Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Đường Nghiêm Xuân Yêm, Phường Hoàng Liệt, Quận Hoàng Mai, Hà Nội năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Căn hộ chung cư VP6 Linh Đàm 50m2 cần bán 1.7 tỷ 4

      Căn hộ chung cư VP6 Linh Đàm 50m2 cần bán 1.7 tỷ

      Căn hộ chung cư VP6 Linh Đàm 50m2 cần bánGia đình muốn chuyển nhượng căn hộ 1 phòng ngủ, diện tích 50m² tại chung cư VP6 Linh Đàm do nhu cầu sử dụng thay...
      • 1,7 Tỷ
      • 50 m2
      • 34 tr/m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      Hôm nay
      Chính chủ bán CC Nơ 1B Bán đảo Linh Đàm 3PN 87m lô góc tầng cao full nội thất 4 tỷ LH 0904788156 11

      Chính chủ bán CC Nơ 1B Bán đảo Linh Đàm 3PN 87m lô góc tầng cao full nội thất 4 tỷ LH 0904788156

      Nơ 1B Bán Đảo Linh Đàm, Phố Đạm Phương, Phường Hoàng Liệt, Quận Hoàng Mai, Hà Nội. Tầng cao, thoáng mát, view rộng đẹp nhất khu vực. 3 PN 2 VS, 2 lô gia....
      • 4 Tỷ
      • 87 m2
      • 46 tr/m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      4 ngày trước
      Chính chủ cần bán gấp căn hộ 61m2 Vp5 Linh Đàm 0

      Chính chủ cần bán gấp căn hộ 61m2 Vp5 Linh Đàm

      Sổ đỏ chính chủ Diện tích 61m2 Hướng Tây Nam Thiết kế 2 ngủ, 2 wc, 1 ban công hướng Nam đón nắng và hướng ra hồ Linh Đàm Nội thất: sàn...
      • 2,38 Tỷ
      • 61 m2
      • 39 tr/m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán căn hộ chung cư Southbuilding, đường Trần Thủ Độ, Quận Hoàng Mai - Hà Nội giá 2.35 Tỷ 0

      Bán căn hộ chung cư Southbuilding, đường Trần Thủ Độ, Quận Hoàng Mai - Hà Nội giá 2.35 Tỷ

      Cần bán căn hộ Southbuilding, Quận Hoàng Mai - Hà Nội giá 2.35 Tỷ. Diện tích: 60.5m2, 02 PN, 02 VS. SĐCC.
      • 2,35 Tỷ
      • 60,5 m2
      • 38,8 tr/m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      3 tuần trước
      Bán CHCC Southbuilding Pháp Vân, đường Trần Thủ Độ, Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội 0

      Bán CHCC Southbuilding Pháp Vân, đường Trần Thủ Độ, Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán CHCC Southbuilding Pháp Vân, đường Trần Thủ Độ, Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội. Diện tích 60.5m2, SĐCC, 02 PN, 02 VS.Liên hệ chính chủ Nam.
      • 2,35 Tỷ
      • 60,5 m2
      • 38,8 tr/m2
      • Quận Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      3 tuần trước
      Chuyển nhượng chung cư Rose Town 79 Ngọc Hồi, 3 phòng ngủ, giá 4.21 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội 2

      Chuyển nhượng chung cư Rose Town 79 Ngọc Hồi, 3 phòng ngủ, giá 4.21 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      Còn duy nhất một căn thuộc quỹ ngoại giao nhân viên Xuân Mai - căn hộ chung cư SHR lâu dài.- DT: 104,4 m2; thiết kế 3 phòng ngủ + 2  phòng ...
      • 4,21 Tỷ
      • m2
      • Hoàng Mai, Hà Nội
      Hôm nay
      Sở hữu chung cư Tây Nam Hồ Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 51 m2, giá 1.72 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội 2

      Sở hữu chung cư Tây Nam Hồ Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 51 m2, giá 1.72 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      chung cư 2 PN view thoáng tòa CT1 A2, KĐT hướng Tây Nam Linh Đàm, tầng trung, sổ hồng riêng chính chủ, giá chỉ 1.72 tỉ có thương lượng!Không có nhu...
      • 1,72 Tỷ
      • 51 m2
      • Hoàng Mai, Hà Nội
      Hôm qua
      Sở hữu ngay căn HH2 Linh Đàm, 2 phòng ngủ, giá 1.83 tỷ tại Đường Linh Đàm - Hoàng Mai - Hà Nội 1

