Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Đường Phạm Văn Đồng, Phường Cổ Nhuế 2, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội năm 2024

      Có 13 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Đường Phạm Văn Đồng, Phường Cổ Nhuế 2, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Chính chủ chuyển công tác nên cần bán căn hộ HH 74M2 Chung cư Bộ công an 43 Phạm Văn Đồng, Cổ Nhuế 3

      Chính chủ chuyển công tác nên cần bán căn hộ HH 74M2 Chung cư Bộ công an 43 Phạm Văn Đồng, Cổ Nhuế

      Chính chủ chuyển công tác nên cần bán căn hộ HH chung cư bộ công an, tầng trung view hồ 74m2Căn hộ gồm 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, 1 phòng khách, 1 bếp và...
      • 3,8 Tỷ
      • 74 m2
      • 51,4 tr/m2
      • Quận Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      3 tuần trước
      Cần bán ngay căn 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 3.27 tỷ tại Đường Phạm Văn Đồng - Bắc Từ Liêm - Hà Nội 3

      Cần bán ngay căn 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 3.27 tỷ tại Đường Phạm Văn Đồng - Bắc Từ Liêm - Hà Nội

      Bán căn căn hộ chung cư Thái Hà, Cố Nhuế 2, Bắc Từ Liêm70 mét vuông thông thủy, full đồ.2 phòng ngủ, 2wc 3.27 tỉ (bao phí sang tên)liên ...
      • 3,27 Tỷ
      • 70 m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      Hôm qua
      Bán nhanh chung cư Nhà ở xã hội Bộ công an Cổ Nhuế 2, 2 phòng ngủ, 74 m2, giá 3.45 tỷ 3

      Bán nhanh chung cư Nhà ở xã hội Bộ công an Cổ Nhuế 2, 2 phòng ngủ, 74 m2, giá 3.45 tỷ

      Bán căn hộ chung cư Thái Hà, 43 Phạm Văn Đồng, Bắc Từ Liêm, Thủ đô Hà Nội.Vị trí cửa ngõ phía hướng Tây Bắc của thủ đô với các tuyến đường huyết...
      • 3,45 Tỷ
      • 74 m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      1 tuần trước
      Sở hữu chung cư Nhà ở xã hội Bộ công an Cổ Nhuế 2, 2 phòng ngủ, thỏa thuận tại Bắc Từ Liêm 3

      Sở hữu chung cư Nhà ở xã hội Bộ công an Cổ Nhuế 2, 2 phòng ngủ, thỏa thuận tại Bắc Từ Liêm

      Bán căn hộ Thái Hà, 43 Phạm Văn Đồng, Bắc Từ Liêm, Thủ đô Hà Nội.Vị trí trung tâm gần nhiều dự án lớn Epic's Home, KDT Nghĩa Đô, An Bình City, Green...
      • Thỏa thuận
      • m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán căn hộ chung cư Nhà ở xã hội Bộ công an Cổ Nhuế 2, 2 phòng ngủ, 74 m2, giá 3.65 tỷ 2

      Bán căn hộ chung cư Nhà ở xã hội Bộ công an Cổ Nhuế 2, 2 phòng ngủ, 74 m2, giá 3.65 tỷ

      Cần bán căn hộ toà thương mại HH Thái - Phạm Văn Đồng.Cần bán căn hộ HH Thái Hà - Phạm Văn Đồng.DT 74m2, 2 ngủ, 2 phòng vệ sinh.full nội thất.Ban...
      • 3,65 Tỷ
      • 74 m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      1 tuần trước
      Cần bán nhanh căn hộ Nhà ở xã hội Bộ công an Cổ Nhuế 2, 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 3.27 tỷ 3

      Cần bán nhanh căn hộ Nhà ở xã hội Bộ công an Cổ Nhuế 2, 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 3.27 tỷ

