Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!
Có thể bạn quan tâm
Sốc! Lỗ 700 triệu. Chỉ 1.85 tỷ mua ngay căn khối đế chung cư Ori garden 61 m2 tiện kinh doanh
- 1,85 Tỷ
- 61,3 m2
- 30,2 tr/m2
- quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng
Sổ đỏ sẵn. Bán căn Shophouse khối để Ori Garden vị trí góc 2 mặt tiền toà CT3. 54 m2 giá 2.15 tỷ
- 2,15 Tỷ
- 54 m2
- 39,8 tr/m2
- quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng
Kẹt tiền. Nhượng gấp căn Shophouse khối đế chung cư Ori Garden view quảng trường lớn chỉ 2.22 tỷ
- 2,22 Tỷ
- 57,2 m2
- 38,8 tr/m2
- quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng
Chỉ 1 căn Shophouse khối đế chung cư Ori Garden GĐ1 54m2 cạnh lối vào tháng máy chỉ 2.190 tỷ
- 2,05 Tỷ
- 54 m2
- 38 tr/m2
- quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng
950 triệu cho căn 45 m2 thương mại tòa CT1 chung cư Ori Garden. Mua ngay kẻo lỡ!
- 950 Triệu
- 45 m2
- 21,1 tr/m2
- quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng
Nhận tư vấn và hỗ trợ làm hồ sơ đăng ký vay - mua nhà ở xã hội Bàu Tràm - Đà Nẵng
- 1,15 Tỷ
- 69 m2
- 16,7 tr/m2
- quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng
Liên Hệ Hotline:0764 919 653 Ngay Hôm Nay Để Tư Vấn Miễn Phí Mua Chung Cư The Ori Garden Đà Nẵng
- 750 Triệu
- 45 - 47 m2
- 16,7 tr/m2
- Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng
Sụp hầm rẻ hơn 200 triệu, chủ cần bán gấp căn 3 PN chung cư Ori Garden, chỉ 1,45 tỷ vào ở luôn
- 1,45 Tỷ
- 68 m2
- 21,3 tr/m2
- quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng
920 triệu mua ngay căn 1 PN chung cư Ori Garden vào ở luôn, sắp ra sổ.
- 970 Triệu
- 45 m2
- 21,6 tr/m2
- quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng
Gấp! 1.15 tỷ bao toàn bộ hồ sơ, ra nhanh căn 2 PN chung cư Ori Garden, thiện chí bớt ít
- 1,15 Tỷ
- 57 m2
- 20,2 tr/m2
- quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng
Hạ giá 200 triệu. Căn 2 PN chung cư Ori Garden view thành phố bán gấp giá 1,25 tỷ.
- 1,32 Tỷ
- 57 m2
- 23,2 tr/m2
- Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng
Gấp! Bán nhanh căn 3pn chung cư Ori Garden 68 m2, mới cứng giá chỉ 1.49 tỷ (bao thuế phí)
- 1,49 Tỷ
- 68 m2
- 21,9 tr/m2
- Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng
Cắt lỗ, bán gấp căn 3 PN- 68 m2 chung cư Ori Garden toà thương mại, full nội thất chỉ 1,55 tỷ
- 1,55 Tỷ
- 68 m2
- 22,8 tr/m2
- quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng
Nhận Tư Vấn Và Hỗ Trợ Làm Hồ Sơ Vay Mua Chung Cư The Ori Garden - Căn Hộ Đáng Sống
- 950 Triệu
- 57 - 59 m2
- 16,7 tr/m2
- quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng
895 triệu, vợ chồng trẻ có thể sở hữu ngay căn hộ mới 100% - hộ khẩu Đà Nẵng
- 895 Triệu
- 49,1 m2
- 18,2 tr/m2
- Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng
Chuyển nhượng căn chung cư The Ori Garden Đà Nẵng, 3 phòng ngủ, 69 m2, thỏa thuận
- Thỏa thuận
- 69 m2
- Liên Chiểu, Đà Nẵng
Sở hữu chung cư The Ori Garden Đà Nẵng, 2 phòng ngủ, 45 m2, giá 720 triệu tại Liên Chiểu
- 720 Triệu
- 45 m2
- Liên Chiểu, Đà Nẵng
Cần bán căn The Ori Garden Đà Nẵng, 3 phòng ngủ, giá 1.52 tỷ tại Liên Chiểu - Đà Nẵng
- 1,52 Tỷ
- m2
- Liên Chiểu, Đà Nẵng
Phân loại căn hộ chung cư Đường Nguyễn Như Hạnh, Quận Liên Chiểu theo 4 nhóm tiêu chí
Dựa theo 4 nhóm tiêu chí, chung cư khu vực Nguyễn Như Hạnh được chia làm 3 hạng A, B, C. Cụ thể như sau:
Chung cư cao cấp - Hạng A
Một chung cư tại Đường Nguyễn Như Hạnh được đánh giá xếp hạng A cần đáp ứng được các tiêu chí:
Quy hoạch, kiến trúc
-
Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.