      Sở hữu ngay căn HH2 Linh Đàm, 2 phòng ngủ, giá 1.83 tỷ tại Đường Linh Đàm - Hoàng Mai - Hà Nội

      Không có nhu cầu sử dụng đến nữa mình muốn bán lại chung cư 2 ngủ rộng nhất tòa HH2 Linh Đàm. chung cư ban công view hồ thoáng đẹp, nhà đầy đủ nội thất...
      • 1,83 Tỷ
      • m2
      • Hoàng Mai, Hà Nội
      2 ngày trước
      Bán nhanh căn hộ VP5 Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 61 m2, giá 2.33 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội 3

      Bán nhanh căn hộ VP5 Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 61 m2, giá 2.33 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      - Bán căn hộ chung cư VP5 Linh Đàm - DT 61,5 mét vuông - 2N 2vs.- VP5 đc bố trí nằm trọn vẹn trong khu bán đảo Linh Đàm, tiếp giáp với các dự án...
      • 2,33 Tỷ
      • 61 m2
      • Hoàng Mai, Hà Nội
      3 ngày trước
      Cần bán nhanh căn chung cư Rose Town 79 Ngọc Hồi, 2 phòng ngủ, giá rẻ tại Hoàng Mai - Hà Nội 3

      Cần bán nhanh căn chung cư Rose Town 79 Ngọc Hồi, 2 phòng ngủ, giá rẻ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      chủ đầu tư căn hộ Rose Town: Liên danh công ty CP sản suất bao bì và hàng xuất khẩu và công ty CP đầu tư xây dựng Xuân Mai.- Đơn vị thi công: Xuân Mai...
      • Thỏa thuận
      • m2
      • Hoàng Mai, Hà Nội
      3 ngày trước
      Chuyển nhượng căn chung cư VP5 Linh Đàm, 2 phòng ngủ, giá 2.52 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội 2

      Chuyển nhượng căn chung cư VP5 Linh Đàm, 2 phòng ngủ, giá 2.52 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      Bán chung cư tại toà VP5 bán đảo Linh Đàm.Thông tin cơ bản bao gồm:1) DT: 61.5 mét vuông. bìa đỏ chính chủ.2) Thiết kế: 2 ngủ, 2 toilet, 1 ban...
      • 2,52 Tỷ
      • m2
      • Hoàng Mai, Hà Nội
      4 ngày trước
      Sở hữu nhà chung cư HH1 Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 46 m2, giá 1.4 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội 3

      Sở hữu nhà chung cư HH1 Linh Đàm, 2 phòng ngủ, 46 m2, giá 1.4 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      Chính chủ gửi bán căn 46m2 thiết kế hiện đại gồm 2 ngủ, 1vs đầy đủ công năng cho gia đình.chung cư thuộc toà HH1B nhà vuông vức, tạo không gian rộng...
      • 1,4 Tỷ
      • 46 m2
      • Hoàng Mai, Hà Nội
      4 ngày trước
      Sở hữu căn chung cư Rose Town 79 Ngọc Hồi, 2 phòng ngủ, 71 m2, giá 2.56 tỷ tại Hoàng Mai 3

      Sở hữu căn chung cư Rose Town 79 Ngọc Hồi, 2 phòng ngủ, 71 m2, giá 2.56 tỷ tại Hoàng Mai

      không có nhu cầu sử dụng đến chung cư 71 mét vuông tòa DV01 dự án rose town nên tôi muốn bán gấp cho KH nào thiện trí.* Thông số chung cư như...
      • 2,56 Tỷ
      • 71 m2
      • Hoàng Mai, Hà Nội
      5 ngày trước
      Sở hữu ngay căn Rose Town 79 Ngọc Hồi, 3 phòng ngủ, 104 m2, giá 4.1 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội 3