      - căn hộ chung cư toà CT3 căn hộ chung cư Thái Hà, 43 Phạm Văn Đồng, có DT 70m2 (DTTT), Thiết Kế 2 PN, 2  nhà vệ sinh.- Tầng trung đẹp nhất tòa...
      • 3,27 Tỷ
      • 70 m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      1 tháng trước
      Sở hữu ngay căn hộ chung cư Khu đô thị mới Resco, 3 phòng ngủ, 120 m2, giá 3.8 tỷ 3

      Sở hữu ngay căn hộ chung cư Khu đô thị mới Resco, 3 phòng ngủ, 120 m2, giá 3.8 tỷ

      Bán căn hộ OCT5 khu đô thị Resco Cổ Nhuế tòa nhà của thành ủy thành phố Hà Nội.+ căn hộ góc tầng thấp DTTT 118m2 thiết kế 3 phòng ngủ 2VS...
      • 3,8 Tỷ
      • 120 m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán gấp căn hộ chung cư Nhà ở xã hội Bộ công an Cổ Nhuế 2, 3 phòng ngủ, giá 5.7 tỷ 3

      Cần bán gấp căn hộ chung cư Nhà ở xã hội Bộ công an Cổ Nhuế 2, 3 phòng ngủ, giá 5.7 tỷ

      Cần bán chung cư Thái Hà - 43 Phạm Văn Đồng. Toà thương mại, bìa đỏ sẵn sàng giao dịch.- DT 121 mét vuông, 3 ngủ, 2 nhà vệ sinh.- Nội thất cơ...
      • 5,7 Tỷ
      • 121 m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán nhà chung cư Nhà ở xã hội Bộ công an Cổ Nhuế 2, 2 phòng ngủ, 74 m2, giá 3.9 tỷ 3

      Bán nhà chung cư Nhà ở xã hội Bộ công an Cổ Nhuế 2, 2 phòng ngủ, 74 m2, giá 3.9 tỷ

      + DT 74m2 gồm 2 ngủ 2 nhà vệ sinh.+ Bàn giao nội thất đầy đủ, quý khách chỉ việc xách va li về ở.+ Ban công hướng mát, view thoáng.* pháp lí: Sổ...
      • 3,9 Tỷ
      • 74 m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      2 tháng trước
      Cần bán căn Nhà ở xã hội Bộ công an Cổ Nhuế 2, 2 phòng ngủ, 73 m2, giá 3.2 tỷ tại Bắc Từ Liêm 2

      Cần bán căn Nhà ở xã hội Bộ công an Cổ Nhuế 2, 2 phòng ngủ, 73 m2, giá 3.2 tỷ tại Bắc Từ Liêm

      chung cư rộng 73m2 (2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh) tại tòa CT1.nội thất đầy đủ: Tủ bếp, điều hòa, bình nóng lạnh, giường ngủ, tủ...Vị...
      • 3,2 Tỷ
      • 73 m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      06/01/2024
      Bán gấp căn chung cư Nhà ở xã hội Bộ công an Cổ Nhuế 2, 4 phòng ngủ, 134 m2, giá 5.36 tỷ 3

      Bán gấp căn chung cư Nhà ở xã hội Bộ công an Cổ Nhuế 2, 4 phòng ngủ, 134 m2, giá 5.36 tỷ

      Cần bán lại căn 3 PN tại tòa HH Thái Hà căn hộ chung cư Bộ Công An, 43 Phạm Văn Đồng, TP Hà Nội.giá: 5 tỉ nhỉnh.- DT 134 mét vuông, 3 PN + 2vs.Có...
      • 5,36 Tỷ
      • 134 m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      05/01/2024
      Cần bán ngay chung cư Nhà ở xã hội Bộ công an Cổ Nhuế 2, 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 3.27 tỷ 3

      Cần bán ngay chung cư Nhà ở xã hội Bộ công an Cổ Nhuế 2, 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 3.27 tỷ

