Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Đường Quách Vũ, Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Sở hữu căn Melody Residences, 3 phòng ngủ, 69 m2, giá 2.8 tỷ tại Tân Phú - TP Hồ Chí Minh 3

      Sở hữu căn Melody Residences, 3 phòng ngủ, 69 m2, giá 2.8 tỷ tại Tân Phú - TP Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh căn 3 phòng ngủ căn hộ chung cư Melody Âu Cơ Tân Phú:DT: 69m2 có 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh giá 2.8 tỉ đã bao gồm mọi...
      • 2,8 Tỷ
      • 69 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Bán căn Res Green Tower, 2 phòng ngủ, 62 m2, giá 3.4 tỷ tại Tân Phú - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán căn Res Green Tower, 2 phòng ngủ, 62 m2, giá 3.4 tỷ tại Tân Phú - TP Hồ Chí Minh

      đc 7A Thoại Ngọc Hầu, Phú Trung, Tân Phú, Tp TPHCM.căn hộ chung cư cao cấp vị trí trung tâm Tân Phú đi ra các Q. Tân Bình 5p, Q. 11 5p. Q. 5 và 6 10p...
      • 3,4 Tỷ
      • 62 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Cần bán gấp căn hộ Res Green Tower, 3 phòng ngủ, 84 m2, giá 4 tỷ tại Tân Phú - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán gấp căn hộ Res Green Tower, 3 phòng ngủ, 84 m2, giá 4 tỷ tại Tân Phú - TP Hồ Chí Minh

      Chính chủ cần bán căn hộ chung cư cao cấp Resgreen Tower, Q. Tân Phú.- DT: 84m2, 3 PN, nhà đẹp, view mát, thoáng.- Tiện ích: Hồ bơi - phòng gym - siêu...
      • 4 Tỷ
      • 84 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Cần bán căn hộ chung cư Khu đô thị Celadon City, 2 phòng ngủ, 96 m2, giá 4.8 tỷ tại Tân Phú 3

      Cần bán căn hộ chung cư Khu đô thị Celadon City, 2 phòng ngủ, 96 m2, giá 4.8 tỷ tại Tân Phú

      * Rổ hàng sang nhượng từ chủ đầu tư Gamuda Land.Celadon City - Brilliant - căn hộ chung cư 96 mét vuông - 4.8 tỉ.+ Vị trí căn hộ chung cư:...
      • 4,8 Tỷ
      • 96 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh.
      Hôm qua
      Cần bán gấp căn hộ Khu đô thị Celadon City, 3 phòng ngủ, 84 m2, giá 2.85 tỷ tại Tân Phú 3

      Cần bán gấp căn hộ Khu đô thị Celadon City, 3 phòng ngủ, 84 m2, giá 2.85 tỷ tại Tân Phú

      bán nhanh trong tháng căn hộ chung cư 3 phòng ngủ + 2 phòng vệ sinh khu Ruby - Celadon city, bán nhanh đi định cư nước ngoài.- DT:...
      • 2,85 Tỷ
      • 84 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Bán nhanh nhà chung cư Richstar, 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 2.6 tỷ tại Tân Phú - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán nhanh nhà chung cư Richstar, 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 2.6 tỷ tại Tân Phú - TP Hồ Chí Minh

      Rổ hàng bán giá siêu mềm nhất căn hộ chung cư RichStar Tân Phú đa DT.+ Căn 02  phòng ngủ + 01 WC - DT 53m2 giá 2,25 tỉ.+ Căn 02  phòng ngủ...
      • 2,6 Tỷ
      • 65 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Cần bán căn Khu đô thị Celadon City, 3 phòng ngủ, 112 m2, giá 3.97 tỷ tại Tân Phú 3

      Cần bán căn Khu đô thị Celadon City, 3 phòng ngủ, 112 m2, giá 3.97 tỷ tại Tân Phú

