Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Căn hộ chung cư tại Đường Luy Lâu, Huyện Thuận Thành, Bắc Ninh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Thời điểm vàng để sở hữu chung cư, bán căn chung cư Cát Tường Thống Nhất vào tên chính chủ 12

      Thời điểm vàng để sở hữu chung cư, bán căn chung cư Cát Tường Thống Nhất vào tên chính chủ

      Dự án chung cư mới nhất thành phố Bắc Ninh - chung cư Cát Tường Thống Nhất.- Vị trí trung tâm thành phố thuận tiện di chuyển, bán kính 500m có đủ mọi tiện...
      • 1,75 Tỷ
      • 75 m2
      • 23,3 tr/m2
      • Thành phố Bắc Ninh, Bắc Ninh
      Hôm nay
      🔥🔥🔥Gía sốc!!! Chiết khấu gần 200tr!!! Căn hộ 3 phòng ngủ rộng 75m2 thành phố bắc Ninh. 8

      🔥🔥🔥Gía sốc!!! Chiết khấu gần 200tr!!! Căn hộ 3 phòng ngủ rộng 75m2 thành phố bắc Ninh.

      🔥🔥🔥GIÁ SỐC!!! chiết khấu gần 200tr!!! Căn hộ 3 phòng ngủ rộng 75m2 thành phố bắc Ninh.✅️ Thanh toán nhận nhà luôn✅️ VÀO TÊN CHÍNH CHỦ - KÝ HỢP ĐỒNG TRỰC...
      • 1,38 Tỷ
      • 75 m2
      • 18,4 tr/m2
      • Thành phố Bắc Ninh, Bắc Ninh
      Hôm qua
      Cho thuê căn góc Cao Nguyên2 diện tích 76m2, đầy đủ nội thất 6tr. 6

      Cho thuê căn góc Cao Nguyên2 diện tích 76m2, đầy đủ nội thất 6tr.

      Cho thuê căn góc Cao Nguyên2 diện tích 76m2, đầy đủ nội thất 6tr.Nằm tại khu VÕ Cường thành phố Bắc Ninh, đối diện Toyota Bắc NinhChung cư 16 tầng, dân cư ở...
      • 6 Triệu
      • 76 m2
      • 0,1 tr/m2
      • Thành phố Bắc Ninh, Bắc Ninh
      Hôm qua
      Căn góc 2 ngủ Vinhome BN vào tên được người nước ngoài, tầng cao đủ đồ 4

      Căn góc 2 ngủ Vinhome BN vào tên được người nước ngoài, tầng cao đủ đồ

      Căn góc 2 ngủ Vinhome BN vào tên được người nước ngoài, tầng cao đủ đồDiện tích căn hộ là 76m2, thiết kế 2 ngủ 2 vệ sinh, chủ nhà đã làm đầy đủ nội thất...
      • 3,85 Tỷ
      • 76 m2
      • 50,7 tr/m2
      • Thành phố Bắc Ninh, Bắc Ninh
      5 ngày trước
      Bán căn hộ Huyện Yên Phong - Bắc Ninh giá chỉ hơn 300 tr vay vốn ngân hàng lãi suất 4.8%/năm 5

      Bán căn hộ Huyện Yên Phong - Bắc Ninh giá chỉ hơn 300 tr vay vốn ngân hàng lãi suất 4.8%/năm

      Chung cư GrandHome Yên Phong.Vị trí vàng trung tâm 4 Khu Công Nghiệp.Tiềm năng tăng giá và cho thuê cực tốt Diện tích căn hộ từ 26 m2 - 50m² quỹ căn 1...
      • 347 - 653 Triệu
      • 26 - 49 m2
      • 13,3 tr/m2
      • Huyện Yên Phong, Bắc Ninh
      1 tuần trước
      Bán số lượng lớn chung cư xuất người nước ngoài tại Tp Bắc Ninh và Bắc Giang - Pháp lý chuẩn chỉnh 7

      Bán số lượng lớn chung cư xuất người nước ngoài tại Tp Bắc Ninh và Bắc Giang - Pháp lý chuẩn chỉnh

      🎗🎗 BÁN SỐ LƯỢNG LỚN CHUNG CƯ XUẤT NGƯỜI NƯỚC NGOÀI TẠI BẮC NINH VÀ BẮC GIANG 🎗🎗💎Toàn bộ các căn hộ đều vừa hoàn thiện nội thất cơ bản tiêu chuẩn thương...
      • 1,1 - 4 Tỷ
      • 30 - 103 m2
      • 36,7 tr/m2
      • Thành phố Bắc Ninh, Tỉnh Bắc Ninh
      2 tuần trước
      Bán căn Park View 2 ngủ 2vs, tầng trung, đầy đủ nội thất đẹp, giá chỉ 2.6 tỷ 6

