Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Đường Nguyễn Ảnh Thủ, Phường Thới An, Quận 12, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán GẤP căn hộ 8X Plus Trường Chinh 83m² 2PN 2WC Giá 2.95Tỷ 10

      Bán GẤP căn hộ 8X Plus Trường Chinh 83m² 2PN 2WC Giá 2.95Tỷ

      💣Nhượng lại căn hộ 8X Plus Trường Chinh tại 163A Trường Chinh, phường Tân Thới Nhất, Quận 12, TP. HCM .⚪️ Diện tích: 83m².⚒ Thiết kế: 2 PN 2WC phòng khách,...
      • 2,9 - 2,95 Tỷ
      • 80 - 83 m2
      • 35,5 tr/m2
      • Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Chủ kẹt tiền bán gấp căn hộ ở Phan Văn Hớn gần cầu Tham Lương quận 12  giá 1 tỷ 500tr/ 56m2 9

      Chủ kẹt tiền bán gấp căn hộ ở Phan Văn Hớn gần cầu Tham Lương quận 12 giá 1 tỷ 500tr/ 56m2

      Chủ kẹt tiền bán gấp căn hộ ở Phan Văn Hớn gần cầu Tham Lương quận 12  giá 1 tỷ 500tr/56m2Kẹt tiền bán cấp căn hộ Quận 12, thiết kế sang trọng,...
      • 1,5 Tỷ
      • 56 m2
      • 26,8 tr/m2
      • Quận 12, TP Hồ Chí Minh
      Hôm qua
       Chủ gửi bán gấp căn hộ topaz home Quận 12 Phan Văn Hớn giá 1 tỷ 550tr/52m2 , 2 PN ở tầng 6 9

      Chủ gửi bán gấp căn hộ topaz home Quận 12 Phan Văn Hớn giá 1 tỷ 550tr/52m2 , 2 PN ở tầng 6

       Chủ gửi bán gấp căn hộ topaz home Quận 12 Phan Văn Hớn giá 1 tỷ 550tr/52m2 , 2PN ở tầng 6@@@ KẸT TIỀN BÁN GẤP, GIÁ RẺ NHẤT TRONG CÁC...
      • 1,55 Tỷ
      • 52 m2
      • 29,8 tr/m2
      • Quận 12, TP Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Tô Ký Tower 2 phòng ngủ giá rẻ 1.7 tỷ, 51 - 75m2 sổ hồng, mặt tiền Tô Ký có trung tâm thương mại 10

      Tô Ký Tower 2 phòng ngủ giá rẻ 1.7 tỷ, 51 - 75m2 sổ hồng, mặt tiền Tô Ký có trung tâm thương mại

      * Căn hộ bàn giao hoàn thiện, trung tâm thương mại 3 tầng sầm uất.* Vị trí 2 mặt tiền đường Tô Ký, đối diện chợ Tân Chánh Hiệp, có công viên rộng rãi phía...
      • 1,7 Tỷ
      • 51 m2
      • 33,3 tr/m2
      • Quận 12, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      The ParkLand Quận 12 2 phòng ngủ giá rẻ 1.95 tỷ, 63m2, công viên rộng, hồ bơi 11

      The ParkLand Quận 12 2 phòng ngủ giá rẻ 1.95 tỷ, 63m2, công viên rộng, hồ bơi

      * Căn hộ bàn giao hoàn thiện, trung tâm thương mại sầm uất.* Vị trí mặt tiền đường Nguyễn Thị Búp trong khu dân cư Hiệp Thành City, có công viên rộng rãi,...
      • 1,95 Tỷ
      • 63 m2
      • 31 tr/m2
      • Quận 12, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Stown Tham Lương 2PN giá rẻ 1.75 tỷ 69m2 ngay Trường Chinh liền kề Tân Bình, liên hệ 6

      Stown Tham Lương 2PN giá rẻ 1.75 tỷ 69m2 ngay Trường Chinh liền kề Tân Bình, liên hệ

