Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Căn hộ chung cư tại Đường Nguyễn Công Trứ, Quận Sơn Trà, Đà Nẵng năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Siêu phẩm căn hộ sông Hàn - Peninsula Da Nang, view bắn pháo hoa, bàn giao cao cấp giá 52 tr/m2 12

      Siêu phẩm căn hộ sông Hàn - Peninsula Da Nang, view bắn pháo hoa, bàn giao cao cấp giá 52 tr/m2

      Peninsula Da Nang toạ lạc tại vị trí lô đất vô cùng đắt giá sở hữu 4 mặt tiền đường Lê Văn Duyệt, Hồ Hán Thương, Bùi Dương Lịch và Nại Hưng 1, trực diện bờ...
      • 3,2 Tỷ
      • 65 m2
      • 49,2 tr/m2
      • Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
      Hôm qua
      Mở bán tòa S3 căn hộ Sun Symphony Đà Nẵng nhận booking 50 triệu giữ căn đẹp ck tới 19%, giai đoạn 1 13

      Mở bán tòa S3 căn hộ Sun Symphony Đà Nẵng nhận booking 50 triệu giữ căn đẹp ck tới 19%, giai đoạn 1

      + Nhận booking toà S3 đẹp nhất dự án Sun Symphony Đà Nẵng - toà căn hộ ngắm trọn vẹn pháo hoa và đón đầu quy hoạch sông Hàn TP. Đà Nẵng. Chỉ 50 triệu/ 1 vị...
      • 2,8 Tỷ
      • 55 m2
      • 50,9 tr/m2
      • Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
      4 ngày trước
      Căn hộ cao cấp Symphony NH hỗ trợ 70% 0% lãi suất 30 tháng, vốn chỉ từ 970 triệu, chiết khấu 16% 21

      Căn hộ cao cấp Symphony NH hỗ trợ 70% 0% lãi suất 30 tháng, vốn chỉ từ 970 triệu, chiết khấu 16%

      Ra mắt siêu phẩm Toà S3 căn hộ Sun Symphony Residence Da Nang - tuyệt tác bên bờ sông Hàn  - Toạ lạc ngay vị trí độc tôn trên cung đường Trần Hưng Đạo,...
      • 2,9 Tỷ
      • 55 m2
      • 52,7 tr/m2
      • Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
      4 ngày trước
      690tr(30%)/ căn view trực diện sông Hàn, giá gốc CĐT, sổ hồng lâu dài, nội thất cao cấp 5 sao.
      690tr(30%)/ căn view trực diện sông Hàn, giá gốc CĐT, sổ hồng lâu dài, nội thất cao cấp 5 sao.
      690tr(30%)/ căn view trực diện sông Hàn, giá gốc CĐT, sổ hồng lâu dài, nội thất cao cấp 5 sao.
      8
      AI

      690tr(30%)/ căn view trực diện sông Hàn, giá gốc CĐT, sổ hồng lâu dài, nội thất cao cấp 5 sao.

      - Căn hộ cao cấp mặt Sông Hàn Đà Nẵng, vị trí xem Pháo Hoa tại gia, trực diện sông.- Thuộc bờ đông sông Hàn, ngay cạnh dự án của Sun Group.- Giá bán chỉ 2.3...
      • 2,3 Tỷ
      • 48,7 m2
      • 47,2 tr/m2
      • quận Sơn Trà, TP. Đà Nẵng
      Vừa xong
      Căn hộ Sun Ponte trực diện sông Hàn, căn góc 3Br tầng  view trực diện sông chiết khấu đến 17%
      Căn hộ Sun Ponte trực diện sông Hàn, căn góc 3Br tầng  view trực diện sông chiết khấu đến 17%
      Căn hộ Sun Ponte trực diện sông Hàn, căn góc 3Br tầng  view trực diện sông chiết khấu đến 17%
      14
      AI

      Căn hộ Sun Ponte trực diện sông Hàn, căn góc 3Br tầng view trực diện sông chiết khấu đến 17%

