Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Căn hộ chung cư tại Đường Nguyễn Sơn, Phường Tân Thới Hòa, Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Gia đình chú Ba li dị bán gấp CH Carillon 7, Quận Tân Phú, tầng 26 diện tích 68m2 giá 1 tỷ 560tr 9

      Gia đình chú Ba li dị bán gấp CH Carillon 7, Quận Tân Phú, tầng 26 diện tích 68m2 giá 1 tỷ 560tr

      Địa chỉ: Đường Lương Minh Nguyệt, Tân Thới Hòa, Q Tân Phú- Diện tích: 68m2. Kết cấu: 2 phòng ngủ và 1 phòng tắm.- Chỉ cần thanh toán đủ 1 tỷ 560tr sở hữu...
      • 1,56 Tỷ
      • 68 m2
      • 22,9 tr/m2
      • Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Gia đình chú Ba li dị bán gấp CH Carillon 7, Quận Tân Phú, tầng 26 diện tích 66m2 giá 1 tỷ 460tr 6

      Gia đình chú Ba li dị bán gấp CH Carillon 7, Quận Tân Phú, tầng 26 diện tích 66m2 giá 1 tỷ 460tr

      Địa chỉ: Đường Lương Minh Nguyệt, Tân Thới Hòa, Q Tân Phú- Diện tích: 66m2. Kết cấu: 2 phòng ngủ và 1 phòng tắm.- Chỉ cần thanh toán đủ 1 tỷ 460tr sở hữu...
      • 1,46 Tỷ
      • 66 m2
      • 22,1 tr/m2
      • Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Chính chủ cho thuê/bán căn góc 112m2 có 3PN Carillon 7 TP 13

      Chính chủ cho thuê/bán căn góc 112m2 có 3PN Carillon 7 TP

      Em chính chủ cần bán hoặc cho thuê căn B21.08 chung cư Carillon 7.Căn góc đẹp, ban công hướng đông nam - full nội thất, view Landmark + Đầm Sen, sổ hồng....
      • 5,2 Tỷ
      • 112 m2
      • 46,4 tr/m2
      • Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán CH Carillon 7 Tân Phú có sổ, 66m2, 2PN 1WC, giá 2 tỷ 7 . LH 0932262794 6

      Bán CH Carillon 7 Tân Phú có sổ, 66m2, 2PN 1WC, giá 2 tỷ 7 . LH 0932262794

      * Cần bán nhanh gọn lẹ căn 2 PN, 1WC, Carillon 7 vừa mới nhận sổ, miễn phí quản lí 2 năm.* Diện tích: 66m2./.* View ban công nội khu, tầng trung, view...
      • 2,7 Tỷ
      • 66 m2
      • 40,9 tr/m2
      • Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán căn hộ Carillon 7, 2 phòng ngủ, có sổ, giá 2,7 tỷ bao full phí 8

      Bán căn hộ Carillon 7, 2 phòng ngủ, có sổ, giá 2,7 tỷ bao full phí

      * Địa chỉ: 33 đường Lương Minh Nguyệt, Phường Tân Thới Hòa, Tân Phú * Cần bán căn 2 phòng ngủ Carillon 7, đã có sổ, miễn phí quản lí 2 năm. * Diện...
      • 2,7 Tỷ
      • 66 m2
      • 40,9 tr/m2
      • Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn hộ chung cư Quang Thái Tower, 2 phòng ngủ, 63 m2, giá 2.06 tỷ 2

      Cần bán gấp bán nhanh căn hộ chung cư Quang Thái Tower, 2 phòng ngủ, 63 m2, giá 2.06 tỷ

      Chuyển nơi công tác cần bán ngay căn hộ chung cư Quang Thái đường Lý Thánh Tông Q. Tân Phú.căn hộ góc, DT: 63 mét vuông, thiết kế bancon...
      • 2,06 Tỷ
      • 63 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán ngay căn hộ Carillon 7, 2 phòng ngủ, 71 m2, giá 3 tỷ tại Tân Phú - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán ngay căn hộ Carillon 7, 2 phòng ngủ, 71 m2, giá 3 tỷ tại Tân Phú - TP Hồ Chí Minh

