Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Căn hộ chung cư tại Đường Lê Quang Kim, Phường 5, Quận 8, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Căn hộ 1 PN, 50 m2. Tầng cao, View thoáng, Giá chỉ 2.55 tỷ 6

      Căn hộ 1 PN, 50 m2. Tầng cao, View thoáng, Giá chỉ 2.55 tỷ

      Bán ngay căn hộ 1 Phòng ngủ 50 m2. Hoàn thiện cơ bản.Chủ nhà thiện chí, vui vẻ. Khách mua thương lượng trực tiếp với chủ nhà.Gia bán 2 tỷ 55 ( bao gồm chi...
      • 2,55 Tỷ
      • 50 m2
      • 51 tr/m2
      • Quận 8, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán gấp căn hộ Bông Sao, 2 phòng ngủ, 60 m2, giá 1.95 tỷ tại Đường Bông Sao - 8 - TP Hồ Chí Minh 0

      Bán gấp căn hộ Bông Sao, 2 phòng ngủ, 60 m2, giá 1.95 tỷ tại Đường Bông Sao - 8 - TP Hồ Chí Minh

      Cần bán căn hộ chung cư Bông Sao, 100 Bông Sao, đường Tạ Quang Bửu, P. 5, Q. 8, tòa căn hộ A, DT 60 mét vuông, 2 PN, 1 WC, nhà đã sửa lại đẹp,...
      • 1,95 Tỷ
      • 60 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Sở hữu căn hộ chung cư Bông Sao, 2 phòng ngủ, 60 m2, giá 1.95 tỷ tại 8 - TP Hồ Chí Minh 3

      Sở hữu căn hộ chung cư Bông Sao, 2 phòng ngủ, 60 m2, giá 1.95 tỷ tại 8 - TP Hồ Chí Minh

      Bán căn hộ Bông Sao lô A Q. 8 S60m2, 2 PN, 1.95 tỉ, sổ hồng riêng, nhà đẹp, thoáng mát, khu an ninh, bảo vệ 24/7, gần chợ, siêu thị, trường học, trung...
      • 1,95 Tỷ
      • 60 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Cần bán nhanh nhà chung cư Chánh Hưng Giai Việt, 2 phòng ngủ, 88 m2, giá 2.5 tỷ tại 8 3

      Cần bán nhanh nhà chung cư Chánh Hưng Giai Việt, 2 phòng ngủ, 88 m2, giá 2.5 tỷ tại 8

      Bán căn hộ Giai Việt: 88m2, 2 phòng ngủ, giá 2,5 tỉ.- căn hộ chung cư rất đẹp, thoáng mát.- Kết cấu căn hộ chung cư hiện đại.- Ngay trung tâm...
      • 2,5 Tỷ
      • 88 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh.
      3 ngày trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn chung cư Bông Sao, 2 phòng ngủ, 67 m2, giá 2.28 tỷ tại 8 3

      Cần bán gấp bán nhanh căn chung cư Bông Sao, 2 phòng ngủ, 67 m2, giá 2.28 tỷ tại 8

      Chính chủ cần bán nhanh căn căn hộ Bông Sao Vị Trí Đắc Địa Tại Q. 8 - TP.HCM.đc: Lô A, P. 5, Q. 8, TP.HCM.DT: 66,8m2.- Kết cấu gồm: 2 PN, 1  p.khách,...
      • 2,28 Tỷ
      • 67 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán nhà chung cư 3 phòng ngủ, 150 m2, giá 4.7 tỷ tại Phố Tạ Quang Bửu - 5 - 8 - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán nhà chung cư 3 phòng ngủ, 150 m2, giá 4.7 tỷ tại Phố Tạ Quang Bửu - 5 - 8 - TP Hồ Chí Minh

      Cần bán chung cư Hoàng Anh Giai Việt.- DT: 150m2.- Thiết kế: 3 phòng ngủ.- Nhà mới sạch sẽ, gia đình ở.- Gồm nhiều tiện ích xung quanh, khuôn viên...
      • 4,7 Tỷ
      • 150 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Sở hữu ngay căn hộ chung cư 4 phòng ngủ, 227 m2, giá 7.2 tỷ tại 8 - TP Hồ Chí Minh 3