      Độc quyền căn góc 3Br view trực diện sông Hàn, cầu rồng, khán đài pháo hoa.Diện tích 104m² thông thủy.Tầng 24.Giá gốc: 9.064 tỷ.Chính sách bán hàng tháng...
      • 7,5 Tỷ
      • 103 m2
      • 72,8 tr/m2
      • Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
      Vừa xong
      Nhận cọc căn 2N dự án SunPonte Đà Nẵng LH ngay để nắm thokng tin
      Nhận cọc căn 2N dự án SunPonte Đà Nẵng LH ngay để nắm thokng tin
      Nhận cọc căn 2N dự án SunPonte Đà Nẵng LH ngay để nắm thokng tin
      6
      AI

      Nhận cọc căn 2N dự án SunPonte Đà Nẵng LH ngay để nắm thokng tin

      CĂN HỘ VIEW TRỰC DIỆN SÔNG HÀN ĐẦU TIÊN TẠI ĐÀ NẴNG CHÍNH THỨC NHẬN BOOKING Chính thức: 𝑺𝒖𝒏 𝑷𝒐𝒏𝒕𝒆 𝑹𝒆𝒔𝒊𝒅𝒆𝒏𝒄𝒆 - Dự án vàng bên bờ sông...
      • 3,2 Tỷ
      • 42 - 58 m2
      • 76,2 tr/m2
      • Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
      Vừa xong
      Ra mắt căn hộ hạng sang ngay mặt tiền sông Hàn Đà Nẵng - giá gốc từ CĐT 8

      Ra mắt căn hộ hạng sang ngay mặt tiền sông Hàn Đà Nẵng - giá gốc từ CĐT

      Ra mắt căn hộ hạng sang ngay mặt tiền sông Hàn Đà Nẵng - giá gốc từ CĐT - Peninsula Da Nang có vị trí kim cương mặt tiền đường Trần Hưng Đạo - Lê Văn...
      • 2,3 Tỷ
      • 46 m2
      • 50 tr/m2
      • Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
      Hôm nay
      Cần bán nhanh căn hộ chung cư Thanh Bình Xanh - 2PN - Full nội thất. 4

      Cần bán nhanh căn hộ chung cư Thanh Bình Xanh - 2PN - Full nội thất.

      + Vị Trí: đường Nguyễn Xuân Khoát, Sơn Trà, Đà Nẵng. + Gần Vincom, cầu Sông Hàn, MiniMart, chợ, trường học. + Diện tích: 102,1m2 - Tầng 10.+ Công...
      • 3,65 Tỷ
      • 102,1 m2
      • 35,7 tr/m2
      • Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
      Hôm qua
      Cơ Hội Sở Hữu Căn Hộ Cao Cấp View Mặt Sông Hàn Pháo Hoa Và View Hướng Về Thành Phố Semi - Compound. 4

      Cơ Hội Sở Hữu Căn Hộ Cao Cấp View Mặt Sông Hàn Pháo Hoa Và View Hướng Về Thành Phố Semi - Compound.

      CHÍNH THỨC CHỦ ĐẦU TƯ SUN GROUP NHẬN BOOKING TÒA S3 CỦA DỰ ÁN SUN SYMPHONY🏡🏡🏡Tọa lạc tại vị trí đắc địa, CĐT Sun Group dành trọn tâm huyết thi công và...
      • 3 - 6 Tỷ
      • 33,5 - 102,8 m2
      • 58,4 tr/m2
      • Quận Sơn Trà, TP Đà Nẵng
      Hôm qua
      Ra mắt căn hộ ngay sông Hàn Đà Nẵng, nội thất cao cấp 5 sao, giá chỉ từ 2,3tỷ/căn. 9

      Ra mắt căn hộ ngay sông Hàn Đà Nẵng, nội thất cao cấp 5 sao, giá chỉ từ 2,3tỷ/căn.

      ⭐ Ra mắt căn hộ Peninsula ngay sông Hàn Đà Nẵng. Giá chỉ từ 2,3ỷ/căn. Mua từ móng, nhanh chóng thu lời !* Vị trí: nằm đắt địa mặt tiền sông Hàn, quận Sơn...
      • 2,2 Tỷ
      • 50 m2
      • 44 tr/m2
      • Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
      Hôm qua
      Cần bán căn Studio Sun Ponte trực diện sông Hàn Tầng 12A, rẻ nhất thị trường 11

      Cần bán căn Studio Sun Ponte trực diện sông Hàn Tầng 12A, rẻ nhất thị trường

      - Cần bán căn Studio Sun Ponte tầng 12A view trực diện sông Hàn ngay cầu Rồng, căn độc nhất trên thị trường.View pháo hoa, thành phố, sông Hàn, cầu Rồng,...
      • 2,68 Tỷ
      • 30 m2
      • 89,3 tr/m2
      • Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
      Hôm qua
      Dự án đáng được mong chờ nhất trong năm 2024 - Căn hộ cao cấp Peninsula ! 7

      Dự án đáng được mong chờ nhất trong năm 2024 - Căn hộ cao cấp Peninsula !

