Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Căn hộ chung cư tại Đường Ngô Thời Nhiệm, Quận 3, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán căn hộ Đường Sắt 590 CMT8. Giá tốt nhất TT chỉ 3.1 tỷ/83 m2 9

      Bán căn hộ Đường Sắt 590 CMT8. Giá tốt nhất TT chỉ 3.1 tỷ/83 m2

      Đối diện công viên Lê Thị Riêng, căn góc 2 balcon, diện tích 83 m², 2 phòng ngủ, phòng khách, bếp, WC, căn hộ trống, đang có hợp đồng cho thuê 12...
      • 3,1 Tỷ
      • 83 m2
      • 37,3 tr/m2
      • Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      2 giờ trước
      Bán căn hộ Nguyễn Phúc Nguyên Q3, 110m2, 3PN, 2WC, có NT, ban công, có SH Giá 4,8 tỷ 7

      Bán căn hộ Nguyễn Phúc Nguyên Q3, 110m2, 3PN, 2WC, có NT, ban công, có SH Giá 4,8 tỷ

      Chính chủ bán căn hộ Nguyễn Phúc Nguyên.- Vị trí trung tâm gần ga xe lửa thuận tiện di chuyển làm việc vô trung tâm và học tập.- Địa chỉ: 167 Nguyễn Phúc...
      • 4,8 Tỷ
      • 110 m2
      • 43,6 tr/m2
      • Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Định cư Mỹ cô Linh bán căn hộ Terra Royal quận 3 tầng 10 72m2 giá 2 tỷ 650 triệu shr 6

      Định cư Mỹ cô Linh bán căn hộ Terra Royal quận 3 tầng 10 72m2 giá 2 tỷ 650 triệu shr

      - Kết cấu: 2 phòng ngủ và 2 phòng tắm. Đã được trang bị nội thất đầy đủ.- Diện tích: 72m2. Giá thanh toán: 2 TỶ 650TR bao sang tên công chứng- Ban công rộng...
      • 2,65 Tỷ
      • 72 m2
      • 36,8 tr/m2
      • Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Chính chủ vỡ nợ cần bán gấp căn hộ Screc Tower Trường Sa Q3 tầng 11, 77m2, 1tỷ520 triệu shr 4

      Chính chủ vỡ nợ cần bán gấp căn hộ Screc Tower Trường Sa Q3 tầng 11, 77m2, 1tỷ520 triệu shr

      - Diện tích 77m2. Bao gồm 2 phòng ngủ và 2 phòng tắm. Căn hộ được thiết kế hiện đại, bàn giao kèm nội thất cơ bản.- Ban công hướng Đông view thoáng...
      • 1,52 Tỷ
      • 77 m2
      • 19,7 tr/m2
      • Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Định cư Mỹ cô Linh bán căn hộ Terra Royal quận 3 tầng 9 58m2 giá 2 tỷ 350 triệu shr 7

      Định cư Mỹ cô Linh bán căn hộ Terra Royal quận 3 tầng 9 58m2 giá 2 tỷ 350 triệu shr

      - Kết cấu: 2 phòng ngủ và 2 phòng tắm. Đã được trang bị nội thất đầy đủ.- Diện tích: 58m2. Giá thanh toán: 2 TỶ 350TR bao sang tên công chứng- Ban công rộng...
      • 2,35 Tỷ
      • 58 m2
      • 40,5 tr/m2
      • Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Chính chủ bán CH Screc Tower Q3, sổ hồng lâu dài, 76m2, 2PN, 2WC, tặng NT.  Giá bán:  3,3 tỷ còn TL 5

      Chính chủ bán CH Screc Tower Q3, sổ hồng lâu dài, 76m2, 2PN, 2WC, tặng NT. Giá bán: 3,3 tỷ còn TL

      -- Chuyển trường cho con bán lại căn hộ Screc Tower Q3-- Vị trí trung tâm Q3 thuận tiện di chuyển vào Q1 chỉ 10, ra sân bay chỉ 15p, gần trường học các cấp,...
      • 3,3 Tỷ
      • 76 m2
      • 43,4 tr/m2
      • Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Chủ nhà cần bán gấp CC 590 Cách Mạng Tháng 8 Q,3. DT 76m2, 2p 2wc. Giá bán 2.85 tỷ, TL 7