      Bán căn Park View 2 ngủ 2vs, tầng trung, đầy đủ nội thất đẹp, giá chỉ 2.6 tỷ

      Bán căn Park View 2 ngủ 2vs, tầng trung, đầy đủ nội thất đẹp, giá chỉ 2.6 tỷVới diện tích 67m2, thiết kế 2 ngủ 2 vệ sinh, chủ nhà đã làm đầy đủ nội thất...
      • 2,6 Tỷ
      • 67 m2
      • 38,8 tr/m2
      • Thành phố Bắc Ninh, Bắc Ninh
      2 tuần trước
      Bán căn Cát Tường Eco 2 phòng ngủ 2vs, tầng 9 đầy đủ nội thất đẹp giá 1,15 tỷ 5

      Bán căn Cát Tường Eco 2 phòng ngủ 2vs, tầng 9 đầy đủ nội thất đẹp giá 1,15 tỷ

      Bán căn Cát Tường Eco 2 ngủ 2vs, tầng 9 đầy đủ nội thất đẹp giá 1150trChung cư đã đi vào hoạt động đc hơn 1 năm, với rất nhiều tiện ích xung quanh, đường xá...
      • 1,15 Tỷ
      • 68 m2
      • 16,9 tr/m2
      • Thành phố Bắc Ninh, Bắc Ninh
      2 tuần trước
      Gia đình có công việc cần chuyển nơi ở mới nên muốn bán nhanh căn chung cư Cát Tường Eco ( Căn góc) 8

      Gia đình có công việc cần chuyển nơi ở mới nên muốn bán nhanh căn chung cư Cát Tường Eco ( Căn góc)

      Gia đình có việc nên muốn chuyển đổi chỗ ở nên muốn bán nhanh căn góc Cát Tường Eco. Căn hộ với thiết kế: 2 ngủ 2 wc.Nội thất full như hìnhBan công...
      • 1,6 Tỷ
      • 76 m2
      • 21,1 tr/m2
      • Thành Phố Bắc Ninh, Tỉnh Bắc Ninh
      3 tuần trước
      Bán căn hộ quận Bắc Ninh - Bắc Ninh giá 1.1 tỷ 5

      Bán căn hộ quận Bắc Ninh - Bắc Ninh giá 1.1 tỷ

      Tên dự án : Dự án đầu tư xây dựng Khu Nhà Ở Xã Hội Cao Nguyên 2.• Giá bán: 1.1 TỶ• Thông số:-dt: 70m2, tầng 8.-căn góc 2 mặt tiền.-full nội thất và đồ...
      • 1,1 Tỷ
      • 70 m2
      • 15,7 tr/m2
      • Thành phố Bắc Ninh, Bắc Ninh
      3 tuần trước
      Bán căn Green Pearl 2 ngủ 2vs tầng cao, đủ đồ, nội thất đẹp giá 2350tr 4

      Bán căn Green Pearl 2 ngủ 2vs tầng cao, đủ đồ, nội thất đẹp giá 2350tr

      Bán căn Green Pearl 2 ngủ 2vs tầng cao, đủ đồ, nội thất đẹp giá 2350trDiện tích 70m2, thiết kế 2 ngủ 2 vệ sinh.Chủ nhà làm nội thất siêu đẹp, sang trọng,...
      • 2,35 Tỷ
      • 70 m2
      • 33,6 tr/m2
      • Thành phố Bắc Ninh, Bắc Ninh
      3 tuần trước
      Chỉ từ 342-642 triệu/ căn sổ lâu dài chung cư Grandhome Yên Phong. LH 0833582222. 7

      Chỉ từ 342-642 triệu/ căn sổ lâu dài chung cư Grandhome Yên Phong. LH 0833582222.