      Dự án được mong chờ nhất 2024 - Tìm kiếm một không gian sống đẳng cấp, sang trọng và tiện nghi bậc nhất tại Đà Nẵng? Peninsula Đà Nẵng chính là điểm đến lý...
      • 2,3 Tỷ
      • 46 - 50 m2
      • 50 tr/m2
      • Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
      2 ngày trước
      Chính thức ra mắt toà S3 dự án Sun Symphony - Chiết khấu cực lớn cho những khách hàng đầu tiên 11

      Chính thức ra mắt toà S3 dự án Sun Symphony - Chiết khấu cực lớn cho những khách hàng đầu tiên

      Chính thức nhận booking tòa S3 - The Symphony dự án hot nhất đà nẵng và toàn quốc hiện tại.Tiến độ thanh toán linh hoạt đến khi nhận nhà.Mua giai đoạn đầu...
      • 3 Tỷ
      • 55 m2
      • 54,5 tr/m2
      • Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
      2 ngày trước
      Peninsula Đà Nẵng căn hộ sở hữu lâu dài mặt sông Hàn - view pháo hoa 7

      Peninsula Đà Nẵng căn hộ sở hữu lâu dài mặt sông Hàn - view pháo hoa

      1. Thông tin dự án- Chủ đầu tư: Công ty CP Tập đoàn Đông Đô - Quy mô xây dựng: 2 tòa chung cư khối đế gồm 941 căn hộ- Tổng diện tích: 7.167,5 m2- Chiều...
      • 2,2 - 7 Tỷ
      • 45,4 - 109 m2
      • 48,5 tr/m2
      • quận Sơn Trà, TP. Đà Nẵng
      3 ngày trước
      Mở bán toà S3 Sun Symphony sông Hàn Đà Nẵng chiết khấu lên đến 20%, giai đoạn 1, ưu tiên căn đẹp 12

      Mở bán toà S3 Sun Symphony sông Hàn Đà Nẵng chiết khấu lên đến 20%, giai đoạn 1, ưu tiên căn đẹp

      Chính thức mở bán toà S3 Sun Symphony Đà Nẵng ra hàng sản phẩm tổ hợp căn hộ cao cấp trực diện sông Hàn - Sun Symphony - tổ hợp Semi - Compound lớn nhất Đà...
      • 3 Tỷ
      • 55 m2
      • 54,5 tr/m2
      • Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
      3 ngày trước
      Căn hộ Peninsula trực diện sông Hàn, căn 2PN: 72m2 tầng cao view sông Hàn, 52tr/m2 bàn giao cao cấp 11

      Căn hộ Peninsula trực diện sông Hàn, căn 2PN: 72m2 tầng cao view sông Hàn, 52tr/m2 bàn giao cao cấp

      Dự án nằm ngay vị trí vô cùng đắc địa mặt tiền sông Hàn - View trực diện điểm bắn pháo hoa Đà Nẵng.- Vị trí: Trần Hưng Đạo - Lê Văn Duyệt, P Nại Hiên Đông,...
      • 3,7 Tỷ
      • 72 m2
      • 51,4 tr/m2
      • Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
      6 ngày trước
      Căn hộ view trực diện sông Hàn-Giá gốc từ Chủ đầu tư-Giai đoạn 1 16

      Căn hộ view trực diện sông Hàn-Giá gốc từ Chủ đầu tư-Giai đoạn 1

      CĂN HỘ TRỰC DIỆN VIEW SÔNG HÀN-GIÁ TỪ CHỦ ĐẦU TƯ-GIAI ĐOẠN 1 Tên dự án: Chung cư Peninsula Đà Nẵng Vị trí: Lô A2-1 đường Lê Văn Duyệt, phường Nại...
      • 2,3 Tỷ
      • 48,7 m2
      • 47,2 tr/m2
      • quận Sơn Trà, TP. Đà Nẵng
      1 tuần trước
      Peninsula Da Nang - Căn hộ cao cấp bên bờ Sông Hàn - Ưu đãi hấp dẫn - Sớm chốt, giá tốt 3