      Giá từ 1,79 tỷ/căn 62 - 88m². Giá rẻ nhất khu Q. 12, liền kề Cộng Hòa, Tân Bình.- Quý 4/2023 nhận nhà ở ngay. Hiện tại đã giao dịch hơn 95% căn hộ.- Quý...
      • 1,79 Tỷ
      • 69 m2
      • 25,9 tr/m2
      • Quận 12, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Chung cư PiCity cao cấp từ 1.7 tỷ, 50 - 80m2 bàn giao cuối 2021 liền kề Gò Vấp, LH phòng kinh doanh 13

      Chung cư PiCity cao cấp từ 1.7 tỷ, 50 - 80m2 bàn giao cuối 2021 liền kề Gò Vấp, LH phòng kinh doanh

      PiCity High Park dự án cao cấp & lớn nhất Quận 12 - Liền kề Gò Vấp.- Quy mô: 86.000m².- Số block: 6 block.- Số căn hộ: 2446 căn.- Số tầng: 15 - 18...
      • 1,7 Tỷ
      • 50 m2
      • 34 tr/m2
      • Quận 12, TP. HCM
      1 tuần trước
      Bán CC Hưng Ngân - 64m2 - 2PN - 2WC - đã có Sổ hồng 5

      Bán CC Hưng Ngân - 64m2 - 2PN - 2WC - đã có Sổ hồng

      Bán CC HƯNG NGÂN - 64m2 - 2PN - 2WC - đã có Sổ hồngQuận 12, đường Dương Thị Mười, Tân Chánh Hiệp (Gần CV Phần Mềm Quang Trung)Giá 1 tỷ 820 (còn thương...
      • 1,82 Tỷ
      • 64 m2
      • 28,4 tr/m2
      • Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Chính chủ cần tiền bán gấp căn 58m2 (2PN,1WC) - Nhà mới 100% ở ngay được - Giá chỉ 2.150 tỷ bao hết 6

      Chính chủ cần tiền bán gấp căn 58m2 (2PN,1WC) - Nhà mới 100% ở ngay được - Giá chỉ 2.150 tỷ bao hết

      Kẹt tiền nên cần bán gấp căn hộ chung cư cao cấp Picity quận 12- Diện tích 58m2 (2PN,1WC)- Giá bán đã bao gồm hết tất cả: 2.150 tỷ (không tốn thêm chi phí...
      • 2,15 Tỷ
      • 58 m2
      • 37,1 tr/m2
      • Quận 12, TP. HCM
      3 tuần trước
      Bán căn hộ Tecco Phan Văn Hớn Quận 12  giá 1.75 Tỷ đã có sổ hồng. 5

      Bán căn hộ Tecco Phan Văn Hớn Quận 12 giá 1.75 Tỷ đã có sổ hồng.

      DT: 57m2(2PN), lầu cao view đẹp thoáng mát, có bancon, sổ hồng. Nhà để lại 1 số nội thất có thể dọn vào ở ngay.Giá bán : 1 tỷ 750.Liên hệ Hằng - 0908526075...
      • 1,75 Tỷ
      • 57 m2
      • 30,7 tr/m2
      • Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Chính chủ kẹt tiền bán lỗ Park 1 - Giá chỉ 2.050 tỷ (bao hết, TL khách thiện chí) - Nhà mới 100% 9

      Chính chủ kẹt tiền bán lỗ Park 1 - Giá chỉ 2.050 tỷ (bao hết, TL khách thiện chí) - Nhà mới 100%

      Kẹt tiền cần bán gấp căn (1PN + 1, 1WC) 50m2 Park 1.Giá rẻ nhất dự án hiện tại.Nhận bàn giao trực tiếp CĐT, mới 100%.2.050 tỷ bao tất cả các chi phí, không...
      • 2,05 Tỷ
      • 50 m2
      • 41 tr/m2
      • Quận 12, TP. HCM
      3 tuần trước
      Cần bán gấp căn hộ cao cấp 49m2 giá 1.780 tỷ (bao hết 102%) - TL trực tiếp chính chủ cho vay 70% 5

