Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Căn hộ chung cư tại Đường Nguyễn Bính, Quận 7, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      920Tr/55m2 Căn góc 2PN_MT Nguyễn Hữu Thọ Full Nội Thất , SHR Góp 10 bank 10 năm O77.33.II.635 10

      920Tr/55m2 Căn góc 2PN_MT Nguyễn Hữu Thọ Full Nội Thất , SHR Góp 10 bank 10 năm O77.33.II.635

      Mặt Tiền đường D4 giao Nguyễn Hữu Thọ , di chuyển ra vào quận 1 , quận 4 , quận 8 , Bình Chánh 10 phút đi xe.- Diện tích: 55m². Căn góc, 2 phòng ngủ và...
      • 920 Triệu
      • 55 m2
      • 16,7 tr/m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Căn hộ thông minh liền kề Lotte Q7 / 920 Tr 2PN, 2WC nhà mới, sổ hồng riêng 0901.588.848 6

      Căn hộ thông minh liền kề Lotte Q7 / 920 Tr 2PN, 2WC nhà mới, sổ hồng riêng 0901.588.848

      Khu căn hộ được tích hợp những tiện ích xung quanhDi chuyển về sân bay có 15 phút, trung tâm quận 7 giáp Quận 4Diện tích 54 m2 được thiết kế 2 PN, 2...
      • 920 Triệu
      • 54 m2
      • 17 tr/m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán gấp căn hộ Penthouse chung cư Sky Garden Phú Mỹ Hưng Q7 302m2 4pn 5wc sổ hồng riêng 14

      Cần bán gấp căn hộ Penthouse chung cư Sky Garden Phú Mỹ Hưng Q7 302m2 4pn 5wc sổ hồng riêng

      Cần bán gấp căn hộ penthouse chung cư Sky Garden 3 - Phú Mỹ Hưng - Quận 7 - TPHCM.- Pháp lý: Sổ hồng riêng - sở hữu lâu dài.- Cửa chính hướng Nam - View...
      • 13 Tỷ
      • 302 m2
      • 43 tr/m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      Bán duy nhất căn Sunrise City-North 3PN view Đông 9

      Bán duy nhất căn Sunrise City-North 3PN view Đông

      3PN, view Đông mát mẻ, NT cao cấp, nhà mới toanhGiá: 6 tỷ ( thương lượng ). Ngân hàng hỗ trợ vay 70%, lãi suất thấpLH: 0932142565_ Thu...
      • 6 Tỷ
      • 112 m2
      • 53,6 tr/m2
      • Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Căn 3PN cuối cùng tại Jamona Heights, 95m2, nội thất cao cấp như hình chỉ 3,8 tỷ
      Căn 3PN cuối cùng tại Jamona Heights, 95m2, nội thất cao cấp như hình chỉ 3,8 tỷ
      Căn 3PN cuối cùng tại Jamona Heights, 95m2, nội thất cao cấp như hình chỉ 3,8 tỷ
      18
      AI

      Căn 3PN cuối cùng tại Jamona Heights, 95m2, nội thất cao cấp như hình chỉ 3,8 tỷ

      Thông tin tổng quan:+ Vị trí: 210 Bùi Văn Ba, Tân Thuận Đông, Q7+ Đơn vị phát triển: TTC Land (Top 3 công ty BĐS Việt Nam 03 năm liền)+ Pháp lý: Sổ hồng sở...
      • 3,8 Tỷ
      • 95 m2
      • 40 tr/m2
      • Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh
      Vừa xong
      KD thua lỗ anh Ba bán căn hộ Quận 7 Saigon Riverside tầng 9/ 74m2/ 1 tỷ 760tr 10