      Chủ nhà cần bán gấp CC 590 Cách Mạng Tháng 8 Q,3. DT 76m2, 2p 2wc. Giá bán 2.85 tỷ, TL

      Cần bán gấp chung cư 590 CMT8 Quận 3, căn hộ mới thoáng mát view Đông, đối diện công viên Lê Thị Riêng. Diện tích: 76m2 2 phòng ngủ, 2wc (để lại nội...
      • 2,85 Tỷ
      • 76 m2
      • 37,5 tr/m2
      • Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán căn hộ Nguyễn Phúc Nguyên Q3, 110m2, 3PN, 2WC, có bancon, có SH lâu dài. Giá thật: 4.8 tỷ 5

      Bán căn hộ Nguyễn Phúc Nguyên Q3, 110m2, 3PN, 2WC, có bancon, có SH lâu dài. Giá thật: 4.8 tỷ

      Chính chủ bán căn hộ Nguyễn Phúc Nguyên- Vị trí trung tâm gần ga xe lửa thuận tiện di chuyển làm việc vô trung tâm và học tập- Địa chỉ: 167 Nguyễn Phúc...
      • 4,8 Tỷ
      • 110 m2
      • 43,6 tr/m2
      • Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Tôi cần bán nhanh căn hộ CC Screc Trường Sa Q.3. DT 55m2, 1P, 1WC. Giá 2,6 tỷ 7

      Tôi cần bán nhanh căn hộ CC Screc Trường Sa Q.3. DT 55m2, 1P, 1WC. Giá 2,6 tỷ

      Cần bán nhanh căn hộ chung cư Screc Trường Sa Quận 3, căn hộ tầng cao thoáng mát view kênh, vị trí ngay trung tâm Q.3 thuận tiện đi lại.Diện tích: 55m2, 1...
      • 2,6 Tỷ
      • 55 m2
      • 47,3 tr/m2
      • Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Chủ nhà bán gấp CC Screc Trường Sa Q.3. DT 55m2, 1P, 1WC. Gía bán 2,5 tỷ 7

      Chủ nhà bán gấp CC Screc Trường Sa Q.3. DT 55m2, 1P, 1WC. Gía bán 2,5 tỷ

      Cần bán chung cư Screc Trường Sa Q.3, căn hộ tầng cao thoáng mát view kênh lô A. Vị trí thuận tiện và nhiều tiện ích.Diện tích: 55m2, 1 phòng ngủ, 1wc, ban...
      • 2,5 Tỷ
      • 55 m2
      • 45,5 tr/m2
      • Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán căn hộ Quận 3 - TP Hồ Chí Minh giá 2.49 Tỷ 7

      Bán căn hộ Quận 3 - TP Hồ Chí Minh giá 2.49 Tỷ

      Cần bán căn hộ chung cư tại trung tâm Q3 Vị trí trung tâm , khu dân cư yên tĩnh dân tríThuận lợi di chuyển mọi nơi từ trung tâm q3Diện tích tổng 42m2 (...
      • 2,49 Tỷ
      • 43 m2
      • 57,9 tr/m2
      • Quận 3, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Chính chủ bán CH Screc Tower 55m2, 1pn, 1wc, có NT đẹp, SH lâu dài. Giá bán: 2.6 tỷ còn TL 6

      Chính chủ bán CH Screc Tower 55m2, 1pn, 1wc, có NT đẹp, SH lâu dài. Giá bán: 2.6 tỷ còn TL

      + Chính chủ cần bán căn hộ Screc Tower Quận 3+ Vị trí trung tâm rất thuận tiện di chuyển, chung cư có siêu thị Co.op lớn tầng G rất tiện+ ĐC: 974A Trường...
      • 2,6 Tỷ
      • 55 m2
      • 47,3 tr/m2
      • Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Chủ nhà án CC Screc Trường Sa Q.3. DT 55m2, 1P, 1WC. Giá bán 2,6 tỷ 11

