Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Đường Nguyễn Văn Cừ, Phường Việt Hưng, Quận Long Biên, Hà Nội năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Cực rẻ. Bán căn 83m2, 2PN+1, 2WC. View Vinhomes. Đã có sổ. TSG lotus Sài Đồng. Giá 3,6 tỷ full phí 8

      Cực rẻ. Bán căn 83m2, 2PN+1, 2WC. View Vinhomes. Đã có sổ. TSG lotus Sài Đồng. Giá 3,6 tỷ full phí

      hủ nhà cần bán nhanh căn 83m² hướng Đông Bắc view Vinhomes tại TSG lotus 190 Sài Đồng.Thiết kế 2pn 1 phòng đa năng, và 2wc.Căn hộ cửa chính Tây Nam, ban...
      • 3,6 Tỷ
      • 83 m2
      • 43,4 tr/m2
      • Quận Long Biên, TP. Hà Nội
      1 tuần trước
      Cực rẻ. Bán căn 83m2, 2PN+1, 2WC. View Vinhomes. Đã có sổ. TSG lotus Sài Đồng. Giá 3,6 tỷ full phí 8

      Cực rẻ. Bán căn 83m2, 2PN+1, 2WC. View Vinhomes. Đã có sổ. TSG lotus Sài Đồng. Giá 3,6 tỷ full phí

      Chủ nhà cần bán nhanh căn 83m² hướng Đông Bắc view Vinhomes tại TSG lotus 190 Sài Đồng.Thiết kế 2pn 1 phòng đa năng, và 2wc.Căn hộ cửa chính Tây Nam, ban...
      • 3,6 Tỷ
      • 83 m2
      • 43,4 tr/m2
      • Quận Long Biên, TP. Hà Nội
      Hôm nay
      Chung cư Northern Diamond cho thuê căn 2 PN  cạnh Aeon Long Biên, có slot để xe 5

      Chung cư Northern Diamond cho thuê căn 2 PN cạnh Aeon Long Biên, có slot để xe

      Chung cư Northern Diamond cho thuê căn 2 PN full đồ, cạnh Aeon Long BiênBán căn hộ 2 PN full đồ tại chung cư Northern Diamond, cạnh Aeon Long Biên.2 PN, 2...
      • Thỏa thuận
      • 95 m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      2 tuần trước
      Chung cư Northern diamond, bán căn 3 PN, full nội thất đẹp Long Lanh, gần AEON Long Biên 4

      Chung cư Northern diamond, bán căn 3 PN, full nội thất đẹp Long Lanh, gần AEON Long Biên

      Chung cư Northern diamond, bán căn 3 PN, full nội thất đẹp Long Lanh, gần AEON Long BiênCăn hộ 3 PN2 wcfull đồ nội thất đẹp xịn xòib xem nhà 0986110063MIỄN...
      • Thỏa thuận
      • 100 m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      3 tuần trước
      Căn góc 108m2 chung cư Northern Diamond Long Biên full nội thất tầng trung 2

      Căn góc 108m2 chung cư Northern Diamond Long Biên full nội thất tầng trung

      Chuyển nhượng căn góc 108m2 chung cư Northern Diamond đối diện Aeon Long Biên-Cầu Vĩnh TuyCăn hộ góc 3pn thiết kế tối ưu không gian,khách bếp riêng biệtNhà...
      • 4,3 Tỷ
      • 108 m2
      • 39,8 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán căn hộ 3pn chung cư Northern Diamond đối diện Aeon Long Biên-cầu Vĩnh Tuy full nội thất 4

      Bán căn hộ 3pn chung cư Northern Diamond đối diện Aeon Long Biên-cầu Vĩnh Tuy full nội thất

      Căn hộ 3pn Hiếm Northern Diamond  + Căn hộ thiết kế 3pn-2vs tầng trung toà nhà Northern Diamond đối diện Aeon Long Biên - cầu Vĩnh Tuy  + Vị trí...
      • 3,9 Tỷ
      • 95 m2
      • 41,1 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      1 tháng trước
      Sở hữu căn Khu đô thị Việt Hưng, 2 phòng ngủ, 76 m2, giá 1.9 tỷ tại Long Biên - Hà Nội 2