      KD thua lỗ anh Ba bán căn hộ Quận 7 Saigon Riverside tầng 9/ 74m2/ 1 tỷ 760tr

      - Thiết kế: 2 Phòng Ngủ, 2WC, bếp, phòng khách... nội thất cao cấp đầy đủ, phong thủy tốt phù hợp gia đình nhỏ, có thêm phòng nhỏ cho chị giúp việc. Căn hộ...
      • 1,76 Tỷ
      • 74 m2
      • 23,8 tr/m2
      • Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      KD thua lỗ anh Ba bán căn hộ Quận 7 Saigon Riverside tầng 10/ 67,61m2/ 1 tỷ 560tr 5

      KD thua lỗ anh Ba bán căn hộ Quận 7 Saigon Riverside tầng 10/ 67,61m2/ 1 tỷ 560tr

      - Thiết kế: 2 Phòng Ngủ, 2WC, bếp, phòng khách... nội thất cao cấp đầy đủ, phong thủy tốt phù hợp gia đình nhỏ, có thêm phòng nhỏ cho chị giúp việc. Căn hộ...
      • 1,56 Tỷ
      • 68 m2
      • 22,9 tr/m2
      • Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Cần tiền gấp chú Tư bán gấp căn hộ Star Hill Quận 7 tầng 12 94,5m2/2 tỷ 890 triệu 4

      Cần tiền gấp chú Tư bán gấp căn hộ Star Hill Quận 7 tầng 12 94,5m2/2 tỷ 890 triệu

      - Diện tích: 94.5m2. Kết cấu: 2 phòng ngủ và 2 phòng tắm. - Thanh toán 2 tỷ 890 triệu. Sổ hồng riêng bao sang tên công chứng- Căn hộ thông thoáng, mát...
      • 2,89 Tỷ
      • 94,5 m2
      • 30,6 tr/m2
      • Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Li dị chị Ba bán gấp căn hộ Sunrise City tầng 12, 76m2 giá 1 tỷ 540tr sổ hồng riêng kế Lotte quận 7 6

      Li dị chị Ba bán gấp căn hộ Sunrise City tầng 12, 76m2 giá 1 tỷ 540tr sổ hồng riêng kế Lotte quận 7

      - Diện tích 76m2. Thiết kế: 2 Phòng Ngủ, 2WC, bếp, phòng khách- Tặng lại toàn bộ nội thất chất lượng, nội thất cao cấp đầy đủ phù hợp gia đình nhỏ, có thêm...
      • 1,54 Tỷ
      • 76 m2
      • 20,3 tr/m2
      • Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Gđ li dị chú Tám bán căn hộ Him Lam Riverside tầng 12 77m2/1 tỷ 690tr sổ hồng riêng tháp F 3

      Gđ li dị chú Tám bán căn hộ Him Lam Riverside tầng 12 77m2/1 tỷ 690tr sổ hồng riêng tháp F

      - Diện tích: 77m2. Kết cấu: 2 phòng tắm và 2 phòng ngủ.- Ban công đón gió và ánh sáng tự nhiên, view thành phố thoáng mát.- Nhà có thiết kế hiện đại cùng...
      • 1,69 Tỷ
      • 77 m2
      • 21,9 tr/m2
      • Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Phá sản anh Tư bán gấp căn hộ Green Valley quận 7, tầng 8, 88m2 giá 2,08 tỷ sổ hồng riêng 6

      Phá sản anh Tư bán gấp căn hộ Green Valley quận 7, tầng 8, 88m2 giá 2,08 tỷ sổ hồng riêng

      - Diện tích: 88m2. Kết cấu: 2 phòng ngủ và 2 phòng tắm.- Căn hộ với ban công rộng rãi, thoáng mát.- Thiết kế hiện đại, đã có đầy đủ nội thất, chỉ cần xách...
      • 2,08 Tỷ
      • 88 m2
      • 23,6 tr/m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Chạy thận bán gấp chung cư Eco Green Saigon tầng 10 Q7, 74m2 giá 2 tỷ 070tr 3

