Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Đường Nguyễn Văn Cừ, Phường Bồ Đề, Quận Long Biên, Hà Nội năm 2024

      Có 40 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Đường Nguyễn Văn Cừ, Phường Bồ Đề, Quận Long Biên, Hà Nội
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Căn hộ 83m2 2ngủ giá 4.6 tỷ tại chung cư cao cấp Berriver Long Biên 6

      Căn hộ 83m2 2ngủ giá 4.6 tỷ tại chung cư cao cấp Berriver Long Biên

      Bán căn hộ suất ngoại giao hiếm có - nguyên bản chủ đầu tư☘️ Loại căn hộ 2PN: 83m2+ Giá TTS là: 4.6tỷ.+ Giá Vay là: 4.8 tỷ Hỗ trợ 0%Ls và miễn trả gốc...
      • 4,6 Tỷ
      • 83 m2
      • 55,4 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      3 giờ trước
      Bán căn hộ 83m2 2PN giá 4.5 tỷ chung cư berriver Long Biên - Hà Nội 5

      Bán căn hộ 83m2 2PN giá 4.5 tỷ chung cư berriver Long Biên - Hà Nội

      🌈Bán suất ngoại giao 83m2 - 2PN +2wc👉ban công đông nam - nguyên bản cđt+ Tiện ích: bể bơi, gym, khu vui chơi,....PREMIER 𝐁𝐄𝐑𝐑𝐈𝐕𝐄𝐑+ Giá cđt:...
      • 4,55 Tỷ
      • 83 m2
      • 54,8 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      5 giờ trước
      1 Căn góc 4PN 179m2 cuối cùng hướng Đông Nam, chiết khấu ngay 7%, Đóng 15% nhận nhà ngay. 8

      1 Căn góc 4PN 179m2 cuối cùng hướng Đông Nam, chiết khấu ngay 7%, Đóng 15% nhận nhà ngay.

      Thiết kế cực kì hợp lý:- Căn hộ hướng Đông Nam & Đông Bắc cực mát.- Phòng khách nối liền khu bếp rộng rãi.- Ban công cực rộng nối liền phòng khách &...
      • 8,9 Tỷ
      • 179 m2
      • 49,7 tr/m2
      • Quận Long Biên, TP Hà Nội
      2 ngày trước
      Bán căn hộ 62m2 2PN giá 3.5 tỷ tại chung cư Berriver Jardin Long Biên, Hà Nội 6

      Bán căn hộ 62m2 2PN giá 3.5 tỷ tại chung cư Berriver Jardin Long Biên, Hà Nội

      💝💝 BÁN CĂN HỘ VIEW SỐNG HỒNG CÁCH PHỐ CỔ 10 PHÚT Ở CHUNG CƯ BERIVER JARDIN LONG BIÊN 💝💝👉 Vị trí đắc địa 390 Nguyễn Văn Cừ - Long Biên.👉 Toà nhà...
      • 3,5 - 8 Tỷ
      • 65 - 180 m2
      • 44,4 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      4 ngày trước
      Bán căn 104m2 3PN Giá 4.8 Tỷ full đồ tại chung cư Berriver Long Biên - 390 Nguyễn Văn Cừ 8

      Bán căn 104m2 3PN Giá 4.8 Tỷ full đồ tại chung cư Berriver Long Biên - 390 Nguyễn Văn Cừ

      Chuyển nhà nên bán gấp căn hộ 3 ngủ 104m² full đồ ở luôn hướng đông nam tại chung cư berriver Long Biên, Hà Nội.Thông tin căn hộ cần bán:Diện tích thông...
      • 4,8 Tỷ
      • 104 m2
      • 46,2 tr/m2
      • Quận Long Biên, TP Hà Nội
      4 ngày trước
      Bán căn hộ 2 ngủ 65m2 giá 3.5 tỷ tại chung cư Berriver Long Biên, Hà Nội 5

      Bán căn hộ 2 ngủ 65m2 giá 3.5 tỷ tại chung cư Berriver Long Biên, Hà Nội

      𝐁𝐄𝐑𝐑𝐈𝐕𝐄𝐑 𝐉𝐀𝐑𝐃𝐈𝐍 Chỉ còn duy nhất 1 căn 2 Ngủ "View sông hồng𝐒= 62𝐦𝟐, View ban công Đông Nam 2𝐏𝐍, 1𝐕𝐒✅ Căn hộ có tầm view...
      • 3,5 Tỷ
      • 65 m2
      • 53,8 tr/m2
      • Quận Long Biên, TP Hà Nội
      4 ngày trước
      Bán căn hộ Góc 113m2 3PN Full đồ tại chung cư berriver Long Biên - Hà Nội giá 6.20 Tỷ 8