      Chuyển công tác cần bán ngay căn hộ chung cư Emerald 3 phòng ngủ khu Celadon City.- DT: 112m2 (3 phòng ngủ - 2 phòng vệ sinh).- Tầng...
      • 3,97 Tỷ
      • 112 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Bán nhanh căn chung cư Khu đô thị Celadon City, 3 phòng ngủ, 82 m2, giá 3 tỷ tại Tân Phú 3

      Bán nhanh căn chung cư Khu đô thị Celadon City, 3 phòng ngủ, 82 m2, giá 3 tỷ tại Tân Phú

      Chốt nhanh chung cư Ruby khu Celadon City cạnh Aeon Tân Phú.- Thiết kế: 82 mét vuông (3 phòng ngủ - 2 toilet).- Nội thất chung cư đầy đủ,...
      • 3 Tỷ
      • 82 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Sở hữu ngay căn chung cư Khu đô thị Celadon City, 2 phòng ngủ, 71 m2, giá 3.23 tỷ tại Tân Phú 3

      Sở hữu ngay căn chung cư Khu đô thị Celadon City, 2 phòng ngủ, 71 m2, giá 3.23 tỷ tại Tân Phú

      bán ngay căn hộ chung cư 2 phòng ngủ + 2 nhà vệ sinh khu Emerald - Celadon City, sát cạnh siêu thị Aeon Mall Tân Phú.DT: 71m2.Giá: 3.230 tỉ...
      • 3,23 Tỷ
      • 71 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Cần bán chung cư Richstar, 3 phòng ngủ, 84 m2, giá 3.16 tỷ tại Tân Phú - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán chung cư Richstar, 3 phòng ngủ, 84 m2, giá 3.16 tỷ tại Tân Phú - TP Hồ Chí Minh

      Bán chung cư Richstar 84m2.Gồm 3 phòng ngủ 2 toilet nội thất đầy đủ như hình 100 phần trăm.giá 3.156 tỉ.- sổ hồng riêng chính...
      • 3,16 Tỷ
      • 84 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Cần bán gấp căn hộ Khu đô thị Celadon City, 3 phòng ngủ, 97 m2, giá 3.35 tỷ tại Tân Phú 3

      Cần bán gấp căn hộ Khu đô thị Celadon City, 3 phòng ngủ, 97 m2, giá 3.35 tỷ tại Tân Phú

      bán ngay: Căn 3  phòng ngủ Ruby Celadon City, Q. Tân Phú.+ DT: 97m2 (3 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh).+ Full full nội thất.+ Giá: 3.35 tỉ...
      • 3,35 Tỷ
      • 97 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Sở hữu nhà chung cư Khu đô thị Celadon City, 1 phòng ngủ, 53 m2, giá 2.27 tỷ tại Tân Phú 3

      Sở hữu nhà chung cư Khu đô thị Celadon City, 1 phòng ngủ, 53 m2, giá 2.27 tỷ tại Tân Phú

      Cần bán: Căn 1 PN - 1 toilet Emerald - Celadon City+ DT: 53m2.+ Giá chỉ: 2.27 tỉ (bao hết thuế, phí).+ Tầng trung - Để lại Nội thất dính tường.+ NH hỗ...
      • 2,27 Tỷ
      • 53 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Sở hữu căn hộ Khu đô thị Celadon City, 2 phòng ngủ, 71 m2, giá 3 tỷ tại Quận Tân Phú 3

      Sở hữu căn hộ Khu đô thị Celadon City, 2 phòng ngủ, 71 m2, giá 3 tỷ tại Quận Tân Phú

      Nhượng lại chung cư Celadon City Khu Emerald tại 88 đường N1, P. Sơn Kỳ, cạnh AEON Tân Phú của chủ đầu tư Gamuda Land uy tín đến từ Malaysia .-DT:...
      • 3 Tỷ
      • 71 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Bán gấp căn hộ Khu đô thị Celadon City, 3 phòng ngủ, 112 m2, giá 3.97 tỷ tại Quận Tân Phú 3

