Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Căn hộ chung cư tại Đường Nguyễn Văn Chánh, Thị xã Long Khánh, Đồng Nai năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán căn hộ Huyện Nhơn Trạch - Fiato City kế bên sân bay Long Thành chỉ từ 1.7 Tỷ/căn 17

      Bán căn hộ Huyện Nhơn Trạch - Fiato City kế bên sân bay Long Thành chỉ từ 1.7 Tỷ/căn

      Tọa lạc tại mặt tiền đường Tôn Đức Thắng (TL25B). Fiato City tự hào khi là tâm điểm kết nối 5 vùng trọng điểm kinh tế phía Nam. Đối diện là dự án Gamuda...
      • 1,8 Tỷ
      • 53 m2
      • 34 tr/m2
      • Nhơn Trạch, Đồng Nai
      Hôm qua
      Ms Yến Chuyên Kí Gửi Mua Bán Căn Hộ Biên Hòa Universe Complex Hưng Thịnh 5

      Ms Yến Chuyên Kí Gửi Mua Bán Căn Hộ Biên Hòa Universe Complex Hưng Thịnh

      Chào Quý Khách Hàng !Em NhiYenNhi Chuyên viên tư vấn  Chịu tthuộc Hưng Thịnh Corp chuyên hỗ trợ khách bán sang nhượng, bán hàng chủ đầu tư dự án Biên...
      • 2,2 Tỷ
      • 66 m2
      • 33,3 tr/m2
      • Thành phố Biên Hòa, Tỉnh Đồng Nai
      2 tuần trước
      Cần bán nhanh căn Khu dân cư Gia Phú, 2 phòng ngủ, 82 m2, giá 2.75 tỷ tại Thành phố Biên Hòa 5

      Cần bán nhanh căn Khu dân cư Gia Phú, 2 phòng ngủ, 82 m2, giá 2.75 tỷ tại Thành phố Biên Hòa

      Kẹt tiền KD mình cần bán chung cư 82 mét vuông Topaz Twins, căn 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, view hồ bơi, tháp B đường Võ thị sáu. Giá...
      • 2,75 Tỷ
      • 82 m2
      • Biên Hòa, Đồng Nai
      4 giờ trước
      Cần bán nhanh nhà chung cư Suối Hai Villa & Resort, 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 2.45 tỷ 5

      Cần bán nhanh nhà chung cư Suối Hai Villa & Resort, 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 2.45 tỷ

      Dự án Biên Hoà Universe Complex - chủ đầu tư Hưng Thịnh.Giữ chỗ ngay 50 tr/căn.contact đặt ngay hôm nay: 0335657848 - Hoàng...
      • 2,45 Tỷ
      • 68 m2
      • Biên Hòa, Đồng Nai
      4 giờ trước
      Sở hữu chung cư Khu đô thị Swan Bay, 1 phòng ngủ, 56 m2, giá 2.2 tỷ tại Huyện Nhơn Trạch 3

      Sở hữu chung cư Khu đô thị Swan Bay, 1 phòng ngủ, 56 m2, giá 2.2 tỷ tại Huyện Nhơn Trạch

      Bán giá mềm 2,2 tỉ, chung cư cao cấp tại đảo thượng lưu, xuất ngoại giao, chỉ có 1, SwanBay, Nhơn Trạch, Đồng Nai. căn hộ chung cư có vị trí đẹp ngay...
      • 2,2 Tỷ
      • 56 m2
      • Nhơn Trạch, Đồng Nai
      Hôm qua
      Cần bán gấp bán nhanh căn Khu dân cư Gia Phú, 2 phòng ngủ, 77 m2, giá 3.55 tỷ 5

      Cần bán gấp bán nhanh căn Khu dân cư Gia Phú, 2 phòng ngủ, 77 m2, giá 3.55 tỷ

      chung cư Topaz Twins 2 phòng ngủ đầy đủ nội thất Cao Cấp - DT: 77m², 2  phòng ngủ, 2  phòng vệ sinh, View hồ bơi - giá cho thuê:...
      • 3,55 Tỷ
      • 77 m2
      • Biên Hòa, Đồng Nai
      4 ngày trước
      Cần bán gấp nhà chung cư 53 m2, giá 1.2 tỷ tại Đường Đồng Khởi - Tam Hòa - Biên Hòa - Đồng Nai 4