-
Mật độ xây dựng căn hộ tại Nguyễn Như Hạnh không vượt quá 45%.
-
Sảnh chính khu căn hộ có quầy lễ tân, có bàn ghế tiếp khách và sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.
-
Hành lang chung cư cao cấp Đường Nguyễn Như Hạnh phải có chiều rộng tối thiểu 1,8m
-
Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 35m2
-
Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,7
-
Không quá 40 căn hộ/1 thang máy.
-
Tối thiểu mỗi căn hộ cao cấp Nguyễn Như Hạnh có 01 chỗ để ô tô có mái che.
Hệ thống, thiết bị kỹ thuật
-
Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.
-
Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.600 lít, đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.
-
Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ cao cấp Đường Nguyễn Như Hạnh.
-
Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong từng căn hộ.
Dịch vụ, hạ tầng xã hội
-
Trong bán kính 1km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.
-
Tòa nhà chung cư tại Liên Chiểu Đường Nguyễn Như Hạnh đạt hạng A phải có 2 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...
-
Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân.
-
Trong bán kính 0,5 km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.
Chất lượng công trình, quản lý vận hành
-
Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo và chữa cháy và các thiết bị khác.
-
Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.
-
Đơn vị quản lý và vận hành chung cư cao cấp Nguyễn Như Hạnh chuyên nghiệp, dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo cảnh quan và vệ sinh sạch đẹp.
-
Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay,…
Chung cư trung cấp - Hạng B
Chung cư trung cấp ở Nguyễn Như Hạnh Hạng B cũng được phân loại dựa theo 4 nhóm tiêu chí sau đây:
Quy hoạch, kiến trúc
-
Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 1km.
-
Mật độ xây dựng căn hộ tại Nguyễn Như Hạnh không vượt quá 55%.
-
Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.
-
Hành lang chung cư Nguyễn Như Hạnh trung cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,5m
-
Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 30m2
-
Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,5
-
Không quá 50 căn hộ/1 thang máy.
-
Tối thiểu 02 căn hộ trung cấp Đường Nguyễn Như Hạnh hạng B có 01 chỗ để ô tô có mái che.
Hệ thống, thiết bị kỹ thuật
-
Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.
-
Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.200 lít, đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.
-
Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ Đường Nguyễn Như Hạnh.
-
Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng
Dịch vụ, hạ tầng xã hội
-
Trong bán kính 1,5km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.
-
Tòa nhà chung cư ở Nguyễn Như Hạnh Liên Chiểu đạt hạng B phải có 1 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...
-
Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân bán kính 0,5km
-
Trong bán kính 1km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.
Chất lượng công trình, quản lý vận hành
-
Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.
-
Đơn vị quản lý chung cư cao tầng chuyên nghiệp.
-
Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.
Chung cư bình dân - Hạng C
Chung cư Hạng C – chung cư giá rẻ tại Đường Nguyễn Như Hạnh là dự án chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều số 3 Thông tư số 31/2016/TT-BXD.
Bên cạnh đó, chung cư hạng C không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B như đã trình bày ở trên.