      Chính chủ cần bán ngay chung cư Carillon 7, Lương Minh Nguyệt, Tân Phú.DT: 71m2, 2 PN, 2  phòng vệ sinh.Tiện ích: Khuôn viên rộng rãi, hồ bơi, gym,...
      • 3 Tỷ
      • 71 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán nhanh căn chung cư Carillon 7, 2 phòng ngủ, 71 m2, giá 2.85 tỷ tại Tân Phú 3

      Cần bán nhanh căn chung cư Carillon 7, 2 phòng ngủ, 71 m2, giá 2.85 tỷ tại Tân Phú

      Em cần bán nhanh căn hộ chung cư Carillon 7 - Lương Minh Nguyệt, Tân Thới Hoà, Tân Phú, TP.HCM.DT: 71m2.Thiết kế: 2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh...
      • 2,85 Tỷ
      • 71 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Sở hữu chung cư Carillon 7, 2 phòng ngủ, 72 m2, giá 3 tỷ tại Tân Phú - TP Hồ Chí Minh 3

      Sở hữu chung cư Carillon 7, 2 phòng ngủ, 72 m2, giá 3 tỷ tại Tân Phú - TP Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh căn hộ Carillon 7, Tân Phú. Đã có sổ hồng riêng.DT: 72m2, 2 phòng ngủ, full. Giá: 3 tỉ.Tiện ích đầy đủ: Có hồ bơi, siêu thị, nhà ...
      • 3 Tỷ
      • 72 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cần bán chung cư Carillon 7, 3 phòng ngủ, 86 m2, giá 3.65 tỷ tại Tân Phú - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán chung cư Carillon 7, 3 phòng ngủ, 86 m2, giá 3.65 tỷ tại Tân Phú - TP Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh căn hộ chung cư chung Carillon 7 Tân Phú. Đã có SHR.DT: 86m2, 3 phòng ngủ. Giá: 3.65 tỉ.Tiện ích: Có hồ bơi, siêu thị, phòng gym,...
      • 3,65 Tỷ
      • 86 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán căn hộ Carillon 7 - Tân Phú giá tốt nhất 2

      Bán căn hộ Carillon 7 - Tân Phú giá tốt nhất

      Bán căn hộ Carillon 7 Nằm ngay trục đường Lũy Bán Bích, Phường Tân Thới Hoà, Quận Tân Phú.- 2PN - 2WC- DT : 71m2- Giá bán: 3 tỷ 050- Ngân hàng hỗ trợ vay...
      • 3,05 Tỷ
      • 71 m2
      • 43 tr/m2
      • Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh
      16/01/2024
      Cần bán chung cư Carillon 7, 2 phòng ngủ, 66 m2, giá 2.73 tỷ tại Tân Phú - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán chung cư Carillon 7, 2 phòng ngủ, 66 m2, giá 2.73 tỷ tại Tân Phú - TP Hồ Chí Minh

      Cần bán chung cư 66 mét vuông giá chỉ 2tỷ730.Thiết kế 2 phòng ngủ - 1 phòng vệ sinh đều có ban công và logic.+ chung cư Carillon 7,...
      • 2,73 Tỷ
      • 66 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán căn hộ chung cư Carillon 7, 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 2.9 tỷ tại Tân Phú - TP Hồ Chí Minh 0

      Bán căn hộ chung cư Carillon 7, 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 2.9 tỷ tại Tân Phú - TP Hồ Chí Minh

      chính chủ kẹt tiền NH cần bán ngay căn hộ chung cư Carillon 7, căn 70 mét vuông, 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, đã có sổ hồng riêng...
      • 2,9 Tỷ
      • 70 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán căn Carillon 7, 2 phòng ngủ, 72 m2, giá 3 tỷ tại Tân Phú - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán căn Carillon 7, 2 phòng ngủ, 72 m2, giá 3 tỷ tại Tân Phú - TP Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh CH Carillon 7, Tân Phú.DT: 72 mét vuông.Kết cấu: 2 PN, 2 phòng tắm.giá chỉ: 3 tỉ.căn hộ chung cư có SHR, giấy tờ pháp lí đầy đủ.căn...
      • 3 Tỷ
      • 72 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán gấp căn Carillon 7, 2 phòng ngủ, 71 m2, giá 2.85 tỷ tại Tân Phú - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán gấp căn Carillon 7, 2 phòng ngủ, 71 m2, giá 2.85 tỷ tại Tân Phú - TP Hồ Chí Minh

