Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Căn hộ chung cư tại Đường Liễu giai, Phường Bồ Đề, Quận Long Biên, Hà Nội năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Sở hữu ngay căn hộ chung cư HC Golden City, 3 phòng ngủ, 102 m2, giá 5.1 tỷ tại Long Biên 2

      Sở hữu ngay căn hộ chung cư HC Golden City, 3 phòng ngủ, 102 m2, giá 5.1 tỷ tại Long Biên

      Chỉ cách cầu Chương dương ~ 500m, căn hộ chung cư thuộc dự án HC Golden City, nằm ngay trên trục đường Hồng Tiến gần cầu Chương Dương, vị trí đắc địa, di...
      • 5,1 Tỷ
      • 102 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      1 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà chung cư HC Golden City, 3 phòng ngủ, 82 m2, giá 3.9 tỷ tại Long Biên 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà chung cư HC Golden City, 3 phòng ngủ, 82 m2, giá 3.9 tỷ tại Long Biên

      Chính sách ưu đãi dành cho KH khi mua chung cư tại HC Golden City.+ Tân gia từ 50tr trở lên tùy căn.+ free 2 năm dịch vụ.+ Tặng 1 năm tập fitness.+ Tặng...
      • 3,9 Tỷ
      • 82 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán nhanh căn chung cư HC Golden City, 3 phòng ngủ, 82 m2, giá 3.9 tỷ tại Long Biên - Hà Nội 3

      Bán nhanh căn chung cư HC Golden City, 3 phòng ngủ, 82 m2, giá 3.9 tỷ tại Long Biên - Hà Nội

      HC Golden City Hồng Tiến Long Biên.Nhận nhà ở ngay, pháp lí hoàn chỉnh.Vị trí trung tâm Q. Long Biên.- Vị trí dự án: Tọa lạc tại mặt phố Hồng Tiến, Bồ Đề,...
      • 3,9 Tỷ
      • 82 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      1 tuần trước
      Sở hữu ngay căn HC Golden City, 3 phòng ngủ, giá 4.1 tỷ tại Phường Bồ Đề - Long Biên - Hà Nội 3

      Sở hữu ngay căn HC Golden City, 3 phòng ngủ, giá 4.1 tỷ tại Phường Bồ Đề - Long Biên - Hà Nội

      * Dự án căn hộ cao cấp nhất Q. Long Biên - HC Golden City - căn hộ chung cư 3 phòng ngủ chỉ giá 3,945 tỉ bàn giao nội thất đầy đủ liền tường.Dự...
      • 4,1 Tỷ
      • m2
      • Long Biên, Hà Nội
      1 tuần trước
      Sở hữu căn chung cư Berriver Jardin, 2 phòng ngủ, 64 m2, giá 2.9 tỷ tại Long Biên - Hà Nội 3

      Sở hữu căn chung cư Berriver Jardin, 2 phòng ngủ, 64 m2, giá 2.9 tỷ tại Long Biên - Hà Nội

      * Chính sách hot chỉ có ở tháng 10.- Hỗ trợ LS 0 phần trăm 18 tháng nếu vay 50 phần trăm giá trị căn hộ.- Hỗ trợ LS 0 phần trăm 15...
      • 2,9 Tỷ
      • 64 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      2 tuần trước
      Sở hữu nhà chung cư HC Golden City, 3 phòng ngủ, 87 m2, giá 4.1 tỷ tại Long Biên - Hà Nội 3

      Sở hữu nhà chung cư HC Golden City, 3 phòng ngủ, 87 m2, giá 4.1 tỷ tại Long Biên - Hà Nội

      * CSBH ưu đãi dành cho KH khi mua căn hộ chung cư tại HC Golden City.- Quà tặng tân gia từ 50tr trở lên.- Quà tặng nội thất lên đến 280tr (tùy căn).-...
      • 4,1 Tỷ
      • 87 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      3 tuần trước
      Cần bán nhanh căn HC Golden City, 3 phòng ngủ, giá 4.13 tỷ tại Phường Bồ Đề - Long Biên - Hà Nội 3

