Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Đường Nguyễn Lương Bằng, Phường Tân Phú, Quận 7, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 70 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Đường Nguyễn Lương Bằng, Phường Tân Phú, Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Bán căn hộ 3 phòng ngủ Phú Mỹ Hưng Midtown - The Signature (M7) - Quận 7 5

      Bán căn hộ 3 phòng ngủ Phú Mỹ Hưng Midtown - The Signature (M7) - Quận 7

      Bán căn hộ 3 phòng ngủ Phú Mỹ Hưng Midtown - The Signature (M7) - Quận 7The Signature (M7)3 phòng ngủ - Diện tích: 110.3River view, nhà mớiGiá bán: 10.4 tỷ...
      • 10,4 Tỷ
      • 110,3 m2
      • 94,3 tr/m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Bán căn hộ chung cư Riverside Residence, 2 phòng ngủ, 82 m2, giá 3.89 tỷ tại 7 - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán căn hộ chung cư Riverside Residence, 2 phòng ngủ, 82 m2, giá 3.89 tỷ tại 7 - TP Hồ Chí Minh

      * Tiên Tiên: 0938 043 *** - Chuyên bán và cho thuê các căn hộ Riverside Residence và các chung cư trong Phú Mỹ Hưng. Luôn cập nhật giá siêu mềm cho quý...
      • 3,89 Tỷ
      • 82 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Bán gấp căn Riverside Residence, 3 phòng ngủ, 143 m2, giá 7 tỷ tại 7 - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán gấp căn Riverside Residence, 3 phòng ngủ, 143 m2, giá 7 tỷ tại 7 - TP Hồ Chí Minh

      * Uy tín - nhanh chóng - phục vụ đúng nhu cầu KH.Cập nhật giỏ hàng Riverside Residence.- DT 82m, thiết kế 2  phòng ngủ giá chỉ từ 4 tỉ - 4,3 tỉ.- DT...
      • 7 Tỷ
      • 143 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Cần bán gấp căn chung cư The Antonia, 2 phòng ngủ, 81 m2, giá 5.6 tỷ tại 7 - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán gấp căn chung cư The Antonia, 2 phòng ngủ, 81 m2, giá 5.6 tỷ tại 7 - TP Hồ Chí Minh

      Bán nhiều căn Antonia Phú Mỹ Hưng 2 - 3 phòng ngủ - penthouse giá mềm - update T8/2023!+ 2 phòng ngủ - 79m2 - tầng thấp view Nguyễn Lương Bằng...
      • 5,6 Tỷ
      • 81 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Sở hữu ngay căn hộ Riverside Residence, 2 phòng ngủ, 215 m2, giá 13 tỷ tại 7 - TP Hồ Chí Minh 3

      Sở hữu ngay căn hộ Riverside Residence, 2 phòng ngủ, 215 m2, giá 13 tỷ tại 7 - TP Hồ Chí Minh

      có thiện chí bán ngay CH sân vườn siêu sang, cực hiếm Riverside Residence, DT 215 mét vuông giá chỉ 13 tỉ.Nhà thiết kế rất hợp lý với ~ sân vườn...
      • 13 Tỷ
      • 215 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Chuyển nhượng căn hộ Hưng Phúc Premier, 3 phòng ngủ, 83 m2, giá 5.2 tỷ tại 7 - TP Hồ Chí Minh 3

      Chuyển nhượng căn hộ Hưng Phúc Premier, 3 phòng ngủ, 83 m2, giá 5.2 tỷ tại 7 - TP Hồ Chí Minh

      DT căn hộ chung cư 83m2.Gồm: 3 PN, 2  phòng vệ sinh, 01 ô xe.Vị trí: Căn 07, tòa căn hộ B, căn hộ góc lầu cao.Hướng nhà: Cửa vào Tây Nam,...
      • 5,2 Tỷ
      • 83 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Chuyển nhượng căn chung cư Riverside Residence, 3 phòng ngủ, giá 6.9 tỷ tại 7 - TP Hồ Chí Minh 3