      Chạy thận bán gấp chung cư Eco Green Saigon tầng 10 Q7, 74m2 giá 2 tỷ 070tr

      - Thiết kế: 2 Phòng Ngủ, 2WC, bếp, phòng khách... nội thất cao cấp đầy đủ, phong thủy tốt- Diện tích: 74 m2. Giá thanh toán: 2TY070TR triệu bao sang tên...
      • 2,07 Tỷ
      • 74 m2
      • 28 tr/m2
      • Quận 7, TP. Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Căn hộ ven sông có phí quản lý rẻ nhất Quận 7: BELLEZA 12

      Căn hộ ven sông có phí quản lý rẻ nhất Quận 7: BELLEZA

      -Vị trí: đường 15B (Nguyễn Lương Bằng nối dài) và Phạm Hữu Lầu, cách Phú Mỹ Hưng 300m -Pháp lý: ĐÃ CÓ SỔ HỒNG. -Tiện ích nội khu: đầy đủ hồ bơi,...
      • 1,5 Tỷ
      • 45 m2
      • 33,3 tr/m2
      • Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Bán căn hộ chung cư Sky Garden Phú Mỹ Hưng Quận 7 88m2 3pn 2wc nhà mới ở ngay Giá bán chỉ 3,8 tỷ 9

      Bán căn hộ chung cư Sky Garden Phú Mỹ Hưng Quận 7 88m2 3pn 2wc nhà mới ở ngay Giá bán chỉ 3,8 tỷ

      Bán căn hộ chung cư Sky Garden 1 - Phú Mỹ Hưng - Quận 7 - TPHCM.- Pháp lý: Sổ hồng riêng - sở hữu lâu dài.- Cửa chính hướng Bắc - View hướng Nam.- Diện...
      • 3,8 Tỷ
      • 88 m2
      • 43,2 tr/m2
      • Quận 7, TP. Hồ Chí Minh
      Bán căn hộ Sky Garden Phú Mỹ Hưng Quận 7 100m2 3pn 2wc nhà mới vào ở ngay 22

      Bán căn hộ Sky Garden Phú Mỹ Hưng Quận 7 100m2 3pn 2wc nhà mới vào ở ngay

      Bán căn hộ chung cư Sky Garden 3 - Phú Mỹ Hưng - Quận 7 - TPHCM.- Pháp lý: Sổ hồng riêng - sở hữu lâu dài.- Cửa chính hướng Bắc - View hướng Tây Nam ( vị...
      • 4,99 Tỷ
      • 100 m2
      • 49,9 tr/m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      Bán Happy Valley - TP Hồ Chí Minh giá 7.00 Tỷ. 9

      Bán Happy Valley - TP Hồ Chí Minh giá 7.00 Tỷ.

      -Căn hộ Happy Valley mới, hiện đại 135m², 3 PN, 2WC-Căn hộ trang bị đầy đủ nội thất.-Căn hộ có tiện ích hồ bơi, phòng gym, ô đậu xe.-Căn hộ gần trung tâm...
      • 7 Tỷ
      • 135 m2
      • 51,9 tr/m2
      • Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Li dị chị Ba bán gấp căn hộ Sunrise City tầng 11, 76m2 giá 1 tỷ 740tr sổ hồng riêng kế Lotte quận 7 8

      Li dị chị Ba bán gấp căn hộ Sunrise City tầng 11, 76m2 giá 1 tỷ 740tr sổ hồng riêng kế Lotte quận 7

      - Diện tích 76m2. Thiết kế: 2 Phòng Ngủ, 2WC, bếp, phòng khách- Tặng lại toàn bộ nội thất chất lượng, nội thất cao cấp đầy đủ phù hợp gia đình nhỏ, có thêm...
      • 1,74 Tỷ
      • 76 m2
      • 22,9 tr/m2
      • Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Bán căn hộ Scenic Valley1 Q 7 - TP Hồ Chí Minh giá 7.10 Tỷ 4

