Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Căn hộ chung cư tại Đường Phạm Văn Nghị, Phường Tân Hưng, Quận 7, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      920Tr/55m2 Căn góc 2PN_MT Nguyễn Hữu Thọ Full Nội Thất , SHR Góp 10 bank 10 năm O77.33.II.635 10

      920Tr/55m2 Căn góc 2PN_MT Nguyễn Hữu Thọ Full Nội Thất , SHR Góp 10 bank 10 năm O77.33.II.635

      Mặt Tiền đường D4 giao Nguyễn Hữu Thọ , di chuyển ra vào quận 1 , quận 4 , quận 8 , Bình Chánh 10 phút đi xe.- Diện tích: 55m². Căn góc, 2 phòng ngủ và...
      • 920 Triệu
      • 55 m2
      • 16,7 tr/m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Bán duy nhất căn Sunrise City-North 3PN view Đông 9

      Bán duy nhất căn Sunrise City-North 3PN view Đông

      3PN, view Đông mát mẻ, NT cao cấp, nhà mới toanhGiá: 6 tỷ ( thương lượng ). Ngân hàng hỗ trợ vay 70%, lãi suất thấpLH: 0932142565_ Thu...
      • 6 Tỷ
      • 112 m2
      • 53,6 tr/m2
      • Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Li dị chị Ba bán gấp căn hộ Sunrise City tầng 12, 76m2 giá 1 tỷ 540tr sổ hồng riêng kế Lotte quận 7 6

      Li dị chị Ba bán gấp căn hộ Sunrise City tầng 12, 76m2 giá 1 tỷ 540tr sổ hồng riêng kế Lotte quận 7

      - Diện tích 76m2. Thiết kế: 2 Phòng Ngủ, 2WC, bếp, phòng khách- Tặng lại toàn bộ nội thất chất lượng, nội thất cao cấp đầy đủ phù hợp gia đình nhỏ, có thêm...
      • 1,54 Tỷ
      • 76 m2
      • 20,3 tr/m2
      • Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Gđ li dị chú Tám bán căn hộ Him Lam Riverside tầng 12 77m2/1 tỷ 690tr sổ hồng riêng tháp F 3

      Gđ li dị chú Tám bán căn hộ Him Lam Riverside tầng 12 77m2/1 tỷ 690tr sổ hồng riêng tháp F

      - Diện tích: 77m2. Kết cấu: 2 phòng tắm và 2 phòng ngủ.- Ban công đón gió và ánh sáng tự nhiên, view thành phố thoáng mát.- Nhà có thiết kế hiện đại cùng...
      • 1,69 Tỷ
      • 77 m2
      • 21,9 tr/m2
      • Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Li dị chị Ba bán gấp căn hộ Sunrise City tầng 11, 76m2 giá 1 tỷ 740tr sổ hồng riêng kế Lotte quận 7 8

      Li dị chị Ba bán gấp căn hộ Sunrise City tầng 11, 76m2 giá 1 tỷ 740tr sổ hồng riêng kế Lotte quận 7

      - Diện tích 76m2. Thiết kế: 2 Phòng Ngủ, 2WC, bếp, phòng khách- Tặng lại toàn bộ nội thất chất lượng, nội thất cao cấp đầy đủ phù hợp gia đình nhỏ, có thêm...
      • 1,74 Tỷ
      • 76 m2
      • 22,9 tr/m2
      • Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Cần tiền liền bán căn hộ Sunrise City Q7, 73m2, 2pn - 2wc, 1 tỷ 360 triệu. 5

      Cần tiền liền bán căn hộ Sunrise City Q7, 73m2, 2pn - 2wc, 1 tỷ 360 triệu.

      BÁN CĂN HỘ SUNRISE CITY QUẬN 7 - Vị trí: Số 23 - 25 - 27 Đường Nguyễn Hữu Thọ, Phường Tân Hưng, Quận 7, TP Hồ Chí Minh.- Diện tích: 73m2.- Giá: 1 tỷ...
      • 1,36 Tỷ
      • 73 m2
      • 18,6 tr/m2
      • Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      850Tr/2PN Căn hộ nằm trong KĐT Himlam _ Cách Lotte quận 7 5 Phút đi xe Full Nội Thất O77.33.II.635 8

      850Tr/2PN Căn hộ nằm trong KĐT Himlam _ Cách Lotte quận 7 5 Phút đi xe Full Nội Thất O77.33.II.635