      Cần bán gấp nhà chung cư 53 m2, giá 1.2 tỷ tại Đường Đồng Khởi - Tam Hòa - Biên Hòa - Đồng Nai

      Kẹt tiền làm ăn cần ra gấp căn hộ chung cư xã hội cường thuận kế BV đồng nai rẻ nhất khu vực - Kẹt tiền làm ăn cần ra gấp căn hộ chung cư xã hội...
      • 1,2 Tỷ
      • 53 m2
      • Biên Hòa, Đồng Nai
      4 ngày trước
      Cần bán chung cư Suối Hai Villa & Resort, 2 phòng ngủ, 76 m2, giá 2.4 tỷ tại Biên Hòa 4

      Cần bán chung cư Suối Hai Villa & Resort, 2 phòng ngủ, 76 m2, giá 2.4 tỷ tại Biên Hòa

      chung cư Biên Hòa Universe Complex là dự án chung cư thông minh đầu tiên của Tập đoàn Hưng Thịnh, tọa lạc ngay trái tim Biên Hòa. Dự án hứa hẹn sẽ mang...
      • 2,4 Tỷ
      • 76 m2
      • Biên Hòa, Đồng Nai
      6 ngày trước
      Bán nhanh nhà chung cư Suối Hai Villa & Resort, 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 2.2 tỷ tại Biên Hòa 5

      Bán nhanh nhà chung cư Suối Hai Villa & Resort, 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 2.2 tỷ tại Biên Hòa

      Biên Hòa Universe Complex là dự án căn hộ chung cư hiện đại và thông minh đầu tiên tại TP Biên Hòa do Tập đoàn Hưng Thịnh làm CĐT.Với 7 block căn hộ...
      • 2,2 Tỷ
      • 68 m2
      • Biên Hòa, Đồng Nai
      6 ngày trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn Suối Hai Villa & Resort, 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 2.45 tỷ tại Biên Hòa 3

      Cần bán gấp bán nhanh căn Suối Hai Villa & Resort, 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 2.45 tỷ tại Biên Hòa

      chung cư smarthome cao cấp ngay trung tâm TP Biên Hoà.- TT hợp đồng 15 phần trăm.+ CK 3 phần trăm.+ 2 tháng TT 3 phần trăm -...
      • 2,45 Tỷ
      • 70 m2
      • Biên Hòa, Đồng Nai
      1 tuần trước
      Chuyển nhượng căn hộ 1 phòng ngủ, 47 m2, giá 1.8 tỷ tại Đường Võ Thị Sáu - Biên Hòa - Đồng Nai 3

      Chuyển nhượng căn hộ 1 phòng ngủ, 47 m2, giá 1.8 tỷ tại Đường Võ Thị Sáu - Biên Hòa - Đồng Nai

      Chủ Gửi Bán chung cư mini Topaztwin DT : 47 mét vuông ,1 phòng ngủ Vị trí : tòa B , lầu 06 . mua bán trực tiếp chính chủ Giá : 1ty8 thỏa ...
      • 1,8 Tỷ
      • 47 m2
      • Biên Hòa, Đồng Nai
      1 tuần trước
      Bán căn Suối Hai Villa & Resort, 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 2.3 tỷ tại Thành phố Biên Hòa - Đồng Nai 5

      Bán căn Suối Hai Villa & Resort, 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 2.3 tỷ tại Thành phố Biên Hòa - Đồng Nai

      - Thân chào quý a/c KH, em Nhật Linh NVKD Tập đoàn Hưng Thịnh, hỗ trợ quý KH tư vấn thông tin dự án 24/24 chuyên nghiệp, tận tâm, vui vẻ. - số điện thoại...
      • 2,3 Tỷ
      • 75 m2
      • Biên Hòa, Đồng Nai
      1 tuần trước
      Sở hữu căn Suối Hai Villa & Resort, 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 2.24 tỷ tại Biên Hòa - Đồng Nai 3

      Sở hữu căn Suối Hai Villa & Resort, 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 2.24 tỷ tại Biên Hòa - Đồng Nai

      CĐT Hưng Thịnh chung cư Biên Hòa Universe Complex với mong muốn mang đến cho dân cư không gian sống tiện nghi, hoàn hảo, một nơi an cư lý tưởng. Thông qua...
      • 2,24 Tỷ
      • 70 m2
      • Biên Hòa, Đồng Nai
      1 tuần trước
      Sở hữu căn Mandarin Garden 2, 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 1.15 tỷ tại Biên Hòa - Đồng Nai 5