      Bán căn hộ Góc 113m2 3PN Full đồ tại chung cư berriver Long Biên - Hà Nội giá 6.20 Tỷ

      **Chuyển nhượng căn Góc 3 ngủ DT 113m2 Full đồ hiện đại chất lượng cao cấp giá 6.2Tỷ hướng đông nam view sông hồng+Vị trí đắc địa: Số 390 Nguyễn Văn Cừ, Bồ...
      • 6,2 Tỷ
      • 113 m2
      • 54,9 tr/m2
      • Quận Long Biên, TP Hà Nội
      4 ngày trước
      Bán căn hộ Duplex chung cư berriver Long Biên - Hà Nội DT 246m2 giá 11.xTỷ, Liên hệ: 0911339191 4

      Bán căn hộ Duplex chung cư berriver Long Biên - Hà Nội DT 246m2 giá 11.xTỷ, Liên hệ: 0911339191

      Nhận nhà luôn - sổ đỏ trao tay - ngân hàng hỗ trợ tối đa - cách phố cổ chỉ 4km.Vị trí đắc địa trung tâm: 390 Nguyễn văn cừ, Bồ Đề, Long Biên, Hà Nội.Chủ đầu...
      • 11,8 - 23 Tỷ
      • 246 - 475 m2
      • 48 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      4 ngày trước
      Bán căn hộ Góc 116m2 3PN Full đồ cao cấp tại chung cư berriver Long Biên - Hà Nội giá 6.80 Tỷ 12

      Bán căn hộ Góc 116m2 3PN Full đồ cao cấp tại chung cư berriver Long Biên - Hà Nội giá 6.80 Tỷ

      **Chuyển nhượng căn Góc 3 ngủ DT 116m2 Full đồ hiện đại chất lượng cao cấp giá 6.8 Tỷ hướng đông nam view sông hồng+Vị trí đắc địa: Số 390 Nguyễn Văn Cừ, Bồ...
      • 6,8 Tỷ
      • 116 m2
      • 58,6 tr/m2
      • Quận Long Biên, TP Hà Nội
      4 ngày trước
      Suất ngoại giao 3 căn Penthouse hướng đông nam tại chung cư Premier Berriver, Long Biên, Hà Nội 8

      Suất ngoại giao 3 căn Penthouse hướng đông nam tại chung cư Premier Berriver, Long Biên, Hà Nội

      Mở bán 6 căn duplex tầng 24 - 25 tầng view triệu usd nhìn ra sông hồng và thành phố ven sông+ Diện tích từ 246m2 - 476m2. (Thiết khế 5 - 6 ngủ + 5Wc) thồng...
      • 11 - 20,2 Tỷ
      • 246 - 475 m2
      • 42,5 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      4 ngày trước
      Bán căn hộ 65m2 2 PN giá 3.35 tỷ chung cư Berriver Long Biên - Hà Nội giá 3.35 Tỷ 6

      Bán căn hộ 65m2 2 PN giá 3.35 tỷ chung cư Berriver Long Biên - Hà Nội giá 3.35 Tỷ

      Thông tin căn hộ 65m2 chung cư berriver jardin Long Biên- Diện tích: 65m2  - Thiết kế 2phòng ngủ - 1wc  - Hoàn thiện nguyên bản chủ đầu tư- Giá...
      • 3,35 Tỷ
      • 65 m2
      • 51,5 tr/m2
      • Quận Long Biên, TP Hà Nội
      4 ngày trước
      Bán căn hộ 81m2 3PN góc Full đồ tại chung cư Berriver Long Biên - Hà Nội giá 4.7Tỷ 3

      Bán căn hộ 81m2 3PN góc Full đồ tại chung cư Berriver Long Biên - Hà Nội giá 4.7Tỷ

      **Chuyển nhượng căn 3 ngủ DT 81m2 Full đồ hiện đại chất lượng cao cấp giá 4.7Tỷ hướng đông nam view sông hồng+Vị trí đắc địa: Số 390 Nguyễn Văn Cừ, Bồ Đề,...
      • 4,7 Tỷ
      • 81 m2
      • 58 tr/m2
      • Quận Long Biên, TP Hà Nội
      4 ngày trước
      Bán căn hộ 88m2 2 PN giá 5.5 tỷ tại chung cư Berriver Long Biên - Hà Nội giá 5.5 Tỷ 10

