Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Đường Nguyễn Sỹ Sách, Phường Hưng Bình, Thành phố Vinh, Nghệ An năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán chung cư T&T Victoria, 1 phòng ngủ, giá 1.06 tỷ tại Đường Quang Trung - Vinh - Nghệ An 3

      Bán chung cư T&T Victoria, 1 phòng ngủ, giá 1.06 tỷ tại Đường Quang Trung - Vinh - Nghệ An

      Mua nhà nhận sổ ngay.Hiện tại em còn căn hộ T&T từ 1 phòng ngủ - 2 phòng ngủ - 3 phòng ngủ.- 1 phòng ngủ: 43,6m2.- 2 phòng ...
      • 1,06 Tỷ
      • m2
      • Vinh, Nghệ An
      20/01/2024
      Sở hữu ngay căn hộ chung cư Chung cư 389 Dream Home, 2 phòng ngủ, 64 m2, giá tốt tại Vinh 2

      Sở hữu ngay căn hộ chung cư Chung cư 389 Dream Home, 2 phòng ngủ, 64 m2, giá tốt tại Vinh

      Tết sắp đến cần nguồn tiền lớn nên ra nhanh một số căn hộ chung cư 389 Dream Home, Phan Bội Châu.- Căn 52  mét vuông TT 1 lần từ 8xx tr, TT...
      • Thỏa thuận
      • 64 m2
      • Vinh, Nghệ An
      18/01/2024
      Bán nhanh chung cư 2 phòng ngủ, 53 m2, giá 954 triệu tại Thành phố Vinh - Nghệ An 3

      Bán nhanh chung cư 2 phòng ngủ, 53 m2, giá 954 triệu tại Thành phố Vinh - Nghệ An

      căn hộ chung cư 389 Era Home giá từ 9xx tr/căn . gọi ngay 0942 995 *** Vị trí : sau cây xăng đôi Khối Yên Hoà, Quán Bàu, Tp VinhToà căn hộ chung cư ...
      • 954 Triệu
      • 53 m2
      • Thành phố Vinh, Nghệ An
      18/01/2024
      Cần bán gấp căn 2 phòng ngủ, 69 m2, giá 1.38 tỷ tại Đường Nguyễn Kiệm - Vinh - Nghệ An 3

      Cần bán gấp căn 2 phòng ngủ, 69 m2, giá 1.38 tỷ tại Đường Nguyễn Kiệm - Vinh - Nghệ An

      Căn Trường Thành nội thất đầy đủ.- Bố trí thoáng với ban công rộng dài trồng hoa phơi đồ thoải mái.- Thiết kế: 2 PN, 2 vệ sinh, 2 ban công.- Có lốt để xe...
      • 1,38 Tỷ
      • 69 m2
      • Vinh, Nghệ An
      17/01/2024
      Cần bán căn chung cư Vinh Plaza, 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 1.35 tỷ tại Vinh - Nghệ An 3

      Cần bán căn chung cư Vinh Plaza, 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 1.35 tỷ tại Vinh - Nghệ An

      Bán căn hộ chung cư Vinh plaza.DT 70 mét vuông, 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh.Để lại nội thất đầy đủ.Cửa chính Tây.Đã có bìa.
      • 1,35 Tỷ
      • 70 m2
      • Vinh, Nghệ An
      17/01/2024
      Bán gấp căn chung cư Handico Hưng Dũng, 3 phòng ngủ, 86 m2, giá 1.77 tỷ tại Vinh - Nghệ An 3

      Bán gấp căn chung cư Handico Hưng Dũng, 3 phòng ngủ, 86 m2, giá 1.77 tỷ tại Vinh - Nghệ An