      Sở hữu căn Mandarin Garden 2, 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 1.15 tỷ tại Biên Hòa - Đồng Nai

      Cần bán chung cư Sơn An, view đẹp tầng trung thoáng mát.- Cần tiền trả NH tôi chính chủ bán chung cư Sơn An sau lưng cục Hải Quan Đồng Nai.- DT: 70m²...
      • 1,15 Tỷ
      • 70 m2
      • Biên Hòa, Đồng Nai
      1 tuần trước
      Chuyển nhượng nhà chung cư Suối Hai Villa & Resort, 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 2.2 tỷ tại Biên Hòa 3

      Chuyển nhượng nhà chung cư Suối Hai Villa & Resort, 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 2.2 tỷ tại Biên Hòa

      Chính chủ cần bán ngay chung cư thông minh đầu tiên tại TP Biên Hòa, 68m², thiết kế 2 phòng ngủ, 2TL, bàn giao đầy đủ nội thất cơ bản cao cấp, kế...
      • 2,2 Tỷ
      • 68 m2
      • Biên Hòa, Đồng Nai
      1 tuần trước
      Sở hữu căn International Centre, 2 phòng ngủ, 84 m2, giá 2.39 tỷ tại Biên Hòa - Đồng Nai 5

      Sở hữu căn International Centre, 2 phòng ngủ, 84 m2, giá 2.39 tỷ tại Biên Hòa - Đồng Nai

      Chính chủ cần bán chung cư Pegasus, giá ngộp NH trong tháng 6.DT sở hữu hơn 84m², phù hợp với gia đình 2 - 3 thế hệ.sổ hồng sở hữu lâu dài.Thiết kế 2 PN,...
      • 2,39 Tỷ
      • 84 m2
      • Biên Hòa, Đồng Nai
      1 tuần trước
      Sở hữu chung cư Suối Hai Villa & Resort, 2 phòng ngủ, 73 m2, giá 2.34 tỷ tại Thành phố Biên Hòa 5

      Sở hữu chung cư Suối Hai Villa & Resort, 2 phòng ngủ, 73 m2, giá 2.34 tỷ tại Thành phố Biên Hòa

      Biên Hòa Universe Complex Biểu tượng mới của TP Biên Hòa. Tập đoàn Hưng Thịnh chính thức chào bán đợt 1 với nhiều chương trình ưu đãi hấp dẫn CK...
      • 2,34 Tỷ
      • 73 m2
      • Biên Hòa, Đồng Nai
      1 tuần trước
      Bán nhanh căn chung cư Khu đô thị Swan Bay, 3 phòng ngủ, 97 m2, giá 3.32 tỷ tại Nhơn Trạch 3

      Bán nhanh căn chung cư Khu đô thị Swan Bay, 3 phòng ngủ, 97 m2, giá 3.32 tỷ tại Nhơn Trạch

      - Loại chung cư góc 3  phòng ngủ hàng hiếm mang phong cách dual key - không gian sống tiện nghi cho hộ gia đình 3 thế hệ.Thiết kế 2 lối đi riêng...
      • 3,32 Tỷ
      • 97 m2
      • Nhơn Trạch, Đồng Nai
      1 tuần trước

      Top 7 loại hình căn hộ phổ biến tại Đường Nguyễn Văn Chánh

      Với sự phát triển của thị trường mua bán căn hộ chung cư, ngày càng có nhiều loại hình mới ra đời, phục vụ đa dạng nhu cầu của khách hàng. Dưới đây là tổng hợp top 7 loại hình căn hộ khu vực Đường Nguyễn Văn Chánh, Long Khánh do homedy tổng hợp.

      Căn hộ thông thường

      Đây là các căn hộ khép kín được bố trí đầy đủ không gian phục vụ sinh hoạt như phòng khách, phòng ngủ, bếp và nhà vệ sinh. Đây cũng là loại hình chung cư phổ biến nhất tại Đường Nguyễn Văn Chánh.

      • Về diện tích : Căn hộ thông thường có nhiều mức diện tích khác nhau, tùy thuộc vào số lượng phòng ngủ (từ 1PN - 4PN).

      • Về mức giá : Căn hộ này cũng có đa dạng mức giá, phù hợp với nhu cầu cũng như khả năng tài chính của phần lớn khách hàng.