      Chuyển nhượng căn chung cư Riverside Residence, 3 phòng ngủ, giá 6.9 tỷ tại 7 - TP Hồ Chí Minh

      Chủ đổi nhà cần bán ngay chung cư Riverside Residence Phú Mỹ Hưng Q. 7.- DT: 148,3 mét vuông, tim tường 140 mét vuông lọt lòng thiết kế 3 PN,...
      • 6,9 Tỷ
      • m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Sở hữu căn 1 phòng ngủ, 50 m2, giá 3.7 tỷ tại Đường Nguyễn Lương Bằng - 7 - TP Hồ Chí Minh 3

      Sở hữu căn 1 phòng ngủ, 50 m2, giá 3.7 tỷ tại Đường Nguyễn Lương Bằng - 7 - TP Hồ Chí Minh

      The Aurora Phú Mỹ Hưng là dự án căn hộ chung cư cao cấp toạ lạc tại Phố tài chính dịch vụ Nguyễn Lương Bằng, số lượng giới hạn chỉ 95 căn, bàn giao thiết...
      • 3,7 Tỷ
      • 50 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán gấp căn hộ The Ascentia, 3 phòng ngủ, 108 m2, giá 7.5 tỷ tại 7 - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán gấp căn hộ The Ascentia, 3 phòng ngủ, 108 m2, giá 7.5 tỷ tại 7 - TP Hồ Chí Minh

      DT căn hộ chung cư 108m2Gồm: 3 PN, 2  nhà vệ sinh, 01 ô xeNhà hoàn thiện nội thất cơ bản chủ đầu tưVị trí: block căn hộ B, căn 06pháp lí:...
      • 7,5 Tỷ
      • 108 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán căn The Antonia, 2 phòng ngủ, 86 m2, thỏa thuận tại 7 - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán căn The Antonia, 2 phòng ngủ, 86 m2, thỏa thuận tại 7 - TP Hồ Chí Minh

      căn hộ chung cư Phú Mỹ Hưng The Antonia cao cấp có hồ bơi nước mặn đầu tiên mới nhất ở đường Nguyễn Lương Bằng, Q. 7.Quý KH mua nhà trực tiếp CĐT Phú Mỹ...
      • Thỏa thuận
      • 86 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Sở hữu căn hộ 1 phòng ngủ, 50 m2, giá 3.7 tỷ tại Đường Nguyễn Lương Bằng - 7 - TP Hồ Chí Minh 3

      Sở hữu căn hộ 1 phòng ngủ, 50 m2, giá 3.7 tỷ tại Đường Nguyễn Lương Bằng - 7 - TP Hồ Chí Minh

      CĐT Phú Mỹ Hưng chào bán chung cư cao cấp The Aurora mới nhất ở đường Nguyễn Lương Bằng, quý KH hotline 0939 011 *** để đc tư vấn chi tiết!Tổng cộng 95...
      • 3,7 Tỷ
      • 50 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán ngay chung cư Riverside Residence, 4 phòng ngủ, 250 m2, giá 22 tỷ tại 7 2

      Cần bán ngay chung cư Riverside Residence, 4 phòng ngủ, 250 m2, giá 22 tỷ tại 7

      Uy tín - nhanh chóng - phục vụ đúng nhu cầu KH.Thông tin penthouse Riverside Residence tại Phú Mỹ Hưng:- Sở hữu vị trí đắc địa, ngay trung tâm.- DT...
      • 22 Tỷ
      • 250 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh chung cư Riverside Residence, 3 phòng ngủ, 250 m2, giá 23 tỷ tại 7 1

      Cần bán gấp bán nhanh chung cư Riverside Residence, 3 phòng ngủ, 250 m2, giá 23 tỷ tại 7

      Cần bán nhanh chung cư penthouse Riverside Residence, Nguyễn Lương Bằng, P. Tân Phong, Q. 7, TP. TPHCM.- DT: 250 mét vuông, 3 PN, 2 nhà vệ ...
      • 23 Tỷ
      • 250 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán căn hộ Riverside Residence, 3 phòng ngủ, 140 m2, giá 6.9 tỷ tại 7 - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán căn hộ Riverside Residence, 3 phòng ngủ, 140 m2, giá 6.9 tỷ tại 7 - TP Hồ Chí Minh