      Sở hữu ngay căn hộ chung cư 4 phòng ngủ, 227 m2, giá 7.2 tỷ tại 8 - TP Hồ Chí Minh

      Bán penthouse Hoàng Anh Giai Việt tòa căn hộ B1.đc: 856 Tạ quang Bửu, P. 5, Q. 8 - Ngay trung tâm hành chính Q8, liên kế Q. 5.DTSD: 227m2, DT bao gồm cả...
      • 7,2 Tỷ
      • 227 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán chung cư 3 phòng ngủ, 30 m2, giá 1.6 tỷ tại Phố Tạ Quang Bửu - 5 - 8 - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán chung cư 3 phòng ngủ, 30 m2, giá 1.6 tỷ tại Phố Tạ Quang Bửu - 5 - 8 - TP Hồ Chí Minh

      * Central Premium - 854 Tạ Quang Bửu, P. 5, Q. 8.- Khu phức hợp căn hộ chung cư cao cấp - thương mại - dịch vụ.Ngay trung tâm hành chính Q. 8 an ninh,...
      • 1,6 Tỷ
      • 30 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán nhà chung cư 2 phòng ngủ, 73 m2, giá 3.65 tỷ tại Phố Tạ Quang Bửu - 5 - 8 - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán nhà chung cư 2 phòng ngủ, 73 m2, giá 3.65 tỷ tại Phố Tạ Quang Bửu - 5 - 8 - TP Hồ Chí Minh

      Mình cần bán căn hộ chung cư 73 mét vuông chính chủ, SHR, vị trí thuận lợi gần Q. trung tâm cách 10 ph chạy xe. Giá 3tỷ650. gọi ngay Phú 0937 988 ***
      • 3,65 Tỷ
      • 73 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán chung cư 2 phòng ngủ, 67 m2, giá 2.28 tỷ tại Phố Tạ Quang Bửu - 5 - 8 - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán chung cư 2 phòng ngủ, 67 m2, giá 2.28 tỷ tại Phố Tạ Quang Bửu - 5 - 8 - TP Hồ Chí Minh

      Chính chủ cần bán nhanh căn căn hộ chung cư Bông Sao vị trí đắc địa tại Q. 8 - TPHCM.đc: Lô A, P. 5, Q. 8, TPHCM.DT: 66,8 mét vuông.- Kết cấu gồm:...
      • 2,28 Tỷ
      • 67 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán ngay căn chung cư 2 phòng ngủ, 67 m2, giá 2.3 tỷ tại Phố Tạ Quang Bửu - 8 - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán ngay căn chung cư 2 phòng ngủ, 67 m2, giá 2.3 tỷ tại Phố Tạ Quang Bửu - 8 - TP Hồ Chí Minh

      Chính chủ cần bán ngay căn căn hộ Bông Sao vị trí đắc địa tại Q. 8 - TP. TPHCM.đc: Lô A, P. 5, Q. 8, TP.TPHCM.DT: 66,8m2.- Kết cấu gồm: 2 PN, 1 pk,...
      • 2,3 Tỷ
      • 67 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán nhanh căn 1 phòng ngủ, 44 m2, giá 1.58 tỷ tại Đường Bùi Minh Trực - 5 - 8 - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán nhanh căn 1 phòng ngủ, 44 m2, giá 1.58 tỷ tại Đường Bùi Minh Trực - 5 - 8 - TP Hồ Chí Minh

      - DC: căn hộ chung cư III Bùi Minh Trực P5 Q8.- DT: 4,1 x 11,2m2. Dt đất: 44,3m2.- Thiết kế: 1 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh, pk, bếp, 2 ban công...
      • 1,58 Tỷ
      • 44 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán nhanh căn hộ chung cư 26 m2, giá 1.3 tỷ tại Phố Tạ Quang Bửu - 5 - 8 - TP Hồ Chí Minh 2

      Bán nhanh căn hộ chung cư 26 m2, giá 1.3 tỷ tại Phố Tạ Quang Bửu - 5 - 8 - TP Hồ Chí Minh