      Căn hộ Studio

      Căn hộ studio hay còn gọi là Bachelor hay Efficiency, là những căn hộ chung cư có diện tích nhỏ; trong đó các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, khu vệ sinh được tích hợp trong cùng một không gian. Với thiết kế nhỏ gọn, căn hộ studio phù hợp với các đối tượng như sinh viên hoặc người độc thân tại Đường Nguyễn Văn Chánh.

      • Về diện tích : căn hộ studio thường có diện tích từ 25 - 45m2

      • Về mức giá : Đây là loại hình căn hộ có mức giá trung bình phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người.

      Căn hộ Officetel

      Thuật ngữ officetel là sự kết hợp giữa căn hộ - văn phòng - khách sạn trong tiếng Anh. Nói một cách dễ hiểu, căn hộ officetel là loại hình căn hộ Nguyễn Văn Chánh được sử dụng vừa để ở vừa là văn phòng làm việc. Căn hộ officetel phù hợp với đối tượng là doanh nghiệp nhỏ, nhóm start - up, những người làm việc tại nhà, giúp dễ dàng chuyển đổi không gian sống thành nơi làm việc hiện đại.

      • Về diện tích : khoảng 25 - 50m2

      • Về giá : Căn hộ officetel thường có mức giá thấp hơn mức giá một căn hộ để ở thông thường. Đây cũng là loại hình căn hộ tại Đường Nguyễn Văn Chánh, Thị xã Long Khánh được các nhà đầu tư lựa chọn nhằm đầu tư cho thuê lâu dài.

      Căn hộ Dual Key

      Dual key là căn hộ có chung cửa ra vào nhưng bên trong được chia thành 2 lối vào riêng biệt : một dẫn tới phòng chính, một dẫn tới phòng nhỏ hơn. Mỗi phòng đều có đầy đủ các phòng công năng như phòng khách, phòng ngủ, bếp nhà tắm.

      Ý tưởng của căn hộ dual key là căn hộ 2 trong 1. Đây là loại hình căn hộ tại Đường Nguyễn Văn Chánh thích hợp với các gia đình nhiều thế hệ cùng chung sống hoặc những nhà đầu tư muốn cho thuê lại một phần căn hộ của mình.

      Căn hộ Penthouse

      Tại Đường Nguyễn Văn Chánh, Penthouse là căn hộ nằm ở tầng cao nhất của tòa nhà có diện tích lớn, được thiết kế và bố trí sang trọng, đẳng cấp.

      Thiết kế căn hộ Penthouse thường theo hướng không gian mở để tận dụng lợi thế vị trí trên cao của mình. Đồng thời, bên trong căn hộ hạn chế sử dụng vách ngăn để mở rộng không gian sinh hoạt. Do sở hữu diện tích lớn, nên ngoài các phòng chức năng như căn hộ thông thường; căn hộ Penthouse thường có hồ bơi, sân vườn riêng… để phục vụ đa dạng nhu cầu của gia chủ.

      • Về diện tích : Căn hộ Penthouse có diện tích tối thiểu là 200m2

      • Về mức giá : Giá bán các căn penthouse rất cao, không dành cho số đông bởi những lợi thế ưu việt mà nó mang lại.

      Căn hộ Duplex

      Căn hộ Duplex còn được gọi là căn hộ thông tầng, là một phân khúc dành cho giới thượng lưu Đường Nguyễn Văn Chánh. Duplex buộc phải có ít nhất 2 tầng được nối thông với nhau. Để được công nhận là căn hộ Duplex, các căn hộ phải nằm trong các tòa nhà cao cấp, thiết kế cũng phải đảm bảo trần cao và thoáng, hạn chế sử dụng vách ngăn và dùng tường bao bằng kính.

      Căn hộ Duplex Nguyễn Văn Chánh có tiêu chuẩn khá giống Penthouse nhưng không bắt buộc phải nằm trên tầng cao nhất và không có không gian nghỉ ngơi, thư giãn bên ngoài.

      Căn hộ Sky Villa

      Căn hộ Sky Villa tại Đường Nguyễn Văn Chánh là sự kết hợp giữa biệt thự đơn lập và căn hộ, tạo nên một không gian sống trên cao sang trọng, đẳng cấp với đầy đủ tiện nghi như hồ bơi, sân vườn và có tầm nhìn panorama rộng lớn.

