Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Căn hộ chung cư tại Đường Mân Quang 8, Quận Sơn Trà, Đà Nẵng năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Ưu đãi tới 269tr| Mở bán căn hộ mặt sông Hàn| View biển Mỹ Khê| Vốn từ 889tr| Giá gốc CĐT 15

      Ưu đãi tới 269tr| Mở bán căn hộ mặt sông Hàn| View biển Mỹ Khê| Vốn từ 889tr| Giá gốc CĐT

      Chính sách tháng 2/2024 Căn hộ Panoma Sun Cosmo Đà Nẵng 03 suất ngoại ĐẶC BIỆT giá rẻ Giỏ hàng NGOẠI GIAO căn hộ Panoma Sun Cosmo sông Hàn Đà Nẵng chỉ...
      • 2,3 Tỷ
      • 55 m2
      • 41,8 tr/m2
      • quận Sơn Trà và Quận Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng
      1 tháng trước
      Bán căn hộ Altara mặt tiền biển Mỹ Khê dòng tiền tốt 24 triệu tháng 2 beds - 0902404543 8

      Bán căn hộ Altara mặt tiền biển Mỹ Khê dòng tiền tốt 24 triệu tháng 2 beds - 0902404543

      *** ALTARA DA NANG APARTMENT FOR SALE BEACH FRONT GOOD CASH FLOW OF 24 MILLION MONTH*** BÁN CĂN HỘ ALTARA ĐÀ NẴNG MẶT TIỀN BIỂN DÒNG TIỀN TỐT 24 TRIỆU...
      • 4,55 Tỷ
      • 78 m2
      • 58,3 tr/m2
      • quận Sơn Trà, Đà Nẵng
      1 tháng trước
      Độc quyền Căn hộ View sông Hàn tầng 24 căn 07 Panoma Sun Cosmo Residence Đà Nẵng 10

      Độc quyền Căn hộ View sông Hàn tầng 24 căn 07 Panoma Sun Cosmo Residence Đà Nẵng

      Mở bán độc quyền căn hộ 07 tầng 24 View sông Hàn, Cầu Rồng, Cầu Trần Thị Lý Đà NẵngDiện tích 50,1 m2Hướng TâyView Sông Hàn, Cầu Trần Thị Lý, Cầu Rồng, TP Đà...
      • 3,8 Tỷ
      • 51 m2
      • 74,5 tr/m2
      • quận Sơn Trà và Quận Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng
      1 tháng trước
      Căn hộ Panoma Sun Cosmo sông Hàn Đà Nẵng rẻ nhất thị trường 1,85 tỷ 1pn tầng 27 9

      Căn hộ Panoma Sun Cosmo sông Hàn Đà Nẵng rẻ nhất thị trường 1,85 tỷ 1pn tầng 27

      Sun Group bán căn hộ ven sông Hàn ngay chân cầu Trần Thị Lý Chiết khấu lên đến 21%Toạ lạc vị trí đắc địa thuộc tổ hợp khu đô thị năng động 3,5ha đầu tiên...
      • 1,85 Tỷ
      • 30 m2
      • 61,7 tr/m2
      • quận Sơn Trà và Quận Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng
      1 tháng trước
      Căn hộ Đà Nẵng view sông hàn - The panoma Sun cosmo – Chiết khấu 21% - Sở hữu lâu dài 10

      Căn hộ Đà Nẵng view sông hàn - The panoma Sun cosmo – Chiết khấu 21% - Sở hữu lâu dài

      Căn hộ Đà Nẵng - view sông hàn - The panoma Sun cosmo – Chiết khấu 21% - Sở hữu lâu dài- Chính sách bán hàng tháng 1/2024-Thanh toán tiến độ chiết khấu...
      • 1,9 Tỷ
      • 51 m2
      • 37,3 tr/m2
      • quận Sơn Trà và Quận Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng
      1 tháng trước
      Sở hữu ngay căn Monarchy Đà Nẵng, 1 phòng ngủ, 48 m2, giá 1.9 tỷ tại Sơn Trà - Đà Nẵng 3

      Sở hữu ngay căn Monarchy Đà Nẵng, 1 phòng ngủ, 48 m2, giá 1.9 tỷ tại Sơn Trà - Đà Nẵng