      Quỹ căn sang nhượng Handico Hưng Dũng giá cực tốt - contact nhanh: 0948 663 ***- DT 68 - 70 - 86m (3 PN - 2 vệ sinh, 2 ban công).- TT theo tiến độ xây...
      • 1,77 Tỷ
      • 86 m2
      • Vinh, Nghệ An
      15/01/2024
      Sở hữu ngay căn hộ chung cư Kim Trường Thi, 2 phòng ngủ, 62 m2, giá 1.18 tỷ tại Vinh - Nghệ An 3

      Sở hữu ngay căn hộ chung cư Kim Trường Thi, 2 phòng ngủ, 62 m2, giá 1.18 tỷ tại Vinh - Nghệ An

      BÁN căn hộ GIA THỊNH PHÁT - ngã 4 ĐH VINH để lại nội thất đầy đủ --Dt:62m2 .2 phòng ngủ.2vs .2 ban công. --căn hộ chung cư view cao thoáng...
      • 1,18 Tỷ
      • 62 m2
      • Thành phố Vinh, Nghệ An
      14/01/2024
      Chuyển nhượng căn hộ chung cư Green View Tower, 2 phòng ngủ, giá 1.25 tỷ tại Vinh - Nghệ An 3

      Chuyển nhượng căn hộ chung cư Green View Tower, 2 phòng ngủ, giá 1.25 tỷ tại Vinh - Nghệ An

      Bán căn cc Green View 3 P. Lê Lợi, đường Hoàng Nghĩa Lương.- Vị trí tiện ích gần các trường học, chợ, có khuôn viên rộng rãi,- DT: 62,5m2 (2 phòng ...
      • 1,25 Tỷ
      • m2
      • Vinh, Nghệ An
      12/01/2024
      Chuyển nhượng chung cư 2 phòng ngủ, 52 m2, giá 954 triệu tại Thành phố Vinh - Nghệ An 3

      Chuyển nhượng chung cư 2 phòng ngủ, 52 m2, giá 954 triệu tại Thành phố Vinh - Nghệ An

      Chỉ từ 3xx tr - Hỗ trợ trả góp tới 70 phần trăm giá trị chung cư.- Đang đc lựa chọn chung cư đẹp, CK cao.- DT từ 52-61 mét vuông.- DTXD chỉ...
      • 954 Triệu
      • 52 m2
      • Vinh, Nghệ An
      12/01/2024
      Bán gấp căn hộ chung cư T&T Victoria, 1 phòng ngủ, 48 m2, giá 1.07 tỷ tại Vinh - Nghệ An 3

      Bán gấp căn hộ chung cư T&T Victoria, 1 phòng ngủ, 48 m2, giá 1.07 tỷ tại Vinh - Nghệ An

      Suất ngoại giao căn 1 ngủ T&T giá trực tiếp CĐT- ngã 4 chợ Vinh đối diện BigC- DT 48 mét vuông, 1ngủ, 1  nhà vệ sinh, 1khách bếp- Cửa chính...
      • 1,07 Tỷ
      • 48 m2
      • Vinh, Nghệ An
      11/01/2024
      Cần bán nhà chung cư Chung cư 389 Dream Home, 2 phòng ngủ, 64 m2, giá 1.07 tỷ tại Vinh 3

      Cần bán nhà chung cư Chung cư 389 Dream Home, 2 phòng ngủ, 64 m2, giá 1.07 tỷ tại Vinh

      Tết sắp đến cần nguồn tiền lớn nên ra nhanh một số căn hộ chung cư 389 Dream Home, Phan Bội Châu.- Căn 52  mét vuông TT 1 lần từ 8xx tr, TT...
      • 1,07 Tỷ
      • 64 m2
      • Vinh, Nghệ An
      11/01/2024
      Cần bán gấp căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 59 m2, giá 1.04 tỷ tại Đường Nguyễn Trãi - Vinh - Nghệ An 3