      - Mặt Tiền Dương Bá Trạc giao Cầu Nguyễn Văn Cừ liền kề KĐT HimLam.+ Trung tâm di chuyển vào ra quận 1 , quận 4 , quận 7 , Bình Chánh .+ Cách Đại Học Tôn...
      • 850 Triệu
      • 45 m2
      • 18,9 tr/m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Về quê bán gấp căn hộ Sunrise Cityview quận 7 tầng 16, diện tích 74m2 2,08 tỷ 9

      Về quê bán gấp căn hộ Sunrise Cityview quận 7 tầng 16, diện tích 74m2 2,08 tỷ

      - Diện tích: 74m2. Kết cấu: 2 phòng ngủ và 2 phòng tắm.- Hướng cửa Đông, ban công rộng rãi view thoáng mát.- Căn hộ đã được trang bị nội thất đầy đủ, quý...
      • 2,08 Tỷ
      • 74 m2
      • 28,1 tr/m2
      • Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Căn hộ 2PN/55m2 Nguyễn Thị Thập view công viên 900tr Full nội thất, sổ hồng riêng 0901.588.848 7

      Căn hộ 2PN/55m2 Nguyễn Thị Thập view công viên 900tr Full nội thất, sổ hồng riêng 0901.588.848

      Nằm trong khu phức hợp dân cư sầm uất, cho thuê được ngay- Thiết kế: Hiện đại, sang trọng, đẳng cấp, không gian yên tĩnh, trong lành, khu vực dân trí cực kỳ...
      • 900 Triệu
      • 55 m2
      • 16,4 tr/m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán căn hộ kế Lotte Mart Quận 7 giá 850 triệu/ 2PN nhà mới nội thất sẵn, sổ riêng 0901.588.848 7

      Bán căn hộ kế Lotte Mart Quận 7 giá 850 triệu/ 2PN nhà mới nội thất sẵn, sổ riêng 0901.588.848

      Mua căn hộ chính chủ, mua nhận nhà mới 100%Thuộc đường Nguyễn Thị Thập, Tân Hưng, Quận 7Căn hộ là sử dụng để gia đình ở nên mọi ngóc ngách đều được chăm...
      • 850 Triệu
      • 45 m2
      • 18,9 tr/m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Căn hộ 860tr ngay Lotter mart Q7 sổ riêng-Trọn đời. Tặng Full nội thất, Hỗ trợ vay NH 093.220.3848 7

      Căn hộ 860tr ngay Lotter mart Q7 sổ riêng-Trọn đời. Tặng Full nội thất, Hỗ trợ vay NH 093.220.3848

      Căn hộ 860tr ngay Lotter mart Q7 sổ riêng-Trọn đời. Tặng Full nội thất, có hỗ trợ vay NH- Phòng khách,phòng bếp,2 phòng ngủ ,2 wc,ban công- Gía : 860 triệu...
      • 860 Triệu
      • 45 m2
      • 19,1 tr/m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      900TR Căn hộ Nguyễn Hữu Thọ 2PN -2WC, 53m2 Full nội thất sổ hồng bao phí 0901.588.848 8

      900TR Căn hộ Nguyễn Hữu Thọ 2PN -2WC, 53m2 Full nội thất sổ hồng bao phí 0901.588.848

      Căn hộ vị trí đẹp, 900 triệu căn 2PN + nội thất cao cấpCăn hộ hiện đại - cuộc sống tiện nghi, giá tốt nhất khu vựcCăn hộ tọa lạc trên con đường huyết mạch...
      • 900 Triệu
      • 53 m2
      • 17 tr/m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Căn hộ cao cấp có nội  thất_ 860 triệu (45m2/2PN) Nguyễn Hưu Thọ _nhà có sẵn 093.777.3257 5

      Căn hộ cao cấp có nội thất_ 860 triệu (45m2/2PN) Nguyễn Hưu Thọ _nhà có sẵn 093.777.3257

      - Diện tích: 45m2: Gồm 2PN + 2WC + phòng khách + bếp + ban công rộng thoáng.- Sở hữu riêng, sở hữu vĩnh viễn.- Giá 860 triệu_Trả trước 250 tr /...
      • 860 Triệu
      • 45 m2
      • 19,1 tr/m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Hot-Căn hộ 54m2/905tr,NT cao cấp,Dọn ở liền,Vay 20 năm KĐT Him Lam .0395171772 6