      Sở hữu căn Khu đô thị Việt Hưng, 2 phòng ngủ, 76 m2, giá 1.9 tỷ tại Long Biên - Hà Nội

      Thông tin cơ bản chung cư:DT: 76 mét vuông 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, căn hộ góc, 2 ban công, phòng nào cũng có ánh sáng.Có khuôn...
      • 1,9 Tỷ
      • 76 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      Hôm nay
      Chuyển nhượng căn chung cư Vinhomes Symphony, 1 phòng ngủ, 38 m2, giá 2.05 tỷ tại Long Biên 2

      Chuyển nhượng căn chung cư Vinhomes Symphony, 1 phòng ngủ, 38 m2, giá 2.05 tỷ tại Long Biên

      Chuyên bán chung cư vin Symphony khẳng định giá mềm nhất thị trường.Quỹ căn bán:1 phòng ngủ Giá 1,7tỉ - 2tỉ.2 phòng ngủ Giá 2,6tỉ -...
      • 2,05 Tỷ
      • 38 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      6 ngày trước
      Chuyển nhượng căn chung cư Khu đô thị Việt Hưng, 2 phòng ngủ, 77 m2, giá tốt tại Long Biên 2

      Chuyển nhượng căn chung cư Khu đô thị Việt Hưng, 2 phòng ngủ, 77 m2, giá tốt tại Long Biên

      Thông tin cơ bản về căn hộ chung cư:DT: 77m2 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, căn hộ góc, 2 ban công, phòng nào cũng có ánh sáng.Có khuôn viên,...
      • Thỏa thuận
      • 77 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      1 tuần trước
      Chuyển nhượng căn hộ 95m2 chung cư Northern Diamond cầu Vĩnh Tuy đối diện Aeon Long Biên 2

      Chuyển nhượng căn hộ 95m2 chung cư Northern Diamond cầu Vĩnh Tuy đối diện Aeon Long Biên

      Bán nhanh căn hộ 95m2 chung cư Northern Diamond - cầu Vĩnh Tuy - Aeon Long Biên+ Căn hộ thiết kế 2pn - 1 phòng bếp riêng biệt+ Nội thất cơ bản tầng cao view...
      • 3,6 Tỷ
      • 95 m2
      • 37,9 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      20/01/2024
      Chính chủ cần bán căn hộ 3PN tầng trung view Vinhomes River side giá 2.9 tỷ 0

      Chính chủ cần bán căn hộ 3PN tầng trung view Vinhomes River side giá 2.9 tỷ

      Chính chủ cần bán căn hộ 3PN tầng trung view Vinhomes River sideDiện tích sử dụng: 80m2 thông thuỷThiết kế 3PN- 2WCHướng ban công Đông Nam, view Vinhomes...
      • 2,9 Tỷ
      • 80 m2
      • 36,2 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      18/01/2024
      Chính chủ cần bán căn hộ 3 PN dự án Ecocity Việt Hưng giá 3.0 tỷ nội thất cao cấp 3

      Chính chủ cần bán căn hộ 3 PN dự án Ecocity Việt Hưng giá 3.0 tỷ nội thất cao cấp

       Chính chủ cần bán Căn hộ 3 phòng ngủ, 2WC đẹp nhất dự án Ecocity- diện tích thực sử dụng:84,31m.- Giá 3.0 tỷ (giá đã bao gồm phí sang sổ).- Thiết kế...
      • 3 Tỷ
      • 84 m2
      • 35,7 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      21/12/2023
      Bán nhanh căn chung cư TSG Lotus Sài Đồng, 3 phòng ngủ, 83 m2, giá 3.3 tỷ tại Long Biên 0

      Bán nhanh căn chung cư TSG Lotus Sài Đồng, 3 phòng ngủ, 83 m2, giá 3.3 tỷ tại Long Biên