      🔥 SỞ HỮU CĂN HỘ GRANDHOME - YÊN PHONG 👉 Chỉ từ 342-642 triệu/ căn 💎 Chính sách bàn hàng cực Ưu Đãi: - Hỗ trợ vay 80% giá trị căn hộ từ...
      • 0,318 Triệu
      • 26 m2
      • 0 tr/m2
      • Huyện Yên Phong, Bắc Ninh
      1 tháng trước
      Bán căn Vinhomes 2 ngủ view ngã 6 siêu đẹp nội thất xịn sò đang cho thuê 18 tr 5

      Bán căn Vinhomes 2 ngủ view ngã 6 siêu đẹp nội thất xịn sò đang cho thuê 18 tr

      Bán gấp căn hộ chung cư Vinhomes. Căn hộ thích hợp để ở cũng như cho thuê lâu dài.- Pháp lý: Sổ đỏ trao tay - sở hữu lâu dài.Giá tốt nhất thị trường chung...
      • 1,8 - 3,4 Tỷ
      • 47 - 90 m2
      • 37,8 tr/m2
      • Thành phố Bắc Ninh, Tỉnh Bắc Ninh
      1 tháng trước
      Bán căn Viglacera 2 ngủ 2vs, diện tích 73m2, đầy đủ nội thất mới giá 1.7 tỷ 3

      Bán căn Viglacera 2 ngủ 2vs, diện tích 73m2, đầy đủ nội thất mới giá 1.7 tỷ

      Bán căn Viglacera 2 ngủ 2vs, diện tích 73m2, đầy đủ nội thất mới giá 1.7 tỷChung cư nằm tại ngã 6 thành phố Bắc Ninh, là 1 trong những chung cư có vị trí...
      • 1,7 Tỷ
      • 73 m2
      • 23,3 tr/m2
      • Thành phố Bắc Ninh, Bắc Ninh
      1 tháng trước
      Gia đình có việc cần tiền gấp nên muốn bán nhanh căn chung cư Royal Park. ( Căn góc) 6

      Gia đình có việc cần tiền gấp nên muốn bán nhanh căn chung cư Royal Park. ( Căn góc)

      Do có việc gia đình nên gia chủ muốn bán nhanh căn chung cư Royal park.Căn hộ với thiết kế 2 ngủ 2 wc.Nội thất full như trong ảnh.Căn góc ban công Đông Bắc,...
      • 1,8 Tỷ
      • 76 m2
      • 23,7 tr/m2
      • Thành phố Bắc Ninh, Bắc Ninh
      1 tháng trước
      Bên em đang phân phối dự án đang đầu tư nhất tỉnh Bắc Ninh 4

      Bên em đang phân phối dự án đang đầu tư nhất tỉnh Bắc Ninh

       Tiện ích đồng bộ : trung tâm thương mại ,công viên ,bể bơi, Đường dạo bộ ,trường mầm non ....  Mà giá chỉ vài trăm triệu Chỉ có: CHUNG CƯ...
      • 500 Triệu
      • 47 m2
      • 10,6 tr/m2
      • Huyện Yên Phong, Bắc Ninh
      1 tháng trước
      Bán căn chung cư Hoàng Gia diện tích 69m2, đầy đủ đồ giá chỉ 980tr 7

      Bán căn chung cư Hoàng Gia diện tích 69m2, đầy đủ đồ giá chỉ 980tr

      Bán căn chung cư Hoàng Gia diện tích 69m2, đầy đủ đồ giá chỉ 980trChung cư thuộc phường Kinh Bắc, đã có sổ hồngDiện tích 69m2, thiết kế 2 ngủ 1 vệ sinh.Chủ...
      • 980 Triệu
      • 69 m2
      • 14,2 tr/m2
      • Thành phố Bắc Ninh, Bắc Ninh
      1 tháng trước
      Bán 2 ngủ chung cư Dabaco Lotus Bắc Ninh full nội thất sịn mịn như ảnh 2tyxx 6

      Bán 2 ngủ chung cư Dabaco Lotus Bắc Ninh full nội thất sịn mịn như ảnh 2tyxx

      Chính chủ bán căn chung cư 2 ngủ 2vs Dabaco Lotus Full nội thất sịn - mịn như ảnhĐang cho thuê 15tr/tháng dòng tiền ở đây chứ đâu - Diện tích 68m2...
      • 2,55 Tỷ
      • 68 m2
      • 37,5 tr/m2
      • TP Bắc Ninh, Tỉnh Bắc Ninh
      1 tháng trước

      Phân khúc/Loại hình chung cư Đường Luy Lâu phổ biến

      Hiện nay, để phục vụ đa dạng nhu cầu của cư dân, chung cư Luy Lâu được chia làm 3 loại hình phổ biến đó là : căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ 4 phòng ngủ. Cụ thể như sau :

      Căn hộ 2 phòng ngủ Đường Luy Lâu

      Căn hộ 2 phòng ngủ là loại hình căn hộ phổ biến nhất tại Đường Luy Lâu, Huyện Thuận Thành chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư.