      Chủ nhà án CC Screc Trường Sa Q.3. DT 55m2, 1P, 1WC. Giá bán 2,6 tỷ

      Bán gấp chung cư Screc 974A Trường Sa Q.3, căn hộ tầng 9 thoáng mát view kênh. nhà sạch đẹp thoáng mát, vị trí thuận tiện đi lại. Diện tích:  ...
      • 2,6 Tỷ
      • 55 m2
      • 47,3 tr/m2
      • Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Chính chủ bán CH 107 Trương Định Q3, 82m2, 2PN, 2WC, có bancon và SH lâu dài. Giá thật: 6 tỷ còn TL 4

      Chính chủ bán CH 107 Trương Định Q3, 82m2, 2PN, 2WC, có bancon và SH lâu dài. Giá thật: 6 tỷ còn TL

      Cần bán căn hộ 107 Trương Định Quận 3 (gần công viên Tao Đàn nên không khi rất thoáng)- Vị trí nằm ngay trung tâm quận 3 rất thuận tiện di chuyển làm việc...
      • 6 Tỷ
      • 82 m2
      • 73,2 tr/m2
      • Quận 3, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Chủ nhà bán gấp CC Screc 974A Trường Sa Q.3. DT 55m2 1P, 1WC. Giá bán 2,6 tỷ, TL 7

      Chủ nhà bán gấp CC Screc 974A Trường Sa Q.3. DT 55m2 1P, 1WC. Giá bán 2,6 tỷ, TL

      Bán gấp chung cư Screc Trường Sa Q.3, căn hộ tầng cao thoáng mát view kênh. Nhà mới sửa lại toàn bộ không bị thấp dộp.Diện tích: 55m2, 1 phòng ngủ, 1wc, để...
      • 2,6 Tỷ
      • 55 m2
      • 47,3 tr/m2
      • Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Chính chủ bán CH Screc Tower Q3, sổ hồng lâu dài, 60m2, 1PN, tặng NT.  Giá thật:  2tỷ960 có TL 3

      Chính chủ bán CH Screc Tower Q3, sổ hồng lâu dài, 60m2, 1PN, tặng NT. Giá thật: 2tỷ960 có TL

      Chính chủ cần bán căn hộ Screc Phường 12, quận 3View bờ kè Nhiêu Lộc thoáng mát, diện tích 60m². Nhà mới cải tạo mới toàn bộ hệ thống điện, nước và nội thất...
      • 2,96 Tỷ
      • 60 m2
      • 49,3 tr/m2
      • Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán căn hộ Nguyễn Phúc Nguyên Q3, 110m2, 3PN, 2WC, có bancon, có SH lâu dài. Giá thật: 4.8 tỷ 4

      Bán căn hộ Nguyễn Phúc Nguyên Q3, 110m2, 3PN, 2WC, có bancon, có SH lâu dài. Giá thật: 4.8 tỷ

      Chính chủ bán căn hộ Nguyễn Phúc Nguyên - Vị trí trung tâm gần Ga xe lửa thuận tiện di chuyển làm việc vô trung tâm và học tập- Địa chỉ: 167 Nguyễn...
      • 4,8 Tỷ
      • 110 m2
      • 43,6 tr/m2
      • Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Chính chủ bán CH 107 Trương Định Q3, 82m2, 2PN, 2WC, có bancon và SH lâu dài. Giá bán: 6 tỷ còn TL 5

      Chính chủ bán CH 107 Trương Định Q3, 82m2, 2PN, 2WC, có bancon và SH lâu dài. Giá bán: 6 tỷ còn TL

      Cần bán căn hộ 107 Trương Định Quận 3 (gần công viên Tao Đàn nên không khi rất thoáng)- Vị trí nằm ngay trung tâm quận 3 rất thuận tiện di chuyển làm việc...
      • 6 Tỷ
      • 82 m2
      • 73,2 tr/m2
      • Quận 3, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước

      Phân khúc/Loại hình chung cư Đường Ngô Thời Nhiệm phổ biến

      Hiện nay, để phục vụ đa dạng nhu cầu của cư dân, chung cư Ngô Thời Nhiệm được chia làm 3 loại hình phổ biến đó là : căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ 4 phòng ngủ. Cụ thể như sau :

      Căn hộ 2 phòng ngủ Đường Ngô Thời Nhiệm

      Căn hộ 2 phòng ngủ là loại hình căn hộ phổ biến nhất tại Đường Ngô Thời Nhiệm, Quận 3 chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư.