      Bán căn hộ Office Central Premium Q. 8 S=26m2, giá 1.3 tỉ, giá đầu tư mua cho thuê dễ dàng, vừa ở vừa làm văn phòng, đăng ký giấy phép KD, nhà thoáng mát,...
      • 1,3 Tỷ
      • 26 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán gấp căn 2 phòng ngủ, 67 m2, giá 2.28 tỷ tại Phố Tạ Quang Bửu - 5 - 8 - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán gấp căn 2 phòng ngủ, 67 m2, giá 2.28 tỷ tại Phố Tạ Quang Bửu - 5 - 8 - TP Hồ Chí Minh

      Chính chủ cần bán ngay căn căn hộ Bông Sao Vị Trí Đắc Địa Tại Q. 8 - TPHCM.đc: Lô A, P. 5, Q. 8, TPHCM.DT: 66,8 mét vuông.- Kết cấu gồm: 2 PN, 1 pk,...
      • 2,28 Tỷ
      • 67 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán căn hộ 5 phòng ngủ, 242 m2, giá 7.2 tỷ tại Phố Tạ Quang Bửu - 5 - 8 - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán căn hộ 5 phòng ngủ, 242 m2, giá 7.2 tỷ tại Phố Tạ Quang Bửu - 5 - 8 - TP Hồ Chí Minh

      Chính chủ cần bán căn hộ Chánh Hưng Giai Việt Penthouse căn thông tầng B1, 854 - 856 Tạ Quang Bửu, P. 5 Q. 8, DT 242m2, có sân vườn, 5 PN, 4  toilet,...
      • 7,2 Tỷ
      • 242 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán nhanh căn hộ chung cư 4 phòng ngủ, 298 m2, giá 3.5 tỷ tại Phường 5 - 8 - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán nhanh căn hộ chung cư 4 phòng ngủ, 298 m2, giá 3.5 tỷ tại Phường 5 - 8 - TP Hồ Chí Minh

      Do tính chất công việc nên cần chuyển nhượng lại căn penthouse tầng 15 của gia đình đang ở.DT bao gồm sân vườn là 298m2DT sàn 145m2 penthouse thông tầng...
      • 3,5 Tỷ
      • 298 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cần bán ngay chung cư 3 phòng ngủ, 115 m2, giá 3.5 tỷ tại Phường 5 - 8 - TP Hồ Chí Minh 2

      Cần bán ngay chung cư 3 phòng ngủ, 115 m2, giá 3.5 tỷ tại Phường 5 - 8 - TP Hồ Chí Minh

      Bán căn hộ Giai Việt Tạ Quang Bửu Q.8 S115 m, 3 PN, 3.5 tỉ, SHR, nhà thoáng mát, có siêu thị, công viên, nhận nhà ngay, khu an ninh, bảo vệ 24/7, gần chợ,...
      • 3,5 Tỷ
      • 115 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán nhanh căn 3 phòng ngủ, 150 m2, giá 4.4 tỷ tại Phố Tạ Quang Bửu - 5 - 8 - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán nhanh căn 3 phòng ngủ, 150 m2, giá 4.4 tỷ tại Phố Tạ Quang Bửu - 5 - 8 - TP Hồ Chí Minh

      bán ngay căn hộ chung cư Giai Việt, Q8DT: 150 mét vuông 3Phong ngủView hồ bơi, tầng thấp, nhà mới đẹp, giá chỉ 4ty4, tặng toàn bộ nội thất...
      • 4,4 Tỷ
      • 150 m2
      • Quận 8, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước

      Top 7 loại hình căn hộ phổ biến tại Đường Lê Quang Kim, Quận 8

      Căn hộ thông thường

      Đây là loại hình chung cư phổ biến nhất. Các căn hộ chung cư thông thường tại Đường Lê Quang Kim có thiết kế khép kín với đầy đủ không gian chức năng phục vụ sinh hoạt như: phòng khách, phòng ngủ, khu vực bếp, phòng ăn và nhà vệ sinh.

      Các căn hộ thông thường được xây dựng dành cho nhiều phân khúc khách hàng với các mức thu nhập khác nhau. Tùy thuộc vào diện tích và tiện ích, các căn hộ này sẽ có mức giá đảm bảo phù hợp với ngân sách của nhiều người.

      Căn hộ thông thường tại Lê Quang Kim gồm có: Căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 4 phòng ngủ.