      Căn hộ 2 ngủ là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, thường phổ biến là từ 70m2 trở lên. Đây là diện tích vừa phải để đảm bảo độ thoải mái trong sinh hoạt, đồng thời vẫn ấm cúng và giúp gia chủ dễ dọn dẹp. Căn hộ 2 phòng ngủ phù hợp cho người lao động hoặc gia đình nhỏ có tài chính từ trung bình khá. Do căn hộ 2PN Luy Lâu có giá bán khá “dễ thở”, chỉ từ 1.2 tỷ/căn.

      Giá căn hộ 2 phòng ngủ sẽ có sự chênh lệch khác nhau phụ thuộc vào dự án, vị trí, diện tích, nội thất, view… và thời điểm mua.

      Căn hộ 3 phòng ngủ Đường Luy Lâu

      Thời gian gần đây, căn hộ 3 phòng ngủ Luy Lâu khá được ưa chuộng, xuất phát từ nhu cầu thực tế của cư dân. Cụ thể, căn hộ 3 phòng ngủ là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có nhiều thế hệ. Hoặc các gia đình muốn có thêm không gian riêng cho con cái hoặc muốn sở hữu thêm phòng chức năng khác như phòng làm việc, phòng đọc sách… Ngoài ra, đây cũng là loại hình căn hộ phù hợp với các nhà đầu tư với mục đích cho thuê hoặc mua đi bán lại.

      Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 70 - 125m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua, tùy vào sở thích, nhu cầu và tài chính của mỗi người.

      Hiện căn hộ 3 ngủ tại Đường Luy Lâu có giá khoảng 2.1 tỷ/căn, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, hướng căn hộ, tiện ích…

      Căn hộ 1 phòng ngủ/căn hộ studio Luy Lâu

      Bên cạnh 2 loại hình căn hộ đã nêu trên, tại Đường Luy Lâu, căn hộ 1 phòng ngủ cũng là một phân khúc nhận được nhiều sự quan tâm từ khách hàng và nhà đầu tư. Căn hộ 1 phòng ngủ hay còn được gọi là căn hộ studio, là những căn hộ có diện tích nhỏ từ 25 - 45m2 với đầy đủ công năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và khu vệ sinh.

      Căn hộ 1PN Đường Luy Lâu được thiết kế nhỏ gọn trong cùng một không gian, thích hợp với đối tượng khách hàng như sinh viên, người sống độc thân hoặc người lao động có tài chính thấp, trung bình hoặc khá. Bởi giá bán căn hộ studio tại Luy Lâu giá rẻ chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, căn hộ trung cấp khoảng 1 tỷ/căn, còn với căn hộ cao cấp hơn thì khoảng 2 tỷ/căn.

      Căn hộ 4 phòng ngủ Đường Luy Lâu

      Nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của nhiều gia đình, đặc biệt là những gia đình có từ 3 thế hệ trở lên, chung cư tại Đường Luy Lâu, Thuận Thành đã có thêm loại hình căn hộ 4 phòng ngủ để giúp khách hàng lựa chọn được tổ ấm như ý cho mình.

      Diện tích căn hộ 4 phòng ngủ thường dao động khoảng từ 120 - 180m2 được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cũng như tài chính của từng người. Thông thường loại hình căn hộ này phù hợp với những người có tài chính khá trở lên.

      Giá bán căn hộ 4PN Đường Luy Lâu hiện khoảng 3.5 tỷ/căn.

      Tóm lại , tùy vào nhu cầu, sở thích và tài chính của mỗi người mà có thể chọn loại hình chung cư tại Luy Lâu sao cho phù hợp. Homedy có thể gợi ý cho bạn như sau :

      • Căn hộ 1 phòng ngủ : Phù hợp với đối tượng khách hàng người độc thân, người lao động có thu nhập thấp, trung bình, khá

      • Căn hộ 2 phòng ngủ : Thích hợp với những gia đình nhỏ khoảng 2-3 người hoặc cặp vợ chồng trẻ, những người có thu nhập từ trung bình trở lên.

      • Căn hộ 3 phòng ngủ : Là lựa chọn hoàn hảo dành cho gia đình có nhiều thế hệ, người có thu nhập khá, nhà đầu tư…

      • Căn hộ 4 phòng ngủ : Dành cho những gia đình có từ 3 thế hệ, người có tài chính khá trở lên, nhà đầu tư.

      Chung cư Đường Luy Lâu: Nên mua căn hộ tầng nào?

      Chung cư ở Luy Lâu, Thuận Thành tầng nào rẻ nhất?