      Bán căn hộ 88m2 2 PN giá 5.5 tỷ tại chung cư Berriver Long Biên - Hà Nội giá 5.5 Tỷ

      Chính chủ bán gấp căn hộ 2 ngủ 88m² full đồ cao cấp tại chung cư berriver Long Biên, Hà Nội.Nhận nhà ở luôn – cách phố cổ chỉ có 15 phút di chuyểnThông tin...
      • 5,5 Tỷ
      • 88 m2
      • 62,5 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      5 ngày trước
      Bán căn hộ 65m2 2PN cung cư berrivrr Long Biên - Hà Nội giá 3.30 Tỷ 1

      Bán căn hộ 65m2 2PN cung cư berrivrr Long Biên - Hà Nội giá 3.30 Tỷ

      Chỉ có 1 căn duy nhất 65m2 -2PN full đồ cơ bản chung cư Berriver Long Biên, Hà Nội.Giá chỉ nhỉnh 3,x tỷSổ đỏ trao tay ngay - nhận nhà ở ngayBan công đông...
      • 3,3 Tỷ
      • 65 m2
      • 50,8 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      6 ngày trước
      Bán căn hộ 3 ngủ 109m2 full đồ tại Berriver Long Biên - Hà Nội giá 4.6 Tỷ 6

      Bán căn hộ 3 ngủ 109m2 full đồ tại Berriver Long Biên - Hà Nội giá 4.6 Tỷ

      Bán gấp căn hộ 3 ngủ 109m2 full đồ tại chung cư Berriver Long Biên, Hà Nội.Thông tin căn hộ cần bán:Diện tích thông thủy: 109m2.Thiết kế gồm: 3 PN và...
      • 4,6 Tỷ
      • 109 m2
      • 42,2 tr/m2
      • Quận Long Biên, TP Hà Nội
      1 tuần trước
      Chính chủ bán gấp căn hộ 3 ngủ 105m² full đồ cao cấp tại chung cư berriver Long Biên, Hà Nội. 0

      Chính chủ bán gấp căn hộ 3 ngủ 105m² full đồ cao cấp tại chung cư berriver Long Biên, Hà Nội.

      Chính chủ bán gấp căn hộ 3 ngủ 105m² full đồ cao cấp tại chung cư Premier berriver 390 Nguyễn Văn Cừ,Long Biên, Hà Nội.Nhận nhà ở luôn – cách phố cổ chỉ có...
      • 6,4 Tỷ
      • 105 m2
      • 61 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán cắt lỗ căn Góc 4 Ngủ DT 180m2 giá 7.4 Tỷ chung cư berriver jardin Long Biên, Hà Nội 3

      Bán cắt lỗ căn Góc 4 Ngủ DT 180m2 giá 7.4 Tỷ chung cư berriver jardin Long Biên, Hà Nội

      Gia đình cần bán căn hộ 180m dự án mới Berriver Jardin 390 Nguyễn Văn Cừ.- Diện tích: 180m² (thông thủy).- Thiết kế: 4 phòng ngủ + 2WC.- Ban công: Đông...
      • 7,4 Tỷ
      • 180 m2
      • 41,1 tr/m2
      • Quận Long Biên, TP Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán căn hộ 115m2 3PN Chung cư Nguyễn Văn Cừ, Quận Long Biên - Hà Nội giá 3.68 Tỷ 9

      Bán căn hộ 115m2 3PN Chung cư Nguyễn Văn Cừ, Quận Long Biên - Hà Nội giá 3.68 Tỷ

      🏡HIẾM! 𝐂ăn hộ 3PN 115m2 giá chỉ có 3.7 tỷ tại chung cư Nguyễn Văn Cừ, Long Biên, Hà Nội.📕Sổ hồng lâu dài, cách phố cổ 1.5km.👉𝐂𝐚̆𝐧 3𝐏𝐍 và 2WC, 115m2...
      • 3,68 Tỷ
      • 115 m2
      • 32 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      2 tuần trước

      Phân loại căn hộ chung cư Đường Nguyễn Văn Cừ theo 4 nhóm tiêu chí

      Các tiêu chuẩn để phân loại nhà chung cư được quy định tại Điều 5 Thông tư 31/2016/TT-BXD của Nhà nước gồm :

      • Nhóm tiêu chuẩn quy hoạch - kiến trúc.

      • Nhóm tiêu chuẩn hệ thống, thiết bị kỹ thuật.