      Bán gấp căn hộ Khu đô thị Celadon City, 3 phòng ngủ, 112 m2, giá 3.97 tỷ tại Quận Tân Phú

      Cần bán gấp căn hộ duplex thông tầng 3 phòng ngủ - 2 nhà vệ sinh, dự án Emerald - Celadon City.- Giá chỉ 3.970 tỉ, bao hết thuế phí sang ...
      • 3,97 Tỷ
      • 112 m2
      • Quận Tân Phú, Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Bán gấp chung cư An Gia Garden, 2 phòng ngủ, 53 m2, giá 2.48 tỷ tại Tân Phú - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán gấp chung cư An Gia Garden, 2 phòng ngủ, 53 m2, giá 2.48 tỷ tại Tân Phú - TP Hồ Chí Minh

      Tiện ích xung quanh: Phòng tập fitness, hồ bơi, view thoáng mát, công viên cây. Thuận tiện di chuyển qua các.Kết cấu: 2 PN 2 phòng tắm.Tình trạng nội thất:...
      • 2,48 Tỷ
      • 53 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Sở hữu ngay căn An Gia Garden, 3 phòng ngủ, 84 m2, giá 3 tỷ tại Tân Phú - TP Hồ Chí Minh 3

      Sở hữu ngay căn An Gia Garden, 3 phòng ngủ, 84 m2, giá 3 tỷ tại Tân Phú - TP Hồ Chí Minh

      bán nhanh chung cư An Gia Garden, Q. Tân Phú.- DT: 84 mét vuông, 3 PN, nhà đẹp, mới vô ở ngay.- Tiện ích hồ bơi, khuôn viên chơi cho bé, sân...
      • 3 Tỷ
      • 84 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Cần bán gấp bán nhanh chung cư Khu đô thị Celadon City, 3 phòng ngủ, 98 m2, giá 4 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh chung cư Khu đô thị Celadon City, 3 phòng ngủ, 98 m2, giá 4 tỷ

      Bán căn hộ chung cư Ruby - Celadon.+ DT: 98 mét vuông, 3 phòng ngủ + 2 nhà vệ sinh + 1 kho.+ giá: 4 tỉ.+ Full đầy đủ nội thất.+...
      • 4 Tỷ
      • 98 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Cần bán nhanh chung cư Khu đô thị Celadon City, 3 phòng ngủ, 107 m2, giá 5 tỷ tại Tân Phú 3

      Cần bán nhanh chung cư Khu đô thị Celadon City, 3 phòng ngủ, 107 m2, giá 5 tỷ tại Tân Phú

      * Thông tin căn hộ chung cư:- Thuộc phân khu Diamond Alnata.- căn hộ chung cư 3 PN, bố trí các phòng hợp lý.- căn hộ góc, gần thang máy rất thuận...
      • 5 Tỷ
      • 107 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      6 ngày trước

      Các loại hình căn hộ phổ biến tại Đường Quách Vũ hiện nay

      Căn hộ 2 phòng ngủ Đường Quách Vũ

      Chung cư 2 phòng ngủ khu vực Quách Vũ là loại căn hộ có diện tích tối thiểu trên 50m2, được thiết kế phù hợp với nhu cầu của những người lao động có khả năng tài chính trung bình khá trở lên. Loại hình căn hộ 2 phòng ngủ chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư tại Đường Quách Vũ.

      Hoạt động mua bán chung cư 2 phòng ngủ Đường Quách Vũ, Quận Tân Phú luôn sôi động, bởi mức giá hợp lý, phù hợp với tài chính của phần lớn người dân hiện nay. Loại hình này còn được đông đảo khách hàng lựa chọn bởi diện tích đa dạng, mức giá hợp lý, khả năng sinh lời cao, dễ dàng mua đi bán lại hoặc cho thuê.