      Với nhiều khách hàng hạn chế về ngân sách thì chung cư giá rẻ Đường Luy Lâu luôn là chủ đề được quan tâm rất nhiều. Chọn căn hộ tầng thấp hay tầng cao, tầng nào có giá rẻ nhất?

      Một số yếu tố tác động đến giá bán căn hộ là: vị trí, tầm view, thiết kế, diện tích, phong thủy,... Muốn biết căn hộ tầng nào là rẻ nhất thì cần tổng hợp nhiều yếu tố sẽ chính xác hơn.

      Những căn hộ tầng cao và có view nội khu thường sẽ có giá bán thấp hơn các căn tương tự tại tầng trung và tầng thấp. Ngược lại, với những căn có view hướng ra cảnh quan bên ngoài đẹp thì các căn tầng cao lại có giá nhỉnh hơn các căn tầng thấp.

      Bên cạnh đó, trên cùng một tầng, các căn hộ có diện tích nhỏ thường sẽ có hệ số giá (VD: triệu/m2) cao hơn so với các căn có diện tích lớn. Chung cư Luy Lâu hướng Tây cũng sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tương tự ở hướng mát như Nam, Đông Nam.

      Ngoài ra, theo quan niệm phong thủy, các số 4, 7, 13, 14 thường không được yêu thích nên căn hộ tại các tầng này sẽ có giá rẻ hơn so với các tầng khác. Tuy nhiên, trên thực tế không có bằng chứng nào xác đáng cho việc sở hữu căn hộ tại các tầng này là không may mắn. Vì vậy hiện nay nhiều người đã chọn mua chung cư trả góp Đường Luy Lâu tại các tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá rất cạnh tranh.

      Mua chung cư Đường Luy Lâu tầng nào đắt nhất?

      Penthouse là loại hình căn hộ thông tầng được bố trí trên tầng cao nhất của tòa nhà, thuộc dạng chung cư cao cấp Đường Luy Lâu. Loại hình này thường có diện tích lớn, tầm view rộng thoáng, khoảng không gian thông tầng tối ưu không gian và nhiều khi sẽ có thêm sân vườn.

      Chủ đầu tư thường trang bị thang máy riêng hoặc thang máy siêu tốc cho các căn hộ Penthouse. Đây cũng là loại hình dành riêng cho giới siêu giàu nên các căn hộ tầng áp mái sẽ có mức giá đắt nhất khi mua bán chung cư Đường Luy Lâu, Huyện Thuận Thành.

      Chung cư khu vực Luy Lâu tầng nào đẹp nhất/tốt nhất?

      Chọn tầng nào tại dự án chung cư Luy Lâu đều có những ưu và nhược điểm. Cách chọn cũng sẽ tùy theo nhu cầu của từng khách hàng, tuy nhiên thường sẽ dựa theo 2 tiêu chí dưới đây.

      Theo độ cao, view nhìn

      Ngày nay, xu hướng chọn tầng chung cư thường ở tầm trung từ 6 - 25 tầng. Đối với người trẻ thích trải nghiệm thì chung cư tầng cao với view rộng thoáng là lựa chọn hàng đầu. Còn người lớn tuổi hoặc khách hàng mắc chứng sợ độ cao thì thường ưu tiên chọn những tầng trung và thấp.

      Bạn có thể tham khảo một số tầng tốt nhất, đẹp nhất khi mua chung cư Đường Luy Lâu đó là:

      • Tòa nhà cao 15 tầng: Nên chọn tầng 7 - 12.

      • Tòa nhà cao 22 tầng: Nên chọn tầng 7 - 17.

      • Tòa nhà cao 24, 25, 26 tầng: Nên chọn tầng 6 - 22.

      • Tòa nhà cao 28 tầng: Nên chọn tầng 8 - 22.

      • Tòa nhà cao 39 tầng: Nên chọn tầng 8 – 25.

      Theo phong thủy

      Theo phong thủy ngũ hành, người mua căn hộ Đường Luy Lâu nên chọn các tầng hợp tuổi và tương sinh với mệnh của mình, giúp mang lại nhiều điều may mắn, tốt đẹp cho công việc và cuộc sống.

      • Dựa theo quy luật tương sinh thì: Kim sinh Thuỷ, Thuỷ sinh Mộc, Mộc sinh Hoả, Hỏa sinh Thổ, Thổ sinh Kim.

      • Ngũ hành tương khắc sẽ là: Kim khắc Mộc, Mộc khắc Thổ, Thổ khắc Thuỷ, Thuỷ khắc Hoả, Hoả khắc Kim.