Ngoài phân loại các dự án căn hộ chung cư Đường Nguyễn Như Hạnh theo 4 tiêu chí thì hiện nay, có một số loại hình căn hộ thông dụng, phổ biến như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ Đường Nguyễn Như Hạnh, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ studio Đường Nguyễn Như Hạnh, chung cư mini Đường Nguyễn Như Hạnh, căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex Đường Nguyễn Như Hạnh,....
Tổng hợp các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà chung cư Đường Nguyễn Như Hạnh
Vị trí dự án
Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu ảnh hưởng đến giá mua bán căn hộ chung cư Đường Nguyễn Như Hạnh. Dự án sở hữu vị trí đẹp sẽ có giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển và kết nối với các khu vực xung quanh.
Yếu tố vị trí đã chiếm 50% giá trị của chung cư, giúp cho giá bán tăng cao và tính thanh khoản tốt. Nếu những dự án nằm tại những vị trí không tốt, gần đường sắt, đường xá đi lại khó khăn thì đương nhiên giá bán sẽ thấp hơn so với những dự án khác.
Chủ đầu tư
Dự án chung cư tại Đường Nguyễn Như Hạnh, Liên Chiểu nếu được một chủ đầu tư uy tín và lâu năm kinh nghiệm sẽ đem đến cảm giác an tâm cho khách hàng, đồng thời giúp giá trị căn hộ tăng cao hơn so với các chủ đầu tư nhỏ lẻ.
Để xác định mức độ uy tín của một chủ đầu tư, bạn có thể thông qua những dự án trước đó của họ. Tìm hiểu về chất lượng, tiến độ và pháp lý của dự án để an tâm khi lựa chọn mua căn hộ Nguyễn Như Hạnh.
Pháp lý dự án
Trước khi quyết định có nên mua chung cư trả góp Đường Nguyễn Như Hạnh không, bạn hãy tìm hiểu kỹ tính pháp lý của dự án. Cần có giấy chứng nhận của dự án, giấy phép xây dựng, xem dự án có nằm trong khu vực quy hoạch của nhà nước hay không, có đầy đủ sổ đỏ, sổ hồng không.
Bạn hãy chọn các dự án đã được hoàn thành hơn 20% phần thô, có chủ đầu tư uy tín và đi tham quan thực tế dự án để có cái nhìn tổng quan nhất nhé.
Chất lượng, tiến độ thi công
Dự án chung cư ở Nguyễn Như Hạnh nếu có chủ đầu tư uy tín thì sẽ đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công, từ đó góp phần thúc đẩy giá của dự án lên cao hơn. Khách hàng nên tham khảo thêm các công trình trước đó của cùng chủ đầu tư.
Tiện ích dự án
Căn hộ nào ở gần các tiện ích, trung tâm của dự án, cảnh quan đẹp và dễ dàng di chuyển đến các tuyến đường nội khu thì sẽ có giá cao hơn các căn hộ tại các tòa khác trong cùng dự án.
Diện tích
Khi mua bán chung cư Nguyễn Như Hạnh, những căn hộ có diện tích lớn đương nhiên sẽ có tổng giá cao hơn các căn hộ khác và ngược lại. Tuy nhiên, một số căn hộ diện tích nhỏ tuy có tổng giá nhỏ hơn nhưng lại có hệ số giá cao hơn so với các căn hộ diện tích lớn như căn 3 phòng ngủ, căn 4 phòng ngủ.
Tầm nhìn căn hộ
Tầm nhìn căn hộ chính là khoản không nhìn ra bên ngoài hay cảnh quan mà cư dân có thể chiêm ngưỡng từ căn hộ của mình. Nếu căn hộ Đường Nguyễn Như Hạnh có tầm view đẹp như khuôn viên cây xanh, hồ nước, sông suối,... không những tạo cảm giác thoải mái, thoáng mát mà còn tốt về mặt phong thủy, đem lại may mắn, tài lỗ cho gia đình.
Đặc biệt, với những căn góc có đến 2 tầm view đẹp thì mức giá bán thường cao hơn so với các căn khác trong dự án khoảng 2 triệu/m2.