      Căn hộ 2 ngủ là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, thường phổ biến là từ 70m2 trở lên. Đây là diện tích vừa phải để đảm bảo độ thoải mái trong sinh hoạt, đồng thời vẫn ấm cúng và giúp gia chủ dễ dọn dẹp. Căn hộ 2 phòng ngủ phù hợp cho người lao động hoặc gia đình nhỏ có tài chính từ trung bình khá. Do căn hộ 2PN Ngô Thời Nhiệm có giá bán khá “dễ thở”, chỉ từ 1.2 tỷ/căn.

      Giá căn hộ 2 phòng ngủ sẽ có sự chênh lệch khác nhau phụ thuộc vào dự án, vị trí, diện tích, nội thất, view… và thời điểm mua.

      Căn hộ 3 phòng ngủ Đường Ngô Thời Nhiệm

      Thời gian gần đây, căn hộ 3 phòng ngủ Ngô Thời Nhiệm khá được ưa chuộng, xuất phát từ nhu cầu thực tế của cư dân. Cụ thể, căn hộ 3 phòng ngủ là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có nhiều thế hệ. Hoặc các gia đình muốn có thêm không gian riêng cho con cái hoặc muốn sở hữu thêm phòng chức năng khác như phòng làm việc, phòng đọc sách… Ngoài ra, đây cũng là loại hình căn hộ phù hợp với các nhà đầu tư với mục đích cho thuê hoặc mua đi bán lại.

      Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 70 - 125m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua, tùy vào sở thích, nhu cầu và tài chính của mỗi người.

      Hiện căn hộ 3 ngủ tại Đường Ngô Thời Nhiệm có giá khoảng 2.1 tỷ/căn, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, hướng căn hộ, tiện ích…

      Căn hộ 1 phòng ngủ/căn hộ studio Ngô Thời Nhiệm

      Bên cạnh 2 loại hình căn hộ đã nêu trên, tại Đường Ngô Thời Nhiệm, căn hộ 1 phòng ngủ cũng là một phân khúc nhận được nhiều sự quan tâm từ khách hàng và nhà đầu tư. Căn hộ 1 phòng ngủ hay còn được gọi là căn hộ studio, là những căn hộ có diện tích nhỏ từ 25 - 45m2 với đầy đủ công năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và khu vệ sinh.

      Căn hộ 1PN Đường Ngô Thời Nhiệm được thiết kế nhỏ gọn trong cùng một không gian, thích hợp với đối tượng khách hàng như sinh viên, người sống độc thân hoặc người lao động có tài chính thấp, trung bình hoặc khá. Bởi giá bán căn hộ studio tại Ngô Thời Nhiệm giá rẻ chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, căn hộ trung cấp khoảng 1 tỷ/căn, còn với căn hộ cao cấp hơn thì khoảng 2 tỷ/căn.

      Căn hộ 4 phòng ngủ Đường Ngô Thời Nhiệm

      Nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của nhiều gia đình, đặc biệt là những gia đình có từ 3 thế hệ trở lên, chung cư tại Đường Ngô Thời Nhiệm, Quận 3 đã có thêm loại hình căn hộ 4 phòng ngủ để giúp khách hàng lựa chọn được tổ ấm như ý cho mình.

      Diện tích căn hộ 4 phòng ngủ thường dao động khoảng từ 120 - 180m2 được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cũng như tài chính của từng người. Thông thường loại hình căn hộ này phù hợp với những người có tài chính khá trở lên.

      Giá bán căn hộ 4PN Đường Ngô Thời Nhiệm hiện khoảng 3.5 tỷ/căn.

      Tóm lại , tùy vào nhu cầu, sở thích và tài chính của mỗi người mà có thể chọn loại hình chung cư tại Ngô Thời Nhiệm sao cho phù hợp. Homedy có thể gợi ý cho bạn như sau :

      • Căn hộ 1 phòng ngủ : Phù hợp với đối tượng khách hàng người độc thân, người lao động có thu nhập thấp, trung bình, khá

      • Căn hộ 2 phòng ngủ : Thích hợp với những gia đình nhỏ khoảng 2-3 người hoặc cặp vợ chồng trẻ, những người có thu nhập từ trung bình trở lên.

