Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Đường Nguyễn Duy Trinh, Quận Hoàng Mai, Hà Nội năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán Quận Hoàng Mai - Hà Nội giá thỏa thuận, vị trí đẹp 1

      Bán Quận Hoàng Mai - Hà Nội giá thỏa thuận, vị trí đẹp

      Bán nhà Hoàng Mai ngõ thông tứ tung 31m2* 4T giá 3.x tỷ Hoàng MaiVỊ TRÍ ĐẸP - NGÕ THÔNG TỨ TUNG - NHÀ ĐẸP - THOÁNG SÁNG - TIỆN ÍCH GẬP TRÀN.+ Bán nhà Hoàng...
      • Thỏa thuận
      • 31 m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      1 tuần trước
      ✔️Mở Bán - Chung cư F3 Giải Phóng - Giáp Bát - Tương Mai 🚘 oto đỗ 20m, ở ngay, tặng ngay vàng 24k 10

      ✔️Mở Bán - Chung cư F3 Giải Phóng - Giáp Bát - Tương Mai 🚘 oto đỗ 20m, ở ngay, tặng ngay vàng 24k

      🏡Mở Bán - Chung cư F3 Giải Phóng - Giáp Bát - Tương Mai 32-35-50m2, nhận nhà ở ngay, tặng ngay vàng 24k✔️ Vị trí chung cư : Trung tâm quận, gần các tuyến...
      • 600 Triệu
      • 40 m2
      • 15 tr/m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      1 tuần trước
      Chính chủ cần bán gấp căn hộ 61m2 Vp5 Linh Đàm 0

      Chính chủ cần bán gấp căn hộ 61m2 Vp5 Linh Đàm

      Sổ đỏ chính chủ Diện tích 61m2 Hướng Tây Nam Thiết kế 2 ngủ, 2 wc, 1 ban công hướng Nam đón nắng và hướng ra hồ Linh Đàm Nội thất: sàn...
      • 2,38 Tỷ
      • 61 m2
      • 39 tr/m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      1 tuần trước
      Chính chủ bán CẮT LỖ chung cư A5 Giải Phóng - gần ĐH Kinh Tế siêu đẹp thoáng 1-3PN, giá rẻ, tách sổ 10

      Chính chủ bán CẮT LỖ chung cư A5 Giải Phóng - gần ĐH Kinh Tế siêu đẹp thoáng 1-3PN, giá rẻ, tách sổ

      CHUYÊN BÁN CHUNG CƯ UY TÍN - CHUYÊN NGHIỆP - GIÁ RẺChung cư mini Giải Phóng - Vọng mới xây siêu đẹp - ở ngay tại Giải Phóng - gần đại học Kinh Tế, Hoàng...
      • 650 - 900 Triệu
      • 35 m2
      • 18,6 tr/m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      1 tuần trước
      Chính chủ bán chung cư mini Giải Phóng 30- 55m2 full nội thất chỉ từ 600tr/căn oto đỗ cửa 8

      Chính chủ bán chung cư mini Giải Phóng 30- 55m2 full nội thất chỉ từ 600tr/căn oto đỗ cửa

      TRỰC TIẾP CHỦ ĐẦU TƯ XÂY BÁN UY TÍN - CHUYÊN NGHIỆP - GIÁ RẺChủ đầu tư mở bán chung cư mini Giải Phóng chỉ từ 500tr/căn full nội thất, nhận nhà ở ngayVị...
      • 600 Triệu
      • 30 m2
      • 20 tr/m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      2 tuần trước
      Bán căn hộ 3pn 95m2 tòa the zen, view khu đô thị cực đẹp, yên tĩnh lh 0977.699.855 7

      Bán căn hộ 3pn 95m2 tòa the zen, view khu đô thị cực đẹp, yên tĩnh lh 0977.699.855

      cần bán gấp căn hộ 3pn tòa the zen kđt gamuda, hoàng  mai, hà nội.giá bán: 5,2 tỷ, căn hộ view cực đẹp, yên tĩnh, diện tích 95m2Đã trang bị đầy đủ đồ...
      • 5,2 Tỷ
      • 95 m2
      • 54,7 tr/m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      2 tuần trước
      Bán căn hộ 2pn+1 75m2 tòa The Zen hoàn thiện full nội thất đẹp  LH 0977699855 11

