Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Đường Phan Văn Đáng, Quận 2, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Định cư Mỹ chị Lan bán căn hộ Centana Thủ Thiêm tầng 12, Quận 2, 100m2, 2 tỷ 480tr sổ hồng riêng 5

      Định cư Mỹ chị Lan bán căn hộ Centana Thủ Thiêm tầng 12, Quận 2, 100m2, 2 tỷ 480tr sổ hồng riêng

      - Diện tích: 100m2. Kết cấu: 3 phòng ngủ và 2 phòng tắm.- Căn hộ được bàn giao kèm nội thất đầy đủ.- Không gian thông thoáng, đón gió ánh sáng quanh năm,...
      • 2,48 Tỷ
      • 100 m2
      • 24,8 tr/m2
      • Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Định cư nước ngoài cần bán gấp căn hộ The Sun Avenue 74m2, 2,15 tỷ 2PN, 2WC full nội thất 3

      Định cư nước ngoài cần bán gấp căn hộ The Sun Avenue 74m2, 2,15 tỷ 2PN, 2WC full nội thất

      Định cư nước ngoài cần bán gấp căn hộ The Sun Avenue q2. Địa chỉ: 28 Mai Chí Thọ p.An Phú q2.- Diện tích: 74m2, thiết kế 2PN, 2WC.- Block 1, tầng 12, view...
      • 2,15 Tỷ
      • 74 m2
      • 29,1 tr/m2
      • Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Bán Dự Án homyland riverside  tại quận 2 từ 75m2 đến 107m2 11

      Bán Dự Án homyland riverside tại quận 2 từ 75m2 đến 107m2

         HOMYLAND RIVERSIDEGIỎ HÀNG MỚI TỪ CHỦ ĐẦU TƯ - NHẬN NHÀ NGAY KHI THANH TOÁNĐịa chỉ : 403A Nguyễn Duy Trinh, Bình Trưng Đông, TP. Thủ Đức (Quận...
      • 3,35 Tỷ
      • 80 m2
      • 41,9 tr/m2
      • Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Hàng Hiếm Giá Cực Sốc – One Verandah  BÁN 3PN 8 TỶ 7 6

      Hàng Hiếm Giá Cực Sốc – One Verandah BÁN 3PN 8 TỶ 7

      Diện tích: 110m2Thiết kế: 3PN 2WCNội thất cao cấp hiện đại.Giá bán: 8 tỷ 7 Tiện ích trong khu: hồ bơi trên cao, phòng GYM, Sân BBQ gần hồ bơi, phòng...
      • 8,7 Tỷ
      • 110 m2
      • 79,1 tr/m2
      • Quận 2, TP Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Homyland Riverside Chỉ 38tr/m2,TT 30% Nhận Nhà Ở Ngay,NH Cho Vay 70% 13

      Homyland Riverside Chỉ 38tr/m2,TT 30% Nhận Nhà Ở Ngay,NH Cho Vay 70%

      🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥BÙNG NỔ VỚI GIỎ HÀNG CUỐI CÙNG CỦA CĐTChung Cư HOMYLAND RIVERSIDE 💥Chỉ cần Thanh toán 30% nhận nhà ở ngay. Bank hỗ trợ vay...
      • 3,5 Tỷ
      • 85 m2
      • 41,2 tr/m2
      • Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      💥 Bán Căn Hộ 3pn The Sun Avenue, Quận 2, Có  Nội Thất, Giá Siêu Tốt 13

      💥 Bán Căn Hộ 3pn The Sun Avenue, Quận 2, Có Nội Thất, Giá Siêu Tốt

      💥 Bán căn hộ, The Sun Avenue ngay mặt tiền đường Mai Chí Thọ, Quận 2,  kế khu Thủ Thiêm. Giá siêu tốt - tiện ích tràn ngập   ===== THE SUN...
      • 4,4 Tỷ
      • 80 m2
      • 55 tr/m2
      • Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cực sốc - sở hữu ngay căn hộ 2pn 57m2 tại q2 từ chủ đầu tư 1,6 tỷ, nhà hoàn thiện sẵn ở ngay 5

      Cực sốc - sở hữu ngay căn hộ 2pn 57m2 tại q2 từ chủ đầu tư 1,6 tỷ, nhà hoàn thiện sẵn ở ngay