      Sở hữu ngay căn Rose Town 79 Ngọc Hồi, 3 phòng ngủ, 104 m2, giá 4.1 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      * CK và quà tặng siêu ưu đãi cho Quỹ căn chào bán cuối năm 2023!- CK lên đến 9 phần trăm cho Khách TT sớm 95 phần trăm giá trị căn hộ.- Vay...
      • 4,1 Tỷ
      • 104 m2
      • Hoàng Mai, Hà Nội
      6 ngày trước
      Bán gấp căn hộ chung cư Phương Đông Green Park, 3 phòng ngủ, giá 3.48 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội 3

      Bán gấp căn hộ chung cư Phương Đông Green Park, 3 phòng ngủ, giá 3.48 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      - Cần bán căn hộ Phương Đông Grên Park số 01 Trần Thủ Độ:+ DT: 83.5m2 gồm 03  phòng ngủ, 02  nhà vệ sinh.+ NThủ đô Hà Nội thất đẹp, vị trí...
      • 3,48 Tỷ
      • m2
      • Hoàng Mai, Hà Nội
      6 ngày trước
      Chuyển nhượng chung cư Khu đô thị mới Pháp Vân - Tứ Hiệp, 2 phòng ngủ, 68 m2, thỏa thuận 2

      Chuyển nhượng chung cư Khu đô thị mới Pháp Vân - Tứ Hiệp, 2 phòng ngủ, 68 m2, thỏa thuận

      Bán chung cư 2 PN tại toà căn hộ chung cư thấp tầng sát khu đô thị Linh Đàm, mặt đường Trần Thủ Độ, Nơ 3 Pháp Vân - Tứ Hiệp - Hoàng Mai thành phố Hà...
      • Thỏa thuận
      • 68 m2
      • Hoàng Mai, Hà Nội
      6 ngày trước
      Bán gấp chung cư Rose Town 79 Ngọc Hồi, 2 phòng ngủ, 71 m2, giá 2.89 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội 2

      Bán gấp chung cư Rose Town 79 Ngọc Hồi, 2 phòng ngủ, 71 m2, giá 2.89 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      Tôi có mua 2 căn hộ chung cư để đầu tư cho thuê tại Rose Town, nhưng hiện tại cần tiền cho công việc KD nên tôi cần bán sớm để nhập hàng cuối năm:- Căn...
      • 2,89 Tỷ
      • 71 m2
      • Hoàng Mai, Hà Nội
      1 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà chung cư Nhà ở xã hội Rice City Tây Nam Linh Đàm, 2 phòng ngủ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà chung cư Nhà ở xã hội Rice City Tây Nam Linh Đàm, 2 phòng ngủ

      Bán chung cư CT3B X2 hướng Tây Nam Nam Linh Đàm, tòa gần với Rice City, HUD2, HUD3.- DT: 56 mét vuông, bìa đỏ chính chủ.- Thiết kế 2 ngủ 1 vệ...
      • 1,8 Tỷ
      • 56 m2
      • Hoàng Mai, Hà Nội
      1 tuần trước

      Phân loại căn hộ chung cư Đường Nghiêm Xuân Yêm theo 4 nhóm tiêu chí

      Các tiêu chuẩn để phân loại nhà chung cư được quy định tại Điều 5 Thông tư 31/2016/TT-BXD của Nhà nước gồm :

      • Nhóm tiêu chuẩn quy hoạch - kiến trúc.

      • Nhóm tiêu chuẩn hệ thống, thiết bị kỹ thuật.

      • Nhóm tiêu chuẩn dịch vụ, hạ tầng xã hội.

      • Nhóm tiêu chuẩn chất lượng, quản lý, vận hành.

      Dựa vào các tiêu chuẩn này, chung cư Nghiêm Xuân Yêm Hoàng Mai được phân loại thành 3 hạng là hạng A , hạng B và hạng C.

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Đường Nghiêm Xuân Yêm được đánh giá là hạng A phải đáp ứng các tiêu chí :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 0.5km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 45%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác. Có quầy lễ tân và khu vực bố trí bàn ghế tiếp khách.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu 1.8m

      • Diện tích căn hộ cao cấp Đường Nghiêm Xuân Yêm : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 35m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ > 0.7

      • Thang máy : mỗi thang máy đều phải phục vụ tối đa không quá 40 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu mỗi căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo sinh hoạt trong tòa nhà và hoạt động của các thiết bị chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà bị hỏng hóc.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.600 lít (đảm bảo cấp đủ 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong các căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1km.