      Cần bán căn hộ chung cư Riverside Residence, Phú Mỹ Hưng, Q. 7.- Vị trí: Đường Nguyễn Lương Bằng khu công viên Nam Viên, gần trường Nam Hồ Chí Minh...-...
      • 6,9 Tỷ
      • 140 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán căn hộ chung cư The Antonia, 3 phòng ngủ, 70 m2, giá 5 tỷ tại 7 - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán căn hộ chung cư The Antonia, 3 phòng ngủ, 70 m2, giá 5 tỷ tại 7 - TP Hồ Chí Minh

      chung cư Phú Mỹ Hưng The Antonia cao cấp có hồ bơi nước mặn đầu tiên mới nhất ở đường Nguyễn Lương Bằng, Q. 7.Quý KH mua nhà trực tiếp CĐT Phú Mỹ Hưng,...
      • 5 Tỷ
      • 70 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán chung cư The Ascentia, 1 phòng ngủ, 55 m2, giá 3.9 tỷ tại 7 - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán chung cư The Ascentia, 1 phòng ngủ, 55 m2, giá 3.9 tỷ tại 7 - TP Hồ Chí Minh

      Chính chủ bán chung cư The Ascentia, đường Nguyễn Lương Bằng, P. Tân Phú, Q. 7 (PMH):- DT: 55 m2.- Thiết kế: 1 phòng ngủ - 1 toilet.- Nhà nội ...
      • 3,9 Tỷ
      • 55 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán ngay căn chung cư 3 phòng ngủ, 151 m2, giá tốt tại 7 - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán ngay căn chung cư 3 phòng ngủ, 151 m2, giá tốt tại 7 - TP Hồ Chí Minh

      CĐT Phú Mỹ Hưng chào bán chung cư cao cấp The Aurora mới nhất ở đường Nguyễn Lương Bằng, quý KH liên lạc 0939 011 *** để đc tư vấn chi tiết!Tổng cộng 95...
      • Thỏa thuận
      • 151 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán gấp căn hộ The Ascentia, 3 phòng ngủ, 108 m2, giá 7 tỷ tại 7 - TP Hồ Chí Minh 2

      Cần bán gấp căn hộ The Ascentia, 3 phòng ngủ, 108 m2, giá 7 tỷ tại 7 - TP Hồ Chí Minh

      Thông tin mô tả:Bán lỗ 500 tr căn The Ascentia, Nguyễn Lương Bằng - Phú Mỹ Hưng - Q. 7.chung cư có DT: 108 mét vuông.Gồm: 3  phòng ngủ,...
      • 7 Tỷ
      • 108 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước

      Phân khúc/Loại hình chung cư Đường Nguyễn Lương Bằng phổ biến

      Hiện nay, để phục vụ đa dạng nhu cầu của cư dân, chung cư Nguyễn Lương Bằng được chia làm 3 loại hình phổ biến đó là : căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ 4 phòng ngủ. Cụ thể như sau :

      Căn hộ 2 phòng ngủ Đường Nguyễn Lương Bằng

      Căn hộ 2 phòng ngủ là loại hình căn hộ phổ biến nhất tại Đường Nguyễn Lương Bằng, Quận 7 chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư.

      Căn hộ 2 ngủ là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, thường phổ biến là từ 70m2 trở lên. Đây là diện tích vừa phải để đảm bảo độ thoải mái trong sinh hoạt, đồng thời vẫn ấm cúng và giúp gia chủ dễ dọn dẹp. Căn hộ 2 phòng ngủ phù hợp cho người lao động hoặc gia đình nhỏ có tài chính từ trung bình khá. Do căn hộ 2PN Nguyễn Lương Bằng có giá bán khá “dễ thở”, chỉ từ 1.2 tỷ/căn.

