu tư phải dành 20m2 diện tích để làm chỗ đậu xe cho mỗi 100m2 diện tích sử dụng của căn hộ”. Tuy nhiên, thực tế cho thấy nhiều chung cư lại có khu vực giữ xe quá nhỏ và không đáp ứng được nhu cầu của cư dân. Do đó, bạn cần tìm hiểu kỹ về khu vực giữ xe của chung cư Quốc lộ 31 mà bạn đang cân nhắc để xem liệu nó có thuận tiện và an toàn không? Bên cạnh đó bạn cũng nên tìm hiểu về giới hạn số lượng xe và mức phí giữ xe nữa nhé.

      Chung cư không có tầng hầm

      Các chung cư Quốc lộ 31 không có tầng hầm thường được đánh giá là an toàn hơn so với các chung cư có tầng hầm hoặc có nhiều tầng hầm. Điều này là do tầng hầm dễ bị ngập nước, đặc biệt trong điều kiện đô thị Việt Nam hiện nay với nguy cơ ngập lụt cao. Nước ngập có thể gây hư hỏng xe và gây ra những khó khăn trong công tác cứu nạn cứu hộ do tầng hầm ít có lối thoát hơn so với tầng nổi.

      Hạ tầng kỹ thuật xung quanh

      Ở những khu đô thị có hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đặc biệt là hệ thống đường giao thông, không chỉ giúp cho việc di chuyển thuận tiện mà còn giúp cho các phương tiện chữa cháy có thể tiếp cận nhanh hơn trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn. Đây cũng là một điều bạn nên lưu ý khi mua căn hộ chung cư ở Đường Quốc lộ 31, Lục Nam.

      Những căn hộ chung cư nên tránh

      Khi chọn mua căn hộ chung cư Quốc lộ 31, bạn nên tránh những căn hộ có phòng bị bịt kín và thiếu thông thoáng. Bạn cũng nên tránh những căn hộ gần chỗ đổ rác hoặc gần thang máy vì những nơi này thường xuyên có người qua lại và có thể gây ra tiếng ồn. Ngoài ra, bạn cũng nên tránh những căn hộ có hình dạng méo mó vì chúng khó bài trí và không tốt cho tài lộc.

      Về hướng nhà, bạn nên chọn căn hộ ở Quốc lộ 31 có mặt quay về hướng Nam hoặc Đông Nam để đón được gió mát và ánh sáng ổn định.

        { }
        Mở App