      Peninsula Da Nang - Căn hộ cao cấp bên bờ Sông Hàn - Ưu đãi hấp dẫn - Sớm chốt, giá tốt

      Giới thiệuChào mừng bạn đến với căn hộ tại Peninsula Đà Nẵng! Dự án này nằm tại vị trí đắc địa, bên bờ sông Hàn, mang đến không gian sống lý tưởng cho...
      • 2,5 Tỷ
      • 45 m2
      • 55,6 tr/m2
      • Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
      1 tuần trước

      Phân loại căn hộ chung cư Đường Nguyễn Công Trứ theo 4 nhóm tiêu chí

      Các tiêu chuẩn để phân loại nhà chung cư được quy định tại Điều 5 Thông tư 31/2016/TT-BXD của Nhà nước gồm :

      • Nhóm tiêu chuẩn quy hoạch - kiến trúc.

      • Nhóm tiêu chuẩn hệ thống, thiết bị kỹ thuật.

      • Nhóm tiêu chuẩn dịch vụ, hạ tầng xã hội.

      • Nhóm tiêu chuẩn chất lượng, quản lý, vận hành.

      Dựa vào các tiêu chuẩn này, chung cư Nguyễn Công Trứ Sơn Trà được phân loại thành 3 hạng là hạng A , hạng B và hạng C.

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Đường Nguyễn Công Trứ được đánh giá là hạng A phải đáp ứng các tiêu chí :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 0.5km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 45%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác. Có quầy lễ tân và khu vực bố trí bàn ghế tiếp khách.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu 1.8m

      • Diện tích căn hộ cao cấp Đường Nguyễn Công Trứ : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 35m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ > 0.7

      • Thang máy : mỗi thang máy đều phải phục vụ tối đa không quá 40 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu mỗi căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo sinh hoạt trong tòa nhà và hoạt động của các thiết bị chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà bị hỏng hóc.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.600 lít (đảm bảo cấp đủ 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong các căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1km.

      • Thể thao: có 2 trong các tiện ích phục vụ thể thao (phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 200m).

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 200m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 0,5 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 0,5 km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp, thường xuyên dọn dẹp sạch sẽ, hút bụi các khu vực công cộng, chăm sóc cây cảnh, sân vườn, đường nội bộ đảm bảo vệ sinh sạch đẹp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang; được kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay, mã điện tử…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư Nguyễn Công Trứ hạng B cũng được phân loại dựa trên 4 nhóm tiêu chí đã nêu trên, cụ thể :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 1km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 55%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu là 1.5m

      • Diện tích căn hộ : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 30m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ ≥0.5

      • Thang máy : mỗi thang máy chỉ phục vụ tối đa không quá 50 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu 02 căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo cho hoạt động của các thiết bị, chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ chung cư trung cấp Nguyễn Công Trứ trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.200 lít (đảm bảo cấp đủ 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1.5km.

      • Thể thao: có 01 trong các tiện ích phục vụ thể thao như phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 500m.

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 500m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 1 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 1km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác (nếu có) như điều hòa, cấp gas, cấp nước nóng còn trong hạn bảo hành của nhà sản xuất hoặc đơn vị cung cấp thiết bị.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: Có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư hạng C tại Đường Nguyễn Công Trứ, Quận Sơn Trà là chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định, tuy nhiên những chung cư này không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 3 Thông tư 31/2016/TT/BXD.

      Hiện nay, một số loại hình căn hộ chung cư tại Đường Nguyễn Công Trứ, được nhiều người ưa chuộng như :

      Căn hộ thông thường : Đây là những căn hộ có thiết kế đơn giản gồm phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh. Phù hợp với những người có lối sống giản dị và không cần không gian quá rộng. Phổ biến nhất là căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ.

      Căn hộ studio : Bên trong căn hộ studio Nguyễn Công Trứ là không gian không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các công năng cơ bản như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, khu vệ sinh được đặt thành một góc riêng. Căn hộ studio Đường Nguyễn Công Trứ là căn hộ phù hợp cho học sinh, sinh viên hoặc người độc thân sống một mình.