      • Thể thao: có 2 trong các tiện ích phục vụ thể thao (phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 200m).

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 200m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 0,5 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 0,5 km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp, thường xuyên dọn dẹp sạch sẽ, hút bụi các khu vực công cộng, chăm sóc cây cảnh, sân vườn, đường nội bộ đảm bảo vệ sinh sạch đẹp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang; được kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay, mã điện tử…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư Nghiêm Xuân Yêm hạng B cũng được phân loại dựa trên 4 nhóm tiêu chí đã nêu trên, cụ thể :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 1km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 55%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu là 1.5m

      • Diện tích căn hộ : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 30m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ ≥0.5

      • Thang máy : mỗi thang máy chỉ phục vụ tối đa không quá 50 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu 02 căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo cho hoạt động của các thiết bị, chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ chung cư trung cấp Nghiêm Xuân Yêm trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.200 lít (đảm bảo cấp đủ 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1.5km.

      • Thể thao: có 01 trong các tiện ích phục vụ thể thao như phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 500m.

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 500m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 1 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 1km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác (nếu có) như điều hòa, cấp gas, cấp nước nóng còn trong hạn bảo hành của nhà sản xuất hoặc đơn vị cung cấp thiết bị.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: Có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư hạng C tại Đường Nghiêm Xuân Yêm, Quận Hoàng Mai là chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định, tuy nhiên những chung cư này không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 3 Thông tư 31/2016/TT/BXD.

      Hiện nay, một số loại hình căn hộ chung cư tại Đường Nghiêm Xuân Yêm, được nhiều người ưa chuộng như :

      Căn hộ thông thường : Đây là những căn hộ có thiết kế đơn giản gồm phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh. Phù hợp với những người có lối sống giản dị và không cần không gian quá rộng. Phổ biến nhất là căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ.

      Căn hộ studio : Bên trong căn hộ studio Nghiêm Xuân Yêm là không gian không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các công năng cơ bản như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, khu vệ sinh được đặt thành một góc riêng. Căn hộ studio Đường Nghiêm Xuân Yêm là căn hộ phù hợp cho học sinh, sinh viên hoặc người độc thân sống một mình.

      Căn hộ officetel : Là loại hình căn hộ đa năng như một nhà ở, khách sạn hay văn phòng có diện tích từ 20 - 50m2. Căn hộ có đầy đủ tiện nghi với các phòng như phòng ngủ, nhà bếp, phòng tắm và nội thất cơ bản để làm việc.

      Căn hộ penthouse : Tại Đường Nghiêm Xuân Yêm, penthouse là những căn hộ có vị trí nằm tại tầng cao nhất của tòa nhà, có tường bao quanh nhưng không chiếm toàn bộ phần mái và có ít nhất 2 tầng trở lên và không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng.

      Bí kíp chọn tầng chung cư Đường Nghiêm Xuân Yêm tốt nhất, hợp phong thủy

      Khi mua chung cư khu vực Nghiêm Xuân Yêm Hoàng Mai, hẳn rất nhiều người băn khoăn việc nên chọn căn hộ ở tầng nào sao cho phù hợp với sinh hoạt hàng ngày của bản thân và các thành viên khác cũng như để tốt cho tài lộc của gia đình. Dưới đây là top 3 kinh nghiệm chọn tầng chung cư Nghiêm Xuân Yêm mà homedy muốn chia sẻ đến bạn.

      Theo độ cao

      Hiện nay, đa số các chung cư tại Đường Nghiêm Xuân Yêm có chiều cao dao động khoảng 25 - 40 tầng. Tùy vào nhu cầu, mong muốn và sở thích khác nhau của mỗi người mà có thể chọn tầng chung cư cho phù hợp. Để chọn được tầng chung cư thích hợp, hãy cùng xét đến những ưu, nhược điểm của chung cư tầng cao và tầng thấp nhé.

      Chung cư Nghiêm Xuân Yêm tầng cao :

      Ưu điểm :

      • Có tầm nhìn rộng rãi, thoáng đãng.

      • Có không khí mát mẻ, trong lành và yên tĩnh hơn.