      Giá căn hộ 2 phòng ngủ sẽ có sự chênh lệch khác nhau phụ thuộc vào dự án, vị trí, diện tích, nội thất, view… và thời điểm mua.

      Căn hộ 3 phòng ngủ Đường Nguyễn Lương Bằng

      Thời gian gần đây, căn hộ 3 phòng ngủ Nguyễn Lương Bằng khá được ưa chuộng, xuất phát từ nhu cầu thực tế của cư dân. Cụ thể, căn hộ 3 phòng ngủ là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có nhiều thế hệ. Hoặc các gia đình muốn có thêm không gian riêng cho con cái hoặc muốn sở hữu thêm phòng chức năng khác như phòng làm việc, phòng đọc sách… Ngoài ra, đây cũng là loại hình căn hộ phù hợp với các nhà đầu tư với mục đích cho thuê hoặc mua đi bán lại.

      Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 70 - 125m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua, tùy vào sở thích, nhu cầu và tài chính của mỗi người.

      Hiện căn hộ 3 ngủ tại Đường Nguyễn Lương Bằng có giá khoảng 2.1 tỷ/căn, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, hướng căn hộ, tiện ích…

      Căn hộ 1 phòng ngủ/căn hộ studio Nguyễn Lương Bằng

      Bên cạnh 2 loại hình căn hộ đã nêu trên, tại Đường Nguyễn Lương Bằng, căn hộ 1 phòng ngủ cũng là một phân khúc nhận được nhiều sự quan tâm từ khách hàng và nhà đầu tư. Căn hộ 1 phòng ngủ hay còn được gọi là căn hộ studio, là những căn hộ có diện tích nhỏ từ 25 - 45m2 với đầy đủ công năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và khu vệ sinh.

      Căn hộ 1PN Đường Nguyễn Lương Bằng được thiết kế nhỏ gọn trong cùng một không gian, thích hợp với đối tượng khách hàng như sinh viên, người sống độc thân hoặc người lao động có tài chính thấp, trung bình hoặc khá. Bởi giá bán căn hộ studio tại Nguyễn Lương Bằng giá rẻ chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, căn hộ trung cấp khoảng 1 tỷ/căn, còn với căn hộ cao cấp hơn thì khoảng 2 tỷ/căn.

      Căn hộ 4 phòng ngủ Đường Nguyễn Lương Bằng

      Nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của nhiều gia đình, đặc biệt là những gia đình có từ 3 thế hệ trở lên, chung cư tại Đường Nguyễn Lương Bằng, Quận 7 đã có thêm loại hình căn hộ 4 phòng ngủ để giúp khách hàng lựa chọn được tổ ấm như ý cho mình.

      Diện tích căn hộ 4 phòng ngủ thường dao động khoảng từ 120 - 180m2 được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cũng như tài chính của từng người. Thông thường loại hình căn hộ này phù hợp với những người có tài chính khá trở lên.

      Giá bán căn hộ 4PN Đường Nguyễn Lương Bằng hiện khoảng 3.5 tỷ/căn.

      Tóm lại , tùy vào nhu cầu, sở thích và tài chính của mỗi người mà có thể chọn loại hình chung cư tại Nguyễn Lương Bằng sao cho phù hợp. Homedy có thể gợi ý cho bạn như sau :

      • Căn hộ 1 phòng ngủ : Phù hợp với đối tượng khách hàng người độc thân, người lao động có thu nhập thấp, trung bình, khá

      • Căn hộ 2 phòng ngủ : Thích hợp với những gia đình nhỏ khoảng 2-3 người hoặc cặp vợ chồng trẻ, những người có thu nhập từ trung bình trở lên.

      • Căn hộ 3 phòng ngủ : Là lựa chọn hoàn hảo dành cho gia đình có nhiều thế hệ, người có thu nhập khá, nhà đầu tư…

      • Căn hộ 4 phòng ngủ : Dành cho những gia đình có từ 3 thế hệ, người có tài chính khá trở lên, nhà đầu tư.

      Chung cư Đường Nguyễn Lương Bằng: Nên mua căn hộ tầng nào?