      Bán căn hộ Scenic Valley1 Q 7 - TP Hồ Chí Minh giá 7.10 Tỷ

      Scenic Valley 1.- Diện tích 117m2, B18. 3PN, 2WC- Cửa hướng tây, Veaw nội khu, 3 phòng không bị che, nội thất cao cấp-Có ô xe- LH 0906923956 24/7
      • 7,1 Tỷ
      • 117 m2
      • 60,7 tr/m2
      • Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh
      3 ngày trước

      Phân loại căn hộ chung cư Đường Nguyễn Bính, Quận 7 theo 4 nhóm tiêu chí

      Dựa theo 4 nhóm tiêu chí, chung cư khu vực Nguyễn Bính được chia làm 3 hạng A, B, C. Cụ thể như sau:

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Đường Nguyễn Bính được đánh giá xếp hạng A cần đáp ứng được các tiêu chí:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Nguyễn Bính không vượt quá 45%.

      • Sảnh chính khu căn hộ có quầy lễ tân, có bàn ghế tiếp khách và sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư cao cấp Đường Nguyễn Bính phải có chiều rộng tối thiểu 1,8m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 35m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,7

      • Không quá 40 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu mỗi căn hộ cao cấp Nguyễn Bính có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.600 lít, đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ cao cấp Đường Nguyễn Bính.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong từng căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư tại Quận 7 Đường Nguyễn Bính đạt hạng A phải có 2 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân.

      • Trong bán kính 0,5 km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo và chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý và vận hành chung cư cao cấp Nguyễn Bính chuyên nghiệp, dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo cảnh quan và vệ sinh sạch đẹp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay,…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư trung cấp ở Nguyễn Bính Hạng B cũng được phân loại dựa theo 4 nhóm tiêu chí sau đây:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 1km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Nguyễn Bính không vượt quá 55%.

      • Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư Nguyễn Bính trung cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,5m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 30m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,5

      • Không quá 50 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu 02 căn hộ trung cấp Đường Nguyễn Bính hạng B có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.200 lít, đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ Đường Nguyễn Bính.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1,5km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư ở Nguyễn Bính Quận 7 đạt hạng B phải có 1 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân bán kính 0,5km

      • Trong bán kính 1km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý chung cư cao tầng chuyên nghiệp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư Hạng C – chung cư giá rẻ tại Đường Nguyễn Bính là dự án chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều số 3 Thông tư số 31/2016/TT-BXD.

      Bên cạnh đó, chung cư hạng C không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B như đã trình bày ở trên.

      Ngoài phân loại các dự án căn hộ chung cư Đường Nguyễn Bính theo 4 tiêu chí thì hiện nay, có một số loại hình căn hộ thông dụng, phổ biến như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ Đường Nguyễn Bính, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ studio Đường Nguyễn Bính, chung cư mini Đường Nguyễn Bính, căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex Đường Nguyễn Bính,....

      Tổng hợp các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà chung cư Đường Nguyễn Bính

      Vị trí dự án

      Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu ảnh hưởng đến giá mua bán căn hộ chung cư Đường Nguyễn Bính. Dự án sở hữu vị trí đẹp sẽ có giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển và kết nối với các khu vực xung quanh.

      Yếu tố vị trí đã chiếm 50% giá trị của chung cư, giúp cho giá bán tăng cao và tính thanh khoản tốt. Nếu những dự án nằm tại những vị trí không tốt, gần đường sắt, đường xá đi lại khó khăn thì đương nhiên giá bán sẽ thấp hơn so với những dự án khác.

      Chủ đầu tư

      Dự án chung cư tại Đường Nguyễn Bính, Quận 7 nếu được một chủ đầu tư uy tín và lâu năm kinh nghiệm sẽ đem đến cảm giác an tâm cho khách hàng, đồng thời giúp giá trị căn hộ tăng cao hơn so với các chủ đầu tư nhỏ lẻ.

      Để xác định mức độ uy tín của một chủ đầu tư, bạn có thể thông qua những dự án trước đó của họ. Tìm hiểu về chất lượng, tiến độ và pháp lý của dự án để an tâm khi lựa chọn mua căn hộ Nguyễn Bính.