      Cần bán gấp căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 59 m2, giá 1.04 tỷ tại Đường Nguyễn Trãi - Vinh - Nghệ An

      căn hộ chung cư 389 Era Home - Yên Hòa - Giá chỉ từ 9xx tr.contact: 0948 663 ***.Khối Yên Hoà, Quán Bàu, Tp Vinh.- DT căn hộ chung cư từ 52,67 -...
      • 1,04 Tỷ
      • 59 m2
      • Vinh, Nghệ An
      11/01/2024
      Cần bán căn T&T Victoria, 1 phòng ngủ, giá 1.14 tỷ tại Đường Quang Trung - Vinh - Nghệ An 3

      Cần bán căn T&T Victoria, 1 phòng ngủ, giá 1.14 tỷ tại Đường Quang Trung - Vinh - Nghệ An

      Bán căn hộ 1 PN T&T Victoria. đc số 01 đường Quang Trung, TP Vinh Nghệ an.Vị trí kim cương hiếm có tại TP. Vinh.Tầm nhìn Panorama bao bọc TP và sông...
      • 1,14 Tỷ
      • m2
      • Vinh, Nghệ An
      11/01/2024
      Cần bán ngay nhà chung cư Arita Home, 2 phòng ngủ, 63 m2, giá 1.35 tỷ tại Vinh - Nghệ An 1

      Cần bán ngay nhà chung cư Arita Home, 2 phòng ngủ, 63 m2, giá 1.35 tỷ tại Vinh - Nghệ An

      1. 3 Điều hòa.2. Bộ ghế sofa gỗ.3. Tủ bếp cao cấp, hút mùi.4. 2 giường ngủ (1,6x2m và 2mx2,2m), 2 tủ quần áo full trần.5. 2 bình nóng lạnh.6. Tủ rượu,...
      • 1,35 Tỷ
      • 63 m2
      • Vinh, Nghệ An
      10/01/2024
      Sở hữu nhà chung cư T&T Victoria, 1 phòng ngủ, giá 1.19 tỷ tại Đường Quang Trung - Vinh - Nghệ An 3

      Sở hữu nhà chung cư T&T Victoria, 1 phòng ngủ, giá 1.19 tỷ tại Đường Quang Trung - Vinh - Nghệ An

      HIẾM! Chỉ từ 30 phần trăm giá trị căn hộ đã sở hữu căn hộ chung cư ngủ hạng sang 1  phòng ngủ bìa đỏ chính chủ tại T&T Victoria ngay tại...
      • 1,19 Tỷ
      • m2
      • Vinh, Nghệ An
      10/01/2024
      Sở hữu ngay chung cư 2 phòng ngủ, 59 m2, thỏa thuận tại Đường Nguyễn Trãi - Vinh - Nghệ An 2

      Sở hữu ngay chung cư 2 phòng ngủ, 59 m2, thỏa thuận tại Đường Nguyễn Trãi - Vinh - Nghệ An

      căn hộ chung cư 389 Era Home Quán Bàu - đang trong quá trình xây dựng, khuôn viên rộng. Mật độ cư dân thấp.- DT từ 52 - 59 - 61 m2 thiết kế 2 ngủ 2 vệ...
      • Thỏa thuận
      • 59 m2
      • Vinh, Nghệ An
      10/01/2024
      Cần bán căn hộ chung cư Chung cư 389 Dream Home, 2 phòng ngủ, 52 m2, thỏa thuận tại Thành phố Vinh 2

      Cần bán căn hộ chung cư Chung cư 389 Dream Home, 2 phòng ngủ, 52 m2, thỏa thuận tại Thành phố Vinh

      căn hộ chung cư 389 Dream Home, 33 đường Phan Bội Châu, vị trí trung tâm TP.- DT 52 - 64 - 81 m2 thiết kế 2 - 3 PN. 2 ban công, 2 vệ sinh.- Giá chỉ từ...
      • Thỏa thuận
      • 52 m2
      • Thành phố Vinh, Nghệ An
      10/01/2024
      Bán gấp chung cư 2 phòng ngủ, 53 m2, giá 1.02 tỷ tại Phường Quán Bàu - Vinh - Nghệ An 3