      Suất thanh lý nội bộ đặc biệt tại chung cư NOXH HQC Bình Trưng Đông (Blue Sky Tower) 2PN - 2WC mới bàn giao tại Phường Bình Trưng Đông, Quận 2. Chung cư HQC...
      • 1,6 Tỷ
      • 55 m2
      • 29,1 tr/m2
      • Đường 63, Bình Trưng Đông
      1 tuần trước
      Bán căn hộ Quận 2 - TP Hồ Chí Minh giá 3.00 tỷ 9

      Bán căn hộ Quận 2 - TP Hồ Chí Minh giá 3.00 tỷ

      Bán La Astoria - Căn hộ duplez duy nhất ở Quận 2.+ DT 55m² sàn + 33m2 lững (88m2)+ Vị trí cực kỳ thuận tiện khi di chuyển về Quận 1 mất 15p, Quận 9 mất...
      • 3 Tỷ
      • 88 m2
      • 34,1 tr/m2
      • Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán căn hộ Quận 2 - TP Hồ Chí Minh giá 1.65 tỷ 12

      Bán căn hộ Quận 2 - TP Hồ Chí Minh giá 1.65 tỷ

      Chính chủ gửi bán căn hộ officetel La astoria 3 383 Nguyễn duy trinh quận 2: - 30m2 sàn + 14m lững (34m2) -Nội thất như hình xem thực tế alo...
      • 1,65 Tỷ
      • 44 m2
      • 37,5 tr/m2
      • Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán căn hộ 2PN Homyland tại TP Hồ Chí Minh giá 3.30 Tỷ 16

      Bán căn hộ 2PN Homyland tại TP Hồ Chí Minh giá 3.30 Tỷ

      HOMYLAND RIVERSIDE Địa chỉ : 403A Nguyễn Duy Trinh, Bình Trưng Đông, TP. Thủ Đức (Quận 2) Tp.HCM Liền kề các KDC như: Lake View City, Plam City,...
      • 3,3 Tỷ
      • 75 m2
      • 44 tr/m2
      • Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán duplex 102m2 - duplex for sell  in feliz en vista 7

      Bán duplex 102m2 - duplex for sell in feliz en vista

      2-bedroom duplex apartment at **Feliz En Vista**, **Berdaz Tower**, has the following parameters: 💵 : 10,800,000,000 VND - **Floor area (GFA)**:...
      • Thỏa thuận
      • 102 m2
      • Thành Phố Hồ Chí Minh, Việt Nam
      1 tuần trước
      Kinh doanh thua lỗ anh Ba bán căn hộ Homyland Riverside quận 2, 75m2 giá 1,48 tỷ 5

      Kinh doanh thua lỗ anh Ba bán căn hộ Homyland Riverside quận 2, 75m2 giá 1,48 tỷ

      - Diện tích: 75m2. Kết cấu: 2 phòng ngủ và 2 phòng tắm.- Ban công rộng rãi, cửa chính hướng Bắc, view sông mát mẻ.- Thiết kế hiện đại, bàn giao kèm nội thất...
      • 1,48 Tỷ
      • 75 m2
      • 19,7 tr/m2
      • Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Thua độ chú Tư bán gấp căn hộ Vista Verde tầng 16 quận 2, 89m2 2,61 tỷ 5

      Thua độ chú Tư bán gấp căn hộ Vista Verde tầng 16 quận 2, 89m2 2,61 tỷ

      - Diện tích: 89m2. Kết cấu: 2 phòng ngủ và 2 phòng tắm.- Căn góc với ban công rộng rãi thoáng mát.- Được bàn giao kèm nội thất đầy đủ, thiết kế hiện đại, vô...
      • 2,61 Tỷ
      • 89 m2
      • 29,3 tr/m2
      • Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Chúng Tôi Đơn Giản Là Có Nhà Đẹp Giá Rẻ -  Thesun Avenue 2PN 75m2 4t2 6

      Chúng Tôi Đơn Giản Là Có Nhà Đẹp Giá Rẻ - Thesun Avenue 2PN 75m2 4t2

      Lầu cao, view đẹp đặc biệt là yên tĩnh thoải mái. Ban công mát mẻ xinh đẹp chill chill 1 chiều cuối tuần à quá hợp lý.Diện tích: 75m2Thiết kế: 2PN 2WCNội...
      • 4,2 Tỷ
      • 75 m2
      • 56 tr/m2
      • Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Đừng Xem Exhuma Nữa, Xem Nhà Đi – Thesun Avenue 1PN+1 55m2 3t3 (GIÁ TỐT) 6