      Căn hộ Studio

      Căn hộ Studio tại Đường Lê Quang Kim là những căn chung cư diện tích nhỏ gọn, chỉ từ khoảng 25m2 - 45m2. Các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, khu bếp, nhà vệ sinh được tích hợp trong cùng một không gian.

      Loại hình này có thiết kế đơn giản, chủ yếu phục vụ cho học sinh, sinh viên, những người độc thân hay vợ chồng chưa có con. Vì thế, các căn hộ Studio thường có giá bán, giá thuê rẻ hơn căn hộ thông thường.

      Căn hộ Officetel

      Officetel là viết tắt của Office và Hotel, là loại hình văn phòng kết hợp với nhà ở, diện tích nhỏ khoảng 20m2 - 50m2. Căn hộ Officetel Đường Lê Quang Kim có đầy đủ tiện nghi với phòng ngủ, nhà bếp, nhà vệ sinh, các đồ nội thất cơ bản để làm việc và cho phép ở lại nghỉ ngơi qua đêm. Đồng thời, sở hữu căn hộ Officetel cũng được thừa hưởng toàn bộ các tiện ích của tòa chung cư như: khu sinh hoạt chung, công viên, bể bơi,…

      Loại hình Officetel rất thích hợp cho các doanh nghiệp nhỏ và Startup. Mức giá căn hộ này cũng đa dạng giống như căn hộ thông thường. Tuy nhiên, pháp luật Việt Nam quy định nhà ở không được sử dụng làm văn phòng, kinh doanh. Vì thế, khi đầu tư hoặc thuê căn hộ khu vực Lê Quang Kim loại hình Officetel cần phải tìm hiểu kỹ càng vấn đề pháp lý.

      Căn hộ Dual Key

      Dual Key tức là “chìa khóa đôi”, đây là dạng căn hộ có chung chìa khóa nhưng lại có 2 lối đi riêng. Mỗi lối đi sẽ dẫn đến một phòng có thiết kế như một căn hộ thông thường với đầy đủ không gian chức năng như: phòng khách, phòng ngủ, bếp ăn và nhà vệ sinh.

      Bản chất căn hộ Dual Key Đường Lê Quang Kim là 2 căn hộ nhỏ gói gọn trong cùng một mặt sàn, thường bao gồm 3 phòng ngủ trở lên. Dual Key có không gian được chia rất riêng biệt, phù hợp với những gia đình có nhiều thế hệ chung sống với nhau, giúp tiết kiệm chi phí. Bạn có thể dùng một phòng và cho thuê một phòng vì các phòng trong căn hộ Dual Key được tách biệt nên vẫn đảm bảo có không gian riêng.

      Chung cư khu vực Lê Quang Kim dạng Dual Key là loại hình căn hộ khá mới, vì thế việc định giá còn gặp nhiều khó khăn. Tuy nhiên, chủ căn hộ Dual Key có quyền được sở hữu vĩnh viễn, tự do thực hiện các giao dịch như chuyển nhượng, cho thuê mà không cần phải thông qua nhà đầu tư.

      Căn hộ Penthouse

      Penthouse là những căn hộ thông tầng tọa lạc trên tầng cao nhất của một tòa chung cư tại Đường Lê Quang Kim, ít nhất 2 tầng và có tường bao quanh. Loại hình căn hộ cao cấp này có mức giá rất đắt đỏ và luôn được nhắc đến như những không gian sống dành cho giới siêu giàu.

      Diện tích các căn hộ Penthouse khu vực Lê Quang Kim tối thiểu là 200m2, có thể có sân vườn và khu vực nghỉ ngơi phía bên ngoài ban công. Thiết kế Penthouse chú trọng không gian mở, hạn chế sử dụng vách ngăn trong nhà, ưu tiên sử dụng tường bao bằng kính đem lại không gian rộng rãi, thông thoáng.

      Căn hộ Duplex

      Duplex là những căn hộ có ít nhất 2 tầng được nối thông với nhau, có thể nằm ở tầng cao nhất hoặc các tầng khác nhau của một tòa chung cư tại Lê Quang Kim, Quận 8. Cầu thang được thiết kế ngay bên trong căn hộ, có thể sử dụng tường bao bằng kính ở mặt ngoài để mở tối đa góc nhìn.