      Không gian bên trong Sky Villa cũng chú trọng đến sự rộng rãi và ưu tiên không gian mở. Các phòng đều được thiết kế để tạo cảm giác rộng rãi nhất có thể. Sky Villa hạn chế sử dụng các vách ngăn, sử dụng nhiều chất liệu kính. Ngoài ra, Sky Villa có lối đi và thang máy riêng, đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối cho gia chủ. Nên đây là sản phẩm có giá bán cao nhất trong một dự án căn hộ ở Nguyễn Văn Chánh, Long Khánh bởi những lợi thế như trên cùng thiết kế đẳng cấp, xứng tầm đi kèm.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán căn hộ Nguyễn Văn Chánh

      Đối với những khách hàng mua căn hộ Đường Nguyễn Văn Chánh thì giá bán luôn là mối quan tâm hàng đầu. Vậy có những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá bán chung cư Nguyễn Văn Chánh, dưới đây là những giải đáp chi tiết.

      Vị trí dự án

      Vị trí dự án là yếu tố quan trọng nhất quyết định giá của căn hộ, vị trí đẹp thì đã chiếm 50% giá trị của chung cư. Vậy như thế nào một căn hộ có vị trí đẹp? Đó là căn hộ nằm tại dự án có kết nối giao thông tốt, dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận, có cảnh quan xung quanh đẹp… Yếu tố vị trí dự án đẹp giúp căn hộ chung cư tại Nguyễn Văn Chánh có giá mua vào cao và tính thanh khoản trong tương lai không hề thấp.

      Chủ đầu tư

      Một dự án được thực hiện bởi chủ đầu tư uy tín sẽ nâng tầm giá trị căn hộ cao hơn nhiều so với những dự án có chủ đầu tư nhỏ lẻ. Bạn có thể xác định độ tin cậy của nhà đầu tư bằng cách xem xét những dự án trước đây của họ. Từ đó giúp bạn yên tâm hơn về chất lượng, tiến độ và tính pháp lý của dự án.

      Pháp lý dự án

      Đây cũng là một yếu tố không kém phần quan trọng quyết định đến giá bán của căn hộ Đường Nguyễn Văn Chánh. Trước khi quyết định mua hoặc đầu tư, bạn hãy đọc kỹ giấy chứng nhận dự án, bất kể chúng có nằm trong vùng quy hoạch quốc gia hay không. Thêm vào đó, bạn cần quan tâm đến vấn đề khi giao nhà thì có cấp đầy đủ số đỏ/sổ hồng cho cư dân hay không. Để hoàn toàn yên tâm, bạn hãy đi tham quan dự án và chọn các dự án đã hoàn thành hơn 20% phần thô của chủ đầu tư đó.

      Diện tích và vị trí căn hộ

      Tại Đường Nguyễn Văn Chánh, những căn hộ có diện tích càng lớn thì có giá càng cao và ngược lại. Bên cạnh đó số tầng cũng quyết định đến giá của căn hộ. Những căn hộ ở tầng trệt sẽ có giá cao hơn các căn hộ ở trên cao, đặc biệt là các căn góc. Bởi người mua có thể sử dụng những căn hộ tầng trệt để ở và kết hợp kinh doanh. Tuy nhiên, các căn hộ tại Nguyễn Văn Chánh từ tầng 8 -16 cũng có giá cao hơn bởi những vị trí này có view đẹp và không mất quá nhiều thời gian di chuyển lên xuống.

      Ví dụ : Nếu 1 dự án chung cư cao khoảng 35 tầng thì những căn ở tầng 8, 9, 10, 11, 12, 16 sẽ có mức giá tương đương nhau và cao nhất dự án.

      Các tầng từ tầng 2 - tầng 7 sẽ có mức giá thấp hơn, do quan niệm tầng thấp dễ ồn ào và có nhiều côn trùng.

      Còn những căn ở tầng cao như 33, 34, 35 còn có giá thấp hơn nữa do tâm lý người Việt lo ngại ở chung cư ở tầng cao vì lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… Do đó, những căn hộ nằm ở những tầng cao nhất của tòa nhà sẽ có mức giá rẻ nhất.

      View căn hộ

      Như đã trình bày ở trên, tầng 8 - tầng 16 có tầm nhìn đẹp nên có ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ. Tầm nhìn đẹp là có cây xanh, hồ nước, công viên hoặc sông suối… Ngoài ra, những căn hộ tại Đường Nguyễn Văn Chánh có tầm nhìn lớn, hướng ra sông, hồ, công viên còn tốt về mặt phong thủy, đem lại tài lộc và may mắn cho gia chủ. Tại khu vực Đường Nguyễn Văn Chánh, Long Khánh những căn hộ có view đẹp thường có mức giá cao hơn những căn hộ khác cùng dự án nhưng có view “xấu” hơn như view đường hoặc view các tòa nhà khác.