      Chính chủ cần tiền bán ngay chung cư Monarchy Đà Nẵng giá chỉ 1,9 tỉ đầy đủ nội thất đang có HĐ thuê nhà.- Công năng: 1 PN, 1  p.khách, 1 khu ...
      • 1,9 Tỷ
      • 48 m2
      • Sơn Trà, Đà Nẵng
      Hôm nay
      Bán gấp căn chung cư Hiyori Garden Tower, 2 phòng ngủ, 61 m2, giá 3.55 tỷ tại Sơn Trà - Đà Nẵng 2

      Bán gấp căn chung cư Hiyori Garden Tower, 2 phòng ngủ, 61 m2, giá 3.55 tỷ tại Sơn Trà - Đà Nẵng

      Chính chủ cần bán chung cư dự án Hiyori Đà Nắng.Vị trí ngay cầu Rồng đường Võ Văn Kiệt sầm uất khách du lịch về rất đông.Rất thích hợp mua đầu tư sinh lời...
      • 3,55 Tỷ
      • 61 m2
      • Sơn Trà, Đà Nẵng
      5 ngày trước
      Cần bán ngay căn hộ chung cư nghỉ dưỡng Fusion Suites Đà Nẵng, 1 phòng ngủ, 38 m2, giá 1.7 tỷ 3

      Cần bán ngay căn hộ chung cư nghỉ dưỡng Fusion Suites Đà Nẵng, 1 phòng ngủ, 38 m2, giá 1.7 tỷ

      Em Hoà vừa nhận căn Fusion Suite - toà chung cư trực diện biển Mỹ Khê Đà Nẵng.Giá 1.7 tỉ - DT 38 mét vuông.Đã có bìa đỏ từng căn.căn hộ góc - view...
      • 1,7 Tỷ
      • 38 m2
      • Sơn Trà, Đà Nẵng
      5 ngày trước
      Cần bán nhanh nhà chung cư Hiyori Garden Tower, 2 phòng ngủ, 63 m2, giá 2.95 tỷ tại Sơn Trà 2

      Cần bán nhanh nhà chung cư Hiyori Garden Tower, 2 phòng ngủ, 63 m2, giá 2.95 tỷ tại Sơn Trà

      Cần bán các vị trí sau:1. căn hộ chung cư tầng 3 giá 2.95 tỉ.2. căn hộ chung cư tầng 9 giá 3.3 tỉ.3. căn hộ chung cư tầng 20 giá 3.550 tỉ.4. căn ...
      • 2,95 Tỷ
      • 63 m2
      • Sơn Trà, Đà Nẵng
      1 tuần trước
      Sở hữu căn chung cư The Summit, 2 phòng ngủ, 77 m2, giá 2.2 tỷ tại Sơn Trà - Đà Nẵng 3

      Sở hữu căn chung cư The Summit, 2 phòng ngủ, 77 m2, giá 2.2 tỷ tại Sơn Trà - Đà Nẵng

      Bán căn Sơn Trà Ocean view 95 Ngô Quyền.- Giá: 2 tỉ 2.- View đẹp.- DT: 79m2.- full nội thất.- Tiện ích nội khu: Hồ bơi vô cực. 2 tầng gởi xe máy, 1 tầng...
      • 2,2 Tỷ
      • 77 m2
      • Sơn Trà, Đà Nẵng
      1 tuần trước
      Cần bán gấp căn hộ chung cư Monarchy Đà Nẵng, 2 phòng ngủ, 70 m2, giá rẻ tại Sơn Trà - Đà Nẵng 3

      Cần bán gấp căn hộ chung cư Monarchy Đà Nẵng, 2 phòng ngủ, 70 m2, giá rẻ tại Sơn Trà - Đà Nẵng

      Chính chủ chung cư cao cấp giá rẻ Monachy, Sơn Trà, Đà Nẵng (đường Trần Hưng Đạo).+ Vị trí: Nằm trên tuyến đường Trần Hưng Đạo (đường 15m5), chỉ cách "cầu...
      • Thỏa thuận
      • 70 m2
      • Sơn Trà, Đà Nẵng
      3 tuần trước
      Chuyển nhượng căn hộ chung cư Nghỉ Dưỡng Alphanam Luxury Apartment Đà Nẵng, 2 phòng ngủ 3