      Cần bán nhanh căn HC Golden City, 3 phòng ngủ, giá 4.13 tỷ tại Phường Bồ Đề - Long Biên - Hà Nội

      Dự án HC Golden City - vị trí đẹp nhất Q. Long Biên - Nằm ngay trên mặt đường Hồng Tiến 40m, ngay gần cầu Chương Dương, di chuyển sang Hoàn Kiếm chỉ 5 - 7p...
      • 4,13 Tỷ
      • m2
      • Long Biên, Hà Nội
      3 tuần trước
      Sở hữu căn hộ Berriver Jardin, 3 phòng ngủ, 110 m2, giá 4.5 tỷ tại Long Biên - Hà Nội 3

      Sở hữu căn hộ Berriver Jardin, 3 phòng ngủ, 110 m2, giá 4.5 tỷ tại Long Biên - Hà Nội

      Do tính chất công việc nên gia đình tôi cần bán chung cư 3 ngủ 2 vệ sinh tại dự án Berriver 390 Nguyễn Văn Cừ Long Biên, Q. Long Biên, thành phố Hà ...
      • 4,5 Tỷ
      • 110 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      3 tuần trước
      Chỉ 3,8 tỷ - Nhận dịch vụ miễn phí 2 năm khi mua căn hộ 3PN tại HC Golden City 1

      Chỉ 3,8 tỷ - Nhận dịch vụ miễn phí 2 năm khi mua căn hộ 3PN tại HC Golden City

      Hiện trạng: đã có sổ, nhận ở ngayHC Golden City căn 3PN chỉ từ 3,8 tỷ - Nhận nhà ở ngay full nội thất cao cấp.Chính sách ưu đãi lớn nhận nhà đón tết rất...
      • 3,8 Tỷ
      • 82 m2
      • 46,3 tr/m2
      • Quận Long Biên, TP Hà Nội
      27/01/2024
      4.015 tỷ sở hữu căn hộ 3PN gần cầu Chương Dương, full nội thất, ở ngay 8

      4.015 tỷ sở hữu căn hộ 3PN gần cầu Chương Dương, full nội thất, ở ngay

      * Dự án Chung cư cao cấp nhất quận Long Biên - HC Golden City - Căn hộ 3PN chỉ giá 4.015 tỷ bàn giao full Nội thất liền tường.Dự án HC Golden City nằm ngay...
      • 4,01 Tỷ
      • 82,1 m2
      • 48,9 tr/m2
      • Quận Long Biên, TP Hà Nội
      24/01/2024
      Mở bán chung cư mini Nguyễn Văn Cừ - Long Biên 30 - 55m2, ở ngay, tặng vàng 24k, full nội thất 8

      Mở bán chung cư mini Nguyễn Văn Cừ - Long Biên 30 - 55m2, ở ngay, tặng vàng 24k, full nội thất

      Mở Bán!!! Chung cư mini Nguyễn Văn Cừ - Long Biên 30 - 55m2, Ở Ngay, Tặng Vàng 24k, Full Nội Thất1. Giá bán.+ Căn 28 - 35m2: Giá từ 600tr - 650tr...
      • 600 Triệu
      • 35 m2
      • 17,1 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      18/01/2024
      Hot - Chung cư mini Nguyễn Văn Cừ - Ngọc Lâm 30 - 55m2, full nội thất, chiết khấu 50tr/căn 8

      Hot - Chung cư mini Nguyễn Văn Cừ - Ngọc Lâm 30 - 55m2, full nội thất, chiết khấu 50tr/căn

      HOT!!! Chung cư mini Nguyễn Văn Cừ - Ngọc Lâm 30 - 55m2, Full Nội Thất, Chiết khấu 50tr /căn.1. Vị trí.Tiện ích công cộng gần trường cấp 1 cấp 2 Ngọc Lâm,...
      • 600 Triệu
      • 36 m2
      • 16,7 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      18/01/2024
      Chính chủ bán chung cư Bồ Đề - Long Biên 36 - 55m2, full nội thất, ở ngay tặng vàng 24k 10