      Em cần bán nhanh căn hộ chung cư Carillon 7 - Lương Minh Nguyệt, Tân Thới Hoà, Tân Phú, Sài Gòn.DT: 71 mét vuông.Thiết kế: 2 phòng ngủ...
      • 2,85 Tỷ
      • 71 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh.
      1 tháng trước
      Chuyển nhượng căn chung cư Carillon 7, 3 phòng ngủ, 86 m2, giá 11 triệu tại Tân Phú 3

      Chuyển nhượng căn chung cư Carillon 7, 3 phòng ngủ, 86 m2, giá 11 triệu tại Tân Phú

      Cần cho thuê chung cư 3 phòng ngủ + 2 toilet Carillon 7 Tân Phú. chung cư mới, đẹp, thoáng mát. Tiện ích nội khu, ngoại khu đầy đủ: Hồ bơi,...
      • 11 Triệu
      • 86 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán gấp căn chung cư Carillon 7, 2 phòng ngủ, 71 m2, giá 2.95 tỷ tại Tân Phú - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán gấp căn chung cư Carillon 7, 2 phòng ngủ, 71 m2, giá 2.95 tỷ tại Tân Phú - TP Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh căn hộ Carillon 7.Tọa lạc: 33 Lương Minh Nguyệt, Tân Thới Hoà, Tân Phú, HCM. Đảm bảo giá mềm nhất thị trường không ảo.- Thiết kế:...
      • 2,95 Tỷ
      • 71 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán căn hộ chung cư Carillon 7, 2 phòng ngủ, 71 m2, giá 2.95 tỷ tại Tân Phú 3

      Cần bán căn hộ chung cư Carillon 7, 2 phòng ngủ, 71 m2, giá 2.95 tỷ tại Tân Phú

      Bán căn hộ cao cấp tại Tân Phú, Carillon 7, Lương Minh Nguyệt, P. Tân Thới Hoà.DT: 71m2, 2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh.giá: 2.95 tỉ.liên hệ ...
      • 2,95 Tỷ
      • 71 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      2 tháng trước

      Top 7 loại hình căn hộ phổ biến tại Đường Nguyễn Sơn, Quận Tân Phú

      Căn hộ thông thường

      Đây là loại hình chung cư phổ biến nhất. Các căn hộ chung cư thông thường tại Đường Nguyễn Sơn có thiết kế khép kín với đầy đủ không gian chức năng phục vụ sinh hoạt như: phòng khách, phòng ngủ, khu vực bếp, phòng ăn và nhà vệ sinh.

      Các căn hộ thông thường được xây dựng dành cho nhiều phân khúc khách hàng với các mức thu nhập khác nhau. Tùy thuộc vào diện tích và tiện ích, các căn hộ này sẽ có mức giá đảm bảo phù hợp với ngân sách của nhiều người.

      Căn hộ thông thường tại Nguyễn Sơn gồm có: Căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 4 phòng ngủ.

      Căn hộ Studio

      Căn hộ Studio tại Đường Nguyễn Sơn là những căn chung cư diện tích nhỏ gọn, chỉ từ khoảng 25m2 - 45m2. Các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, khu bếp, nhà vệ sinh được tích hợp trong cùng một không gian.

      Loại hình này có thiết kế đơn giản, chủ yếu phục vụ cho học sinh, sinh viên, những người độc thân hay vợ chồng chưa có con. Vì thế, các căn hộ Studio thường có giá bán, giá thuê rẻ hơn căn hộ thông thường.

      Căn hộ Officetel

      Officetel là viết tắt của Office và Hotel, là loại hình văn phòng kết hợp với nhà ở, diện tích nhỏ khoảng 20m2 - 50m2. Căn hộ Officetel Đường Nguyễn Sơn có đầy đủ tiện nghi với phòng ngủ, nhà bếp, nhà vệ sinh, các đồ nội thất cơ bản để làm việc và cho phép ở lại nghỉ ngơi qua đêm. Đồng thời, sở hữu căn hộ Officetel cũng được thừa hưởng toàn bộ các tiện ích của tòa chung cư như: khu sinh hoạt chung, công viên, bể bơi,…

      Loại hình Officetel rất thích hợp cho các doanh nghiệp nhỏ và Startup. Mức giá căn hộ này cũng đa dạng giống như căn hộ thông thường. Tuy nhiên, pháp luật Việt Nam quy định nhà ở không được sử dụng làm văn phòng, kinh doanh. Vì thế, khi đầu tư hoặc thuê căn hộ khu vực Nguyễn Sơn loại hình Officetel cần phải tìm hiểu kỹ càng vấn đề pháp lý.