      Chuyển nhượng căn hộ chung cư Nghỉ Dưỡng Alphanam Luxury Apartment Đà Nẵng, 2 phòng ngủ

      Căn 2 phòng ngủ, 99m2 tầng 30 view biển Mỹ Khê chung cư cao cấp 5* Altara Suites - Alphanam Luxury đường Võ Nguyên Giáp, cách biển Mỹ Khê...
      • Thỏa thuận
      • 99 m2
      • Sơn Trà, Đà Nẵng
      3 tuần trước
      Cần bán nhanh chung cư 1 phòng ngủ, 49 m2, giá tốt tại Đường Trần Hưng Đạo - Sơn Trà - Đà Nẵng 3

      Cần bán nhanh chung cư 1 phòng ngủ, 49 m2, giá tốt tại Đường Trần Hưng Đạo - Sơn Trà - Đà Nẵng

      chào bán chung cư cao cấp ven sông hàn trung tâm thành phố Đà Nẵng - Sun Cosmo Residence.Vốn ban đầu tư thấp, giỏ hàng chào bán đợt 1 giá ưu...
      • Thỏa thuận
      • 49 m2
      • Sơn Trà, Đà Nẵng
      3 tuần trước
      Sở hữu ngay căn chung cư Monarchy Đà Nẵng, 2 phòng ngủ, 76 m2, giá 2.7 tỷ tại Sơn Trà - Đà Nẵng 3

      Sở hữu ngay căn chung cư Monarchy Đà Nẵng, 2 phòng ngủ, 76 m2, giá 2.7 tỷ tại Sơn Trà - Đà Nẵng

      Chính chủ cần bán nhanh căn 2 phòng ngủ tầng trung.DT 76 m2.Ban công view Cầu Rồng và Sông Hàn.2 phòng ngủ đều có cửa sổ và có view thông...
      • 2,7 Tỷ
      • 76 m2
      • Sơn Trà, Đà Nẵng
      3 tuần trước
      Cần bán căn chung cư Nghỉ Dưỡng Alphanam Luxury Apartment Đà Nẵng, 1 phòng ngủ, giá 3.5 tỷ 3

      Cần bán căn chung cư Nghỉ Dưỡng Alphanam Luxury Apartment Đà Nẵng, 1 phòng ngủ, giá 3.5 tỷ

      căn hộ chung cư mặt biển Altara Suite - Alphanam Luxury Apartment.- Vị trí: 120 Võ Nguyên Giáp, ngay trên cung đường biển Mỹ Khê, Đà Nẵng.- pháp lí: Sở...
      • 3,5 Tỷ
      • 64 m2
      • Sơn Trà, Đà Nẵng
      3 tuần trước
      Bán gấp căn chung cư 2 phòng ngủ, 70 m2, giá tốt tại Đường Trần Hưng Đạo - Sơn Trà - Đà Nẵng 3

      Bán gấp căn chung cư 2 phòng ngủ, 70 m2, giá tốt tại Đường Trần Hưng Đạo - Sơn Trà - Đà Nẵng

      Dự án căn hộ chung cư - chỉ 264 căn hộ chung cư sở hữu vị trí đắc địa tại Đại lộ Trần Hưng Đạo - Nguyễn Văn Thoại đang là cơ hội không thể bỏ qua!Ưu...
      • Thỏa thuận
      • 70 m2
      • Sơn Trà, Đà Nẵng
      3 tuần trước
       Ưu đãi tới 269tr - Độc quyền 3 căn hộ ngoại giao ven sông Hàn- view biển- Giá đợt 1 - Vốn từ 889tr 16

      Ưu đãi tới 269tr - Độc quyền 3 căn hộ ngoại giao ven sông Hàn- view biển- Giá đợt 1 - Vốn từ 889tr

      Bán nhanh căn hộ view biển Đà Nẵng sở hữu lâu dài Ưu đãi đầu năm CK 21% - NH hỗ trợ 70%.* Người nước ngoài được mua sở hữu trực tiếp tại dự án này.* Chỉ duy...
      • 2,3 Tỷ
      • 55 m2
      • 41,8 tr/m2
      • quận Sơn Trà và Quận Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng
      1 tháng trước
      Căn hộ biển Đà Nẵng mở bán GĐ 1 chiết khấu 21,5% sở hữu lâu dài, sông Hàn, biển Mỹ Khê, Cầu Rồng 10