      • Nhóm tiêu chuẩn dịch vụ, hạ tầng xã hội.

      • Nhóm tiêu chuẩn chất lượng, quản lý, vận hành.

      Dựa vào các tiêu chuẩn này, chung cư Nguyễn Văn Cừ Long Biên được phân loại thành 3 hạng là hạng A , hạng B và hạng C.

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Đường Nguyễn Văn Cừ được đánh giá là hạng A phải đáp ứng các tiêu chí :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 0.5km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 45%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác. Có quầy lễ tân và khu vực bố trí bàn ghế tiếp khách.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu 1.8m

      • Diện tích căn hộ cao cấp Đường Nguyễn Văn Cừ : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 35m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ > 0.7

      • Thang máy : mỗi thang máy đều phải phục vụ tối đa không quá 40 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu mỗi căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo sinh hoạt trong tòa nhà và hoạt động của các thiết bị chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà bị hỏng hóc.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.600 lít (đảm bảo cấp đủ 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong các căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1km.

      • Thể thao: có 2 trong các tiện ích phục vụ thể thao (phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 200m).

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 200m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 0,5 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 0,5 km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp, thường xuyên dọn dẹp sạch sẽ, hút bụi các khu vực công cộng, chăm sóc cây cảnh, sân vườn, đường nội bộ đảm bảo vệ sinh sạch đẹp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang; được kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay, mã điện tử…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư Nguyễn Văn Cừ hạng B cũng được phân loại dựa trên 4 nhóm tiêu chí đã nêu trên, cụ thể :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 1km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 55%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu là 1.5m

      • Diện tích căn hộ : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 30m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ ≥0.5

      • Thang máy : mỗi thang máy chỉ phục vụ tối đa không quá 50 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu 02 căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo cho hoạt động của các thiết bị, chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ chung cư trung cấp Nguyễn Văn Cừ trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.200 lít (đảm bảo cấp đủ 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1.5km.

      • Thể thao: có 01 trong các tiện ích phục vụ thể thao như phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 500m.

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 500m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 1 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 1km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác (nếu có) như điều hòa, cấp gas, cấp nước nóng còn trong hạn bảo hành của nhà sản xuất hoặc đơn vị cung cấp thiết bị.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: Có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư hạng C tại Đường Nguyễn Văn Cừ, Quận Long Biên là chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định, tuy nhiên những chung cư này không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 3 Thông tư 31/2016/TT/BXD.

      Hiện nay, một số loại hình căn hộ chung cư tại Đường Nguyễn Văn Cừ, được nhiều người ưa chuộng như :

      Căn hộ thông thường : Đây là những căn hộ có thiết kế đơn giản gồm phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh. Phù hợp với những người có lối sống giản dị và không cần không gian quá rộng. Phổ biến nhất là căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ.

      Căn hộ studio : Bên trong căn hộ studio Nguyễn Văn Cừ là không gian không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các công năng cơ bản như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, khu vệ sinh được đặt thành một góc riêng. Căn hộ studio Đường Nguyễn Văn Cừ là căn hộ phù hợp cho học sinh, sinh viên hoặc người độc thân sống một mình.

      Căn hộ officetel : Là loại hình căn hộ đa năng như một nhà ở, khách sạn hay văn phòng có diện tích từ 20 - 50m2. Căn hộ có đầy đủ tiện nghi với các phòng như phòng ngủ, nhà bếp, phòng tắm và nội thất cơ bản để làm việc.

      Căn hộ penthouse : Tại Đường Nguyễn Văn Cừ, penthouse là những căn hộ có vị trí nằm tại tầng cao nhất của tòa nhà, có tường bao quanh nhưng không chiếm toàn bộ phần mái và có ít nhất 2 tầng trở lên và không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng.

      Tổng hợp các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà chung cư Đường Nguyễn Văn Cừ

      Vị trí dự án

      Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu ảnh hưởng đến giá mua bán căn hộ chung cư Đường Nguyễn Văn Cừ. Dự án sở hữu vị trí đẹp sẽ có giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển và kết nối với các khu vực xung quanh.

      Yếu tố vị trí đã chiếm 50% giá trị của chung cư, giúp cho giá bán tăng cao và tính thanh khoản tốt. Nếu những dự án nằm tại những vị trí không tốt, gần đường sắt, đường xá đi lại khó khăn thì đương nhiên giá bán sẽ thấp hơn so với những dự án khác.