      Pháp lý dự án

      Trước khi quyết định có nên mua chung cư trả góp Đường Nguyễn Bính không, bạn hãy tìm hiểu kỹ tính pháp lý của dự án. Cần có giấy chứng nhận của dự án, giấy phép xây dựng, xem dự án có nằm trong khu vực quy hoạch của nhà nước hay không, có đầy đủ sổ đỏ, sổ hồng không.

      Bạn hãy chọn các dự án đã được hoàn thành hơn 20% phần thô, có chủ đầu tư uy tín và đi tham quan thực tế dự án để có cái nhìn tổng quan nhất nhé.

      Chất lượng, tiến độ thi công

      Dự án chung cư ở Nguyễn Bính nếu có chủ đầu tư uy tín thì sẽ đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công, từ đó góp phần thúc đẩy giá của dự án lên cao hơn. Khách hàng nên tham khảo thêm các công trình trước đó của cùng chủ đầu tư.

      Tiện ích dự án

      Căn hộ nào ở gần các tiện ích, trung tâm của dự án, cảnh quan đẹp và dễ dàng di chuyển đến các tuyến đường nội khu thì sẽ có giá cao hơn các căn hộ tại các tòa khác trong cùng dự án.

      Diện tích

      Khi mua bán chung cư Nguyễn Bính, những căn hộ có diện tích lớn đương nhiên sẽ có tổng giá cao hơn các căn hộ khác và ngược lại. Tuy nhiên, một số căn hộ diện tích nhỏ tuy có tổng giá nhỏ hơn nhưng lại có hệ số giá cao hơn so với các căn hộ diện tích lớn như căn 3 phòng ngủ, căn 4 phòng ngủ.

      Tầm nhìn căn hộ

      Tầm nhìn căn hộ chính là khoản không nhìn ra bên ngoài hay cảnh quan mà cư dân có thể chiêm ngưỡng từ căn hộ của mình. Nếu căn hộ Đường Nguyễn Bính có tầm view đẹp như khuôn viên cây xanh, hồ nước, sông suối,... không những tạo cảm giác thoải mái, thoáng mát mà còn tốt về mặt phong thủy, đem lại may mắn, tài lỗ cho gia đình.

      Đặc biệt, với những căn góc có đến 2 tầm view đẹp thì mức giá bán thường cao hơn so với các căn khác trong dự án khoảng 2 triệu/m2.

      Khoảng tầng căn hộ

      Trong một dự án chung cư khu vực Nguyễn Bính, những căn hộ nằm ở tầng trung, đặc biệt là các căn góc từ tầng 8 - 16 sẽ có giá cao hơn những căn hộ tầng thấp và tầng cao. Bởi lẽ những tầng này vừa có view đẹp và di chuyển lên xuống cũng dễ dàng, thuận tiện hơn..

      Các căn hộ từ tầng 2 - 7 sẽ được ít người lựa chọn vì sợ ồn ào, bụi khói hay nhiều muỗi, vì vậy sẽ có mức giá thấp hơn đáng kể. Riêng những căn hộ ở tầng cao sẽ có mức giá thấp hơn nữa, do tâm lý người Việt lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… khi ở trên cao.

      Ngoài ra, những căn chung cư Nguyễn Bính có vị trí tại nơi yên tĩnh, gần thang máy, tránh xa chỗ đổ rác sẽ có giá bán căn hộ cao hơn.

      Hướng căn hộ

      Người Việt có xu hướng chọn hướng nhà đón nắng dịu và gió mát, không bị nắng gắt như hướng Đông, hướng Nam và hướng Đông Nam. Vì thế, giá bán chung cư Đường Nguyễn Bính, Quận 7 theo các hướng này thường cao hơn giá bán của các căn hộ bị nắng gắt, nóng bức ở hướng Tây hay gió lạnh ở hướng Bắc, Tây Bắc.