      Đừng Xem Exhuma Nữa, Xem Nhà Đi – Thesun Avenue 1PN+1 55m2 3t3 (GIÁ TỐT)

      Mang thiết kế tối giản, căn hộ sẽ đem lại cam giác thoải mái thoáng mát khi vừa bước chân vào nhà.Diện tích: 55m2Thiết kế: 1Pn+1, 1WCNội thất đầy đủ.Giá hấp...
      • 3,3 Tỷ
      • 55 m2
      • 60 tr/m2
      • Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán CC Masteri Thảo Điền,70m2,2pn,2wc,shr,2 tỷ 780tr 5

      Bán CC Masteri Thảo Điền,70m2,2pn,2wc,shr,2 tỷ 780tr

      Chủ cần bán căn Masteri Thảo Điền, Q. 2.Diện tích: 70m², 2PN, 2WC.Tiện ích: View ban công thoáng mát, khu vui chơi, hồ bơi, gym, thuận tiện di chuyển qua...
      • 2,78 Tỷ
      • 70 m2
      • 39,7 tr/m2
      • Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán căn hộ Masteri Thảo Điền - Quận2 - 0585576384 - 2PN,2WC - 70m2 - SHR - 2tỷ750 5

      Bán căn hộ Masteri Thảo Điền - Quận2 - 0585576384 - 2PN,2WC - 70m2 - SHR - 2tỷ750

      Bán gấp căn hộ Masteri Thảo Điền - Quận 2.Căn 2 phòng ngủ, 2WC.70m2. Căn hộ thuộc toà W2.Giá: 2tỷ750Khách mua căn hộ liên hệ Bảo Ân
      • 2,75 Tỷ
      • 70 m2
      • 39,3 tr/m2
      • Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Vỡ nợ anh Hai bán gấp căn hộ The Estella Residence Quận 2, tầng 11, 101,8m2, 2 tỷ 220tr SHR 6

      Vỡ nợ anh Hai bán gấp căn hộ The Estella Residence Quận 2, tầng 11, 101,8m2, 2 tỷ 220tr SHR

      - Diện tích: 101.8m2. Kết cấu 2 phòng ngủ và 2 phòng tắm.- Căn hộ có ban công đón gió, view nội khu thoáng mát.- Thiết kế hiện đại, bàn giao kèm nội thất...
      • 2,2 Tỷ
      • 102 m2
      • 21,6 tr/m2
      • Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tuần trước

      Top 7 loại hình căn hộ phổ biến tại Đường Phan Văn Đáng

      Với sự phát triển của thị trường mua bán căn hộ chung cư, ngày càng có nhiều loại hình mới ra đời, phục vụ đa dạng nhu cầu của khách hàng. Dưới đây là tổng hợp top 7 loại hình căn hộ khu vực Đường Phan Văn Đáng, Quận 2 do homedy tổng hợp.

      Căn hộ thông thường

      Đây là các căn hộ khép kín được bố trí đầy đủ không gian phục vụ sinh hoạt như phòng khách, phòng ngủ, bếp và nhà vệ sinh. Đây cũng là loại hình chung cư phổ biến nhất tại Đường Phan Văn Đáng.

      • Về diện tích : Căn hộ thông thường có nhiều mức diện tích khác nhau, tùy thuộc vào số lượng phòng ngủ (từ 1PN - 4PN).

      • Về mức giá : Căn hộ này cũng có đa dạng mức giá, phù hợp với nhu cầu cũng như khả năng tài chính của phần lớn khách hàng.

      Căn hộ Studio

      Căn hộ studio hay còn gọi là Bachelor hay Efficiency, là những căn hộ chung cư có diện tích nhỏ; trong đó các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, khu vệ sinh được tích hợp trong cùng một không gian. Với thiết kế nhỏ gọn, căn hộ studio phù hợp với các đối tượng như sinh viên hoặc người độc thân tại Đường Phan Văn Đáng.

      • Về diện tích : căn hộ studio thường có diện tích từ 25 - 45m2

      • Về mức giá : Đây là loại hình căn hộ có mức giá trung bình phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người.