      Bán gấp chung cư 2 phòng ngủ, 53 m2, giá 1.02 tỷ tại Phường Quán Bàu - Vinh - Nghệ An

      Mua căn hộ 389 Era Home nhận CK khủng lên đến 70 tr - Giá từ 954tr.Khối Yên Hoà, Quán Bàu, Tp Vinh.gọi ngay: 0948 663 ***.DT chung cư từ 52 - 61 mét...
      • 1,02 Tỷ
      • 53 m2
      • Vinh, Nghệ An
      09/01/2024

      Các loại hình căn hộ phổ biến tại Đường Nguyễn Sỹ Sách hiện nay

      Căn hộ 2 phòng ngủ Đường Nguyễn Sỹ Sách

      Chung cư 2 phòng ngủ khu vực Nguyễn Sỹ Sách là loại căn hộ có diện tích tối thiểu trên 50m2, được thiết kế phù hợp với nhu cầu của những người lao động có khả năng tài chính trung bình khá trở lên. Loại hình căn hộ 2 phòng ngủ chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư tại Đường Nguyễn Sỹ Sách.

      Hoạt động mua bán chung cư 2 phòng ngủ Đường Nguyễn Sỹ Sách, Thành phố Vinh luôn sôi động, bởi mức giá hợp lý, phù hợp với tài chính của phần lớn người dân hiện nay. Loại hình này còn được đông đảo khách hàng lựa chọn bởi diện tích đa dạng, mức giá hợp lý, khả năng sinh lời cao, dễ dàng mua đi bán lại hoặc cho thuê.

      Hiện nay, giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Nguyễn Sỹ Sách dao động từ 890 triệu - 5,64 tỷ/căn, tùy theo vị trí, diện tích, thiết kế, nội thất, số tầng,... Đối tượng khách hàng chủ yếu là các gia đình trẻ, vợ chồng mới cưới hoặc có 1 - 2 đứa con. Ngoài ra, các gia đình đa thế hệ nhưng ngân sách hạn chế, muốn tiết kiệm chi phí mua nhà cũng rất quan tâm đến căn hộ 2 phòng ngủ.

      Căn hộ 3 phòng ngủ Đường Nguyễn Sỹ Sách

      Căn hộ 3 phòng ngủ tại Nguyễn Sỹ Sách thường được thiết kế bao gồm 1 phòng khách,1 phòng bếp, 3 không gian ngủ và 2 nhà vệ sinh. Loại hình này dành chủ yếu dành cho các gia đình có nhiều thành viên chung sống, hiện có số lượng không quá nhiều trên thị trường căn hộ Nguyễn Sỹ Sách.

      Chung cư 3 phòng ngủ Nguyễn Sỹ Sách được thiết kế với diện tích đa dạng từ 70m2 - 125m2, giúp người dân có nhiều sự lựa chọn phù hợp với sở thích, nhu cầu và khả năng tài chính. Thời điểm hiện tại, các căn hộ 3 phòng ngủ tại Đường Nguyễn Sỹ Sách, Vinh được rao bán với giá từ 30 triệu - 60 triệu/m2. Giá bán có sự chênh lệch phụ thuộc vào vị trí, diện tích, số tầng, thiết kế, nội thất, tiện ích,...

      Đối với những gia đình đa thế hệ, nhiều thành viên thì lựa chọn căn hộ 3PN là hợp lý nhằm đảm bảo tối thiểu không gian sống của gia đình và không gian riêng tư cho các thành viên. Bên cạnh mục đích mua để ở, chung cư 3 phòng ngủ Đường Nguyễn Sỹ Sách còn được mua bởi các nhà đầu tư nhằm mục đích đầu tư sinh lời hoặc cho thuê lại.