      Hiện nay, giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Quách Vũ dao động từ 890 triệu - 5,64 tỷ/căn, tùy theo vị trí, diện tích, thiết kế, nội thất, số tầng,... Đối tượng khách hàng chủ yếu là các gia đình trẻ, vợ chồng mới cưới hoặc có 1 - 2 đứa con. Ngoài ra, các gia đình đa thế hệ nhưng ngân sách hạn chế, muốn tiết kiệm chi phí mua nhà cũng rất quan tâm đến căn hộ 2 phòng ngủ.

      Căn hộ 3 phòng ngủ Đường Quách Vũ

      Căn hộ 3 phòng ngủ tại Quách Vũ thường được thiết kế bao gồm 1 phòng khách,1 phòng bếp, 3 không gian ngủ và 2 nhà vệ sinh. Loại hình này dành chủ yếu dành cho các gia đình có nhiều thành viên chung sống, hiện có số lượng không quá nhiều trên thị trường căn hộ Quách Vũ.

      Chung cư 3 phòng ngủ Quách Vũ được thiết kế với diện tích đa dạng từ 70m2 - 125m2, giúp người dân có nhiều sự lựa chọn phù hợp với sở thích, nhu cầu và khả năng tài chính. Thời điểm hiện tại, các căn hộ 3 phòng ngủ tại Đường Quách Vũ, Tân Phú được rao bán với giá từ 30 triệu - 60 triệu/m2. Giá bán có sự chênh lệch phụ thuộc vào vị trí, diện tích, số tầng, thiết kế, nội thất, tiện ích,...

      Đối với những gia đình đa thế hệ, nhiều thành viên thì lựa chọn căn hộ 3PN là hợp lý nhằm đảm bảo tối thiểu không gian sống của gia đình và không gian riêng tư cho các thành viên. Bên cạnh mục đích mua để ở, chung cư 3 phòng ngủ Đường Quách Vũ còn được mua bởi các nhà đầu tư nhằm mục đích đầu tư sinh lời hoặc cho thuê lại.

      Căn hộ 1 phòng ngủ/căn hộ studio Quách Vũ

      Chung cư 1 phòng ngủ Đường Quách Vũ là căn hộ có diện tích phổ biến từ 25m2 - 30m2 - 35m2 - 40m2 - 45m2, được thiết kế nhỏ gọn với giá thành hợp túi tiền với những người lao động có ngân sách thấp, trung bình hoặc khá.

      Căn hộ Studio Đường Quách Vũ là dạng căn hộ bố trí các phòng chức năng như phòng khách, bếp, phòng ngủ chỉ trong một không gian nhỏ có diện tích từ 18m2 - 30m2. Căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ Studio tại khu vực Quách Vũ đều là các loại hình căn hộ rất được quan tâm hiện nay. Bởi mức giá rẻ, tiện nghi đầy đủ, lượng người thuê rất cao, tính thanh khoản tốt cùng khả năng sinh lời nhanh, không gặp nhiều rủi ro.

      Giá căn hộ 1 phòng ngủ tại Quách Vũ dao động từ 590 triệu - 2 tỷ/căn. Mức giá này phụ thuộc nhiều vào phân khúc dự án, vị trí, thiết kế, nội thất, số tầng,... Căn hộ 1PN giá rẻ Đường Quách Vũ chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, các căn hộ trung cấp giá khoảng 1 tỷ/căn và căn hộ cao cấp giá khoảng 1,2 - 2 tỷ/căn.

      Đối tượng mua bán căn hộ 1 phòng ngủ tại Quách Vũ chủ yếu là người lao động, nhân viên văn phòng độc thân, vợ chồng trẻ,... hoặc các nhà đầu tư mua nhằm mục đích sinh lời, cho thuê lại.