      Hot-Căn hộ 54m2/905tr,NT cao cấp,Dọn ở liền,Vay 20 năm KĐT Him Lam .0395171772

      Hot-Căn hộ 54m2/905tr,NT cao cấp,Dọn ở liền,Vay 20 năm KĐT Him Lam .Căn hộ mới giá trực tiếp chủ đầu tưĐầy đủ tiện nghiDiện tích : 54m2Gía : 905trPháp lý :...
      • 905 Triệu
      • 54 m2
      • 16,8 tr/m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Chính Chủ bán nhanh căn hộ 55m2(2pn) 915tr/SHR,giao full NT .KĐT Him Lam 0395171772 9

      Chính Chủ bán nhanh căn hộ 55m2(2pn) 915tr/SHR,giao full NT .KĐT Him Lam 0395171772

       Tôi chính chủ cần bán gấp căn hộ mới ,chưa ai ở Thiết kế mới vô cùng tinh tế ,hợp phong thủy  Cửa được lắp đặt cửa gỗ chống cháy , nhận...
      • 915 Triệu
      • 55 m2
      • 16,6 tr/m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Căn hộ 2PN, đối diện Lotte Q7  giá 850 triệu_sổ riêng_ nhận nhà ở ngay O93.777.3257 6

      Căn hộ 2PN, đối diện Lotte Q7 giá 850 triệu_sổ riêng_ nhận nhà ở ngay O93.777.3257

      - Căn hộ nằm trên MT đường, đầy đủ các tiện ích xung quanh, gần cầu Him Lim, đối diện Lotte Quận … Thuận tiện đi vào các quận trung tâm...
      • 850 Triệu
      • 45 m2
      • 18,9 tr/m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Căn hộ ngay cầu Him Lam_ nội thất sang trọng 55m2 giá 910  triệu, sổ hồng lâu dài 093.777.3257 7

      Căn hộ ngay cầu Him Lam_ nội thất sang trọng 55m2 giá 910 triệu, sổ hồng lâu dài 093.777.3257

      Căn hộ hạng sang thiết kế sang trọng, đẳng cấp, gần siêu thị Lotte Mart Q7, tiện di chuyển vào các quận trong trung tâm.- Không gian rộng, sạch sẽ thoáng...
      • 910 Triệu
      • 55 m2
      • 16,5 tr/m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      HOT-Căn Hộ 2PN 55m2/Nội thất sịn xò 910tr ,SHR,Góp 0ls, kế Lotte Mart 0395171772(Thu) 4

      HOT-Căn Hộ 2PN 55m2/Nội thất sịn xò 910tr ,SHR,Góp 0ls, kế Lotte Mart 0395171772(Thu)

       Thiết kế 1 trệt 1 lững đúc thật chắc chắn: 1PK,1PB,2PN,2WC,ban công bao rộng thoáng mát.Gía 910 triệu (thanh toán 30% dọn ở còn lại góp k lãi)Diện...
      • 910 Triệu
      • 55 m2
      • 16,5 tr/m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước

      Các loại hình căn hộ phổ biến tại Đường Phạm Văn Nghị hiện nay

      Căn hộ 2 phòng ngủ Đường Phạm Văn Nghị

      Chung cư 2 phòng ngủ khu vực Phạm Văn Nghị là loại căn hộ có diện tích tối thiểu trên 50m2, được thiết kế phù hợp với nhu cầu của những người lao động có khả năng tài chính trung bình khá trở lên. Loại hình căn hộ 2 phòng ngủ chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư tại Đường Phạm Văn Nghị.

      Hoạt động mua bán chung cư 2 phòng ngủ Đường Phạm Văn Nghị, Quận 7 luôn sôi động, bởi mức giá hợp lý, phù hợp với tài chính của phần lớn người dân hiện nay. Loại hình này còn được đông đảo khách hàng lựa chọn bởi diện tích đa dạng, mức giá hợp lý, khả năng sinh lời cao, dễ dàng mua đi bán lại hoặc cho thuê.

      Hiện nay, giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Phạm Văn Nghị dao động từ 890 triệu - 5,64 tỷ/căn, tùy theo vị trí, diện tích, thiết kế, nội thất, số tầng,... Đối tượng khách hàng chủ yếu là các gia đình trẻ, vợ chồng mới cưới hoặc có 1 - 2 đứa con. Ngoài ra, các gia đình đa thế hệ nhưng ngân sách hạn chế, muốn tiết kiệm chi phí mua nhà cũng rất quan tâm đến căn hộ 2 phòng ngủ.