      • Căn hộ 3 phòng ngủ : Là lựa chọn hoàn hảo dành cho gia đình có nhiều thế hệ, người có thu nhập khá, nhà đầu tư…

      • Căn hộ 4 phòng ngủ : Dành cho những gia đình có từ 3 thế hệ, người có tài chính khá trở lên, nhà đầu tư.

      Bí kíp chọn tầng chung cư Đường Ngô Thời Nhiệm tốt nhất, hợp phong thủy

      Khi mua chung cư khu vực Ngô Thời Nhiệm Quận 3, hẳn rất nhiều người băn khoăn việc nên chọn căn hộ ở tầng nào sao cho phù hợp với sinh hoạt hàng ngày của bản thân và các thành viên khác cũng như để tốt cho tài lộc của gia đình. Dưới đây là top 3 kinh nghiệm chọn tầng chung cư Ngô Thời Nhiệm mà homedy muốn chia sẻ đến bạn.

      Theo độ cao

      Hiện nay, đa số các chung cư tại Đường Ngô Thời Nhiệm có chiều cao dao động khoảng 25 - 40 tầng. Tùy vào nhu cầu, mong muốn và sở thích khác nhau của mỗi người mà có thể chọn tầng chung cư cho phù hợp. Để chọn được tầng chung cư thích hợp, hãy cùng xét đến những ưu, nhược điểm của chung cư tầng cao và tầng thấp nhé.

      Chung cư Ngô Thời Nhiệm tầng cao :

      Ưu điểm :

      • Có tầm nhìn rộng rãi, thoáng đãng.

      • Có không khí mát mẻ, trong lành và yên tĩnh hơn.

      • Hạn chế nhiều loại côn trùng sống ở những khu vực ẩm thấp như gián, muỗi, kiến… đồng thời tránh được hiện tượng nồm ẩm.

      Nhược điểm :

      • Đầu tiên, nhược điểm của các căn hộ tầng cao là tiềm ẩn rủi ro khi xảy ra hỏa hoạn, ở các tầng cao thì hệ thống cứu hỏa sẽ khó tiếp cận hơn.

      • Không phù hợp với những người sợ độ cao.

      • Trường hợp mất điện hoặc mất nước sẽ gây khó khăn trong sinh hoạt hàng ngày.

      • Về mùa mưa bão, nếu hệ thống cửa sổ không tốt có thể gây nguy hiểm cho người sống trong căn hộ, còn về mùa hè sẽ nóng hơn do không được che chắn ánh nắng.

      • Giá đắt hơn.

      Chung cư Ngô Thời Nhiệm tầng thấp :

      Ưu điểm :

      • Thuận tiện đi lại, phù hợp với những gia đình có người lớn tuổi.

      • Khi xảy ra những sự cố như hỏa hoạn sẽ dễ dàng thoát hiểm hơn.

      • Vào mùa hè, được những tòa chung cư cao tầng khác che chắn nên sẽ có không khí mát mẻ.

      • Dễ dàng tiếp cận các tiện ích nội khu và ngoại khu của chung cư.

      • Giá rẻ hơn.

      Nhược điểm :

      • Dễ bị ô nhiễm không khí, tiếng ồn do gần đường chính.

      • Dễ bị ảnh hưởng bởi hiện tượng nồm, ẩm và các loại côn trùng, gây hại đến sức khỏe các thành viên trong gia đình.

      • Nếu các dự án không thiết kế tiện ích nội khi đẹp thì các căn hộ ở tầng thấp có tầm nhìn hẹp, không bao quát được nhiều cảnh đẹp xung quanh.

      Theo tầm view căn hộ

      Nếu bạn thích căn hộ của mình có view nhìn ra sân vườn và các tiện ích nội khu thì nên chọn căn hộ ở các tầng từ tầng 4 - tầng 8. Những tầng này có view khá lý tưởng vì mang đến không gian thư thái, nhẹ nhàng cho cư dân. Đồng thời cũng ít bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ tầng trệt và những khu vực xung quanh.