Khoảng tầng căn hộ
Trong một dự án chung cư khu vực Nguyễn Như Hạnh, những căn hộ nằm ở tầng trung, đặc biệt là các căn góc từ tầng 8 - 16 sẽ có giá cao hơn những căn hộ tầng thấp và tầng cao. Bởi lẽ những tầng này vừa có view đẹp và di chuyển lên xuống cũng dễ dàng, thuận tiện hơn..
Các căn hộ từ tầng 2 - 7 sẽ được ít người lựa chọn vì sợ ồn ào, bụi khói hay nhiều muỗi, vì vậy sẽ có mức giá thấp hơn đáng kể. Riêng những căn hộ ở tầng cao sẽ có mức giá thấp hơn nữa, do tâm lý người Việt lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… khi ở trên cao.
Ngoài ra, những căn chung cư Nguyễn Như Hạnh có vị trí tại nơi yên tĩnh, gần thang máy, tránh xa chỗ đổ rác sẽ có giá bán căn hộ cao hơn.
Hướng căn hộ
Người Việt có xu hướng chọn hướng nhà đón nắng dịu và gió mát, không bị nắng gắt như hướng Đông, hướng Nam và hướng Đông Nam. Vì thế, giá bán chung cư Đường Nguyễn Như Hạnh, Quận Liên Chiểu theo các hướng này thường cao hơn giá bán của các căn hộ bị nắng gắt, nóng bức ở hướng Tây hay gió lạnh ở hướng Bắc, Tây Bắc.
Tuy nhiên, mức chênh lệch giá bán sẽ không quá cao. Bởi lẽ chủ nhà hoàn toàn có thể khắc phục các điểm yếu về hướng của căn hộ bằng các cách khác nhau như: treo rèm, trồng cây xanh, đặt bể cá, bố trí thêm yếu tố thuộc hành Thủy vào không gian sống.
Phong thủy
Phong thủy là một trong những yếu tố không thể bỏ qua khi mua chung cư Đường Nguyễn Như Hạnh. Thông thường, khách hàng không thích mua căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 vì theo quan niệm phong thủy những con số này thường không may mắn.
Vì thế, các căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 hoặc mang số này sẽ có giá bán thấp hơn các căn hộ còn lại trong cùng một dự án.
"Mẹo" đăng tin bán căn hộ Đường Nguyễn Như Hạnh, Quận Liên Chiểu hiệu quả nhất - Đừng bỏ qua
Với sự phát triển của công 4.0 ngày nay, khách hàng thường tìm kiếm thông tin mua bán căn hộ chung cư trên mạng thay vì qua các trang báo hay tờ rơi. Điều này giúp cho tin đăng bán căn hộ Nguyễn Như Hạnh của bạn dễ dàng tiếp cận với khách hàng hơn. Vậy làm thế nào để đăng tin một cách hiệu quả? Cùng Homedy tìm hiểu ngay nhé.
Lựa chọn nơi đăng tin bán căn hộ
Website BĐS uy tín
Với sự phát triển nhanh chóng của internet, việc đăng tin bán căn hộ Nguyễn Như Hạnh trên các website bất động sản đang trở nên phổ biến và được nhiều người tin dùng. Việc chọn một website uy tín trong lĩnh vực bất động sản sẽ giúp tin rao bán của bạn dễ dàng tiếp cận được khách hàng tiềm năng và kết nối với nhiều người mua hơn.
Homedy.com là một trong những website uy tín chuyên về bất động sản với lượng truy cập hàng tháng rất lớn là một lựa chọn hoàn hảo dành cho bạn.
Ngoài ra bạn có thể tìm hiểu thêm việc đăng tin trên các mạng xã hội như Facebook hay Zalo để kết nối nhiều người mua hơn.
Vị trí đăng tin
Hiện các website bất động sản nói chung và Homedy nói riêng thường có hỗ trợ đăng tin rao bán miễn phí. Tuy nhiên, để tin đăng bán căn hộ Đường Nguyễn Như Hạnh của bạn dễ tiếp cận khách hàng hơn thì bạn nên chọn các hình thức đăng tin có phí. Điều này giúp cho tin đăng của bạn được đăng ở vị trí VIP, nổi bật và thu hút được nhiều người xem hơn. Lượng người đọc và tương tác nhiều sẽ giúp cho nhà của bạn có nhiều cơ hội bán nhanh và bán được giá hơn.