      Bán căn hộ 2pn+1 75m2 tòa The Zen hoàn thiện full nội thất đẹp LH 0977699855

      Do không có nhu cầu sử dụng nên gia đình cần bán căn 2pn+1 tòa The Zen khu đô thị gamuda gardens, Hoàng Mai, Hà Nội.Diện tích: 75m2 gồm 2 ngủ chính, 1 ngủ...
      • Thỏa thuận
      • 75 m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      2 tuần trước
      Cắt Lỗ !!! Bán chung cư A1 Định Công - Giải Phóng - Hoàng Mai  - Nhận nhà ngay - Giá rẻ 8

      Cắt Lỗ !!! Bán chung cư A1 Định Công - Giải Phóng - Hoàng Mai - Nhận nhà ngay - Giá rẻ

      Chủ Đầu Tư Mở Bán Trực Tiếp Căn Hộ A1 Định Công - Giải Phóng - Hoàng MaiLiên hệ Trường Chủ Đầu Tư để mua giá gốc 0971 846 336  (Lưu ý miễn môi giới...
      • 600 - 990 Triệu
      • 35 - 60 m2
      • 16,5 tr/m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      2 tuần trước
      Bán Gấp - Chung cư CT1 Nguyễn An Ninh - Phố Vọng - Hoàng Mai - Đủ nội thất - Sổ hồng trao tay 9

      Bán Gấp - Chung cư CT1 Nguyễn An Ninh - Phố Vọng - Hoàng Mai - Đủ nội thất - Sổ hồng trao tay

      Mở Bán Trực Tiếp Căn Hộ Chung Cư CT1 Nguyễn An Ninh - Phố Vọng - Hoàng Mai. Liên hệ Trường chủ đầu tư để mua giá gốc 0971 846 336  (Lưu ý miễn môi...
      • 648 Triệu
      • 58 m2
      • 11,2 tr/m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      3 tuần trước
      Bán gấp - căn hộ chung cư H5 Minh Khai - Gốc Đề - Trương Định - Hoàng Mai, nội thất đầy đủ, ở ngay 8

      Bán gấp - căn hộ chung cư H5 Minh Khai - Gốc Đề - Trương Định - Hoàng Mai, nội thất đầy đủ, ở ngay

      Chính chủ - Bán chung cư H5 Minh Khai - Gốc Đề - Trương Định - Hoàng MaiLiên hệ Hưng chủ đầu tư để mua nhà: 0982882602Chung cư xây dựng mới hiện đại, đã...
      • 655 - 825 Triệu
      • 55 - 65 m2
      • 11,9 tr/m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      3 tuần trước
      Cần bán Căn hộ DT 53m², 2 Ngủ 2WC để lại toàn bộ nội thất KĐT Kim Văn Kim Lũ 2

      Cần bán Căn hộ DT 53m², 2 Ngủ 2WC để lại toàn bộ nội thất KĐT Kim Văn Kim Lũ

      Do muốn chuyển sang căn rộng hơn nên chủ nhà gửi bán căn hộ 2 ngủ toà CT12-Diện tích : 53,5m2-Thiết kế : 2 phòng ngủ, 2 wc-Hướng cửa đông nam, ban công đông...
      • 1,92 Tỷ
      • 53 m2
      • 36,2 tr/m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      3 tuần trước
      Cần bán Căn hộ DT 54m², 2 Ngủ 2WC để lại toàn bộ nội thất KĐT Kim Văn Kim Lũ. 2

      Cần bán Căn hộ DT 54m², 2 Ngủ 2WC để lại toàn bộ nội thất KĐT Kim Văn Kim Lũ.