      Căn hộ biển Đà Nẵng mở bán GĐ 1 chiết khấu 21,5% sở hữu lâu dài, sông Hàn, biển Mỹ Khê, Cầu Rồng

      Sở hữu căn hộ Biển Đà Nẵng với tầm view Panorama 360 nhìn toàn cành thành phố, sông Hàn, biển Mỹ Khê, bán đảo Son Trà siêu đẹp.Căn hộ sở hữu vị trí đắc địa...
      • 2,2 Tỷ
      • 50 m2
      • 44 tr/m2
      • Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
      1 tháng trước

      Phân loại căn hộ chung cư Đường Mân Quang 8 theo 4 nhóm tiêu chí

      Các tiêu chuẩn để phân loại nhà chung cư được quy định tại Điều 5 Thông tư 31/2016/TT-BXD của Nhà nước gồm :

      • Nhóm tiêu chuẩn quy hoạch - kiến trúc.

      • Nhóm tiêu chuẩn hệ thống, thiết bị kỹ thuật.

      • Nhóm tiêu chuẩn dịch vụ, hạ tầng xã hội.

      • Nhóm tiêu chuẩn chất lượng, quản lý, vận hành.

      Dựa vào các tiêu chuẩn này, chung cư Mân Quang 8 Sơn Trà được phân loại thành 3 hạng là hạng A , hạng B và hạng C.

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Đường Mân Quang 8 được đánh giá là hạng A phải đáp ứng các tiêu chí :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 0.5km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 45%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác. Có quầy lễ tân và khu vực bố trí bàn ghế tiếp khách.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu 1.8m

      • Diện tích căn hộ cao cấp Đường Mân Quang 8 : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 35m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ > 0.7

      • Thang máy : mỗi thang máy đều phải phục vụ tối đa không quá 40 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu mỗi căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo sinh hoạt trong tòa nhà và hoạt động của các thiết bị chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà bị hỏng hóc.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.600 lít (đảm bảo cấp đủ 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong các căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1km.

      • Thể thao: có 2 trong các tiện ích phục vụ thể thao (phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 200m).

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 200m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 0,5 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 0,5 km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp, thường xuyên dọn dẹp sạch sẽ, hút bụi các khu vực công cộng, chăm sóc cây cảnh, sân vườn, đường nội bộ đảm bảo vệ sinh sạch đẹp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang; được kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay, mã điện tử…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư Mân Quang 8 hạng B cũng được phân loại dựa trên 4 nhóm tiêu chí đã nêu trên, cụ thể :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 1km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 55%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu là 1.5m

      • Diện tích căn hộ : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 30m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ ≥0.5

      • Thang máy : mỗi thang máy chỉ phục vụ tối đa không quá 50 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu 02 căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo cho hoạt động của các thiết bị, chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ chung cư trung cấp Mân Quang 8 trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.200 lít (đảm bảo cấp đủ 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1.5km.

      • Thể thao: có 01 trong các tiện ích phục vụ thể thao như phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 500m.

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 500m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 1 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 1km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác (nếu có) như điều hòa, cấp gas, cấp nước nóng còn trong hạn bảo hành của nhà sản xuất hoặc đơn vị cung cấp thiết bị.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: Có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư hạng C tại Đường Mân Quang 8, Quận Sơn Trà là chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định, tuy nhiên những chung cư này không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 3 Thông tư 31/2016/TT/BXD.

      Hiện nay, một số loại hình căn hộ chung cư tại Đường Mân Quang 8, được nhiều người ưa chuộng như :

      Căn hộ thông thường : Đây là những căn hộ có thiết kế đơn giản gồm phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh. Phù hợp với những người có lối sống giản dị và không cần không gian quá rộng. Phổ biến nhất là căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ.