      Căn hộ Dual Key

      Dual Key tức là “chìa khóa đôi”, đây là dạng căn hộ có chung chìa khóa nhưng lại có 2 lối đi riêng. Mỗi lối đi sẽ dẫn đến một phòng có thiết kế như một căn hộ thông thường với đầy đủ không gian chức năng như: phòng khách, phòng ngủ, bếp ăn và nhà vệ sinh.

      Bản chất căn hộ Dual Key Đường Nguyễn Sơn là 2 căn hộ nhỏ gói gọn trong cùng một mặt sàn, thường bao gồm 3 phòng ngủ trở lên. Dual Key có không gian được chia rất riêng biệt, phù hợp với những gia đình có nhiều thế hệ chung sống với nhau, giúp tiết kiệm chi phí. Bạn có thể dùng một phòng và cho thuê một phòng vì các phòng trong căn hộ Dual Key được tách biệt nên vẫn đảm bảo có không gian riêng.

      Chung cư khu vực Nguyễn Sơn dạng Dual Key là loại hình căn hộ khá mới, vì thế việc định giá còn gặp nhiều khó khăn. Tuy nhiên, chủ căn hộ Dual Key có quyền được sở hữu vĩnh viễn, tự do thực hiện các giao dịch như chuyển nhượng, cho thuê mà không cần phải thông qua nhà đầu tư.

      Căn hộ Penthouse

      Penthouse là những căn hộ thông tầng tọa lạc trên tầng cao nhất của một tòa chung cư tại Đường Nguyễn Sơn, ít nhất 2 tầng và có tường bao quanh. Loại hình căn hộ cao cấp này có mức giá rất đắt đỏ và luôn được nhắc đến như những không gian sống dành cho giới siêu giàu.

      Diện tích các căn hộ Penthouse khu vực Nguyễn Sơn tối thiểu là 200m2, có thể có sân vườn và khu vực nghỉ ngơi phía bên ngoài ban công. Thiết kế Penthouse chú trọng không gian mở, hạn chế sử dụng vách ngăn trong nhà, ưu tiên sử dụng tường bao bằng kính đem lại không gian rộng rãi, thông thoáng.

      Căn hộ Duplex

      Duplex là những căn hộ có ít nhất 2 tầng được nối thông với nhau, có thể nằm ở tầng cao nhất hoặc các tầng khác nhau của một tòa chung cư tại Nguyễn Sơn, Tân Phú. Cầu thang được thiết kế ngay bên trong căn hộ, có thể sử dụng tường bao bằng kính ở mặt ngoài để mở tối đa góc nhìn.

      Căn hộ Duplex Đường Nguyễn Sơn có tiêu chuẩn khá giống Penthouse nhưng không bắt buộc phải ở tầng trên cùng và không có không gian nghỉ ngơi, thư giãn bên ngoài. Loại hình bất động sản này cũng là một phân khúc dành cho giới thượng lưu, vì thế so với những căn hộ thông thường thì Duplex có giá cao hơn nhiều.

      Căn hộ Sky Villa

      Sky Villa với không gian sống rộng lớn và tiện nghi như một biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang tọa lạc tại tầng trên cùng của tòa căn hộ chung cư Nguyễn Sơn. Loại hình này sở hữu các tiện ích như một khu nghỉ dưỡng thực thụ: bể bơi ngoài trời, sân vườn, cây xanh, khu vực thư giãn,…

      Sky Villa tại Nguyễn Sơn hoàn toàn biệt lập với lối đi và thang máy riêng biệt. Thiết kế hạn chế sử dụng các vách ngăn, thay vào đó là chất liệu kính giúp mở rộng không gian để thông thoáng nhất có thể. Vì thế, mức giá của Sky Villa cao hơn hẳn các loại hình nhà ở thông thường. Đây cũng là phân khúc căn hộ cao cấp Đường Nguyễn Sơn dành riêng cho giới thượng lưu.