      Các tầng hợp phong thủy tính theo mệnh khi mua chung cư tại Đường Luy Lâu gồm có:

      • Mệnh Thủy: Tầng chung cư có số đuôi là 1 và 6 (VD tầng 1, 11, 21,… tầng 6, 16, 26,…). Hợp với tuổi Tý, Hợi.

      • Mệnh Hỏa: Tầng chung cư có số đuôi là 2 và 7 (VD tầng 2, 12, 22,… tầng 7, 17, 27,…). Hợp với tuổi Tỵ, Ngọ

      • Mệnh Mộc: Tầng chung cư có số đuôi là 3 và 8 (VD tầng 3, 13, 23,… tầng 8, 18, 28,…). Hợp với tuổi Dần, Mão

      • Mệnh Kim: Tầng chung cư có số đuôi là 4 và 9 (VD tầng 4, 14, 24,… tầng 9, 19, 29,…). Hợp với tuổi Thân, Dậu

      • Mệnh Thổ: Tầng chung cư có số đuôi là 5 và 0 (VD tầng 5, 15, 25,… tầng 10, 20, 30,…). Hợp với tuổi Thìn, Tuất, Sửu, Mùi

      Tóm lại, mua chung cư ở Đường Luy Lâu nên chọn tầng mấy? Tùy theo nhu cầu và điều kiện kinh tế của khách hàng mà chọn tầng sao cho phù hợp.

      Người có điều kiện kinh tế tốt nên chọn những căn hộ tầng trung hoặc cao, view đẹp thoáng, không khí trong lành hợp phong thủy. Người có ngân sách hạn hẹp thì có thể chọn mua căn hộ Luy Lâu tầng thấp như tầng 4, tầng 7 hoặc tầng 13, tầng 14. Tầng thấp thường sẽ có nhiều tiếng ồn hơn, nhưng tầm view nội khu đẹp, phù hợp cho người cao tuổi.

      Kinh nghiệm chọn mua căn hộ chung cư Luy Lâu, Thuận Thành

      Để chọn mua được căn hộ chung cư tại Luy Lâu một cách ưng ý, bạn không nên bỏ qua những kinh nghiệm này.

      Vị trí chung cư

      Việc chọn mua căn hộ chung cư Đường Luy Lâu có vị trí thuận tiện cho sinh hoạt, đi lại và làm việc là rất quan trọng và cần được cân nhắc kỹ. Điều này sẽ phụ thuộc vào tiềm lực tài chính của mỗi người. Thông thường, các căn hộ có giá dưới 1 tỷ đồng thường nằm ở vị trí khá xa trung tâm.

      Do đó, bạn cần cân nhắc giữa vị trí, nhu cầu và ngân sách để chọn được căn hộ tại Đường Luy Lâu phù hợp nhất. Bạn có thể tìm đến sự giúp đỡ của các đơn vị môi giới bất động sản để tìm các dự án chung cư phù hợp.

      Ngoài ra, bạn cũng nên lưu ý đến tình hình giao thông xung quanh chung cư mà mình muốn mua. Bạn nên đến tham khảo thực tế và quan sát tình hình giao thông trong các giờ cao điểm. Bạn cũng nên hỏi chủ đầu tư hoặc nhân viên môi giới về các dự án hạ tầng giao thông sắp hoặc đang triển khai tại Đường Luy Lâu, Huyện Thuận Thành để xem liệu chúng có giải quyết được các vấn đề về giao thông và ngập úng khi mùa mưa đến hay không để tránh việc khó khăn khi di chuyển sau này.

      Năng lực chủ đầu tư

      Việc chọn mua căn hộ Đường Luy Lâu từ một chủ đầu tư uy tín và có tên tuổi trên thị trường sẽ giúp giảm rủi ro cho khách hàng. Do đó, một trong những điều đầu tiên bạn cần tìm hiểu là thông tin và năng lực của chủ đầu tư. Bạn nên bắt đầu bằng việc tìm hiểu lịch sử của chủ đầu tư, các dự án mà họ đã thực hiện, các vấn đề về tranh chấp khu đất (nếu có) và tính pháp lý khi mua bán.

      Bên cạnh đó, một chủ đầu tư có tên tuổi sẽ giúp bạn an tâm hơn về chất lượng, tiến độ xây dựng và tính pháp lý của dự án. Mỗi dự án chung cư Luy Lâu lại có phong cách quy hoạch, thiết kế và phương châm phát triển sản phẩm riêng. Vì vậy, bạn hãy chắc chắn rằng mình đã tìm hiểu kỹ các yếu tố này. Ngoài ra, bạn cũng nên kiểm tra thông tin về nhà thầu xây dựng, các đơn vị thiết kế, giám sát, quản lý, phân phối và phát triển dự án để có thêm nhiều thông tin hơn, giúp việc cân nhắc và đưa ra quyết định dễ dàng hơn.