      Chính chủ bán chung cư Bồ Đề - Long Biên 36 - 55m2, full nội thất, ở ngay tặng vàng 24k

      Chính chủ bán - Chung cư Bồ Đề -Long Biên  36 - 55m, Full Nội Thất, Ở ngay Tặng Vàng 24k.* Gần các trường đại học lớn,* Vị trí chung cư : Trung tâm...
      • 590 Triệu
      • 36 m2
      • 16,4 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      18/01/2024
      Chính chủ - Bán chung cư cầu Chương Dương - Bồ Đề - Long Biên nội thất đầy đủ giá từ 570 triệu/căn 8

      Chính chủ - Bán chung cư cầu Chương Dương - Bồ Đề - Long Biên nội thất đầy đủ giá từ 570 triệu/căn

      Chính Chủ - Bán Chung Cư  E3 Chân Cầu Long Biên. Đầy Đủ Nội Thất. Về Ở NgayLiên hệ chủ đầu tư để mua nhàCăn hộ gần nhiều trường học - siêu thị - chợ -...
      • 600 Triệu
      • 50 m2
      • 12 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      16/01/2024
      Chính chủ - Bán chung cư cầu Chương Dương - Nguyễn Văn Cừ - Long Biên giá từ 550tr/1 căn, full đồ 8

      Chính chủ - Bán chung cư cầu Chương Dương - Nguyễn Văn Cừ - Long Biên giá từ 550tr/1 căn, full đồ

      Chính Chủ - Bán Chung Cư  N1 Chân Cầu Long Biên. Đầy Đủ Nội Thất. Về Ở NgayLiên hệ chủ đầu tư để mua nhàCăn hộ gần nhiều trường học - siêu thị - chợ -...
      • 600 Triệu
      • 50 m2
      • 12 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      16/01/2024
      Mở bán 10 căn cuối dự án Berriver Jardin 63m2 giá 3 tỷ/căn có HTLS 0% 12 tháng 8

      Mở bán 10 căn cuối dự án Berriver Jardin 63m2 giá 3 tỷ/căn có HTLS 0% 12 tháng

      Trực tiếp từ chủ đầu tư dự án Berriver Jardin mở bán:- Căn hộ tòa N05 diện tích 62,45m² thông thủy, với 2PN + 1WC + 1 ban công.- Hướng cửa: Tây Bắc.- Ban...
      • 3 Tỷ
      • 63 m2
      • 47,6 tr/m2
      • Quận Long Biên, TP Hà Nội
      13/01/2024
      Sở hữu căn góc 3 ngủ 87m2 full nội thất cao cấp bậc nhất Long Biên, nhận nhà ở ngay nhỉnh 4 tỷ 6

      Sở hữu căn góc 3 ngủ 87m2 full nội thất cao cấp bậc nhất Long Biên, nhận nhà ở ngay nhỉnh 4 tỷ

      Bán căn 3PN 87m² chung cư HC Golden City Hồng Tiến.- Vị trí bậc nhất với 2 làn đôi cách 15 phút vào phố cổ, liền kề các tiện ích bậc nhất như: Công viên Bồ...
      • 4 Tỷ
      • 87,3 m2
      • 45,8 tr/m2
      • Quận Long Biên, TP Hà Nội
      05/01/2024
      Cần bán ngay căn hộ chung cư HC Golden City, 3 phòng ngủ, 82 m2, giá 4 tỷ tại Long Biên 3

      Cần bán ngay căn hộ chung cư HC Golden City, 3 phòng ngủ, 82 m2, giá 4 tỷ tại Long Biên

      chung cư DT từ 82 - 102 - 120m2 từ 2 - 3 phòng ngủ với quà tặng cực khủng duy nhất trong tháng 1/2024.20 chung cư cuối cùng dự án HC Golde Hồng Tiến...
      • 4 Tỷ
      • 82 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      1 tháng trước

      Phân loại căn hộ chung cư Đường Liễu giai theo 4 nhóm tiêu chí

      Các tiêu chuẩn để phân loại nhà chung cư được quy định tại Điều 5 Thông tư 31/2016/TT-BXD của Nhà nước gồm :

      • Nhóm tiêu chuẩn quy hoạch - kiến trúc.