Lựa chọn thời điểm đăng tin
Đối với các tin đăng bán miễn phí trên các website, thời gian hiển thị tin đó sẽ phụ thuộc vào người quản trị trang web đó. Tuy nhiên, với các tin đăng có phí, bạn có thể lựa chọn giờ đăng tải. Việc chọn đúng khung giờ “vàng” sẽ giúp tin đăng bán căn hộ tại Nguyễn Như Hạnh Liên Chiểu của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn. Ví dụ: khung giờ từ 7-9h sáng, 11h30-12h30 và 20h-22h là những khoảng thời gian bạn có thể lựa chọn đăng tin bởi đây là thời điểm nhu cầu tìm kiếm thông tin của mọi người cao.
Hình thức tin đăng
Về bố cục : Một tin rao bán căn hộ Đường Nguyễn Như Hạnh nên có đầy đủ nội dung chi tiết bao gồm: tiêu đề, nội dung, thông tin liên hệ của bạn - người bán và hình ảnh chi tiết của căn hộ cần bán.
Tin rao bán có thể ngắn nhưng cần được viết một cách cẩn thận, tránh sai chính tả và trình bày lộn xộn. Nội dung tin đăng chuyên nghiệp sẽ thể hiện được uy tín của bạn và tạo thêm sự tin tưởng cho khách hàng.
Lưu ý về phần hình ảnh : Khi đăng tin, bạn nên chụp những bức ảnh tốt, ấn tượng và có độ nét cao để đăng tải. Để tăng thêm độ tin cậy và sức hấp dẫn của tin đăng, bạn có thể đưa thêm video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh căn hộ tại Nguyễn Như Hạnh. Nên chọn thời điểm chụp vào ban ngày và mở rèm cửa rộng để hình ảnh căn hộ được tự nhiên và hấp dẫn hơn.
Nội dung tin đăng
Tiêu đề :
-
Tiêu đề của tin rao bán căn hộ Nguyễn Như Hạnh cần ngắn gọn nhưng phải đảm bảo gây ấn tượng với khách hàng.
-
Tiêu đề tin đăng nên chứa những từ khóa quan trọng và nêu bật được nội dung của tin đăng như “chính chủ”, “diện tích 120m2”, “đã có sổ”…
-
Ngoài ra, bạn cũng nên cân nhắc chèn thêm những từ khóa thu hút như “duy nhất”, “chỉ còn một căn”, “chỉ hôm nay”… và những từ khóa về khu vực, địa điểm xung quanh để người đọc dễ dàng hình dung vị trí của căn hộ.
>>> Top 5 tiêu đề tin đăng bán căn hộ tại Đường Nguyễn Như Hạnh hấp dẫn, khách xem ngay:
Chính chủ BÁN GẤP căn hộ Nguyễn Như Hạnh 150m2, view cực đỉnh
Bán cắt lỗ căn hộ Nguyễn Như Hạnh 3PN-152m2, full nội thất chỉ việc về ở
Chính chủ cần bán căn chung cư Nguyễn Như Hạnh 90m2, sổ đỏ vĩnh viễn
Chỉ duy nhất 1 căn hộ tại Nguyễn Như Hạnh,100m2, miễn trung gian, giá chỉ 1,x tỷ
Bán ngay căn hộ ở Nguyễn Như Hạnh 125m2, rẻ đẹp, sổ hồng chính chủ
Nội dung :
-
Phần nội dung giới thiệu căn hộ cần được đầu tư và viết một cách chi tiết để thu hút sự quan tâm của khách hàng.
-
Nên chú trọng vào những nội dung như:, diện tích, hướng căn hộ, tình trạng pháp lý, giá bán mong muốn và tiện tích xung quanh…
Thông tin liên hệ của người bán : cần được viết rõ ràng, bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ (không bắt buộc) để tránh nhầm lẫn và bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.