      Chủ đầu tư

      Dự án chung cư tại Đường Nguyễn Văn Cừ, Long Biên nếu được một chủ đầu tư uy tín và lâu năm kinh nghiệm sẽ đem đến cảm giác an tâm cho khách hàng, đồng thời giúp giá trị căn hộ tăng cao hơn so với các chủ đầu tư nhỏ lẻ.

      Để xác định mức độ uy tín của một chủ đầu tư, bạn có thể thông qua những dự án trước đó của họ. Tìm hiểu về chất lượng, tiến độ và pháp lý của dự án để an tâm khi lựa chọn mua căn hộ Nguyễn Văn Cừ.

      Pháp lý dự án

      Trước khi quyết định có nên mua chung cư trả góp Đường Nguyễn Văn Cừ không, bạn hãy tìm hiểu kỹ tính pháp lý của dự án. Cần có giấy chứng nhận của dự án, giấy phép xây dựng, xem dự án có nằm trong khu vực quy hoạch của nhà nước hay không, có đầy đủ sổ đỏ, sổ hồng không.

      Bạn hãy chọn các dự án đã được hoàn thành hơn 20% phần thô, có chủ đầu tư uy tín và đi tham quan thực tế dự án để có cái nhìn tổng quan nhất nhé.

      Chất lượng, tiến độ thi công

      Dự án chung cư ở Nguyễn Văn Cừ nếu có chủ đầu tư uy tín thì sẽ đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công, từ đó góp phần thúc đẩy giá của dự án lên cao hơn. Khách hàng nên tham khảo thêm các công trình trước đó của cùng chủ đầu tư.

      Tiện ích dự án

      Căn hộ nào ở gần các tiện ích, trung tâm của dự án, cảnh quan đẹp và dễ dàng di chuyển đến các tuyến đường nội khu thì sẽ có giá cao hơn các căn hộ tại các tòa khác trong cùng dự án.

      Diện tích

      Khi mua bán chung cư Nguyễn Văn Cừ, những căn hộ có diện tích lớn đương nhiên sẽ có tổng giá cao hơn các căn hộ khác và ngược lại. Tuy nhiên, một số căn hộ diện tích nhỏ tuy có tổng giá nhỏ hơn nhưng lại có hệ số giá cao hơn so với các căn hộ diện tích lớn như căn 3 phòng ngủ, căn 4 phòng ngủ.

      Tầm nhìn căn hộ

      Tầm nhìn căn hộ chính là khoản không nhìn ra bên ngoài hay cảnh quan mà cư dân có thể chiêm ngưỡng từ căn hộ của mình. Nếu căn hộ Đường Nguyễn Văn Cừ có tầm view đẹp như khuôn viên cây xanh, hồ nước, sông suối,... không những tạo cảm giác thoải mái, thoáng mát mà còn tốt về mặt phong thủy, đem lại may mắn, tài lỗ cho gia đình.

      Đặc biệt, với những căn góc có đến 2 tầm view đẹp thì mức giá bán thường cao hơn so với các căn khác trong dự án khoảng 2 triệu/m2.

      Khoảng tầng căn hộ

      Trong một dự án chung cư khu vực Nguyễn Văn Cừ, những căn hộ nằm ở tầng trung, đặc biệt là các căn góc từ tầng 8 - 16 sẽ có giá cao hơn những căn hộ tầng thấp và tầng cao. Bởi lẽ những tầng này vừa có view đẹp và di chuyển lên xuống cũng dễ dàng, thuận tiện hơn..

      Các căn hộ từ tầng 2 - 7 sẽ được ít người lựa chọn vì sợ ồn ào, bụi khói hay nhiều muỗi, vì vậy sẽ có mức giá thấp hơn đáng kể. Riêng những căn hộ ở tầng cao sẽ có mức giá thấp hơn nữa, do tâm lý người Việt lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… khi ở trên cao.

      Ngoài ra, những căn chung cư Nguyễn Văn Cừ có vị trí tại nơi yên tĩnh, gần thang máy, tránh xa chỗ đổ rác sẽ có giá bán căn hộ cao hơn.

      Hướng căn hộ

      Người Việt có xu hướng chọn hướng nhà đón nắng dịu và gió mát, không bị nắng gắt như hướng Đông, hướng Nam và hướng Đông Nam. Vì thế, giá bán chung cư Đường Nguyễn Văn Cừ, Quận Long Biên theo các hướng này thường cao hơn giá bán của các căn hộ bị nắng gắt, nóng bức ở hướng Tây hay gió lạnh ở hướng Bắc, Tây Bắc.