      Vậy nên mua căn hộ loại nào tại Đường Quách Vũ, Quận Tân Phú ? Tùy thuộc vào nhu cầu và khả năng tài chính của mỗi người mà có lựa chọn căn hộ phù hợp. Chẳng hạn người độc thân, vợ chồng trẻ mới cưới, người có tài chính hạn chế có thể chọn mua căn hộ 1PN Đường Quách Vũ. Hộ gia đình có 1 - 2 con tài chính khác có thể mua căn hộ 2 phòng ngủ. Còn những gia đình đa thế hệ thì căn hộ 3PN Đường Quách Vũ là lựa chọn lý tưởng.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán căn hộ Quách Vũ

      Đối với những khách hàng mua căn hộ Đường Quách Vũ thì giá bán luôn là mối quan tâm hàng đầu. Vậy có những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá bán chung cư Quách Vũ, dưới đây là những giải đáp chi tiết.

      Vị trí dự án

      Vị trí dự án là yếu tố quan trọng nhất quyết định giá của căn hộ, vị trí đẹp thì đã chiếm 50% giá trị của chung cư. Vậy như thế nào một căn hộ có vị trí đẹp? Đó là căn hộ nằm tại dự án có kết nối giao thông tốt, dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận, có cảnh quan xung quanh đẹp… Yếu tố vị trí dự án đẹp giúp căn hộ chung cư tại Quách Vũ có giá mua vào cao và tính thanh khoản trong tương lai không hề thấp.

      Chủ đầu tư

      Một dự án được thực hiện bởi chủ đầu tư uy tín sẽ nâng tầm giá trị căn hộ cao hơn nhiều so với những dự án có chủ đầu tư nhỏ lẻ. Bạn có thể xác định độ tin cậy của nhà đầu tư bằng cách xem xét những dự án trước đây của họ. Từ đó giúp bạn yên tâm hơn về chất lượng, tiến độ và tính pháp lý của dự án.

      Pháp lý dự án

      Đây cũng là một yếu tố không kém phần quan trọng quyết định đến giá bán của căn hộ Đường Quách Vũ. Trước khi quyết định mua hoặc đầu tư, bạn hãy đọc kỹ giấy chứng nhận dự án, bất kể chúng có nằm trong vùng quy hoạch quốc gia hay không. Thêm vào đó, bạn cần quan tâm đến vấn đề khi giao nhà thì có cấp đầy đủ số đỏ/sổ hồng cho cư dân hay không. Để hoàn toàn yên tâm, bạn hãy đi tham quan dự án và chọn các dự án đã hoàn thành hơn 20% phần thô của chủ đầu tư đó.

      Diện tích và vị trí căn hộ

      Tại Đường Quách Vũ, những căn hộ có diện tích càng lớn thì có giá càng cao và ngược lại. Bên cạnh đó số tầng cũng quyết định đến giá của căn hộ. Những căn hộ ở tầng trệt sẽ có giá cao hơn các căn hộ ở trên cao, đặc biệt là các căn góc. Bởi người mua có thể sử dụng những căn hộ tầng trệt để ở và kết hợp kinh doanh. Tuy nhiên, các căn hộ tại Quách Vũ từ tầng 8 -16 cũng có giá cao hơn bởi những vị trí này có view đẹp và không mất quá nhiều thời gian di chuyển lên xuống.

      Ví dụ : Nếu 1 dự án chung cư cao khoảng 35 tầng thì những căn ở tầng 8, 9, 10, 11, 12, 16 sẽ có mức giá tương đương nhau và cao nhất dự án.

      Các tầng từ tầng 2 - tầng 7 sẽ có mức giá thấp hơn, do quan niệm tầng thấp dễ ồn ào và có nhiều côn trùng.

      Còn những căn ở tầng cao như 33, 34, 35 còn có giá thấp hơn nữa do tâm lý người Việt lo ngại ở chung cư ở tầng cao vì lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… Do đó, những căn hộ nằm ở những tầng cao nhất của tòa nhà sẽ có mức giá rẻ nhất.