      Căn hộ officetel : Là loại hình căn hộ đa năng như một nhà ở, khách sạn hay văn phòng có diện tích từ 20 - 50m2. Căn hộ có đầy đủ tiện nghi với các phòng như phòng ngủ, nhà bếp, phòng tắm và nội thất cơ bản để làm việc.

      Căn hộ penthouse : Tại Đường Nguyễn Công Trứ, penthouse là những căn hộ có vị trí nằm tại tầng cao nhất của tòa nhà, có tường bao quanh nhưng không chiếm toàn bộ phần mái và có ít nhất 2 tầng trở lên và không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng.

      8 yếu tố ảnh hướng đến giá chung cư Đường Nguyễn Công Trứ

      Phân khúc căn hộ Đường Nguyễn Công Trứ

      Tùy theo từng phân khúc mà giá bán căn hộ chung cư Đường Nguyễn Công Trứ sẽ bị ảnh hưởng rất lớn. Cụ thể chia làm 3 phân khúc như sau:

      • Nhà ở xã hội: Là dòng căn hộ có mức giá thấp nhất khi mua chung cư Đường Nguyễn Công Trứ. Tuy nhiên, để mua được nhà ở xã hội, khách hàng cần đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.

      • Chung cư giá rẻ Đường Nguyễn Công Trứ: Phân khúc này có mức giá cao hơn nhà ở xã hội, hướng đến những gia đình hiện đại, văn minh.

      • Chung cư cao cấp Đường Nguyễn Công Trứ: Phân khúc này hướng tới đối tượng khách hàng là tầng lớp thượng lưu, thiết kế sang trọng, tiện nghi đầy đủ, với mức giá cao, trung bình trên 30 triệu/m2.

      Thời gian mở bán, thời gian mua

      Xét trong cùng một dự án chung cư ở Đường Nguyễn Công Trứ, Quận Sơn Trà, thường các tòa mở bán sau sẽ có mức giá mặt bằng chung cao hơn tòa mở bán trước. Giữa các đợt mở bán, chủ đầu tư thi thoảng sẽ điều chỉnh tăng giá bán căn hộ. Mỗi lần điều chỉnh sẽ tăng từ 0,5% - 1% giá trị căn hộ.

      Vì vậy, tùy theo thời gian mở bán và thời điểm mua mà khách hàng sẽ mua được giá hơi với các chính sách ưu đãi tốt.

      Khoảng tầng

      Trong một dự án, những căn hộ cùng một trục căn nhưng ở các tầng khác nhau sẽ có sự chênh lệch ít nhiều về mức giá. Chẳng hạn, các căn hộ chung cư 2 phòng ngủ Nguyễn Công Trứ tầng thấp hoặc tầng cao sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tầng trung.

      Các căn hộ giá rẻ nhất thường là những căn ở tầng trên cùng, vì đa số tâm lý khách hàng ngại ở trên cao sẽ nóng, hỏa hoạn hay sự cố sẽ khó di chuyển. Đặc biệt, các căn hộ Nguyễn Công Trứ ở các khoảng tầng từ 15 - 20 sẽ có mức giá cao nhất, trung bình nhỉnh hơn từ 10 - 5% so với các căn hộ ở các tầng còn lại.

      Hướng căn hộ

      Trong cùng 1 tòa chung cư tại Đường Nguyễn Công Trứ, các căn hộ có ban công ở hướng mát như Đông Nam, hướng Đông, hướng Nam sẽ có mức giá cao hơn những căn ở hướng nóng. Mức chênh lệch này thường dao động từ 10 – 15%.

      Tuy nhiên, nếu căn hộ hướng nóng là hướng Tây Bắc, Tây Nam nhưng nằm ở tầng trung, căn góc có view đẹp thì mức giá vẫn nhỉnh hơn một chút so với những căn hộ tương tự ở các tầng khác dù có cùng hướng.

      View căn hộ

      Những căn có tầm view đẹp, khoảng không nhìn rộng thoáng ra các cảnh quan như công viên, cây xanh, hồ nước, nội khu, bể bơi,... sẽ có mức giá cao hơn so với những căn hộ khác trong cùng một dự án nhưng view bị chắn, view đường sắt, đường Đại lộ…

      Đặc biệt với những căn góc, việc sở hữu 2 ban công với 2 tầm view đẹp sẽ có mức giá cao hơn khoảng 2 triệu/m2 so với các căn hộ Nguyễn Công Trứ khác.