      Tiện ích nội – ngoại khu

      Khi chọn mua căn hộ chung cư nói chung và căn hộ Đường Luy Lâu nói riêng, bạn cũng nên quan tâm đến các tiện ích nội khu và ngoại khu xung quanh chung cư. Đây là một yếu tố quan trọng mà nhiều người thường bỏ qua khi cân nhắc chọn mua căn hộ ở Luy Lâu.

      Tuy nhiên, đến 60% người mua cho biết các tiện ích này ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình sinh hoạt hàng ngày của gia đình. Do đó, bạn cần xác định những điều cần tập trung trong thời gian tới của gia đình mình, ví dụ như việc học của con cái hay chăm sóc sức khỏe cho người lớn tuổi. Sau đó, bạn nên tìm hiểu xem trong bán kính 1-5km có những khu mua sắm, chợ, siêu thị, trường học hay bệnh viện nào không và liệu chúng có phải là những tiện ích mà gia đình bạn cần sử dụng thường xuyên không.

      Tầng hầm và sức chứa

      Tầng hầm chung cư là một yếu tố quan trọng mà bạn cần quan tâm khi chọn mua căn hộ ở Luy Lâu. Bạn cần kiểm tra xem chung cư có được trang bị đầy đủ các hệ thống thông gió, báo cháy, đầu đọc thẻ và camera chụp ảnh xe ra vào hay không.

      Theo tiêu chuẩn xây dựng nhà ở Việt Nam của Bộ Xây dựng, “Cứ 4-6 hộ gia đình sẽ có một chỗ để xe ô tô với tiêu chuẩn diện tích là 25m2/xe. Chỗ để xe máy là 2,5-3m2/xe và xe đạp là 0,9m2/xe”.

      Một trong những chỉ số để tính toán sức chứa hầm xe là tỉ lệ xe/đầu người. Do đó, khi hầm để xe không đủ sức chứa có thể gây ra nhiều phiền toái và bất tiện cho cư dân. Vì vậy, bạn nên tham khảo và nhờ tư vấn từ các nguồn thông tin chính thống để có sự lựa chọn chuẩn xác nhất.

      Chọn căn hộ Luy Lâu ở tầng trung

      Khi chọn mua căn hộ chung cư, bạn cần cân nhắc kỹ về tầng mà bạn muốn mua.

      Số tầng hợp lý mà bạn nên cân nhắc khi chọn mua căn hộ chung cư Luy Lâu là từ tầng 7 đến tầng 15. Đây là vị trí có thể đáp ứng được hầu hết các nhu cầu cơ bản và vẫn đảm bảo được điểm nhìn đẹp và thông thoáng. Bởi :

      • Nếu bạn chọn mua căn hộ Luy Lâu ở tầng thấp, bạn có thể phải chịu cảnh bụi bẩn, tiếng ồn và bị muỗi tấn công.

      • Ngược lại, nếu bạn chọn mua căn hộ Luy Lâu ở tầng cao thì sẽ gặp khó khăn trong việc đi lại và giá cả cũng khá cao. Điều này cũng có thể gây ra khó khăn trong việc thoát hiểm khi xảy ra sự cố.

      Tránh xa chỗ đổ rác, khu vực thang máy

      Mỗi tầng sẽ có hướng bố trí thang máy khác nhau, gồm thang chở người và thang chuyên dụng. Khi chọn mua căn hộ trong khu vực Luy Lâu, bạn nên xem sơ lược bản vẽ chi tiết xây dựng để nắm thông tin về cách bố trí thang máy. Thông thường, cửa thang máy không nên tiếp giáp với cầu thang bộ để tránh ùn tắc và cản trở thoát người khi xảy ra hoả hoạn.

      Bên cạnh đó, trong khi tìm hiểu để mua căn hộ tại Luy Lâu, bạn nên hỏi kỹ về vị trí căn hộ mà bạn đang hướng đến có gần khu vực thang máy và họng rác tập thể hay không. Nếu hai hệ thống này kế cận căn hộ thì bạn có thể phải chịu tiếng ồn từ người sử dụng thang máy và mùi hôi từ trong họng rác. Do đó, bạn nên chọn những căn nằm xa nơi tập trung rác và khu vực thang máy để hạn chế tiếng ồn và mùi hôi.