      Căn hộ 1 phòng ngủ/căn hộ studio Nguyễn Sỹ Sách

      Chung cư 1 phòng ngủ Đường Nguyễn Sỹ Sách là căn hộ có diện tích phổ biến từ 25m2 - 30m2 - 35m2 - 40m2 - 45m2, được thiết kế nhỏ gọn với giá thành hợp túi tiền với những người lao động có ngân sách thấp, trung bình hoặc khá.

      Căn hộ Studio Đường Nguyễn Sỹ Sách là dạng căn hộ bố trí các phòng chức năng như phòng khách, bếp, phòng ngủ chỉ trong một không gian nhỏ có diện tích từ 18m2 - 30m2. Căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ Studio tại khu vực Nguyễn Sỹ Sách đều là các loại hình căn hộ rất được quan tâm hiện nay. Bởi mức giá rẻ, tiện nghi đầy đủ, lượng người thuê rất cao, tính thanh khoản tốt cùng khả năng sinh lời nhanh, không gặp nhiều rủi ro.

      Giá căn hộ 1 phòng ngủ tại Nguyễn Sỹ Sách dao động từ 590 triệu - 2 tỷ/căn. Mức giá này phụ thuộc nhiều vào phân khúc dự án, vị trí, thiết kế, nội thất, số tầng,... Căn hộ 1PN giá rẻ Đường Nguyễn Sỹ Sách chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, các căn hộ trung cấp giá khoảng 1 tỷ/căn và căn hộ cao cấp giá khoảng 1,2 - 2 tỷ/căn.

      Đối tượng mua bán căn hộ 1 phòng ngủ tại Nguyễn Sỹ Sách chủ yếu là người lao động, nhân viên văn phòng độc thân, vợ chồng trẻ,... hoặc các nhà đầu tư mua nhằm mục đích sinh lời, cho thuê lại.

      Vậy nên mua căn hộ loại nào tại Đường Nguyễn Sỹ Sách, Thành phố Vinh ? Tùy thuộc vào nhu cầu và khả năng tài chính của mỗi người mà có lựa chọn căn hộ phù hợp. Chẳng hạn người độc thân, vợ chồng trẻ mới cưới, người có tài chính hạn chế có thể chọn mua căn hộ 1PN Đường Nguyễn Sỹ Sách. Hộ gia đình có 1 - 2 con tài chính khác có thể mua căn hộ 2 phòng ngủ. Còn những gia đình đa thế hệ thì căn hộ 3PN Đường Nguyễn Sỹ Sách là lựa chọn lý tưởng.

      Chung cư Đường Nguyễn Sỹ Sách: Nên mua căn hộ tầng nào?

      Chung cư ở Nguyễn Sỹ Sách, Vinh tầng nào rẻ nhất?

      Với nhiều khách hàng hạn chế về ngân sách thì chung cư giá rẻ Đường Nguyễn Sỹ Sách luôn là chủ đề được quan tâm rất nhiều. Chọn căn hộ tầng thấp hay tầng cao, tầng nào có giá rẻ nhất?

      Một số yếu tố tác động đến giá bán căn hộ là: vị trí, tầm view, thiết kế, diện tích, phong thủy,... Muốn biết căn hộ tầng nào là rẻ nhất thì cần tổng hợp nhiều yếu tố sẽ chính xác hơn.

      Những căn hộ tầng cao và có view nội khu thường sẽ có giá bán thấp hơn các căn tương tự tại tầng trung và tầng thấp. Ngược lại, với những căn có view hướng ra cảnh quan bên ngoài đẹp thì các căn tầng cao lại có giá nhỉnh hơn các căn tầng thấp.

      Bên cạnh đó, trên cùng một tầng, các căn hộ có diện tích nhỏ thường sẽ có hệ số giá (VD: triệu/m2) cao hơn so với các căn có diện tích lớn. Chung cư Nguyễn Sỹ Sách hướng Tây cũng sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tương tự ở hướng mát như Nam, Đông Nam.