      Cần bán Căn hộ DT 54m², 2 Ngủ 2WC để lại toàn bộ nội thất . Tòa Kim Văn Kim Lũ.- Vị trí trung tâm mặt đường Nguyễn Xiển- Bể bơi, phòng tập gym, sát bến tàu,...
      • 1,88 Tỷ
      • 54 m2
      • 34,8 tr/m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      3 tuần trước
      Hót ! Bán chung cư Hoàng Mai - Hồ Đền Lừ, DT ( 35 - 60m2 ).FUll nội thất, Sổ hồng vĩnh viễn, Ở Ngay 4

      Hót ! Bán chung cư Hoàng Mai - Hồ Đền Lừ, DT ( 35 - 60m2 ).FUll nội thất, Sổ hồng vĩnh viễn, Ở Ngay

      CĂN HỘ ĐÃ HOÀN THIỆN XONG - HAI MẶT NGÕ - THOÁNG. KHÁCH HÀNG MUA CĂN HỘ ĐƯỢC SỞ HỮU VĨNH VIỄN - LÂU DÀI. ĐỒNG HỒ ĐIỆN , NƯỚC RIÊNG - ĐIỆN GIÁ...
      • 630 - 1450 Triệu
      • 33 - 60 m2
      • 19,1 tr/m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      3 tuần trước
      Bán căn hộ chung cư Southbuilding, đường Trần Thủ Độ, Quận Hoàng Mai - Hà Nội giá 2.35 Tỷ 0

      Bán căn hộ chung cư Southbuilding, đường Trần Thủ Độ, Quận Hoàng Mai - Hà Nội giá 2.35 Tỷ

      Cần bán căn hộ Southbuilding, Quận Hoàng Mai - Hà Nội giá 2.35 Tỷ. Diện tích: 60.5m2, 02 PN, 02 VS. SĐCC.
      • 2,35 Tỷ
      • 60,5 m2
      • 38,8 tr/m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      3 tuần trước
      Bán CHCC Southbuilding Pháp Vân, đường Trần Thủ Độ, Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội 0

      Bán CHCC Southbuilding Pháp Vân, đường Trần Thủ Độ, Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán CHCC Southbuilding Pháp Vân, đường Trần Thủ Độ, Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội. Diện tích 60.5m2, SĐCC, 02 PN, 02 VS.Liên hệ chính chủ Nam.
      • 2,35 Tỷ
      • 60,5 m2
      • 38,8 tr/m2
      • Quận Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      3 tuần trước
      MỞ bán đợt cuối Dự án giá rẻ Chung Cư mini Chợ Gốc Đề - Hoàng Mai full đồ, cam kết tách sổ, mới 4

      MỞ bán đợt cuối Dự án giá rẻ Chung Cư mini Chợ Gốc Đề - Hoàng Mai full đồ, cam kết tách sổ, mới

      Chính chủ Bán chung cư mini Gốc Đề - Hoàng Mai , ô tô đỗ ngay gần cửa, sổ hồng đầy đủ giá từ 800 triệu.- Tòa nhà nằm trong ngõ rộng thoáng.Thuận tiện di...
      • 680 Triệu
      • 35 m2
      • 19,4 tr/m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      3 tuần trước
      Chính chủ mở bán chung cư Trường Chinh - Giải Phóng - ĐH Bách - Kinh - Xây, có sổ, ô tô đỗ cửa 7

      Chính chủ mở bán chung cư Trường Chinh - Giải Phóng - ĐH Bách - Kinh - Xây, có sổ, ô tô đỗ cửa

      CHÍNH CHỦ ĐẦU TƯ MỞ BÁN TÒA CHUNG CƯ GIẢI PHÓNG - TRƯỜNG CHINH - PHỐ VỌNG Tòa nhà nằm gần các trường ĐH Bách Khoa, Kinh Tế Quốc Dân, ĐH Xây Dựng, ĐH...
      • 750 Triệu
      • 50 m2
      • 15 tr/m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      3 tuần trước
      Tặng 1 cây vàng khi mua căn hộ mini K5 Giải Phóng – Hoàng Mai siêu đẹp,rẻ, ở ngay, ô tô đỗ 4

      Tặng 1 cây vàng khi mua căn hộ mini K5 Giải Phóng – Hoàng Mai siêu đẹp,rẻ, ở ngay, ô tô đỗ

      Căn hộ có sẵn: Sàn gạch, trần thạch cao, tủ bếp, bếp từ, hút mùi, truyền hình cáp, internet, bình nóng lạnh, bảo ôn điều hòa, thang máy tốc độ cao…Tòa nhà...
      • 789 Triệu
      • 35 m2
      • 22,5 tr/m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      3 tuần trước

      Phân loại căn hộ chung cư Đường Nguyễn Duy Trinh, Quận Hoàng Mai theo 4 nhóm tiêu chí

      Dựa theo 4 nhóm tiêu chí, chung cư khu vực Nguyễn Duy Trinh được chia làm 3 hạng A, B, C. Cụ thể như sau:

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Đường Nguyễn Duy Trinh được đánh giá xếp hạng A cần đáp ứng được các tiêu chí:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Nguyễn Duy Trinh không vượt quá 45%.