      Căn hộ studio : Bên trong căn hộ studio Mân Quang 8 là không gian không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các công năng cơ bản như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, khu vệ sinh được đặt thành một góc riêng. Căn hộ studio Đường Mân Quang 8 là căn hộ phù hợp cho học sinh, sinh viên hoặc người độc thân sống một mình.

      Căn hộ officetel : Là loại hình căn hộ đa năng như một nhà ở, khách sạn hay văn phòng có diện tích từ 20 - 50m2. Căn hộ có đầy đủ tiện nghi với các phòng như phòng ngủ, nhà bếp, phòng tắm và nội thất cơ bản để làm việc.

      Căn hộ penthouse : Tại Đường Mân Quang 8, penthouse là những căn hộ có vị trí nằm tại tầng cao nhất của tòa nhà, có tường bao quanh nhưng không chiếm toàn bộ phần mái và có ít nhất 2 tầng trở lên và không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng.

      Chung cư Đường Mân Quang 8: Nên mua căn hộ tầng nào?

      Chung cư ở Mân Quang 8, Sơn Trà tầng nào rẻ nhất?

      Với nhiều khách hàng hạn chế về ngân sách thì chung cư giá rẻ Đường Mân Quang 8 luôn là chủ đề được quan tâm rất nhiều. Chọn căn hộ tầng thấp hay tầng cao, tầng nào có giá rẻ nhất?

      Một số yếu tố tác động đến giá bán căn hộ là: vị trí, tầm view, thiết kế, diện tích, phong thủy,... Muốn biết căn hộ tầng nào là rẻ nhất thì cần tổng hợp nhiều yếu tố sẽ chính xác hơn.

      Những căn hộ tầng cao và có view nội khu thường sẽ có giá bán thấp hơn các căn tương tự tại tầng trung và tầng thấp. Ngược lại, với những căn có view hướng ra cảnh quan bên ngoài đẹp thì các căn tầng cao lại có giá nhỉnh hơn các căn tầng thấp.

      Bên cạnh đó, trên cùng một tầng, các căn hộ có diện tích nhỏ thường sẽ có hệ số giá (VD: triệu/m2) cao hơn so với các căn có diện tích lớn. Chung cư Mân Quang 8 hướng Tây cũng sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tương tự ở hướng mát như Nam, Đông Nam.

      Ngoài ra, theo quan niệm phong thủy, các số 4, 7, 13, 14 thường không được yêu thích nên căn hộ tại các tầng này sẽ có giá rẻ hơn so với các tầng khác. Tuy nhiên, trên thực tế không có bằng chứng nào xác đáng cho việc sở hữu căn hộ tại các tầng này là không may mắn. Vì vậy hiện nay nhiều người đã chọn mua chung cư trả góp Đường Mân Quang 8 tại các tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá rất cạnh tranh.

      Mua chung cư Đường Mân Quang 8 tầng nào đắt nhất?

      Penthouse là loại hình căn hộ thông tầng được bố trí trên tầng cao nhất của tòa nhà, thuộc dạng chung cư cao cấp Đường Mân Quang 8. Loại hình này thường có diện tích lớn, tầm view rộng thoáng, khoảng không gian thông tầng tối ưu không gian và nhiều khi sẽ có thêm sân vườn.

      Chủ đầu tư thường trang bị thang máy riêng hoặc thang máy siêu tốc cho các căn hộ Penthouse. Đây cũng là loại hình dành riêng cho giới siêu giàu nên các căn hộ tầng áp mái sẽ có mức giá đắt nhất khi mua bán chung cư Đường Mân Quang 8, Quận Sơn Trà.

      Chung cư khu vực Mân Quang 8 tầng nào đẹp nhất/tốt nhất?

      Chọn tầng nào tại dự án chung cư Mân Quang 8 đều có những ưu và nhược điểm. Cách chọn cũng sẽ tùy theo nhu cầu của từng khách hàng, tuy nhiên thường sẽ dựa theo 2 tiêu chí dưới đây.

      Theo độ cao, view nhìn

      Ngày nay, xu hướng chọn tầng chung cư thường ở tầm trung từ 6 - 25 tầng. Đối với người trẻ thích trải nghiệm thì chung cư tầng cao với view rộng thoáng là lựa chọn hàng đầu. Còn người lớn tuổi hoặc khách hàng mắc chứng sợ độ cao thì thường ưu tiên chọn những tầng trung và thấp.