      Ngoài ra, theo quan niệm phong thủy, các số 4, 7, 13, 14 thường không được yêu thích nên căn hộ tại các tầng này sẽ có giá rẻ hơn so với các tầng khác. Tuy nhiên, trên thực tế không có bằng chứng nào xác đáng cho việc sở hữu căn hộ tại các tầng này là không may mắn. Vì vậy hiện nay nhiều người đã chọn mua chung cư trả góp Đường Nguyễn Sỹ Sách tại các tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá rất cạnh tranh.

      Mua chung cư Đường Nguyễn Sỹ Sách tầng nào đắt nhất?

      Penthouse là loại hình căn hộ thông tầng được bố trí trên tầng cao nhất của tòa nhà, thuộc dạng chung cư cao cấp Đường Nguyễn Sỹ Sách. Loại hình này thường có diện tích lớn, tầm view rộng thoáng, khoảng không gian thông tầng tối ưu không gian và nhiều khi sẽ có thêm sân vườn.

      Chủ đầu tư thường trang bị thang máy riêng hoặc thang máy siêu tốc cho các căn hộ Penthouse. Đây cũng là loại hình dành riêng cho giới siêu giàu nên các căn hộ tầng áp mái sẽ có mức giá đắt nhất khi mua bán chung cư Đường Nguyễn Sỹ Sách, Thành phố Vinh.

      Chung cư khu vực Nguyễn Sỹ Sách tầng nào đẹp nhất/tốt nhất?

      Chọn tầng nào tại dự án chung cư Nguyễn Sỹ Sách đều có những ưu và nhược điểm. Cách chọn cũng sẽ tùy theo nhu cầu của từng khách hàng, tuy nhiên thường sẽ dựa theo 2 tiêu chí dưới đây.

      Theo độ cao, view nhìn

      Ngày nay, xu hướng chọn tầng chung cư thường ở tầm trung từ 6 - 25 tầng. Đối với người trẻ thích trải nghiệm thì chung cư tầng cao với view rộng thoáng là lựa chọn hàng đầu. Còn người lớn tuổi hoặc khách hàng mắc chứng sợ độ cao thì thường ưu tiên chọn những tầng trung và thấp.

      Bạn có thể tham khảo một số tầng tốt nhất, đẹp nhất khi mua chung cư Đường Nguyễn Sỹ Sách đó là:

      • Tòa nhà cao 15 tầng: Nên chọn tầng 7 - 12.

      • Tòa nhà cao 22 tầng: Nên chọn tầng 7 - 17.

      • Tòa nhà cao 24, 25, 26 tầng: Nên chọn tầng 6 - 22.

      • Tòa nhà cao 28 tầng: Nên chọn tầng 8 - 22.

      • Tòa nhà cao 39 tầng: Nên chọn tầng 8 – 25.

      Theo phong thủy

      Theo phong thủy ngũ hành, người mua căn hộ Đường Nguyễn Sỹ Sách nên chọn các tầng hợp tuổi và tương sinh với mệnh của mình, giúp mang lại nhiều điều may mắn, tốt đẹp cho công việc và cuộc sống.

      • Dựa theo quy luật tương sinh thì: Kim sinh Thuỷ, Thuỷ sinh Mộc, Mộc sinh Hoả, Hỏa sinh Thổ, Thổ sinh Kim.

      • Ngũ hành tương khắc sẽ là: Kim khắc Mộc, Mộc khắc Thổ, Thổ khắc Thuỷ, Thuỷ khắc Hoả, Hoả khắc Kim.

      Các tầng hợp phong thủy tính theo mệnh khi mua chung cư tại Đường Nguyễn Sỹ Sách gồm có:

      • Mệnh Thủy: Tầng chung cư có số đuôi là 1 và 6 (VD tầng 1, 11, 21,… tầng 6, 16, 26,…). Hợp với tuổi Tý, Hợi.