      Căn hộ 3 phòng ngủ Đường Phạm Văn Nghị

      Căn hộ 3 phòng ngủ tại Phạm Văn Nghị thường được thiết kế bao gồm 1 phòng khách,1 phòng bếp, 3 không gian ngủ và 2 nhà vệ sinh. Loại hình này dành chủ yếu dành cho các gia đình có nhiều thành viên chung sống, hiện có số lượng không quá nhiều trên thị trường căn hộ Phạm Văn Nghị.

      Chung cư 3 phòng ngủ Phạm Văn Nghị được thiết kế với diện tích đa dạng từ 70m2 - 125m2, giúp người dân có nhiều sự lựa chọn phù hợp với sở thích, nhu cầu và khả năng tài chính. Thời điểm hiện tại, các căn hộ 3 phòng ngủ tại Đường Phạm Văn Nghị, Quận 7 được rao bán với giá từ 30 triệu - 60 triệu/m2. Giá bán có sự chênh lệch phụ thuộc vào vị trí, diện tích, số tầng, thiết kế, nội thất, tiện ích,...

      Đối với những gia đình đa thế hệ, nhiều thành viên thì lựa chọn căn hộ 3PN là hợp lý nhằm đảm bảo tối thiểu không gian sống của gia đình và không gian riêng tư cho các thành viên. Bên cạnh mục đích mua để ở, chung cư 3 phòng ngủ Đường Phạm Văn Nghị còn được mua bởi các nhà đầu tư nhằm mục đích đầu tư sinh lời hoặc cho thuê lại.

      Căn hộ 1 phòng ngủ/căn hộ studio Phạm Văn Nghị

      Chung cư 1 phòng ngủ Đường Phạm Văn Nghị là căn hộ có diện tích phổ biến từ 25m2 - 30m2 - 35m2 - 40m2 - 45m2, được thiết kế nhỏ gọn với giá thành hợp túi tiền với những người lao động có ngân sách thấp, trung bình hoặc khá.

      Căn hộ Studio Đường Phạm Văn Nghị là dạng căn hộ bố trí các phòng chức năng như phòng khách, bếp, phòng ngủ chỉ trong một không gian nhỏ có diện tích từ 18m2 - 30m2. Căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ Studio tại khu vực Phạm Văn Nghị đều là các loại hình căn hộ rất được quan tâm hiện nay. Bởi mức giá rẻ, tiện nghi đầy đủ, lượng người thuê rất cao, tính thanh khoản tốt cùng khả năng sinh lời nhanh, không gặp nhiều rủi ro.

      Giá căn hộ 1 phòng ngủ tại Phạm Văn Nghị dao động từ 590 triệu - 2 tỷ/căn. Mức giá này phụ thuộc nhiều vào phân khúc dự án, vị trí, thiết kế, nội thất, số tầng,... Căn hộ 1PN giá rẻ Đường Phạm Văn Nghị chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, các căn hộ trung cấp giá khoảng 1 tỷ/căn và căn hộ cao cấp giá khoảng 1,2 - 2 tỷ/căn.

      Đối tượng mua bán căn hộ 1 phòng ngủ tại Phạm Văn Nghị chủ yếu là người lao động, nhân viên văn phòng độc thân, vợ chồng trẻ,... hoặc các nhà đầu tư mua nhằm mục đích sinh lời, cho thuê lại.

      Vậy nên mua căn hộ loại nào tại Đường Phạm Văn Nghị, Quận 7 ? Tùy thuộc vào nhu cầu và khả năng tài chính của mỗi người mà có lựa chọn căn hộ phù hợp. Chẳng hạn người độc thân, vợ chồng trẻ mới cưới, người có tài chính hạn chế có thể chọn mua căn hộ 1PN Đường Phạm Văn Nghị. Hộ gia đình có 1 - 2 con tài chính khác có thể mua căn hộ 2 phòng ngủ. Còn những gia đình đa thế hệ thì căn hộ 3PN Đường Phạm Văn Nghị là lựa chọn lý tưởng.