      View căn hộ

      Như đã trình bày ở trên, tầng 8 - tầng 16 có tầm nhìn đẹp nên có ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ. Tầm nhìn đẹp là có cây xanh, hồ nước, công viên hoặc sông suối… Ngoài ra, những căn hộ tại Đường Quách Vũ có tầm nhìn lớn, hướng ra sông, hồ, công viên còn tốt về mặt phong thủy, đem lại tài lộc và may mắn cho gia chủ. Tại khu vực Đường Quách Vũ, Tân Phú những căn hộ có view đẹp thường có mức giá cao hơn những căn hộ khác cùng dự án nhưng có view “xấu” hơn như view đường hoặc view các tòa nhà khác.

      Đặc biệt, những căn góc có 2 tầm view đẹp thì thường có mức giá cao hơn các căn khác trung bình từ 2 triệu đồng/m2.

      Hướng căn hộ

      Hướng căn hộ nói chung và tại Đường Quách Vũ nói riêng có thể xét hai hướng là khách quan và chủ quan.

      Khách quan : Chúng ta sẽ xét đến các hướng như hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông. Đây là những hướng đón ánh nắng mặt trời vào buổi sáng và mát mẻ vào buổi chiều. Còn các hướng như Tây, Bắc hoặc Tây Bắc, Tây Nam lại đón nắng vào buổi trưa và chiều, gây nóng nực cho các thành viên trong gia đình. Vì vậy mà các căn hộ ở những hướng này thường có giá thấp hơn những căn hộ ở hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông.

      Chủ quan : Dựa vào tuổi của gia chủ để chọn hướng căn hộ tuy nhiên yếu tố này không ảnh hưởng quá nhiều đến giá căn hộ Quách Vũ.

      Tiện ích

      Việc dễ dàng kết nối các tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án cũng quyết định đến giá của căn hộ chung cư Quách Vũ. Căn hộ nào ở gần tiện ích, trung tâm của dự án, di chuyển đến các tuyến đường nội khu dễ dàng sẽ có giá bán cao hơn. Tuy nhiên, ngày nay các chủ đầu tư uy tín đối với nhu cầu của khách hàng luôn là ưu tiên hàng đầu nên các tiện ích nội khu được thiết kế rải đều đáp ứng cho toàn bộ cư dân của dự án.

      Về phong thủy

      Phong thủy cũng là một yếu tố ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ chung cư ở Đường Quách Vũ, Quận Tân Phú bởi lẽ người Việt rất xem trọng việc xem phong thủy trước khi mua nhà. Thông thường người ta sẽ rất hạn chế mua căn hộ ở các tầng 13, 14 hoặc 12A, 15A (nếu chung cư không có tầng 13) vì theo quan niệm, đây là những con số không may mắn. Do đó những căn hộ nằm trong các tầng này sẽ có giá thấp hơn những căn hộ còn lại.

      [A-Z] Các bước cần làm khi bán căn hộ Đường Quách Vũ

      Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ pháp lý

      Pháp lý là một trong các vấn đề được người mua nhà quan tâm khi mua chung cư Đường Quách Vũ, Quận Tân Phú. Bởi đây chính là bằng chứng về sự an toàn của căn hộ, giúp người mua an tâm khi tiến hành giao dịch. Chính vì vậy, nếu căn hộ tại Quách Vũ đảm bảo đầy đủ giấy tờ pháp lý thì sẽ là "điểm cộng" rất lớn trong mắt người mua nhà.

      Một số loại giấy tờ cần chuẩn bị để bán căn hộ Quách Vũ nhanh nhất đó là: Hợp đồng mua bán, Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ), bản vẽ chi tiết căn hộ, một số loại hóa đơn đã thanh toán các khoản phí,...

      Định mức giá bán phù hợp

      Giá bán chính là yếu tố mà người mua quan tâm nhất, ảnh hưởng đến quyết định có mua căn hộ ở Quách Vũ hay không. Chính vì vậy, việc đưa ra một mức giá bán hợp lý là vô cùng quan trọng. Giá quá cao thì khó bán, mà giá quá thấp thì người bán chịu thiệt thòi.