      • Mệnh Hỏa: Tầng chung cư có số đuôi là 2 và 7 (VD tầng 2, 12, 22,… tầng 7, 17, 27,…). Hợp với tuổi Tỵ, Ngọ

      • Mệnh Mộc: Tầng chung cư có số đuôi là 3 và 8 (VD tầng 3, 13, 23,… tầng 8, 18, 28,…). Hợp với tuổi Dần, Mão

      • Mệnh Kim: Tầng chung cư có số đuôi là 4 và 9 (VD tầng 4, 14, 24,… tầng 9, 19, 29,…). Hợp với tuổi Thân, Dậu

      • Mệnh Thổ: Tầng chung cư có số đuôi là 5 và 0 (VD tầng 5, 15, 25,… tầng 10, 20, 30,…). Hợp với tuổi Thìn, Tuất, Sửu, Mùi

      Tóm lại, mua chung cư ở Đường Nguyễn Sỹ Sách nên chọn tầng mấy? Tùy theo nhu cầu và điều kiện kinh tế của khách hàng mà chọn tầng sao cho phù hợp.

      Người có điều kiện kinh tế tốt nên chọn những căn hộ tầng trung hoặc cao, view đẹp thoáng, không khí trong lành hợp phong thủy. Người có ngân sách hạn hẹp thì có thể chọn mua căn hộ Nguyễn Sỹ Sách tầng thấp như tầng 4, tầng 7 hoặc tầng 13, tầng 14. Tầng thấp thường sẽ có nhiều tiếng ồn hơn, nhưng tầm view nội khu đẹp, phù hợp cho người cao tuổi.

      Kinh nghiệm bán chung cư Nguyễn Sỹ Sách hiệu quả, giá tốt

      Rao bán chung cư không phải là một việc dễ dàng bởi nó còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như định giá, tìm kiếm khách hàng đến các thủ tục pháp lý. Sau đây là một số kinh nghiệm bán chung cư Đường Nguyễn Sỹ Sách hữu ích mà Homedy muốn chia sẻ với bạn :

      Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ pháp lý

      Thông thường, những căn hộ chung cư có pháp lý đầy đủ, minh bạch bao giờ cũng thu hút khách hàng và khiến họ yên tâm hơn và là điểm cộng trong mắt họ. Do đó, để bán căn hộ khu vực Nguyễn Sỹ Sách một cách nhanh nhất, bạn cần chuẩn bị các loại giấy tờ bao gồm : sổ đỏ/sổ hồng, bản vẽ căn hộ, hợp đồng mua bán, hóa đơn đã thanh toán…

      Định mức giá bán phù hợp

      Bên cạnh những yếu tố như vị trí, tiềm năng thì giá bán chung cư Đường Nguyễn Sỹ Sách có thể nói là yếu tố mà khách hàng quan tâm nhất. Chính vì vậy, bạn hãy cân nhắc và đưa ra một mức giá phù hợp. Bởi nếu giá quá cao sẽ rất khó bán còn nếu đưa ra giá thấp thì bạn sẽ là người chịu thiệt.

      Việc định giá căn hộ là không dễ dàng vì còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như thị trường, vị trí dự án chung cư, các dự án lân cận… Để định mức giá bán chung cư Nguyễn Sỹ Sách phù hợp, bạn hãy liên hệ và nhờ sự hỗ trợ của các công ty môi giới bất động sản hoặc những người đã có kinh nghiệm trong lĩnh vực bán chung cư.

      Nếu bạn đã có kinh nghiệm hoặc tự tin vào năng lực của mình thì bạn có thể tự định giá căn hộ dựa theo những yếu tố sau :

      • Tham khảo giá bán của các căn hộ tương tự cùng dự án, cùng vị trí hoặc khu vực. Tốt nhất là những căn hộ Đường Nguyễn Sỹ Sách mới giao dịch gần đây.

      • Tìm hiểu thông tin giá bán căn hộ trên các website bất động sản hoặc thông tin đại chúng.

      • Tham khảo bảng giá nhà đất của địa phương.