      Bạn có thể tham khảo một số tầng tốt nhất, đẹp nhất khi mua chung cư Đường Mân Quang 8 đó là:

      • Tòa nhà cao 15 tầng: Nên chọn tầng 7 - 12.

      • Tòa nhà cao 22 tầng: Nên chọn tầng 7 - 17.

      • Tòa nhà cao 24, 25, 26 tầng: Nên chọn tầng 6 - 22.

      • Tòa nhà cao 28 tầng: Nên chọn tầng 8 - 22.

      • Tòa nhà cao 39 tầng: Nên chọn tầng 8 – 25.

      Theo phong thủy

      Theo phong thủy ngũ hành, người mua căn hộ Đường Mân Quang 8 nên chọn các tầng hợp tuổi và tương sinh với mệnh của mình, giúp mang lại nhiều điều may mắn, tốt đẹp cho công việc và cuộc sống.

      • Dựa theo quy luật tương sinh thì: Kim sinh Thuỷ, Thuỷ sinh Mộc, Mộc sinh Hoả, Hỏa sinh Thổ, Thổ sinh Kim.

      • Ngũ hành tương khắc sẽ là: Kim khắc Mộc, Mộc khắc Thổ, Thổ khắc Thuỷ, Thuỷ khắc Hoả, Hoả khắc Kim.

      Các tầng hợp phong thủy tính theo mệnh khi mua chung cư tại Đường Mân Quang 8 gồm có:

      • Mệnh Thủy: Tầng chung cư có số đuôi là 1 và 6 (VD tầng 1, 11, 21,… tầng 6, 16, 26,…). Hợp với tuổi Tý, Hợi.

      • Mệnh Hỏa: Tầng chung cư có số đuôi là 2 và 7 (VD tầng 2, 12, 22,… tầng 7, 17, 27,…). Hợp với tuổi Tỵ, Ngọ

      • Mệnh Mộc: Tầng chung cư có số đuôi là 3 và 8 (VD tầng 3, 13, 23,… tầng 8, 18, 28,…). Hợp với tuổi Dần, Mão

      • Mệnh Kim: Tầng chung cư có số đuôi là 4 và 9 (VD tầng 4, 14, 24,… tầng 9, 19, 29,…). Hợp với tuổi Thân, Dậu

      • Mệnh Thổ: Tầng chung cư có số đuôi là 5 và 0 (VD tầng 5, 15, 25,… tầng 10, 20, 30,…). Hợp với tuổi Thìn, Tuất, Sửu, Mùi

      Tóm lại, mua chung cư ở Đường Mân Quang 8 nên chọn tầng mấy? Tùy theo nhu cầu và điều kiện kinh tế của khách hàng mà chọn tầng sao cho phù hợp.

      Người có điều kiện kinh tế tốt nên chọn những căn hộ tầng trung hoặc cao, view đẹp thoáng, không khí trong lành hợp phong thủy. Người có ngân sách hạn hẹp thì có thể chọn mua căn hộ Mân Quang 8 tầng thấp như tầng 4, tầng 7 hoặc tầng 13, tầng 14. Tầng thấp thường sẽ có nhiều tiếng ồn hơn, nhưng tầm view nội khu đẹp, phù hợp cho người cao tuổi.

      Kinh nghiệm mua nhà chung cư Mân Quang 8 Sơn Trà cần biết

      Để mua được căn hộ chung cư giá rẻ và an toàn tại Đường Mân Quang 8, bạn có thể tham khảo một số kinh nghiệm thiết yếu dưới đây:

      Lựa chọn chủ đầu tư uy tín

      Đánh giá chính xác năng lực của chủ đầu tư sẽ quyết định kết quả bạn mua chung cư tại Mân Quang 8 về chất lượng, giá cả cũng như tiện ích nội khu và ngoại khu, đảm bảo an ninh an toàn. Bạn ưu tiên tìm kiếm chủ đầu tư uy tín, có kinh nghiệm nhiều năm trong ngành để có thể mua được căn hộ như ý muốn với mức chi phí phù hợp.