      • Nhóm tiêu chuẩn hệ thống, thiết bị kỹ thuật.

      • Nhóm tiêu chuẩn dịch vụ, hạ tầng xã hội.

      • Nhóm tiêu chuẩn chất lượng, quản lý, vận hành.

      Dựa vào các tiêu chuẩn này, chung cư Liễu giai Long Biên được phân loại thành 3 hạng là hạng A , hạng B và hạng C.

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Đường Liễu giai được đánh giá là hạng A phải đáp ứng các tiêu chí :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 0.5km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 45%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác. Có quầy lễ tân và khu vực bố trí bàn ghế tiếp khách.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu 1.8m

      • Diện tích căn hộ cao cấp Đường Liễu giai : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 35m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ > 0.7

      • Thang máy : mỗi thang máy đều phải phục vụ tối đa không quá 40 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu mỗi căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo sinh hoạt trong tòa nhà và hoạt động của các thiết bị chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà bị hỏng hóc.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.600 lít (đảm bảo cấp đủ 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong các căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1km.

      • Thể thao: có 2 trong các tiện ích phục vụ thể thao (phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 200m).

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 200m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 0,5 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 0,5 km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp, thường xuyên dọn dẹp sạch sẽ, hút bụi các khu vực công cộng, chăm sóc cây cảnh, sân vườn, đường nội bộ đảm bảo vệ sinh sạch đẹp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang; được kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay, mã điện tử…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư Liễu giai hạng B cũng được phân loại dựa trên 4 nhóm tiêu chí đã nêu trên, cụ thể :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 1km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 55%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu là 1.5m

      • Diện tích căn hộ : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 30m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ ≥0.5

      • Thang máy : mỗi thang máy chỉ phục vụ tối đa không quá 50 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu 02 căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo cho hoạt động của các thiết bị, chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ chung cư trung cấp Liễu giai trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.200 lít (đảm bảo cấp đủ 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1.5km.

      • Thể thao: có 01 trong các tiện ích phục vụ thể thao như phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 500m.

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 500m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 1 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 1km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác (nếu có) như điều hòa, cấp gas, cấp nước nóng còn trong hạn bảo hành của nhà sản xuất hoặc đơn vị cung cấp thiết bị.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: Có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư hạng C tại Đường Liễu giai, Quận Long Biên là chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định, tuy nhiên những chung cư này không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 3 Thông tư 31/2016/TT/BXD.

      Hiện nay, một số loại hình căn hộ chung cư tại Đường Liễu giai, được nhiều người ưa chuộng như :

      Căn hộ thông thường : Đây là những căn hộ có thiết kế đơn giản gồm phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh. Phù hợp với những người có lối sống giản dị và không cần không gian quá rộng. Phổ biến nhất là căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ.

      Căn hộ studio : Bên trong căn hộ studio Liễu giai là không gian không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các công năng cơ bản như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, khu vệ sinh được đặt thành một góc riêng. Căn hộ studio Đường Liễu giai là căn hộ phù hợp cho học sinh, sinh viên hoặc người độc thân sống một mình.

      Căn hộ officetel : Là loại hình căn hộ đa năng như một nhà ở, khách sạn hay văn phòng có diện tích từ 20 - 50m2. Căn hộ có đầy đủ tiện nghi với các phòng như phòng ngủ, nhà bếp, phòng tắm và nội thất cơ bản để làm việc.