      • Hạn chế nhiều loại côn trùng sống ở những khu vực ẩm thấp như gián, muỗi, kiến… đồng thời tránh được hiện tượng nồm ẩm.

      Nhược điểm :

      • Đầu tiên, nhược điểm của các căn hộ tầng cao là tiềm ẩn rủi ro khi xảy ra hỏa hoạn, ở các tầng cao thì hệ thống cứu hỏa sẽ khó tiếp cận hơn.

      • Không phù hợp với những người sợ độ cao.

      • Trường hợp mất điện hoặc mất nước sẽ gây khó khăn trong sinh hoạt hàng ngày.

      • Về mùa mưa bão, nếu hệ thống cửa sổ không tốt có thể gây nguy hiểm cho người sống trong căn hộ, còn về mùa hè sẽ nóng hơn do không được che chắn ánh nắng.

      • Giá đắt hơn.

      Chung cư Nghiêm Xuân Yêm tầng thấp :

      Ưu điểm :

      • Thuận tiện đi lại, phù hợp với những gia đình có người lớn tuổi.

      • Khi xảy ra những sự cố như hỏa hoạn sẽ dễ dàng thoát hiểm hơn.

      • Vào mùa hè, được những tòa chung cư cao tầng khác che chắn nên sẽ có không khí mát mẻ.

      • Dễ dàng tiếp cận các tiện ích nội khu và ngoại khu của chung cư.

      • Giá rẻ hơn.

      Nhược điểm :

      • Dễ bị ô nhiễm không khí, tiếng ồn do gần đường chính.

      • Dễ bị ảnh hưởng bởi hiện tượng nồm, ẩm và các loại côn trùng, gây hại đến sức khỏe các thành viên trong gia đình.

      • Nếu các dự án không thiết kế tiện ích nội khi đẹp thì các căn hộ ở tầng thấp có tầm nhìn hẹp, không bao quát được nhiều cảnh đẹp xung quanh.

      Theo tầm view căn hộ

      Nếu bạn thích căn hộ của mình có view nhìn ra sân vườn và các tiện ích nội khu thì nên chọn căn hộ ở các tầng từ tầng 4 - tầng 8. Những tầng này có view khá lý tưởng vì mang đến không gian thư thái, nhẹ nhàng cho cư dân. Đồng thời cũng ít bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ tầng trệt và những khu vực xung quanh.

      Còn nếu bạn muốn có không gian yên tĩnh và riêng tư và có thể nhìn bao quát toàn cảnh khu vực mình sống thì nên chọn các căn hộ từ tầng 16 trở lên. Càng lên cao thì tầm view càng bao quát, đỡ khói bụi và tránh được các loại côn trùng.

      Theo phong thủy

      Khi mua chung cư Đường Nghiêm Xuân Yêm, cách chọn tầng chung cư theo phong thủy được nhiều người áp dụng nhất là căn cứ theo mệnh của gia chủ.

      • Các tầng có số đuôi là 1 và 6 thuộc Thủy.

      • Các tầng có số đuôi là 2 và 7 thuộc Hỏa.

      • Các tầng có số đuôi là 3 và 8 thuộc Mộc.

      • Các tầng có số đuôi là 4 và 9 thuộc Kim.

      • Các tầng có số đuôi là 5 và 0 thuộc Thổ.

      Bên cạnh đó, theo quy luật ngũ hành tương sinh :

      • Gia chủ mệnh Kim nên chọn số tầng thuộc phạm vi Kim hoặc Thổ.

      • Gia chủ mệnh Mộc nên chọn tầng thuộc phạm vi Mộc hoặc Thủy.

      • Gia chủ mệnh Thủy nên chọn số tầng thuộc phạm vi Thủy hoặc Kim.

      • Gia chủ mệnh Hỏa nên chọn số tầng thuộc phạm vi Mộc hoặc Hỏa.

      • Gia chủ mệnh Thổ nên chọn số tầng thuộc phạm vi Thổ hoặc Hỏa.