      Tổng hợp các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà chung cư Đường Nguyễn Sơn

      Vị trí dự án

      Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu ảnh hưởng đến giá mua bán căn hộ chung cư Đường Nguyễn Sơn. Dự án sở hữu vị trí đẹp sẽ có giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển và kết nối với các khu vực xung quanh.

      Yếu tố vị trí đã chiếm 50% giá trị của chung cư, giúp cho giá bán tăng cao và tính thanh khoản tốt. Nếu những dự án nằm tại những vị trí không tốt, gần đường sắt, đường xá đi lại khó khăn thì đương nhiên giá bán sẽ thấp hơn so với những dự án khác.

      Chủ đầu tư

      Dự án chung cư tại Đường Nguyễn Sơn, Tân Phú nếu được một chủ đầu tư uy tín và lâu năm kinh nghiệm sẽ đem đến cảm giác an tâm cho khách hàng, đồng thời giúp giá trị căn hộ tăng cao hơn so với các chủ đầu tư nhỏ lẻ.

      Để xác định mức độ uy tín của một chủ đầu tư, bạn có thể thông qua những dự án trước đó của họ. Tìm hiểu về chất lượng, tiến độ và pháp lý của dự án để an tâm khi lựa chọn mua căn hộ Nguyễn Sơn.

      Pháp lý dự án

      Trước khi quyết định có nên mua chung cư trả góp Đường Nguyễn Sơn không, bạn hãy tìm hiểu kỹ tính pháp lý của dự án. Cần có giấy chứng nhận của dự án, giấy phép xây dựng, xem dự án có nằm trong khu vực quy hoạch của nhà nước hay không, có đầy đủ sổ đỏ, sổ hồng không.

      Bạn hãy chọn các dự án đã được hoàn thành hơn 20% phần thô, có chủ đầu tư uy tín và đi tham quan thực tế dự án để có cái nhìn tổng quan nhất nhé.

      Chất lượng, tiến độ thi công

      Dự án chung cư ở Nguyễn Sơn nếu có chủ đầu tư uy tín thì sẽ đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công, từ đó góp phần thúc đẩy giá của dự án lên cao hơn. Khách hàng nên tham khảo thêm các công trình trước đó của cùng chủ đầu tư.

      Tiện ích dự án

      Căn hộ nào ở gần các tiện ích, trung tâm của dự án, cảnh quan đẹp và dễ dàng di chuyển đến các tuyến đường nội khu thì sẽ có giá cao hơn các căn hộ tại các tòa khác trong cùng dự án.

      Diện tích

      Khi mua bán chung cư Nguyễn Sơn, những căn hộ có diện tích lớn đương nhiên sẽ có tổng giá cao hơn các căn hộ khác và ngược lại. Tuy nhiên, một số căn hộ diện tích nhỏ tuy có tổng giá nhỏ hơn nhưng lại có hệ số giá cao hơn so với các căn hộ diện tích lớn như căn 3 phòng ngủ, căn 4 phòng ngủ.

      Tầm nhìn căn hộ

      Tầm nhìn căn hộ chính là khoản không nhìn ra bên ngoài hay cảnh quan mà cư dân có thể chiêm ngưỡng từ căn hộ của mình. Nếu căn hộ Đường Nguyễn Sơn có tầm view đẹp như khuôn viên cây xanh, hồ nước, sông suối,... không những tạo cảm giác thoải mái, thoáng mát mà còn tốt về mặt phong thủy, đem lại may mắn, tài lỗ cho gia đình.

      Đặc biệt, với những căn góc có đến 2 tầm view đẹp thì mức giá bán thường cao hơn so với các căn khác trong dự án khoảng 2 triệu/m2.

      Khoảng tầng căn hộ

      Trong một dự án chung cư khu vực Nguyễn Sơn, những căn hộ nằm ở tầng trung, đặc biệt là các căn góc từ tầng 8 - 16 sẽ có giá cao hơn những căn hộ tầng thấp và tầng cao. Bởi lẽ những tầng này vừa có view đẹp và di chuyển lên xuống cũng dễ dàng, thuận tiện hơn..

      Các căn hộ từ tầng 2 - 7 sẽ được ít người lựa chọn vì sợ ồn ào, bụi khói hay nhiều muỗi, vì vậy sẽ có mức giá thấp hơn đáng kể. Riêng những căn hộ ở tầng cao sẽ có mức giá thấp hơn nữa, do tâm lý người Việt lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… khi ở trên cao.