      Căn hộ Officetel

      Thuật ngữ officetel là sự kết hợp giữa căn hộ - văn phòng - khách sạn trong tiếng Anh. Nói một cách dễ hiểu, căn hộ officetel là loại hình căn hộ Phan Văn Đáng được sử dụng vừa để ở vừa là văn phòng làm việc. Căn hộ officetel phù hợp với đối tượng là doanh nghiệp nhỏ, nhóm start - up, những người làm việc tại nhà, giúp dễ dàng chuyển đổi không gian sống thành nơi làm việc hiện đại.

      • Về diện tích : khoảng 25 - 50m2

      • Về giá : Căn hộ officetel thường có mức giá thấp hơn mức giá một căn hộ để ở thông thường. Đây cũng là loại hình căn hộ tại Đường Phan Văn Đáng, Quận 2 được các nhà đầu tư lựa chọn nhằm đầu tư cho thuê lâu dài.

      Căn hộ Dual Key

      Dual key là căn hộ có chung cửa ra vào nhưng bên trong được chia thành 2 lối vào riêng biệt : một dẫn tới phòng chính, một dẫn tới phòng nhỏ hơn. Mỗi phòng đều có đầy đủ các phòng công năng như phòng khách, phòng ngủ, bếp nhà tắm.

      Ý tưởng của căn hộ dual key là căn hộ 2 trong 1. Đây là loại hình căn hộ tại Đường Phan Văn Đáng thích hợp với các gia đình nhiều thế hệ cùng chung sống hoặc những nhà đầu tư muốn cho thuê lại một phần căn hộ của mình.

      Căn hộ Penthouse

      Tại Đường Phan Văn Đáng, Penthouse là căn hộ nằm ở tầng cao nhất của tòa nhà có diện tích lớn, được thiết kế và bố trí sang trọng, đẳng cấp.

      Thiết kế căn hộ Penthouse thường theo hướng không gian mở để tận dụng lợi thế vị trí trên cao của mình. Đồng thời, bên trong căn hộ hạn chế sử dụng vách ngăn để mở rộng không gian sinh hoạt. Do sở hữu diện tích lớn, nên ngoài các phòng chức năng như căn hộ thông thường; căn hộ Penthouse thường có hồ bơi, sân vườn riêng… để phục vụ đa dạng nhu cầu của gia chủ.

      • Về diện tích : Căn hộ Penthouse có diện tích tối thiểu là 200m2

      • Về mức giá : Giá bán các căn penthouse rất cao, không dành cho số đông bởi những lợi thế ưu việt mà nó mang lại.

      Căn hộ Duplex

      Căn hộ Duplex còn được gọi là căn hộ thông tầng, là một phân khúc dành cho giới thượng lưu Đường Phan Văn Đáng. Duplex buộc phải có ít nhất 2 tầng được nối thông với nhau. Để được công nhận là căn hộ Duplex, các căn hộ phải nằm trong các tòa nhà cao cấp, thiết kế cũng phải đảm bảo trần cao và thoáng, hạn chế sử dụng vách ngăn và dùng tường bao bằng kính.

      Căn hộ Duplex Phan Văn Đáng có tiêu chuẩn khá giống Penthouse nhưng không bắt buộc phải nằm trên tầng cao nhất và không có không gian nghỉ ngơi, thư giãn bên ngoài.

      Căn hộ Sky Villa

      Căn hộ Sky Villa tại Đường Phan Văn Đáng là sự kết hợp giữa biệt thự đơn lập và căn hộ, tạo nên một không gian sống trên cao sang trọng, đẳng cấp với đầy đủ tiện nghi như hồ bơi, sân vườn và có tầm nhìn panorama rộng lớn.

      Không gian bên trong Sky Villa cũng chú trọng đến sự rộng rãi và ưu tiên không gian mở. Các phòng đều được thiết kế để tạo cảm giác rộng rãi nhất có thể. Sky Villa hạn chế sử dụng các vách ngăn, sử dụng nhiều chất liệu kính. Ngoài ra, Sky Villa có lối đi và thang máy riêng, đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối cho gia chủ. Nên đây là sản phẩm có giá bán cao nhất trong một dự án căn hộ ở Phan Văn Đáng, Quận 2 bởi những lợi thế như trên cùng thiết kế đẳng cấp, xứng tầm đi kèm.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán căn hộ Phan Văn Đáng

      Đối với những khách hàng mua căn hộ Đường Phan Văn Đáng thì giá bán luôn là mối quan tâm hàng đầu. Vậy có những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá bán chung cư Phan Văn Đáng, dưới đây là những giải đáp chi tiết.