      Không có nhu cầu sử dụng tôi bán lại căn 83 m2 hướng view trọn vin, hồ Harmony đẹp nhất dự án.- căn hộ chung cư thiết kế 2  phòng ngủ + 1 phòng đa...
      • 3,3 Tỷ
      • 83 m2
      • Long Biên, Hà Nội.
      1 tháng trước
      Sở hữu ngay chung cư Vinhomes Symphony, 1 phòng ngủ, 41 m2, giá 2.25 tỷ tại Long Biên - Hà Nội 1

      Sở hữu ngay chung cư Vinhomes Symphony, 1 phòng ngủ, 41 m2, giá 2.25 tỷ tại Long Biên - Hà Nội

      Hiện tại mình đang có quỹ chung cư cao cấp vin Symphony giá siêu mềm nhất thị trường.* Quỹ căn bán:- 1 phòng ngủ Giá 1,7tỉ - 2tỉ.- 2 phòng ...
      • 2,25 Tỷ
      • 41 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán nhanh căn hộ chung cư Khu đô thị Việt Hưng, 3 phòng ngủ, 97 m2, giá 2.52 tỷ tại Long Biên 3

      Bán nhanh căn hộ chung cư Khu đô thị Việt Hưng, 3 phòng ngủ, 97 m2, giá 2.52 tỷ tại Long Biên

      Thông tin chung cư: Toà CT9A khu đô thị Việt Hưng.+ 97m2 3 phòng ngủ, 2 toilet. Tầng trung. căn hộ góc 2 ban công, hướng mát, 1 ban công...
      • 2,52 Tỷ
      • 97 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán gấp chung cư Khu đô thị Việt Hưng, 3 phòng ngủ, 96 m2, giá tốt tại Long Biên - Hà Nội 3

      Bán gấp chung cư Khu đô thị Việt Hưng, 3 phòng ngủ, 96 m2, giá tốt tại Long Biên - Hà Nội

      Vị Trí trung tâm Q. Long Biên P. Việt Hưng. Gần Q. ủy Công Viên Long Biên chợ trường học cấp 1 2 ngay cạnh.DT 96 mét vuông 3 phòng ngủ 2VS Ban...
      • Thỏa thuận
      • 96 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      1 tháng trước
      Chuyển nhượng căn chung cư Khu đô thị Việt Hưng, 3 phòng ngủ, 96 m2, giá rẻ tại Long Biên 3

      Chuyển nhượng căn chung cư Khu đô thị Việt Hưng, 3 phòng ngủ, 96 m2, giá rẻ tại Long Biên

      Vị trí trung tâm Q. Long Biên P. Việt Hưng. Gần Q. ủy công viên Long Biên chợ trường học cấp 1 2 ngay cạnh.DT 96 mét vuông 3 phòng ngủ 2VS ban...
      • Thỏa thuận
      • 96 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn hộ chung cư TSG Lotus Sài Đồng, 3 phòng ngủ, 86 m2, giá 2.99 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh căn hộ chung cư TSG Lotus Sài Đồng, 3 phòng ngủ, 86 m2, giá 2.99 tỷ

      Hông có nhu cầu sử dụng, tôi bán lại căn 86 mét vuông tầng cao.- căn hộ chung cư hướng cửa hướng Đông Bắc ban công hướng Tây Nam.- DT...
      • 2,99 Tỷ
      • 86 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      23/01/2024

      Top 7 loại hình căn hộ phổ biến tại Đường Nguyễn Văn Cừ

      Với sự phát triển của thị trường mua bán căn hộ chung cư, ngày càng có nhiều loại hình mới ra đời, phục vụ đa dạng nhu cầu của khách hàng. Dưới đây là tổng hợp top 7 loại hình căn hộ khu vực Đường Nguyễn Văn Cừ, Long Biên do homedy tổng hợp.

      Căn hộ thông thường

      Đây là các căn hộ khép kín được bố trí đầy đủ không gian phục vụ sinh hoạt như phòng khách, phòng ngủ, bếp và nhà vệ sinh. Đây cũng là loại hình chung cư phổ biến nhất tại Đường Nguyễn Văn Cừ.

      • Về diện tích : Căn hộ thông thường có nhiều mức diện tích khác nhau, tùy thuộc vào số lượng phòng ngủ (từ 1PN - 4PN).