      Căn hộ Duplex Đường Lê Quang Kim có tiêu chuẩn khá giống Penthouse nhưng không bắt buộc phải ở tầng trên cùng và không có không gian nghỉ ngơi, thư giãn bên ngoài. Loại hình bất động sản này cũng là một phân khúc dành cho giới thượng lưu, vì thế so với những căn hộ thông thường thì Duplex có giá cao hơn nhiều.

      Căn hộ Sky Villa

      Sky Villa với không gian sống rộng lớn và tiện nghi như một biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang tọa lạc tại tầng trên cùng của tòa căn hộ chung cư Lê Quang Kim. Loại hình này sở hữu các tiện ích như một khu nghỉ dưỡng thực thụ: bể bơi ngoài trời, sân vườn, cây xanh, khu vực thư giãn,…

      Sky Villa tại Lê Quang Kim hoàn toàn biệt lập với lối đi và thang máy riêng biệt. Thiết kế hạn chế sử dụng các vách ngăn, thay vào đó là chất liệu kính giúp mở rộng không gian để thông thoáng nhất có thể. Vì thế, mức giá của Sky Villa cao hơn hẳn các loại hình nhà ở thông thường. Đây cũng là phân khúc căn hộ cao cấp Đường Lê Quang Kim dành riêng cho giới thượng lưu.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán căn hộ Lê Quang Kim

      Đối với những khách hàng mua căn hộ Đường Lê Quang Kim thì giá bán luôn là mối quan tâm hàng đầu. Vậy có những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá bán chung cư Lê Quang Kim, dưới đây là những giải đáp chi tiết.

      Vị trí dự án

      Vị trí dự án là yếu tố quan trọng nhất quyết định giá của căn hộ, vị trí đẹp thì đã chiếm 50% giá trị của chung cư. Vậy như thế nào một căn hộ có vị trí đẹp? Đó là căn hộ nằm tại dự án có kết nối giao thông tốt, dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận, có cảnh quan xung quanh đẹp… Yếu tố vị trí dự án đẹp giúp căn hộ chung cư tại Lê Quang Kim có giá mua vào cao và tính thanh khoản trong tương lai không hề thấp.

      Chủ đầu tư

      Một dự án được thực hiện bởi chủ đầu tư uy tín sẽ nâng tầm giá trị căn hộ cao hơn nhiều so với những dự án có chủ đầu tư nhỏ lẻ. Bạn có thể xác định độ tin cậy của nhà đầu tư bằng cách xem xét những dự án trước đây của họ. Từ đó giúp bạn yên tâm hơn về chất lượng, tiến độ và tính pháp lý của dự án.

      Pháp lý dự án

      Đây cũng là một yếu tố không kém phần quan trọng quyết định đến giá bán của căn hộ Đường Lê Quang Kim. Trước khi quyết định mua hoặc đầu tư, bạn hãy đọc kỹ giấy chứng nhận dự án, bất kể chúng có nằm trong vùng quy hoạch quốc gia hay không. Thêm vào đó, bạn cần quan tâm đến vấn đề khi giao nhà thì có cấp đầy đủ số đỏ/sổ hồng cho cư dân hay không. Để hoàn toàn yên tâm, bạn hãy đi tham quan dự án và chọn các dự án đã hoàn thành hơn 20% phần thô của chủ đầu tư đó.

      Diện tích và vị trí căn hộ

      Tại Đường Lê Quang Kim, những căn hộ có diện tích càng lớn thì có giá càng cao và ngược lại. Bên cạnh đó số tầng cũng quyết định đến giá của căn hộ. Những căn hộ ở tầng trệt sẽ có giá cao hơn các căn hộ ở trên cao, đặc biệt là các căn góc. Bởi người mua có thể sử dụng những căn hộ tầng trệt để ở và kết hợp kinh doanh. Tuy nhiên, các căn hộ tại Lê Quang Kim từ tầng 8 -16 cũng có giá cao hơn bởi những vị trí này có view đẹp và không mất quá nhiều thời gian di chuyển lên xuống.

      Ví dụ : Nếu 1 dự án chung cư cao khoảng 35 tầng thì những căn ở tầng 8, 9, 10, 11, 12, 16 sẽ có mức giá tương đương nhau và cao nhất dự án.