      Căn hộ penthouse : Tại Đường Liễu giai, penthouse là những căn hộ có vị trí nằm tại tầng cao nhất của tòa nhà, có tường bao quanh nhưng không chiếm toàn bộ phần mái và có ít nhất 2 tầng trở lên và không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng.

      Chung cư Đường Liễu giai: Nên mua căn hộ tầng nào?

      Chung cư ở Liễu giai, Long Biên tầng nào rẻ nhất?

      Với nhiều khách hàng hạn chế về ngân sách thì chung cư giá rẻ Đường Liễu giai luôn là chủ đề được quan tâm rất nhiều. Chọn căn hộ tầng thấp hay tầng cao, tầng nào có giá rẻ nhất?

      Một số yếu tố tác động đến giá bán căn hộ là: vị trí, tầm view, thiết kế, diện tích, phong thủy,... Muốn biết căn hộ tầng nào là rẻ nhất thì cần tổng hợp nhiều yếu tố sẽ chính xác hơn.

      Những căn hộ tầng cao và có view nội khu thường sẽ có giá bán thấp hơn các căn tương tự tại tầng trung và tầng thấp. Ngược lại, với những căn có view hướng ra cảnh quan bên ngoài đẹp thì các căn tầng cao lại có giá nhỉnh hơn các căn tầng thấp.

      Bên cạnh đó, trên cùng một tầng, các căn hộ có diện tích nhỏ thường sẽ có hệ số giá (VD: triệu/m2) cao hơn so với các căn có diện tích lớn. Chung cư Liễu giai hướng Tây cũng sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tương tự ở hướng mát như Nam, Đông Nam.

      Ngoài ra, theo quan niệm phong thủy, các số 4, 7, 13, 14 thường không được yêu thích nên căn hộ tại các tầng này sẽ có giá rẻ hơn so với các tầng khác. Tuy nhiên, trên thực tế không có bằng chứng nào xác đáng cho việc sở hữu căn hộ tại các tầng này là không may mắn. Vì vậy hiện nay nhiều người đã chọn mua chung cư trả góp Đường Liễu giai tại các tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá rất cạnh tranh.

      Mua chung cư Đường Liễu giai tầng nào đắt nhất?

      Penthouse là loại hình căn hộ thông tầng được bố trí trên tầng cao nhất của tòa nhà, thuộc dạng chung cư cao cấp Đường Liễu giai. Loại hình này thường có diện tích lớn, tầm view rộng thoáng, khoảng không gian thông tầng tối ưu không gian và nhiều khi sẽ có thêm sân vườn.

      Chủ đầu tư thường trang bị thang máy riêng hoặc thang máy siêu tốc cho các căn hộ Penthouse. Đây cũng là loại hình dành riêng cho giới siêu giàu nên các căn hộ tầng áp mái sẽ có mức giá đắt nhất khi mua bán chung cư Đường Liễu giai, Quận Long Biên.

      Chung cư khu vực Liễu giai tầng nào đẹp nhất/tốt nhất?

      Chọn tầng nào tại dự án chung cư Liễu giai đều có những ưu và nhược điểm. Cách chọn cũng sẽ tùy theo nhu cầu của từng khách hàng, tuy nhiên thường sẽ dựa theo 2 tiêu chí dưới đây.

      Theo độ cao, view nhìn

      Ngày nay, xu hướng chọn tầng chung cư thường ở tầm trung từ 6 - 25 tầng. Đối với người trẻ thích trải nghiệm thì chung cư tầng cao với view rộng thoáng là lựa chọn hàng đầu. Còn người lớn tuổi hoặc khách hàng mắc chứng sợ độ cao thì thường ưu tiên chọn những tầng trung và thấp.

      Bạn có thể tham khảo một số tầng tốt nhất, đẹp nhất khi mua chung cư Đường Liễu giai đó là:

      • Tòa nhà cao 15 tầng: Nên chọn tầng 7 - 12.

      • Tòa nhà cao 22 tầng: Nên chọn tầng 7 - 17.