      Do chuyển công tác nên gia đình cần bán ngay căn hộ chung cư tòa CT3 căn hộ chung cư Thái Hà Phạm Văn Đồng, P. Cổ Nhuế 2, Q. Bắc Từ Liêm, thành phố ...
      • 3,27 Tỷ
      • 70 m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      04/01/2024
      Chuyển nhượng nhà chung cư Nhà ở xã hội Bộ công an Cổ Nhuế 2, 2 phòng ngủ, 74 m2, giá 3.56 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà chung cư Nhà ở xã hội Bộ công an Cổ Nhuế 2, 2 phòng ngủ, 74 m2, giá 3.56 tỷ

      Thông tin cụ thể như sau:- Thiết kế: 74m2, 2 PN, 2 vệ sinh.- Bàn giao: nội thất đầy đủ TV, tủ lạnh, máy giặt, sô pha, giường ngủ, tủ, sẵn bìa đỏ mua...
      • 3,56 Tỷ
      • 74 m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      23/12/2023

      Các loại hình căn hộ phổ biến tại Đường Phạm Văn Đồng hiện nay

      Căn hộ 2 phòng ngủ Đường Phạm Văn Đồng

      Chung cư 2 phòng ngủ khu vực Phạm Văn Đồng là loại căn hộ có diện tích tối thiểu trên 50m2, được thiết kế phù hợp với nhu cầu của những người lao động có khả năng tài chính trung bình khá trở lên. Loại hình căn hộ 2 phòng ngủ chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư tại Đường Phạm Văn Đồng.

      Hoạt động mua bán chung cư 2 phòng ngủ Đường Phạm Văn Đồng, Quận Bắc Từ Liêm luôn sôi động, bởi mức giá hợp lý, phù hợp với tài chính của phần lớn người dân hiện nay. Loại hình này còn được đông đảo khách hàng lựa chọn bởi diện tích đa dạng, mức giá hợp lý, khả năng sinh lời cao, dễ dàng mua đi bán lại hoặc cho thuê.

      Hiện nay, giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Phạm Văn Đồng dao động từ 890 triệu - 5,64 tỷ/căn, tùy theo vị trí, diện tích, thiết kế, nội thất, số tầng,... Đối tượng khách hàng chủ yếu là các gia đình trẻ, vợ chồng mới cưới hoặc có 1 - 2 đứa con. Ngoài ra, các gia đình đa thế hệ nhưng ngân sách hạn chế, muốn tiết kiệm chi phí mua nhà cũng rất quan tâm đến căn hộ 2 phòng ngủ.

      Căn hộ 3 phòng ngủ Đường Phạm Văn Đồng

      Căn hộ 3 phòng ngủ tại Phạm Văn Đồng thường được thiết kế bao gồm 1 phòng khách,1 phòng bếp, 3 không gian ngủ và 2 nhà vệ sinh. Loại hình này dành chủ yếu dành cho các gia đình có nhiều thành viên chung sống, hiện có số lượng không quá nhiều trên thị trường căn hộ Phạm Văn Đồng.

      Chung cư 3 phòng ngủ Phạm Văn Đồng được thiết kế với diện tích đa dạng từ 70m2 - 125m2, giúp người dân có nhiều sự lựa chọn phù hợp với sở thích, nhu cầu và khả năng tài chính. Thời điểm hiện tại, các căn hộ 3 phòng ngủ tại Đường Phạm Văn Đồng, Bắc Từ Liêm được rao bán với giá từ 30 triệu - 60 triệu/m2. Giá bán có sự chênh lệch phụ thuộc vào vị trí, diện tích, số tầng, thiết kế, nội thất, tiện ích,...

      Đối với những gia đình đa thế hệ, nhiều thành viên thì lựa chọn căn hộ 3PN là hợp lý nhằm đảm bảo tối thiểu không gian sống của gia đình và không gian riêng tư cho các thành viên. Bên cạnh mục đích mua để ở, chung cư 3 phòng ngủ Đường Phạm Văn Đồng còn được mua bởi các nhà đầu tư nhằm mục đích đầu tư sinh lời hoặc cho thuê lại.