      Cần bán gấp căn hộ cao cấp 49m2 giá 1.780 tỷ (bao hết 102%) - TL trực tiếp chính chủ cho vay 70%

      Chính chủ bán căn hộ Picity Quận 12 - LH 0786 901 097.Diện tích 49m2 giá bán 1.780 tỷ.Thiết kế 1pn, 1wc có sân phơiGiá 102% (không phải mất thêm phí...
      • 1,78 Tỷ
      • 49 m2
      • 36,3 tr/m2
      • Quận 12, TP. HCM
      3 tuần trước
      Hưng Ngân có sổ giá 1.6 tỷ 2PN 55 - 80m2 có BC, ngay CV PM Quang Trung đường Tô Ký LH 0901808686 5

      Hưng Ngân có sổ giá 1.6 tỷ 2PN 55 - 80m2 có BC, ngay CV PM Quang Trung đường Tô Ký LH 0901808686

      * Căn hộ bàn giao hoàn thiện, nằm trong khu sầm uất tại Q12.* Vị trí mặt tiền đường Dương Thị Mười, có công viên rộng rãi phía dưới.* Đã có Sổ Hồng được...
      • 1,5 Tỷ
      • 56 m2
      • 26,8 tr/m2
      • Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      PICITY Q12 dt 66m2 View Hồ bơi, chính chủ bán nhanh 2.75tỷ, O93.887.5O83 Ms Kha 9

      PICITY Q12 dt 66m2 View Hồ bơi, chính chủ bán nhanh 2.75tỷ, O93.887.5O83 Ms Kha

      PICITY Q12 dt 66m2 View Hồ bơi, chính chủ bán nhanh 2.75tỷ, O93.887.5O83 Ms KhaView hồ bơi, hướng Nam mát mẻ cả ngày Tầng đẹp, thiết kế 2PN...
      • 2,75 Tỷ
      • 66 m2
      • 41,7 tr/m2
      • Quận 12, TP. HCM
      1 tháng trước
      Chính chủ bán căn 2PN/1WC 57m2 cửa Tây, view Đông, thanh toán 2.15 tỷ nhận nhà, LH 0908457487 14

      Chính chủ bán căn 2PN/1WC 57m2 cửa Tây, view Đông, thanh toán 2.15 tỷ nhận nhà, LH 0908457487

      Mình là chính chủ, cần bán lại căn hộ Picity Hight Park Quận 12Diện tích: 57m2Giá bán : 2.25 tỷGồm:  - 2% phí bảo trì đã đóng- 40 triệu tiền tăng diện...
      • 2,15 Tỷ
      • 57 m2
      • 37,7 tr/m2
      • Quận 12, TP. HCM
      1 tháng trước
      Sở hữu căn 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 1.7 tỷ tại Quận 12 - TP Hồ Chí Minh 1

      Sở hữu căn 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 1.7 tỷ tại Quận 12 - TP Hồ Chí Minh

      Chính chủ cần bán ngay căn hộ Hưng Ngân.ĐC: Dương Thị Mười, Q. 12.- DT: 68m, 2 PN, 2 toilet.- Khu vực an ninh, dân trí cao.- Tiện ích nội khu đầy...
      • 1,7 Tỷ
      • 68 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Cần bán căn hộ 2 phòng ngủ, 60 m2, giá 2.05 tỷ tại Đường Thạnh Xuân 13 - 12 - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán căn hộ 2 phòng ngủ, 60 m2, giá 2.05 tỷ tại Đường Thạnh Xuân 13 - 12 - TP Hồ Chí Minh

      Bán căn hộ chung cư 2 phòng ngủ giá chỉ hơn 30tr/m, tọa lạc tại Picity High Park, Q. 12. Gần ngã 4 Tô Ngọc Vân. Nơi đáng sống bậc nhất Q. 12. View...
      • 2,05 Tỷ
      • 60 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Cần bán gấp căn 3 phòng ngủ, 80 m2, giá 2.95 tỷ tại Đường Thạnh Xuân 13 - 12 - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán gấp căn 3 phòng ngủ, 80 m2, giá 2.95 tỷ tại Đường Thạnh Xuân 13 - 12 - TP Hồ Chí Minh