      Các tầng từ tầng 2 - tầng 7 sẽ có mức giá thấp hơn, do quan niệm tầng thấp dễ ồn ào và có nhiều côn trùng.

      Còn những căn ở tầng cao như 33, 34, 35 còn có giá thấp hơn nữa do tâm lý người Việt lo ngại ở chung cư ở tầng cao vì lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… Do đó, những căn hộ nằm ở những tầng cao nhất của tòa nhà sẽ có mức giá rẻ nhất.

      View căn hộ

      Như đã trình bày ở trên, tầng 8 - tầng 16 có tầm nhìn đẹp nên có ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ. Tầm nhìn đẹp là có cây xanh, hồ nước, công viên hoặc sông suối… Ngoài ra, những căn hộ tại Đường Lê Quang Kim có tầm nhìn lớn, hướng ra sông, hồ, công viên còn tốt về mặt phong thủy, đem lại tài lộc và may mắn cho gia chủ. Tại khu vực Đường Lê Quang Kim, Quận 8 những căn hộ có view đẹp thường có mức giá cao hơn những căn hộ khác cùng dự án nhưng có view “xấu” hơn như view đường hoặc view các tòa nhà khác.

      Đặc biệt, những căn góc có 2 tầm view đẹp thì thường có mức giá cao hơn các căn khác trung bình từ 2 triệu đồng/m2.

      Hướng căn hộ

      Hướng căn hộ nói chung và tại Đường Lê Quang Kim nói riêng có thể xét hai hướng là khách quan và chủ quan.

      Khách quan : Chúng ta sẽ xét đến các hướng như hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông. Đây là những hướng đón ánh nắng mặt trời vào buổi sáng và mát mẻ vào buổi chiều. Còn các hướng như Tây, Bắc hoặc Tây Bắc, Tây Nam lại đón nắng vào buổi trưa và chiều, gây nóng nực cho các thành viên trong gia đình. Vì vậy mà các căn hộ ở những hướng này thường có giá thấp hơn những căn hộ ở hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông.

      Chủ quan : Dựa vào tuổi của gia chủ để chọn hướng căn hộ tuy nhiên yếu tố này không ảnh hưởng quá nhiều đến giá căn hộ Lê Quang Kim.

      Tiện ích

      Việc dễ dàng kết nối các tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án cũng quyết định đến giá của căn hộ chung cư Lê Quang Kim. Căn hộ nào ở gần tiện ích, trung tâm của dự án, di chuyển đến các tuyến đường nội khu dễ dàng sẽ có giá bán cao hơn. Tuy nhiên, ngày nay các chủ đầu tư uy tín đối với nhu cầu của khách hàng luôn là ưu tiên hàng đầu nên các tiện ích nội khu được thiết kế rải đều đáp ứng cho toàn bộ cư dân của dự án.

      Về phong thủy

      Phong thủy cũng là một yếu tố ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ chung cư ở Đường Lê Quang Kim, Quận 8 bởi lẽ người Việt rất xem trọng việc xem phong thủy trước khi mua nhà. Thông thường người ta sẽ rất hạn chế mua căn hộ ở các tầng 13, 14 hoặc 12A, 15A (nếu chung cư không có tầng 13) vì theo quan niệm, đây là những con số không may mắn. Do đó những căn hộ nằm trong các tầng này sẽ có giá thấp hơn những căn hộ còn lại.

      Kinh nghiệm mua nhà chung cư Lê Quang Kim Quận 8 cần biết

      Để mua được căn hộ chung cư giá rẻ và an toàn tại Đường Lê Quang Kim, bạn có thể tham khảo một số kinh nghiệm thiết yếu dưới đây:

      Lựa chọn chủ đầu tư uy tín

      Đánh giá chính xác năng lực của chủ đầu tư sẽ quyết định kết quả bạn mua chung cư tại Lê Quang Kim về chất lượng, giá cả cũng như tiện ích nội khu và ngoại khu, đảm bảo an ninh an toàn. Bạn ưu tiên tìm kiếm chủ đầu tư uy tín, có kinh nghiệm nhiều năm trong ngành để có thể mua được căn hộ như ý muốn với mức chi phí phù hợp.