      Nội thất bàn giao

      Những căn hộ được bàn giao full nội thất sẽ có mức giá cao hơn các căn chỉ bàn giao thô hoặc có nội thất cơ bản. Khách hàng có thể cân nhắc điều này để lựa chọn cho mình những căn hộ phù hợp nhu cầu nhất, đồng thời tiết kiệm chi phí mua căn hộ chung cư tại Đường Nguyễn Công Trứ.

      Tiện ích tại dự án

      Nhìn chung, các căn hộ sở hữu vị trí kết nối nhanh chóng và thuận tiện đến những tiện ích tại dự án sẽ có giá bán cao hơn các căn hộ ở vị trí xa. Chẳng hạn, các căn hộ trong một dự án chung cư ở Nguyễn Công Trứ Sơn Trà mà cạnh các tiện ích lớn, ngay tuyến đường giao thông nội khu thì mức giá sẽ cao hơn và ngược lại.

      Yếu tố phong thủy

      Phong thủy là yếu tố ảnh hưởng nhiều đến giá mua bán chung cư Nguyễn Công Trứ. Tâm lý đa số khách hàng đều thích các căn hộ ở số tầng đẹp, có tầm view rộng thoáng, cảnh quan tươi đẹp và nhìn về hướng mát, hợp mệnh với chủ nhà.

      Tuy nhiên, nếu khách hàng không quan trọng quá nhiều về phong thủy thì có thể chọn những căn hộ tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá cạnh tranh hoặc các căn hộ tầng cao, hướng Tây giá rẻ sẽ tiết kiệm ngân sách.

      Tổng hợp kinh nghiệm mua chung cư Đường Nguyễn Công Trứ hữu ích

      Có thể nói, các căn hộ chung cư hiện có sức hút mạnh mẽ đối với khách hàng, nhất là trong bối cảnh đông dân cư tại các thành phố lớn. Đây là một số kinh nghiệm giúp bạn tìm kiếm chốn an cư lý tưởng khi mua chung cư tại Đường Nguyễn Công Trứ, Quận Sơn Trà.

      Cân nhắc tài chính

      Trước khi đưa ra quyết định mua chung cư nào tại khu vực Nguyễn Công Trứ, bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng về khả năng tài chính của mình. Điều này giúp bạn lựa chọn được căn hộ chung cư phù hợp với thu nhập và chi phí sinh hoạt hàng tháng, tránh rơi vào tình trạng khó khăn tài chính.

      Nhiều chủ đầu tư dự án chung cư ở Nguyễn Công Trứ hiện nay cũng đưa ra hình thức mua căn hộ trả góp thuận lợi hơn cho người mua. Tuy nhiên, khi mua nhà trả góp, bạn cần chuẩn bị lộ trình chi tiêu rõ ràng, lãi suất và thời hạn cho vay để cân đối tài chính.

      Lựa chọn chủ đầu tư uy tín

      Việc chọn một chủ đầu tư có tên tuổi và vị thế trên thị trường sẽ giúp đảm bảo các vấn đề liên quan đến tốc độ thi công, tính pháp lý và chất lượng xây dựng của chung cư. Khi quan tâm đến một dự án nào đó, bạn nên tìm hiểu kỹ lưỡng về chủ đầu tư cũng như các đơn vị liên quan như nhà thầu, đơn vị thiết kế và giám sát dự án. Điều này sẽ giúp bạn hạn chế tối đa những rủi ro có thể xảy ra khi mua căn hộ chung cư Đường Nguyễn Công Trứ.

      Kiểm tra tính pháp lý của dự án

      Mua căn hộ chung cư đòi hỏi một khoản chi phí lớn nên bạn cần xem xét kỹ lưỡng và kiểm tra các giấy tờ pháp lý trước khi đưa ra quyết định. Điều này có thể giúp bạn tránh được tình trạng lừa đảo và mất tiền oan. Một số giấy tờ pháp lý của dự án chung cư Nguyễn Công Trứ Sơn Trà mà bạn cần kiểm tra là :

      • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ đầu tư

      • Giấy phép xây dựng của dự án

      • Giấy tờ hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, thuê đất cho nhà nước

      • Giấy phép triển khai dự án của UBND thành phố/ tỉnh

      Xác định vị trí của chung cư

      Theo các chuyên gia, vị trí dự án là yếu tố then chốt để đảm bảo giá trị của bất động sản. Một dự án có vị trí tốt cần đảm bảo thuận tiện về địa lý, kết nối vùng linh hoạt và hệ thống hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ. Do đó, khi tìm kiếm căn hộ chung cư ở Đường Nguyễn Công Trứ, bạn nên quan sát hệ thống giao thông, cơ sở hạ tầng và quy hoạch khu vực hiện tại và tương lai để lựa chọn căn hộ có vị trí tiện lợi và đáp ứng nhu cầu cuộc sống.