      Căn hộ 1 phòng ngủ/căn hộ studio Phạm Văn Đồng

      Chung cư 1 phòng ngủ Đường Phạm Văn Đồng là căn hộ có diện tích phổ biến từ 25m2 - 30m2 - 35m2 - 40m2 - 45m2, được thiết kế nhỏ gọn với giá thành hợp túi tiền với những người lao động có ngân sách thấp, trung bình hoặc khá.

      Căn hộ Studio Đường Phạm Văn Đồng là dạng căn hộ bố trí các phòng chức năng như phòng khách, bếp, phòng ngủ chỉ trong một không gian nhỏ có diện tích từ 18m2 - 30m2. Căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ Studio tại khu vực Phạm Văn Đồng đều là các loại hình căn hộ rất được quan tâm hiện nay. Bởi mức giá rẻ, tiện nghi đầy đủ, lượng người thuê rất cao, tính thanh khoản tốt cùng khả năng sinh lời nhanh, không gặp nhiều rủi ro.

      Giá căn hộ 1 phòng ngủ tại Phạm Văn Đồng dao động từ 590 triệu - 2 tỷ/căn. Mức giá này phụ thuộc nhiều vào phân khúc dự án, vị trí, thiết kế, nội thất, số tầng,... Căn hộ 1PN giá rẻ Đường Phạm Văn Đồng chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, các căn hộ trung cấp giá khoảng 1 tỷ/căn và căn hộ cao cấp giá khoảng 1,2 - 2 tỷ/căn.

      Đối tượng mua bán căn hộ 1 phòng ngủ tại Phạm Văn Đồng chủ yếu là người lao động, nhân viên văn phòng độc thân, vợ chồng trẻ,... hoặc các nhà đầu tư mua nhằm mục đích sinh lời, cho thuê lại.

      Vậy nên mua căn hộ loại nào tại Đường Phạm Văn Đồng, Quận Bắc Từ Liêm ? Tùy thuộc vào nhu cầu và khả năng tài chính của mỗi người mà có lựa chọn căn hộ phù hợp. Chẳng hạn người độc thân, vợ chồng trẻ mới cưới, người có tài chính hạn chế có thể chọn mua căn hộ 1PN Đường Phạm Văn Đồng. Hộ gia đình có 1 - 2 con tài chính khác có thể mua căn hộ 2 phòng ngủ. Còn những gia đình đa thế hệ thì căn hộ 3PN Đường Phạm Văn Đồng là lựa chọn lý tưởng.

      Bí kíp chọn tầng chung cư Đường Phạm Văn Đồng tốt nhất, hợp phong thủy

      Khi mua chung cư khu vực Phạm Văn Đồng Bắc Từ Liêm, hẳn rất nhiều người băn khoăn việc nên chọn căn hộ ở tầng nào sao cho phù hợp với sinh hoạt hàng ngày của bản thân và các thành viên khác cũng như để tốt cho tài lộc của gia đình. Dưới đây là top 3 kinh nghiệm chọn tầng chung cư Phạm Văn Đồng mà homedy muốn chia sẻ đến bạn.

      Theo độ cao

      Hiện nay, đa số các chung cư tại Đường Phạm Văn Đồng có chiều cao dao động khoảng 25 - 40 tầng. Tùy vào nhu cầu, mong muốn và sở thích khác nhau của mỗi người mà có thể chọn tầng chung cư cho phù hợp. Để chọn được tầng chung cư thích hợp, hãy cùng xét đến những ưu, nhược điểm của chung cư tầng cao và tầng thấp nhé.

      Chung cư Phạm Văn Đồng tầng cao :

      Ưu điểm :

      • Có tầm nhìn rộng rãi, thoáng đãng.