      Việc định giá bán căn hộ chung cư Quách Vũ không hề dễ dàng bởi còn phụ thuộc nhiều vào thời điểm thị trường và những dự án lân cận. Dưới đây là một số cách bạn có thể dựa vào để định giá căn hộ:

      • Tham khảo giá bán của các căn hộ có diện tích tương tự trong cùng dự án, cùng vị trí hoặc cùng khu vực mà mới giao dịch gần đây.

      • Tìm hiểu thông tin về giá bán căn hộ khu vực Quách Vũ có diện tích tương đương trên các website chuyên rao bán căn hộ.

      • Tham khảo bảng giá nhà đất của quận, huyện nơi có dự án

      Trường hợp không biết định giá nhà đất thì bạn có thể liên hệ chuyên viên môi giới nhà đất Đường Quách Vũ để được tư vấn cụ thể. Bên cạnh đó, họ có thể giúp bạn đàm phán với khách hàng, bán căn hộ và giải quyết các vấn đề thủ tục. Đương nhiên bạn phải chi khoản phí hoa hồng cho họ.

      Tìm kiếm khách hàng

      Để tìm kiếm khách hàng tiềm năng, bạn có thể sử dụng một số cách sau:

      • Thông qua người thân, bạn bè giới thiệu.

      • Dán thông báo, tờ rơi.

      • Đăng tin rao vặt trên các website bất động sản uy tín, mạng xã hội, hội nhóm,...

      • Thông qua môi giới chuyên phụ trách giao dịch mua bán chung cư tại Đường Quách Vũ

      Gặp gỡ khách mua và đàm phán

      Khi đã hẹn gặp được khách đồng ý đến xem căn hộ tại Đường Quách Vũ của bạn, hãy chuẩn bị thật tốt cho buổi hẹn gặp này. Bạn có thể dọn dẹp vệ sinh căn hộ gọn gàng, sạch sẽ. Nếu có hỏng hóc hãy sửa chữa, làm mới bề mặt căn hộ, lau chùi nội thất và đặc biệt lưu ý không để không gian ám mùi hôi khó chịu.

      Trước khi bước vào đàm phán, hãy nắm rõ thông tin về căn hộ chung cư Quách Vũ và tình hình thị trường để có thể thuyết phục khách hàng một cách tốt nhất. Đồng thời tránh việc mình bị ép giá hoặc bị đưa vào các tình huống bất lợi. Một chuyên gia môi giới đồng hành cùng bạn sẽ giúp quá trình đàm phán theo hướng có lợi, tránh những điều khoản thiệt thòi cho bạn.

      Nhận tiền cọc và ký kết hợp đồng

      Nếu khách hàng đồng ý mua căn hộ Quách Vũ ngay lập tức, bạn có thể tiến hành lập hợp đồng mua bán nhà ở và bỏ qua bước đặt cọc. Nếu không, người mua sẽ cần đặt cọc một khoản tiền thường là 5 - 10% giá trị căn hộ để làm tin. Sau đó, hợp đồng đặt cọc sẽ được công chứng.

      Tiếp theo, bạn và người mua sẽ ký kết hợp đồng mua bán và thực hiện các thủ tục chuyển quyền sở hữu căn hộ chung cư tại Quách Vũ Tân Phú cho người mua. Trên hợp đồng, cần lưu ý các thông tin về số tiền thanh toán, phương thức thanh toán và các điều khoản pháp lý, cũng như các quy định về đền bù hợp đồng.

      Để đơn giản và thuận lợi hơn, bạn có thể ủy thác cho một công ty môi giới bất động sản hoặc một môi giới chuyên nghiệp có nhiều năm kinh nghiệm để thực hiện các công việc chuẩn bị hồ sơ và thủ tục thay cho bạn.

        { }
        Mở App