      Còn nếu bạn muốn có không gian yên tĩnh và riêng tư và có thể nhìn bao quát toàn cảnh khu vực mình sống thì nên chọn các căn hộ từ tầng 16 trở lên. Càng lên cao thì tầm view càng bao quát, đỡ khói bụi và tránh được các loại côn trùng.

      Theo phong thủy

      Khi mua chung cư Đường Ngô Thời Nhiệm, cách chọn tầng chung cư theo phong thủy được nhiều người áp dụng nhất là căn cứ theo mệnh của gia chủ.

      • Các tầng có số đuôi là 1 và 6 thuộc Thủy.

      • Các tầng có số đuôi là 2 và 7 thuộc Hỏa.

      • Các tầng có số đuôi là 3 và 8 thuộc Mộc.

      • Các tầng có số đuôi là 4 và 9 thuộc Kim.

      • Các tầng có số đuôi là 5 và 0 thuộc Thổ.

      Bên cạnh đó, theo quy luật ngũ hành tương sinh :

      • Gia chủ mệnh Kim nên chọn số tầng thuộc phạm vi Kim hoặc Thổ.

      • Gia chủ mệnh Mộc nên chọn tầng thuộc phạm vi Mộc hoặc Thủy.

      • Gia chủ mệnh Thủy nên chọn số tầng thuộc phạm vi Thủy hoặc Kim.

      • Gia chủ mệnh Hỏa nên chọn số tầng thuộc phạm vi Mộc hoặc Hỏa.

      • Gia chủ mệnh Thổ nên chọn số tầng thuộc phạm vi Thổ hoặc Hỏa.

      Cụ thể :

      • Gia chủ mệnh Kim nên chọn các tầng như 04, 05, 14, 15, 20, 30…

      • Gia chủ mệnh Mộc nên chọn các tầng như 01, 03, 11, 16, 18…

      • Gia chủ mệnh Thủy nên chọn các tầng như 01, 04, 11, 14, 19…

      • Gia chủ mệnh Hỏa nên chọn các tầng như 03, 07, 08, 12, 17…

      • Gia chủ mệnh Thổ nên chọn các tầng như 02, 07, 10, 15, 22…

      Tóm lại, để chọn được tầng thích hợp tại các chung cư Đường Ngô Thời Nhiệm, Quận 3 thì còn phải phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như vị trí và từng dự án chung cư. Tuy nhiên dưới đây là một số gợi ý giúp bạn lựa chọn được tầng chung cư phù hợp và ưng ý.

      • Đối với những tòa nhà cao 15 tầng thì khoảng tầng 5 - 12 là đẹp nhất.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 22 tầng thì khoảng tầng 7 - 17 là đẹp nhất.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 25 tầng thì nên chọn khoảng tầng 7 - 20.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 26 tầng thì khoảng tầng 7 - 21 rất thích hợp để lựa chọn.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 30 tầng thì khoảng tầng 7 - 22 là đẹp nhất.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 40 tầng thì bạn nên chọn ở từ tầng 8 - 25 là phù hợp.

      Kinh nghiệm mua nhà chung cư Ngô Thời Nhiệm Quận 3 cần biết

      Để mua được căn hộ chung cư giá rẻ và an toàn tại Đường Ngô Thời Nhiệm, bạn có thể tham khảo một số kinh nghiệm thiết yếu dưới đây:

      Lựa chọn chủ đầu tư uy tín

      Đánh giá chính xác năng lực của chủ đầu tư sẽ quyết định kết quả bạn mua chung cư tại Ngô Thời Nhiệm về chất lượng, giá cả cũng như tiện ích nội khu và ngoại khu, đảm bảo an ninh an toàn. Bạn ưu tiên tìm kiếm chủ đầu tư uy tín, có kinh nghiệm nhiều năm trong ngành để có thể mua được căn hộ như ý muốn với mức chi phí phù hợp.

      Cân nhắc nguồn lực tài chính

      Trước khi quyết định mua bất kỳ căn hộ chung cư Ngô Thời Nhiệm nào, việc cân nhắc nguồn lực tài chính là vô cùng quan trọng. Hãy cân nhắc kỹ ngân sách hiện tại của gia đình, khả năng vay vốn từ ngân hàng hay bạn bè để đưa ra lựa chọn hợp lý nhất.