      • Sảnh chính khu căn hộ có quầy lễ tân, có bàn ghế tiếp khách và sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư cao cấp Đường Nguyễn Duy Trinh phải có chiều rộng tối thiểu 1,8m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 35m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,7

      • Không quá 40 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu mỗi căn hộ cao cấp Nguyễn Duy Trinh có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.600 lít, đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ cao cấp Đường Nguyễn Duy Trinh.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong từng căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư tại Hoàng Mai Đường Nguyễn Duy Trinh đạt hạng A phải có 2 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân.

      • Trong bán kính 0,5 km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo và chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý và vận hành chung cư cao cấp Nguyễn Duy Trinh chuyên nghiệp, dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo cảnh quan và vệ sinh sạch đẹp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay,…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư trung cấp ở Nguyễn Duy Trinh Hạng B cũng được phân loại dựa theo 4 nhóm tiêu chí sau đây:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 1km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Nguyễn Duy Trinh không vượt quá 55%.

      • Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư Nguyễn Duy Trinh trung cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,5m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 30m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,5

      • Không quá 50 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu 02 căn hộ trung cấp Đường Nguyễn Duy Trinh hạng B có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.200 lít, đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ Đường Nguyễn Duy Trinh.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1,5km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư ở Nguyễn Duy Trinh Hoàng Mai đạt hạng B phải có 1 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân bán kính 0,5km

      • Trong bán kính 1km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý chung cư cao tầng chuyên nghiệp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư Hạng C – chung cư giá rẻ tại Đường Nguyễn Duy Trinh là dự án chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều số 3 Thông tư số 31/2016/TT-BXD.

      Bên cạnh đó, chung cư hạng C không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B như đã trình bày ở trên.

      Ngoài phân loại các dự án căn hộ chung cư Đường Nguyễn Duy Trinh theo 4 tiêu chí thì hiện nay, có một số loại hình căn hộ thông dụng, phổ biến như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ Đường Nguyễn Duy Trinh, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ studio Đường Nguyễn Duy Trinh, chung cư mini Đường Nguyễn Duy Trinh, căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex Đường Nguyễn Duy Trinh,....

      Tổng hợp các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà chung cư Đường Nguyễn Duy Trinh

      Vị trí dự án

      Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu ảnh hưởng đến giá mua bán căn hộ chung cư Đường Nguyễn Duy Trinh. Dự án sở hữu vị trí đẹp sẽ có giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển và kết nối với các khu vực xung quanh.

      Yếu tố vị trí đã chiếm 50% giá trị của chung cư, giúp cho giá bán tăng cao và tính thanh khoản tốt. Nếu những dự án nằm tại những vị trí không tốt, gần đường sắt, đường xá đi lại khó khăn thì đương nhiên giá bán sẽ thấp hơn so với những dự án khác.

      Chủ đầu tư

      Dự án chung cư tại Đường Nguyễn Duy Trinh, Hoàng Mai nếu được một chủ đầu tư uy tín và lâu năm kinh nghiệm sẽ đem đến cảm giác an tâm cho khách hàng, đồng thời giúp giá trị căn hộ tăng cao hơn so với các chủ đầu tư nhỏ lẻ.

      Để xác định mức độ uy tín của một chủ đầu tư, bạn có thể thông qua những dự án trước đó của họ. Tìm hiểu về chất lượng, tiến độ và pháp lý của dự án để an tâm khi lựa chọn mua căn hộ Nguyễn Duy Trinh.

      Pháp lý dự án

      Trước khi quyết định có nên mua chung cư trả góp Đường Nguyễn Duy Trinh không, bạn hãy tìm hiểu kỹ tính pháp lý của dự án. Cần có giấy chứng nhận của dự án, giấy phép xây dựng, xem dự án có nằm trong khu vực quy hoạch của nhà nước hay không, có đầy đủ sổ đỏ, sổ hồng không.