      Ngoài ra, bạn cũng nên chọn những căn ở vị trí góc để tận dụng được công năng và thông thoáng của hai mặt tòa nhà căn hộ chung cư Luy Lâu. Điều này giúp tránh nắng nóng vào những thời điểm cao điểm trong ngày và đảm bảo sự yên tĩnh cho bạn và gia đình sau những giờ làm việc mệt mỏi.

      Chọn căn hộ Luy Lâu có ban công hoặc lô gia

      Ban công là một không gian nhô ra và nối liền với một bức tường, trước một cánh cửa và thường có gắn lan can an toàn. Ban công có ba mặt tiếp xúc với thiên nhiên và có tầm nhìn rộng rãi nhưng không tiện để nghỉ ngơi, đặc biệt ở những nơi có khí hậu nóng như Việt Nam.

      Lô gia là phần ăn sâu vào mặt bằng nhà và chỉ có một bề mặt tiếp xúc với thiên nhiên. Lô gia là nơi để nghỉ ngơi, giải trí và phục vụ sinh hoạt chung. Trong kiến trúc nhà ở hiện đại, người ta thường khuyên dùng lô gia để đảm bảo an toàn cho người sử dụng.

      Dù có diện tích nhỏ, ban công hoặc lô gia đều là không gian hữu dụng. Khu vực này có thể là nơi để bạn và gia đình tụ họp vào buổi tối hoặc tập thể dục vào sáng sớm. Nó cũng là nơi để trồng cây xanh, đọc sách hoặc uống trà. Ban công hoặc lô gia tạo ra không gian thư giãn thoáng đãng để bạn và gia đình nghỉ ngơi. Do đó bạn hãy ưu tiên lựa chọn những căn hộ ở Luy Lâu có ban công hoặc lô gia nhé.

      Mật độ căn hộ/sàn và số thang máy

      Số lượng căn hộ trên cùng một tầng sẽ thể hiện mật độ cư dân và tính riêng tư của cư dân tại dự án. Hiện nay, con số tiêu chuẩn cho các chung cư cao cấp tại Luy Lâu là 8 căn hộ/tầng. Tuy nhiên, nếu chung cư bạn đang cân nhắc có mật độ dày hơn, bạn nên xem xét cách thiết kế và bố trí của chủ đầu tư để chọn không gian tốt nhất và riêng tư nhất cho mình và gia đình.

      Đồng thời, bạn cũng nên cân nhắc số lượng thang máy tại một tòa nhà. Đối với các tòa nhà cao tầng, thang máy là yếu tố rất quan trọng vì mọi cư dân đều sử dụng chúng. Những giờ cao điểm từ 7h-9h và 17h-19h là những giờ di chuyển nhiều nhất của cư dân.

      Do đó, bạn nên cân nhắc kỹ số lượng thang máy và số lượng căn hộ để đảm bảo có đủ thang máy cho mọi người trong giờ cao điểm. Hiện nay, các chung cư mới tại Đường Luy Lâu thường có từ 3-6 thang máy bao gồm thang chuyển hàng trong một tòa tháp. Bên cạnh đó, bạn cũng nên quan tâm đến chất lượng của thang máy nhằm đảm bảo sự an toàn và thuận tiện khi sử dụng.

      Ưu tiên căn hộ có 2 thang thoát hiểm

      Theo tiêu chuẩn xây dựng nhà ở Việt Nam, cầu thang bộ phải được thiết kế và bố trí để đáp ứng yêu cầu sử dụng và thoát người an toàn. Số lượng cầu thang bộ của một đơn nguyên trong nhà ở cao tầng không được nhỏ hơn 2, trong đó ít nhất có một thang trực tiếp với tầng 1 và một thang lên được tầng mái.

      Trên thực tế, cư dân rất ít khi sử dụng thang bộ (còn gọi là thang thoát hiểm) ngoại trừ trường hợp khẩn cấp hoặc chung cư xảy ra sự cố. Tuy nhiên, việc bố trí thang bộ trong các tòa nhà cao tầng là việc làm cần thiết và tuân thủ theo quy định của pháp luật.

      Do đó, khi chọn mua căn hộ tại Đường Luy Lâu, Thuận Thành, bạn nên ưu tiên lựa chọn những căn hộ có từ 2 thang bộ thoát hiểm trở lên để tránh tình trạng chen lấn do mật độ người quá nhiều. Dù bạn ít sử dụng thang bộ, nhưng chúng sẽ rất hiệu quả và đảm bảo an toàn cho bạn và gia đình khi chung cư xảy ra sự cố.

        { }
        Mở App