      Tuy nhiên, mức chênh lệch giá bán sẽ không quá cao. Bởi lẽ chủ nhà hoàn toàn có thể khắc phục các điểm yếu về hướng của căn hộ bằng các cách khác nhau như: treo rèm, trồng cây xanh, đặt bể cá, bố trí thêm yếu tố thuộc hành Thủy vào không gian sống.

      Phong thủy

      Phong thủy là một trong những yếu tố không thể bỏ qua khi mua chung cư Đường Nguyễn Bính. Thông thường, khách hàng không thích mua căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 vì theo quan niệm phong thủy những con số này thường không may mắn.

      Vì thế, các căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 hoặc mang số này sẽ có giá bán thấp hơn các căn hộ còn lại trong cùng một dự án.

      Kinh nghiệm đăng tin bán chung cư Nguyễn Bính hút view, 80% khách hàng click ngay!

      Có thể nói việc đăng tin bán chung cư là một phương thức được ưa chuộng nhất hiện nay bởi sự tiện lợi và nhanh chóng. Tuy nhiên không phải ai cũng biết cách đăng tin hiệu quả. Dưới đây là một số kinh nghiệm giúp bạn đăng tin bán chung cư tại Nguyễn Bính Quận 7 hút view và có được nhiều khách hàng liên hệ.

      Lựa chọn website đăng tin chất lượng

      Khi bạn tìm kiếm website đăng tin bán căn hộ Nguyễn Bính thì không khó để có được danh sách các trang đăng tin, rao vặt, buôn bán… Nhưng không phải trang web nào cũng chất lượng và hiệu quả. Kinh nghiệm đó là bạn hãy lựa chọn các website chuyên về bất động sản bởi tại đây có số lượng người truy cập và tìm kiếm mua/bán bất động sản rất nhiều, trong đó bao gồm cả loại hình căn hộ.

      Homedy.com là một gợi ý lý tưởng cho bạn. Bởi hiện tại homedy nằm trong top những website bất động sản uy tín nhất với lượng truy cập tốt (mỗi tháng có khoảng 4 triệu lượt xem tin). Tin đăng bán chung cư Nguyễn Bính của bạn tại đây sẽ có cơ hội tiếp cận với lượng người có nhu cầu thực nhiều hơn hẳn.

      Ngoài ra, bạn có thể nghiên cứu thêm việc đăng tin trên Facebook, Zalo hoặc Youtube để tăng cơ hội tiếp cận khách hàng nhé.

      Tạo tin đăng thu hút khách hàng

      Sau khi lựa chọn được trang web đăng tin uy tín, công việc tiếp theo của bạn là tạo tin đăng bán chung cư tại Nguyễn Bính sao cho thu hút khách hàng. Dưới đây là những yếu tố mà bạn cần quan tâm trong tin đăng của mình :

      1. Tiêu đề ngắn gọn, thu hút

      Tiêu đề chính là điều đầu tiên mà khách hàng nhìn thấy và quyết định khoảng 80% việc khách hàng có quan tâm đến tin đăng của bạn hay không. Vì vậy, tiêu đề cần phải ấn tượng, ngắn gọn và đúng nhu cầu để khách hàng thấy tò mò, hứng thú, phù hợp và nhấn vào để tìm hiểu.

      Tiêu đề càng súc tích, chi tiết, gần gũi thì càng có lượng click lớn. Khi soạn tiêu đề tin đăng bán chung cư Đường Nguyễn Bính, Quận 7, bạn nên khéo léo chèn những từ khóa liên quan đến địa điểm và tính chất của căn hộ để giúp người dùng cảm thấy thích hợp và click vào xem.