      Bạn hãy chọn các dự án đã được hoàn thành hơn 20% phần thô, có chủ đầu tư uy tín và đi tham quan thực tế dự án để có cái nhìn tổng quan nhất nhé.

      Chất lượng, tiến độ thi công

      Dự án chung cư ở Nguyễn Duy Trinh nếu có chủ đầu tư uy tín thì sẽ đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công, từ đó góp phần thúc đẩy giá của dự án lên cao hơn. Khách hàng nên tham khảo thêm các công trình trước đó của cùng chủ đầu tư.

      Tiện ích dự án

      Căn hộ nào ở gần các tiện ích, trung tâm của dự án, cảnh quan đẹp và dễ dàng di chuyển đến các tuyến đường nội khu thì sẽ có giá cao hơn các căn hộ tại các tòa khác trong cùng dự án.

      Diện tích

      Khi mua bán chung cư Nguyễn Duy Trinh, những căn hộ có diện tích lớn đương nhiên sẽ có tổng giá cao hơn các căn hộ khác và ngược lại. Tuy nhiên, một số căn hộ diện tích nhỏ tuy có tổng giá nhỏ hơn nhưng lại có hệ số giá cao hơn so với các căn hộ diện tích lớn như căn 3 phòng ngủ, căn 4 phòng ngủ.

      Tầm nhìn căn hộ

      Tầm nhìn căn hộ chính là khoản không nhìn ra bên ngoài hay cảnh quan mà cư dân có thể chiêm ngưỡng từ căn hộ của mình. Nếu căn hộ Đường Nguyễn Duy Trinh có tầm view đẹp như khuôn viên cây xanh, hồ nước, sông suối,... không những tạo cảm giác thoải mái, thoáng mát mà còn tốt về mặt phong thủy, đem lại may mắn, tài lỗ cho gia đình.

      Đặc biệt, với những căn góc có đến 2 tầm view đẹp thì mức giá bán thường cao hơn so với các căn khác trong dự án khoảng 2 triệu/m2.

      Khoảng tầng căn hộ

      Trong một dự án chung cư khu vực Nguyễn Duy Trinh, những căn hộ nằm ở tầng trung, đặc biệt là các căn góc từ tầng 8 - 16 sẽ có giá cao hơn những căn hộ tầng thấp và tầng cao. Bởi lẽ những tầng này vừa có view đẹp và di chuyển lên xuống cũng dễ dàng, thuận tiện hơn..

      Các căn hộ từ tầng 2 - 7 sẽ được ít người lựa chọn vì sợ ồn ào, bụi khói hay nhiều muỗi, vì vậy sẽ có mức giá thấp hơn đáng kể. Riêng những căn hộ ở tầng cao sẽ có mức giá thấp hơn nữa, do tâm lý người Việt lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… khi ở trên cao.

      Ngoài ra, những căn chung cư Nguyễn Duy Trinh có vị trí tại nơi yên tĩnh, gần thang máy, tránh xa chỗ đổ rác sẽ có giá bán căn hộ cao hơn.

      Hướng căn hộ

      Người Việt có xu hướng chọn hướng nhà đón nắng dịu và gió mát, không bị nắng gắt như hướng Đông, hướng Nam và hướng Đông Nam. Vì thế, giá bán chung cư Đường Nguyễn Duy Trinh, Quận Hoàng Mai theo các hướng này thường cao hơn giá bán của các căn hộ bị nắng gắt, nóng bức ở hướng Tây hay gió lạnh ở hướng Bắc, Tây Bắc.

      Tuy nhiên, mức chênh lệch giá bán sẽ không quá cao. Bởi lẽ chủ nhà hoàn toàn có thể khắc phục các điểm yếu về hướng của căn hộ bằng các cách khác nhau như: treo rèm, trồng cây xanh, đặt bể cá, bố trí thêm yếu tố thuộc hành Thủy vào không gian sống.