      Cụ thể :

      • Gia chủ mệnh Kim nên chọn các tầng như 04, 05, 14, 15, 20, 30…

      • Gia chủ mệnh Mộc nên chọn các tầng như 01, 03, 11, 16, 18…

      • Gia chủ mệnh Thủy nên chọn các tầng như 01, 04, 11, 14, 19…

      • Gia chủ mệnh Hỏa nên chọn các tầng như 03, 07, 08, 12, 17…

      • Gia chủ mệnh Thổ nên chọn các tầng như 02, 07, 10, 15, 22…

      Tóm lại, để chọn được tầng thích hợp tại các chung cư Đường Nghiêm Xuân Yêm, Quận Hoàng Mai thì còn phải phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như vị trí và từng dự án chung cư. Tuy nhiên dưới đây là một số gợi ý giúp bạn lựa chọn được tầng chung cư phù hợp và ưng ý.

      • Đối với những tòa nhà cao 15 tầng thì khoảng tầng 5 - 12 là đẹp nhất.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 22 tầng thì khoảng tầng 7 - 17 là đẹp nhất.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 25 tầng thì nên chọn khoảng tầng 7 - 20.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 26 tầng thì khoảng tầng 7 - 21 rất thích hợp để lựa chọn.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 30 tầng thì khoảng tầng 7 - 22 là đẹp nhất.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 40 tầng thì bạn nên chọn ở từ tầng 8 - 25 là phù hợp.

      Kinh nghiệm đăng tin bán chung cư Nghiêm Xuân Yêm hút view, 80% khách hàng click ngay!

      Có thể nói việc đăng tin bán chung cư là một phương thức được ưa chuộng nhất hiện nay bởi sự tiện lợi và nhanh chóng. Tuy nhiên không phải ai cũng biết cách đăng tin hiệu quả. Dưới đây là một số kinh nghiệm giúp bạn đăng tin bán chung cư tại Nghiêm Xuân Yêm Hoàng Mai hút view và có được nhiều khách hàng liên hệ.

      Lựa chọn website đăng tin chất lượng

      Khi bạn tìm kiếm website đăng tin bán căn hộ Nghiêm Xuân Yêm thì không khó để có được danh sách các trang đăng tin, rao vặt, buôn bán… Nhưng không phải trang web nào cũng chất lượng và hiệu quả. Kinh nghiệm đó là bạn hãy lựa chọn các website chuyên về bất động sản bởi tại đây có số lượng người truy cập và tìm kiếm mua/bán bất động sản rất nhiều, trong đó bao gồm cả loại hình căn hộ.

      Homedy.com là một gợi ý lý tưởng cho bạn. Bởi hiện tại homedy nằm trong top những website bất động sản uy tín nhất với lượng truy cập tốt (mỗi tháng có khoảng 4 triệu lượt xem tin). Tin đăng bán chung cư Nghiêm Xuân Yêm của bạn tại đây sẽ có cơ hội tiếp cận với lượng người có nhu cầu thực nhiều hơn hẳn.

      Ngoài ra, bạn có thể nghiên cứu thêm việc đăng tin trên Facebook, Zalo hoặc Youtube để tăng cơ hội tiếp cận khách hàng nhé.

      Tạo tin đăng thu hút khách hàng

      Sau khi lựa chọn được trang web đăng tin uy tín, công việc tiếp theo của bạn là tạo tin đăng bán chung cư tại Nghiêm Xuân Yêm sao cho thu hút khách hàng. Dưới đây là những yếu tố mà bạn cần quan tâm trong tin đăng của mình :

      1. Tiêu đề ngắn gọn, thu hút

      Tiêu đề chính là điều đầu tiên mà khách hàng nhìn thấy và quyết định khoảng 80% việc khách hàng có quan tâm đến tin đăng của bạn hay không. Vì vậy, tiêu đề cần phải ấn tượng, ngắn gọn và đúng nhu cầu để khách hàng thấy tò mò, hứng thú, phù hợp và nhấn vào để tìm hiểu.

      Tiêu đề càng súc tích, chi tiết, gần gũi thì càng có lượng click lớn. Khi soạn tiêu đề tin đăng bán chung cư Đường Nghiêm Xuân Yêm, Quận Hoàng Mai, bạn nên khéo léo chèn những từ khóa liên quan đến địa điểm và tính chất của căn hộ để giúp người dùng cảm thấy thích hợp và click vào xem.