      Vị trí dự án

      Vị trí dự án là yếu tố quan trọng nhất quyết định giá của căn hộ, vị trí đẹp thì đã chiếm 50% giá trị của chung cư. Vậy như thế nào một căn hộ có vị trí đẹp? Đó là căn hộ nằm tại dự án có kết nối giao thông tốt, dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận, có cảnh quan xung quanh đẹp… Yếu tố vị trí dự án đẹp giúp căn hộ chung cư tại Phan Văn Đáng có giá mua vào cao và tính thanh khoản trong tương lai không hề thấp.

      Chủ đầu tư

      Một dự án được thực hiện bởi chủ đầu tư uy tín sẽ nâng tầm giá trị căn hộ cao hơn nhiều so với những dự án có chủ đầu tư nhỏ lẻ. Bạn có thể xác định độ tin cậy của nhà đầu tư bằng cách xem xét những dự án trước đây của họ. Từ đó giúp bạn yên tâm hơn về chất lượng, tiến độ và tính pháp lý của dự án.

      Pháp lý dự án

      Đây cũng là một yếu tố không kém phần quan trọng quyết định đến giá bán của căn hộ Đường Phan Văn Đáng. Trước khi quyết định mua hoặc đầu tư, bạn hãy đọc kỹ giấy chứng nhận dự án, bất kể chúng có nằm trong vùng quy hoạch quốc gia hay không. Thêm vào đó, bạn cần quan tâm đến vấn đề khi giao nhà thì có cấp đầy đủ số đỏ/sổ hồng cho cư dân hay không. Để hoàn toàn yên tâm, bạn hãy đi tham quan dự án và chọn các dự án đã hoàn thành hơn 20% phần thô của chủ đầu tư đó.

      Diện tích và vị trí căn hộ

      Tại Đường Phan Văn Đáng, những căn hộ có diện tích càng lớn thì có giá càng cao và ngược lại. Bên cạnh đó số tầng cũng quyết định đến giá của căn hộ. Những căn hộ ở tầng trệt sẽ có giá cao hơn các căn hộ ở trên cao, đặc biệt là các căn góc. Bởi người mua có thể sử dụng những căn hộ tầng trệt để ở và kết hợp kinh doanh. Tuy nhiên, các căn hộ tại Phan Văn Đáng từ tầng 8 -16 cũng có giá cao hơn bởi những vị trí này có view đẹp và không mất quá nhiều thời gian di chuyển lên xuống.

      Ví dụ : Nếu 1 dự án chung cư cao khoảng 35 tầng thì những căn ở tầng 8, 9, 10, 11, 12, 16 sẽ có mức giá tương đương nhau và cao nhất dự án.

      Các tầng từ tầng 2 - tầng 7 sẽ có mức giá thấp hơn, do quan niệm tầng thấp dễ ồn ào và có nhiều côn trùng.

      Còn những căn ở tầng cao như 33, 34, 35 còn có giá thấp hơn nữa do tâm lý người Việt lo ngại ở chung cư ở tầng cao vì lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… Do đó, những căn hộ nằm ở những tầng cao nhất của tòa nhà sẽ có mức giá rẻ nhất.

      View căn hộ

      Như đã trình bày ở trên, tầng 8 - tầng 16 có tầm nhìn đẹp nên có ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ. Tầm nhìn đẹp là có cây xanh, hồ nước, công viên hoặc sông suối… Ngoài ra, những căn hộ tại Đường Phan Văn Đáng có tầm nhìn lớn, hướng ra sông, hồ, công viên còn tốt về mặt phong thủy, đem lại tài lộc và may mắn cho gia chủ. Tại khu vực Đường Phan Văn Đáng, Quận 2 những căn hộ có view đẹp thường có mức giá cao hơn những căn hộ khác cùng dự án nhưng có view “xấu” hơn như view đường hoặc view các tòa nhà khác.

      Đặc biệt, những căn góc có 2 tầm view đẹp thì thường có mức giá cao hơn các căn khác trung bình từ 2 triệu đồng/m2.

      Hướng căn hộ

      Hướng căn hộ nói chung và tại Đường Phan Văn Đáng nói riêng có thể xét hai hướng là khách quan và chủ quan.