      • Về mức giá : Căn hộ này cũng có đa dạng mức giá, phù hợp với nhu cầu cũng như khả năng tài chính của phần lớn khách hàng.

      Căn hộ Studio

      Căn hộ studio hay còn gọi là Bachelor hay Efficiency, là những căn hộ chung cư có diện tích nhỏ; trong đó các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, khu vệ sinh được tích hợp trong cùng một không gian. Với thiết kế nhỏ gọn, căn hộ studio phù hợp với các đối tượng như sinh viên hoặc người độc thân tại Đường Nguyễn Văn Cừ.

      • Về diện tích : căn hộ studio thường có diện tích từ 25 - 45m2

      • Về mức giá : Đây là loại hình căn hộ có mức giá trung bình phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người.

      Căn hộ Officetel

      Thuật ngữ officetel là sự kết hợp giữa căn hộ - văn phòng - khách sạn trong tiếng Anh. Nói một cách dễ hiểu, căn hộ officetel là loại hình căn hộ Nguyễn Văn Cừ được sử dụng vừa để ở vừa là văn phòng làm việc. Căn hộ officetel phù hợp với đối tượng là doanh nghiệp nhỏ, nhóm start - up, những người làm việc tại nhà, giúp dễ dàng chuyển đổi không gian sống thành nơi làm việc hiện đại.

      • Về diện tích : khoảng 25 - 50m2

      • Về giá : Căn hộ officetel thường có mức giá thấp hơn mức giá một căn hộ để ở thông thường. Đây cũng là loại hình căn hộ tại Đường Nguyễn Văn Cừ, Quận Long Biên được các nhà đầu tư lựa chọn nhằm đầu tư cho thuê lâu dài.

      Căn hộ Dual Key

      Dual key là căn hộ có chung cửa ra vào nhưng bên trong được chia thành 2 lối vào riêng biệt : một dẫn tới phòng chính, một dẫn tới phòng nhỏ hơn. Mỗi phòng đều có đầy đủ các phòng công năng như phòng khách, phòng ngủ, bếp nhà tắm.

      Ý tưởng của căn hộ dual key là căn hộ 2 trong 1. Đây là loại hình căn hộ tại Đường Nguyễn Văn Cừ thích hợp với các gia đình nhiều thế hệ cùng chung sống hoặc những nhà đầu tư muốn cho thuê lại một phần căn hộ của mình.

      Căn hộ Penthouse

      Tại Đường Nguyễn Văn Cừ, Penthouse là căn hộ nằm ở tầng cao nhất của tòa nhà có diện tích lớn, được thiết kế và bố trí sang trọng, đẳng cấp.

      Thiết kế căn hộ Penthouse thường theo hướng không gian mở để tận dụng lợi thế vị trí trên cao của mình. Đồng thời, bên trong căn hộ hạn chế sử dụng vách ngăn để mở rộng không gian sinh hoạt. Do sở hữu diện tích lớn, nên ngoài các phòng chức năng như căn hộ thông thường; căn hộ Penthouse thường có hồ bơi, sân vườn riêng… để phục vụ đa dạng nhu cầu của gia chủ.

      • Về diện tích : Căn hộ Penthouse có diện tích tối thiểu là 200m2

      • Về mức giá : Giá bán các căn penthouse rất cao, không dành cho số đông bởi những lợi thế ưu việt mà nó mang lại.

      Căn hộ Duplex

      Căn hộ Duplex còn được gọi là căn hộ thông tầng, là một phân khúc dành cho giới thượng lưu Đường Nguyễn Văn Cừ. Duplex buộc phải có ít nhất 2 tầng được nối thông với nhau. Để được công nhận là căn hộ Duplex, các căn hộ phải nằm trong các tòa nhà cao cấp, thiết kế cũng phải đảm bảo trần cao và thoáng, hạn chế sử dụng vách ngăn và dùng tường bao bằng kính.

      Căn hộ Duplex Nguyễn Văn Cừ có tiêu chuẩn khá giống Penthouse nhưng không bắt buộc phải nằm trên tầng cao nhất và không có không gian nghỉ ngơi, thư giãn bên ngoài.