      Phong thủy

      Phong thủy là một trong những yếu tố không thể bỏ qua khi mua chung cư Đường Nguyễn Duy Trinh. Thông thường, khách hàng không thích mua căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 vì theo quan niệm phong thủy những con số này thường không may mắn.

      Vì thế, các căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 hoặc mang số này sẽ có giá bán thấp hơn các căn hộ còn lại trong cùng một dự án.

      Kinh nghiệm cho người lần đầu mua căn hộ chung cư Nguyễn Duy Trinh

      Tìm hiểu vị trí căn hộ

      Những người lần đầu mua chung cư Đường Nguyễn Duy Trinh, Quận Hoàng Mai, trước tiên nên tìm hiểu vị trí của căn hộ thuộc dự án nào, địa điểm, số tòa và số tầng. Ngoài ra cần xem xét khu vực dự án giao thông thế nào, có hay bị ùn tắc, vào mùa mưa các tuyến đường quanh dự án có bị ngập úng, môi trường sống có bị ô nhiễm hay không,...

      Bạn nên xem xét tổng thể căn hộ Nguyễn Duy Trinh bằng cách tham quan thực tế, hỏi những người dân xung quanh khu vực và tìm hiểu về tình hình xã hội chung tại đó.

      Mặt tiền không quyết định chất lượng thi công

      Không nhất thiết phải chọn mua những căn hộ chung cư Nguyễn Duy Trinh có mặt tiền đẹp. Bởi vì có những vị trí khác cũng có giá trị không phải ai cũng biết. Chẳng hạn như khu vực góc tường, tầng hầm, sân thượng, cầu thang bộ,... xây dựng với chất lượng tốt và bố trí hợp lý thì bạn hoàn toàn có thể lựa chọn.

      Mua căn hộ hoàn thiện hay đang thi công

      Tâm lý chung khi mua chung cư Nguyễn Duy Trinh nói riêng hay bất kỳ căn hộ tại khu vực khác thì người mua thường chọn những căn đã hoàn thiện để có thể dễ dàng xem xét mọi khía cạnh. Tuy nhiên, những căn hộ đang trong quá trình thi công cũng rất đáng mua bởi lúc này sẽ có một mức giá mềm hơn rất nhiều khi hoàn thiện.

      Bạn nên lựa chọn dự án chung cư tại Nguyễn Duy Trinh Hoàng Mai có chủ đầu tư uy tín về tiến độ thi công và đảm bảo chất lượng công trình.

      Quan tâm đến giá cả

      Việc tìm hiểu về mức giá trung bình cho các dự án chung cư tại Đường Nguyễn Duy Trinh khá đơn giản thông qua các website bất động sản hoặc các phương tiện thông tin khác. Tuy nhiên, mức giá này còn phụ thuộc vào vị trí, số tầng, loại căn hộ, thiết kế, nội thất,…

      Do đó, bạn nên tham khảo ý kiến của những người có kinh nghiệm để chọn được căn hộ có giá cả phù hợp với năng lực tài chính.

      Lựa chọn tầng và diện tích phù hợp

      Thông thường, các căn hộ chung cư từ tầng 6 – 18 luôn được ưa thích nhất. Bởi khoảng tầng trung không quá thấp cũng không quá cao, vừa tránh được ô nhiễm, bụi bẩn từ đường phố và không bị ảnh hưởng của không khí loãng.

      Ngoài ra, khi mua căn hộ Đường Nguyễn Duy Trinh, tầng 4, tầng 13 thường có mức giá rẻ vì 2 số này xấu theo quan niệm phong thủy. Dựa vào nhu cầu của gia đình và ngân sách để lựa chọn diện tích căn hộ cho thật phù hợp.

      Tuyệt đối tránh xa 3 căn hộ sau

      • Tại Nguyễn Duy Trinh, căn hộ gần thang máy sẽ bị ảnh hưởng tiếng ồn từ tiếng chuông, tiếng nói chuyện, đi lại của mọi người.

      • Căn hộ gần khu đổ rác thường có rất nhiều côn trùng và bị mùi hôi mất vệ sinh.

      • Căn hộ Nguyễn Duy Trinh có cửa sổ hướng chính diện là Tây hoặc Đông sẽ chịu ảnh hưởng trực tiếp của ánh nắng mặt trời, mùa hè rất nóng.

        { }
        Mở App