      Bí kíp chọn tầng chung cư Đường Phạm Văn Nghị tốt nhất, hợp phong thủy

      Khi mua chung cư khu vực Phạm Văn Nghị Quận 7, hẳn rất nhiều người băn khoăn việc nên chọn căn hộ ở tầng nào sao cho phù hợp với sinh hoạt hàng ngày của bản thân và các thành viên khác cũng như để tốt cho tài lộc của gia đình. Dưới đây là top 3 kinh nghiệm chọn tầng chung cư Phạm Văn Nghị mà homedy muốn chia sẻ đến bạn.

      Theo độ cao

      Hiện nay, đa số các chung cư tại Đường Phạm Văn Nghị có chiều cao dao động khoảng 25 - 40 tầng. Tùy vào nhu cầu, mong muốn và sở thích khác nhau của mỗi người mà có thể chọn tầng chung cư cho phù hợp. Để chọn được tầng chung cư thích hợp, hãy cùng xét đến những ưu, nhược điểm của chung cư tầng cao và tầng thấp nhé.

      Chung cư Phạm Văn Nghị tầng cao :

      Ưu điểm :

      • Có tầm nhìn rộng rãi, thoáng đãng.

      • Có không khí mát mẻ, trong lành và yên tĩnh hơn.

      • Hạn chế nhiều loại côn trùng sống ở những khu vực ẩm thấp như gián, muỗi, kiến… đồng thời tránh được hiện tượng nồm ẩm.

      Nhược điểm :

      • Đầu tiên, nhược điểm của các căn hộ tầng cao là tiềm ẩn rủi ro khi xảy ra hỏa hoạn, ở các tầng cao thì hệ thống cứu hỏa sẽ khó tiếp cận hơn.

      • Không phù hợp với những người sợ độ cao.

      • Trường hợp mất điện hoặc mất nước sẽ gây khó khăn trong sinh hoạt hàng ngày.

      • Về mùa mưa bão, nếu hệ thống cửa sổ không tốt có thể gây nguy hiểm cho người sống trong căn hộ, còn về mùa hè sẽ nóng hơn do không được che chắn ánh nắng.

      • Giá đắt hơn.

      Chung cư Phạm Văn Nghị tầng thấp :

      Ưu điểm :

      • Thuận tiện đi lại, phù hợp với những gia đình có người lớn tuổi.

      • Khi xảy ra những sự cố như hỏa hoạn sẽ dễ dàng thoát hiểm hơn.

      • Vào mùa hè, được những tòa chung cư cao tầng khác che chắn nên sẽ có không khí mát mẻ.

      • Dễ dàng tiếp cận các tiện ích nội khu và ngoại khu của chung cư.

      • Giá rẻ hơn.

      Nhược điểm :

      • Dễ bị ô nhiễm không khí, tiếng ồn do gần đường chính.

      • Dễ bị ảnh hưởng bởi hiện tượng nồm, ẩm và các loại côn trùng, gây hại đến sức khỏe các thành viên trong gia đình.

      • Nếu các dự án không thiết kế tiện ích nội khi đẹp thì các căn hộ ở tầng thấp có tầm nhìn hẹp, không bao quát được nhiều cảnh đẹp xung quanh.

      Theo tầm view căn hộ

      Nếu bạn thích căn hộ của mình có view nhìn ra sân vườn và các tiện ích nội khu thì nên chọn căn hộ ở các tầng từ tầng 4 - tầng 8. Những tầng này có view khá lý tưởng vì mang đến không gian thư thái, nhẹ nhàng cho cư dân. Đồng thời cũng ít bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ tầng trệt và những khu vực xung quanh.

      Còn nếu bạn muốn có không gian yên tĩnh và riêng tư và có thể nhìn bao quát toàn cảnh khu vực mình sống thì nên chọn các căn hộ từ tầng 16 trở lên. Càng lên cao thì tầm view càng bao quát, đỡ khói bụi và tránh được các loại côn trùng.

      Theo phong thủy

      Khi mua chung cư Đường Phạm Văn Nghị, cách chọn tầng chung cư theo phong thủy được nhiều người áp dụng nhất là căn cứ theo mệnh của gia chủ.

      • Các tầng có số đuôi là 1 và 6 thuộc Thủy.

      • Các tầng có số đuôi là 2 và 7 thuộc Hỏa.

      • Các tầng có số đuôi là 3 và 8 thuộc Mộc.

      • Các tầng có số đuôi là 4 và 9 thuộc Kim.

      • Các tầng có số đuôi là 5 và 0 thuộc Thổ.