      • Có không khí mát mẻ, trong lành và yên tĩnh hơn.

      • Hạn chế nhiều loại côn trùng sống ở những khu vực ẩm thấp như gián, muỗi, kiến… đồng thời tránh được hiện tượng nồm ẩm.

      Nhược điểm :

      • Đầu tiên, nhược điểm của các căn hộ tầng cao là tiềm ẩn rủi ro khi xảy ra hỏa hoạn, ở các tầng cao thì hệ thống cứu hỏa sẽ khó tiếp cận hơn.

      • Không phù hợp với những người sợ độ cao.

      • Trường hợp mất điện hoặc mất nước sẽ gây khó khăn trong sinh hoạt hàng ngày.

      • Về mùa mưa bão, nếu hệ thống cửa sổ không tốt có thể gây nguy hiểm cho người sống trong căn hộ, còn về mùa hè sẽ nóng hơn do không được che chắn ánh nắng.

      • Giá đắt hơn.

      Chung cư Phạm Văn Đồng tầng thấp :

      Ưu điểm :

      • Thuận tiện đi lại, phù hợp với những gia đình có người lớn tuổi.

      • Khi xảy ra những sự cố như hỏa hoạn sẽ dễ dàng thoát hiểm hơn.

      • Vào mùa hè, được những tòa chung cư cao tầng khác che chắn nên sẽ có không khí mát mẻ.

      • Dễ dàng tiếp cận các tiện ích nội khu và ngoại khu của chung cư.

      • Giá rẻ hơn.

      Nhược điểm :

      • Dễ bị ô nhiễm không khí, tiếng ồn do gần đường chính.

      • Dễ bị ảnh hưởng bởi hiện tượng nồm, ẩm và các loại côn trùng, gây hại đến sức khỏe các thành viên trong gia đình.

      • Nếu các dự án không thiết kế tiện ích nội khi đẹp thì các căn hộ ở tầng thấp có tầm nhìn hẹp, không bao quát được nhiều cảnh đẹp xung quanh.

      Theo tầm view căn hộ

      Nếu bạn thích căn hộ của mình có view nhìn ra sân vườn và các tiện ích nội khu thì nên chọn căn hộ ở các tầng từ tầng 4 - tầng 8. Những tầng này có view khá lý tưởng vì mang đến không gian thư thái, nhẹ nhàng cho cư dân. Đồng thời cũng ít bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ tầng trệt và những khu vực xung quanh.

      Còn nếu bạn muốn có không gian yên tĩnh và riêng tư và có thể nhìn bao quát toàn cảnh khu vực mình sống thì nên chọn các căn hộ từ tầng 16 trở lên. Càng lên cao thì tầm view càng bao quát, đỡ khói bụi và tránh được các loại côn trùng.

      Theo phong thủy

      Khi mua chung cư Đường Phạm Văn Đồng, cách chọn tầng chung cư theo phong thủy được nhiều người áp dụng nhất là căn cứ theo mệnh của gia chủ.

      • Các tầng có số đuôi là 1 và 6 thuộc Thủy.

      • Các tầng có số đuôi là 2 và 7 thuộc Hỏa.

      • Các tầng có số đuôi là 3 và 8 thuộc Mộc.

      • Các tầng có số đuôi là 4 và 9 thuộc Kim.

      • Các tầng có số đuôi là 5 và 0 thuộc Thổ.

      Bên cạnh đó, theo quy luật ngũ hành tương sinh :

      • Gia chủ mệnh Kim nên chọn số tầng thuộc phạm vi Kim hoặc Thổ.

      • Gia chủ mệnh Mộc nên chọn tầng thuộc phạm vi Mộc hoặc Thủy.

      • Gia chủ mệnh Thủy nên chọn số tầng thuộc phạm vi Thủy hoặc Kim.

      • Gia chủ mệnh Hỏa nên chọn số tầng thuộc phạm vi Mộc hoặc Hỏa.