      Cân nhắc nguồn lực tài chính

      Trước khi quyết định mua bất kỳ căn hộ chung cư Mân Quang 8 nào, việc cân nhắc nguồn lực tài chính là vô cùng quan trọng. Hãy cân nhắc kỹ ngân sách hiện tại của gia đình, khả năng vay vốn từ ngân hàng hay bạn bè để đưa ra lựa chọn hợp lý nhất.

      Bạn cần lên kế hoạch tài chính cụ thể, tránh việc các vấn đề phát sinh xảy ra gây khó khăn trong việc cân đối tài chính sau này. Nếu bạn định mua chung cư trả góp Đường Mân Quang 8 hoặc vay ngân hàng, hãy lập kế hoạch trả nợ sẵn và tính toán thật kỹ lưỡng về số tiền vay, số tiền gốc, lãi và thời gian trả để chuẩn bị tâm lý và cân nhắc kỹ trước khi đưa ra quyết định.

      Xác định khu vực/vị trí chung cư phù hợp

      Để đánh giá vị trí của một căn chung cư khu vực Mân Quang 8, cần xem xét những yếu tố sau: giao thông thuận tiện và hạn chế tình trạng ùn tắc, hướng nhà hợp phong thủy, không gian sống thoáng đãng, môi trường xung quanh tốt và an ninh khu vực đảm bảo.

      Bạn có thể kiểm tra thực tế để nắm rõ các yếu tố trên bằng cách hỏi ý kiến của những người dân sống xung quanh hoặc những người hàng xóm sát cạnh căn hộ Mân Quang 8 mà bạn quan tâm. Nếu vị trí của căn hộ quá xa các tiện ích, hướng đối diện với nghĩa trang hoặc kênh rạch sẽ gây ảnh hưởng không tốt cho cuộc sống sau này của bạn.

      Cơ sở vật chất, hạ tầng căn và khu vực xung quanh

      Cơ sở vật chất, hạ tầng khu vực xung quanh dự án chung cư ở Đường Mân Quang 8, Quận Sơn Trà thường bị xem nhẹ, nhưng thực tế chúng có tác động lớn đến chất lượng cuộc sống của bạn sau này. Nên kiểm tra kỹ các chi tiết như số lượng cầu thang bộ và cửa thoát hiểm, trang bị báo cháy và chữa cháy của cả tòa chung cư và của từng căn hộ, hệ thống thang máy, hệ thống cửa sổ, tiêu chuẩn của phòng ngủ và nhà vệ sinh,... Xem những cơ sở vật chất này có đáp ứng được nhu cầu của bạn không.

      Bên cạnh đó, bạn nên tìm hiểu xem bán kính 1km - 5km xung quanh dự án chung cư Mân Quang 8 có các tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, nhà hàng hay bệnh viện không, bởi đây là những tiện ích gia đình bạn sẽ sử dụng thường xuyên trong tương lai.

      Pháp lý dự án

      Pháp lý là điều quan trọng hàng đầu mà bạn không nên bỏ qua khi mua bán chung cư Mân Quang 8. Bạn phải yêu cầu chủ đầu tư cung cấp đầy đủ các giấy tờ liên quan đến pháp lý căn hộ trước khi đặt cọc để tránh các rủi ro tiềm ẩn. Một số giấy tờ cần thiết như:

      • Quyết định giao đất hoặc cho thuê đất thực hiện dự án

      • Giấy tờ nộp tiền sử dụng đất, cho thuê đất

      • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ)

      • Bản vẽ tổng thể mặt bằng đã được phê duyệt

      • Hợp đồng mua bán, các điều khoản cần phải rõ ràng, dễ hiểu.

      Chi phí quản lý chung cư

      Khi có ý định mua chung cư khu vực Mân Quang 8, bạn nên xem xét các khoản chi phí quản lý chung cư có phù hợp với ngân sách của bạn hay không. Bao gồm các khoản sau:

      • Phí bảo vệ, dọn dẹp vệ sinh, thu gom rác, chăm sóc vườn hoa, cây cảnh.

      • Chi phí cho nhân công điều khiển và duy trì hệ thống các trang thiết bị chung cư.

      • Điện nước công cộng trong khu căn hộ cùng với các khoản chi phí khác được quy định bởi ban quản lý của từng chung cư tại Mân Quang 8.

        { }
        Mở App