      Bên cạnh đó, theo quy luật ngũ hành tương sinh :

      • Gia chủ mệnh Kim nên chọn số tầng thuộc phạm vi Kim hoặc Thổ.

      • Gia chủ mệnh Mộc nên chọn tầng thuộc phạm vi Mộc hoặc Thủy.

      • Gia chủ mệnh Thủy nên chọn số tầng thuộc phạm vi Thủy hoặc Kim.

      • Gia chủ mệnh Hỏa nên chọn số tầng thuộc phạm vi Mộc hoặc Hỏa.

      • Gia chủ mệnh Thổ nên chọn số tầng thuộc phạm vi Thổ hoặc Hỏa.

      Cụ thể :

      • Gia chủ mệnh Kim nên chọn các tầng như 04, 05, 14, 15, 20, 30…

      • Gia chủ mệnh Mộc nên chọn các tầng như 01, 03, 11, 16, 18…

      • Gia chủ mệnh Thủy nên chọn các tầng như 01, 04, 11, 14, 19…

      • Gia chủ mệnh Hỏa nên chọn các tầng như 03, 07, 08, 12, 17…

      • Gia chủ mệnh Thổ nên chọn các tầng như 02, 07, 10, 15, 22…

      Tóm lại, để chọn được tầng thích hợp tại các chung cư Đường Phạm Văn Nghị, Quận 7 thì còn phải phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như vị trí và từng dự án chung cư. Tuy nhiên dưới đây là một số gợi ý giúp bạn lựa chọn được tầng chung cư phù hợp và ưng ý.

      • Đối với những tòa nhà cao 15 tầng thì khoảng tầng 5 - 12 là đẹp nhất.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 22 tầng thì khoảng tầng 7 - 17 là đẹp nhất.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 25 tầng thì nên chọn khoảng tầng 7 - 20.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 26 tầng thì khoảng tầng 7 - 21 rất thích hợp để lựa chọn.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 30 tầng thì khoảng tầng 7 - 22 là đẹp nhất.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 40 tầng thì bạn nên chọn ở từ tầng 8 - 25 là phù hợp.

      10 kinh nghiệm "vàng" cho người lần đầu mua căn hộ Đường Phạm Văn Nghị, Quận 7

      Kinh nghiệm chọn vị trí chung cư

      Vị trí là một trong những yếu tố quan trọng cần được xem xét trước khi quyết định mua căn hộ tại Phạm Văn Nghị. Hãy lựa chọn các dự án nằm gần nơi làm việc của bạn và gần các tiện ích cơ bản như chợ, trường học, bệnh viện,...

      Ngoài ra, bạn nên tránh chọn các chung cư ở những khu vực hay xảy ra tắc đường, vì sẽ ảnh hưởng đến sinh hoạt hàng ngày của bạn.

      Tính pháp lý dự án

      Pháp lý dự án thường bị xem nhẹ nhưng đây lại là một yếu tố quan trọng không thể bỏ qua khi chọn mua căn hộ chung cư Đường Phạm Văn Nghị. Bạn cần xem xét kỹ hồ sơ pháp lý của chung cư trước khi quyết định mua, cũng như kiểm tra các điều khoản trong hợp đồng mua bán, bao gồm phí dịch vụ, tiến độ thanh toán và thẩm quyền của các bên liên quan.

      Năng lực chủ đầu tư

      Một chủ đầu tư uy tín sẽ giúp bạn an tâm hơn khi mua chung cư Đường Phạm Văn Nghị hoặc chung cư tại bất kỳ đâu. Để không mua phải các dự án ma, dự án treo hoặc vướng mắc về pháp luật, bạn cần tìm hiểu về năng lực của chủ đầu tư như tiềm lực kinh tế, các dự án đã thành công đi vào hoạt động, giấy tờ pháp lý đầy đủ, minh bạch,...

      Mật độ cư dân và tiện ích nội, ngoại khu

      Mật độ cư dân lý tưởng của một chung cư sẽ khoảng 8 căn/sàn. Không nên lựa chọn những chung cư khu vực Phạm Văn Nghị có mật độ cư dân nhiều hơn 8 căn/sàn vì dễ gây quá tải khi sử dụng các không gian chung như thang máy, khu vui chơi,...