      Nhà có việc nên tôi chính chủ bán cắt lỗ 300tr chung cư Picity 3.đc: 9A đường Thạnh Xuân 13, P. Thạnh Xuân, Q. 12. Cách trung tâm hành chính Q. 12 5 ph.Dự...
      • 2,95 Tỷ
      • 80 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      Hôm nay

      Phân loại căn hộ chung cư Đường Nguyễn Ảnh Thủ, Quận 12 theo 4 nhóm tiêu chí

      Dựa theo 4 nhóm tiêu chí, chung cư khu vực Nguyễn Ảnh Thủ được chia làm 3 hạng A, B, C. Cụ thể như sau:

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Đường Nguyễn Ảnh Thủ được đánh giá xếp hạng A cần đáp ứng được các tiêu chí:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Nguyễn Ảnh Thủ không vượt quá 45%.

      • Sảnh chính khu căn hộ có quầy lễ tân, có bàn ghế tiếp khách và sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư cao cấp Đường Nguyễn Ảnh Thủ phải có chiều rộng tối thiểu 1,8m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 35m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,7

      • Không quá 40 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu mỗi căn hộ cao cấp Nguyễn Ảnh Thủ có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.600 lít, đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ cao cấp Đường Nguyễn Ảnh Thủ.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong từng căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư tại Quận 12 Đường Nguyễn Ảnh Thủ đạt hạng A phải có 2 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân.

      • Trong bán kính 0,5 km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo và chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý và vận hành chung cư cao cấp Nguyễn Ảnh Thủ chuyên nghiệp, dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo cảnh quan và vệ sinh sạch đẹp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay,…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư trung cấp ở Nguyễn Ảnh Thủ Hạng B cũng được phân loại dựa theo 4 nhóm tiêu chí sau đây:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 1km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Nguyễn Ảnh Thủ không vượt quá 55%.

      • Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư Nguyễn Ảnh Thủ trung cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,5m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 30m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,5

      • Không quá 50 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu 02 căn hộ trung cấp Đường Nguyễn Ảnh Thủ hạng B có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.200 lít, đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ Đường Nguyễn Ảnh Thủ.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1,5km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư ở Nguyễn Ảnh Thủ Quận 12 đạt hạng B phải có 1 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân bán kính 0,5km

      • Trong bán kính 1km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý chung cư cao tầng chuyên nghiệp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư Hạng C – chung cư giá rẻ tại Đường Nguyễn Ảnh Thủ là dự án chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều số 3 Thông tư số 31/2016/TT-BXD.

      Bên cạnh đó, chung cư hạng C không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B như đã trình bày ở trên.

      Ngoài phân loại các dự án căn hộ chung cư Đường Nguyễn Ảnh Thủ theo 4 tiêu chí thì hiện nay, có một số loại hình căn hộ thông dụng, phổ biến như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ Đường Nguyễn Ảnh Thủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ studio Đường Nguyễn Ảnh Thủ, chung cư mini Đường Nguyễn Ảnh Thủ, căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex Đường Nguyễn Ảnh Thủ,....

      8 yếu tố tác động tới giá bán chung cư Đường Nguyễn Ảnh Thủ

      Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Đường Nguyễn Ảnh Thủ, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :

      Vị trí dự án

      Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Nguyễn Ảnh Thủ. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.

      Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Đường Nguyễn Ảnh Thủ có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.

      Biến động và thị trường bất động sản

      Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Nguyễn Ảnh Thủ. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.

      Tiện ích và dịch vụ

      Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Đường Nguyễn Ảnh Thủ, Quận 12. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.

      Tình trạng pháp lý

      Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Đường Nguyễn Ảnh Thủ đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ

      Thiết kế và diện tích căn hộ

      Thiết kế và diện tích căn hộ Nguyễn Ảnh Thủ Quận 12 ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.

      View căn hộ

      View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Đường Nguyễn Ảnh Thủ. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.

      Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.

      Khoảng tầng

      Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.

      Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Nguyễn Ảnh Thủ ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.

      Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.

      Hướng căn hộ

      Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Nguyễn Ảnh Thủ giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.

      Lưu ý khi mua căn hộ chung cư giá rẻ Đường Nguyễn Ảnh Thủ

      Dưới đây là một số kinh nghiệm khi lựa chọn căn hộ Nguyễn Ảnh Thủ Quận 12, mời bạn cùng tham khảo:

      Vấn đề vị trí

      Đầu tiên, bạn cần thu hẹp phạm vi tìm kiếm bằng cách xác định căn hộ tại Đường Nguyễn Ảnh Thủ mà mình muốn mua gần với nơi làm việc, học tập. Vị trí có giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển, xung quanh tiện ích đầy đủ: chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị,... Những căn hộ ở những vị trí này thường sẽ có mức giá cao, giá trị sinh lời tốt.

      Tiện ích nội – ngoại khu dự án

      Khi chọn mua căn hộ giá rẻ Đường Nguyễn Ảnh Thủ, bạn cần quan tâm đến cả tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án. Bởi không đơn thuần chỉ là mua phần diện tích căn hộ mà còn là mua cả chất lượng cuộc sống. Nên ưu tiên những dự án có tiện ích phong phú như khu vui chơi trẻ em, khu thể dục thể thao, khuôn viên cây xanh, vườn dạo bộ,...

      Thiết kế căn hộ

      Thiết kế và nội thất căn hộ tại Nguyễn Ảnh Thủ cũng là một trong những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cuộc sống của bạn sau này. Một số lưu ý đó là phong cách thiết kế, trang trí, bố cục các khu vực chức năng của căn hộ, chất lượng nội thất, tầm view, ánh sáng, gió,...

      Vấn đề thủ tục pháp lý

      Vấn đề pháp lý thường bị nhiều người bỏ qua trong quá trình tìm mua chung cư giá rẻ tại Nguyễn Ảnh Thủ. Tuy nhiên, trước khi xuống tiền mua bất kỳ căn hộ nào bạn cũng cần tìm hiểu xem dự án đã đủ điều kiện pháp lý, có sổ đỏ sổ hồng chưa để đảm bảo an toàn và tránh rủi ro phát sinh sau này.

      Vấn đề giá

      Bạn nên lựa chọn các căn hộ khu vực Nguyễn Ảnh Thủ phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính. Để có thể chốt được mức giá “thuận mua vừa bán”, bạn có thể nhờ sự hỗ trợ từ các chuyên gia môi giới hoặc người có kinh nghiệm để đàm phán giao dịch.

      Hãy tính toán kỹ ngân sách, nếu thiếu có nên vay bạn bè người thân hoặc vay ngân hàng để mua chung cư trả góp Đường Nguyễn Ảnh Thủ hay không. Nếu vay thì cân nhắc số tiền vay bao nhiêu, lãi suất, thời gian vay, và không nên dành quá 50% thu nhập để trả nợ.

      Phương thức thanh toán

      Phương thức thanh toán là vấn đề được nhiều gia đình trẻ có thu nhập trung bình quan tâm. Để có thể cân bằng giữa chi tiêu sinh hoạt và việc thanh toán cho chủ đầu tư chung cư Nguyễn Ảnh Thủ, các phương thức thanh toán linh hoạt luôn được nhiều người lựa chọn.

      Tiến độ xây dựng

      Trong lĩnh vực bất động sản, chủ đầu tư uy tín, chuyên nghiệp sẽ luôn đảm bảo thủ tục pháp lý đầy đủ, chất lượng công trình cũng như tiến độ thi công đúng hạn. Điều này giúp khách hàng hạn chế gặp phải các rủi ro có thể phát sinh sau này.

      Bạn nên lựa chọn các dự án chung cư khu vực Nguyễn Ảnh Thủ có cam kết cụ thể thời gian từng giai đoạn thi công. Đặc biệt là những dự án cam kết tiến độ xây dựng song song với tiến độ đóng tiền.

        { }
        Mở App