      Căn hộ Sky Villa

      Căn hộ Sky Villa tại Đường Nguyễn Văn Cừ là sự kết hợp giữa biệt thự đơn lập và căn hộ, tạo nên một không gian sống trên cao sang trọng, đẳng cấp với đầy đủ tiện nghi như hồ bơi, sân vườn và có tầm nhìn panorama rộng lớn.

      Không gian bên trong Sky Villa cũng chú trọng đến sự rộng rãi và ưu tiên không gian mở. Các phòng đều được thiết kế để tạo cảm giác rộng rãi nhất có thể. Sky Villa hạn chế sử dụng các vách ngăn, sử dụng nhiều chất liệu kính. Ngoài ra, Sky Villa có lối đi và thang máy riêng, đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối cho gia chủ. Nên đây là sản phẩm có giá bán cao nhất trong một dự án căn hộ ở Nguyễn Văn Cừ, Long Biên bởi những lợi thế như trên cùng thiết kế đẳng cấp, xứng tầm đi kèm.

      8 yếu tố tác động tới giá bán chung cư Đường Nguyễn Văn Cừ

      Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Đường Nguyễn Văn Cừ, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :

      Vị trí dự án

      Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Nguyễn Văn Cừ. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.

      Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Đường Nguyễn Văn Cừ có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.

      Biến động và thị trường bất động sản

      Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Nguyễn Văn Cừ. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.

      Tiện ích và dịch vụ

      Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Đường Nguyễn Văn Cừ, Quận Long Biên. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.

      Tình trạng pháp lý

      Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Đường Nguyễn Văn Cừ đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ

      Thiết kế và diện tích căn hộ

      Thiết kế và diện tích căn hộ Nguyễn Văn Cừ Long Biên ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.

      View căn hộ

      View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Đường Nguyễn Văn Cừ. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.

      Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.

      Khoảng tầng

      Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.

      Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Nguyễn Văn Cừ ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.

      Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.

      Hướng căn hộ

      Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Nguyễn Văn Cừ giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.

      Kinh nghiệm bán chung cư Nguyễn Văn Cừ hiệu quả, giá tốt

      Rao bán chung cư không phải là một việc dễ dàng bởi nó còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như định giá, tìm kiếm khách hàng đến các thủ tục pháp lý. Sau đây là một số kinh nghiệm bán chung cư Đường Nguyễn Văn Cừ hữu ích mà Homedy muốn chia sẻ với bạn :

      Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ pháp lý

      Thông thường, những căn hộ chung cư có pháp lý đầy đủ, minh bạch bao giờ cũng thu hút khách hàng và khiến họ yên tâm hơn và là điểm cộng trong mắt họ. Do đó, để bán căn hộ khu vực Nguyễn Văn Cừ một cách nhanh nhất, bạn cần chuẩn bị các loại giấy tờ bao gồm : sổ đỏ/sổ hồng, bản vẽ căn hộ, hợp đồng mua bán, hóa đơn đã thanh toán…

      Định mức giá bán phù hợp

      Bên cạnh những yếu tố như vị trí, tiềm năng thì giá bán chung cư Đường Nguyễn Văn Cừ có thể nói là yếu tố mà khách hàng quan tâm nhất. Chính vì vậy, bạn hãy cân nhắc và đưa ra một mức giá phù hợp. Bởi nếu giá quá cao sẽ rất khó bán còn nếu đưa ra giá thấp thì bạn sẽ là người chịu thiệt.

      Việc định giá căn hộ là không dễ dàng vì còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như thị trường, vị trí dự án chung cư, các dự án lân cận… Để định mức giá bán chung cư Nguyễn Văn Cừ phù hợp, bạn hãy liên hệ và nhờ sự hỗ trợ của các công ty môi giới bất động sản hoặc những người đã có kinh nghiệm trong lĩnh vực bán chung cư.

      Nếu bạn đã có kinh nghiệm hoặc tự tin vào năng lực của mình thì bạn có thể tự định giá căn hộ dựa theo những yếu tố sau :

      • Tham khảo giá bán của các căn hộ tương tự cùng dự án, cùng vị trí hoặc khu vực. Tốt nhất là những căn hộ Đường Nguyễn Văn Cừ mới giao dịch gần đây.