      Bạn cần lên kế hoạch tài chính cụ thể, tránh việc các vấn đề phát sinh xảy ra gây khó khăn trong việc cân đối tài chính sau này. Nếu bạn định mua chung cư trả góp Đường Ngô Thời Nhiệm hoặc vay ngân hàng, hãy lập kế hoạch trả nợ sẵn và tính toán thật kỹ lưỡng về số tiền vay, số tiền gốc, lãi và thời gian trả để chuẩn bị tâm lý và cân nhắc kỹ trước khi đưa ra quyết định.

      Xác định khu vực/vị trí chung cư phù hợp

      Để đánh giá vị trí của một căn chung cư khu vực Ngô Thời Nhiệm, cần xem xét những yếu tố sau: giao thông thuận tiện và hạn chế tình trạng ùn tắc, hướng nhà hợp phong thủy, không gian sống thoáng đãng, môi trường xung quanh tốt và an ninh khu vực đảm bảo.

      Bạn có thể kiểm tra thực tế để nắm rõ các yếu tố trên bằng cách hỏi ý kiến của những người dân sống xung quanh hoặc những người hàng xóm sát cạnh căn hộ Ngô Thời Nhiệm mà bạn quan tâm. Nếu vị trí của căn hộ quá xa các tiện ích, hướng đối diện với nghĩa trang hoặc kênh rạch sẽ gây ảnh hưởng không tốt cho cuộc sống sau này của bạn.

      Cơ sở vật chất, hạ tầng căn và khu vực xung quanh

      Cơ sở vật chất, hạ tầng khu vực xung quanh dự án chung cư ở Đường Ngô Thời Nhiệm, Quận 3 thường bị xem nhẹ, nhưng thực tế chúng có tác động lớn đến chất lượng cuộc sống của bạn sau này. Nên kiểm tra kỹ các chi tiết như số lượng cầu thang bộ và cửa thoát hiểm, trang bị báo cháy và chữa cháy của cả tòa chung cư và của từng căn hộ, hệ thống thang máy, hệ thống cửa sổ, tiêu chuẩn của phòng ngủ và nhà vệ sinh,... Xem những cơ sở vật chất này có đáp ứng được nhu cầu của bạn không.

      Bên cạnh đó, bạn nên tìm hiểu xem bán kính 1km - 5km xung quanh dự án chung cư Ngô Thời Nhiệm có các tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, nhà hàng hay bệnh viện không, bởi đây là những tiện ích gia đình bạn sẽ sử dụng thường xuyên trong tương lai.

      Pháp lý dự án

      Pháp lý là điều quan trọng hàng đầu mà bạn không nên bỏ qua khi mua bán chung cư Ngô Thời Nhiệm. Bạn phải yêu cầu chủ đầu tư cung cấp đầy đủ các giấy tờ liên quan đến pháp lý căn hộ trước khi đặt cọc để tránh các rủi ro tiềm ẩn. Một số giấy tờ cần thiết như:

      • Quyết định giao đất hoặc cho thuê đất thực hiện dự án

      • Giấy tờ nộp tiền sử dụng đất, cho thuê đất

      • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ)

      • Bản vẽ tổng thể mặt bằng đã được phê duyệt

      • Hợp đồng mua bán, các điều khoản cần phải rõ ràng, dễ hiểu.

      Chi phí quản lý chung cư

      Khi có ý định mua chung cư khu vực Ngô Thời Nhiệm, bạn nên xem xét các khoản chi phí quản lý chung cư có phù hợp với ngân sách của bạn hay không. Bao gồm các khoản sau:

      • Phí bảo vệ, dọn dẹp vệ sinh, thu gom rác, chăm sóc vườn hoa, cây cảnh.

      • Chi phí cho nhân công điều khiển và duy trì hệ thống các trang thiết bị chung cư.

      • Điện nước công cộng trong khu căn hộ cùng với các khoản chi phí khác được quy định bởi ban quản lý của từng chung cư tại Ngô Thời Nhiệm.

        { }
        Mở App