      Ngoài ra, những căn chung cư Nguyễn Sơn có vị trí tại nơi yên tĩnh, gần thang máy, tránh xa chỗ đổ rác sẽ có giá bán căn hộ cao hơn.

      Hướng căn hộ

      Người Việt có xu hướng chọn hướng nhà đón nắng dịu và gió mát, không bị nắng gắt như hướng Đông, hướng Nam và hướng Đông Nam. Vì thế, giá bán chung cư Đường Nguyễn Sơn, Quận Tân Phú theo các hướng này thường cao hơn giá bán của các căn hộ bị nắng gắt, nóng bức ở hướng Tây hay gió lạnh ở hướng Bắc, Tây Bắc.

      Tuy nhiên, mức chênh lệch giá bán sẽ không quá cao. Bởi lẽ chủ nhà hoàn toàn có thể khắc phục các điểm yếu về hướng của căn hộ bằng các cách khác nhau như: treo rèm, trồng cây xanh, đặt bể cá, bố trí thêm yếu tố thuộc hành Thủy vào không gian sống.

      Phong thủy

      Phong thủy là một trong những yếu tố không thể bỏ qua khi mua chung cư Đường Nguyễn Sơn. Thông thường, khách hàng không thích mua căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 vì theo quan niệm phong thủy những con số này thường không may mắn.

      Vì thế, các căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 hoặc mang số này sẽ có giá bán thấp hơn các căn hộ còn lại trong cùng một dự án.

      Tổng hợp kinh nghiệm mua chung cư Đường Nguyễn Sơn hữu ích

      Có thể nói, các căn hộ chung cư hiện có sức hút mạnh mẽ đối với khách hàng, nhất là trong bối cảnh đông dân cư tại các thành phố lớn. Đây là một số kinh nghiệm giúp bạn tìm kiếm chốn an cư lý tưởng khi mua chung cư tại Đường Nguyễn Sơn, Quận Tân Phú.

      Cân nhắc tài chính

      Trước khi đưa ra quyết định mua chung cư nào tại khu vực Nguyễn Sơn, bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng về khả năng tài chính của mình. Điều này giúp bạn lựa chọn được căn hộ chung cư phù hợp với thu nhập và chi phí sinh hoạt hàng tháng, tránh rơi vào tình trạng khó khăn tài chính.

      Nhiều chủ đầu tư dự án chung cư ở Nguyễn Sơn hiện nay cũng đưa ra hình thức mua căn hộ trả góp thuận lợi hơn cho người mua. Tuy nhiên, khi mua nhà trả góp, bạn cần chuẩn bị lộ trình chi tiêu rõ ràng, lãi suất và thời hạn cho vay để cân đối tài chính.

      Lựa chọn chủ đầu tư uy tín

      Việc chọn một chủ đầu tư có tên tuổi và vị thế trên thị trường sẽ giúp đảm bảo các vấn đề liên quan đến tốc độ thi công, tính pháp lý và chất lượng xây dựng của chung cư. Khi quan tâm đến một dự án nào đó, bạn nên tìm hiểu kỹ lưỡng về chủ đầu tư cũng như các đơn vị liên quan như nhà thầu, đơn vị thiết kế và giám sát dự án. Điều này sẽ giúp bạn hạn chế tối đa những rủi ro có thể xảy ra khi mua căn hộ chung cư Đường Nguyễn Sơn.

      Kiểm tra tính pháp lý của dự án

      Mua căn hộ chung cư đòi hỏi một khoản chi phí lớn nên bạn cần xem xét kỹ lưỡng và kiểm tra các giấy tờ pháp lý trước khi đưa ra quyết định. Điều này có thể giúp bạn tránh được tình trạng lừa đảo và mất tiền oan. Một số giấy tờ pháp lý của dự án chung cư Nguyễn Sơn Tân Phú mà bạn cần kiểm tra là :

      • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ đầu tư

      • Giấy phép xây dựng của dự án

      • Giấy tờ hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, thuê đất cho nhà nước

      • Giấy phép triển khai dự án của UBND thành phố/ tỉnh

      Xác định vị trí của chung cư

      Theo các chuyên gia, vị trí dự án là yếu tố then chốt để đảm bảo giá trị của bất động sản. Một dự án có vị trí tốt cần đảm bảo thuận tiện về địa lý, kết nối vùng linh hoạt và hệ thống hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ. Do đó, khi tìm kiếm căn hộ chung cư ở Đường Nguyễn Sơn, bạn nên quan sát hệ thống giao thông, cơ sở hạ tầng và quy hoạch khu vực hiện tại và tương lai để lựa chọn căn hộ có vị trí tiện lợi và đáp ứng nhu cầu cuộc sống.