      Cân nhắc nguồn lực tài chính

      Trước khi quyết định mua bất kỳ căn hộ chung cư Lê Quang Kim nào, việc cân nhắc nguồn lực tài chính là vô cùng quan trọng. Hãy cân nhắc kỹ ngân sách hiện tại của gia đình, khả năng vay vốn từ ngân hàng hay bạn bè để đưa ra lựa chọn hợp lý nhất.

      Bạn cần lên kế hoạch tài chính cụ thể, tránh việc các vấn đề phát sinh xảy ra gây khó khăn trong việc cân đối tài chính sau này. Nếu bạn định mua chung cư trả góp Đường Lê Quang Kim hoặc vay ngân hàng, hãy lập kế hoạch trả nợ sẵn và tính toán thật kỹ lưỡng về số tiền vay, số tiền gốc, lãi và thời gian trả để chuẩn bị tâm lý và cân nhắc kỹ trước khi đưa ra quyết định.

      Xác định khu vực/vị trí chung cư phù hợp

      Để đánh giá vị trí của một căn chung cư khu vực Lê Quang Kim, cần xem xét những yếu tố sau: giao thông thuận tiện và hạn chế tình trạng ùn tắc, hướng nhà hợp phong thủy, không gian sống thoáng đãng, môi trường xung quanh tốt và an ninh khu vực đảm bảo.

      Bạn có thể kiểm tra thực tế để nắm rõ các yếu tố trên bằng cách hỏi ý kiến của những người dân sống xung quanh hoặc những người hàng xóm sát cạnh căn hộ Lê Quang Kim mà bạn quan tâm. Nếu vị trí của căn hộ quá xa các tiện ích, hướng đối diện với nghĩa trang hoặc kênh rạch sẽ gây ảnh hưởng không tốt cho cuộc sống sau này của bạn.

      Cơ sở vật chất, hạ tầng căn và khu vực xung quanh

      Cơ sở vật chất, hạ tầng khu vực xung quanh dự án chung cư ở Đường Lê Quang Kim, Quận 8 thường bị xem nhẹ, nhưng thực tế chúng có tác động lớn đến chất lượng cuộc sống của bạn sau này. Nên kiểm tra kỹ các chi tiết như số lượng cầu thang bộ và cửa thoát hiểm, trang bị báo cháy và chữa cháy của cả tòa chung cư và của từng căn hộ, hệ thống thang máy, hệ thống cửa sổ, tiêu chuẩn của phòng ngủ và nhà vệ sinh,... Xem những cơ sở vật chất này có đáp ứng được nhu cầu của bạn không.

      Bên cạnh đó, bạn nên tìm hiểu xem bán kính 1km - 5km xung quanh dự án chung cư Lê Quang Kim có các tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, nhà hàng hay bệnh viện không, bởi đây là những tiện ích gia đình bạn sẽ sử dụng thường xuyên trong tương lai.

      Pháp lý dự án

      Pháp lý là điều quan trọng hàng đầu mà bạn không nên bỏ qua khi mua bán chung cư Lê Quang Kim. Bạn phải yêu cầu chủ đầu tư cung cấp đầy đủ các giấy tờ liên quan đến pháp lý căn hộ trước khi đặt cọc để tránh các rủi ro tiềm ẩn. Một số giấy tờ cần thiết như:

      • Quyết định giao đất hoặc cho thuê đất thực hiện dự án

      • Giấy tờ nộp tiền sử dụng đất, cho thuê đất

      • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ)

      • Bản vẽ tổng thể mặt bằng đã được phê duyệt

      • Hợp đồng mua bán, các điều khoản cần phải rõ ràng, dễ hiểu.

      Chi phí quản lý chung cư

      Khi có ý định mua chung cư khu vực Lê Quang Kim, bạn nên xem xét các khoản chi phí quản lý chung cư có phù hợp với ngân sách của bạn hay không. Bao gồm các khoản sau:

      • Phí bảo vệ, dọn dẹp vệ sinh, thu gom rác, chăm sóc vườn hoa, cây cảnh.

      • Chi phí cho nhân công điều khiển và duy trì hệ thống các trang thiết bị chung cư.

      • Điện nước công cộng trong khu căn hộ cùng với các khoản chi phí khác được quy định bởi ban quản lý của từng chung cư tại Lê Quang Kim.

        { }
        Mở App