      Chung cư ở Nguyễn Lương Bằng, Quận 7 tầng nào rẻ nhất?

      Với nhiều khách hàng hạn chế về ngân sách thì chung cư giá rẻ Đường Nguyễn Lương Bằng luôn là chủ đề được quan tâm rất nhiều. Chọn căn hộ tầng thấp hay tầng cao, tầng nào có giá rẻ nhất?

      Một số yếu tố tác động đến giá bán căn hộ là: vị trí, tầm view, thiết kế, diện tích, phong thủy,... Muốn biết căn hộ tầng nào là rẻ nhất thì cần tổng hợp nhiều yếu tố sẽ chính xác hơn.

      Những căn hộ tầng cao và có view nội khu thường sẽ có giá bán thấp hơn các căn tương tự tại tầng trung và tầng thấp. Ngược lại, với những căn có view hướng ra cảnh quan bên ngoài đẹp thì các căn tầng cao lại có giá nhỉnh hơn các căn tầng thấp.

      Bên cạnh đó, trên cùng một tầng, các căn hộ có diện tích nhỏ thường sẽ có hệ số giá (VD: triệu/m2) cao hơn so với các căn có diện tích lớn. Chung cư Nguyễn Lương Bằng hướng Tây cũng sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tương tự ở hướng mát như Nam, Đông Nam.

      Ngoài ra, theo quan niệm phong thủy, các số 4, 7, 13, 14 thường không được yêu thích nên căn hộ tại các tầng này sẽ có giá rẻ hơn so với các tầng khác. Tuy nhiên, trên thực tế không có bằng chứng nào xác đáng cho việc sở hữu căn hộ tại các tầng này là không may mắn. Vì vậy hiện nay nhiều người đã chọn mua chung cư trả góp Đường Nguyễn Lương Bằng tại các tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá rất cạnh tranh.

      Mua chung cư Đường Nguyễn Lương Bằng tầng nào đắt nhất?

      Penthouse là loại hình căn hộ thông tầng được bố trí trên tầng cao nhất của tòa nhà, thuộc dạng chung cư cao cấp Đường Nguyễn Lương Bằng. Loại hình này thường có diện tích lớn, tầm view rộng thoáng, khoảng không gian thông tầng tối ưu không gian và nhiều khi sẽ có thêm sân vườn.

      Chủ đầu tư thường trang bị thang máy riêng hoặc thang máy siêu tốc cho các căn hộ Penthouse. Đây cũng là loại hình dành riêng cho giới siêu giàu nên các căn hộ tầng áp mái sẽ có mức giá đắt nhất khi mua bán chung cư Đường Nguyễn Lương Bằng, Quận 7.

      Chung cư khu vực Nguyễn Lương Bằng tầng nào đẹp nhất/tốt nhất?

      Chọn tầng nào tại dự án chung cư Nguyễn Lương Bằng đều có những ưu và nhược điểm. Cách chọn cũng sẽ tùy theo nhu cầu của từng khách hàng, tuy nhiên thường sẽ dựa theo 2 tiêu chí dưới đây.

      Theo độ cao, view nhìn

      Ngày nay, xu hướng chọn tầng chung cư thường ở tầm trung từ 6 - 25 tầng. Đối với người trẻ thích trải nghiệm thì chung cư tầng cao với view rộng thoáng là lựa chọn hàng đầu. Còn người lớn tuổi hoặc khách hàng mắc chứng sợ độ cao thì thường ưu tiên chọn những tầng trung và thấp.

      Bạn có thể tham khảo một số tầng tốt nhất, đẹp nhất khi mua chung cư Đường Nguyễn Lương Bằng đó là:

      • Tòa nhà cao 15 tầng: Nên chọn tầng 7 - 12.

      • Tòa nhà cao 22 tầng: Nên chọn tầng 7 - 17.

      • Tòa nhà cao 24, 25, 26 tầng: Nên chọn tầng 6 - 22.

      • Tòa nhà cao 28 tầng: Nên chọn tầng 8 - 22.