      Đánh giá môi trường sống

      Khi mua căn hộ chung cư Nguyễn Sơn, thông thường người mua sẽ tìm kiếm các dự án có đầy đủ dịch vụ tiện ích nội khu như mua sắm, giải trí và giáo dục... Ngoài ra, bạn cần lưu ý đến mật độ xây dựng của dự án, khu vực sinh thái, hệ thống cây xanh và quy hoạch khu vui chơi cho trẻ em. Bên cạnh đó, hầm để xe và chất lượng thang máy cũng cần được kiểm tra trước khi mua căn hộ tại Nguyễn Sơn, mục đích là để đảm bảo tiện lợi trong sinh hoạt hàng ngày của bản thân và các thành viên trong gia đình.

      Để tâm tới các chi phí đi kèm

      Khi mua căn hộ Nguyễn Sơn, bạn sẽ cần trả các chi phí đi kèm hàng tháng như phí giữ xe, phí quản lý và phí sinh hoạt... Những khoản tiền này được chủ đầu tư sử dụng để duy trì và đảm bảo không gian sống cho cư dân. Bạn hãy yêu cầu thông tin cụ thể và minh bạch về các khoản chi phí này để tránh xung đột có thể phát sinh sau khi dọn vào ở.

      Hệ thống an ninh, an toàn

      Để tránh các rủi ro như nguy cơ hỏa hoạn, quấy rối trong thang máy và người lạ đột nhập, bạn nên lựa chọn căn hộ ở Đường Nguyễn Sơn có đơn vị quản lý và vận hành tốt. Đơn vị này sẽ hỗ trợ kiểm tra rà soát và xử lý kịp thời các tình huống xấu có thể xảy ra.

      Hướng/tầng căn hộ nên chọn

      Hướng nhà là một yếu tố quan trọng khi chọn mua căn hộ chung cư tại Nguyễn Sơn. Đối với căn hộ, hướng được tính theo hướng ban công. Hướng nhà phù hợp sẽ ảnh hưởng đến tầm nhìn và ánh sáng của căn hộ, giúp không gian sống thoải mái và thoáng đãng hơn.

      Thông thường, với căn hộ ở Nguyễn Sơn, người ta thường ưu tiên chọn các hướng như Đông, Nam, Đông Nam và hạn chế các hướng Tây, Tây Bắc và Tây Nam.

      Lưu ý khi ký hợp đồng mua bán căn hộ

      Sau khi tìm hiểu đầy đủ thông tin về chủ đầu tư, dự án tiện ích xung quanh,... tiếp theo bạn sẽ tiến hành ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Nguyễn Sơn. Hợp đồng thường do bên bán soạn thảo và được điều chỉnh theo Bộ luật Dân sự, Luật Nhà ở và Luật kinh doanh Bất động sản. Bạn cần đọc kỹ các điều khoản để nắm rõ quyền lợi và đảm bảo thời gian bàn giao đúng hạn. Một số khoản mục cần chú ý trong hợp đồng bao gồm : giá trị hợp đồng, điều kiện thanh toán và quyền và nghĩa vụ đi kèm.

      Kiểm tra đầy đủ tiêu chuẩn bàn giao trước khi nhận nhà

      Để tránh vi phạm bàn giao hoặc bàn giao thiếu đồ nội thất và diện tích không chính xác, bạn hãy kiểm tra kỹ lưỡng các không gian bên trong căn hộ được bàn giao. Nếu có thắc mắc hoặc phát hiện sai lệch, không đúng như trong hợp đồng mua bán căn hộ Nguyễn Sơn, bạn cần tạm dừng hoạt động mua bán và trao đổi với đại diện chủ đầu tư hoặc người bán để được hỗ trợ xử lý kịp thời.

        { }
        Mở App