      Khách quan : Chúng ta sẽ xét đến các hướng như hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông. Đây là những hướng đón ánh nắng mặt trời vào buổi sáng và mát mẻ vào buổi chiều. Còn các hướng như Tây, Bắc hoặc Tây Bắc, Tây Nam lại đón nắng vào buổi trưa và chiều, gây nóng nực cho các thành viên trong gia đình. Vì vậy mà các căn hộ ở những hướng này thường có giá thấp hơn những căn hộ ở hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông.

      Chủ quan : Dựa vào tuổi của gia chủ để chọn hướng căn hộ tuy nhiên yếu tố này không ảnh hưởng quá nhiều đến giá căn hộ Phan Văn Đáng.

      Tiện ích

      Việc dễ dàng kết nối các tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án cũng quyết định đến giá của căn hộ chung cư Phan Văn Đáng. Căn hộ nào ở gần tiện ích, trung tâm của dự án, di chuyển đến các tuyến đường nội khu dễ dàng sẽ có giá bán cao hơn. Tuy nhiên, ngày nay các chủ đầu tư uy tín đối với nhu cầu của khách hàng luôn là ưu tiên hàng đầu nên các tiện ích nội khu được thiết kế rải đều đáp ứng cho toàn bộ cư dân của dự án.

      Về phong thủy

      Phong thủy cũng là một yếu tố ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ chung cư ở Đường Phan Văn Đáng, Quận 2 bởi lẽ người Việt rất xem trọng việc xem phong thủy trước khi mua nhà. Thông thường người ta sẽ rất hạn chế mua căn hộ ở các tầng 13, 14 hoặc 12A, 15A (nếu chung cư không có tầng 13) vì theo quan niệm, đây là những con số không may mắn. Do đó những căn hộ nằm trong các tầng này sẽ có giá thấp hơn những căn hộ còn lại.

      Kinh nghiệm chọn mua căn hộ Đường Phan Văn Đáng phù hợp nhất

      Trong bối cảnh đất chật người đông và giá đất cao như hiện nay, việc mua chung cư là một giải pháp tiết kiệm và tối ưu. Tuy nhiên, việc lựa chọn căn hộ phù hợp cũng rất quan trọng. Sau đây là các quy tắc và kinh nghiệm trong việc chọn mua nhà chung cư tại Đường Phan Văn Đáng, Quận 2.

      Không nhất thiết phải chọn căn hộ có vị trí trung tâm

      Một căn hộ ở trung tâm Phan Văn Đáng là ước mơ của nhiều người vì khu vực này có hạ tầng hoàn chỉnh, dịch vụ đầy đủ, dân trí cao và thuận tiện cho việc đi lại. Tuy nhiên, giá cả thường rất cao và không phải ai cũng có thể sở hữu nhà ở đây. Do đó, bạn nên chọn căn hộ ở vị trí gần nơi làm việc và trường học, phù hợp với nhu cầu đi lại, sinh hoạt của bản thân và các thành viên trong gia đình thay vì gần trung tâm.

      Chọn căn hộ phù hợp với ngân sách

      Nếu bạn có kế hoạch mua căn hộ Phan Văn Đáng để an cư hay để đầu tư, thì luôn cần có một ngân sách tối thiểu là khoảng 500 triệu đồng. Khoản tiền còn thiếu thì bạn có thể vay vốn ngân hàng hay mượn của người thân, bạn bè,... Theo các chuyên gia thì đây là khoản vốn tối thiểu bạn cần có sẵn để có thể sở hữu 1 bất động sản.

      Với 500 triệu đồng và khoản vay thêm từ 200-500 triệu đồng, bạn có thể mua được căn hộ chung cư Phan Văn Đáng với các loại hình và mức giá khác nhau tùy thuộc vào ngân sách của bạn.

      Ví dụ:

      • Với 700 triệu - 1 tỷ đồng, bạn có thể mua căn hộ bình dân những căn hộ vùng ven;

      • Với 2 - 4 tỷ đồng, bạn có thể mua nhà liền kề hoặc chung cư tầm trung;

      • Với trên 4 tỷ đồng, bạn có thể mua căn hộ hạng sang hoặc nhà riêng;

      • Và với trên 15 tỷ đồng, bạn có thể mua tất cả các phân khúc căn hộ kể cả villa hoặc biệt thự.

      Chọn vị trí/tầng căn hộ lý tưởng

      Theo các chuyên gia bất động sản, tầng lý tưởng để mua chung cư tại Phan Văn Đáng là từ tầng 6 đến tầng 18 vì có view đẹp và ít ồn ào. Tuy nhiên, bạn nên tránh mua căn hộ ở tầng 4 và tầng 13 vì theo phong thủy đây là những tầng xấu.