      Đánh giá môi trường sống

      Khi mua căn hộ chung cư Nguyễn Công Trứ, thông thường người mua sẽ tìm kiếm các dự án có đầy đủ dịch vụ tiện ích nội khu như mua sắm, giải trí và giáo dục... Ngoài ra, bạn cần lưu ý đến mật độ xây dựng của dự án, khu vực sinh thái, hệ thống cây xanh và quy hoạch khu vui chơi cho trẻ em. Bên cạnh đó, hầm để xe và chất lượng thang máy cũng cần được kiểm tra trước khi mua căn hộ tại Nguyễn Công Trứ, mục đích là để đảm bảo tiện lợi trong sinh hoạt hàng ngày của bản thân và các thành viên trong gia đình.

      Để tâm tới các chi phí đi kèm

      Khi mua căn hộ Nguyễn Công Trứ, bạn sẽ cần trả các chi phí đi kèm hàng tháng như phí giữ xe, phí quản lý và phí sinh hoạt... Những khoản tiền này được chủ đầu tư sử dụng để duy trì và đảm bảo không gian sống cho cư dân. Bạn hãy yêu cầu thông tin cụ thể và minh bạch về các khoản chi phí này để tránh xung đột có thể phát sinh sau khi dọn vào ở.

      Hệ thống an ninh, an toàn

      Để tránh các rủi ro như nguy cơ hỏa hoạn, quấy rối trong thang máy và người lạ đột nhập, bạn nên lựa chọn căn hộ ở Đường Nguyễn Công Trứ có đơn vị quản lý và vận hành tốt. Đơn vị này sẽ hỗ trợ kiểm tra rà soát và xử lý kịp thời các tình huống xấu có thể xảy ra.

      Hướng/tầng căn hộ nên chọn

      Hướng nhà là một yếu tố quan trọng khi chọn mua căn hộ chung cư tại Nguyễn Công Trứ. Đối với căn hộ, hướng được tính theo hướng ban công. Hướng nhà phù hợp sẽ ảnh hưởng đến tầm nhìn và ánh sáng của căn hộ, giúp không gian sống thoải mái và thoáng đãng hơn.

      Thông thường, với căn hộ ở Nguyễn Công Trứ, người ta thường ưu tiên chọn các hướng như Đông, Nam, Đông Nam và hạn chế các hướng Tây, Tây Bắc và Tây Nam.

      Lưu ý khi ký hợp đồng mua bán căn hộ

      Sau khi tìm hiểu đầy đủ thông tin về chủ đầu tư, dự án tiện ích xung quanh,... tiếp theo bạn sẽ tiến hành ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Nguyễn Công Trứ. Hợp đồng thường do bên bán soạn thảo và được điều chỉnh theo Bộ luật Dân sự, Luật Nhà ở và Luật kinh doanh Bất động sản. Bạn cần đọc kỹ các điều khoản để nắm rõ quyền lợi và đảm bảo thời gian bàn giao đúng hạn. Một số khoản mục cần chú ý trong hợp đồng bao gồm : giá trị hợp đồng, điều kiện thanh toán và quyền và nghĩa vụ đi kèm.

      Kiểm tra đầy đủ tiêu chuẩn bàn giao trước khi nhận nhà

      Để tránh vi phạm bàn giao hoặc bàn giao thiếu đồ nội thất và diện tích không chính xác, bạn hãy kiểm tra kỹ lưỡng các không gian bên trong căn hộ được bàn giao. Nếu có thắc mắc hoặc phát hiện sai lệch, không đúng như trong hợp đồng mua bán căn hộ Nguyễn Công Trứ, bạn cần tạm dừng hoạt động mua bán và trao đổi với đại diện chủ đầu tư hoặc người bán để được hỗ trợ xử lý kịp thời.

        { }
        Mở App