      Tìm kiếm khách hàng

      Sau khi chuẩn bị mọi thứ cần thiết, bạn sẽ tiến hành tìm kiếm khách hàng mua căn hộ tại Nguyễn Sỹ Sách, Vinh. Có rất nhiều cách để bạn tìm kiếm cho mình những khách hàng tiềm năng. Chẳng hạn thông qua bạn bè, người thân, môi giới,... Trong đó, cách đăng tin lên các mạng xã hội hoặc website bất động sản là phương thức được nhiều người lựa chọn để dễ dàng tiếp cận khách hàng do công nghệ 4.0 ngày càng phát triển và đa số người mua đều tìm kiếm thông tin trên mạng xã hội, google .v.v

      Gặp gỡ khách mua và đàm phán

      Khi bán căn hộ Đường Nguyễn Sỹ Sách, đây là phần khá quan trọng, ảnh hưởng đến việc bạn có chốt được giao dịch hay không. Vì thế hãy chuẩn bị mọi thứ thật tốt cho buổi hẹn này. Dưới đây là một số điều bạn cần lưu ý :

      • Dọn dẹp, vệ sinh căn hộ.

      • Sửa chữa, khắc phục các hỏng hóc có thể ảnh hưởng đến quyết định của người mua.

      • Nên hẹn khách hàng đến xem nhà vào buổi sáng vì đây là khoảng thời gian thoải mái nhất trong ngày. Đồng thời bạn có thể tận dụng ánh sáng tự nhiên để ngôi nhà trông sáng sủa hơn.

      Bên cạnh đó, bạn cũng cần nắm rõ sản phẩm cũng như tình hình thị trường để có thể dễ dàng thuyết phục khách hàng, tránh trường hợp bị dẫn dắt, ép giá hoặc bị đưa vào những tình huống bất lợi.

      Trong khi giao dịch bán căn hộ Nguyễn Sỹ Sách, bạn cần làm rõ và thống nhất với khách hàng các khoản phí sau trước khi ký kết hợp đồng :

      • Phí chuyển nhượng (2% giá trị hợp đồng).

      • Phí công chứng hợp đồng.

      • Phí sang tên hợp đồng.

      • Giá tính lệ phí trước bạ chung cư = 0,5% x Giá tính lệ phí trước bạ (giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành)

      • Cách tính thuế thu nhập cá nhân (TTN) khi bán căn hộ = 2% x Giá chuyển nhượng (hoặc bằng 25% x (giá bán – giá mua))

      Nhận tiền cọc và ký kết hợp đồng

      Sau khi thỏa thuận thành công, bạn sẽ nhận một khoản tiền cọc của người mua để làm tin. Khi nhận đặt cọc, bạn cũng cần làm hợp đồng đặt cọc, ký kết và công chứng (tùy vào thỏa thuận hai bên) để đảm bảo tính pháp lý. Có thể bỏ qua bước đặt cọc và ký hợp đồng mua bán nếu người mua đồng ý.

      Tiếp theo, bạn và người mua sẽ ký kết hợp đồng mua bán và thực hiện các thủ tục chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ Nguyễn Sỹ Sách cho người mua. Bạn cần đọc kỹ hợp đồng để tránh trường hợp nội dung hợp đồng có sai sót hoặc thiếu điều khoản. Trong đó bạn cần lưu ý đến các điều khoản quan trọng như giá bán căn hộ tại Đường Nguyễn Sỹ Sách, Thành phố Vinh, phương thức thanh toán, điều khoản ràng buộc và đền bù hợp đồng.

      Để thuận tiện hơn, bạn có thể sử dụng các mẫu hợp đồng mua bán chung cư hoặc liên hệ các công ty môi giới bất động sản hoặc luật sư để hỗ trợ tiến hành chuẩn bị hồ sơ, hợp đồng và thực hiện các thủ tục cần thiết.

        { }
        Mở App