      • Gia chủ mệnh Thổ nên chọn số tầng thuộc phạm vi Thổ hoặc Hỏa.

      Cụ thể :

      • Gia chủ mệnh Kim nên chọn các tầng như 04, 05, 14, 15, 20, 30…

      • Gia chủ mệnh Mộc nên chọn các tầng như 01, 03, 11, 16, 18…

      • Gia chủ mệnh Thủy nên chọn các tầng như 01, 04, 11, 14, 19…

      • Gia chủ mệnh Hỏa nên chọn các tầng như 03, 07, 08, 12, 17…

      • Gia chủ mệnh Thổ nên chọn các tầng như 02, 07, 10, 15, 22…

      Tóm lại, để chọn được tầng thích hợp tại các chung cư Đường Phạm Văn Đồng, Quận Bắc Từ Liêm thì còn phải phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như vị trí và từng dự án chung cư. Tuy nhiên dưới đây là một số gợi ý giúp bạn lựa chọn được tầng chung cư phù hợp và ưng ý.

      • Đối với những tòa nhà cao 15 tầng thì khoảng tầng 5 - 12 là đẹp nhất.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 22 tầng thì khoảng tầng 7 - 17 là đẹp nhất.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 25 tầng thì nên chọn khoảng tầng 7 - 20.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 26 tầng thì khoảng tầng 7 - 21 rất thích hợp để lựa chọn.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 30 tầng thì khoảng tầng 7 - 22 là đẹp nhất.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 40 tầng thì bạn nên chọn ở từ tầng 8 - 25 là phù hợp.

      Kinh nghiệm bán chung cư Phạm Văn Đồng hiệu quả, giá tốt

      Rao bán chung cư không phải là một việc dễ dàng bởi nó còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như định giá, tìm kiếm khách hàng đến các thủ tục pháp lý. Sau đây là một số kinh nghiệm bán chung cư Đường Phạm Văn Đồng hữu ích mà Homedy muốn chia sẻ với bạn :

      Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ pháp lý

      Thông thường, những căn hộ chung cư có pháp lý đầy đủ, minh bạch bao giờ cũng thu hút khách hàng và khiến họ yên tâm hơn và là điểm cộng trong mắt họ. Do đó, để bán căn hộ khu vực Phạm Văn Đồng một cách nhanh nhất, bạn cần chuẩn bị các loại giấy tờ bao gồm : sổ đỏ/sổ hồng, bản vẽ căn hộ, hợp đồng mua bán, hóa đơn đã thanh toán…

      Định mức giá bán phù hợp

      Bên cạnh những yếu tố như vị trí, tiềm năng thì giá bán chung cư Đường Phạm Văn Đồng có thể nói là yếu tố mà khách hàng quan tâm nhất. Chính vì vậy, bạn hãy cân nhắc và đưa ra một mức giá phù hợp. Bởi nếu giá quá cao sẽ rất khó bán còn nếu đưa ra giá thấp thì bạn sẽ là người chịu thiệt.

      Việc định giá căn hộ là không dễ dàng vì còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như thị trường, vị trí dự án chung cư, các dự án lân cận… Để định mức giá bán chung cư Phạm Văn Đồng phù hợp, bạn hãy liên hệ và nhờ sự hỗ trợ của các công ty môi giới bất động sản hoặc những người đã có kinh nghiệm trong lĩnh vực bán chung cư.

      Nếu bạn đã có kinh nghiệm hoặc tự tin vào năng lực của mình thì bạn có thể tự định giá căn hộ dựa theo những yếu tố sau :

      • Tham khảo giá bán của các căn hộ tương tự cùng dự án, cùng vị trí hoặc khu vực. Tốt nhất là những căn hộ Đường Phạm Văn Đồng mới giao dịch gần đây.

      • Tìm hiểu thông tin giá bán căn hộ trên các website bất động sản hoặc thông tin đại chúng.

      • Tham khảo bảng giá nhà đất của địa phương.