      • Tòa nhà cao 39 tầng: Nên chọn tầng 8 – 25.

      Theo phong thủy

      Theo phong thủy ngũ hành, người mua căn hộ Đường Nguyễn Lương Bằng nên chọn các tầng hợp tuổi và tương sinh với mệnh của mình, giúp mang lại nhiều điều may mắn, tốt đẹp cho công việc và cuộc sống.

      • Dựa theo quy luật tương sinh thì: Kim sinh Thuỷ, Thuỷ sinh Mộc, Mộc sinh Hoả, Hỏa sinh Thổ, Thổ sinh Kim.

      • Ngũ hành tương khắc sẽ là: Kim khắc Mộc, Mộc khắc Thổ, Thổ khắc Thuỷ, Thuỷ khắc Hoả, Hoả khắc Kim.

      Các tầng hợp phong thủy tính theo mệnh khi mua chung cư tại Đường Nguyễn Lương Bằng gồm có:

      • Mệnh Thủy: Tầng chung cư có số đuôi là 1 và 6 (VD tầng 1, 11, 21,… tầng 6, 16, 26,…). Hợp với tuổi Tý, Hợi.

      • Mệnh Hỏa: Tầng chung cư có số đuôi là 2 và 7 (VD tầng 2, 12, 22,… tầng 7, 17, 27,…). Hợp với tuổi Tỵ, Ngọ

      • Mệnh Mộc: Tầng chung cư có số đuôi là 3 và 8 (VD tầng 3, 13, 23,… tầng 8, 18, 28,…). Hợp với tuổi Dần, Mão

      • Mệnh Kim: Tầng chung cư có số đuôi là 4 và 9 (VD tầng 4, 14, 24,… tầng 9, 19, 29,…). Hợp với tuổi Thân, Dậu

      • Mệnh Thổ: Tầng chung cư có số đuôi là 5 và 0 (VD tầng 5, 15, 25,… tầng 10, 20, 30,…). Hợp với tuổi Thìn, Tuất, Sửu, Mùi

      Tóm lại, mua chung cư ở Đường Nguyễn Lương Bằng nên chọn tầng mấy? Tùy theo nhu cầu và điều kiện kinh tế của khách hàng mà chọn tầng sao cho phù hợp.

      Người có điều kiện kinh tế tốt nên chọn những căn hộ tầng trung hoặc cao, view đẹp thoáng, không khí trong lành hợp phong thủy. Người có ngân sách hạn hẹp thì có thể chọn mua căn hộ Nguyễn Lương Bằng tầng thấp như tầng 4, tầng 7 hoặc tầng 13, tầng 14. Tầng thấp thường sẽ có nhiều tiếng ồn hơn, nhưng tầm view nội khu đẹp, phù hợp cho người cao tuổi.

      Kinh nghiệm mua nhà chung cư Nguyễn Lương Bằng Quận 7 cần biết

      Để mua được căn hộ chung cư giá rẻ và an toàn tại Đường Nguyễn Lương Bằng, bạn có thể tham khảo một số kinh nghiệm thiết yếu dưới đây:

      Lựa chọn chủ đầu tư uy tín

      Đánh giá chính xác năng lực của chủ đầu tư sẽ quyết định kết quả bạn mua chung cư tại Nguyễn Lương Bằng về chất lượng, giá cả cũng như tiện ích nội khu và ngoại khu, đảm bảo an ninh an toàn. Bạn ưu tiên tìm kiếm chủ đầu tư uy tín, có kinh nghiệm nhiều năm trong ngành để có thể mua được căn hộ như ý muốn với mức chi phí phù hợp.

      Cân nhắc nguồn lực tài chính

      Trước khi quyết định mua bất kỳ căn hộ chung cư Nguyễn Lương Bằng nào, việc cân nhắc nguồn lực tài chính là vô cùng quan trọng. Hãy cân nhắc kỹ ngân sách hiện tại của gia đình, khả năng vay vốn từ ngân hàng hay bạn bè để đưa ra lựa chọn hợp lý nhất.