      Tuy nhiên, mức chênh lệch giá bán sẽ không quá cao. Bởi lẽ chủ nhà hoàn toàn có thể khắc phục các điểm yếu về hướng của căn hộ bằng các cách khác nhau như: treo rèm, trồng cây xanh, đặt bể cá, bố trí thêm yếu tố thuộc hành Thủy vào không gian sống.

      Phong thủy

      Phong thủy là một trong những yếu tố không thể bỏ qua khi mua chung cư Đường Nguyễn Văn Cừ. Thông thường, khách hàng không thích mua căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 vì theo quan niệm phong thủy những con số này thường không may mắn.

      Vì thế, các căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 hoặc mang số này sẽ có giá bán thấp hơn các căn hộ còn lại trong cùng một dự án.

      Kinh nghiệm bán căn hộ Nguyễn Văn Cừ nhanh chóng, giá tốt

      Để bán được một căn hộ không phải là một điều dễ dàng mà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố và kỹ năng bán hàng của mỗi người. Sau đây hãy cùng Homedy điểm qua một số kinh nghiệm giúp bạn bán căn hộ tại Đường Nguyễn Văn Cừ, Quận Long Biên một cách nhanh chóng, hiệu quả nhé!

      Đăng tin bán căn hộ

      Hiện nay, cách thức đăng tin bán căn hộ được đánh giá là một công cụ khai thác thông tin hiệu quả bên cạnh các hình thức truyền thống như tờ rơi… Bạn hãy tận dụng các nền tảng internet như mạng xã hội (facebook) và các website bất động sản để đăng tin bán căn hộ Đường Nguyễn Văn Cừ của mình. Thông qua những kênh thông tin này, khách hàng sẽ tiếp cận với tin đăng của bạn một cách dễ dàng và nhanh chóng.

      Bên cạnh đó, để thu hút khách hàng, bạn hãy soạn tin đăng có tiêu đề hấp dẫn, nội dung, hình ảnh rõ ràng, đầy đủ để khách hàng có cái nhìn trực quan về căn hộ Nguyễn Văn Cừ của bạn, từ đó nâng tỷ lệ khách liên hệ và hẹn lịch xem nhà nhé.

      Liên hệ với người môi giới

      Nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc bán căn hộ, tốt nhất bạn hãy liên hệ với các công ty môi giới bất động sản chuyên nghiệp. Bởi tại đây, họ có đội ngũ chuyên nghiệp, có đầy đủ kỹ năng và nhiều kinh nghiệm sẽ giúp bạn phủ sóng tin đăng của bạn một cách tốt nhất. Lưu ý, bạn hãy liên hệ với các công ty môi giới chuyên về căn hộ khu vực Nguyễn Văn Cừ Long Biên để có hiệu quả tốt nhất vì mỗi công ty lại hoạt động tại các mảng khác nhau.

      Rao bán căn hộ với mức giá phù hợp

      Đây là một trong những yếu tố quan trọng nhất để bán được căn hộ ở Nguyễn Văn Cừ. Bạn cần rao bán với mức giá phù hợp với giá trị thực của căn hộ sao cho thuận mua vừa bán. Để làm được điều này, bạn hãy tìm hiểu kỹ càng giá bán của các hộ nằm trong cùng dự án cũng như các dự án chung cư tại Nguyễn Văn Cừ khác để đưa ra giá bán. Lưu ý, tránh đưa ra mức giá quá cao khiến căn hộ của bạn khó bán hoặc giá quá thấp sẽ khiến bị chịu thiệt thòi.

      Dọn dẹp và "thay áo mới" cho căn hộ

      Đây là công việc giúp ích rất nhiều cho việc bán căn hộ tại Nguyễn Văn Cừ của bạn. Khi căn hộ của bạn trên tin đăng có hình ảnh đẹp, gọn gàng ngăn nắp sẽ gây ấn tượng tích cực với khách hàng. Còn khi có khách hẹn lịch đến xem nhà thì bạn sẽ có khả năng giúp bạn chốt giao dịch dễ dàng hơn.

      Sẵn sàng cho khách xem căn hộ bất cứ lúc nào

      Thông thường khách hàng sẽ đặt lịch xem nhà vào thời gian rảnh của họ. Có thể là sáng, trưa, chiều và ngày cuối tuần. Cho nên bạn hãy giữ cho căn hộ của mình luôn gọn gàng, sạch sẽ để sẵn sàng chào đón họ tới xem nhà bất cứ lúc nào nhé!

        { }
        Mở App