      Bên cạnh đó bạn cũng nên dùng những từ gây chú ý người xem như : duy nhất, bán gấp, full sổ đỏ, chính chủ…

      Ví dụ :

      • Chính chủ cần bán gấp căn hộ chung cư tại Nguyễn Bính full nội thất

      • Bán căn hộ Nguyễn Bính đầy đủ tiện ích, giá chỉ 1,x tỷ, bao phí sang tên

      • BÁN GẤP!!! Căn hộ cao cấp Nguyễn Bính full nội thất, sổ vĩnh viễn

      2. Nội dung khái quát đầy đủ

      Tiếp theo, nội dung đăng tin bán căn hộ chung cư cũng là phần quan trọng không kém. Nội dung bên trong cần phải làm nổi bật những thông tin cần thiết mà khách hàng quan tâm như vị trí, diện tích, hướng nhà, giá bán, pháp lý,…

      Ngoài ra, bạn hãy cung cấp thêm những thông tin chính của căn hộ tại Nguyễn Bính như :

      • Số phòng ngủ

      • Vị trí lân cận : cụ thể gần những tiện ích nào (trường học, bệnh viện, trung tâm hành chính…)

      • Nơi để xe

      • Các tiện ích nội khu của chung cư

      • Đặc điểm độc đáo : như view căn hộ, nội thất…

      Cùng với việc chú ý đến nội dung chính xác của căn hộ mà bạn muốn đề cập trong bài đăng thì bạn cũng nên chèn thêm những từ khóa hot như : vị trí đẹp, nhanh tay, chỉ còn… Trong đó, bạn nên chú ý đến từ khóa liên quan đến địa điểm xung quanh, từ khóa khu vực để người mua nhận ra điểm mạnh, điểm yếu xem có đáp ứng nhu cầu tìm kiếm không.

      3. Chọn lựa hình ảnh chất lượng, video chân lực

      Hình ảnh và video mô tả giúp phản ánh chân thực nhất về căn hộ Nguyễn Bính của bạn vì thế bạn hãy chú ý đầu tư vào mảng này để thu hút khách hàng nhiều hơn. Bởi lẽ nếu nội dung bài đăng của bạn có hấp dẫn đến đâu nhưng hình ảnh lại xấu thì khả năng khách hàng xem bài và liên hệ là rất thấp.

      Bạn hãy chọn những bức ảnh và video được chụp sắc nét, đa dạng góc nhìn để gây ấn tượng với khách hàng và hạn chế chỉnh sửa quá đà sẽ gây ra hiệu quả ngược.

      4. Một số yếu tố khác

      Ngoài những yếu tố đã trình bày ở trên, bạn cũng cần quan tâm đến phần thông tin liên hệ bao gồm tên, số điện thoại, địa chỉ của bạn… để khách hàng dễ dàng liên lạc. Lưu ý, những thông tin trên cần được viết rõ ràng, tránh sai sót khiến bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Hiệu quả về thời gian đăng tin

      Theo thống kê của homedy, có những thời điểm lượt xem tin sẽ cao hơn so với những thời điểm khác. Vì vậy, việc chọn thời gian đăng là yếu tố rất quan trọng, ảnh hưởng đến việc tiếp cận khách hàng có nhu cầu mua chung cư Nguyễn Bính.

      Dưới đây là những khoảng thời gian vàng để đăng tin mà bạn có thể tham khảo :

      • Buổi sáng : 7h - 8h30

      • Buổi trưa : 11h30 - 13h30

      • Buổi tối : 17h30 - 19h30

      Đây là những khoảng thời gian thảnh thơi của người dùng, giúp tăng hiệu quả đăng tin của bạn.

      Các ngày trong tuần sẽ có lượt xem cao nhất, những ngày cuối tuần vẫn có lượt xem nhưng sẽ thấp hơn một chút bởi đây là thời gian để mọi người nghỉ ngơi và dành thời gian cho gia đình sau 1 tuần làm việc vất vả.

      Cuối cùng, bạn hãy lựa chọn đăng tin căn hộ tại Nguyễn Bính trong các khung giờ như hướng dẫn ở trên, sau đó theo dõi lượt xem tin và tìm ra khung giờ phù hợp nhất với mình nhé.

        { }
        Mở App