      Tiện ích nội, ngoại khu: Số lượng thang máy, thang thoát hiểm của chung cư là 2 tiện ích thiết yếu nhất phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng của bạn. Ngoài ra, bạn cần chú ý xem nội khu dự án căn hộ ở Phạm Văn Nghị Quận 7 hoặc bán kính xung quanh 1km - 5km có các tiện ích như công viên, khu vui chơi trẻ em, trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị,...

      Hệ thống an ninh

      Hãy đảm bảo chung cư tại Đường Phạm Văn Nghị mà bạn đang muốn đầu tư có bảo vệ và hệ thống camera an ninh giám sát 24/24. Ngoài ra, hệ thống phòng cháy chữa cháy và thiết bị báo động khi xảy ra nguy hiểm cũng phải hoạt động trơn tru và định kỳ bảo dưỡng, thay mới.

      Lưu ý về hầm gửi xe

      Theo quy định pháp luật, cứ 100m2 diện tích sử dụng phải có 20m2 dành cho nơi đậu xe. Vì thế, hãy đảm bảo rằng chung cư ở Phạm Văn Nghị mà bạn đang muốn mua có hầm để xe rộng và có thể đảm bảo được nhu cầu sử dụng cho người dân.

      Kinh nghiệm ký hợp đồng mua chung cư

      Thương lượng giá là phần không thể thiếu trước khi đặt bút ký hợp đồng mua căn hộ Đường Phạm Văn Nghị. Tùy theo vị trí, số tầng, hướng, thiết kế,... đều sẽ ảnh hưởng đến giá bán căn hộ.

      Bạn có thể tự mình đàm phán giá hoặc tốt nhất là tìm một bên thứ 3 giúp đỡ (chẳng hạn chuyên gia môi giới, người có kinh nghiệm mua bán bất động động sản,...). Họ sẽ giúp quá trình đàm phán của bạn diễn ra dễ dàng và thuận lợi hơn.

      Nên chọn mua căn hộ Phạm Văn Nghị nằm ở tầng nào?

      Khi chọn mua căn hộ chung cư Đường Phạm Văn Nghị, bạn nên chọn các căn hộ nằm tại tầng trung. Vị trí này không quá thấp sẽ bị bụi bẩn, muỗi, côn trùng và cũng không quá cao gây một số bất tiện khi di chuyển. Đẹp nhất là từ tầng 8 đến tầng 15 trong một dự án chung cư cao tầng.

      Nên mua căn hộ mấy phòng ngủ?

      Bạn nên mua chung cư 2 phòng ngủ Phạm Văn Nghị và có 2 phòng vệ sinh. Như vậy sẽ có thêm phòng trống dành cho khách hoặc khi bạn lập gia đình và có thêm em bé cũng sẽ tiện lợi hơn. Có 2 nhà vệ sinh rất tiện lợi, tránh trường hợp người này chờ người kia hoặc vẫn sử dụng được khi chẳng may có 1 phòng bị hỏng.

      Những điều bạn cần tránh khi mua chung cư

      Dưới đây là một số điều cần tránh khi chọn mua căn hộ chung cư Đường Phạm Văn Nghị, Quận 7:

      • Hướng căn hộ: Nên chọn hướng Nam hoặc hướng Đông Nam. Đây là 2 hướng tốt về phong thủy, đông ấm hạ mát, đảm bảo không gian căn hộ thông thoáng và đầy đủ ánh sáng tự nhiên.

      • Phòng kín, ít cửa sổ: Không nên chọn những căn hộ khu vực Phạm Văn Nghị mà có phòng ngủ diện tích quá nhỏ sẽ gây nên cảm giác chật chội, bí bách. Nên chọn những căn hộ mà các phòng đều có cửa sổ đón ánh sáng, đảm bảo không gian thông thoáng.

      • Căn hộ nằm gần phòng đổ rác, thang máy sẽ bị ảnh hưởng bởi mùi rác, tiếng ồn. Vì thế bạn cũng hạn chế chọn mua những căn hộ Phạm Văn Nghị mà nằm ở vị trí này.

      • Căn hộ Phạm Văn Nghị không vuông vắn, méo, khuyết góc là không tốt theo quan niệm phong thủy, do đó bạn không nên lựa chọn. Trường hợp không thể lựa chọn khác, hãy cải thiện bằng cách bổ sung thêm cây cảnh, vật dụng phong thủy để bố trí vào những góc khuyết, giúp căn hộ trở nên cân đối hơn.

        { }
        Mở App