      Đặc biệt, những căn góc có 2 tầm view đẹp thì thường có mức giá cao hơn các căn khác trung bình từ 2 triệu đồng/m2.

      Hướng căn hộ

      Hướng căn hộ nói chung và tại Đường Nguyễn Văn Chánh nói riêng có thể xét hai hướng là khách quan và chủ quan.

      Khách quan : Chúng ta sẽ xét đến các hướng như hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông. Đây là những hướng đón ánh nắng mặt trời vào buổi sáng và mát mẻ vào buổi chiều. Còn các hướng như Tây, Bắc hoặc Tây Bắc, Tây Nam lại đón nắng vào buổi trưa và chiều, gây nóng nực cho các thành viên trong gia đình. Vì vậy mà các căn hộ ở những hướng này thường có giá thấp hơn những căn hộ ở hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông.

      Chủ quan : Dựa vào tuổi của gia chủ để chọn hướng căn hộ tuy nhiên yếu tố này không ảnh hưởng quá nhiều đến giá căn hộ Nguyễn Văn Chánh.

      Tiện ích

      Việc dễ dàng kết nối các tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án cũng quyết định đến giá của căn hộ chung cư Nguyễn Văn Chánh. Căn hộ nào ở gần tiện ích, trung tâm của dự án, di chuyển đến các tuyến đường nội khu dễ dàng sẽ có giá bán cao hơn. Tuy nhiên, ngày nay các chủ đầu tư uy tín đối với nhu cầu của khách hàng luôn là ưu tiên hàng đầu nên các tiện ích nội khu được thiết kế rải đều đáp ứng cho toàn bộ cư dân của dự án.

      Về phong thủy

      Phong thủy cũng là một yếu tố ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ chung cư ở Đường Nguyễn Văn Chánh, Thị xã Long Khánh bởi lẽ người Việt rất xem trọng việc xem phong thủy trước khi mua nhà. Thông thường người ta sẽ rất hạn chế mua căn hộ ở các tầng 13, 14 hoặc 12A, 15A (nếu chung cư không có tầng 13) vì theo quan niệm, đây là những con số không may mắn. Do đó những căn hộ nằm trong các tầng này sẽ có giá thấp hơn những căn hộ còn lại.

      Kinh nghiệm bán chung cư Nguyễn Văn Chánh hiệu quả, giá tốt

      Rao bán chung cư không phải là một việc dễ dàng bởi nó còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như định giá, tìm kiếm khách hàng đến các thủ tục pháp lý. Sau đây là một số kinh nghiệm bán chung cư Đường Nguyễn Văn Chánh hữu ích mà Homedy muốn chia sẻ với bạn :

      Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ pháp lý

      Thông thường, những căn hộ chung cư có pháp lý đầy đủ, minh bạch bao giờ cũng thu hút khách hàng và khiến họ yên tâm hơn và là điểm cộng trong mắt họ. Do đó, để bán căn hộ khu vực Nguyễn Văn Chánh một cách nhanh nhất, bạn cần chuẩn bị các loại giấy tờ bao gồm : sổ đỏ/sổ hồng, bản vẽ căn hộ, hợp đồng mua bán, hóa đơn đã thanh toán…

      Định mức giá bán phù hợp

      Bên cạnh những yếu tố như vị trí, tiềm năng thì giá bán chung cư Đường Nguyễn Văn Chánh có thể nói là yếu tố mà khách hàng quan tâm nhất. Chính vì vậy, bạn hãy cân nhắc và đưa ra một mức giá phù hợp. Bởi nếu giá quá cao sẽ rất khó bán còn nếu đưa ra giá thấp thì bạn sẽ là người chịu thiệt.

      Việc định giá căn hộ là không dễ dàng vì còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như thị trường, vị trí dự án chung cư, các dự án lân cận… Để định mức giá bán chung cư Nguyễn Văn Chánh phù hợp, bạn hãy liên hệ và nhờ sự hỗ trợ của các công ty môi giới bất động sản hoặc những người đã có kinh nghiệm trong lĩnh vực bán chung cư.