      • Tìm hiểu thông tin giá bán căn hộ trên các website bất động sản hoặc thông tin đại chúng.

      • Tham khảo bảng giá nhà đất của địa phương.

      Tìm kiếm khách hàng

      Sau khi chuẩn bị mọi thứ cần thiết, bạn sẽ tiến hành tìm kiếm khách hàng mua căn hộ tại Nguyễn Văn Cừ, Long Biên. Có rất nhiều cách để bạn tìm kiếm cho mình những khách hàng tiềm năng. Chẳng hạn thông qua bạn bè, người thân, môi giới,... Trong đó, cách đăng tin lên các mạng xã hội hoặc website bất động sản là phương thức được nhiều người lựa chọn để dễ dàng tiếp cận khách hàng do công nghệ 4.0 ngày càng phát triển và đa số người mua đều tìm kiếm thông tin trên mạng xã hội, google .v.v

      Gặp gỡ khách mua và đàm phán

      Khi bán căn hộ Đường Nguyễn Văn Cừ, đây là phần khá quan trọng, ảnh hưởng đến việc bạn có chốt được giao dịch hay không. Vì thế hãy chuẩn bị mọi thứ thật tốt cho buổi hẹn này. Dưới đây là một số điều bạn cần lưu ý :

      • Dọn dẹp, vệ sinh căn hộ.

      • Sửa chữa, khắc phục các hỏng hóc có thể ảnh hưởng đến quyết định của người mua.

      • Nên hẹn khách hàng đến xem nhà vào buổi sáng vì đây là khoảng thời gian thoải mái nhất trong ngày. Đồng thời bạn có thể tận dụng ánh sáng tự nhiên để ngôi nhà trông sáng sủa hơn.

      Bên cạnh đó, bạn cũng cần nắm rõ sản phẩm cũng như tình hình thị trường để có thể dễ dàng thuyết phục khách hàng, tránh trường hợp bị dẫn dắt, ép giá hoặc bị đưa vào những tình huống bất lợi.

      Trong khi giao dịch bán căn hộ Nguyễn Văn Cừ, bạn cần làm rõ và thống nhất với khách hàng các khoản phí sau trước khi ký kết hợp đồng :

      • Phí chuyển nhượng (2% giá trị hợp đồng).

      • Phí công chứng hợp đồng.

      • Phí sang tên hợp đồng.

      • Giá tính lệ phí trước bạ chung cư = 0,5% x Giá tính lệ phí trước bạ (giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành)

      • Cách tính thuế thu nhập cá nhân (TTN) khi bán căn hộ = 2% x Giá chuyển nhượng (hoặc bằng 25% x (giá bán – giá mua))

      Nhận tiền cọc và ký kết hợp đồng

      Sau khi thỏa thuận thành công, bạn sẽ nhận một khoản tiền cọc của người mua để làm tin. Khi nhận đặt cọc, bạn cũng cần làm hợp đồng đặt cọc, ký kết và công chứng (tùy vào thỏa thuận hai bên) để đảm bảo tính pháp lý. Có thể bỏ qua bước đặt cọc và ký hợp đồng mua bán nếu người mua đồng ý.

      Tiếp theo, bạn và người mua sẽ ký kết hợp đồng mua bán và thực hiện các thủ tục chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ Nguyễn Văn Cừ cho người mua. Bạn cần đọc kỹ hợp đồng để tránh trường hợp nội dung hợp đồng có sai sót hoặc thiếu điều khoản. Trong đó bạn cần lưu ý đến các điều khoản quan trọng như giá bán căn hộ tại Đường Nguyễn Văn Cừ, Quận Long Biên, phương thức thanh toán, điều khoản ràng buộc và đền bù hợp đồng.

      Để thuận tiện hơn, bạn có thể sử dụng các mẫu hợp đồng mua bán chung cư hoặc liên hệ các công ty môi giới bất động sản hoặc luật sư để hỗ trợ tiến hành chuẩn bị hồ sơ, hợp đồng và thực hiện các thủ tục cần thiết.

        { }
        Mở App