      • Tòa nhà cao 24, 25, 26 tầng: Nên chọn tầng 6 - 22.

      • Tòa nhà cao 28 tầng: Nên chọn tầng 8 - 22.

      • Tòa nhà cao 39 tầng: Nên chọn tầng 8 – 25.

      Theo phong thủy

      Theo phong thủy ngũ hành, người mua căn hộ Đường Liễu giai nên chọn các tầng hợp tuổi và tương sinh với mệnh của mình, giúp mang lại nhiều điều may mắn, tốt đẹp cho công việc và cuộc sống.

      • Dựa theo quy luật tương sinh thì: Kim sinh Thuỷ, Thuỷ sinh Mộc, Mộc sinh Hoả, Hỏa sinh Thổ, Thổ sinh Kim.

      • Ngũ hành tương khắc sẽ là: Kim khắc Mộc, Mộc khắc Thổ, Thổ khắc Thuỷ, Thuỷ khắc Hoả, Hoả khắc Kim.

      Các tầng hợp phong thủy tính theo mệnh khi mua chung cư tại Đường Liễu giai gồm có:

      • Mệnh Thủy: Tầng chung cư có số đuôi là 1 và 6 (VD tầng 1, 11, 21,… tầng 6, 16, 26,…). Hợp với tuổi Tý, Hợi.

      • Mệnh Hỏa: Tầng chung cư có số đuôi là 2 và 7 (VD tầng 2, 12, 22,… tầng 7, 17, 27,…). Hợp với tuổi Tỵ, Ngọ

      • Mệnh Mộc: Tầng chung cư có số đuôi là 3 và 8 (VD tầng 3, 13, 23,… tầng 8, 18, 28,…). Hợp với tuổi Dần, Mão

      • Mệnh Kim: Tầng chung cư có số đuôi là 4 và 9 (VD tầng 4, 14, 24,… tầng 9, 19, 29,…). Hợp với tuổi Thân, Dậu

      • Mệnh Thổ: Tầng chung cư có số đuôi là 5 và 0 (VD tầng 5, 15, 25,… tầng 10, 20, 30,…). Hợp với tuổi Thìn, Tuất, Sửu, Mùi

      Tóm lại, mua chung cư ở Đường Liễu giai nên chọn tầng mấy? Tùy theo nhu cầu và điều kiện kinh tế của khách hàng mà chọn tầng sao cho phù hợp.

      Người có điều kiện kinh tế tốt nên chọn những căn hộ tầng trung hoặc cao, view đẹp thoáng, không khí trong lành hợp phong thủy. Người có ngân sách hạn hẹp thì có thể chọn mua căn hộ Liễu giai tầng thấp như tầng 4, tầng 7 hoặc tầng 13, tầng 14. Tầng thấp thường sẽ có nhiều tiếng ồn hơn, nhưng tầm view nội khu đẹp, phù hợp cho người cao tuổi.

      Kinh nghiệm mua nhà chung cư Liễu giai Long Biên cần biết

      Để mua được căn hộ chung cư giá rẻ và an toàn tại Đường Liễu giai, bạn có thể tham khảo một số kinh nghiệm thiết yếu dưới đây:

      Lựa chọn chủ đầu tư uy tín

      Đánh giá chính xác năng lực của chủ đầu tư sẽ quyết định kết quả bạn mua chung cư tại Liễu giai về chất lượng, giá cả cũng như tiện ích nội khu và ngoại khu, đảm bảo an ninh an toàn. Bạn ưu tiên tìm kiếm chủ đầu tư uy tín, có kinh nghiệm nhiều năm trong ngành để có thể mua được căn hộ như ý muốn với mức chi phí phù hợp.

      Cân nhắc nguồn lực tài chính

      Trước khi quyết định mua bất kỳ căn hộ chung cư Liễu giai nào, việc cân nhắc nguồn lực tài chính là vô cùng quan trọng. Hãy cân nhắc kỹ ngân sách hiện tại của gia đình, khả năng vay vốn từ ngân hàng hay bạn bè để đưa ra lựa chọn hợp lý nhất.