      Nếu bạn đã có kinh nghiệm hoặc tự tin vào năng lực của mình thì bạn có thể tự định giá căn hộ dựa theo những yếu tố sau :

      • Tham khảo giá bán của các căn hộ tương tự cùng dự án, cùng vị trí hoặc khu vực. Tốt nhất là những căn hộ Đường Nguyễn Văn Chánh mới giao dịch gần đây.

      • Tìm hiểu thông tin giá bán căn hộ trên các website bất động sản hoặc thông tin đại chúng.

      • Tham khảo bảng giá nhà đất của địa phương.

      Tìm kiếm khách hàng

      Sau khi chuẩn bị mọi thứ cần thiết, bạn sẽ tiến hành tìm kiếm khách hàng mua căn hộ tại Nguyễn Văn Chánh, Long Khánh. Có rất nhiều cách để bạn tìm kiếm cho mình những khách hàng tiềm năng. Chẳng hạn thông qua bạn bè, người thân, môi giới,... Trong đó, cách đăng tin lên các mạng xã hội hoặc website bất động sản là phương thức được nhiều người lựa chọn để dễ dàng tiếp cận khách hàng do công nghệ 4.0 ngày càng phát triển và đa số người mua đều tìm kiếm thông tin trên mạng xã hội, google .v.v

      Gặp gỡ khách mua và đàm phán

      Khi bán căn hộ Đường Nguyễn Văn Chánh, đây là phần khá quan trọng, ảnh hưởng đến việc bạn có chốt được giao dịch hay không. Vì thế hãy chuẩn bị mọi thứ thật tốt cho buổi hẹn này. Dưới đây là một số điều bạn cần lưu ý :

      • Dọn dẹp, vệ sinh căn hộ.

      • Sửa chữa, khắc phục các hỏng hóc có thể ảnh hưởng đến quyết định của người mua.

      • Nên hẹn khách hàng đến xem nhà vào buổi sáng vì đây là khoảng thời gian thoải mái nhất trong ngày. Đồng thời bạn có thể tận dụng ánh sáng tự nhiên để ngôi nhà trông sáng sủa hơn.

      Bên cạnh đó, bạn cũng cần nắm rõ sản phẩm cũng như tình hình thị trường để có thể dễ dàng thuyết phục khách hàng, tránh trường hợp bị dẫn dắt, ép giá hoặc bị đưa vào những tình huống bất lợi.

      Trong khi giao dịch bán căn hộ Nguyễn Văn Chánh, bạn cần làm rõ và thống nhất với khách hàng các khoản phí sau trước khi ký kết hợp đồng :

      • Phí chuyển nhượng (2% giá trị hợp đồng).

      • Phí công chứng hợp đồng.

      • Phí sang tên hợp đồng.

      • Giá tính lệ phí trước bạ chung cư = 0,5% x Giá tính lệ phí trước bạ (giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành)

      • Cách tính thuế thu nhập cá nhân (TTN) khi bán căn hộ = 2% x Giá chuyển nhượng (hoặc bằng 25% x (giá bán – giá mua))

      Nhận tiền cọc và ký kết hợp đồng

      Sau khi thỏa thuận thành công, bạn sẽ nhận một khoản tiền cọc của người mua để làm tin. Khi nhận đặt cọc, bạn cũng cần làm hợp đồng đặt cọc, ký kết và công chứng (tùy vào thỏa thuận hai bên) để đảm bảo tính pháp lý. Có thể bỏ qua bước đặt cọc và ký hợp đồng mua bán nếu người mua đồng ý.

      Tiếp theo, bạn và người mua sẽ ký kết hợp đồng mua bán và thực hiện các thủ tục chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ Nguyễn Văn Chánh cho người mua. Bạn cần đọc kỹ hợp đồng để tránh trường hợp nội dung hợp đồng có sai sót hoặc thiếu điều khoản. Trong đó bạn cần lưu ý đến các điều khoản quan trọng như giá bán căn hộ tại Đường Nguyễn Văn Chánh, Thị xã Long Khánh, phương thức thanh toán, điều khoản ràng buộc và đền bù hợp đồng.

      Để thuận tiện hơn, bạn có thể sử dụng các mẫu hợp đồng mua bán chung cư hoặc liên hệ các công ty môi giới bất động sản hoặc luật sư để hỗ trợ tiến hành chuẩn bị hồ sơ, hợp đồng và thực hiện các thủ tục cần thiết.

        { }
        Mở App