      Tìm kiếm khách hàng

      Sau khi chuẩn bị mọi thứ cần thiết, bạn sẽ tiến hành tìm kiếm khách hàng mua căn hộ tại Phạm Văn Đồng, Bắc Từ Liêm. Có rất nhiều cách để bạn tìm kiếm cho mình những khách hàng tiềm năng. Chẳng hạn thông qua bạn bè, người thân, môi giới,... Trong đó, cách đăng tin lên các mạng xã hội hoặc website bất động sản là phương thức được nhiều người lựa chọn để dễ dàng tiếp cận khách hàng do công nghệ 4.0 ngày càng phát triển và đa số người mua đều tìm kiếm thông tin trên mạng xã hội, google .v.v

      Gặp gỡ khách mua và đàm phán

      Khi bán căn hộ Đường Phạm Văn Đồng, đây là phần khá quan trọng, ảnh hưởng đến việc bạn có chốt được giao dịch hay không. Vì thế hãy chuẩn bị mọi thứ thật tốt cho buổi hẹn này. Dưới đây là một số điều bạn cần lưu ý :

      • Dọn dẹp, vệ sinh căn hộ.

      • Sửa chữa, khắc phục các hỏng hóc có thể ảnh hưởng đến quyết định của người mua.

      • Nên hẹn khách hàng đến xem nhà vào buổi sáng vì đây là khoảng thời gian thoải mái nhất trong ngày. Đồng thời bạn có thể tận dụng ánh sáng tự nhiên để ngôi nhà trông sáng sủa hơn.

      Bên cạnh đó, bạn cũng cần nắm rõ sản phẩm cũng như tình hình thị trường để có thể dễ dàng thuyết phục khách hàng, tránh trường hợp bị dẫn dắt, ép giá hoặc bị đưa vào những tình huống bất lợi.

      Trong khi giao dịch bán căn hộ Phạm Văn Đồng, bạn cần làm rõ và thống nhất với khách hàng các khoản phí sau trước khi ký kết hợp đồng :

      • Phí chuyển nhượng (2% giá trị hợp đồng).

      • Phí công chứng hợp đồng.

      • Phí sang tên hợp đồng.

      • Giá tính lệ phí trước bạ chung cư = 0,5% x Giá tính lệ phí trước bạ (giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành)

      • Cách tính thuế thu nhập cá nhân (TTN) khi bán căn hộ = 2% x Giá chuyển nhượng (hoặc bằng 25% x (giá bán – giá mua))

      Nhận tiền cọc và ký kết hợp đồng

      Sau khi thỏa thuận thành công, bạn sẽ nhận một khoản tiền cọc của người mua để làm tin. Khi nhận đặt cọc, bạn cũng cần làm hợp đồng đặt cọc, ký kết và công chứng (tùy vào thỏa thuận hai bên) để đảm bảo tính pháp lý. Có thể bỏ qua bước đặt cọc và ký hợp đồng mua bán nếu người mua đồng ý.

      Tiếp theo, bạn và người mua sẽ ký kết hợp đồng mua bán và thực hiện các thủ tục chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ Phạm Văn Đồng cho người mua. Bạn cần đọc kỹ hợp đồng để tránh trường hợp nội dung hợp đồng có sai sót hoặc thiếu điều khoản. Trong đó bạn cần lưu ý đến các điều khoản quan trọng như giá bán căn hộ tại Đường Phạm Văn Đồng, Quận Bắc Từ Liêm, phương thức thanh toán, điều khoản ràng buộc và đền bù hợp đồng.

      Để thuận tiện hơn, bạn có thể sử dụng các mẫu hợp đồng mua bán chung cư hoặc liên hệ các công ty môi giới bất động sản hoặc luật sư để hỗ trợ tiến hành chuẩn bị hồ sơ, hợp đồng và thực hiện các thủ tục cần thiết.

        { }
        Mở App