      Bạn cần lên kế hoạch tài chính cụ thể, tránh việc các vấn đề phát sinh xảy ra gây khó khăn trong việc cân đối tài chính sau này. Nếu bạn định mua chung cư trả góp Đường Nguyễn Lương Bằng hoặc vay ngân hàng, hãy lập kế hoạch trả nợ sẵn và tính toán thật kỹ lưỡng về số tiền vay, số tiền gốc, lãi và thời gian trả để chuẩn bị tâm lý và cân nhắc kỹ trước khi đưa ra quyết định.

      Xác định khu vực/vị trí chung cư phù hợp

      Để đánh giá vị trí của một căn chung cư khu vực Nguyễn Lương Bằng, cần xem xét những yếu tố sau: giao thông thuận tiện và hạn chế tình trạng ùn tắc, hướng nhà hợp phong thủy, không gian sống thoáng đãng, môi trường xung quanh tốt và an ninh khu vực đảm bảo.

      Bạn có thể kiểm tra thực tế để nắm rõ các yếu tố trên bằng cách hỏi ý kiến của những người dân sống xung quanh hoặc những người hàng xóm sát cạnh căn hộ Nguyễn Lương Bằng mà bạn quan tâm. Nếu vị trí của căn hộ quá xa các tiện ích, hướng đối diện với nghĩa trang hoặc kênh rạch sẽ gây ảnh hưởng không tốt cho cuộc sống sau này của bạn.

      Cơ sở vật chất, hạ tầng căn và khu vực xung quanh

      Cơ sở vật chất, hạ tầng khu vực xung quanh dự án chung cư ở Đường Nguyễn Lương Bằng, Quận 7 thường bị xem nhẹ, nhưng thực tế chúng có tác động lớn đến chất lượng cuộc sống của bạn sau này. Nên kiểm tra kỹ các chi tiết như số lượng cầu thang bộ và cửa thoát hiểm, trang bị báo cháy và chữa cháy của cả tòa chung cư và của từng căn hộ, hệ thống thang máy, hệ thống cửa sổ, tiêu chuẩn của phòng ngủ và nhà vệ sinh,... Xem những cơ sở vật chất này có đáp ứng được nhu cầu của bạn không.

      Bên cạnh đó, bạn nên tìm hiểu xem bán kính 1km - 5km xung quanh dự án chung cư Nguyễn Lương Bằng có các tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, nhà hàng hay bệnh viện không, bởi đây là những tiện ích gia đình bạn sẽ sử dụng thường xuyên trong tương lai.

      Pháp lý dự án

      Pháp lý là điều quan trọng hàng đầu mà bạn không nên bỏ qua khi mua bán chung cư Nguyễn Lương Bằng. Bạn phải yêu cầu chủ đầu tư cung cấp đầy đủ các giấy tờ liên quan đến pháp lý căn hộ trước khi đặt cọc để tránh các rủi ro tiềm ẩn. Một số giấy tờ cần thiết như:

      • Quyết định giao đất hoặc cho thuê đất thực hiện dự án

      • Giấy tờ nộp tiền sử dụng đất, cho thuê đất

      • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ)

      • Bản vẽ tổng thể mặt bằng đã được phê duyệt

      • Hợp đồng mua bán, các điều khoản cần phải rõ ràng, dễ hiểu.

      Chi phí quản lý chung cư

      Khi có ý định mua chung cư khu vực Nguyễn Lương Bằng, bạn nên xem xét các khoản chi phí quản lý chung cư có phù hợp với ngân sách của bạn hay không. Bao gồm các khoản sau:

      • Phí bảo vệ, dọn dẹp vệ sinh, thu gom rác, chăm sóc vườn hoa, cây cảnh.

      • Chi phí cho nhân công điều khiển và duy trì hệ thống các trang thiết bị chung cư.

      • Điện nước công cộng trong khu căn hộ cùng với các khoản chi phí khác được quy định bởi ban quản lý của từng chung cư tại Nguyễn Lương Bằng.

        { }
        Mở App