      Ngoài ra, cũng nên tránh mua căn hộ Phan Văn Đáng ở tầng áp mái vì nó thường nóng hơn và có thể gây ra tiếng ồn.

      Đối với những gia đình có người già và trẻ em, không nên mua căn hộ ở tầng cao vì việc di chuyển có thể khó khăn và có thể gây ra một số bệnh không mong muốn.

      Chọn căn hộ đón hướng nắng/gió tốt

      Khi mua chung cư tại Phan Văn Đáng Quận 2, bạn nên chọn mua căn góc vì nó có nhiều mặt thoáng và không gian thoáng đãng hơn. Ngoài ra, bạn cũng nên chọn căn hướng ban công Đông Nam vì mùa hè sẽ mát và mùa đông sẽ ấm.

      Quan tâm đến tiện ích xung quanh

      Tiện ích xung quanh là một yếu tố quan trọng cần xem xét khi mua chung cư ở Đường Phan Văn Đáng. Bạn nên kiểm tra các tiện ích có sẵn trong khu vực như bể bơi, phòng tập thể dục, khu vui chơi trẻ em, khu vườn, sảnh đón khách… để có một cuộc sống tiện nghi và đầy đủ các tiện ích cần thiết.

      Tìm hiểu về hệ thống an ninh và PCCC

      An toàn là một yếu tố quan trọng khi chọn mua căn hộ chung cư Đường Phan Văn Đáng. Bạn nên kiểm tra hệ thống phòng cháy chữa cháy của tòa nhà và xem xe cứu hỏa có thể vào được dễ dàng hay không.

      Ngoài ra, bạn cũng nên quan tâm đến hệ thống bảo vệ và camera giám sát để có một cuộc sống an toàn và yên tâm hơn.

      Chọn căn hộ xa khu vực đổ rác, thang máy

      Khi mua căn hộ chung cư tại Phan Văn Đáng, bạn nên tránh mua những căn gần chỗ đổ rác và khu vực thang máy vì có thể gây ra tiếng ồn và mùi hôi. Bạn nên chọn căn ở vị trí giữa và không giáp hàng lang để hạn chế mùi hôi và tiếng ồn, đảm bảo sự yên tĩnh cho gia đình sau những giờ học tập và làm việc vất vả.

      Không nên chọn căn hộ cửa chính hướng trực diện sang hàng xóm

      Tránh mua căn hộ ở Phan Văn Đáng có cửa chính hướng trực diện nhà hàng xóm bởi nếu cửa chính của căn hộ bạn định mua đối diện trực tiếp với cửa nhà đối diện thì có thể gây ra sự bất tiện và khó chịu cho cả hai bên. Đồng thời, đây cũng là một yếu tố không tốt xét theo phong thủy.

      Căn hộ phòng nào cũng có cửa sổ là lợi thế

      Các căn hộ Phan Văn Đáng được thiết kế mỗi phòng đều có cửa sổ sẽ giúp không khí lưu thông dễ dàng, tạo môi trường sống trong lành, thoáng mát, bảo vệ sức khỏe của cả gia đình.

      Bên cạnh đó, đây cũng là một yếu tố đánh giá năng lực chủ đầu tư cũng như khả năng thiết kế của họ. Trong 1 tòa chung cư, sẽ có khá ít căn hộ có đầy đủ cửa sổ. Vì vậy, khi gặp được những căn hộ như vậy, bạn hãy cân nhắc và nhanh tay sở hữu nhé.

      Ưu tiên tòa căn hộ có 2 thang thoát hiểm

      Để tiết kiệm diện tích và tăng không gian của căn hộ, một số chủ đầu tư chỉ xây một cầu thang bộ thoát hiểm. Tuy nhiên, có những chủ đầu tư ưu tiên an toàn và xây hai cầu thang thoát hiểm ở hai bên hông tòa nhà.

      Việc chọn mua căn hộ Phan Văn Đáng có hai cầu thang thoát hiểm sẽ giúp bạn và gia đình được bảo vệ tốt hơn trong trường hợp có sự cố xảy ra. Đây cũng là một yếu tố để đánh giá liệu căn hộ bạn chọn có đảm bảo được sự kết hợp giữa đẹp và an toàn hay không.

        { }
        Mở App