      Bên cạnh đó bạn cũng nên dùng những từ gây chú ý người xem như : duy nhất, bán gấp, full sổ đỏ, chính chủ…

      Ví dụ :

      • Chính chủ cần bán gấp căn hộ chung cư tại Nghiêm Xuân Yêm full nội thất

      • Bán căn hộ Nghiêm Xuân Yêm đầy đủ tiện ích, giá chỉ 1,x tỷ, bao phí sang tên

      • BÁN GẤP!!! Căn hộ cao cấp Nghiêm Xuân Yêm full nội thất, sổ vĩnh viễn

      2. Nội dung khái quát đầy đủ

      Tiếp theo, nội dung đăng tin bán căn hộ chung cư cũng là phần quan trọng không kém. Nội dung bên trong cần phải làm nổi bật những thông tin cần thiết mà khách hàng quan tâm như vị trí, diện tích, hướng nhà, giá bán, pháp lý,…

      Ngoài ra, bạn hãy cung cấp thêm những thông tin chính của căn hộ tại Nghiêm Xuân Yêm như :

      • Số phòng ngủ

      • Vị trí lân cận : cụ thể gần những tiện ích nào (trường học, bệnh viện, trung tâm hành chính…)

      • Nơi để xe

      • Các tiện ích nội khu của chung cư

      • Đặc điểm độc đáo : như view căn hộ, nội thất…

      Cùng với việc chú ý đến nội dung chính xác của căn hộ mà bạn muốn đề cập trong bài đăng thì bạn cũng nên chèn thêm những từ khóa hot như : vị trí đẹp, nhanh tay, chỉ còn… Trong đó, bạn nên chú ý đến từ khóa liên quan đến địa điểm xung quanh, từ khóa khu vực để người mua nhận ra điểm mạnh, điểm yếu xem có đáp ứng nhu cầu tìm kiếm không.

      3. Chọn lựa hình ảnh chất lượng, video chân lực

      Hình ảnh và video mô tả giúp phản ánh chân thực nhất về căn hộ Nghiêm Xuân Yêm của bạn vì thế bạn hãy chú ý đầu tư vào mảng này để thu hút khách hàng nhiều hơn. Bởi lẽ nếu nội dung bài đăng của bạn có hấp dẫn đến đâu nhưng hình ảnh lại xấu thì khả năng khách hàng xem bài và liên hệ là rất thấp.

      Bạn hãy chọn những bức ảnh và video được chụp sắc nét, đa dạng góc nhìn để gây ấn tượng với khách hàng và hạn chế chỉnh sửa quá đà sẽ gây ra hiệu quả ngược.

      4. Một số yếu tố khác

      Ngoài những yếu tố đã trình bày ở trên, bạn cũng cần quan tâm đến phần thông tin liên hệ bao gồm tên, số điện thoại, địa chỉ của bạn… để khách hàng dễ dàng liên lạc. Lưu ý, những thông tin trên cần được viết rõ ràng, tránh sai sót khiến bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Hiệu quả về thời gian đăng tin

      Theo thống kê của homedy, có những thời điểm lượt xem tin sẽ cao hơn so với những thời điểm khác. Vì vậy, việc chọn thời gian đăng là yếu tố rất quan trọng, ảnh hưởng đến việc tiếp cận khách hàng có nhu cầu mua chung cư Nghiêm Xuân Yêm.

      Dưới đây là những khoảng thời gian vàng để đăng tin mà bạn có thể tham khảo :

      • Buổi sáng : 7h - 8h30

      • Buổi trưa : 11h30 - 13h30

      • Buổi tối : 17h30 - 19h30

      Đây là những khoảng thời gian thảnh thơi của người dùng, giúp tăng hiệu quả đăng tin của bạn.

      Các ngày trong tuần sẽ có lượt xem cao nhất, những ngày cuối tuần vẫn có lượt xem nhưng sẽ thấp hơn một chút bởi đây là thời gian để mọi người nghỉ ngơi và dành thời gian cho gia đình sau 1 tuần làm việc vất vả.

      Cuối cùng, bạn hãy lựa chọn đăng tin căn hộ tại Nghiêm Xuân Yêm trong các khung giờ như hướng dẫn ở trên, sau đó theo dõi lượt xem tin và tìm ra khung giờ phù hợp nhất với mình nhé.

        { }
        Mở App