      Bạn cần lên kế hoạch tài chính cụ thể, tránh việc các vấn đề phát sinh xảy ra gây khó khăn trong việc cân đối tài chính sau này. Nếu bạn định mua chung cư trả góp Đường Liễu giai hoặc vay ngân hàng, hãy lập kế hoạch trả nợ sẵn và tính toán thật kỹ lưỡng về số tiền vay, số tiền gốc, lãi và thời gian trả để chuẩn bị tâm lý và cân nhắc kỹ trước khi đưa ra quyết định.

      Xác định khu vực/vị trí chung cư phù hợp

      Để đánh giá vị trí của một căn chung cư khu vực Liễu giai, cần xem xét những yếu tố sau: giao thông thuận tiện và hạn chế tình trạng ùn tắc, hướng nhà hợp phong thủy, không gian sống thoáng đãng, môi trường xung quanh tốt và an ninh khu vực đảm bảo.

      Bạn có thể kiểm tra thực tế để nắm rõ các yếu tố trên bằng cách hỏi ý kiến của những người dân sống xung quanh hoặc những người hàng xóm sát cạnh căn hộ Liễu giai mà bạn quan tâm. Nếu vị trí của căn hộ quá xa các tiện ích, hướng đối diện với nghĩa trang hoặc kênh rạch sẽ gây ảnh hưởng không tốt cho cuộc sống sau này của bạn.

      Cơ sở vật chất, hạ tầng căn và khu vực xung quanh

      Cơ sở vật chất, hạ tầng khu vực xung quanh dự án chung cư ở Đường Liễu giai, Quận Long Biên thường bị xem nhẹ, nhưng thực tế chúng có tác động lớn đến chất lượng cuộc sống của bạn sau này. Nên kiểm tra kỹ các chi tiết như số lượng cầu thang bộ và cửa thoát hiểm, trang bị báo cháy và chữa cháy của cả tòa chung cư và của từng căn hộ, hệ thống thang máy, hệ thống cửa sổ, tiêu chuẩn của phòng ngủ và nhà vệ sinh,... Xem những cơ sở vật chất này có đáp ứng được nhu cầu của bạn không.

      Bên cạnh đó, bạn nên tìm hiểu xem bán kính 1km - 5km xung quanh dự án chung cư Liễu giai có các tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, nhà hàng hay bệnh viện không, bởi đây là những tiện ích gia đình bạn sẽ sử dụng thường xuyên trong tương lai.

      Pháp lý dự án

      Pháp lý là điều quan trọng hàng đầu mà bạn không nên bỏ qua khi mua bán chung cư Liễu giai. Bạn phải yêu cầu chủ đầu tư cung cấp đầy đủ các giấy tờ liên quan đến pháp lý căn hộ trước khi đặt cọc để tránh các rủi ro tiềm ẩn. Một số giấy tờ cần thiết như:

      • Quyết định giao đất hoặc cho thuê đất thực hiện dự án

      • Giấy tờ nộp tiền sử dụng đất, cho thuê đất

      • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ)

      • Bản vẽ tổng thể mặt bằng đã được phê duyệt

      • Hợp đồng mua bán, các điều khoản cần phải rõ ràng, dễ hiểu.

      Chi phí quản lý chung cư

      Khi có ý định mua chung cư khu vực Liễu giai, bạn nên xem xét các khoản chi phí quản lý chung cư có phù hợp với ngân sách của bạn hay không. Bao gồm các khoản sau:

      • Phí bảo vệ, dọn dẹp vệ sinh, thu gom rác, chăm sóc vườn hoa, cây cảnh.

      • Chi phí cho nhân công điều khiển và duy trì hệ thống các trang thiết bị chung cư.

      • Điện nước công cộng trong khu căn hộ cùng với các khoản chi phí khác được quy định bởi ban quản lý của từng chung cư tại Liễu giai.

        { }
        Mở App